Договор на строительство дома из бруса


Договор подряда на строительство дома, 2020, 2019 - Типовой договор подряда - Образцы и бланки договоров

ДОГОВОР ПОДРЯДА №
на строительство дома

г. ____________                                                                   «____» ______________20___ г.

 

______________________________________________________________, действующего на основании паспорта, именуемого в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ____________________, в лице ____________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить следующие виды работ:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________  по  адресу:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Одновременно с подписанием настоящего Договора Заказчик передаёт Подрядчику задание, содержащее перечень работ, проводимых Подрядчиком в рамках настоящего Договора. Вся техническая документация, необходимая для выполнения работ по настоящему Договору, а также сметы разрабатываются Подрядчиком и только после  утверждения их Заказчиком становятся неотъемлемой частью настоящего Договора.

 

2. Общие положения

2.1. Обеспечение выполняемых Подрядчиком работ и их выполнение Подрядчик осуществляет  своими силами и средствами, на своём оборудовании, из собственных материалов.

2.2. Приёмку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов,  осуществляет Подрядчик.

2.3. Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации настоящего Договора материалов и оборудования до полного завершения работ (включая период времени, в течение которого Подрядчик будет устранять выявленные в ходе приёмки недостатки) несёт Заказчик.

2.4. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несёт риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.

2.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования используемых в рамках настоящего договора, а равно и результата выполненной работы до её приёмки  Заказчиком  несёт Подрядчик.

2.6. Право собственности  и риск случайной гибели  или повреждения результата работ переходят к Заказчику с момента  приёмки работ и подписания Акта приёмки.

2.7. Гарантия качества работ, если иное не оговорено  особо – составляет 12  месяцев.

 

3. Права и обязанности сторон

3.1. Подрядчик обязан:

3.1.1. Выполнить работы по настоящему Договору в полном соответствии с заданием Заказчика, в соответствии с действующими стандартами, строительными нормами и правилами, требованиями технической, пожарной и иной безопасности.

3.1.2. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении любых независящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности, качеству или прочности результатов выполняемой работы, либо создают невозможность её завершения в срок.

3.1.3. Безвозмездно исправить все выявленные при приёмке работ или  при дальнейшей эксплуатации в течении гарантийного срока недостатки. Устранение недостатков производится силами,  средствами и материалами Подрядчика.

3.1.4. В установленные настоящим Договором сроки завершить работы и сдать результат работ Заказчику.

3.1.5. Предварительно согласовывать с  Заказчиком выполнение работ, в части неурегулированной заданием Заказчика.

3.1.6. Не разглашать без согласия Заказчика сведения, ставшие известными ему в ходе выполнения работ, в том числе цену работ.

3.1.7. По окончании каждого этапа работ передать результат работы Заказчику по Акту приёма-передачи.

3.1.8. Выполнить в полном объёме все свои обязательства по настоящему Договору.

3.2. Заказчик обязан:

3.2.1. Предоставить Подрядчику задание  на выполнение работ, подготовить пригодное место для строительства дома по данному договору, а так же обеспечить проезд к объекту большегрузным автомобилям.

3.2.3. В течение 3 (трёх) рабочих дней после получения от Подрядчика извещения об окончании работ, принять результат работ, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работ, или иных недостатков в работе, немедленно заявить об этом Подрядчику.

3.2.3. Заказчик обязуется в течение 3-х дней рассматривать письменные обращения Подрядчика, давать ответы или подписывать документы Подрядчика.

3.2.4. Произвести оплату работ в порядке и  в сроки, предусмотренные настоящим Договором. (Приложение №2).

3.2.5. Выполнить в полном объёме все свои обязательства по настоящему Договору.

3.2.6. Заказчик обязуется нести охрану объекта, выполненных работ, материалов и имущества Подрядчика в нерабочее время, выходные, праздничные дни и в дни вынужденной остановки работ, не зависящей от Подрядчика.

3.2.7. Заказчик обязуется за свой счёт обеспечить объект водой, тепловой и электроэнергией, необходимыми для производства работ, а так же предоставить жилое помещение для проживания бригаде строителей на срок монтажа объекта.

3.3. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.4. Заказчик вправе в любое время требовать от Подрядчика  безвозмездного устранения выявленных недостатков произведённых им работ.

 

4. Порядок и сроки выполнения работ

Работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:

Первый этап: подготовительные работы, заливка фундамента.

·         Начало работ: "___"_____________ ____ года.

·         Окончание работ: "___"_____________ ____ года.

