Все чаще на рынке новостроек можно встретить предложения вложиться в монолитный дом. В чем его преимущества, а главное, какие могут быть у него недостатки, разбирается «РБК-Недвижимость»
Фото: Shutterstock
Монолитный дом — это конструкция, возведенная способом, при котором весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений. Так строятся не только многоквартирные дома, но и частные коттеджи и другие объекты. Считается, что здания, построенные таким способом, наиболее долговечны и могут стоять 100–150 лет. Монолитная конструкция не пропускает влагу и ветер, устойчива к землетрясениям.
Фото: Vasiliy Skuratov/Pexels
Основные стены выполнены полностью из бетона, а вот внутренние перекрытия и основные элементы могут быть из разных материалов. Здесь выделяют два основных типа:
Возведение монолитного дома отличается тем, что практически все работы проводятся на месте. В отличие от панельных или других типов домов, для этого типа все материалы привозят на точку строительства. Сначала заливают фундамент, который чаще всего представляет собой метровую бетонную плиту, при необходимости усиленную забивными сваями. Фундамент укрепляют арматурой, которая становится поясом каркаса.
Затем начинается возведение литых бетонных стен. Прямо на месте собирают конструкции, которые остановятся формой для заливки бетона. Опалубки, так называются эти системы, могут быть сделаны из разных материалов — дерева, стали или алюминия. Часто используется современный материал полистирол.
Опалубка может быть съемной, когда она отсоединяется от уже засохшей и готовой стены и перемещается на уровень выше. Это наиболее экономичный вариант. Несъемная же конструкция остается в стене, служа дополнительной крепости стен и тепло- и звукоизоляции. Так поступают чаще всего при строительстве частных малоэтажных домов.
Фото: Quang Nguyen/Pexels
За счет того, что опалубки представляют собой сборные элементы, в архитектуре монолитного здания нет ограничений. Оно может быть круглым или полукруглым, иметь форму многогранника. Это позволяет воплощать любой индивидуальный дизайн здания, что особенно ценится при строительстве частных коттеджей.
Бывают опалубки, которые изготавливаются промышленным способом — тоннельные, их привозят на объект уже готовыми и изменить такие конструкции невозможно. Но создаются они по индивидуальному проекту, поэтому никаких ограничений по форме здания не возникает.
Для многих монолитный дом — синоним надежности и качества. Новостройки все чаще возводят именно таким способом. Достоинств у него действительно много:
Но есть и недостатки:
Вопрос шумоизоляции в многоквартирных домах для покупателей всегда стоит остро. Многие ошибочно считают, что монолитные стены обеспечивают хорошую защиту от соседского шума. На самом же деле наоборот — именно за счет монолитности конструкции любой шум по стене передается вверх, вниз и через стену. Особенно это касается работ по проделыванию отверстий в стене: штробления, сверления и ударов молотком. Все эти звуки сильно резонируют.
Так называемый воздушный шум тоже проблема в таких строениях. Волны звука из динамиков, будь то телевизор, радио или музыкальный инструмент, ударяются о стену и точно так же передаются в соседние квартиры.
Фото: Shutterstock
Чтобы обеспечить полную звукоизоляцию, недостаточно просто толстых стен, требуется и звукоизоляция полов. В современных домах она выполняется редко, особенно в квартирах, которые сдаются без отделки. Даже при стенах толщиной 200–250 мм слышимость в квартирах остается высокой.
Проблему шумоизоляции в монолитных домах хорошо решает дополнительное усиление стен и пола с помощью конструкций со звукоизоляционными материалами. Важно не только сделать изоляцию в своей квартире, усилить пол и стены, но и договориться с соседом сверху, чтобы и он установил защиту от шума на пол. Тогда будет защита от шума в квартире будет максимальной.
Комментарии экспертов
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):
— Характерная черта жилья, расположенного в монолитном доме, — неровные стены, полы и потолки. Покупая квартиру в монолитной новостройке, имеет смысл присмотреться к вариантам с отделкой. Самостоятельное приведение в порядок поверхностей потребует много строительных материалов, сил и времени.
Стоит обратить внимание и на теплоизоляцию внешних стен. Если утеплитель уложен неправильно, зимой через бреши будет просачиваться холодный воздух. Такую неисправность легко обнаружить с помощью тепловизора, который должен быть у консультантов, помогающих собственникам при приемке квартиры. Покупателям не обойтись без такого специалиста.
Утверждение, что монолитные жилые дома лучше защищены от протечек, — распространенное заблуждение. Объекты, построенные по этой технологии, лишены швов, что, казалось бы, гарантирует герметичность этажей. Но нельзя забывать, что этажи связаны между собой коммуникативными шахтами, где проходят системы водопровода и канализации. Надежную защиту от протечек обеспечивает гидроизоляция «мокрых» зон, которую можно сделать в монолитном, панельном, кирпичном — любом здании.
Требования к планировке квартиры одинаковы для всех типов домов. Например, «мокрые» зоны запрещено переносить как в панельных, так и в монолитных объектах. Монолитные дома отличаются минимальным количеством несущих конструкций. Благодаря этому застройщики предоставляют покупателям максимальную свободу планировки.
Павел Турков, директор департамента девелопмента ГК «А101»:
— В монолитном доме больше возможностей по перепланировке. Квартиры без отделки передаются собственнику без межкомнатных стен — сами комнаты просто размечены рядами пеноблоков. Но собственный проект планировки все равно надо согласовывать, в том числе в БТИ. Согласования с УК, соседями и надзорными органами требует и объединение жилого помещения с летним (например, с неотапливаемой лоджией или балконом), поскольку это нарушает теплый контур здания.
Что касается переноса «мокрых» зон в любом многоквартирном доме вне зависимости от технологии строительства, то он требует сделать гидроизоляцию пола в несколько слоев. Проект нужно заказывать в специализированной организации, после выполнения работ провести проверку, при которой воду на полу в санузле оставляют на два дня, а затем подписать акт освидетельствования скрытых работ, оформить который может только строительная организация с допуском СРО. В противном случае, если произойдет авария или протечка, вам придется заплатить штраф и в полном объеме возместить ущерб соседям.
