Каждый житель многоквартирного дома желает себя обеспечить максимальными благами. При этом желательно быть независимым от ближайших соседей и различных коммунальных служб. Повысить автономность собственного жилья помогает газовое отопление в квартире. Производители предлагают для него широкий ассортимент различного современного оборудования, обладающего массой преимуществ.
Отличие между котлами заключается не только в способе монтажа, но и в наличии/отсутствии второго контура, помогающего использовать горячее водоснабжение летом без запуска котла. Дифференцируется газовый котел в квартире также по мощности. Этот показатель влияет на возможность отапливать помещения различной площади.
Автономное отопление квартиры позволяет самостоятельно регулировать температуру теплоносителя, что обеспечивает независимость от различных внешних факторов. Для монтажа такой системы понадобится собрать массу разрешительно-согласовательной документации, а также приобрести котел и сопутствующие материалы.
Устанавливать подобное отопление в квартире разрешено самостоятельно, а подключение к газовой системе и первый запуск должны делать специалисты-газовщики. У них обязан иметься актуальный допуск на работы с газовыми системами.
Перед тем, как сделать автономное отопление в квартире, необходимо знать его основные преимущества. Они связаны как с эксплуатационными так и с конструкционными характеристиками. Плюсы заключаются в следующем:
Грамотно составленная схема отопления обеспечит длительный срок бесперебойной эксплуатации.
В любое время владелец автономного отопления в квартире может повысить/понизить температуру теплоносителя самостоятельно, чтобы обеспечить жилье теплом или сэкономить на расходе газа. Используя двухконтурный котел, удастся минимизировать расходы на обеспечение горячим водоснабжением.
С этой статьей читают: Источники бесперебойного питания (ИБП) для газовых котлов
Производители выпускают свою продукцию исходя из предпочтений владельцев жилья, чтобы удовлетворить разнообразные вкусы пользователей. Также деление происходит на бюджетные модели, имеющие небольшую комплектацию, и современные модели, применяемые конструкционные и технологические новинки.
Положительным качеством бюджетных моделей является их простота и легкость в эксплуатации. Хотя они не всегда отличаются повышенной экономией. Модели средней стоимости потребляют меньше топлива, а также имеют более высокий КПД.
По типу нагнетания кислорода в газовую камеру происходит такое деление:
Отличие по способу установки:
Можно в квартире сделать индивидуальное отопление одновременно с обеспечением жителей горячей водой. Для этого используют двухконтурные котлы. Они немного дороже одноконтурных, а также более требовательно относятся к качеству теплоносителя. Между собой двухконтурные делятся на два типа:
С этой статьей читают: Настенный двухконтурный газовый котёл с закрытой камерой сгорания
Отличается и тип розжига у газовых котлов в квартире:
Для квартир, которые располагаются выше 10 этажа, установка газового индивидуального отопления не допускается.
ВИДЕО: Виды газовых котлов - настенные, напольные, парапетные, как выбрать
Кроме позитивных качеств, которые владелец квартиры получает в индивидуальном порядке, система отопления дома в целом получает определенную разбалансировку. Это связано с тем, что крупный жилой объект был рассчитан на эксплуатацию с установленной в нем гидравлической аппаратурой. Помимо проблем с потерей теплового баланса часто встречаются физические нарушения строительных норм и правил во время монтажа оборудования.
Большее финансовое бремя по содержанию теплотрасс или котельных ложится на меньшее количество людей, что приводит к удорожанию у них стоимости центрального отопления.
Нарушение баланса приводит к тому, что в разных квартирах нагрев происходит неравномерно, где-то к батареям не подойдешь от жары, а где-то секции слабовато теплые. Кроме этих аспектов повышается загрязненность атмосферы. Каждый котел выделяет вредные газы в атмосферу, что приводит к ее загрязнению. Часто угарный газ может проникать в помещение сквозь открытую форточку, расположенную рядом с выносной трубой отопления.
Газовое отопление в квартире многоквартирного дома – оптимальный вариант обогрева в сочетании с доступной ценой и простотой эксплуатации котлов. Главное, что требуется от потребителя – правильно выбрать котел, доверить его установку специалистам с категорией допуска и ежегодно проводить сервисное обслуживание. При любых проблемах с газовым оборудованием, появлением нехарактерных шумов и тем более запахов вызывайте аварийную службу или приглашайте газовщика.
ВИДЕО: Автономное отопление квартиры - плюсы и минусы
Для многих владельцев квартир вопрос обогрева в зимний период становится острой проблемой.
Как показывает опыт, централизованное отопление уже себя не оправдывает, так как, либо оборудование старое и попросту «не тянет», либо тарифы неоправданно высоки.
Можно ли делать автономное отопление в квартире? Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме – это сегодняшняя реальность, но прежде чем принимать решение установить газовый котел или монтировать теплый пол, следует выяснить, насколько это юридически законно, и какая система будет рентабельна и надежна.
Как сделать автономное отопление в квартире читайте в статье.
Можно ли в квартире установить автономное отопление своими руками? Хотя законодательного запрета на проведение автономного отопления нет, все равно желательно проконсультироваться у юриста, так как на некоторые обогревательные системы наложен запрет. Например, водяные теплые полы в квартирах нельзя монтировать из-за того, что они могут перегрузить систему, лишив, таким образом, тепла других жильцов дома.
В остальных случаях, требуется собрать необходимые документы и предъявить их в органы местного самоуправления:
Как правило, такая на первый взгляд простая просьба, как отказ от центрального отопления и переход на само обеспечение теплом, оказывается длительной бюрократической проблемой.
Еще большими неприятностями станет установка автономного отопления в квартире без соответствующего на то разрешения. Это может закончиться не только большим штрафом, но и судебным разбирательством, так что перед тем, как решиться обустраивать квартиру какими-либо отопительными системами, нужно получить консультацию в соответствующих органах и разрешение на автономное отопление в квартире.
Схемы автономного отопления квартиры:
Если на автономное отопление в многоквартирном доме разрешение уже получено, то можно приступать к выбору альтернативного вида тепла. Это проще сделать, зная плюсы и минусы автономного отопления в квартире.
Впервые автономная система отопления квартиры появилась в Европе. Благодаря ее явным преимуществам перед централизованными способами обогрева помещений, она довольно быстро распространилась по всему миру.
Преимущества:
Делая выбор в пользу альтернативного тепла, нужно заранее узнать, сколько стоит автономное отопление в квартире, и какой его вид будет не только экономным, но и эффективным.
Среди недостатков подобной системы можно отметить следующие нюансы:
Сегодня многие строительные организации возводят жилые многоквартирные дома с уже готовыми автономными системами обогрева. Такое жилье пользуется большим спросом, так как стоит несколько дешевле и позволяет владельцам самостоятельно решать, какой вид отопления выбрать.
Как правило, перед собственниками квартир стоит выбор между двумя видами альтернативных источников тепла:
Газовое отопление обладает рядом преимуществ:
Устанавливая новое отопление, старую систему нужно демонтировать. Легче и дешевле поставить новые радиаторы, чем пытаться подогнать под нее старые. Хотя современные газовые котлы имеют самую высокую степень защиты, утечка газа все же возможна.
От правильного выбора котла зависит работа всей системы.
Они бывают:
Например, если для подогрева воды требуется установка бойлера, то можно обойтись вариантом одноконтурного газового котла.
Делая выбор в пользу отопления газом, лучше приобрести котел из чугуна или специального прочного металла. Хотя они и тяжелые, но будут служить намного дольше.
А вот трубы для подобной системы отопления подойдут полипропиленовые или металлопластиковые, как бюджетный вариант, и медные, если кошелек это позволяет.
С радиаторами так же придется определяться заранее. Сегодня большую популярность у потребителей получили биметаллические радиаторы отопления.
Какие лучше для квартиры на самом деле, можно определить по количеству их теплоотдачи, например:
Перед покупкой радиаторов, необходимо заранее просчитать, сколько секций потребуется на каждое помещение. Для этого теплоотдачу материала нужно разделить на 100. Например, для биметаллического радиатора она составляет 199 Вт/100, что равняется 1.99 Вт на 1м2.
Существует несколько нюансов, которые следует учесть при выборе радиаторов и расчете их количества:
Если установка батарей предполагается в угловой комнате, то к тем результатам, что получились при расчетах, нужно добавить 2-3 секции.Сделав все расчеты и добавив к ним стоимость самой автономной газовой системы отопления, можно принимать решение об ее покупке, а можно сравнить эти цифры с электрическими видами отопления.
Если выбирать в качестве источника тепла электричество, то можно остановить свой выбор:
Электрический котел монтируется так же, как и газовый, но все упрощается тем, что ему не требуется дымоход и система вентиляции.
Теплые полы, особенно нагревательные маты и пленочные системы, уже давно покорили сердца многих потребителей. Они являются достойной альтернативой централизованному отоплению, а при качественном терморегуляторе способны значительно экономить средства при их эксплуатации.
В основе работы тепловых насосов находится закачка воздуха с улицы и его нагрев. Современные кондиционеры так же способны обеспечить необходимым количеством тепла все помещения в квартире, но, как указывают отзывы потребителей, по-настоящему комфортные условия позволяют создать именно теплые полы.
Автономное отопление является рациональным, выгодным, а во многих случаях и единственным способом организации теплоснабжения частного дома. Существуют два варианта подвода газа к объекту:
Заказывайте монтаж автономного отопления в компании «СК-Газ». Мы предлагаем несколько вариантов систем — от экономкласса до премиум-класса, используем проверенную технику и аксессуары производства Германии, Италии, Турции.
| Цены на газификацию дома площадью до 100 м2: | |||
| Договор «Стандарт» | |||
| Площадь дома | до 100 м2 | Kadatec (Чехия) | 196000 р. |
| Объем газгольдера | 2700 л | Kadatec Pro (Чехия) | 216000 р. |
| Мощность котельной | до 12 кВт | FAS (Германия) | 226000 р. |
| Цены на газификацию дома площадью 100-150 м2: | |||
| Договор «Стандарт» | |||
| Площадь дома | 100-150 м2 | Kadatec (Чехия) | 226000 р. |
| Объем газгольдера | 3800 л | Kadatec Pro (Чехия) | 246000 р. |
| Мощность котельной | до 18 кВт | FAS (Германия) | 256000 р. |
| Цены на газификацию дома площадью 150-200 м2: | |||
| Договор «Стандарт» | |||
| Площадь дома | 150-200 м2 | Kadatec (Чехия) | 256000 р. |
| Объем газгольдера | 4800 л | Kadatec Pro (Чехия) | 276000 р. |
| Мощность котельной | до 24 кВт | FAS (Германия) | 286000 р. |
| Цены на газификацию дома площадью 200-250 м2: | |||
| Договор «Стандарт» | |||
| Площадь дома | 200-250 м2 | Kadatec (Чехия) | 286000 р. |
| Объем газгольдера | 5700 л | Kadatec Pro (Чехия) | 306000 р. |
| Мощность котельной | до 31 кВт | FAS (Германия) | 316000 р. |
| Цены на газификацию дома площадью 250-350 м2: | |||
| Договор «Стандарт» | |||
| Площадь дома | 250-350 м2 | Kadatec (Чехия) | 308000 р. |
| Объем газгольдера | 6600 л | Kadatec Pro (Чехия) | 328000 р. |
| Мощность котельной | до 35 кВт | FAS (Германия) | 338000 р. |
| Цены на газификацию дома площадью 350-500 м2: | |||
| Договор «Стандарт» | |||
| Площадь дома | 350-500 м2 | Kadatec (Чехия) | 448000 р. |
| Объем газгольдера | 9100 л | Kadatec Pro (Чехия) | 468000 р. |
| Мощность котельной | до 50 кВт | FAS (Германия) | 478000 р. |
| Цены на газификацию дома площадью 500-800 м2: | |||
| Договор «Стандарт» | |||
| Площадь дома | 500-800 м2 | Kadatec (Чехия) | 482000 р. |
| Объем газгольдера | 10 000 л | Kadatec Pro (Чехия) | 502000 р. |
| Мощность котельной | до 80 кВт | FAS (Германия) | 512000 р. |
| Цены на газификацию дома площадью 800-1000 м2: | |||
| Договор «Стандарт» | |||
| Площадь дома | 800-1000 м2 | Kadatec (Чехия) | 578000 р. |
| Объем газгольдера | 12 000 л | Kadatec Pro (Чехия) | 598000 р. |
| Мощность котельной | до 100 кВт | FAS (Германия) | 608000 р. |
| Цены на газификацию дома площадью более 1000 м2: | |||
| Договор «Стандарт» | |||
| Площадь дома | более 1000 м2 | Kadatec (Чехия) | 758000 р. |
| Объем газгольдера | 15 000 л | Kadatec Pro (Чехия) | - |
| Мощность котельной | 100 кВт и более | FAS (Германия) | - |
| Цены на газификацию дома площадью более 1000 м2: | |||
| Договор «Стандарт» | |||
| Площадь дома | более 1000 м2 | Kadatec (Чехия) | 1140000 р. |
| Объем газгольдера | 20 000 л | Kadatec Pro (Чехия) | - |
| Мощность котельной | 100 кВт и более | FAS (Германия) | - |
В состав индивидуальной системы теплоснабжения входит следующее базовое оборудование:
При монтаже автономного отопления учитываются следующие моменты:
Рассчитать ориентировочную цену газификации можно с помощью онлайн-калькулятора.
В феврале правительство тихо изменило правила начисления платы за отопление. Изменения касаются тех, у кого в квартире индивидуальный котел. Раньше таким жильцам приходилось платить за услуги, которыми они не пользовались, но два упорных собственника дошли до Конституционного суда и добились справедливости. Завышенных платежей больше не будет.
Источник:
Постановление КС № 46, постановление правительства № 184
Это касается именно отопления квартир. За общедомовые нужды по-прежнему придется платить.
Вот что изменилось в начислениях за коммунальные услуги:
Поделитесь с теми, у кого индивидуальное отопление. В статье много полезных ссылок о том, как еще можно сэкономить:
Предупредить родных в вотсапеЭто касается жильцов, которые установили или хотят установить в своих квартирах индивидуальное отопление, например отдельный котел.
Екатерина Мирошкина
экономист
Профиль автораЕсли в вашей квартире индивидуальное отопление, которое было раньше или появилось недавно, или вы только думаете о таком переходе, то эти изменения — для вас: они касаются организационных вопросов и денег. Помогите разобраться близким, у которых в квартире свой котел: они могут платить меньше, чем раньше.
В основном в многоквартирных домах центральное отопление. Где-то с оплатой по нормативам, где-то — по счетчикам, но тепло поступает по трубам из общей котельной. Жильцы платят за отопление своей квартиры и общих помещений в доме.
Но еще есть довольно много квартир, где проведено индивидуальное отопление. То есть собственники отключились от центральной системы и установили свою. В их квартиры не поступает тепло из общей котельной. Например, они отапливают квартиру газом и платят за газ, а не за горячую воду в батареях. Кто-то из собственников сразу купил такую квартиру, кто-то сам установил котел, а кто-то перевел нежилое помещение в жилое. У таких жильцов были проблемы с оплатой.
