Прежде чем приступить к строительству загородного дома из обрезного бруса, необходимо четко представлять объем работ, очередность их проведения, перечень необходимых расходных материалов и инструмента. Это позволит правильно рассчитать силы и средства, составить калькуляцию затрат. Значительных трудозатрат потребует обработка дома снаружи, обработку внешних стен разделяют на следующие этапы:
В торговую сеть пиломатериал поставляется различного качества, это зависит от породы древа и влажности материала, в любом случае на этапе усадки сруб обязательно надо обработать антисептиком. Для этого применяют составы, которые не нарушают процесс усушки дерева, поры древесины должны оставаться открытыми и обеспечивать естественное испарение влаги. Лучшие антисептики являются сильнодействующими ядами, при использовании антисептиков необходимо соблюдать меры предосторожности и пользоваться средствами защиты. Пока дом не заселен, одни и те же составы можно использовать для пропитки стен внутри и снаружи строения.
Мастера рекомендуют начинать строительство в зимний период, на морозе споры грибка плесени и гнили не развиваются. Первый раз сруб можно обработать антисептиками с наступлением теплого периода при температуре свыше 10 градусов. Обязательно обрабатывают деревянные части фундамента, закладной венец, чердачные конструкции и лаги для пола. Для этого используют растворы: фторида натрия, медного и железного купороса, борной кислоты, на микрофлору губительно действуют составы, содержащие хлор. Эти средства не закупоривают капилляры древесины.
Тревожным «звонком» является изменение цвета древесины и появление на поверхности внешних стен голубоватых или сине-серых проплешин, этому явлению чаще всего подвержен сруб, находящийся под усадкой. Появление синевы вызвано развитием грибка, питающегося древесным крахмалом и глюкозой. Синь активно проявляется в первые месяцы после возведения сруба, причиной этого явления чаще всего бывает использование переувлажненного бруса.
Считается, что синий грибок не разрушает древесные волокна, дерево сохраняет свои свойства, но его появление свидетельствует о том, что с деревоматериалом что-то не так и надо принимать меры. В последних исследованиях ученых отмечено, что поражение синью не проходит бесследно, на пораженных участках наблюдается увеличение пор и повышается гигроскопичность. Это явление снижает срок службы строения.
Синь развивается снаружи и глубоко проникает вглубь бруса, при шлифовке этот порок полностью не устраняется, фасад дома с сине-серыми разводами имеет непрезентабельный вид. Плесень синевы легко устраняется хлорными отбеливателями «Белизна», «Иней», «Сагус». Обработку целесообразно проводить незамедлительно после проявления первых признаков поражения, если брус покрылся синью в штабеле, его целесообразно обработать до укладки в сруб и дополнительно просушить в хорошо проветриваемом месте.
Синева древесины: 1-поверхностная; 2-глубокая.
Финишную обработку защитными пропитками производят после усадки сруба и шлифовки стен. Пропиточные составы для внешних стен выбирают с учетом климата, местных условий и конструктивных особенностей строения, целями этих работ являются:
Правильно проведенная обработка стен сруба снаружи обеспечивает строению долговечность. Для обработки жилых домов снаружи используют комплексные пропитки промышленного изготовления, обладающие всеми перечисленными защитными функциями. В числе ТОП-5 средств для обработки деревянного дома снаружи:
Для обработки стен хозяйственных построек снаружи используют более дешевые средства, называемые «народными», в их числе:
Нанесение защитных составов
К числу конструктивных элементов дома, которых надо обработать с особой тщательностью, относят:
Эти элементы наиболее подвержены воздействию внешних негативных факторов и чаще всего поражаются биовредителями, необходимо правильно выбрать способы их защиты.
Окладной – самый нижний венец сруба, наиболее уязвим для гнилостного грибка, это вызвано его намоканием от влаги, скапливающейся на обрезе фундамента. Обычные защитные средства в этом случае малоэффективны, опытные мастера рекомендуют использовать «народные» средства, обеспечивающие более эффективную антисептическую защиту. В числе таких средств:
Угловые торцы сруба поглощают в 10 раз больше влаги, чем стены, процесс интенсивного намокания и высыхания вызывает появление глубоких трещин, в которых создается благотворная среда для развития гнилостного грибка. Для уменьшения этого процесса торцы «расклепывают» резиновой или деревянной киянкой, преднамеренное разрушение древесной структуры предотвращает образование глубоких трещин, После этой операции торцы пропитывают снаружи глубокопроникающими составами типа «Акватекс». При финишной обработке торцов используют защитное акриловое покрытие «TEKNOL JRM» (Финляндия) или водно-дисперсионное средство «Remmers SW-910» (Германия), составы образуют устойчивую к низким температурам прочную защитную пленку.