Если работы в монолитном доме были по какой-то причине приостановлены, как случилось весной 2020 года во время действия мер по нераспространению коронавируса, важно обеспечить объекту правильную консервацию. Самое важное — защитить выпуски арматуры от ржавления, обеспечить водоотведение из пазух котлована и предотвращение оползней. Если это сделано, возобновить работы можно в любое время без каких-либо последствий для конструктива.
Что касается кирпича, то у него лучшие показатели гибкости, которые сильно расширяют варианты конструкций из него, а также шумо- и теплоизоляции. Но это довольно дорогой материал, заметно снижающий скорость и повышающий себестоимость строительства. Поэтому сейчас монолитно-кирпичными строят дома премиум- и элитного сегмента.
Канье Уэст купил новый дом, и это жилье разительно отличается от тех роскошных особняков в колониальном стиле, в которых живут американские звезды кино и шоу-бизнеса. Новый дом Йе (именно так теперь просит называть себя рэпер) в Малибу – это относительно небольшое строение из стекла и бетона, одно из немногих зданий в США, спроектированных японцем Тадао Андо. Этот 80-летний архитектор – бывший боксер, самоучка, последователь легендарного финна Алвара Аалто, основателя интернационального стиля, лауреат архитектурного «Оскара» – Притцкеровской премии и настоящий поэт бетона.
Дом на берегу океана в Малибу архитектурному бюро Тадао Андо заказал финансист с Уолл-стрит Ричард Сакс, известный светской публике как бывший парень Эшли Олсен.
Этот почти бункер общей площадью 372 квадратных метра занимает три этажа. На первом – три гостевые спальни с ванными комнатами, второй отдан гостиной, а третий – хозяйской спальне.
На строительство жилого арт-объекта ушло 1200 тонн бетона, 200 тонн стальной арматуры и 12 опор, погруженных на 20 метров в землю, чтобы тяжелый дом не ушел в песок.
Творение Тадао Андо прошлый хозяин выставил на продажу в 2020 году за 75 миллионов, но Канье купил уникальный дом дешевле – за 57,3 миллиона долларов.
Надо сказать, что для рэпера эта покупка – осуществившаяся мечта. Канье однажды побывав в одном из самых необычных музейных пространствах мира – “острове искусств” Наосиме, одним из авторов которого был Тадао Андо, совершенно влюбился в это место. С тех пор, рэпер стал настоящим поклонником необычной архитектуры японца-самоучки, не раз признаваясь, что хотел бы жить в его творении.
Композиция дома площадью 1280 квадратных метров представляет собой простую конструкцию, состоящую из двух двухэтажных прямоугольных блоков, которые расположены параллельно друг другу и ориентированы по оси на север и юг. Блок с восточной стороны функционирует как гостевое крыло. Западный блок включает в себя приватные зоны - главную спальню, комнату родителей и спальни для двух детей. В пространстве, образованном двумя блоками – восточным и западным, находятся семейная гостиная, большая обеденная зона, храм и большие затененные веранды, которые выходят в сад.
Прямоугольные блоки, облицованные песчаником, огибает изогнутая бетонная стена, которая проходит по всем трем осям. Она начинается у входа в дом, окружает кухню, образуя многофункциональный внешний двор, а затем переходит в обеденную зону, полностью охватывая жилую зону и храм. С веранды бетонная стена поднимается на второй этаж, окружает гостиную на верхнем уровне и превращается в плавающую изогнутую плиту, нависающую над центральным объемом. Зародыши (эмбрионы) внутренних помещений представлены в подвале здания: утрамбованная изогнутая бетонная плита отражается в лучах света на прозрачной стеклянной поверхности, создавая богатую атмосферу, состоящую из множества материалов. Кажется, будто игра бесконечных жидких плоскостей внутри открытого бетона имитирует полосу Мебиуса, одну из самых необыкновенных и загадочных геометрических фигур, и модулирует пространство так, чтобы оно было одновременно внутренним и внешним, охватывающим и проникающим, возвышенным и интимным.
©
Монолитный каркас загородного дома имеет множество преимуществ.
В первую очередь, для Заказчика — это возможность существенного увеличения общей прочности здания, либо значительной экономии на толщине и стоимости стен. При строительстве по данной технологии внутренние и фасадные стены становятся не несущими и выполняются, к примеру, из кирпича или газоблока проектной толщины, либо меньшей. Фасадные стены из вышеперечисленных материалов в нашем регионе в любом случае требуют утепление, по данной причине возможное уменьшение толщины фасадных стен не является принципиальным.
Технология для нашей страны не является новой. Так, практически все многоэтажные новостройки поледние лет 15 выполняются с использованием подобного метода строительства.
Второй вариант — строительство монолитного дома со всеми несущими и фасадными стенами, вместе с армированными бетонными заливными межэтажными перекрытиями (как и в случае с опорами в виде колонн). Конечно, такой дом получается более прочным, но, в отличие от первого варианта, несколько более дорогостоящим, и фасадные стены требуют более тщательного утепления.
Вернемся к основным преимуществам. Это:
Сочетание огромного предела текучести стальной арматуры с огромной прочностью на сжатие бетона позволило современным строителям создавать практически вечные, в том числе и загородные дома. Срок службы монолитного каркаса загородного дома не ограничивается сотней лет, как у большинства современных строительных материалов. 200, 300 лет — далеко не предел для монолитного железобетона, находящегося в закрытом теплом контуре. Более того, как установлено исследованиями, монолит продолжает набирать прочность даже через десятки лет при условии положительной температуры и определенной влажности.
Монолитный каркас имеет максимально возможную прочность и сейсмостойкость по сравнению с любыми из распространенных сегодня на строительном рынке технологий. Он дает возможность строительства максимально крепких загородных домов, самых взломостойких и вандалозащищенных. Так, прочность дома с монолитным каркасом в разы выше прочности кирпичного дома с аналогичной геометрией стен.