Как было раньше. Отопление оплачивают по тем правилам, что установило правительство. В правилах написано, что платить нужно за отопление своей квартиры и помещений общего пользования. При этом разделения нет. Нельзя платить только за свою квартиру, а за общие нужды не платить.
В итоге те собственники, что топили квартиру своим котлом, должны были выплачивать и суммы, которые бы им начисляли за центральное отопление. При этом услугу они фактически не получали. Кто-то пытался не платить, но долги копились, и их потом взыскивали. Люди ходили по судам, чтобы доказать: «Мы не должны платить за то, чем не пользуемся». Но управляющие компании, поставщики и суды разводили руками: «Такие правила установило правительство, пока они действуют, мы ничего не можем сделать». Разделить отопление нельзя, отдельной формулы нет.
Каждый раз жильцам квартир с индивидуальным отоплением приходила квитанция, в которой была указана сумма за центральное отопление — их квартиры и общедомовых нужд. Разделить ее было нельзя, отказаться от части начислений тоже. Фактически жильцы квартир со своими котлами платили за отопление чужих квартир или отдавали больше денег, чем стоило тепло на весь дом.
Два таких собственника решили добиться справедливости. Они ходили по судам, но бесполезно: убрать начисления не вышло. Тогда они пошли в Конституционный суд — требовали признать само условие об общих начислениях незаконным. И признали.
Изумительная история 06.05.19Суд из-за батареи и потопа
Конституционный суд объяснил, что правила расчета платы за отопление не учитывают разделения на квартирные и общедомовые нужды. Если жильцы установили свой котел, они все равно обязаны платить за центральное отопление квартиры, а это нечестно. Значит, правила противоречат Конституции и их надо менять.
Все, кто установил в квартирах котлы, больше не должны платить за центральное отопление своего жилья. А решения судов о том, что с них надо взыскивать долги и начислять им суммы как всем, исполнять не нужно.
Правительство обязано изменить свои правила так, чтобы жильцам с котлами в квартирах не начисляли суммы за центральное отопление. И правительство уже изменило формулы.
Теперь при начислении платы за отопление по нормативам из общей площади будут вычитать площадь тех квартир, где установлены котлы. А их владельцам не будут начислять плату за центральное отопление. Те, кто хотел сэкономить с помощью индивидуального отопления, наконец смогут это сделать. А те, кто сразу получил квартиру с отдельным котлом, больше не будут ходить по судам в поисках справедливости.
Изумительная история 26.10.18Если не жить в квартире, платить коммуналку все равно заставят
В некоторых квартирах котлы для индивидуального отопления установлены самовольно. Жильцы не делали проект и не получали согласований. Например, они установили котел не для экономии, а потому что тепла от центральных батарей не хватает. Или его слишком рано отключают, в доме тонкие стены, а в семье маленькие дети. Для таких квартир изменения не сработают: об этом есть оговорка в выводах Конституционного суда и формулах расчета.
В жилых домах нужно отапливать не только квартиры, но и общие помещения. И это придется делать всем жильцам независимо от того, как они обогревают свои квартиры. Поэтому плату за общедомовое отопление будут начислять даже владельцам индивидуальных котлов.
Для таких начислений есть несколько формул: по нормативам, по счетчикам, в течение года или только зимой. Можно платить управляющей компании или поставщику по прямому договору. Но отказаться от оплаты общедомового отопления невозможно: Конституционный суд эту обязанность ни для кого не отменял.
Вот подборка полезных статей о том, как правильно платить за отопление в квартире, чтобы не потратить лишнего:
Сегодня особую популярность набирает такое решение, как устройство газовых автономных систем отопления, благодаря своей безопасности, надежности, экономичности и возможности обеспечить комфортные условия проживания в загородных домах, частных коттеджах, дачах, там, где отсутствует доступ к магистральному газу.
Автономные системы отопления позволяют существенно снизить сумму коммунальных платежей, т.к. владелец дома имеет возможность самостоятельно осуществлять контроль над температурным режимом и расходом газа. Это также значит, что отопительный сезон начинается и заканчивается в удобное для вас время. Кроме этого, автономная система освобождает от зависимости и помех, которые могут возникать в системах центрального отопления.
Опыт работы
Официальный поставщик в Россию
Высокая скорость
Гарантия качества
Автономные системы позволяют существенно снизить сумму коммунальных платежей, т.к. владелец дома имеет возможность самостоятельно осуществлять контроль над температурным режимом и расходом газа. Это также значит, что отопительный сезон начинается и заканчивается в удобное для вас время. Кроме этого, такое решение освобождает от зависимости и помех, которые могут возникать в системах центрального отопления.
Сжиженный газ пропан-бутан является доступным по цене, а значит, экономически выгодным вариантом для отопления и горячего водоснабжения в частных домах. Автономное отопление в городе Москва, в районах, где не проложены газопроводы, является настоящим "спасательным кругом" для владельцев коттеджей, особенно с учетом, сколько стоит использование других видов топливо.
Основной элемент системы - это газгольдер, который представляет собой резервуар для сжиженного газа, предназначенный для установки под землей на расстоянии 5-10 метров от дома, что позволяет экономить полезную площадь участка.
Установка газового отопления специалистами нашей компании - это отличная возможность обеспечить необходимый уровень комфорта и удобства! Такая система позволяет не только эффективно отапливать все помещения, но и получать горячую воду в любое время.
Для изготовления газгольдеров используются прочные листы стали, которые соединяются методом сварки. Газгольдеры обладают высокой устойчивостью к воздействию коррозии и внешним факторам и продолжительным сроком эксплуатации.
Благодаря особой конструкции есть возможность устанавливать газгольдер ниже точки промерзания почвы, что обеспечивает полноценную эксплуатацию даже в условиях российской зимы.
Установка системы отопления начинается с размещения газгольдера под землей с дальнейшей подземной прокладкой газопроводных труб и последующим введением их в дом и подключением к котельному оборудованию.
|
Площадь дома для отопления, м2 |
Тёплый пол |
Горячее водоснабжение |
Гарантийное обслуживание |
Стоимость, руб* |
|
100 м2 |
да |
да |
да |
130 000 |
|
200 м2 |
да |
да |
да |
200 000 |
|
400 м2 |
да |
да |
да |
350 000 |
|
600 м2 |
да |
да |
да |
500 000 |
Купить автономное газовое отопление с установкой в частном загородном доме «под ключ» вы можете в нашей компании – цены приведены в таблице, поэтому несложно прикинуть бюджет.
Многолетний опыт нашей работы на рынке данного вида услуг и большое количество успешно сданных объектов доказали нашу состоятельность и высокий профессионализм сотрудников!
Подборка наиболее важных документов по запросу Индивидуальное газовое отопление в МКД (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Россиян избавят от двойных платежей за отопление. Постановление об этом разработал Минстрой и разместил документ на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов для обсуждения.
Двойную плату за отопление приходится платить собственникам квартир, где установлены автономные системы отопления. И это парадокс! Ведь люди устанавливали такие системы, чтобы сэкономить. А в итоге несут расходы больше, чем соседи, которые подключены к централизованным системам отопления.
Квартиры с автономными системами отапливаются не за счет горячей воды из котельной, а за счет той, что нагревается газом внутри самой квартиры. "Индивидуальные системы отопления устанавливают давно. Сначала это были дровяные котлы, а потом газовые. Отрезаются батареи, изолируются стояки, на кухне устанавливается газовый котел, от которого горячая вода идет в радиаторы отопления", - рассказывает Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС. Работают котлы от магистрального газа. В некоторых регионах на такие системы переводились дома малоэтажной застройки, так как отапливать их от котельной было дорого. Котлы оказывались экономичнее.
"Во многих регионах даже были программы по переводу малоэтажных домов на газовое отопление, чтобы сэкономить деньги людей", - говорит Кокин. Массово люди переходили на такие системы в регионах с дорогим теплом. Квартир, оборудованных подобным образом, много в Мурманской области, на Камчатке.
Двойной тариф за тепло платят собственники, чьи квартиры имеют автономные системы отопления. И это парадокс! Ведь люди ставили их, чтобы сэкономить
Технической сложности установка индивидуальной системы отопления квартиры не вызывает. Но споры вокруг квартир, не подключенных к центральным системам, не утихают. "Появились дома, в которых часть квартир на индивидуальном, а часть на централизованном отоплении", - говорит Кокин. И это вызывает споры между соседями.
Каждый платит за свое тепло. Но это внутри квартиры. А есть еще общие помещения. И за них владельцы автономных систем долгое время не платили, что вызывало возмущение других собственников в доме. Владельцы помещений, которые отапливаются от централизованных систем, добились справедливости, и с квартир с индивидуальными источниками тепла тоже стали брать плату.
Но так как методики расчета не было, то плату стали брать не за общедомовое тепло, а по нормативу - как будто квартиры отапливают от общей котельной. И за тепло им пришлось платить дважды. "Началась практика судебных взысканий таким образом начисленных платежей", - отмечает Кокин. В итоге в суд отправились уже владельцы газовых котлов.
Разработанный Минстроем документ является откликом на решение Конституционного суда, который признал несправедливым отсутствие возможности у россиян, в квартирах которых есть автономные отопительные системы, раздельно вносить плату за индивидуальное отопление и обогрев общедомового имущества.
При этом справедливого решения удалось добиться только в Конституционном суде. Ранее суды придерживались позиции, что такой подход оправдан. Так как квартиры обогреваются не только за счет индивидуальных газовых котлов, но также и за счет отопления других помещений. Но Конституционный суд встал на сторону владельцев автономных систем. Теперь они смогут оплатить отдельно тепло, которое пошло на обогрев общих помещений, и газ, которым отапливалась их квартира. Конечно, платить им придется больше, чем когда удавалось вовсе не оплачивать обогрев подъездов. Но такой подход был изначально несправедлив и требовал корректировки.
Проекты
Федеральный проект "Школа грамотного потребителя" запускает новый просветительский онлайн-проект "REактивный собственник" и подпроект "Умный город в ЖКХ". Для привлечения в отрасль новых талантов проведут конкурс молодых юристов в сфере ЖКХ.
Ежегодно тарифы на СМИ и даже счета за отопление бьют все рекорды. В то же время качество услуг, предоставляемых жилыми домами, оставляет желать лучшего. Плохо утепленные тепловые сети, старые и ржавые трубы, ежегодное увеличение стоимости теплоносителя - все эти факторы говорят о том, что автономное отопление в квартире не так уж и хлопотно.
Для установки автономного отопления в квартире разрешение необходимо получить одновременно в нескольких местах.И в России, и на Украине процесс похож. Для начала стоит отметить, что если вы живете выше десятого этажа, про автономное газовое отопление в квартире можно забыть, разрешения на это вы никогда не получите.
Во всех остальных случаях вы должны получить разрешение от местного органа исполнительной власти. Именно здесь обычно возникают самые большие проблемы. Почему-то считается, что если одну или несколько квартир в доме перевести на индивидуальное отопление, пострадают хозяева остальных комнат - испортится водопроводный режим, нарушится тепловой баланс, в результате чего температура соседних комнат снизится.Поэтому отказаться от централизованного отопления просто невозможно. Из этой ситуации есть два выхода:Первый - потребовать от местных властей требовать рассмотрения заявления специальной межведомственной комиссией, она должна быть сформирована в каждом исполкоме и собираться не реже одного раза в месяц. Члены комиссии проведут осмотр, расследуют любой риск отключения от тепловой сети в квартире и примут решение в течение 30 дней.
Второй - с помощью санитарно-эпидемиологической станции или теплокоммунэнерго работники устраняют несоответствие качества услуг тепловых сетей санитарным нормам.В соответствии с этим законом необходимо потребовать от суда расторжения договора с предприятием, эксплуатирующим тепловую сеть, мотивируя претензию ненадлежащим качеством оказанных услуг. После получения решения суда и расторжения договора вы можете спокойно перестать оплачивать счета. Вы не можете бояться увеличения долга, потому что вы не подписали договор и не заказали услугу, и поэтому, если тепловая компания обратится в суд для взыскания долга, ей, скорее всего, будет отказано. В этом случае у коммунальных служб будет два выхода - продолжить оказание услуги бесплатно или отключить квартиру от центрального отопления.А оно вам просто необходимо.
После получения ценного разрешения. Вам необходимо обратиться в проектную компанию, где будут разработаны технические условия и дизайн новой системы отопления.
Автономное отопление в квартире может быть реализовано с помощью газа, электричества и в редких случаях солнечной энергии. Каждая из этих систем имеет свои особенности.
Автономное газовое отопление в квартире - самый распространенный вариант, так как газ подключен к большинству домов.
Газовые котлы занимают мало места в закрытой камере сгорания, работают тихо и не требуют непрерывной работы. Профилактику достаточно проводить 1 раз в год.Покупать двухконтурный котел выгоднее всего, так как он обеспечивает не только отопление, но и нагрев воды. Такие котлы достаточно безопасны - сложная система автоматизации обеспечивает достаточный контроль, в любой критической ситуации котел просто погаснет. Установкадолжна доверять профессионалам, так как изменения будут значительными - придется полностью установить новую систему отопления. Единственным недостатком газовых котлов может быть их цена.
Если нет газа, а вы все же хотите построить автономное отопление в своей квартире, вы можете купить электрокотел.
Данный тип оборудования имеет очевидные преимущества:
Если решает вопрос автономного отопления в квартире Если вы устанавливаете не только себя, но и всех соседей в подъезде или в доме, после получения всех необходимых разрешений и сотрудничества вы можете установить систему солнечных батарей на крыше.
Такие системы отопления не только полностью экологичны, но и достаточно эффективны, особенно в тех случаях, когда предусмотрена качественная теплоизоляция. К сожалению, из-за дороговизны самих солнечных батарей и монтажных работ устанавливать такое отопление в одной квартире довольно дорого.Как вы уже поняли, переход на блочное отопление стоит довольно дорого, но точную сумму назвать нельзя.Для начала нужно определиться с типом альтернативного отопления и необходимым оборудованием. Расчет мощности газового и электрического котла должен производиться исходя из площади отапливаемого помещения и минимально возможной температуры наружного воздуха. Кроме того, добавьте затраты на разработку дизайна, расходные материалы и монтажные работы, а также сумму любых государственных пошлин и сборов при подаче заявки на разрешение.
Таким образом, стоимость автономного отопления может варьироваться от 60 до 160 тысяч рублей в зависимости от перечисленных выше факторов.
Если жителей многоквартирного дома по каким-то причинам не устраивает отопление своей квартиры, то наверняка кому-то в голову придет: а можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление?
На первый взгляд это совершенно невыполнимая задача. Однако на самом деле ничего экстраординарного нет.
Необходимо грамотно и грамотно подойти к решению проблемы, и любая квартира многоквартирного дома сможет обзавестись собственной системой индивидуального отопления.
Если возникает вопрос: можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, то очевидно, что есть много причин, которые послужили предпосылкой для возникновения.
Навигация по артикулу
Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления в связи с тем, что:
Итак собственник квартиры определился с техническими параметрами приборов.
Один, но очень важный вопрос - получение разрешения на установку данного оборудования в вашей квартире.