Статистика пожаров свидетельствует: пожары в деревянных домах и банях начинаются с чердака, в этом пространстве расположены дымоходы и вентиляционные вытяжки. Снаружи атмосферная влага в это пространство не проникает, летом температура воздуха поднимается свыше 40 градусов, стойки и стропила всегда сухие, что повышает вероятность возгорания. Стропила, кровельную обрешетку и контрбрус дополнительно пропитывают антипиренами, в их числе: негорючие краски и лаки, огнестойкие пасты и мастики. Популярным огнезащитным средством является биопирен «Pirilax» (Россия), обладающий свойствами антисептика.
Лаги под полом относят к труднодоступным конструкциям, периодическая обработка которых затруднена. Лаги на первом этаже дома защищены от воздействия атмосферной влаги, в то же время, в цокольном пространстве скапливается избыточная влага за счет почвенных испарений. Такие условия являются благоприятными для развития вредоносных насекомых, грызунов и грибка. Для снижения влажности воздуха в подпольном пространстве обустраивают естественную вентиляцию.
Половые лаги обрабатывают различными способами, одним из эффективных способов является обжиг поверхности паяльной лампой. Древесные капилляры под действием огня разрушаются, процесс естественного впитывания влаги нарушается, а слой золы является антисептиком. После такой обработки лаги пропитывают финишными составами, в числе которых битумные пропитки и мастики.
Отбеливающие составы содержат хлор или перекись водорода, губительно действующие на микрофлору, эти средства используют для обработки строений снаружи. Операция имеет двойное назначение:
До и после нанесения отбеливателя
Отбеливание сруба снаружи проводят в профилактических целях и для обновления фасада, в период эксплуатации строения эту операцию повторяют периодически. Специалисты рекомендуют таким образом обрабатывать стены каждый раз перед нанесением защитных пропиток. К наиболее популярным средствам относят: «КЕДР (Отбеливатель)», «Нортекс-Отбеливатель» и «Биощит-2», для нанесения этих растворов можно использовать распылитель.
Декоративная обработка дома подчеркивает его архитектурные особенности и придает строению индивидуальный вид. Способы и стиль украшения домовладельцы выбирают самостоятельно или используют готовые решения. К основным способам украшения дома снаружи относят: покраску, обработку маслом, воском и декоративное тонирование.
Покраска дома из бруса
В прайс-листах ведущих производителей часто отмечается, что средства декоративной обработки обеспечивают надежную био- и огнезащиту, но это не означает, что можно отказаться от специальных защитных пропиток. Защитные функции у средств декоративной обработки менее эффективны, полноценную защиту деревянных строений снаружи они не обеспечивают и могут рассматриваться в качестве дополнительных защитных средств.
Правильный выбор материала для обработки деревянного дома снаружи и правильное использование защитных средств обеспечат строению долгую жизнь и комфортные условия для проживания. Чтобы уберечь постройку от биовредителей и негативных факторов окружающей среды, необходимо проводить периодические осмотры строения внутри и снаружи. Это лучше делать два раза в год при смене сезонов. При выявлении первых признаков поражения древесины, проблемные участки обрабатывают защитными средствами.
Следующим важным моментом для открытия бара является выбор наилучшего варианта для вас: купить существующий бар, построить свой собственный, переделать или купить франшизу. Давайте посмотрим на каждого из них.
Покупка существующего бара
Номер 1 совет здесь - сделайте свое исследование заранее, прежде чем вступить во владение. Вот несколько способов узнать все о месте, которое вы планируете купить:
- Стать постоянным.Наблюдать за клиентами и персоналом; начните разговор с несколькими, чтобы спросить об их общих впечатлениях о месте. Таким образом, вы, вероятно, получите много объективных и правдивых идей.
- Задайте правильный тип вопросов - Является ли объект чистым? Насколько хорошо организован персонал? Они уделяют достаточное внимание клиентам или также внимательно относятся к потребностям своих серверов? Что клиенты говорят об атмосфере, еде, чистоте и т. Д.?