Монолитные конструкции конструкции практически не подвержены воздействиям влаги. В отличие, к примеру, от деревянных или газобетонных конструкций, которые под воздействием воды либо меняют свою геометрию, либо разрушаются.
Монолитный каркас загородного дома имеет максимальную негорючесть. Даже после нескольких часов воздействия высоких температур с монолитным каркасом может ничего не случиться.
Монолитные конструкции сохраняют свою геометрию в течении всего срока службы (в случае отсутствия ошибок при проектировании и соблюдении технологии). Не проседают, не кренятся, не растягиваются и не сжимаются, не рассыхаются и не усаживаются. Не скрипят под ногами (при хождении по бетонному полу), не прогибаются даже под значительными нагрузками и так далее…
Монолитный загородный дом и его элементы могут быт выполнены практически любого размера и формы. Конечно, есть некоторые ограничения, но их значительно меньше, чем у деревянных домов и домов из кирпича и блоков. Круглые, наклонные стены и колонны, перекрытия с большими пролетами между опорами и прочее…
Несмотря на высокую трудоемкость при строительстве монолитного каркаса загородного дома, строится он достаточно быстро. Ведь бетон, арматура, опалубка для монолитных работ уже не являются роскошью. Их можно приобрести или арендовать «здесь и сейчас», в отличие от многих других строительных материалов, поставляемых с большой задержкой по времени и только под заказ…
Монолитный каркас 2х этажного загородного дома средней площади, к примеру, строится в нашей компании около 2 — 3 месяцев вместе с грунтовыми работами и фундаментом.
Монолитные конструкции загородного дома, выполненные аккуратно с соблюдением технологий, могут быть отделаны практически любыми финишными отделочными материалами. Это может быть высококачественная окраска, обои, вагонка, кафель или керамогранит, искусственный или натуральный камень. Все, что Вашей душе угодно. То есть, монолитный загородный дом может быть отделан как каменный или как деревянный дом, без ограничений.
Кроме того, единственным технологичным и правильным вариантом устройства водяного теплого пола является заливка труб теплого пола в стяжке по монолитной плите, а никак не по деревянному полу или деревянному перекрытию…
Монолитный каркас загородного дома позволяет получить максимальную полезную площадь по сравнению с домами из кирпича и блоков. Ведь для получения необходимой несущей способности, толщины монолитных стен потребуется значительно меньше, чем для стен из кирпича или блоков. Более того, при устройстве монолитных перекрытий при монолитном каркасе, межкомнатные перегородки могут быть минимальной толщины.
В среднем, монолитные дома на 15-20 % легче кирпичных. Это дает возможность экономии на объеме и, как следствие, стоимости фундаментных работ. По этой-же причине, монолитные загородные дома более целесообразно строить на неоднородных грунтах, чем дома из кирпича.
Мы перечислили основные, но далеко не все, преимущества строительства загородных домов с монолитным каркасом.
HW Studio построила затонувший дом в лесах Морелии, в центральной части Мексики, со сводчатой бетонной гостиной, из которой открывается вид на пышную растительность.
Проект, получивший название «Холм перед лощиной», был завершен как семейный дом за пределами Морелии, где базируется HW Studio. Низкое здание частично врыто в землю, что и дало ему свое название.
Холм напротив ущелья расположен в мексиканском лесу. Фото Дэйна Алонсо.
Конструкция дома сделана из бетона, который остался открытым в интерьере. Жилые помещения организованы под длинным структурным сводом, который определяет интерьеры и помогает зданию интегрироваться в ландшафт.
«Этот проект создает непрерывность красивой живой поверхности вокруг земли, образуя новый холм в месте, уже окруженном множеством людей», — говорится в описании проекта HW Studio.
К входу ведет коридор, окаймленный бетонными стенами. Фото Дэйна Алонсо.
Две бетонные стены образуют коридор, ведущий ко входу, который находится на несколько ступенек ниже уровня площадки. Вдоль этого прохода существующее дерево препятствует прямым видам на входную дверь.
«Путь достаточно широкий, чтобы идти в одиночку, но достаточно узкий, чтобы не допустить сопровождения», — сказала HW Studio.
«Посетители попадают в паломничество уединения, которое ведет к старому дереву с таким значительным присутствием, что пришлось исказить одну из стен, сделав пологий изгиб, чтобы пройти рядом с ним», — добавили в фирме.
Бетонные стены есть и внутри дома.
При входе в дом этот коридор становится коридором, который отделяет три спальни дома площадью 250 квадратных метров, каждая с собственной ванной комнатой, от кухни открытой планировки, гостиной и столовой.
«Общественные зоны с левой стороны дома полностью выходят на лесной овраг, а с правой стороны более робко открываются во двор с верхушками деревьев и видом на небо», — пояснили архитекторы.
По обеим сторонам дома стеклянные стены в полный рост освещают угрюмые интерьеры и обеспечивают доступ наружу.
Согласно HW Studio, хранилище напоминает защиту и убежище и напоминает детское ощущение прижатия под одеялом.
«Натягивание простыни на себя — очень элементарный акт, который намекает на самую основную часть личности; простыня скрывает, защищает, обертывает и создает под собой пространство, которое является настолько безопасным и интимным, что отгоняет любой дух, призрак или демон, который может окружать комнату », — сказали дизайнеры.
Кривизну дома можно увидеть в каждой комнате
Эта кривизна видна в каждой комнате дома, а ее контур определяет высоту окон, еще больше усиливая связь дома с окружающей средой.
В интерьере архитекторы стремились не оставлять обнаженными какие-либо материалы, кроме бетона, дерева и стали. «Для заказчика было очень важно сохранить суровую и примитивную атмосферу пребывания в горах», — пояснили архитекторы.
Затонувший дом поднимается из земли
HW Studio была основана в 2010 году и возглавляется Рохелио Вальехо Бореш и Оскаром Дидье Асенсио. У него есть офисы в мексиканском городе Морелия, а также в Валенсии, Испания.