Второй этап: монтаж сруба, монтаж черновых полов и перекрытий, монтаж кровли, наружная обработка  древесины антисептическими пропитками.

·         Начало работ: "___"_____________ ____ года.

·         Окончание работ: "___"_____________ ____ года.

Третий этап: внутренняя отделка, установка окон и дверей.

·         Начало работ: "___"_____________ ____ года.

·         Окончание работ: "___"_____________ ____ года.

 

При возникновении дополнительных работ по инициативе Заказчика, которые могут повлиять на продолжительность работ, изменение срока выполнения работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

 

5. Цена договора и порядок расчётов

5.1. Стоимость работ устанавливается сметой, (Приложение №1 к настоящему Договору).

5.2. В случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами и договором, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платёж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты, с которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами либо соглашением Сторон, настоящий договор будет считаться расторгнутым.

5.3. Стоимость работ носит договорный характер и может изменяться только в случае изменения количества и стоимости материалов, а так же изменения фактических объёмов выполненных работ.

5.4. Подрядчик вправе требовать увеличения стоимость работы, а Заказчик её уменьшения - лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим Договором.

5.5. В случае возникновения необходимости в изменении объёмов работ, выполнения дополнительных работ, Подрядчик вправе вносить изменения в объём работ, по письменному согласованию с Заказчиком. Если такие изменения влияют на стоимость и срок завершения работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания Заказчиком дополнительного соглашения к настоящему Договору.

5.6. Оплата работ по настоящему Договору может производится Заказчиком в любой предусмотренной действующим законодательством форме, в том числе наличным внесением денежных средств в кассу Подрядчика,   безналичным перечислением  на расчётный счёт Подрядчика.

5.7. График произведения оплат по настоящему Договору подлежит дополнительному согласованию Сторон,  окончательный расчёт за выполненные работы по объекту производится на основании Акта приёмки работ, подписанного Сторонами не позднее 3(трёх) рабочих дней после полного завершения работ, в том числе после устранения выявленных дефектов на основании Акта приёмки работ

 

6. Сдача и приёмка работ

6.1. Приёмка выполненных работ осуществляется, в порядке, предусмотренном настоящим Договором с оформлением Актов приёма выполненных работ.

6.2. Подрядчик, после оформления приёмки работ Заказчиком, не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных договором подряда, которые остались  не выполненными или выполнены с ненадлежащим качеством ко времени подписания Акта о приёмке.

 

7. Ответственность сторон

7.1. Ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору определяется действующим законодательством РФ и ГК РФ.

7.2. В случае задержки оплаты выполненных работ, обязательств Заказчика по п.5.7., Подрядчик вправе выставить Заказчику штраф в размере 0,1% от неоплаченной суммы Договора за каждый просроченный день оплаты.

7.3. В случае задержки выполнения обязательств Заказчика по п.п. 5.1., 2.3., срок окончания работ переносится на количество дней задержки и оформляется протоколом..

7.4. В случае невыполнения работ в определённые Договором сроки по п.4.1. настоящего договора, не по вине Заказчика, Заказчик вправе выставить Подрядчику штраф в размере 0,1% от  суммы работ по Договору за каждый просроченный день.

7.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по договору, если оно явилось следствием природных явлений и других обстоятельств непреодолимой силы.

 

8. Срок действия договора

Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

 

9. Порядок разрешения споров

9.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путём переговоров между Сторонами.

9.2. В случае невозможности разрешения разногласий путём переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде ______________.

 

10. Действие обстоятельств непреодолимой силы

10.1. Ни одна из Сторон не несёт ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.

10.2. Свидетельство, выданное соответствующей торгово - промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

10.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

 

11. Дополнительные условия

11.1. Изменение условий Договора  возможно только по соглашению Сторон.

11.2. Стороны пришли к соглашению что, если в какой-либо момент одно или более из положений настоящего Договора является или становится в любом отношении недействительным или незаконным, действительность и законность оставшихся положений настоящего Договора этим затронута или нарушена не будет, а незаконное или недействительное положение будет считаться отделённым от Договора

11.3. Все приёмо-сдаточные документы (акты, накладные), касающиеся настоящего Договора, Дополнительные соглашения, Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

11.4. Договор составлен на четырёх листах,  в 2-х одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

 

12. Перечень приложений к договору

 

Приложение  №1. Сводный сметный расчёт.

Приложение №2. Перечень работ выполняемых по договору.

График платежей.