- Проконсультируйтесь о своих инвестициях.Обычно справедливая цена за бар равна сумме валовой выручки за один год. Однако это может сильно варьироваться в зависимости от местоположения и некоторых других факторов, в том числе мотивации продавца продать место и общего состояния экономики. Проконсультируйтесь с вашим адвокатом или бухгалтером по поводу сделки. Вам также следует сравнить инвентарь бара с фактическим объемом продаж, чтобы убедиться, что вы получаете правильные цифры для валовой выручки за год.
- Запустите полный инвентарь до и после покупки.Вы должны убедиться, что вы получаете все, что указано в договоре, до и после вступления во владение.
Создание собственного бара
Как создать бар с нуля? Это может звучать захватывающе; тем не менее, это также может быть длительным и дорогостоящим процессом, включающим много дополнительных затрат.
Бюджет всех финансовых деталей с высокими оценками. После этого планируйте свой прогнозируемый доход с помощью консервативных оценок.
Затем сравните цифры с вашими ресурсами, прежде чем начать.Кроме того, учитывайте дополнительные расходы на персонал, поскольку вам, вероятно, понадобится помощь архитектора, подрядчиков, агента по недвижимости и т. Д. Модернизация существующего бара
При реконструкции существующего помещения, которое полностью соответствует вашим ожиданиям и концепции, имейте в виду следующие пункты:
- Избегайте радикального поглощения и перехода при работе под тем же именем.
- Решите, хотите ли вы работать во время реконструкции или выключиться, а затем снова открыть.
- Решите, сохраните ли вы старое имя или введете новое.
Перед совершением сделки убедитесь, что вы тщательно проанализировали сделку. Составьте список всех вещей, которые вы хотели бы изменить, а затем проконсультируйтесь со своей командой, если это стоит усилий и денег.
Покупка франшизы
Присоединение к франшизе дает вам возможность избежать некоторых ошибок как владелец бара-новичка, поскольку вы станете частью более крупной, опытной организации. С другой стороны, у вас меньше возможностей для творчества и добавления индивидуального подхода к месту.
Не имеет значения, какой тип бизнес-структуры вы выберете, убедитесь, что вы проконсультировались с вашим юристом и бухгалтером на данный момент, и вы получили лучшее из сделки и выбрали правильный тип собственности.
Технология Hybrid Post® Beam, появившаяся в Канаде всего около 20 лет назад, объединила традиционную канадскую рулевую рубку и технику возведения каркасных конструкций из бревен Post® Beam, значительно расширив архитектурный дизайн фасадов.
В простейшем варианте использования гибридной технологии цокольный этаж на уровне бревна построен с использованием классической канадской вырубки, а чердак и крыльцо дома обрамлены Post ® Beam .Однако в последнее время оба метода строительства все чаще объединяются в один этаж.
Деревянное домостроение в Северной Америке по своему происхождению связано с эмигрантами из Старого Света, которые использовали европейские традиции и методы строительства.
В новой технологии (первый регулирующий стандарт датирован 1976 г., последний - 2012 г.) за основу взята система маркировки, конструкция соединения и принципы борьбы с усадкой от норвежской лесозаготовительной системы, но каркас не был сделан. из коляски, но из оцилиндрованного бревна.
Таким образом, канадских рубок считается своего рода симбиозом норвежского и российского способов выполнения угловых соединений.
Канадский кубок имеет форму трапециевидного седла. В верхней части нижнего сопряженного бревна выполняются два качания под углом D5-500 (точное значение зависит от диаметра).
Минимальная длина качелей составляет два бревна, максимальная ширина верхней части посадочного места составляет 90 мм.В верхнем сопряженном бревне вырезана канавка, соответствующая форме, глубина которой должна быть больше высоты сиденья как минимум на 25 мм.
В результате над верхней частью соединения нижнего бревна с верхним образуется так называемый седловой зазор, который исчезает, когда усадка сопряженных колец является результатом усадки древесины. Канадцы долгое время ограничивались такой чашкой, которая позволяет получить достаточно прочную и плотную самоподключаемую связь года с названием «в седле».Но у него был один недостаток - он не спасал дерево от кручения, когда оно высыхало.
Вот почему позже в конструкцию замка был введен специальный шип, вырезанный в чаше верхнего бревна, а в верхней части седла нижнего есть соответствующая канавка. (По мнению некоторых экспертов, шип также помогает уменьшить чистку угловых суставов, но не все согласны с этим тезисом). Потом было еще одно новшество - седельный замок был сделан не только в верхней, но и в нижней части бревна, благодаря чему получается так называемая алмазная чаша.В результате на сегодняшний день существует три варианта присоединения к канадской чашке: с затёсами («в седле»), с затесами и шипами, а также с верхними и нижними обмотками и шипами.