Среди других проектов фирмы — открытый рынок в Морелии и монохромный дом, охватывающий профиль его наклонного участка.
Фотография сделана Сезаром Бехаром, если не указано иное.
Ведущие архитекторы: Рохелио Вальехо Борес и Оскар Дидье Асенсио Кастро.
Команда: Серхио Антонио Гарсиа Падилья, Хесус Алехандро Лопес Эрнандес, Альберто Гальегос Негрете.
Строительная компания: ARGA Constructora
Более 70 лет назад в США создали первую машину для быстрой (24 часа) заливки домов из бетона, которую спроектировал инженерный гений Роберт Гилмор ЛеТорно. Вот видео от 1946 года. Вообще, этой идее Томаса Эдисона более 100 лет (патент). За десятилетия технология печати из бетона изменилась, начали применять полноценную 3D-печать по индивидуальным проектам. Сейчас такие домики выглядят гораздо симпатичнее. Например, в феврале 2017 года жилой дом отпечатали в подмосковном Ступино на строительном принтере Apis Cor. Это первый дом в РФ, отпечатанный целиком, а не собранный из отпечатанных панелей.
Площадь здания 38 м². Общая стоимость строительства «под ключ», включая фундамент, стены, перекрытия, кровлю, электропроводку, двери и окна, наружную и внутреннюю отделку, составила 593 568,19 руб (подробная смета), но это без стоимости работ некоторых специалистов.
Принтер вполне мобильный. Погрузчик привозит его в кузове — и устанавливает на подготовленный фундамент в месте строительства.
Принтер подключается шлангом к большой бетономешалке, то есть автоматической системе замешивания и подачи смеси. Выглядит это примерно так.
Затем начинаются работы. Все работы по строительству дома заняли в Ступино примерно два месяца. Проект начали в декабре 2016 года, закончили в феврале 2017 года. Рекламируемые 24 часа — это лишь чистое машинное время работы принтера Apis Cor. Его включали на разных этапах для печати самонесущих стен, перегородок и ограждающих конструкций здания.
У устройства интересная конструкция. Он располагается на подвижном кронштейне в центре и печатает вокруг себя, постепенно поднимаясь. После завершения печати стеновых конструкций его извлекают краном — и он продолжает трудиться снаружи.
Сам прибор в процессе потребляет 8 кВт, так что нужно обеспечить его электричеством на время строительных работ.
Стоимость печати домика из бетона заметно дешевле возведения обычной «коробки» из блоков.
Вдобавок, у таких домов масса дополнительных преимуществ, что делает их действительно уникальными.
1. Практически произвольная форма стен. Закруглённые стены с любыми углами. Здесь идеальная точность строительства, пьяный каменщик точно не запорет вам проект. Принтер имеет встроенную систему автоматического выравнивания по горизонту и систему стабилизации.
2. Стены сразу после обработки готовы под покраску декоративной штукатуркой. Вы можете сами пройтись валиком за один день и покрасить дом в произвольные цвета, а затем перекрасить под настроение в любой момент. Не требуется оштукатуривание с уровнем и маячками. Налицо дополнительное удешевление отделочных работ. Это касается как внутренней, так и внешней отделки.
3. Форму стен, размер и расположение окон вы можете идеально запланировать с учётом окружающего пейзажа и освещённости. Кстати, есть предположение, что стены с одной стороны можно сделать чуть под наклоном, чтобы дополнительно увеличить освещённость. Впрочем, дизайнерская фантазия ограничивается доступными формами стеклопакетов, ведь здесь не обойдёшься обычными стёклами, нужно ставить двойные стеклопакеты, чтобы не замёрзнуть зимой.
Из недостатков, которые приходят на ум, можно упомянуть плоскую крышу.
Понятно, что разработчик гарантирует: кровля эффективно выдерживает высокие снеговые и эксплуатационные нагрузки. Но кажется, что на такой крыше может скапливаться стоячая вода со всеми вытекающими (точнее, не вытекающими последствиями). Чтобы такого не происходило, на кровле применяется специальная клиновидная теплоизоляция PIR Slope — готовый конструктор для создания нужных уклонов и контр-уклонов. Говорят, что осадки будут эффективно отводиться с поверхности кровли, но всё равно как-то необычно.
Как будет работать теплоизоляция между внутренней и внешней стенами — тоже интересно проверить. Сейчас застройщик экспериментирует с двумя спообами утепления: из засыпной крошки Logicpir на одной части дома (теплопроводнойсть 0,022 ВТ/м*К) и заливного полиуретанового состава на другой (0.023-0,025 ВТ/м*К). Утепление велось одновременно с печатью конструкций, что значительно увеличило сроки строительства.
Ну и маленькие размеры дома не каждому понравятся — всё-таки не каждый готов жить в однокомнатной квартире, маленькой студии. Хотя и такой вариант на 38 м² вполне сойдёт для жизни одинокому человеку. К тому же, как упоминалось, технология позволяет строить дома и большего размера.
Да, и для круглого дома телевизор придётся покупать вогнутый, если вы хотите играть в компьютерные игры на большом экране.
По этой технологии можно печатать и трёхэтажные дома, но они обойдутся гораздо дороже, чем $10 тыс.
Из других недостатков — ограничения по датам строительства. Применение бетонной смеси, используемой в качестве «чернил» возможно только при температуре от 5˚С выше нуля. Так что если не хотите ставить тент с обогревателем — то стройка зимой невозможна. В будущем обещают, что принтер научится работать с геополимерным бетоном из природных компонентов — таким материалом можно печатать при более низких температурах. К тому же он превосходит обычный бетон по другим параметрам.
В конце концов, в доме точно нет места для установки котла или другой системы отопления. Вероятно, единственный вариант для жизни зимой — электрообогреватель.