Ответ на вопрос: Можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома только Межведомственной комиссии, ответственной за использование жилого фонда.
Здесь вам нужно будет искать соответствующее разрешение.
В первую очередь необходимо подготовить следующий пакет документов:
Кроме того, нужно много различной технической документации, начиная с проекта перепланировки квартиры и заканчивая копиями на приобретенное оборудование.
Чтобы собрать все необходимые документы и разрешительные документы, им придется перейти на одну службу и одну организацию. Если идет установка электрокотла, то с разрешением нужно обращаться в городские сети. После установки газового котла выдается разрешение на обслуживание городского газа. Ее специалисты изучают ваш дом на предмет наличия хорошего дымохода.
Разрешение на отключение от общего отопления дает районное отопление. Проект переоборудования квартиры утверждают проект.Кроме того, этот проект необходимо согласовать с органами СЭС и пожарной охраны.
После того, как весь пакет собран, получены и согласованы все необходимые разрешения, можно смело приобретать технику и доводить до профессиональных подрядчиков, которые быстро и безопасно установят индивидуальное отопление в квартире. Однако это еще не все. На последнем этапе будет получен акт приема-передачи.
У владельцев квартир, расположенных на последних этажах многоэтажных домов, часто возникают вопросы: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире на последнем этаже.
На самом деле у жителей верхних этажей проблем с отключением от центрального отопления меньше, так как надо будет достать перемычки на нижние стояки и все такое. В то время как в квартирах на нижних этажах при отключении центрального отопления может наблюдаться нарушение работы отопления в соседних помещениях.
Установка индивидуального отопления в квартире из многих квартир потребует больших материальных и моральных затрат.Придется потратить много времени на обход всех инстансов и на технические работы. Но все старания окупятся дополнительной экономией и повышением комфорта проживания.
Для автономного отопления можно пройти только на весь дом:
Задайте вопрос ниже
Работа централизованной системы теплоснабжения часто сопровождается нарушением теплового режима и множеством аварийных ситуаций. Именно поэтому многие задумываются об индивидуальном утеплении квартиры в многоквартирном доме.Однако для этого нужно знать правила оформления разрешений, выбрать подходящие элементы для системы и выполнить ее установку.
Стоит сразу отметить, что индивидуальное автономное отопление подразумевает ответственность за безопасность системы, а также относительно высокие начальные затраты. Но даже с примерным экономическим расчетом это будет выгоднее, чем услуги централизованного теплоснабжения.
Профессионально организованная индивидуальная система отопления квартиры имеет одно неоспоримое преимущество - бесперебойная работа.Это свойство обеспечивает адекватный уровень обогрева в комнатах вне зависимости от температуры воздуха на улице. Важно только правильно подобрать мощность котла и установить обогреватели на стены в тех местах, где наблюдаются наибольшие тепловые потери.
Кроме того, следует отметить такие достоинства, которыми обладает схема индивидуального отопления квартиры:
Однако на практике вы можете столкнуться с некоторыми трудностями. Перевод на индивидуальное отопление должен производиться согласно правовым основаниям с соблюдением всех требований. Для этого следует ознакомиться с этапами, ведь устроить индивидуальное отопление в квартире можно, только зная все тонкости и нюансы.
Даже при отсутствии газовой магистрали возможно отключение от централизованной системы теплоснабжения. Альтернативным способом обогрева квартиры станет электрическое индивидуальное отопление в квартире своими руками.
Прежде чем приступить к сбору необходимых документов, ознакомьтесь с законом об индивидуальном отоплении в квартире. Нормы и последовательность перехода на данный вид теплоснабжения указаны в документе №190.Кроме того, вы должны прочитать ст. 26 Жилищного кодекса.
Основная задача - собрать всю необходимую документацию. В большинстве случаев индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме можно сделать только с разрешения всех жильцов дома. Исключение одной квартиры из сети может привести к сбою в работе остальных систем центрального теплоснабжения.
Кроме того, нужно знать, в каком собственности находятся компоненты системы - трубы и радиаторы.Если они относятся к общественному достоянию - разрешения в обязательном порядке реализуются на Общем собрании резидентов. В противном случае получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире невозможно.
Важно знать, что несанкционированное отключение от общей сети строго запрещено. Это может повлечь за собой штраф и выплату компенсации за сбой в работе системы. Как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, если тепловая сеть не является общим имуществом? Даже в этом случае необходимо согласование с управляющей компанией.К тому же демонтаж централизованного отопления относится к разряду перепланировки. Эту информацию необходимо ввести в апартаменты квартиры. Исключение составляют новостройки с индивидуальным отоплением.
После предварительной регистрации согласования, в соответствии с законом об индивидуальном отоплении в квартире, должны быть подготовлены следующие документы:
Затем, после получения разрешения, представители СМИ демонтируют узлы центрального теплоснабжения. Только по окончании этого этапа можно переходить к проектированию индивидуального газового отопления в жилом доме.
Также важно, прежде чем принять решение об организации индивидуального отопления, выбрать модель котла, а главное - вид энергоносителя. Оптимальным вариантом остается газовое отопление. Но с точки зрения дизайна индивидуального отопления в квартире это сложнее всего.Среднее время, необходимое для получения разрешения, может составлять от 3 до 6 месяцев. Альтернативный вариант - услуги частных специализированных компаний, которые возьмут на себя большую часть бумажной ленты.
Данные по отоплению квартиры можно найти в Приложении III к техническому паспорту. Их необходимо предусмотреть для установки индивидуального отопления в многоквартирном доме.
После получения положительного решения об отключении от центрального источника тепла можно приступать к сбору прочей документации.Для этого потребуется разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.
Во-первых, необходимо отпустить рабочую работу теплоснабжения. Для этого обратитесь в компанию, с которой будет завершена подача газа. Речь идет о возможности введения индивидуального отопления в многоквартирном доме для дома с определенными техническими характеристиками.
Чаще всего возникает вопрос о необходимом давлении на газовой магистрали. Если он не рассчитан на обеспечение работы газового котла - велика вероятность выхода из строя.В этом случае следует подобрать альтернативную схему индивидуального отопления квартиры. Часто это установка электрического котла или пленочного отопления.
Практически все отзывы о квартирах с индивидуальным отоплением указывают на сложность данного этапа проекта. Поэтому, чтобы снизить вероятность ошибки при сборе необходимой документации, предоставьте газовой компании такие данные:
После получения разрешения на установку теплоснабжения и обязательных технических условий можно приступать к установке системы. Параметры всех компонентов должны соответствовать требуемым условиям. В противном случае запустить индивидуальную систему теплоснабжения будет невозможно.
Подключение газового котла должно осуществляться компаниями, имеющими все необходимые сертификаты. После этого представители газовой компании проводят обследование оборудования и разрешение на активацию системы.
В законе об индивидуальном теплоснабжении в квартире четко указано, что разрешена установка котлов с закрытой камерой сгорания и современных систем угарного газа. Несоблюдение этих условий может повлечь за собой установку индивидуального автономного отопления.
Обычный бытовой газ нельзя использовать для автономного отопления. Его необходимо будет заменить на другую модель, рассчитанную на котлы. .
Самый простой способ организовать индивидуальное отопление в квартире своими руками - это установка электрокотлов или теплоснабжения из фольги. Для этого нужно выполнить только первый этап - выключить центральную систему.
Прежде всего, вам нужно выбрать, как вы хотите отапливать свой дом. Для этого можно рассмотреть два варианта индивидуального отопления в квартире, сделанного своими руками. Традиционно устанавливается горячее водоснабжение, где функцию нагрева теплоносителя будет выполнять электрокоин.
Такая система имеет множество преимуществ - малая инерционность, возможность установки современных индукционных котлов или электродов. Для них не потребуется проектировать индивидуальное теплоснабжение в квартире.Выкупа представляет собой модель мощностью более 9 кВт. Для работы он примет трехфазную электросеть 380 В.
Установка пленочного инфракрасного отопления незаменима для квартир с небольшой площадью. Он займет немного места и к тому же прост в установке. Недостатком этой системы является ее малая инерционность. Во-первых, нагретые предметы, попадающие в рабочую зону теплоснабжения. При этом установка индивидуального теплоснабжения в многоквартирном доме может осуществляться на стенах или потолке помещения, которое практически не задействовано в жилой площади.
Кроме этих способов, существует еще один способ поддержания комфортного уровня температуры в помещениях. Для этого необходимо провести индивидуальное теплоснабжение в многоквартирном доме электрическими конвекторами. Но для них наблюдается большой расход энергии и как следствие - удорожание электроэнергии.
№Для увеличения теплоотдачи радиаторов в схеме индивидуального источника тепла квартиры рекомендуется установить на стену световозвращающую пленку.Лучше всего для этих целей пена с фольгированной поверхностью.
Работа автономного теплоснабжения во многом зависит от выбранных элементов и правильности их монтажа. При получении разрешения на индивидуальное отопление нужно заранее продумать эти нюансы.
Прежде всего, необходимо подобрать компоненты системы с оптимальными техническими и эксплуатационными характеристиками.Это касается котлов, труб и радиаторов отопления. В дальнейшем от выбора будет зависеть сложность монтажа и возможность сделать его своими руками.
В некоторых новостройках с индивидуальным источником тепла устанавливается только газовый или электрический котел. Всю разводку трубопроводов и установку обогревателей должен производить сам хозяин квартиры.
Несколько профессиональных советов по выбору компонентов системы отопления:
Монтажные работы проводить заранее, до начала отопительного сезона. Если были допущены ошибки при изготовлении схемы или при установке - будет время на их устранение.
Если квартира находится на первом этаже дома, пол необходимо утеплить, чтобы уменьшить теплопотери. Для этого можно использовать пенопласт или минеральную вату.
Сделал небольшой выбор, который может помочь ОПС с разумными основаниями отказать в «автономии» или написать письмо из местной администрации с объяснением отказа населения КТ.Потребитель становится все больше и больше на законных основаниях, активно привлекает регуляторов, в том числе прокуратуру. Снабжая организацию теплом, соответственно, им нужен более «тонкий» подход к заказчику, чтобы сохранить свои интересы.
Федеральный закон № 190 «О теплоснабжении» регулирует всю систему теплоснабжающих отношений и направлен на обеспечение устойчивого и надежного снабжения потребителей тепловой энергией. Пункт 15 ст. 14 Закона: « Запрещено Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. Федерация, при наличии жилых домов реализуется в правильном порядке систем теплоснабжения жилых домов, , за исключением случаев, предусмотренных схемой теплоснабжения .».
Указанная статья вступила в силу с 1 января 2011 г., а в апреле 2012 г. утвержден перечень тепловой энергии, запрещенной к использованию индивидуальных квартирных источников (п. 44 Правил подключения систем теплоснабжения, утвержденных Правительством РФ). Постановление Российской Федерации от 15.04.2012 № 307).
Если схема централизованного теплоснабжения уже утверждена, скорее всего, в этой схеме указан перечень домов, в которых можно перейти на индивидуальное отопление (но также необходимо соблюдать последовательность отключения, см. Ниже).Соответственно пишут все жители домов, не попавших в список.
Это означает, что на этапе развития систем теплоснабжения общественные слушания ОТС должны активно отстаивать свои интересы.
Также необходимо учитывать, что эти схемы будут обновляться каждый год. В настоящее время действуют Правила подключения к системам теплоснабжения Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации». »и требований к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 февраля 2012 г.Nr 154. Согласно этим законодательным актам, система теплоснабжения коммуны ежегодно обновляется, о чем будут сообщать СМИ. До 1 марта 2014 года. Предложения и замечания по организации тепло- и теплоснабжения будут приняты и 90 254 другие дела 90 255 (это значит, что активные граждане смогут внести свои предложения) по подведению системы теплоснабжения, в том числе создание списка для переключения домов с центрального теплоснабжения на отопление за счет индивидуальных источников теплоснабжения.
Отказ от централизованного отопления - это, как минимум, процесс замены и переноса инженерных сетей и устройств, требующий внесения изменений в технический паспорт. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации такие действия именуются реорганизацией жилых помещений (многоквартирных домов, квартир, помещений), порядок проведения которых регулируется главой 4 ЖК РФ, и положения Градостроительного кодекса Российской Федерации о реконструкции системы внутреннего теплоснабжения (то есть путем получения проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, счетов за ввод в эксплуатацию и т.п.).
По ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации п. 1.7.1 Правил технической деятельности Жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября. , 2003 № 170 (далее - Правила), замена теплового оборудования - реорганизация жилого помещения.
ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что санация жилых помещений осуществляется в соответствии с требованиями законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятых им решений.
В соответствии с п. 1.7.2 Правил прием и реконструкция многоквартирных домов и квартир (комнат), приводящая к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций дома, нарушению в области Инженерные системы и (или)) установленное на нем оборудование, ухудшение безопасности и внешнего вида фасадов, вмешательство в работу устройств противопожарной защиты не допускаются.
Отопительные приборы используются в системе отопления многоквартирного дома, их демонтаж без согласования с уполномоченными органами и технического проекта может привести к нарушению порядка теплоснабжения многоквартирного дома.Это означает, что с момента строительства жилой дом предназначен для централизованного теплоснабжения, установка индивидуального отопления в квартирах нарушает существующую государственную схему теплоснабжения.
Реорганизация жилого помещения осуществляется по согласованию с органом муниципального образования, на территории которого находятся жилые помещения, по заявлению о реорганизации жилого помещения. Форма такого заявления утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г.№ 266 «Об утверждении формы заявления о реорганизации и (или) реконструкции жилого помещения и формы. Документ, подтверждающий решение о согласовании реорганизации и (или) реконструкции жилого помещения».
При этом раз, указанное заявление подает документы, указанные в ст. 26 Жилищного кодекса РФ, включая подготовленную и оформленную проектно-техническую документацию на установку системы автономного теплоснабжения (автономный источник теплоснабжения может быть электрическим, газовым и др.)). Данный проект выполняется организацией, имеющей свидетельство о допуске к выполнению того вида работ, которое выдается саморегулируемыми организациями в строительной отрасли.
Также хочу подчеркнуть, что при установке отопительного оборудования в жилом помещении его качественные характеристики должны подтверждаться санитарно-эпидемиологическим приложением, пожарным сертификатом, постановлением Ростехнадзора и сертификатом соответствия.
Так как внутрихозяйственная система теплоснабжения многоквартирного дома входит в общую собственность такого дома, то и уменьшение его размеров, в том числе за счет реконструкции системы отопления путем переноса стояков, радиаторов и т. Д.хотя бы в одной квартире, возможно только с согласования всех собственников Комната в многоквартирном доме (Н. 3 шт. 36 ЖК РФ).
Это означает, что при оснащении квартиры индивидуальным источником тепловой энергии, помимо согласования этого вопроса с органами местного самоуправления, необходимо также получить санацию согласия всех собственников жилья в многоквартирном доме.
Отсутствие всех вышеперечисленных документов можно трактовать как самовольное отключение от централизованного теплоснабжения.