Еще одной особенностью канадской резки является оригинальная форма продольных канавок в бревнах спаривания. Так, в нижней части верхнего бревна в форме буквы W прорезан двойной паз (дублуг), а в верхней части нижнего - в виде буквы V. одиночный паз (вигрув).
Правда, отечественные плотники, которые постепенно осваивают новую технологию для себя, отказались использовать оба, заменив эти канавки на полукруглую канавку лунного типа, которая более знакома для русской резки, но с острыми нижними краями (как в финской или норвежской рубке) ), что позволяет безопасно покрывать внутреннюю часть канавки от непогоды теплым амулетом. Ширина этой канавки, как правило, составляет минимум 12 см, но она может достигать до% диаметра бревна, что делает соединение намного теплее, чем в канадской версии.
Типы угловых черенков
1. Русская рубка в бухте
Соединительная чаша расположена в нижней части верхнего бревна, что делает угловой шов более устойчивым к оседанию.
2. Русская рубка в Курдюке
Имеет улучшенную чашу со специальным шипом - курдюком. На противоположной стороне бревна создана канавка под шип следующего бревна
3. Норвежская рубка из каретки
Напоминает вырубку в курдюке, но чаша образована наклонными шнурами, из-за которых, когда дерево сжимается, сустав самоуплотняется под тяжестью крон крон
4.Канадский сруб из бревен
Симбиоз норвежской и русской рубки в Курдюке - на бревне сверху создают наклонные ползунки и паз под шипом, который находится в нижней чаше верхнего бревна
Смотрите также: Утепленные соты, пакетная балка и строительство дома.
Сруб балки Canadian Post ® по сути является прямым потомком почти забытого в настоящее время русского лесозаготовителя в овраге (в колонне, в стойке, в замке), в котором каркас здания собран из вертикальных колонн с выбранными канавками вдоль них.В последнем случае бревна вставляются горизонтально, на концах которых предварительно вырезаны соответствующие шипы.
В то же время в нижней части каждого горизонтального бревна выполнена продольная канавка, заполненная герметиком (мох, жгут и т. Д.), Как и в других типах русской рубки. Но если в России пространство между бревенчатыми стойками обычно заполнялось так называемыми кнутами (тонкими верхушками стволов), и аналогичная технология использовалась в основном для строительства неотапливаемых бытовых зданий, то в Норвегии, а затем в Канаде было успешно построено жилое дома.
Разница была в том, что в Норвегии для заполнения промежутков между стойками использовалась каретка, а в Канаде было достаточно бревен (их диаметр был не менее 300 мм).
А подставки в канадском варианте раскроя стали более мощными - их диаметр не может быть физически меньше 400 мм, поскольку в зоне стыковки бревен засыпки на стойках необходимо производить валки шириной 200 мм. Использование бревен большого диаметра - это не только дань моде и красоте, но и возможность уменьшить количество коронок из бревенчатой конструкции, что, в свою очередь, позволяет снизить тепловые потери через стены.
Следует отметить, что в технологии Post ® Beam отверстия между стойками могут быть заполнены не только бревнами, но и каркасными конструкциями, блоками (включая вспененные материалы) и стеклом. Каркас стены прочно связан с не менее мощной кровельной структурой крыши, составляя из нее практически единое целое.
Слева: канадская чаша - традиционный вариант. Это означает приготовление рвения («щеки») только на верхней части бревна.Подходит для соединения бревен любого диаметра, и особенно для объединения бревен малого и большого диаметров.
Справа: канадская алмазная чаша
На верхней и нижней частях бревна сделаны кожухи, в результате чего получается более трудоемкое, но необычайно красивое соединение. Подходит только для соединения бревен большого диаметра
Изготовление необходимых элементов и предварительная сборка дома, в строительстве которого сочетаются как бревенчатая, так и каркасная технология, производились на специально оборудованной строительной площадке, расположенной недалеко от лесозаготовительных участков.
Таким образом, стало возможным не только выбирать наиболее подходящие заготовки для каждого конструктивного элемента, но и контролировать работу плотников на всех этапах, а также использовать грузоподъемное оборудование без ограничений по времени. Но главное преимущество такой организации работ заключается в следующем.