13. Адреса и банковские реквизиты сторон

 

Заказчик:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

______________________________________________________________

_______________________________________________________________

Подрядчик:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

 

 

Дата: ____________________

 

Шаблон контракта на строительство - получите бесплатный образец

Настоящий Договор на строительство заключается между [ВЛАДЕЛЕЦ] («Владелец») и [ПОДРЯДЧИК] («Подрядчик») (совместно именуемые «Стороны»). Датой вступления в силу настоящего Контракта на строительство будет последняя дата подписания ниже.

Настоящий Договор на строительство наряду с включенными в него документами, на которые имеются ссылки, устанавливает условия, согласованные между Сторонами в отношении строительства [ТИПА СТРОИТЕЛЬСТВА] Подрядчиком для Владельца.

PandaTip: В вышеприведенном параграфе приведено общее утверждение о том, является ли это строительством нового дома, сарая, дополнением к существующей конструкции или чем-то в этом роде. Подробности будут ниже в реальных условиях. Узнайте больше о программном обеспечении PandaDoc Construction Proposal или обратитесь за помощью в нашу службу поддержки.

УСЛОВИЯ

Статья 1 - Стороны и имущество

1.1. Владелец - [ВЛАДЕЛЕЦ] - [ВЛАДЕЛЕЦ ВЛАДЕЛЬЦА], законный владелец имущества, на котором будет завершено строительство в соответствии с настоящим Договором на строительство, с контактной информацией, указанной ниже -

[АДРЕС ВЛАДЕЛЬЦА ЛИНИЯ 1]

[ЛИНИЯ АДРЕСА ВЛАДЕЛЬЦА 2]

[ГОРОД ВЛАДЕЛЬЦА], [СОСТОЯНИЕ ВЛАДЕЛЬЦА], [ЗИП ВЛАДЕЛЬЦА]

[ТЕЛЕФОН СОБСТВЕННИКА]

[ВЛАДЕЛЕЦ ВЛАДЕЛЬЦА]

PandaTip: обратите внимание, является ли это корпорация, LLC, LLP, частное лицо или что-то еще.

1.2. Подрядчик [ПОДРЯДЧИК] является должным образом лицензированным генеральным подрядчиком с хорошей репутацией, лицензия № [ЛИЦЕНЗИОННЫЙ НОМЕР], с контактной информацией, указанной ниже -

[АДРЕСНАЯ ЛИНИЯ ПОДРЯДЧИКА 1]

[АДРЕСНАЯ ЛИНИЯ ПОДРЯДЧИКА 2]

[ГОРОД ПОДРЯДЧИКА], [СОСТОЯНИЕ ПОДРЯДЧИКА], [ЗИП ПОДРЯДЧИКА]

[ТЕЛЕФОН ПОДРЯДЧИКА]

[E-mail ПОДРЯДЧИКА]

1.3. Площадка для строительства, которое должно быть завершено в соответствии с настоящим Договором на строительство, выглядит следующим образом -

Адрес:

[АДРЕС УЛИЦЫ САЙТА 1]

[АДРЕС УЛИЦЫ 2]

[ГОРОД САЙТА], [СОСТОЯНИЕ САЙТА] [ZIP САЙТА]

Юридическое описание -

[ЮРИДИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ]

(далее «Имущество»).

1.4. Проект строительства означает работу, которую Подрядчик (и / или агенты Подрядчика) обязаны выполнить для Владельца, как подробно описано в следующих планах и технических документах, которые включены в настоящий документ посредством ссылки -

[ПЛАН ДОКУМЕНТА

.
КОНТРАКТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ МОДЕЛИ для домовладельцев

ДЛЯ ДОМАШНИХ ХОЗЯЙСТВ

См. Также
Положения о критических контрактах
Стандартные контракты Посмотреть все статьи КОНТРАКТА

В целом, чем больше работа, тем дольше контракт, который вы должны использовать. Короткое предложение, которое четко описывает работу и цену, может быть приемлемым для небольших ремонтных работ, но не для больших, сложных работ, таких как пристройки, большие ремонтные работы, кухни и ванные, а также новые дома.

Чем больше работа, тем больше денег вовлечено и тем больше может пойти не так. Наиболее распространенными областями разногласий являются Объем работ, Изменения и Оплата - что именно вы получаете (и что исключается) с точки зрения материалов, работы и качества изготовления и по какой цене.

Многие споры возникают из-за предположений, которые Владелец или Подрядчик просто «приняли как должное». Хороший контракт предотвращает проблемы , предвидя такого рода недоразумения и четко сообщая об ожиданиях и обязанностях обеих сторон.Это также руководство по разрешению небольших споров до того, как они перерастут в большие - всегда лучший подход.