Смета первого дома вышла в районе $10 000, хотя в смете учтены работы не всех специалистов. В смете есть монтаж оконных и дверных блоков, отделка стен, окраска фасада, устройство водоотвода, устройство гидроизоляции, устройство теплоизоляции, но остальные работы никак не учтены. Вероятно, с этими работами дом «под ключ» выйдет в два раза дороже, то есть примерно $20 000.
| Фундамент | 14 819 руб |
| Стены | 95 629,64 руб |
| Перекрытия, кровля | 144 267,55 руб |
| Электропроводка | 12 650 руб |
| Двери и окна | 211 052 руб |
| Наружная отделка | 46 250 руб |
| Внутренняя отделка | 68 900 руб |
Но подрядчик отмечает, что в этом показательном проекте применялись дорогие материалы. Если использовать более дешёвые материалы, то стоимость снизится примерно до $8100.
Авторы проекта из компании ГК ПИК и Apis Cor отмечают, что этот демонстрационный домик на территории Ступинского завода ячеистого бетона — первый в России жилой дом, отпечатанный целиком на принтере.
UPD: «Разбираем напечатанный дом»
Этот дом для отдыха за городом спроектирован архитектором Лучано Круком и построен в живописном прибрежном курортном районе Буэнос-Айреса. Заказчицами проекта Casa h4 стали три сестры, которые хотели проводить свободное время за городом вместе со своими семьями.
Casa h4 построен в живописном прибрежном курортном районе Буэнос-Айреса. Самая главная особенность этого дома — это уникальная текстура бетона, имитирующая древесину сосны. Нужно отметить, что это один из любимых приемов архитектора, который позволяет добиться экономичности в обслуживании и гармонично вписать здание в окружающую его природу.
Самая главная особенность этого дома — это уникальная текстура бетона Сестры просили спроектировать их дом таким образом, чтобы в нем было достаточно места для общения с семьей, но в то же время проект бы предусматривал наличие приватных зон. Поэтому, архитектор расположил на первом этаже большое открытое пространство, сочетающее в себе функции кухни, гостиной и столовой, а на втором этаже — две спальни с общей ванной комнатой.
Дом предполагает большое пространство для общения с семьей, но в то же время проект предусматривает наличие приватных зон. «Когда мы разрабатывали эту планировку, мы стремились сделать так, чтобы дом создавал чувство защищенности, но в то же время не отделял бы хозяев и гостей дома от окружающей природы», — рассказывает Мариана Пике из студии Лучано Крука.
Дом всегда будет наполнен светом благодаря огромным панорамным окнам. Спальни и пространство первого этажа буквально продолжаются за счет террас и балкона, который ко всему прочему еще и создает тенистый участок рядом с домом, чтобы защищаться от яркого солнца. В то же время дом всегда будет наполнен светом благодаря панорамным окнам. А для того, чтобы обеспечить некоторую приватность в спальнях были поставлены дополнительные бетонные плиты по бокам балконов, выполняющие функцию ширм.
Бетонные плиты по бокам балконов, выполняют функцию ширм. Несмотря на то, что внутренняя отделка почти полностью выполнена из бетона, а иногда даже интегрированная в интерьер мебель выполнена из него, дом не кажется холодным из-за той самой оригинальной текстуры, напоминающей деревянную обшивку. Минимализм в мебели же обусловлен тем фактом, что дом весьма небольшой. Чтобы сохранить ощущение простора было решено каждый предмет мебели создавать как часть конструкции дома.
Чтобы сохранить ощущение простора было решено практически каждый предмет мебели создавать как часть конструкции дома. 
В вечернее время дом наполняется теплым уютным светом. 
Дом получился очень стильным, современным, но в то же время абсолютно аскетичным, что упрощает уход на ним. Дома из бетона сборные аруз наблюдается растущий интерес инвесторов. В основном из-за скорость реализации инвестиций. Процесс возведения здания в незавершенном состоянии буквально занимает недели. Полезно узнать, в чем преимущества у них бетонные дома, и какая технология для них лучше принять решение.
Если вы планируете построить дом, воспользуйтесь услуги Поиск подрядчика , доступен на сайте Строительные калькуляторы.Заполнив короткую форму, вы получите доступ к лучшим предложениям.
Говорит печатали о них дома, ведь всего несколько десятков лет назад не было дома представлялись из готовых модулей. Сегодня это не только возможно, но даже более и более популярным. Бетонные дома строятся из готовые сборные железобетонные элементы, точнее из бетонных плит. Их цены сопоставимо со строительством односемейных домов с использованием традиционных материалы.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями о бетоне здесь.
Дома бетонные элементы имеют следующие преимущества:
Дом сборный железобетон имеет следующие недостатки:
Дома бетонные элементы становятся все более популярным решением. Немного компании решают создать собственную технологию, тем самым делая процесс строительства могут незначительно отличаться друг от друга.
Один рекомендуется технология q-module. Компания по строительству домов, в т.ч. он называет и технологию, и сам строительный материал Q-модулем.Технология Q-module основана на производстве монолитных модулей. пространственный. Таким образом, вы можете представить готовые стены, которые затем свернутый в здание. Если вам нужна дополнительная информация, прочтите также эту статью с советами по сверление в бетоне .
Дома из бетона - отзывы, преимущества, недостатки, цены, лучшие технологии строительства Технология Модуль Q гарантирует высочайшее качество изготовления. Каждый модуль бронирован гибридный.При этом все они уже выпускаются с оконными проемами и двери, чтобы после их установки можно было приступить к столярным работам. Этот бетонные дома также включают в себя запланированные и готовые установки.
Дом наливной бетон также может производиться по технологии Baumat. Он созданный Baumat более 20 лет назад. На этом построен железобетонный дом образом соответствует принципам открытой системы.Технология Baumat основана на модульные одно-, двух- или трехслойные стены, потолки и лестницы. Дом с железобетон, предлагаемый Baumat, отличается точностью изготовления и возможность гибкого подхода при создании проектов. Или, может быть Вас также заинтересовала статья о водонепроницаемом бетоне ?