Самовольная реконструкция систем теплопотребления - это не что иное, как включение сетей и внутренних систем всего многоквартирного дома. Эта работа может привести к ослаблению сантехники, неправильному распределению тепла, перегреву или обогреву помещений и в конечном итоге нарушению прав других потребителей тепловых услуг.
Перевод на автономное отопление одной квартиры в многоквартирном доме приводит к изменению теплового баланса дома и работы инженерной системы дома, к значительному увеличению расхода газа, на который действуют существующие газовые трубы. (Их сечения) не рассчитываются.Кроме того, при отключении основной доли потребителей в многоквартирных домах увеличивается мощность котла, что негативно сказывается на работе организации теплоснабжения и оказании услуг теплоснабжения остальным потребителям (например, повышение тарифов следует относить к другим потребителям, нарушающим их права).
Согласно действующим строительным нормам и правилам (СНиП 31-01-2003 «Сооружения жилищных водоемов», пп. 7.3.7), использование систем потребляющего теплоснабжения может быть предусмотрено только в новостройках, изначально рассчитанных на установка теплогенераторов в каждой квартире.Перевод существующих жилых домов под теплоснабжение потребителей с индивидуальных теплогенераторов с закрытыми камерами дымовых газов на природный газ с полной реконструкцией конструкции инженерных систем дома, а именно:
Общедомовая система теплоснабжения;
Общая система газоснабжения дома, включая внешнее газовое оборудование, ввод газа;
Системы дымоудаления и подачи воздуха для сжигания газа.
Кроме того, для установки теплогенератора объем кухонной квартиры должен быть не менее 15 кубометров.м.
Более того, демонтаж отопительных приборов не свидетельствует о том, что тепловая энергия не потреблялась гражданами, так как энергия передавалась в дом, где распределялась по транзитным стоякам в квартирах и общих помещениях дома. , таким образом, обогревая весь дом.
Собственникам помещений многоквартирного дома, перешедшим с централизованного отопления на блочное, было оплачено только собственное потребление. Однако жилищные правила (ст.30 и 39 Жилищного кодекса РФ) не исключают граждан, отключенных от центрального отопления, от оплаты тепловых потерь в системе отопления многоквартирного дома и потребления тепла на общее назначение требования.
С учетом вышеперечисленных фактов отказ от централизации теплоснабжения и переход на автономное теплоснабжение возможен и указывается только для многоквартирного дома в целом, но тогда соответствующее решение должны принять собственники помещения МКД. Разработать Проект реконструкции внутренних инженерных систем, согласовать его с соответствующими службами.Для этого необходимо провести собрание собственников жилых помещений, на котором решено перевести все квартиры в доме на индивидуальное теплоснабжение с отключением от централизованного теплоснабжения, определить источник финансовых данных работа, в том числе проект.
Помогите обосновать этот пункт.
Согласно СП 41-108-2004 заграждение приточного воздуха должно выполняться непосредственно вне воздуховодов здания. Запрещается устройство курильщиков от каждого теплогенератора индивидуально через фасадную стену многоэтажного жилого дома.
Учитывая данные факты, установка газовых теплогенераторов для теплоснабжения возможна только во всех помещениях многоквартирного дома, с обеспечением принудительной подачи (циркуляции воды) в контурах отопления и горячего водоснабжения.
При наличии установки индивидуальных газовых отопительных приборов Общим собранием собственников помещения принято решение о передаче всех квартир в Дом индивидуального отопления, органы местного самоуправления издали постановление о передаче всех квартир. В доме индивидуального отопления и управляющих, ХОС и других устойчивых собственников жилых домов. Необходимо рассчитать пропускную способность и внутренние газопроводы, а также разработать уточненный проект газоснабжения жилого дома в целом.
Следует отметить невозможность закрытия от централизованного теплоснабжения при серьезных нарушениях в системе теплоснабжения муниципального образования в результате отключения жилого дома от централизованного теплоснабжения. Это приложение может предоставить вам местная теплоснабжающая организация.
Более того, массовый монтаж индивидуальных котлов не решается там, где диаметр газовых труб рассчитывается только при подключении кухонных плит, потому что давления газа просто не хватает.-Автоматический гидравлический расчет, котел потребляет газа больше, чем газовая колонка или плита, так как имеет значительный период времени в постоянном режиме, рассчитан на отопление квартиры и горячее водоснабжение.
В заключение еще раз обращаю ваше внимание на то, что нормы действующего законодательства регулируют порядок отказа от утилизации централизованного отопления жилых помещений, а также правовые последствия несоблюдения требований потребителей, установленные законодательством. требования закона к его поведению.
Звоните / Оставляйте комментарии.
шт. В данном материале не учитываются вопросы о преимуществе самого главного и об отсутствии централизованного и децентрализованного теплоснабжения, каждый желающий поспорить по этому поводу может сделать это на специально созданной странице в энциклопедии теплоснабжения в категории Холоним
В вежливой холодной квартире комфорт в жилом доме зависит от работы системы центрального отопления. Конечно, можно использовать дополнительные обогреватели для создания определенного температурного режима, но рост цен на энергоресурсы влечет за собой семейный бюджет.И оснащение ТЭНов терморегуляторами в этом случае проблему не решает.
На выходе будет установка индивидуальной системы отопления, которая создаст благоприятный микроклимат и позволит установить разную температуру в каждом отдельном помещении. Решить проблему юридически возможно, но только после долгой и кропотливой работы по сбору пакета документов, получению разрешения в специальных органах и согласованию проекта.
Экономный расход энергии за счет установки автоматической системы, а также снижение приема тепла в помещении.
Автономная система обеспечивает бесперебойное отопление.
Арендатор имеет возможность самостоятельно регулировать тепловой порошок, менять режим работы.
Большинство моделей котлов оснащаются дополнительными устройствами для горячего водоснабжения.
Индивидуальная система отопления может использоваться параллельно с центральной магистралью, в том числе по мере необходимости.
См. Также: Водоснабжение частного дома
Отключение от централизованного отопления не освобождает владельцев квартир от обслуживания трубопровода.Кроме того, владельцы не должны проводить вакцинацию, чтобы сотрудники обслуживающей компании могли проверить состояние труб, поскольку система принадлежит всему дому.
Не менее важным моментом является первоначальная разработка проектной документации. Автономную систему отопления можно установить далеко не во всех домах. Техническое соответствие помещения и газовой магистрали обслуживается необходимым количеством воздуховодов, местом установки котла. Установленное оборудование должно быть безопасным для здоровья всех жителей многоквартирного дома.
Эффективность использования автономного отопления повысится, если они защитят помещение от потерь тепла. Перед тем, как перейти к замене системы, нужно провести инциденты с изоляцией стен, пола, окон и дверей. Жителям первых этажей рекомендуется быть сексуально изолированной, а на последних - потолка.
Следует отметить, что несанкционированное отключение от Центральной автомагистрали является незаконным и влечет за собой юридическую ответственность.
Согласно разработанному проекту и техническим характеристикам газовой магистрали был выбран котел.Все большей популярностью пользуются существующие типы приборов, газовые агрегаты с закрытой камерой сгорания. Помимо функции обогрева они обеспечивают подачу горячей воды. По эффективности использования энергии оборудование различается по следующим типам:
См. Также: Вентиляция квартирная: виды, принцип работы
- обыкновенная;
- Конвекция:
- Конденсация.
Многолетний опыт использования конденсационных котлов в странах Европы показал их эффективность.Льготные черты сдерживали только дороговизну невыносимого большинства населения.
Специалисты не советуют покупать дешевые агрегаты. Первоначальная недорогая стоимость призвана снизить - высокий расход топлива. В условиях энергетического кризиса нерационально устанавливать такое оборудование и выбрасывать большие деньги на обогрев помещения.
Функциональность и производительность системы во многом зависит от выбранных элементов.Если подключение осуществляется по разработанным нормам, то электромонтаж домовладельцев выполняется самостоятельно.
Оптимальный вариант индивидуального источника тепла - полипропиленовые трубки. Объединение осколков осуществляется пайкой. Материал зарекомендовал себя в наших широтах. А от радиаторов уместны будут модели из алюминия, так как он обеспечивает стабильное давление в системе. Если есть возможность гидрорадиатора, то следует установить биметаллические батареи.
До сих пор все больше и больше людей предпочитают отапливать свою квартиру индивидуально, а не сплошную. У каждого свои причины, которые подталкивают их к такому решению. Чаще всего квартиросъемщики недовольны качеством работы общестроительного теплоснабжения. Поэтому вопрос установки индивидуального отопления сегодня стоит достаточно остро.
Реалии современной жизни вынуждают многих устраивать индивидуальное отопление самостоятельно, т.к. профессиональный монтаж таких систем обходится довольно дорого.Система индивидуального отопления считается наиболее подходящим решением для квартир и частных домов.
Установка индивидуального отопления в квартире начинается с выбора отопительных приборов: котла, батарей и труб.
Среди котлов первое место занимают газовые агрегаты с закрытой камерой сгорания. Основная проблема выбора - наличие контура горячего водоснабжения.Если в квартире нет горячей воды, а бойлер будет использоваться исключительно для отопления, нужно покупать чиллер без контура горячего водоснабжения.
Вы должны выбрать правильные обогреватели. Хорошо подойдут любые отопительные батареи. Вы можете выбрать любой вариант из стальных, алюминиевых и медно-алюминиевых радиаторов. Все зависит от вашего бюджета и индивидуальных вкусовых предпочтений.
Система индивидуального отопления в квартире может быть создана с использованием медных, металлопластиковых и полипропиленовых труб. Медные трубы отопления самые надежные и долговечные, но и самые дорогие. Для бюджетного варианта хорошо подходят трубы отопления полипропиленовые. Металлопластиковые изделия имеют среднюю стоимость.
Принципиальная схема системы водяного отопления с подкачивающей циркуляцией теплоносителя и теплового аккумулятора: 1 - резервный; 2 - пробковый кран; 3 - расширительный бачок; 4 - основной стояк; 5 - теплогенератор; 6 - отопительный прибор; 7 - Циркуляционный насос типа ВАХ; 8 - Обратный клапан; Нн - Котельные тепловые пункты; 00 - Холодильный центр; Мм - центр бакоаккумулятора; ТП - Тройник с заглушкой.
Если в простой квартире есть индивидуальное отопление, то установить его сможет любой человек, имеющий навыки работы с электрическими приборами. Конечно, не помешает, плавит не сильно, но в целом сложностей возникнуть не должно.
Ознакомившись с тонкостями и нюансами данной работы, вы сможете быстро и без особых проблем сделать все своими руками. Даже если вы не можете установить всю систему, по крайней мере, вы сможете лично контролировать рабочий процесс третьими лицами.Процесс устройства индивидуальной системы отопления в квартире состоит из следующих этапов:
Квартира с индивидуальным отоплением имеет множество преимуществ. Однако для того, чтобы система работала, необходимо правильно подобрать схему отопительного прибора.Если радиаторов не очень много и ограничены в финансах, можно сделать однотрубную систему, но в этом случае регулировать температуру в этом случае будет невозможно. Поэтому лучше установить двухтрубную систему отопления.
Самый сложный этап работ - установка котла. Работы по установке котельного оборудования должны проводиться с соблюдением всех мер безопасности и знаний, поэтому установка котла должна производиться только квалифицированным специалистом и после получения соответствующих разрешений.
Монтаж индивидуального отопления в квартире осуществляется с помощью следующих инструментов:
Монтажные работы лучше всего начинать с установки отопительных приборов.Это поможет понять, как должна быть устроена та или иная система отопления в квартире.
Самое главное - правильно рассчитать мощность радиаторов, после чего можно будет купить необходимое количество приборов и приступить к процессу сборки и установки.
Каждый радиатор, с помощью которого будет построена индивидуальная система отопления в квартире, должен включать в себя гайки корпуса, заглушку и кран Маевского. Последний устанавливается справа на верхнем питании установленной батареи отопления.Слой размещается слева.
К нижнему вкладышу подсоединены трубопроводы подачи тепла и возврата.
На базе трубопроводов необходимо предусмотреть контрольно-режущие краны. Метчик находится с правой стороны, а регулировочный - с левой.
На самом деле особой разницы сторон установки кранов нет, только это правило поможет запутаться при установке кранов на другие радиаторы.
Следующий этап работ - непосредственно отопление.Закрепите радиатор на специальных кронштейнах под оконным проемом. Необходимо выдерживать уровень монтажа.
Это требование обусловлено не только эстетикой, но и эффективностью системы отопления в целом.
Если уклон радиаторов направлен на кран Маевского, у вас просто не получится вывести скопившийся воздух из системы. В результате радиаторы будут демонстрировать частичное или даже полное неактивное состояние.
После установки батареи отопления следует основной этап монтажа трубопровода.Собранный материал, используемый в процессе прокладки, может быть различным по вашему выбору. Намного важнее знать основные принципы этого процесса.
Работа может выполняться по 2-м основным методам: закрытым и открытым. Закрытый способ предусматривает устройство в полу и внизу стены. Для установки скрытых трубопроводов лучше всего использовать гипсокартон. Если стены в квартире уже утеплены гипсокартоном, можно использовать выемку между стеной и штукатуркой для прокладки трубопровода.
Таким же образом можно сэкономить при утеплении минеральной ватой. Все трубы, спрятанные в штукатурке или стенах, необходимо дополнительно утеплить мерилоном. Это позволяет резко снизить теплопотери и оставить в трубопроводе пространство, которое будет восполняться из-за температурного расширения.
Открытый вариант индивидуальной системы отопления проще, но обязательно обратите внимание на минус неожиданной формы открывающей коммуникации. Если вас это устраивает, именно в пользу открытого пути.Трубопроводы в этом случае будут проложены прямо над полом и их сложно прикрепить к стенам с помощью зажима.
Система индивидуального отопления в квартире устроена из магистральных труб диаметром ¾ дюйма. Подовка, ведущая от тройников к батареям отопления, представляет собой трубу дюймового диаметра. Никаких других труб не потребуется.
Завершающим этапом установки индивидуальной системы отопления в квартире является подключение отопительных приборов к магистралям.Соединение лучше всего проводить по прокладке трубопровода. Подключение необходимо производить сразу после крепления труб к аккумулятору. Магистрали соединяются с радиаторами тройниками, которые ставятся с левой и правой сторон от отопительных приборов. Правая сторона тройника будет подключена к обратному трубопроводу, левая - к магистрали горячей воды.
Индивидуальную систему отопления в квартире необходимо проверить на герметичность. Первый вариант - сразу залить теплоноситель в систему отопления.Делайте это только в том случае, если вы полностью уверены в своей работе, особенно если в качестве охлаждающей жидкости используются специальные незамерзающие составы. При сушке теряешь много теплоносителя, а соответственно и деньги.
Поэтому лучше использовать самый простой и доступный способ опрессовки системы отопления - использовать воздушный компрессор. Для этого в радиатор нужно прикрутить тройник краном и манометром. Подключаем компрессор и накачиваем 4 бара. Закройте кран, проверьте время.Если давление в системе не упало в течение 1 часа, все герметично. Если давление падает, придется искать утечки.
http:
По многим характеристикам газовое отопление частного дома превосходит электрическое отопление, твердотопливное и дизельное топливо. Если сравнивать разные энергосистемы между собой, отопление магистральным газом будет иметь наименьшую стоимость.