Это строительное соглашение охватывает большинство ключевых вопросов, встречающихся в полномасштабных стандартных отраслевых контрактах, но более простым языком и с меньшей юридической сложностью. Он был составлен исключительно для пользователей BuildingAdvisor.com ™ строительным поверенным Гэри Рэнсоне, J.D.

. Этот контракт был написан для использования домовладельцами, нанимающими генерального подрядчика. Пожалуйста, прочитайте этот важный отказ перед использованием этого контракта.Для получения дополнительной информации о формах строительства и контрактах , посетите Юридический комплект Подрядчика Гэри Рэнсоне. Скачать бесплатный печатный контракт

СОГЛАШЕНИЕ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ МОДЕЛИ

Ключевые пункты:
Допуски Объем работ Исключения График платежей
Дата завершения Заказы на изменение Возвратные платежи
Страхование Гарантия Прекращение спора Разрешение

1. УЧАСТНИКИ: Этот договор: (в дальнейшем именуемый «Соглашение») составлен
и заключен в этот ______ день _________, 20___, между
___________________________________, именуемый в дальнейшем «Владелец»; и ___________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик».

Подрядчиком является: ___Корпорация ___ Партнерство ___ Sole Proprietorship

Государственная лицензия Подрядчика №: _________________________________________
Адрес Подрядчика: _______________________________________________
Телефон Подрядчика: _________________________________________________

Подрядчик
0002: ________________ Кредитор владельца (если применимо): _________________________________________

Владелец финансирует проект без кредитора: ___ Да ___ Нет

Принимая во внимание взаимные обещания и условия, содержащиеся в настоящем документе,
стороны соглашаются о нижеследующем:

2.ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ВЛАДЕЛЬЦА : Представитель Владельца -
__________________________________________________________________.
Подрядчик должен координировать всю свою деятельность, строительство, планирование и координацию с другими Субподрядчиками и административные документы по этому проекту в соответствии с условиями настоящего Соглашения и способом, приемлемым для Представителя Владельца. Во многих случаях Представитель Владельца может быть Владельцем.

3.ДОГОВОРНЫЕ ДОКУМЕНТЫ : Следующие документы включены посредством ссылки
в настоящее Соглашение и настоящим составляют контрактные документы.

A. Настоящее Соглашение

B. Планы: Составлено: __________________________; dated_________; ____ страниц.

C. Письменное описание работ, прилагаемое к настоящему Соглашению, если применимо.

D. Другое: _________________________________________________________

__________________________________________________________________.

E. МАТЕРИАЛЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ: Владелец предоставит следующие материалы
за собственный счет Владельца для проекта, и эти предметы, предоставленные владельцем, не будут маркированы или гарантированы
Подрядчиком: __________________________________

__________________________________________________________________.

F. ALLOWANCES : Пособия по проекту, включенные в контрактную цену
единовременной выплаты, включают следующее: _____________________________

__________________________________________________________________.

Плата за работу, обозначенную в Соглашении как разрешенная работа, изначально была включена в Единовременную цену и График оплаты, указанные в настоящем Соглашении. Если окончательная сумма работы над разрешением превышает сумму РАЗДЕЛЕНИЯ по отдельной статье в Соглашении, разница между окончательной суммой и суммой ПОЛОЖЕНИЯ по отдельной статье, указанная в Соглашении, будет считаться дополнительной работой и будет зависеть от прибыли и накладных расходов Подрядчика на ставка ____%.

Если окончательная сумма работы ALLOWANCE меньше, чем сумма позиции ALLOWANCE, указанная в Соглашении, владелец будет выдан кредит после того, как Подрядчик получит все счета, относящиеся к этой конкретной статье ALLOWANCE.Кредит также включает наценку подрядчика на сумму превышения надбавки. Этот кредит будет применен к следующему счету подрядчика по проекту. Подрядчик и владелец должны документально подтвердить стоимость всех элементов пособия с квитанциями и счетами.

ОБЪЕМ РАБОТЫ : Подрядчик предоставит всю рабочую силу, оборудование, инструменты, пылезащитные барьеры, материалы, строительные леса, транспортировку, предметы, необходимые для безопасной работы в соответствии с положениями по безопасности в настоящем Соглашении, и надзор для выполнения, в значительной степени а также по принципу мастерства, к удовлетворению Владельца и / или его Представителя, следующая работа в соответствии со всеми применимыми Строительными нормами, а также в соответствии со всеми Контрактными документами, указанными в настоящем Соглашении.Все продукты и материалы должны быть установлены в соответствии с письменными инструкциями производителя и стандартами строительной отрасли

A. См. Объем работ, описанный выше.

B. Объем работ прилагается к настоящему Соглашению. Да___; No____.

Если прикреплено, обе стороны инициализируют Объем работ вложения.