Здания этого типа строятся с использованием не только канадских чашек, но также канавок и шипов самых разнообразных форм и размеров, которые должны быть аккуратно и (так долго) выполнены и тщательно подогнаны друг к другу, иначе дом будет невозможно собрать.
Именно поэтому изготовление элементов каркаса и рамы и предварительная сборка растягиваются на многие месяцы. Однако на подготовительном этапе заказчик не присутствует, а лишь наблюдает, как бревна будущего дома собираются из его бревен всего за несколько дней.
В конце работ строители отметили каждый элемент конструкции и составили монтажную схему (это необходимое приложение к договору на строительство). Затем рама была разобрана, упакована и доставлена на место клиента, где они были повторно собраны, но теперь на фундамент, который представлял собой монолитную плиту.
Каркас был установлен на деревянных дюбелях, придавая жесткость конструкции стены. При монтаже кровли были использованы технологические методы и детали, позволяющие элементам ферменной системы свободно скользить относительно бревенчатых стен при усадке рамы.
Ход строительства дома из бревен сибирского кедра диаметром от 35 до 100 см подробно представлен на фотографиях, поэтому мы будем только комментировать этап возведения крыши, который остался за кадром.Над стропилами строится сплошной настил из досок, благодаря чему получается потолок.
Через барьер для пара с шагом 60 см доски обрезали сечением 200 * 50 мм, размещая их на узком краю. В полости между досками из слоистой минераловатной теплоизоляционной плиты общей толщиной 200 мм были уложены слой за слоем, покрытый паропроницаемой мембраной, которая прижималась к планкам пазами секции стабилизатора поперечной устойчивости 50 *. 50 мм. Затем деревянная рейка из бруса сечением 100 х 25 мм, предварительно обработанная антисептическим составом, была прикреплена к контррельсам, а полы изготовлены из металлочерепицы выбранного цвета владельцами.
Смотрите также: Как уменьшить усадку дома из дерева
Как мы уже отмечали, в последнее время в нашей стране возрос интерес к канадской рулевой рубке и связанным с ней технологиям Post® Beam и Hybrid Post® Beam, которые опубликовали множество похвал. Конечно, эти методы имеют определенные преимущества, но не все из них абсолютно бесспорны. Начнем с достоинств самой канадской резки, прежде всего с ее несомненным преимуществом.
В канадской чаше двусторонние развертки выполняются только в нижнем бревне. В результате получается «седло» в форме конуса, самоуплотняющееся по мере высыхания древесины. Это решение исключает появление прорезей в углах рамы и устраняет необходимость повторной заделки.
Но с другими тезисами вполне можно поспорить.
Канадская чаша является более прочным и теплым соединением, чем русская чаша.
По сравнению с обычной круглой миской, нарезанной в раковину или в осьминога, канадец действительно сильнее.Однако такие черенки, как у курдюка или улитки с отсечкой по прочности, ничуть не уступают ему, а надрез в крючке даже превосходит.
Если говорить о «теплоте» соединения, то при диаметре бревна в 300 мм толщина древесины на стыке бревен в канадской чаше в самой узкой части не превышает 200-250 мм. Ширина изоляции в седловом просвете в этой зоне составляет максимум 70 мм. Толщина слоя дерева при подключении к русской чаше практически равна диаметру бревна.Последний изолирован по всей площади. Так какое из двух соединений теплее?
Следующее утверждение: это требует меньше времени для выполнения. Да, трапецоид с почти плоскими гранями сделать, выпиливая цепную пилу, действительно проще, чем, как в русской версии, разрезать чашу топором, тесли и даже долотом.
Но давайте не будем забывать, что исполнение канадской чаши подразумевает также довольно сложный двойной рисунок бревен, а также большое количество ручного шлифования.Именно поэтому цена канадских срубов довольно высока. Необходимо учитывать влияние методов обработки на долговечность дерева. Пила ослабляет, «окаймляет» поверхность древесины, которая даже после шлифования остается уязвимой для проникновения влаги. Топор также сглаживает наружные слои, закрывая поры, что препятствует проникновению влаги внутрь продукта. Так какой вариант лучше?
Теперь о технологии Post ® Beam. Как и все методы каркасного строительства, он позволяет с большей скоростью строить дома на постоянном месте их расположения (сборка длится 1-2 недели).А начать отделку стен можно сразу после окончания монтажа каркаса (конструкция не подвержена усадке).