Самым популярным решением можно назвать газовое отопление частного дома.Для реализации вам потребуется продуманная система вытяжки дымохода, специальный котел, а также квалифицированные специалисты с соответствующими разрешениями на выполнение данного вида работ. 
Автономное газовое отопление частного дома, как и любая другая технологическая система, имеет свои недостатки:
Все это окупается только через 3-5 лет. Однако некоторые называют цифру 10-15 лет, но такие утверждения требуют проверки в индивидуальном порядке.Более того, прогнозы по стоимости газа пока неутешительны: анализы предсказывают значительный рост.
Если нет возможности подключения к трубопроводу, можно использовать сжиженный газ. На площадке есть специальная емкость - газгольдер. Стоимость сжиженного газа находится между дизелем и дровами. А главное, если в будущем возможно подключение к газовой сети, то масштабная перестройка отопительного оборудования не понадобится - нужно будет только заменить форсунки в котле.
Газовое отопление частного баллонного дома - это не только экологически чистая, эффективная, но и полностью автономная система отопления, не зависящая от технического обслуживания или газовых аварий. В среднем одной заправки на АЗС должно хватить на год.
Газовое отопление частного дома баллонами имеет следующие недостатки: из-за небольшого объема требуется частая замена (дозаправка) пустых баллонов, а также сложности с контролем качества заправляемого топлива.Газовые баллоны для отопления дома можно рассматривать как временное решение до тех пор, пока не будет установлена вся система, или как резервный вариант. 
В процессе сжигания природного газа сажа и сажа не образуются, соответственно нет необходимости постоянно чистить котел и дымоходы. Великолепный выбор моделей газовых приборов - одноконтурных, двухконтурных, атмосферных, турбо, напольных и настенных. Выбрав наиболее оптимальную модель, можно будет организовать в загородном доме не только качественную систему отопления, но и горячее водоснабжение.
Газовое отопление частного дома ничем не уступает электрическому отоплению по уровню автоматизации. Процесс управления работой газовых приборов можно организовать с помощью программируемых комнатных датчиков и погодной автоматики, дистанционное управление - с помощью SMS-сообщений.
Каждый котел в обязательном порядке оборудован системой защиты на случай отключения электричества и газа. Самые продвинутые модели оснащены программами самодиагностики и сообщениями об ошибках кода.
Для защиты от отключений требуется стабилизатор. Чтобы котел не остановился после полного отключения электроснабжения, рекомендуется установить источник бесперебойного питания.
Система газового отопления частного дома должна быть максимально безопасной. В связи с этим к котельной, в которой находится устройство, и к сетям газоснабжения предъявляются довольно жесткие требования.Несоблюдение этого может привести к критической потере безопасности. Котельная должна быть оборудована хорошей вентиляцией, оконными проемами для естественного освещения, газоанализатором, вентилем автоматического отключения подачи газа к котельному оборудованию, свободным доступом ко всему оборудованию и приборам, а защитные конструкции должны иметь определенный уровень огнестойкости, пр.
Нежелательно наличие котельной в подвале. Поскольку природный газ намного тяжелее воздуха, в случае утечки он будет накапливаться, образуя взрывоопасную смесь с атмосферным кислородом.
В случае приборов с открытой камерой сгорания в помещении должен быть дымоход определенной конструкции. Учитывая большие габариты дымохода, это следует учитывать еще на этапе проектирования. Для обогревателей с закрытой камерой сгорания не нужны большие и дорогие дымоходы с естественной тягой. В таких устройствах используется принудительная тяга, поэтому для отвода продуктов сгорания достаточно трубопровода диаметром 10 см. 
Для безопасного проведения газового отопления частного дома (заключения экспертов это подтверждают) рекомендуется пользоваться услугами только сертифицированных специалистов.Проектирование, выбор системы отопления, выбор газового оборудования и монтаж системы должны выполняться профессионально и с полным соблюдением требований СНиП, ГОСТов и правил пожарной безопасности. Прежде чем вводить новую систему отопления в эксплуатацию, получите официальное разрешение в региональной или районной газовой организации.
Если вы купили или построили, например, коттедж или особняк, вам непременно понадобится автономное газовое отопление частного дома, газовый котел, который станет его неотъемлемой частью.Современную квартиру без автономного отопления просто невозможно представить. И вообще, как там оставаться, если зимой температура в помещении мало чем отличается от температуры на улице?
Установив собственную систему отопления, вы можете самостоятельно снизить или увеличить уровень нагрева. Да и отопление - дровяные брикеты, солярка, газ - тоже выбираете вы. 
Самым оптимальным способом обогрева собственного дома является оснащение котельной необходимыми элементами.В этом случае основной задачей должна стать не только организация отопления, но и установка рентабельной и экономичной системы отопления. Для оборудования необходимо подобрать оптимальную мощность и другие максимально допустимые параметры. Стоит отметить, что многое зависит еще и от выбора топлива. Например, газовое отопление частного дома (цена зависит от выбранного вида топлива) может работать на газе, дизельном топливе, угле или электричестве.
В настоящее время автономное отопление можно назвать наиболее выгодным с экономической точки зрения.И самое главное, несомненным преимуществом такой системы является ее безопасность для окружающей среды.
Затраты - главный стимул при выборе системы отопления. Постараемся подобрать более дешевую систему отопления. Обратите внимание, что это поверхностная и средняя оценка.
1. Схема газового отопления частного дома.
Стоимость автономного отопления частного газового дома может достигать приличной суммы.Например, для газификации дома с баком 2700 литров и площадью 150 м 2 оптимальное решение выльется в среднем в 210 000 руб. Сюда входят:
2. Электрическое отопление.
Стоимость такой системы отопления за 1 м 2 будет от 1 500 руб. В стоимость входит следующее оборудование и услуги:
3. Водяное отопление.
Отопительная система без электричества и газа сегодня не пользуется большой популярностью, большинство компаний по водоснабжению в принципе до сих пор частично используют эти источники энергии.В результате общая стоимость наиболее выгодного варианта водяного отопления для дома площадью 100 м 2 составит примерно 170 000 рублей. (включая установку и дополнительные услуги). Но эта система не оснащена автоматикой, трубопроводы из дешевого полипропилена и без бойлера.
4. Воздушное отопление.
Этот вариант отопления самый дорогой. На строительство системы отопления помещения площадью 100 м 2 2 90 018 (включая монтажные работы и необходимые материалы) потребуется 273 000 руб.
.Газовое отопление приобретает все больше и больше сторонников не только из-за относительно низких затрат, но и из-за субсидий, направленных на поощрение менее загрязняющих окружающую среду отопительных установок. Что нужно знать о газовом отоплении?
Если вы живете в доме на одну семью и хотите использовать газовое отопление, вам необходимо иметь:
Газовое отопление, то есть все более частый выбор, когда речь идет о теплоизоляции дома Какой вариант выгоднее? Все зависит от удаленности дома от газовой сети. В большинстве мест в Польше подключение обычно обходится дешевле, чем сборка резервуара .
На рынке вы найдете многих типов газовых плит .Они различаются методом установки , технологией , используемой в , и закупочной и эксплуатационной ценой . Среди них вы обязательно выберете ту модель, которая подходит для вашего дома.
Духовки напольные ставятся на пол. Обычно в них большой объем воды (около 70 л), что означает, что они медленнее нагреваются до заданной температуры, но и медленнее остывают. В переходный период (осень, весна) является более экономичным решением , чем подвесная печь .Комплектующие к напольному котлу приобретаются отдельно, что увеличивает его цену.
Газовая духовка напольная | Источник: budnictwob2b.pl Из-за малой вместимости воды (по сравнению с напольной печью той же мощности она не 70, а 5 литров) подвесные печи часто настолько компактны, что не требует отдельного помещения . Аксессуары устанавливаются внутри котла. Такую плиту можно разместить в любом помещении , и даже встроенное - поэтому нет противопоказаний для установки устройства на кухне или в ванной.Он не только не занимает много места, но и очень эффективен. Есть модели мощностью даже 100-120 кВт .
Комбинированная духовка обогревает дом и одновременно нагревает воду . Это экономит деньги и место в котельной, ведь вам не нужно покупать отдельный бак для горячей воды. (ГВС). Вода нагревается во время использования, т.е. проточно. Однако недостатком является то, что нужно дольше ждать, пока из крана потечет горячая вода.
Однокотел используется только для отопления дома . Чтобы он еще и грел воду, необходимо купить емкость для горячей воды для бытового потребления. и подключить к печи через змеевик.
Однофункциональная газовая печь Традиционные котлы - это самые дешевые на момент покупки (3-6 тысяч злотых), но самые дорогие в эксплуатации . Температура отходящих газов, выходящих через дымоход, превышает 100 ° C.Причем такой котел может иметь открытую или закрытую камеру сгорания.
Конденсационные печи всегда имеют закрытую камеру сгорания, а получает часть тепла от дымовых газов (их температура 45-60 ° C). Это означает на более эффективное и энергосберегающее отопления вашего дома.
Закрытая камера сгорания позволяет котлу всасывать воздух извне здания (например,от дымохода, через трубу, проложенную через стену и т. д.). Следовательно, не требует приточной вентиляции в котельной , да и само помещение не охлаждается. Кроме того, выхлопные газы не могут попасть внутрь.
Котлы с открытой и закрытой камерой сгорания | Источник: budujemydom.pl В традиционных печах с открытой камерой сгорания котел всасывает воздух изнутри здания. Для этого требуется установка решетки в стене помещения , через которую поступает наружный воздух.
Учитывая , какое отопление будет работать для вашего дома , нужно определить, - это стоимость газовой установки . Актуальны как цена для проектов, так и разрешений на материалы и рабочую силу, а также последующие счетов за газ.
В зависимости от длины труб, используемых материалов и типа печи, общая стоимость газовой установки составляет злотых, от нескольких до нескольких тысяч злотых.Напомним, что только котел может стоить 3-17 тысяч. злотых.
Здесь стоит упомянуть то, что значительно снижает стоимость установки установки . Это государственные дотации на газовое отопление по программе «Чистый воздух» . Максимальный размер софинансирования (а точнее возмещения затрат) составляет 37 тысяч злотых. злотых. Поэтому, если вы планируете модернизировать свою систему отопления, стоит взглянуть на официальный сайт программы (вы найдете там, например,калькулятор практических субсидий).
Интересно, что некоторые банки предлагают кредитов под планируемые инвестиции с относительно невысокой годовой процентной ставкой (на уровне 7-8% годовых). В то же время вы подаете заявку на ссуду и письмо о субсидии в WFOŚiGW. Деньги на замену печи Вы получите из банка после одобрения заявки, а субсидию - после завершения вложения . Деньги от субсидии будут использованы для погашения части капитала взятой ссуды.
Счет за газ зависит от размера здания, а также от его герметичности и энергоэффективности. Вот примерные годовых затрат на отопление для дома на одну семью площадью 120 м² с конденсационной печью :
Одной из затрат, связанных с использованием печи, является гарантия (ок. 60 злотых) или периодическая проверка герметичности установки (ок. 150 злотых).
Как известно, у каждого решения есть свои плюсы и минусы . То же самое и с газовым отоплением. В чем его преимущества и недостатки?
Чем отличается газовая установка в доме от других систем отопления? Два самых важных преимущества газового отопления :
К тому же газовое отопление всего удобно . Достаточно установить газовый котел на соответствующую температуру . Нет необходимости добавлять в печь или следить за пламенем.
Основное ограничение на газовое отопление - для дома, в котором вы живете.Этот вариант доступен для одно- и многоквартирных домов . Арендаторы многоквартирных домов, многоквартирных домов или многоэтажных домов не могут устанавливать автономное газовое отопление в своей квартире - если все жители не согласны на подключение.
Газовое отопление рассматривается в ЕС как так называемое мост - лучше, чем на твердом топливе, но хуже, чем, например, электрические, работающие от собственных солнечных батарей. Следовательно, ожидается, что к 2050 году исчезнут всех газовых плит .
См .: Водяной теплый пол - что нужно знать? 90 247
Если вы строите новый дом или планируете заменить газовой печью на этом этапе , вам придется считаться с , вам нужно будет модернизировать свое отопление в следующие 30 лет . Это серьезное неудобство? Что ж, наверное, через 2-3 десятилетия все равно нужно будет заменить, реконструировать или усовершенствовать систему отопления.
Еще одним недостатком газового отопления является , что с 2024 года прекращается обязательство официально утверждать цены на газ .Это может означать повышение на у поставщиков, над которым ни потребители, ни правительство не будут иметь никакого контроля.
Стоит ли вкладывать деньги в газовое отопление? Пока. Все указывает на то, что минимум на ближайшие 2 декады это будет одно из самых выгодных и экологических решений . Газовое отопление значительно улучшает качество воздуха (по сравнению с твердотопливными печами) и дешевле, чем электрическое отопление (если у вас еще нет собственной фотоэлектрической установки).
.90 000 Личный опыт: Живу с котлом. S.LВместо введения
Сентябрь всегда был для меня самым ужасным месяцем, ночи уже становились холодными, пошли дожди, температура в квартире колебалась в районе 20 градусов и даже ниже, но отопление всегда включали в начале октября. . Им пришлось держаться. Мне нравится
Я взял из туалета свое верное «пальто» - халат, надел шерстяные носки и купил пачку зеленого чая.Весь этот арсенал как-то помог разогреться к октябрю. Эта статья особенно понравится гипотензивным препаратам и в целом людям с проблемными сосудами, у которых в жару даже холодные ноги и руки.
Несколько лет назад я решил улучшить свои жилищные условия и купил квартиру в новостройке. Но я стала обладательницей не простой квартиры, а с индивидуальным отоплением или попросту с бойлером.
Сегодня таких проектов становится все больше.Котлами оснащены не только таунхаусы, но и обычные малые и средние жилые дома. Кстати, в моем доме 9 этажей. В Москве все новостройки с центральным отоплением, но в Новой Москве, а особенно в Подмосковье, есть проекты с индивидуальным отоплением: ЖК «Майский», ЖК «Павловский квартал» (ОПИН), ЖК «Замитино», ЖК «Новогорск». Парк »и др.
Итак, если вы живете в квартире с центральным отоплением, но ищете квартиру (или таунхаус) с бойлером, вам нужно что-то об этом знать.Сразу скажу, что в этом тексте похвалы котлу не будет, потому что такой вид отопления подходит далеко не всем. Но если он уместен, то из котла выбраться не получится.
Плюсы проживания с котлом
В моей квартире установлен немецкий котел Buderus. Есть и другие популярные марки: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Есть отечественные бренды - Ростовгазаппарат, Лемакс, АТОН. Как владелец квартиры с бойлером, я сейчас «сижу» на нескольких специализированных форумах, где все мы делимся полезной информацией, плюсами и минусами.
Хорошее первое, преимущества. У меня в квартире всего 3 метра: холодная вода, газ и электричество. Это все. Я не плачу за отопление и горячую воду. Поэтому плановых и аварийных отключений горячей воды меня не пугают. «Бассейновая» операция теперь в прошлом.