C. Дополнительные пояснения к Объему работ или Проекту:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________.

D. ИСКЛЮЧЕНИЯ :

i. Следующая работа ( ТРУДА И МАТЕРИАЛЫ ) исключена из настоящего Соглашения:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

ii. Следующие МАТЕРИАЛЫ ТОЛЬКО исключены из настоящего Соглашения. * :

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

* Расходы на оплату труда подрядчика по установке исключенных МАТЕРИАЛОВ, указанных в разделе
, приведенном выше, включены в настоящее Соглашение.

5. СУММА КОНТРАКТА СУММЫ ЛАМПОВ И РАСПИСАНИЕ ПЛАТЕЖА : Владелец
выплатит Подрядчику общую сумму единовременно: $ ___________ (___________________Dollars).
РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ В РАМКАХ РАБОТЫ согласно следующему графику:

A. Депозит по контракту: не должен превышать 10% от суммы контракта или
$ 1000, в зависимости от того, МЕНЬШЕ: $ ________

B. Второй платеж: _________________________________________________

_________________________________________________________ $ _______

C. Третий платеж: ___________________________________________________

_________________________________________________________ $ _______

D. Четвертый платеж ____________________________________________________

__________________________________________________________ $ _______

E. Окончательный платеж должен быть выполнен после завершения всех работ по настоящему Соглашению (включая все 9000) p (включая все 9000) , осмотр и утверждение работ строительным отделом (если применимо),
и Подрядчиком, которые предоставляют Представителю Владельца следующее:

i) все гарантии на изделие, инструкции по техническому обслуживанию производителя и информацию для Владельца

ii) выпуск залогового удержания после окончательной оплаты Подрядчик, который также согласен предоставить Представителю Владельца
разрешение на выдачу залога для всех Субподрядчиков, Субподрядчиков более низкого уровня
и поставщиков материалов, которые имеют права удержания в отношении проекта.

См. Представителя владельца для утвержденных форм релиза и периодичности подачи
официальных выпусков залогового удержания.

6. ВРЕМЯ РАБОТЫ И ЗАВЕРШЕНИЯ РАБОТЫ : Работа должна начаться ____________________ и занять около ____ недель. ВРЕМЯ СУЩЕСТВУЕТ во всех аспектах работы Подрядчика. Подрядчик должен начать свою работу сразу же после уведомления Представителя Владельца и должен добросовестно продолжать свою работу до завершения существенным и профессиональным образом в соответствии с контрактными документами, описанными в настоящем документе.

Приблизительное количество дней для завершения черновой работы: ________

Приблизительное количество дней для завершения финишной обработки: ________

Приблизительное количество дней для завершения списка перфорации: ________

7. ИЗМЕНЕНИЯ В РАБОТЕ : Владелец оставляет за собой право на внести изменения в Объем работ (увеличение и уменьшение любого вида) и изменения в выборе материалов и продуктов. Подрядчик и Субподрядчики не должны вносить никаких изменений в работу без выдачи письменного распоряжения об изменениях, которое сначала выполняется как Подрядчиком, так и Представителем Владельца.Владелец не будет платить за устные изменения заказов.

Подрядчик должен получить письменные заказы на изменение или, как минимум, авторизацию по электронной почте дополнительной работы с заказом на изменение цены с фиксированной ценой ДО , продолжая любые дополнительные работы или любые изменения в указанных материалах. Подрядчик должен наложить дополнительные работы _____% на прибыль и накладные расходы. Кроме того, владельцу зачисляются прибыль и накладные расходы подрядчика по той же ставке, которая указана в приведенном выше предложении, по всем заказам на дедуктивные изменения и по работам, исключенным из контракта владельцем.

8. КОНФЛИКТ ДОКУМЕНТОВ: Работа должна быть построена в соответствии с
контрактной документацией. В случае противоречия между любыми планами или другими предложениями
, представленными Подрядчиком, этот договор должен контролировать и заменять все другие документы.
Обязанностью Подрядчика и всех Субподрядчиков является полное ознакомление
с существующими условиями площадки и всеми контрактными документами, планами, спецификациями
, отчетами, дополнениями и т. Д., ДО до подписания настоящего Соглашения.

Если существует конфликт между чертежами и письменными спецификациями или другими письменными описаниями работы
, тогда письменные спецификации или описания будут иметь преимущественную силу.