Желая узнать какие цены и отзывы на дома из бетонных плит, мы можем получать актуальную информацию на различных строительных форумах.Модульные дома o около 100 м2 в открытой оболочке обойдется примерно в 160 тысяч. злотый. Цены на каркас дома из бетонных плит вырастут примерно до 200 тысяча злотый. Однако для достижения условия застройщика в отзывах указаны затраты порядка 280 тыс. Злотый. Если вы нашли это интересным, ознакомьтесь также со статьей о конструкционном бетоне .
Дома модульные – отличное предложение для людей, не боящихся новизны.Обратная связь о строительстве бетонных плит крайне положительно. В этом случае мы можем быть уверены в функциональности и комфорте железобетонного дома. Вы знаете, что модульные технологии постоянно модернизируются.
Сборный железобетонный дом - мнения экспертов
На строительном рынке Польши все больше инвесторов, девелоперов и архитекторов склоняются к современной сборной конструкции. Почему? В пользу этого есть ряд фактов, не только экономических (хотя цена здесь тоже преимущество). Прежде всего, это долговечная технология, уже оцененная старыми мастерами: купол итальянского Пантеона, возведенный благодаря подобной технике, поражает своей рисовкой и по сей день.Даже блочные дома, которым не суждено было долго жить, неожиданно хорошо себя чувствуют, по-прежнему выигрывая на рынке вторичного жилья и по хорошей цене. И все же современные сборные конструкции намного превзошли эти технологии уже на этапе проектирования, способствуя качеству и долговечности целевых инвестиций.
ПОЗБРУК Стены и потолки изготавливаются в соответствии с потребностями получателя - их детальная отделка разрабатывается с первых проектных работ. Уже тогда планируется расположение дверей, окон и технологических проемов (вентиляционных, электрических и т. д.).). Это облегчает последующую работу, экономя время и материал: стены, изготовленные с высокой точностью, в дальнейшем не требуют долбления или сверления. Положительные мнения о сборных железобетонных домах, высказанные большой группой практиков, также имеют своим источником прочность и стойкость элементов, изготавливаемых по этой технологии. Бетон эффективно противостоит коррозии, загрязнению и экстремальным погодным условиям.
Не способствует росту грибков и защищает от насекомых.По мнению специалистов, иногда это единственный материал, который благодаря своим свойствам можно использовать в данном месте. Сборные изделия с производственных линий POZBRUK также изготавливаются с высокой точностью, что сводит к минимуму возможность отклонения размеров. И, наконец, преимущества, которые оценит каждый архитектор или инвестор, чувствительный к эстетическим вопросам: широкий спектр возможностей для воплощения ваших собственных дизайнерских замыслов. Необработанная и гладкая поверхность стен даже побуждает к поискам в этом плане, в том числе и с использованием эффекта архитектурного бетона (который сейчас входит в стоимость).Также на гладкий бетон можно нанести краску, минеральную штукатурку или различные виды облицовки. Столько эстетики - а какое мнение о сборных железобетонных домах у непосредственных подрядчиков на стройке?
фото: ПОЗБРУК
Строительная площадка почти в размер
«Сложная» строительная площадка – бич инвесторов, девелоперов и строительных бригад. Проблемное место? Градостроительство с одним участком как «печатью» в чаще застройки? Зона маневрирования невозможна? В таких ситуациях идеально подходит система сборных элементов, так как они изготавливаются на заводе-изготовителе, а затем уже в готовом виде транспортируются к месту назначения.Нет необходимости хранить или поддерживать строительные материалы на строительной площадке. Выгрузка готовых элементов эффективна, подъездная дорога не перекрыта, хранение оборудования сведено к минимуму.
Нет необходимости организовывать пространство для больших бригад - сборка готовых элементов настолько проста, что достаточно присутствия нескольких человек, подъемного крана и простых инструментов. Все это означает, что застройщики, опираясь на опытные мнения о домах из железобетонных сборных элементов, все охотнее используют преимущества этой технологии.Он также хорошо работает в коммерческом строительстве. Благодаря готовым комплектующим строительство офисов, складов или других объектов проходит гладко и не требует привлечения дополнительных подрядчиков и монтажных бригад. Здесь хорошо видно преимущество, которое имеет дом из сборного железобетона: конечная цена такого объекта становится реально конкурентоспособной по отношению к затратам на строительство, осуществляемое по другой технологии. Это ключевой вопрос для инвестора.
фото POZBRUK
Инновационные сборные стены и потолки
Предложение POZBRUK включает двойные и тройные сборные стены и филигранные потолки.Тройная стена — вариант двойной стены, дополненный теплоизоляционным и, как следствие, акустическим слоем. Его использование избавляет от необходимости утеплять перегородки на строительной площадке, что значительно сокращает сроки строительства. А время, как известно, деньги, поэтому при поиске решений экономии и сборе мнений о сборных железобетонных домах необходимо иметь в виду этот аспект. То же самое и с так называемым филигранный потолок, т. е. один из видов железобетонных перекрытий, который используется, прежде всего, в инвестициях с необычной геометрией.Его сборка не требует использования деревянной опалубки, что выливается в чрезвычайно быстрый темп сборки дома с использованием таких элементов. Окончательная цена инвестиций и продолжительность строительства от этого только выиграют, особенно в сегодняшние непростые времена.
фото ПОЗБРУК
Дома из сборных железобетонных изделий – цена имеет значение
Утверждение, что время – деньги, может показаться тривиальным, но не в сфере строительства и девелопмента. Система госзакупок часто вынуждает подрядчиков быстро реализовывать запланированные инвестиции, а задержки на стройке просто связаны с дополнительными затратами.В этом контексте технология современной сборной конструкции становится очень экономичным решением.
По расчетам практиков, использование таких стен и потолков ускоряет окончание инвестиций до 40%. Расчеты также показывают, что один этаж здания с перекрытием при площади застройки 120 м2 можно возвести всего за один день. Согласно заключению о сборных железобетонных домах, основанному на анализе сметной стоимости, измеримая экономия также связана с сокращением количества бетонных отходов на строительной площадке - количество загрязнения тогда снижается до ок.15%. Может показаться, что это только цифры и проценты, но тем не менее они измеримым образом переводятся в затраты и цену инвестиций.