Я больше не боюсь сентября, когда в квартире становится неуютно, холодно и приходится ходить в трех штанах, носках и халате, чтобы не стучало зубами. Я могу установить нужную мне температуру на термостате, когда захочу, и обогреть свою квартиру.Когда термостат достигает заданной температуры, бойлер отключается. И снова включается, когда термостат «понимает», что квартира остыла.
Но главный плюс котла, конечно, экономия. В первый месяц после переезда не поверила своим глазам, когда подсчитала, сколько бензина израсходовала - за апрель пришлось заплатить 400 рублей. Это сопровождается нагревом воды и учетом приготовления пищи (и я часто использую духовку, которая также является газовой). В старой квартире (обыкновенном панельном доме) зимой пришлось отдать 2500-2800 только на отопление.Да, батареи были горячими, а в квартире всегда было 27-28 градусов тепла (гости говорили: «О, у вас Африка!»). Но разве не лучше пойти на 25 градусов и платить меньше?
Разве не здорово, что в теплую погоду можно отключить батарейки? Словом, в новой квартире 70 квадратных метров я плачу за газ 350-400 рублей в месяц весной, а в бывшей квартире 50 квадратных метров. метров, почти 3 тыс. руб. Конечно, даже холодная весна - это не зима с 30-градусными морозами, поэтому я «замучил» мастеров, которые меня чинили - а они эту суровую зиму заморозили? Котел хорошо работал? По отзывам нормально, в майках работали, никто не заболел.
Большим плюсом квартир с бойлерами является еще и то, что по проекту собственник квартиры может сделать не электрический, а водяной пол. Напольное отопление напоминает только горизонтальные батареи. Так поступили мои друзья, живущие в многоквартирном доме. По их словам, воздух в помещении нагревается настолько быстро, что теплый пол может полностью заменить батареи. Об этом могу только мечтать, потому что мне досталась квартира со стяжкой, где уже были проложены трубы (разводка луча), а вот, например, средняя часть коридора с этим самым теплым полом, потому что трубы для батарей в детскую и полотенцесушитель в ванную.
Расход холодной воды получается, конечно, больше, но ненамного. Если в предыдущей квартире я использовал 3-4 кубика холодной воды и 2-3 кубика горячей (на двоих), то в этой квартире я получаю 8-9 кубов холодной воды в месяц.
Холодная вода, кстати. У нас недавно в многоквартирном доме был водопровод холодной воды. И все - в кранах не было воды, а на ремонт трубы ушло почти 6 часов (ну день выдался теплый). Но эта проблема касается и домов с центральным отоплением, также там при ремонте труб во дворах перекрывается абсолютно все: и вода в кранах, и в батареях.
Большой плюс: отопление в квартире с котлом не зависит от аварий - вода в системе (в батареях) герметичная (следите за давлением в системе - в идеале должно быть 1,5 бар), так что даже если во дворе разорвется труба, надо в квартире, вода закружится в гидроаккумуляторах, проходя через котел и отапливается там, т.е.в квартире будет тепло когда угодно.
Но да, здесь я плавно перехожу к недостаткам индивидуального отопления. Второй минус - если вы живете в старом квартале, то связь скорее всего устареет, а значит, электричество может «прыгать», к сожалению, котлы зависят от скачков напряжения.Поэтому придется приобрести и дополнительно установить стабилизатор напряжения (в Леруа Мерлен от 5 тысяч рублей).
Что касается опасений, что котлы «съедают» много электроэнергии, не бойтесь, в среднем котел потребляет 120 ватт, т.е. как одна лампочка («стиральная машина» или кастрюля съедают намного больше). Но когда дело касается жесткой воды, следует быть осторожным. Реклама стиральных машин, в которых может накапливаться и ломаться нагревательный элемент, также актуальна для котлов.
Мастера пишут на форумах удивительные истории о том, как очистить нагревательный элемент котла лимонной кислотой, и другие сентиментальные сообщения о том, как избавиться от известкового налета. Не рекомендую «самолечение», я заключил договор с сервисной компанией (аккредитованной Газпромом), сотрудники которой приезжают и проводят обслуживание котла раз в год. Включает в себя удаление накипи, пыли и диагностику "электроники". Цена вопроса 2–2,5 тыс. Зл. Руб. Есть много компаний, которые обслуживают газовые приборы, и можно найти более дешевые.
Вы также можете просто установить фильтр и через некоторое время заменить его - в зависимости от жесткости воды в вашем районе. Наш девелопер упростил задачу - установил водоочистные сооружения на все 200 квартир под домом. Как только дом был заполнен на 60-70% - он был сдан в эксплуатацию. Но, как вы понимаете, услуга раз в год не отменяет. Пыль, которая накапливается в котле при ремонте, так же вредна для него, как и накипь на ТЭНе (ТЭНе).
Котлы некоторых марок могут быть достаточно шумными - это еще один минус. Например, мой Buderus работает тихо, но у моих друзей есть котел Baxi, и хотя они привыкли к нему за 3 года, они не отрицают, что котел время от времени шумит (когда нужно греется, т.е. работает в полную силу). Когда я спросил их - как звучит котел? Они ответили, что они чуть крепче холодильника. Итак, однокомнатная квартира на небольшой площади с бойлером для пожилого человека, особенно если она чувствительна к шуму, может оказаться не лучшим решением для жизни.
Последний недостаток котлов в том, что их сложно «спрятать» при покупке кухни. Это, на мой взгляд, справедливо и не совсем так. В процессе выбора кухонного гарнитура обратилась в 4 компании. Двое из них расписали мне красивые кухни, а вот функциональность бойлера проигнорировали. Я имею в виду, когда к вам приедет специалист из сервисной компании или просто марлевая салфетка с плановой проверкой - доступ к котлу должен быть беспрепятственным. Поэтому различные дверцы и шкафы нужно открывать или снимать быстро, чтобы человеку не пришлось гнуть котел в гнутом виде.
Помните, что газовиков могут оштрафовать, если «завернуть» котел, потому что «он такой красивый». К сожалению, эстетика уходит на второй план. К тому же, если из-за красивой, но неправильной конструкции котел выходит из строя зимой, боюсь, красота в 20-градусный мороз вас не согреет.
Однако сегодня рынок кухонного дизайна разнообразен и довольно легко спрятать бойлер, чтобы он всегда был в наличии. На мой взгляд, самый дешевый и минималистичный способ - обычная рулонная штора (потянуть за трос, котел откроется), однако есть нюанс: стык желательно не монтировать в стык, но и не скреплять. на вершине.
В заключение.
Достоинства котла:
Отключения горячей воды не страшны;
В любой момент можно включить батареи и обогреть квартиру;
Можно нагреть шкаф, установив индивидуальную (комфортную) температуру;
Возможность сделать теплый водяной пол;
Экономия, значительная экономия денежных средств;
Теперь о минусах:
Зависимость котла от скачков напряжения, из-за которых электроника может выйти из строя и потребуется ремонт;
Жесткость воды может повредить водонагреватель, и ее необходимо заменить;
Котлы некоторых марок достаточно шумные;
- «спрятать» бойлер в кухонный гарнитур для удобного доступа по запросу.
Теперь несколько цифр - у нас же текст с личным опытом. Сейчас весной трачу не больше 10 кубометров газа в сутки (возьму хотя бы недавно завершившийся апрель), потому что квартиру прогреваю перед сном и утром после проветривания. В теплые дни, когда отопление вообще не требуется, необходимо 1-2 кубометра газа в сутки. Цена одного газового куба составляет 4,7 рубля - подумайте сами (в сентябре 2018 года газовый куб уже стоит 5,3 рубля - около рублей.Новостройка-М ).
Куб холодной воды стоит чуть больше 20 рублей, если в месяц уходит 8-10 кубиков, то с копеек получаем 200 рублей. Бойлер обслуживается 1 раз в год и стоит, как я уже писал выше, 2-2,5 тысячи рублей, это столько, сколько я заплатил в месяц за центральное отопление.
Конечно, в современных новостройках на входе в квартиру стоят счетчики тепла. Однако здесь как с ОДНИМ электричеством - сколько бы электричества ни было «сожжено», общий домашний баланс будет распределен по всем квартирам, и вам придется платить.С котлом все строго - сколько было израсходовано газа, столько и заплачено.
Не воспринимайте этот текст как заблуждение «покупайте квартиры с индивидуальным отоплением!» Даже я не мог жить в маленькой квартире с шумным котлом. Но очень приятно то, что современный строительный рынок является альтернативой центральному отоплению. Завтра здесь опять обещают не больше 4 градусов, я свой котел обниму.
Опубликовано 10 мая 2017 г.Центральное отопление в многоэтажных домах не всегда выполняет свои функции - в трубах часто низкая температура воды, неравномерное отопление в отопительный сезон.Решить эту проблему практически невозможно, так как инструменты не реагируют на заявления и жалобы. Именно это стало основным фактором перехода на отопление квартир и квартир в квартирах и домах: схемы, отзывы о которых получили широкое распространение в последнее время.
Насколько важен такой способ поддержания комфортной температуры в квартире? На первый взгляд кажется, что затраты на приобретение оборудования, его установку и обслуживание значительно превысят стоимость по сравнению с центральным отоплением.Однако, произведя несложные расчеты, можно убедиться, что отопление в газовой квартире компенсирует первоначальные затраты на три-пять рабочих сезонов.
В силу объективности данных выводов необходимо учитывать положительные и отрицательные стороны установки автономной системы.
Достоинств отопления квартиры:
Главный недостаток любой системы отопления дома - высокая начальная стоимость приобретения оборудования и сложность его монтажа. Кроме того, чтобы отключиться от центральной системы и установить автономную систему, необходимо оформить соответствующие разрешения.Любые заботы, связанные с текущим обслуживанием и ремонтом оборудования, также ложатся на плечи арендодателя.
Существует заблуждение, что получить разрешение на квартиру с отоплением практически невозможно. Однако для этого вам необходимо знать основные права и придерживаться технических стандартов.
Согласно пункту 44 Постановления РФ № 307 газовые котлы со следующими характеристиками могут быть установлены в качестве отопительных приборов в жилых домах.
Для этого необходимо предоставить пакет документов, подтверждающий право собственности на помещение - паспорт с БТИ, договор купли-продажи, личные данные. В течение 14 дней представители организации обязаны оформить техническое задание, включающее схему отопления квартиры.
Обязательно получите разрешение от пожарной части, которая проверяет вентиляцию вашего дома. Если бы проектом изначально была предусмотрена установка газовых приборов, то с этим документом не было бы проблем.
После получения технических условий и разрешения пожарной части необходимо найти проектную организацию для подготовки схемы автономного отопления. Эти услуги предлагает управляющая организация или любая другая коммерческая организация, имеющая соответствующие сертификаты и разрешения.Самостоятельно выполнить эту часть работ невозможно, так как дома с квартирным отоплением должны соответствовать действующим нормам безопасности.
Проектный документ содержит схему отопления квартиры, перечень оборудования и расходных материалов. К каждому из них должен быть приложен паспорт, а при его отсутствии - техническая информация, подтвержденная производителем и продавцом. Если раньше в доме было центральное отопление, то чаще всего оставляют стояки. На плане указывается место отключения от сети, расположение газового котла, основная планировка и радиаторы.
Весь пакет документов отправляется в администрацию, которая проверяет их соответствие техническим условиям. После получения положительного решения можно приступать к установке оборудования. Стоит отметить, что большинство проверок отопления квартир на этапе проектирования имеют негативный оттенок, поскольку бюрократизм и формальности отнимают уйму времени и денег.
Запрещается самостоятельно подключать основной газовый котел.Это должны делать только представители горгаз.
После установки газовых элементов отопления в квартире можно переходить к этапу согласования времени подключения к трассе. Представители управляющей компании должны проверить состояние установленной системы и выдать сертификат соответствия. После этого котел подключается к газовой трубе и проверяется целостность и правильность работы системы.
Правильно разработанный проект дома с квартирным отоплением должен включать расположение трубопроводов.Для квартир наиболее распространена двухтрубная схема с параллельным подключением радиаторов отопления.
Если площадь помещения небольшая (до 60 м), можно использовать однотрубную (ленинградскую) схему, при которой обратка отсутствует, а батареи соединены последовательно. Лучше всего с этой задачей справятся специалисты. Но хозяин квартиры должен знать основные требования для составления схемы и ее расчета:
Котел нельзя устанавливать в ванной или гостиной. Это грубое нарушение правил. Для установки оптимальной температуры рекомендуется подключать к котлу датчики температуры, расположенные в комнатах. С их помощью можно значительно снизить расход газа, что является основным условием для любой квартиры с отоплением квартирного типа.
Основой индивидуального отопления квартиры является подбор подходящего котла.Лучше всего устанавливать пиролизные модели, эффективность которых максимально приближена к 100%. Обязательные элементы системы отопления - центробежный насос и расширительный бак. В настоящее время возможно приобретение газовых котлов с данными элементами в своей конструкции.
Читая отзывы о квартирном отоплении, часто можно встретить комментарии о проблеме в работе прибора. Часто это связано с несоответствием его параметров условиям эксплуатации. Поэтому при выборе котла стоит обращать внимание на такие характеристики:
Также необходимо выбрать правильные трубы для ствола. В настоящее время для домов с квартирным отоплением оптимальным вариантом считаются изделия из полипропилена с армированием стекловолокном. Они имеют длительный срок службы, соединяются пайкой и способны выдерживать температуру воды выше 95 ° С.
Пластиковые трубы используются в некоторых квартирах с установленным квартирным отоплением.Но у них низкий показатель прочности.
Однако при всех перечисленных выше достоинствах система отопления дома имеет множество функций. В основном это касается условий труда. Для нормальной работы котла необходимо предусмотреть систему доливки воды. Для этого основное отопление через запорную арматуру необходимо подключить к центральному водопроводу. Однако использовать в качестве охлаждающей жидкости водопроводную воду не рекомендуется, так как она содержит большое количество примесей.Поэтому необходимо установить систему фильтрации.
Еще одним важным моментом, характеризующим индивидуальное отопление квартиры, является обеспечение отвода дымовых газов. Лучше всего устанавливать модели котлов с коаксиальным дымоходом. Он обеспечит приток воздуха с улицы для поддержки процесса горения, своевременного удаления окиси углерода.
Для составления объективной точки зрения о целесообразности установки такой системы рекомендуется ознакомиться с отзывами об отоплении квартиры:
Стоит ли на практике реализовывать схему отопления дома? Конечно - да, но нужно заранее подготовиться к дополнительным расходам. Стоимость услуг проектной организации от 10 до 50 тысяч рублей. в зависимости от сложности работы. Но закон рынка никто не отменял, поэтому при обсуждении затрат целесообразно поднимать вопрос о скидках и бонусах.
Переход на квартирное отопление все больше характерен для новостроек. Однако благодаря централизованному отоплению создаются и новые дома. Эта статья рассчитана на тех, кто сейчас ищет новое жилье и задается вопросом, в каком варианте лучше остановиться.
Основная идея ясна: новый дом не подключен к центральному отоплению. Какой счет?