9. НЕЗАВИСИМЫЙ ПОДРЯДЧИК : Подрядчик гарантирует, что он обладает полным опытом, надлежащей лицензией и надлежащей квалификацией в качестве эксперта для выполнения работ, описанных в настоящем соглашении. Подрядчик должен финансировать свои собственные операции и подтверждает, что он является и всегда будет Независимым Подрядчиком в этом проекте, а не агентом, работником или служащим Владельца.

10. ПРОВЕРКА И ИСПРАВЛЕНИЕ РАБОТЫ : Работы должны всегда подвергаться проверке Владельца и Представителя Владельца. В случае, если Владелец или Представитель Владельца обоснованно определит, что часть работы обоснованно считается ненадлежащей, дефектной или некачественной, Подрядчик должен немедленно, по получении уведомления Представителя Владельца, приступить к удалению. распоряжаться и исправлять работы исключительно за счет собственных средств Подрядчика.

11. ЗАЩИТА РАБОТЫ : Подрядчик должен постоянно поддерживать надлежащую защиту всей своей работы и существующего здания и площадки от всех видов повреждений.

12. ЗАДНИЕ ЗАРЯДКИ И УСТАВКИ: Владелец имеет прямое право вычитать из любых платежей, причитающихся Подрядчику, стоимость ремонта ущерба или дефектных работ, вызванных Подрядчиком или любым из его Субподрядчиков или поставщиков материалов, если Подрядчик не исправляет этот ущерб (или предпринять значительные шаги для его устранения) в течение 72 часов с момента получения письменного уведомления о повреждениях от представителя владельца.

13. УКАЗАНИЕ : Все работы, выполняемые Подрядчиком в соответствии с любым аспектом настоящего соглашения, должны выполняться на собственный риск Подрядчика. Подрядчик (и его Агенты), Субподрядчики Подрядчика (и их Агенты и Субподрядчики более низкого уровня) и поставщики материалов Субподрядчика (и их Агенты) должны постоянно возмещать, защищать, защищать и удерживать Безвредного Владельца и любого Представителя Владельца, указанных в настоящем Соглашении, от все убытки и ущерб, а также против всех судебных исков, арбитражей, действий, юридических или административных разбирательств, претензий, долгов, требований, наград, штрафов, судебных решений, убытков, косвенных убытков, обязательств, процентов, гонораров адвоката, издержек и расходов любого рода или характер, независимо от того, могут ли они возникнуть до, после или во время завершения работы Подрядчика по настоящему соглашению, которые каким-либо образом прямо или косвенно вызваны или способствовали полностью или частично, или утверждаются, что были вызваны полностью или частично через любое действие, бездействие, ошибка или небрежность, будь то активный или пассивный подрядчик, или кто-либо действует под его руководством, контролем или от его имени в связи с Случайность работы по настоящему Соглашению.

14. СТРАХОВАНИЕ : Перед началом работ по проекту Подрядчик и его Субподрядчики каждого уровня должны приобрести за свой счет и предоставить Представителю Владельца надлежащим образом оформленные страховые сертификаты в случае возникновения следующих страховок:

A. Комплексная общая ответственность в форме происшествия с лимитами не менее
1 000 000 долл. США за происшествие (включая покрытие: продукты, полные операции, договорная ответственность
и материальный ущерб имуществу).

B. Ответственность за автомобиль в комплексной форме с охватом принадлежащих, арендованных и не принадлежащих им автомобилей, с лимитами не менее 500 000 долл. США на одно происшествие за
телесных повреждений и материального ущерба.

C. Компенсационное страхование работников в установленной законом форме.

Все страховые компании (за исключением компенсации работнику) должны указать Владельца в качестве дополнительного застрахованного лица и показать его в силе столько времени, сколько может потребоваться для защиты Владельца.

Все страховые сертификаты должны содержать следующую оговорку об аннулировании: «Если какая-либо из вышеописанных полисов будет аннулирована до истечения срока ее действия, компания-эмитент отправит владельцам сертификатов за 30 дней до этого письменное уведомление.»

В случае любого ущерба любого рода, причиненного каким-либо Подрядчиком или субподрядчиками, страхование Подрядчика и Субподрядчика действует в качестве основного страхования, и никакие другие виды страхования Владельца не должны вызываться для покрытия убытков, связанных с этим. проект.

15. МЕРЫ БЕЗОПАСНОСТИ : Подрядчик несет единоличную ответственность за постоянную эксплуатацию, мониторинг и надзор за всей своей деятельностью таким образом, который соответствует или превосходит все нормативные акты и положения, устанавливающие требования безопасности, установленные законодательством штата.Кроме того, вся деятельность Подрядчика (будь то работа или материалы) должна всегда соответствовать всем стандартам и положениям OSHA и всем применимым государственным законам и распоряжениям, регулирующим безопасные операции.