фото: POZBRUK
От римского бетона к высокотехнологичным сборным элементам
Мнение о том, что бетон – холодная, бездушная и неприглядная технология, наверное, ушло в прошлое. Без него сегодня у нас не было бы таких сооружений, как римские постройки эпохи Адриана или Сиднейский оперный театр. Даже сегодня городское пространство состоит из удачных инвестиций и домов из сборного железобетона.Передовая технология на основе готовых железобетонных элементов является одним из необходимых направлений развития, в том числе градостроительства.
Предложение компании доступно по адресу: www.pozbruk.pl
62-090 Рокетница, Собота, ул. Познанская 43, воев. Великопольское
тел.: 61 814 45 00,
Количество посещений: 12574 | Дата публикации: 23.03.2021
Хотите заказать товар, услугу у этой компании или уточнить детали?
Используйте контактную форму ниже:
Как компания, мы ориентируемся в первую очередь на качество , оно ничем не отличается в случае сборного дома.
Второй, но немаловажной причиной выбора нашего продукта является скорость исполнения - ключи от полностью готового модульного дома вы сможете получить у нас менее чем за три месяца!
Дизайн - нестандартная линейка позволила создать инновационный проект на основе традиционных решений.Форма нашего сборного дома позволяет заключить частичку Скандинавии в пространство собственного сада.
Стоимость строительства быстровозводимого дома не превышает цены зданий, выполненных по обычным технологиям, однако с учетом дополнительного, очень важного фактора – времени. Получается, что цена становится намного ниже, чем цены на дома, построенные традиционным способом.
Строительство сборных домов по технологии SPINE невозможно описать иначе, как мгновенно.Закрытая оболочка с утеплением закрытокамерным пенопластом возводится не более чем за неделю.
Понятие пассивного здания — это многомерный термин, продукт технологий, используемых в здании. Наше решение идеально вписывается в идеи зданий, которые минимизируют потребление энергии, начиная от метода изоляции, заканчивая рекуперацией, отоплением и фотоэлектричеством. Модульный дом SPINE задуман как экологичный дом.Дома SPINE также могут быть домами с нулевым энергопотреблением, где система возобновляемых источников энергии может компенсировать большую часть годового потребления энергии. В этом случае от внешних источников энергии отказываются.
Наш бетонный дом внутренне утеплен с помощью пенопласта с закрытой камерой, распыляемого на стены конструкции. Такое решение позволяет получить положительный эффект термоса с минимальными потерями энергии.
Используемые технологии нагрева зависят от предпочтений заказчика.Со своей стороны, BEWA предлагает такие решения, как рекуперация, которые позволяют оптимизировать процессы нагрева.
Нет ничего более неправильного! Использование U-образных элементов приводит к тому, что само тело является основанием. Требуются только земляные работы, заключающиеся в замене слоя грунта толщиной от 40 до 60 см.
Внутренняя отделка, планировка комнат и даже деление на этажи – вопрос индивидуальной договоренности.Технология сборных домов BEWA предлагает весь спектр возможностей от одноэтажного дома с просторной высокой гостиной с кухней, до небольшого двухэтажного дома с удобной планировкой помещений.
Прочнее быть не может! Железобетонная конструкция обеспечивает даже неразрушаемость сборного дома . Возведенное здание будет служить не одному, а многим поколениям потенциальных жильцов.
.Бетонный занавес, который обвивает дом со стороны улицы и частично со стороны соседей, является визитной карточкой дома, который посетила Оменаа Менса в 3-м эпизоде своего шоу "Уникальные дома". Она познакомилась с архитектором и основателем этого занавеса, архитектором Бартошем Трзопом. Однако бетон обычно ассоциируется с тяжелыми строительными элементами...
- Здесь, на удивление, был использован бетон в таком легком виде, в виде занавеса, который должен был добавить легкости этому фасаду, - пояснил Omenie архитектор.
«Легкость» только визуальная, ведь вся конструкция состоит из 130 плит, каждая весом от 300 до 400 кг. Таким образом, вся конструкция весит около 50 тонн! Каждый элемент отдельно заливался бетоном, а весь фасад создавался в несколько заходов на срок до 5 месяцев. Каждую тарелку должны были ставить от 4 до 6 человек на площадке.
На вопрос Omen о стоимости такой шторы архитектор ответил уклончиво:
- Это был единственный элемент, где бюджет был немного натянут.
Значительные финансовые затраты – не единственная проблема при реализации такой идеи, как бетонный занавес. Самой сложной задачей для архитектора поначалу казалось найти человека, который помог бы ему воплотить эту идею в жизнь — человека со строительным опытом и знанием бетона.
- К счастью, генподрядчиком строительства оказался специалист по бетону.Он сказал: "Не волнуйтесь. Я все время думаю о бетоне, мечтаю о бетоне и ем бетон", - со смехом вспоминает архитектор.
Благодаря знаниям и опыту подрядчика удалось реализовать слегка сумасшедший проект архитектора.
"Исключительные дома": архитектор о реализации идеи бетонного занавеса
Весь третий выпуск "Исключительных домов" смотрите на TVN Style по:
Понедельник, 21 сентября, 21: 55
вторник, 22 сентября, 17:25
среда, 23 сентября, 23:10
четверг, 24 сентября, 16:25
Опубликованные комментарии являются личным мнением пользователей портала.TVN не несет ответственности за содержание мнения.
.
Бетонная скатная крыша представляет собой бетонную плиту, образующую первый слой крыши.Он может быть от 8 до 15 см. Только на доску укладывается теплоизоляция, а затем под кровельное покрытие (стропила, обрешетка и контробрешетка) ставится деревянная ферма. Наиболее часто выбираемый утеплитель – пенопласт толщиной около 15 см.