Однако на практике большинство новостроек сдается с заводскими установками двухконтурных газовых котлов. Понятно, что их цена входит в стоимость квартиры.
Квартиры с инженерными коммуникациями, но без предустановленной системы отопления, также можно увидеть в продаже.Давайте рассмотрим оба случая.
Сразу стоит сказать: газ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО - самый дешевый источник тепла для отопления. По крайней мере на данный момент. Рассмотрим преимущества и недостатки этого сценария.
Практика показывает, что разница в оплате между централизованным отоплением и автономным, с помощью газа, колеблется от 2 до 3 раз при одной и той же температуре.
Почему ЦО такое дорогое?
Очевидно, что первый, почти безусловный инстинкт - во всем виноваты жадные чиновники.Однако тарифы на отопительные приборы имеют, помимо чьей-то недоброжелательности, и вполне разумное обоснование.
Еще одно важное преимущество системы отопления дома - независимость. Похоже, кто-то заморозил дом, ожидая начала отопления, и страдал от одышки в жаркий апрельский день. означает, что вы обеспечите необходимую температуру в любое время, согласно ТОЛЬКО с вашим собственным комфортом.
Конечно, не без них.
Однако в домах, конструкция которых изначально была оптимизирована для индивидуального отопления, часто можно встретить более сложную схему работы котла: воздух забирается с фасада, а продукты сгорания отводятся в вентиляционный канал, пропускная способность которого позволяет всем котлам. работать на полную мощность одновременно с полной мощностью.
На фото - вот такая новостройка.На фасаде есть воздухозаборные каналы.
Какие варианты возможны при покупке квартиры без предустановленной котельной? Есть ли схемы отопления, которые по удобству и эффективности хотя бы ближе к газу?
На самом деле выбор невелик. Большинство источников тепла в городской квартире неприменимы.
Что осталось Собственно просто тепловой насос. И всего два типа - воздух-воздух и воздух-вода.
Стоимость в бюджетном варианте оценить несложно: например, в двухкомнатной квартире площадью 60 квадратов достаточно двух бытовых тепловых насосов C [защищено электронной почтой] Nordic CH-S09FTXN стоимостью 22 000 рублей каждый. Эта модель была выбрана не только из-за невысокой цены, но и из-за отличной энергоэффективности в сочетании с широким диапазоном рабочих температур нагрева (до -25 ° C).
Попробуем прикинуть затраты в этом случае. Сделать самому более чем просто:
90 10090 100Примечание: новые дома строятся с активным применением энергосберегающих технологий, поэтому на практике это значение смело можно разделить на две части. Однако мы отойдем от худшего сценария.
Учитывайте это значение: с одной стороны, как показывает практика, при правильно рассчитанной тепловой мощности СРЕДНИЙ расход электроэнергии за отопительный сезон не превышает половины номинального значения, а с другой стороны, КПД тепловых насосов зависит от температура улицы.
Понятно, что при +15 и при -25 на киловатт-час тепла, отбираемого из окружающего воздуха, потребление энергии будет другим.
90 100Это много или мало?
С одной стороны, затраты сопоставимы с затратами на центральное отопление. С другой стороны:
Какую схему отопления лучше оставить - решать вам.
Есть ли документ, фиксирующий переход на автономное отопление в домах с центральным отоплением?
Вот пример процедуры.
Однако: в некоторых случаях затраты и сроки подготовки документации могут оказаться такими, что возникает резонный вопрос: а проще ли заменить квартиру на коттедж?
Немного подробнее о том, как реализовать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, вы можете узнать из прикрепленного к статье видео.
Многие компании сегодня предлагают свои услуги по поставке оборудования для индивидуального отопления. В России в основном развивается рынок отопления квартир в жилых домах. В частности, есть компании, которые плодотворно сотрудничают с Госстроем РФ и другими крупными строительными организациями. Пришло время, когда индивидуальное отопление должно быть на одном уровне с центральным или даже больше. Задача - привлечь внимание инвесторов и потребителей строительства к этой сфере.Сегмент строительства жилых домов с квартирным отоплением хоть и новый, но достаточно перспективный.
В России об индивидуальном отоплении жилых домов заговорили сравнительно недавно, в конце 90-х годов прошлого века. А в начале 2000 года на территории нашей страны, в том числе в Смоленске, появились первые объекты с программным обеспечением. Обратите внимание на этажность домов с квартирным отоплением. Дело в том, что для этой технологии не важно, сколько этажей в доме, хоть два, хоть десять.Существуют технические решения для зданий любой этажности. Проблема есть, кроме пожарной части, но не у строительных компаний и поставщиков оборудования. В северной Италии, например, есть комплекс из трех семнадцатиэтажных домов, который успешно действует уже более двух десятилетий.
В этой статье мы проведем сравнительный анализ различных систем отопления и докажем, почему дома с квартирным отоплением более перспективны для потребителя, чем все остальные.
Сравнение будет основано на основных критериях оценки целесообразности различных видов отопления. А именно: инвестиции, эффективность, владение, доступность обслуживания и комфорт потребителя. Мы не будем рассматривать случаи центрального отопления, где используется бесплатное тепло, например, в Дании, где для центрального отопления используется мусор.
Инвестиции в эту сферу практически не делаются, как известно, у властей никогда не бывает денег на центральное отопление.Поэтому новое оборудование практически не используется, а то, что есть, изнашивается. Эффективность центрального отопления в России составляет 45-50 процентов. Хозяин установки центрального отопления понятно, это условие, потому что это тоже центральное отопление, то есть обычное. Техническое обслуживание проводится, но не регулярно и не всегда качественно; За это несут ответственность управляющие компании. Но для удобства живем поподробнее. О каком комфорте может идти речь, если людям приходится либо открывать окна, либо, наоборот, использовать дополнительные источники тепла в виде отопительных приборов? Понятно, что центральное отопление нельзя назвать удобным для потребителя.
Ситуация с этим типом отопления намного лучше. Деньги вкладываются, потому что строительным компаниям дома приходится сдавать, а без системы отопления это будет невозможно. Поскольку тепловые сети предъявляют высокие требования к системам отопления, они должны им соответствовать. КПД достаточно высок, так как нет необходимости переносить тепло. Но когда дело доходит до собственности, возникает вопрос. С одной стороны, собственники владеют квартирами в многоквартирном доме.Но на самом деле, когда оборудование выходит из строя, люди не хотят в него вкладывать деньги, потому что, в конце концов, это обычное дело, а не их личное. В эксплуатации находятся блочные котельные, ответственность за которые несут частные компании, готовые взять на себя такие работы. Обычно это те же компании, которые занимались монтажом и пусконаладкой системы. Другой вопрос: кто за это заплатит? Оставим вопрос без ответа, так как этот вид деятельности не очень прибыльный и требует значительных затрат. Однако уровень комфорта в системах отопления с блочными котельными высок, но не индивидуально, а выше, чем в случае центрального отопления.Чтобы создать себе идеальные условия, придется приобрести довольно дорогое оборудование, например, термостатические головки.
Требуемые вложения такие же, как и в случае с блочной котельной, описанной выше. Расчеты показали, что ПО и БК для стандартного десятиэтажного дома практически равны и различаются на 10-15 процентов в ту или иную сторону. Все зависит от того, какое оборудование используется и какова стоимость монтажных работ.КПД системы очень высокий, фактически равен КПД котла. С недвижимостью проблем нет, вся система отопления находится в собственности собственника квартиры. Практически решена и сервисная проблема: молодые компании обслуживают компании. Правда, владельцы индивидуальных систем отопления не особо задумываются о необходимости обслуживания. Комфортность для потребителя в этом случае очень высока. Каждый человек может настроить необходимые параметры.Например, одному нужна температура 19 градусов, а другому - 25 градусов. Просто установите нужную температуру на котле или комнатном термостате, больше ничего делать не нужно.
Часто возникает вопрос об инвестиционной привлекательности отапливаемых квартир. Выше мы уже упоминали, что ПО и БЦ практически равны по инвестициям, а центральное отопление намного дороже. По программному обеспечению и БК они отличаются только комфортом и решением проблемы с собственностью отопительных приборов.Были проведены реальные исследования и рассчитаны индивидуальные затраты на отопление, чтобы сравнить их с расчетами для БЦ и централизованного теплоснабжения. Выяснилось, что в инвестиционном плане, то есть на этапе строительства, отопление квартир немного дешевле БЦ и намного дешевле центрального отопления.
Обращаясь к зарубежному опыту, отметим, что в Италии налоговые льготы предлагаются гражданам, которые переходят на отопление своих домов. В этом случае отключаются от котельной и ставят в своем доме настенный котел.Однако еще до того, как этот механизм «спонсорства» населения был запущен, власти страны провели довольно интересное исследование.
В двух почти идентичных жилых комплексах в Милане (один с блочной котельной, а другой с настенными котлами) измерения проводились в течение четырех лет на базе данных, относящихся к эксплуатационным расходам системы. В частности, учитывался абсолютный объем потребляемого газа в одной квартире. В ходе исследований оборудование становилось все более совершенным, в квартирах были установлены термостатические головки и настенные термостаты.Что касается результатов, программа обнаружила, что программа экономит до трети газа. Согласитесь, довольно впечатляющий результат эксперимента.
Сейчас есть аналогичные данные, но из российских источников (например, статья первого заместителя генерального директора ОАО «Смоленскоблгаз» В.А.Ельцова, Пломень, №4 от 2000 года, рассматривает пример в городе Смоленске). Следует отметить, что потребитель платит гораздо меньше за коммунальные услуги за программное обеспечение, потому что он тратит меньше газа.
Установка настенных котлов популярна в Италии, потому что оборудование имеет отличный дизайн и множество полезных функций.Ежегодно в Италии продается около миллиона настенных котлов, а в Европе - около четырех миллионов. А весь парк существующих устройств составляет около 15 миллионов котлов. И ничего удивительного в этом нет, ведь квартиры с квартирным отоплением действительно выгодны потребителю, а главное - комфортны.
Из миллиона котлов, устанавливаемых в Италии каждый год, около 800 000 заменяют старые системы. Статистика показывает, что в среднем каждая семья в Италии меняет котел раз в 8 лет.Срок службы котла намного больше (15-20 лет), однако со временем оборудование устаревает. Следовательно, его нужно заменить. Можно предположить, что через определенное количество лет в нашей стране потребуется массовая замена настенных котлов.
Вернемся к российской действительности и перейдем к опросу, проведенному в Смоленске, где много домов с квартирным отоплением. Его результаты были очень обнадеживающими. На вопросы ответили 250 человек, их ограждение составляло до 70 квадратов (это было 25 процентов) и от 70 до 150 квадратов (71 процент).Был задан вопрос о том, как они оценивают свое финансовое положение, и 93% оценили его как богатое. Семья 62% опрошенных состоит из трех и более человек. При этом системы отопления жилых домов граждане используют до одного года (четверть респондентов), до трех лет (67 процентов) и более трех лет (все остальные респонденты).
Таким образом, средний респондент - это зрелый человек (41-55 лет), имеющий постоянную работу и более умеренный доход, проживающий в квартире площадью около 100 квадратов, имеющий семью из трех человек, и использует около 2 лет отопления квартиры.
Затем был задан самый важный вопрос, который, собственно, относится ко всей нашей статье. Респондентам был задан вопрос, что повлияло на выбор именно этой квартиры. Необходимо было построить несколько факторов, исходя из их важности. Всего было восемь факторов, от планировки до местоположения дома. Они включали наличие отопления в квартире. Результаты были следующие: программа заняла второе место! Напомним, на вопросы ответили граждане с доходом выше среднего.Как известно, они в основном определяют состояние инвестиционного климата в строительстве. И исследования, проведенные в Смоленске, показывают, что отопление квартир больше не является экспериментальным и стало фактором роста и успеха строительных компаний. Представители компаний должны знать, что стоимость домов с квартирным отоплением не выше, а зачастую и ниже, а в них можно продавать квартиры по более высокой цене, потому что они более привлекательны для потребителей. В результате строительная компания сможет зарабатывать намного больше.
В принципе, даже до описанного выше исследования существовали разрозненные данные для оценки потребительских свойств программного обеспечения. Это многочисленные беседы с жителями, установщиками настенных котлов, строителями, представителями сервисных компаний. Вот один примерный пример. В одном из городов Подмосковья квартиры в домах с индивидуальным отоплением стоят 500-550 долларов за квадрат, а в домах с центральным отоплением - 350-400 долларов за квадрат. Последнее кажется более привлекательным с точки зрения цены, но на самом деле квартиры с квартирным отоплением намного популярнее и быстрее распродаются.Другой пример. Когда строительная компания закончила учет первого десятиэтажного здания с помощью программного обеспечения, люди завалили ее вопросами о том, когда на новых объектах будут настенные котлы.
Вот интересный и знаменательный момент. В Смоленске почти 90% владельцев квартир знают, какой марки котел установлен в их доме. А в Италии этот показатель не достигает даже 30 процентов. Из этого можно сделать вывод: раз люди интересуются брендом, значит, они учитывают этот фактор при выборе квартиры для покупки.Соответственно, некоторые бренды более престижны.
Наконец, все же участники исследования из Смоленска должны были своими словами рассказать о преимуществах программного обеспечения для них лично. Респонденты были разделены на три большие группы. Первое из этих сбережений, второе касалось удобства, а третье - по разным причинам. Следует отметить, что вторая группа также отметила независимость от центрального отопления как один из элементов комфорта.
По результатам социологического исследования все понятно, а какие котлы устанавливают в нашей стране строительные компании? Статистика показывает, что около половины закупленных котлов - это устройства с открытой камерой сгорания.И это нехорошо, ведь многие слышали о невысокой культуре строительства систем вентиляции и дымоудаления. К тому же сегодня популярны пластиковые окна, а котлу для горения требуется большое количество воздуха. Известно, что котлы с открытой камерой сгорания втягивают воздух из квартиры, в которой они расположены, а устройства с закрытой камерой - из внешней среды. Конечно, котел второго типа стоит дороже. Однако он полностью гарантирует безопасность и комфорт.
Движение дальше Большинство установленных котлов имеют мощность 24 киловатта.Не забывайте, что россияне потребляют много горячей воды, а также то, что обеспеченные люди живут в квартирах с квартирным отоплением (это показало вышеупомянутое исследование). Напомним, что в их семьях, по статистике, от трех человек. Понятно, что одновременно в квартире они могут принимать душ, мыть посуду и заниматься другими домашними делами. Оборудование мощностью 24 киловатта дает при Dt = 25 около 12-13 литров в минуту. Понимаете, этого мало для русских зим и привычек наших соотечественников.Поэтому не лишним будет перейти на котлы мощностью 28 или 32 киловатт. В отопительном контуре приборы на 24 и 28 киловатт взаимозаменяемы, и последнее обеспечивает больший комфорт. Причем цена в пересчете на квадрат очень мало варьируется.
Подводя итог, добавим, что 90% котлов практически не имеют дополнительных опций, хотя находятся в квартирах повышенной комфортности.