Но если говорить о технологии Hybrid Post ® Beam, в которой структура бревна совмещена с рамой, то с усадкой они будут вести себя совершенно иначе. Конечно, ситуацию можно спасти с помощью винтовых компенсаторов, установленных под каждой опорой, но только при условии, что опытные специалисты будут контролировать необходимость их регулирования.Вообще, строительство таких домов - конструктивно сложное, с огромной массой элементов - следует доверять исключительно профессионалам в этой технологии. И у нас еще, к сожалению, есть несколько.
И все же появление новой технологии на российском рынке не может не радовать, поскольку она открывает широкие возможности для архитекторов воплощать различные идеи, призванные сделать каждый дом необычным и даже уникальным, как произведение искусства. Кроме. Hybrid Post ® Beam позволяет экономить деньги, используя более простые варианты фундамента (структура рамы легче, чем бревно) и сокращая время начала отделочных работ.
Ссылка по теме: Котел своими руками
СХЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ УКРАИНСКИМИ И КАНАДСКИМИ ЧАСАМИ
1. Форма чаши частично повторяет поверхность нижнего бревна. Нагреватель проложен по всей площади чаши
2. Журналы более точно подобраны друг к другу. Изоляция размещена в так называемом седловом просвете
3-4.Изменения обоих типов подвержены усадке при усадке.В зависимости от начальной влажности бревен их диаметр уменьшается на 5-10 96. Соответственно, форма чаш и размер щелей в них меняются. Рамки начинают оседать
5. В нижней части чашки имеются большие промежутки, которые нужно будет прокалывать льняным джутом или пастой
6. Благодаря треугольной форме чаши, соединение является самоуплотняющимся. Не нужно конопатить
Заполнение каркасных стен
Стыковка концов горизонтальных элементов с вертикальными бревнами-стеллажами производилась по системе «шип-паз»: в стойках была выбрана канавка (а), а шипы вырезаны на концах бревен заполнения (б ).В нижней части каждого бревна была выбрана продольная канавка, в которую после окончательной сборки была вставлена межцементная прокладка. Шпунты и пазы также были загерметизированы.
Дополнительная информация
ЧИСТКА ВОДЯНОГО КОТЛА
При обработке древесины важно сохранить ее природные свойства. Вот почему аппараты все чаще используются для удаления коры с бревен с помощью струи воды под давлением.При такой окорке инструментальный металл не касается самого важного защитного слоя бревна - сока и не повреждает его. В результате древесина не только сохраняет естественную красоту и текстуру поверхности, но и лучше противостоит окружающей среде.
ВЕЧНЫЕ ТРАДИЦИИ
Основным инструментом плотника, как и много веков назад, является «дьявол» - инструмент, похожий на компас: одна нога при маркировке скользит по поверхности нижнего бревна, вторая рисует линию сверху.Еще один древний, но в равной степени незаменимый инструмент - адзо, с помощью которого изготавливается продольная канавка. Такой топор разглаживает наружные слои древесины, закрывая поры и предотвращая попадание влаги в продукт.
хитрости торговли
Не секрет, что при резке бензопилой бревна по краю реза зарастают тонкой стружкой. Чтобы предотвратить их появление, используйте простую технику - вдоль линии разреза предварительно держите нож.В этом случае сколы могут появиться только на срезанной части бревна
Смотрите также: Рама своими руками
СТЕНОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Специфика рассматриваемого проекта такова. та срубовая (в канадской чаше) и каркасная (Post & Beam) технологии были объединены в один этаж. В этом случае только две торцевые стены дома были собраны методом каротажа, а смежные участки стен переднего и заднего фасадов имели комбинированную конструкцию: одна сторона была собрана в канадскую чашу, вторая - закончилась столб с опорой, с которой горизонтальные коронки соединялись «канавкой».Все остальное, как внешние, так и внутренние стены дома, были собраны только по технологии «шип-щель» технологии Post & Beam.