Подрядчик должен установить, установить и обслуживать все зоны пешеходного движения, предупреждающие знаки, баррикады, аптечки первой помощи и другие защитные средства, которые могут быть необходимы для защиты всех людей и незавершенных работ на площадке от травм.

Наконец, подписав это соглашение, Подрядчик сознательно и добровольно принимает и принимает на себя полную ответственность за безопасную эксплуатацию всей своей деятельности и деятельности всех своих Субподрядчиков любого уровня и защиту других лиц и имущества в течение всего курса этот проект.

16. ОЧИСТКА : На ЕЖЕДНЕВНОЙ ОСНОВЕ и за свой счет Подрядчик будет ежедневно очищать свои рабочие зоны и поддерживать их в безопасном и санитарном состоянии. Подрядчик будет регулярно удалять весь свой мусор с сайта.

17. ЭКСПРЕСС-ГАРАНТИЯ : Подрядчик безоговорочно гарантирует, что весь материал
, поставляемый Подрядчиком, будет новым и хорошего качества (если в настоящем Соглашении не указаны использованные материалы
, а также что все работы, выполненные Подрядчиком, будут выполнены
). в содержательной и профессиональной манере.Подрядчик не должен заменять
материалами, предусмотренными контрактными документами, без письменного согласия Владельца
или Представителя Владельца. Подрядчик безоговорочно гарантирует, что за
за свой счет по требованию Владельца или Представителя Владельца он незамедлительно заменит или отремонтирует любые работы, оборудование или материалы, которые не будут функционировать должным образом, в течение не менее двенадцати месяцев после выдачи окончательное утверждение строительным отделом проекта. Подрядчик также отремонтирует любые окружающие части конструкции (и / или личное имущество), которые повреждены из-за любого сбоя в работе Подрядчика в течение двенадцати месяцев после выдачи окончательного разрешения строительного отдела.Эта явная гарантия является дополнением к любым подразумеваемым гарантиям в соответствии с законами штата или федеральными законами. Подрядчик не предоставляет никаких гарантий в отношении предоставленных Владельцем материалов, приспособлений, приборов и т. Д.

18. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРИЧИНЫ / ПОРЯДОК ПОДРЯДЧИКА ПО УМОЛЧАНИЮ : Если Подрядчик не может начать или продолжать выполнять работы по настоящему Соглашению быстро и усердно в любое время, или, в Мнение Представителя Владельца значительно отстает от графика, или Подрядчик не выполняет каким-либо образом условия, содержащиеся в этом Соглашении, или любое из условий, касающихся Подрядчиков, содержащихся в этом соглашении, или неоднократно не следует инструкциям Представителя Владельца. , Подрядчик может быть расторгнут по умолчанию Владельцем или Представителем Владельца после того, как Представитель Владельца получил уведомление за 48 часов, если Подрядчик не предпримет существенных шагов для исправления своего невыполнения обязательств.Владелец соглашается осуществлять платежи Подрядчику в соответствии с условиями настоящего Соглашения, если Исполнитель не нарушает условия настоящего Соглашения.

19. ЗАКОНЫ И ПОЛОЖЕНИЯ : Подрядчик, его сотрудники и представители
и Субподрядчики любого уровня должны всегда соблюдать любые применимые законы, постановления, правила и нормы
, будь то федеральные, государственные или муниципальные, в частности
, относящиеся к заработной плате, преобладающей заработной плате, рабочим часам, условиям труда, безопасности, всем
применимым строительным кодексам и уплате всех налогов любого рода.Подрядчик
несет ответственность за получение всех необходимых правительственных разрешений на работу, если иное не согласовано
.

20. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ: АРБИТРАЖ СПОРОВ И СБОРЫ АДВОКАТОВ
Любой спор по поводу долларового лимита Суда по мелким претензиям, возникающий из настоящего Соглашения, который не урегулирован путем неофициальных попыток урегулирования, разрешается обязательным арбитражем. Если стороны не могут в неофициальном порядке разрешать споры, возникающие из настоящего Соглашения, стороны должны взаимно выбирать опытного частного арбитра для проведения обязательного арбитража в соответствии с законодательством штата, включая, но не ограничиваясь этим, право ограниченного раскрытия.Арбитр также должен быть лицензированным адвокатом или судьей в отставке, который знаком с законодательством о строительстве. Если стороны не могут взаимно договориться об арбитре в течение 30 дней после письменного требования об арбитраже одной из сторон, то любая из сторон может передать спор в Американскую арбитражную ассоциацию для обязательного арбитража в соответствии с Правилами строительной отрасли США. Арбитражная ассоциация и ААА должны управлять обязательным арбитражем.