Ферма также может отсутствовать, а покрытие должно располагаться на рейках и контррейках, прикрепленных непосредственно к монолитной плите. Однако это хлопотно, ведь тогда нужно пробить бетон под колышки, к которым будет крепиться деревянный каркас.
Цена такого решения намного выше.Однако нам было сложно оценить, какой может быть эта сумма.
С бетонными скосами вы точно сэкономите на гипсокартоне и гипсокартоне, которыми пришлось бы обшивать потолок и чердачные скосы. В этом случае достаточно только гипса. Однако дополнительные расходы составляют:
При принятии решения мы в первую очередь учитывали преимущества бетонных откосов:
Есть и недостатки:
В итоге мы решили не ставить в доме бетонные скосы. Нас убедили мнения, что правильно и добротно сделанная классическая конструкция крыши также хорошо защитит дом от погодных условий, а профессионально уложенный гипсокартон не должен выделяться на потолке.Мы чувствовали, что стоимость строительства прочной бетонной крыши будет просто слишком высока для мизерной вероятности того, что крыша сломается. Лучше уделить больше внимания качеству потолка из гипсокартона, утеплителя, деревянной конструкции и покрытия, а также переплатить за хорошие профессиональные и добротные материалы, чем выделять их на бетонную крышу. Тем более, что бетонную крышу можно сделать и некачественно, ведь не каждый подрядчик обладает знаниями и опытом, которые позволят ему выполнить ее должным образом.Может быть, на эти деньги мы сможем позволить себе плитку получше?
Для нас очень важна экономия при строительстве дома. Прочтите, что мы учитывали, выбирая недорогой проект.
.
- Дом из стекла и бетона расположен на вершине холма, откуда открывается великолепный вид на холмистую местность. Собственность расположена в Беверли-Хиллз и окружена более чем 130 экологически охраняемыми дубами. Благодаря такому природному ландшафту дом менее заметен и прекрасно вписывается в окружающую среду. Дом из стекла и бетона состоит из двух уровней. Нижний этаж, превращенный в холм, состоит из спальни.Они имеют большие оконные проемы и собственную террасу, чтобы в комнатах было достаточно дневного света. Верхняя часть отдана под общественные жилые помещения. Там вы найдете гостиную, кухню и столовую.
В доме из стекла и бетона есть длинный открытый бассейн, специально предназначенный для купания.Он занимает три из четырех внешних стен и окружен дубами. Он также делит дом пополам. Поскольку дом в основном сделан из бетона, в качестве напольного покрытия для спален был выбран паркет. Древесина грецкого ореха должна разрушать прохладную атмосферу и в то же время согревать вас. Жилые помещения дома сделаны из стекла и бетона и имеют пол из известняка. В заключение, дом впечатляет чрезвычайно современным и привлекательным дизайном, который предлагает прекрасный вид со всех уровней и комнат.
Внутренний двор дома из стекла и бетона
Двор, обрамленный бетонной стеной, с камином
Разметка внутреннего двора бетонного дома с раздвижной дверью
Гостиная дома окружена большим количеством стекла
Стеклянная входная дверь
Собственная кухня с духовкой и каменной столешницей
Бетон, покрытый деревом на кухне
Бетонная домашняя столовая с камином и буфетом
Дом из стекла и бетона с винным погребом
Стеклянное окно в потолке
Разработан Walker Workshops.
.Что вы узнаете из статьи?
бетонные заборы на основе следующих шаблонов очень популярны.
Бетон — один из самых прочных материалов, когда-либо созданных. Его не повреждают проливные дожди, сильный ветер или сильные метели. Сооружения из него, например, многоквартирные дома, канализационные стоки, заборы, служат местному населению долгие годы.
Преимуществом стационарной системы забора является простота его установки – мы можем покрасить его поверхность в ваш любимый цвет.
Бетонные заборы остаются на достойном и удовлетворительном уровне. Мы купим их по цене, начиная примерно с 240 злотых за полный бетонный элемент в оттенках серого с высотой: 1,56 м. Другие высоты, предлагаемые на внутреннем рынке: 1,50 м, 1,86 м, 2,16 м Помните - на окончательную цену влияют: высота элементов забора, цвет и другие декоративные аксессуары.
Как установить бетонный забор? Строительство системы забора заднего двора не является сложной задачей.Данная конструкция приспособлена для быстрого монтажа. Хорошим решением будет заказать услугу, при которой мы получим пакет сборных готовых модулей + их сборка на месте.
Можем выбрать для самостоятельной установки забора с помощью людей, не боящихся напряженной работы (пролеты очень тяжелые).
Первое, что нужно сделать при установке бетонного забора, это отметить линию забора в земле.Для этого мы используем стальные канаты или льняные нити. Регулировка их натяжения не составит для нас проблем, благодаря им мы можем точно определить расположение каркаса забора. Помните, что с точностью до сантиметра мы должны измерять расстояния между столбами забора.
Важно расставить столбы задолго до того, как они будут затоплены. Мы рекомендуем заделывать их на глубину от 65 до 120 см ниже точки промерзания земли. Их размеры должны быть не менее: 40×60 см.
Подождать 2-3 дня, пока бетонные столбы забора наберут прочность, после чего можно приступать к установке пролетов забора между ними.
Помните, что вариант самостоятельной сборки в итоге может оказаться более трудоемким и более дорогим.
Если мы до сих пор не обозначили границы нашего участка под застройку, мы должны поручить их разметку землемеру. Это позволит нам избежать возможного спора с соседом по поводу забора, проходящего через его территорию.
В случае строительства дома на песчаном грунте настоятельно не рекомендуется копать ямы для столбов. Потому что вся конструкция может рухнуть под собственным весом после завершения сборки. Вину за такое положение дел потом несут слишком неглубоко заглубленные в землю столбы. Мы уже знаем, как проводить процедуру сборки забора, теперь вам остается только засучить рукава и приступить к работе.
Редакция BD
фото: PREF-BET Systemy Ogrodzen