1-4. Процесс изготовления канадской чаши выглядит следующим образом: на поверхности бревна очерчиваются контуры подметаний, а затем они изготавливаются с помощью бензопилы (1). Поверхность развертки тщательно отшлифовать (2), затем по верхнему краю седла обвести канавку под шип-курдюк, обрезать ее бензопилой (3, 4) и отшлифовать поверхность
5-10.Соединение бревен по длине должно быть незаметным для глаз и недоступным для дождевой воды, поэтому оно выполняется только внутри перфораций. В каждом случае на каждом конце сращенных бревен вырезают свою половину канадской чаши: с помощью бензопил изготавливаются заносы (5), поверхность строгается (6) и полируется (7) , а затем наброски половинок площадки для скалолазания под шипами (8) отмечены на верхнем краю седла) и вырезают его (9,10)
11,12.Высота бревенчатых стенок чуть превышает 3 м, и для того, чтобы положить в них верхние кроны, плотники должны сделать канадские чаши на месте. Такая работа, помимо высокой квалификации, также требует определенных навыков балансировки, но это проще, чем снимать на половине высоты стены уже установленную коронку и монтировать на ее основании вторую половину стенда
13-16. Контуры продольной полукруглой канавки отмечены «чертой» (13), а затем прорезаны цепной пилой (K).Далее древесина делится на сегменты (15), а затем ее удаляют топором (16)
17,18. В дополнение к соединениям в канадской чашке, при сборке Дона, построенном с использованием комбинации технологий, использовались соединения шип-паз различных форм и размеров, в том числе боковые клапаны, чтобы придать сходство стенкам, врезанным в канадскую чашу. Все они были произведены прямо на сайте с бензопилой
19-20. Сборка стеновых конструкций будущего дома началась с торцевых стен, которые собирались по технологии лесозаготовок, соединяя бревна в углах с помощью канадской чаши «Бриллиант» - ее выбрали владельцы
21-24.Бревна с бревнами заполняют стены различными вариантами. Таким образом, одна (21), две (22), три (24) и даже четыре стенки могут быть прикреплены к стойке, как расположенные на одной линии (23), так и под прямым или даже произвольным углом. Такие соединения выполняются двумя способами. Если речь идет об угле дома, то сначала соберите обе стены, а затем поставьте на стойку шпильки (22), что непросто. На прямой композитной стене сначала монтируется одна часть, устанавливается стойка, а затем к ней прикрепляется вторая часть.
27-28. Бревна-стойки
поддерживают удаление бревен небольшого крыльца (27), а также обрамляют все дверные проемы (28) и оконные проемы как на наружных, так и на внутренних стенах
29-31. Процесс сборки дома на площадке заказчика ничем не отличался от процесса предварительной сборки, но все бревна были соединены герметиком (29), а компенсаторы усадки были установлены под всеми стойками для бревен.
Автор: известный строительный журналист И.Ковалев. Фото и визуализация И. Смирягина и «Традиционные столярные технологии»
Закрытие недвижимости, также называемое поселением, представляет собой процесс передачи права собственности на дом от продавца к покупателю. Сколько времени занимает закрытие, может варьироваться в зависимости от ситуации, но есть две основные части, которые следует ожидать: залоговая часть и заголовок закрытия. Первый включает покупателя, заполняющего и представляющего все документы, требуемые ипотечным кредитором; последнее означает, что продавец подписывает акт и передает его покупателю, официально передавая право собственности.
Список людей, которые посещают закрытие, не является длинным, но, вероятно, включает в себя больше людей, чем вы думаете. В разных штатах предъявляются разные требования, но в целом можно ожидать, что это представитель кредитора, титульный агент, покупатель, продавец и адвокаты. В некоторых штатах разрешено, чтобы разные объекты обрабатывали процедуру закрытия, поэтому уточните в местной политике, что ожидать в вашем регионе.
Примечания: Адвокаты не всегда требуются, но, несмотря ни на что, удержание адвоката - хорошая идея.Второй набор глаз, обученный легальному языку, используемому при закрытии документов, гарантирует, что красные флаги не будут летать под радаром.
Если вы впервые закрываете дом, не беспокойтесь о том, что что-то упустили: мы обрисовали весь процесс в девять простых шагов.
Первый шаг к закрытию дома заключается в открытии счета условного депонирования, который будет принадлежать третьей стороне, такой как банк или ваш титул или агент условного депонирования.Этот нейтральный счет хранит деньги, связанные с продажей, такие как любые необходимые депозиты или реальные деньги.
Вы должны нанять квалифицированного стороннего инспектора, чтобы провести обход дома и тщательно осмотреть все, внутри и снаружи. Также необходима отдельная проверка на наличие вредителей. Инспекции важны, потому что ваш ипотечный кредитор может потребовать один для обработки вашего кредита. Как отмечает Патриция Восбург из NextHome, «мы делаем все возможное для наших покупателей и следим за тем, чтобы все разрешения были отозваны, чтобы они не покупали« помаду »и могли предоставить им любую информацию, которая им нужна для создания звука». суждение.«Если инспекция вредителей обнаруживает заражение или незначительную ситуацию, связанную с термитами и другими вредителями, ее необходимо решить до того, как ипотечная компания разрешит вам приступить к закрытию.