Подводя итоги, потребители однозначно ставят на первое место комфорт и рентабельность домашних систем отопления.Покупая квартиры с программным обеспечением, они готовы платить больше. В настоящее время индивидуальное отопление больше не является принудительным средством отказа от центрального отопления. Теперь отопление квартир в многоквартирном доме необходимо для удовлетворения высокого спроса состоятельных потребителей. Поэтому особое внимание стоит уделить всем строительным компаниям.
Сегодня одним из важнейших критериев выбора квартиры является наличие отопления для квартиры в доме.Социологи говорят, что этот критерий стоит на втором месте, даже без учета затрат, планировки и строительных материалов. Важнее только расположение дома. Также известно, что стоимость тепла и воды для каждого жителя нашей страны примерно в три раза выше европейских стандартов. В то же время центральное отопление, к сожалению, не обеспечивает россиянам должного уровня комфорта. Среди наиболее частых проблем необходимо выделить перебои в подаче тепла и низкую температуру батарей отопления.Кроме того, растут цены на услуги отопления в жилых домах. Немаловажно и другое: тепловые сети в России потребляют около 60-70 процентов, а центральное отопление и котельное оборудование - на 70 процентов. По этой причине потери тепла от производителя к потребителю составляют около 50 процентов.
Все больше специалистов приходят к выводу, что в сложившейся ситуации идеальным решением является полный переход на квартирное отопление как один из способов автономного теплоснабжения жилых домов.Это выгодно и эффективно.
Что такое система отопления квартиры? Это не что иное, как мини-котельная, которая установлена в каждой квартире. При этом есть возможность индивидуально учитывать количество потребляемых ресурсов и контролировать температурный режим. Среди основных агрегатов для отопления квартиры есть такие элементы, как бойлер, отопительные приборы, устройства для подачи воздуха и дымоудаления. Самый дешевый вариант автономного отопления - подача тепла с использованием природного газа в качестве источника энергии.
Плюсы и минусы домашнего отопления теперь полностью осознаются в Европе и Азии. А в России он широко распространен, с каждым днем набирая все большую популярность. Конечно, многочисленные преимущества заслоняют небольшие недостатки, и это связано с активным распространением данной технологии в нашей стране.
С 1999 года Госстрой России проводит эксперименты по строительству и эксплуатации многоквартирных домов с автономным отоплением. В том числе дома с квартирным отоплением находятся в Смоленске, Санкт-Петербурге, Калининграде и ряде других городов.Настенные котлы с открытой камерой активно используются при строительстве коммерческой недвижимости в таких городах, как Казань, Рязань, Самара и даже в северных Сыктывкарских областях.
Эксперимент Госстроя показал, что домашнее отопление значительно повысило уровень комфорта в доме. Полностью устранены проблемы с перебоями в подаче воды, а жители получили возможность сэкономить на расходах на теплоснабжение. Существенным результатом эксперимента стала публикация в 2004 году.Долгожданный нормативный акт. Этот закон регулирует проектирование, строительство и эксплуатацию автономных систем отопления. А именно, Кодекс совместного проектирования и строительства 41–108–2004, утвержденный Госстроем РФ. В то же время в некоторых регионах вступили в силу территориальные строительные нормы и правила (ТСН). Они сделали системы отопления квартир полностью законными в этой области.
География домашнего отопления с каждым годом расширяется.Это означает только одно: данная система доказала свою эффективность в работе и поэтому может и дальше использоваться для решения жилищно-коммунальных проблем.
Начнем с преимуществ, потому что их больше.
1. Благодаря автономному отоплению потребитель может самостоятельно контролировать уровень температуры горячей воды в системе отопления, при этом исчезает проблема перебоев в подаче тепла и воды по разным причинам.
2.Отапливая свои дома, потребители могут сэкономить на газе на 30-40 процентов и, как следствие, меньше тратить на счета за коммунальные услуги.
3. Строить дома с квартирным отоплением намного дешевле, так как нет необходимости проводить дорогостоящие тепловые сети, обустраивать тепловые пункты и так далее. Кроме того, появляется возможность возводить жилые дома в тех районах города, где отсутствует развитая инфраструктура для систем отопления, при наличии стабильного газоснабжения.Наконец, исчезает проблема возврата отопительной системы, так как на момент покупки квартиры человеком уже истекли затраты на жилищные системы.
4. Важно, чтобы автономные системы отопления были полностью экологически чистыми. В них используются котлы с закрытой камерой сгорания, благодаря чему можно решить проблему вентиляции квартиры. В этом приборе воздух для горения принудительно всасывается с помощью встроенного внешнего вентилятора. Туда же уходят продукты сгорания.Поскольку котел работает с перебоями, продукты сгорания легко рассеиваются в воздухе. При нормальной работе устройства с закрытой камерой сгорания и принудительной тягой выделяют около 80-110 ppm. продукты сгорания с оксидом углерода, что полностью соответствует европейским стандартам.
При проектировании и оснащении систем отопления жилых помещений, прежде всего, необходимо учитывать надежную и безопасную утилизацию продуктов сгорания.
Отдельно рассмотрим преимущества квартирных систем отопления для некоторых групп.
Плюсов для потребителей:
90 100Плюсы для строительных компаний:
Плюсы для сервисных компаний:
Доверие к руководителю:
90 100Нельзя говорить о преимуществах отопления квартиры, о недостатках, которых следует избегать.Добавьте в мазь немного ложки и учтите недостатки автономного теплоснабжения. Во-первых, есть сложности с организацией дымоудаления. В нашей стране запрещены коаксиальные выбросы продуктов сгорания через фасад многоквартирных домов, из этого следует, что необходимо оборудовать один дымоход, а это достаточно затратный и длительный процесс. Еще один недостаток - это высокий риск систем отопления дома. Ведь в этом случае в каждой комнате есть отопительное оборудование, работающее на газе, который, как известно, является взрывоопасным топливом.Однако решить эту проблему можно, если использовать качественные котлы, оборудованные ионизационным контролем наличия пламени, датчиками контроля тяги и контроля температуры, а также автоматическим отключением газового клапана после исчезновения огня.
В высоких зданиях может быть трудно удерживать нижний и верхний этажи. В этом случае обитатели нижних этажей столкнутся со слишком высоким уровнем сцепления, а верхние, наоборот, слишком низким. Как правило, бойлеры устанавливают в квартирах мощностью от 24 кВт, но они соответствуют очень большой жилой площади.Поэтому практически всегда работа оборудования будет нестабильной. Дело в том, что расчетная нагрузка на теплоснабжение среднего жилого дома (двухкомнатной квартиры) составляет менее пяти киловатт. С другой стороны, нагрузка на горячую воду, например для наполнения ванны горячей водой, должна составлять 24 киловатта даже для однокомнатных квартир. В результате необходимо будет подбирать мощность котла исходя из пиковой нагрузки. При этом нагреватель работает даже на минимальной мощности, что связано с образованием конденсата в воздуховоде без хорошей теплоизоляции при низких температурах наружного воздуха.Поэтому дымоход следует оборудовать оборудованием для сбора и отвода конденсата и устройством для его обезвреживания перед сушкой. Суммарная мощность настенных котлов в доме на 200 квартир составляет 4,8 МВт, что более чем вдвое превышает показатель централизованного теплоснабжения. В этом случае, установив накопительные водонагреватели в системе ГВС, вы сможете снизить установленную мощность устройства, но цена и занимаемый объем всей системы увеличатся. Соответственно, такое решение недопустимо, так как полностью исключает все достоинства настенных котлов.
В результате котлы при установке регулируются на уменьшение вдвое мощности. Конечно, приборы принадлежат жильцам, поэтому никто не занимается измерением эффективности и состава выхлопных газов, а выбросы тоже не контролируются.
Наконец, при использовании автономных систем отопления подвалы зданий, чердаки и лестницы совсем не отапливаются, что вызывает промерзание фундамента и в целом сокращает срок эксплуатации дома. Также существенное преимущество получают жители квартир в центральной части дома, так как они могут получать часть тепла от соседних квартир.И наоборот, в новостройках много нежилых квартир, так как стены смежных комнат охлаждаются, что в свою очередь влечет за собой дополнительные расходы на утепление квартиры.
С юридической точки зрения котел принадлежит собственнику квартиры, а значит, ему придется решать, с какой периодичностью обслуживать данный прибор. Но не забывайте: котел - сложное устройство, которое требует обслуживания не реже одного раза в год и чаще. Стоит отметить, что услугу предоставляют специализированные сервисные центры, а цены на эти услуги невысокие и принесут полную экономию при значительной экономии на коммунальных платежах.
В заключение становится понятно, что у отопления квартиры есть достоинства и недостатки. Но плюсов больше, а недостатки - это скорее особенности, которые в принципе можно устранить разными способами.
.90,000 Вейхерово - качество города 9000 1Безопасность дома
Сезон зимнего отопления квартир в многоквартирных и одноквартирных домах - это период увеличения количества пожаров с каждым годом. Статистика Государственной противопожарной службы фиксирует рост числа погибших и раненых.
Количество мероприятий по тушению пожаров растет с каждым годом.
Причины пожаров повторялись на протяжении многих лет. Их доминирующими группами являются поджоги, неосторожность как взрослых, так и несовершеннолетних, дефекты или неправильное использование электрических устройств и установок, а также дефекты и ненадлежащая работа отопительных приборов.Подарите себе и своим близким спокойный отдых.
Помните следующие основные правила пожарной безопасности.
1. Для эксплуатации электрических устройств:
используйте столько электроприемников, сколько рассчитана мощность электроустановки - чрезмерная нагрузка на установку вызывает перегрев кабелей и проводов и обгорание контактов в розетках и распределительных коробках; одновременное включение тостера, утюга и чайника вызывает большую нагрузку на работающую установку,
не размещайте теле- и радиоаппаратуру на непроветриваемых полках, на полках, покрытых книгами и другими легковоспламеняющимися материалами - при медленном и продолжительном нагревании пыльных предметов они могут загореться,
не размещайте электрические обогреватели рядом с легковоспламеняющимися материалами (мебель, шторы и т. Д.).) - соблюдайте дистанцию не менее 50 см.
2. Для эксплуатации газовых приборов:
в квартире, хранить не более 2-х газовых баллонов, не подключенных к газовым приборам, с нагрузкой не более 11 кг каждый,
не храните баллоны в помещениях, расположенных ниже уровня земли (например, в подвалах), поскольку газ пропан-бутан тяжелее воздуха, он может остаться в помещении и вызвать взрыв,
не перекрывайте вентиляционные каналы - в газовых приборах при отсутствии достаточного количества воздуха будет происходить неполное сгорание газа, продуктом которого может быть ядовитый незаметный оксид углерода (CO),
имеют периодическую чистку дымохода и вентиляционных каналов - засоренные каналы могут вызвать смертельное отравление угарным газом, особенно при купании в ванных комнатах, оборудованных газовыми водонагревателями,
3. Позаботиться об условиях эвакуации при пожаре:
не использовать решетки в дверях и окнах, в подъездах, переходах между ними и выходах на крышу - решетка затруднит эвакуацию во время пожара и продлит время ожидания помощи от пожарных; при необходимости установите открывающиеся изнутри перекладины. Храните ключ в месте, известном всем домочадцам; помните, что во время пожара это может быть единственный путь эвакуации,
не перекрывайте коридоры и доступ к квартирам с оборудованием - это может затруднить эвакуацию и доступ спасателей.
4. Для использования открытого огня:
следить за тем, чтобы дети не играли с огнем, пиротехникой или электрическими устройствами, никогда не оставляйте несовершеннолетних детей без присмотра,
Не курите в постели - люди гибнут не только в пожарах квартир; бывает, что разжигание огня окурком после засыпания приводит к смертельному отравлению,
не оставляйте включенную плиту без присмотра - испарение воды из кастрюли может превратить остатки древесного угля в древесный уголь, воспламенить их и вызвать сильный дым в квартире, что особенно опасно для спящих людей; случайное выключение плиты во время приготовления пищи также может привести к утечке газа и взрыву,
оборудовать квартиру порошковым огнетушителем массой не менее 2 кг; таким огнетушителем вы сможете безопасно тушить горящие электроприборы под напряжением,
оборудовать квартиру автономным пожарным извещателем, сигнализирующим об образовании дыма (при каждом пожаре выделяется большое количество дыма).
5. При выходе из квартиры:
6. При пожаре:
попробуйте спуститься по лестнице ниже горящей квартиры или выйти за пределы здания - помните - дым поднимается, нельзя подниматься на лифте, не открывайте двери, через которые выходит дым, потому что добавление большего количества кислорода может быстро вызвать пожар и пламя может сжечь нас,
, если не можете выйти из квартиры, дверь, ведущую в коридор, не открывайте, не опечатывайте, вызывайте помощь, следуйте указаниям пожарных,
не тушите электрические устройства водой, это может привести к поражению электрическим током; попробуйте отключить шнур питания (например.деревянной щеткой-палочкой) можно открутить предохранители для отключения электропитания в квартиру,
не вдыхать дым - прикрывать рот влажной тканью; по возможности - намочите одежду или оберните тело влажной плотной тканью из натуральных материалов (лен, шерсть, хлопок и т. д.).
7. Когда вы чувствуете запах газа:
Источник: КГ ПСП 90 182
.Нижнесилезский институт стратегических исследований (DISE) в своем докладе «Природный газ в процессе преобразования энергии в Польше» сравнивает эффекты различных сценариев прощания с углем.
- Наш анализ показывает, что нам необходимо инвестировать в газовую инфраструктуру, потому что нам нужно диверсифицировать поставки, отказавшись от угля, - сказал Ремигиуш Новаковски, президент совета директоров DISE, в интервью MarketNews24.- А те газовые плиты, которые есть у нас дома, в ближайшее время заменят угольные печи.
Спрос на газ может вырасти с нынешних 18 миллиардов шести до 40 миллиардов шести. в 2050 г., если возрастет роль газа в электроэнергетике.
Удаление углерода уменьшит смог. Природный газ в этом отношении не идеален, он производит вдвое меньше вредных выбросов, чем каменный уголь.
- Таким образом, будущее за зелеными газами, и сегодня, в процессе электролиза, мы можем производить зеленый водород из энергии, вырабатываемой фотоэлектрическими и ветряными электростанциями, - поясняет эксперт DISE.- В будущем этот зеленый водород может поступать по газопроводам к бытовым плитам и котлам, которые отапливают наши дома.
видеоВидеопроигрыватель требует, чтобы в браузере был включен JavaScript.
Через десяток лет мы будем отапливать наши квартиры зеленым газом. MarketНовости24
***
Большая лотерея к 20-летию компании Interia продолжается!
Участвуйте и выигрывайте! Ежедневно ждут более 20 000 злотых - кликни и проверь »
В этом году мы празднуем свое 20-летие и приготовили для вас сюрприз.У вас есть шанс выиграть большие деньги сегодня! Приглашаем вас принять участие в Мультилотерии. Каждый день вы можете выиграть минимум 20 000 злотых, а в отдельные дни декабря даже 40 000 злотых! Присоединяйтесь к тысячам интернет-пользователей, участвующих в игре! Перейдите по ссылке ГРАММ за большие деньги прямо сейчас!
.