Если вы обнаружите какие-либо проблемы с домом, который хотите приобрести, у вас есть возможность пересмотреть цену, то есть, если вы не приняли договор купли-продажи, в котором указано «как есть», что означает, что продавец не обязан покрывать расходы на ремонт или снижать начальную цену.Конечно, это не значит, что вы не можете спрашивать. Если стоимость будет очень значительной и продавец не сдвинется с места, вы можете отказаться от договора.
Вам нужно будет пройти процедуру подачи заявки и одобрения ипотеки, которая включает в себя предоставление пакетов документов и финансовых отчетов, поэтому убедитесь, что последние налоговые декларации, отчеты о доходах, банковские отчеты и т. Д. Готовы к работе. Ваш кредитор может предоставить вам список необходимой документации, чтобы вы могли опередить игру.Настоятельно рассмотрите возможность получения предварительного одобрения ипотечного кредитора, прежде чем вы начнете поиск дома. Это может помочь ускорить окончательный процесс утверждения и может заблокировать процентную ставку, чтобы вы не были подвержены рыночным изменениям. Вы должны получить оценку ссуды, включая условия ссуды, сметные расходы на закрытие, сметные платежи и любые другие аспекты ссуды. Вы также должны получить примерную дату закрытия.
Большинство ипотечных кредиторов будут запрашивать оценку стоимости дома, и, как покупатель, вы, как правило, платите комиссию за оценку.Цель состоит в том, чтобы оценщик оценил дом по крайней мере столько же, сколько согласованная вами цена покупки. Если оценка низкая, вам может потребоваться пересмотреть цену с продавцом, поскольку кредитор утвердит только оценочную сумму.
Найдите подходящее место для страхования правового титула (иногда называемого страхованием от несчастных случаев), а также работайте с титульным агентом, чтобы выполнить поиск титула, чтобы никто другой не мог вмешаться и подать иск на имущество и убедиться, что нет нерешенные вопросы.
Как только ваш кредит одобрен, вы почти до финиша. Эскроу или титульный агент должен отправить вам официальное уведомление о фактической дате и времени закрытия. Он будет включать в себя список того, что вам нужно принести на закрывающий стол. Вы также должны получить заключительное раскрытие, в котором изложены ваши обязательства по ипотечному кредиту, заключительные расходы и т. Д. Рекомендуется обсудить это со своим адвокатом, если он у вас есть, или агентом по недвижимости.
Примечание о заключительных затратах. Многие компании, ответственные за условное депонирование, прилагают усилия к тому, чтобы заключительные платежи были минимальными, но покупатели должны проявить должную осмотрительность и найти стороны, которые не возьмут на себя множество сборов, которые повысят затраты выше, чем им нужно. быть.Узнайте, какие сборы характерны для вашего региона. Некоторые продавцы могут согласиться позаботиться о заключительных затратах, и это обычно согласовывается на этапе заключения договора.
В течение 24 часов после вашего запланированного закрытия вы можете выбрать окончательное пошаговое руководство, чтобы убедиться, что все в порядке и ничего не было удалено, что включено в договор купли-продажи. После того, как это будет сделано, ваши реальные деньги или депозит на счете условного депонирования будут применены к вашему первоначальному взносу на дом, и вам нужно будет договориться о покрытии всех затрат на закрытие.
Последний шаг - подписать документы. Хорошо, что вы не спешите с этим, так как соглашение может содержать до 100 страниц. Тщательный анализ мелкого шрифта поможет вам сэкономить много времени и беспокоиться, если что-то пойдет не так. Одним из ключевых моментов является обеспечение правильной процентной ставки и отсутствие штрафов за предоплату. Если у вас есть сомнения по поводу понимания документа, обязательно обратитесь к адвокату.
Закрытие дома кажется громоздкой задачей, но самое сложное - это ожидание. Если вы потратите время на то, чтобы заручиться поддержкой хороших специалистов на каждом этапе процесса, и вы будете уверены в том, что провели исследование, вы с нетерпением ждете того дня, когда получите ключи и сможете перейти порог к своему новый дом.
Кристофер Смит - независимый писатель, когда он не пробует лучшие блюда кухни в своем родном городе Нью-Йорке. До этого он работал в пост-продакшн кино и на телевидении и считает честью работать с Эртой Китт среди своих вех.
,