Решение по решению может быть принято в любом суде, обладающем его юрисдикцией.Решение арбитра должно быть подробным и должно содержать как юридическую, так и фактическую основу решения.

. ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛНИТЬ СПОР В СУДЕБНОМ ИЛИ СУДЕБНОМ СУДА НАЧИНАЯ В ПРОСТРАНСТВЕ НИЖЕ, КОТОРЫЙ ВЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕТЕ СВОИ СУДЕБНЫЕ ПРАВА НА ОТКРЫТИЕ И ОБРАЩЕНИЕ, ЕСЛИ ЭТИ ПРАВА ОСОБЕННО ВКЛЮЧЕНЫ В РАЗДЕЛ «АРБИТРАЖ СПОРОВ».ЕСЛИ ВЫ ОТКАЗЫВАЕТЕСЬ ОТ ПРЕДСТАВИТЬ АРБИТРАЖ ПОСЛЕ СОГЛАСИЯ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ, ВЫ МОЖЕТЕ СЛОЖИТЬСЯ С АРБИТРАЖОМ В СООТВЕТСТВИИ С КОДЕКСОМ ДЕЛОВОГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ИЛИ ДРУГИМИ ПРИМЕНИМЫМИ ЗАКОНАМИ. ВАШЕ СОГЛАШЕНИЕ С НАСТОЯЩИМ АРБИТРАЖНЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ ДОБРОВОЛЬНО. .

_____________________ _____________________ _____________________

ВЛАДЕЛЕЦ ВЛАДЕЛЬЦА, ВЛАДЕЛЕЦ

21.ПОЛНОЕ СОГЛАШЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, РАЗДЕЛЕНИЕ : Настоящее Соглашение
представляет собой полное соглашение и юридическое понимание сторон. Это будет
, считающийся составленным обеими сторонами настоящего Соглашения.

22. ОБЗОР СОГЛАШЕНИЯ НЕЗАВИСИМЫМ СОВЕТОМ : обеим сторонам этого Соглашения
настоятельно рекомендуется, чтобы настоящее Соглашение было рассмотрено их собственным адвокатом
до его подписания. Обе стороны этого Соглашения либо подписали это Соглашение
у своего адвоката до его подписания, либо сознательно и
добровольно отказались от своего права сделать это и согласились соблюдать условия настоящего Соглашения.

Дата: __________________ По: ________________________________
ПОДРЯДЧИК

Дата: __________________ По: ________________________________
ВЛАДЕЛЕЦ

Дата: __________________ По: ________________________________
ВЛАДЕЛЕЦ

© Гари Рансоне, J.D. Все права защищены. Прочитайте этот важный отказ перед использованием.

Посмотреть все статьи контракта Вернуться к началу

.
Зачем использовать стандартные строительные контракты?

В этой статье
Контракты AIA
Другие стандартные контракты
Составление собственного контракта

Просмотреть все КОНТРАКТЫ статьи
См. Также Типовой контракт на строительство

Для более крупных работ, будь то новый дом с нуля или крупный обновление, одно- или двухстраничное предложение не подходит. Многие крупные работы выполняются на основе одно- или двухстраничного предложения, но это очень рискованное предложение.Если дела пойдут плохо из-за некачественной работы, чрезмерных задержек, перерасхода средств, споров о том, что именно подрядчик согласился сделать за сколько денег, или из множества других вещей, которые могут привести к спорам, у вас будет мало документации, на которую можно было бы положиться чтобы разобраться.

В действительности, обе стороны подвергаются большему риску без хорошего контракта - подрядчик рискует не получить оплату за выполненную работу, а владельцы рискуют не получить работу, которую они ожидали по цене, на которую они согласились.Без четких руководящих принципов обе стороны рискуют выйти из-под контроля мелких споров и привести к более крупным спорам и, возможно, судебным процессам - всегда худший, самый дорогой, самый напряженный способ и самый медленный способ решения проблемы.

Опять же, использование одного из стандартных отраслевых контрактов имеет то преимущество, что он был отработан годами и проверен в суде. Кроме того, они легко доступны за умеренную плату и могут быть легко адаптированы к вашему конкретному проекту. Следует повторить, что контракты, написанные или предоставленные подрядными организациями, такими как AGC (Associated General Contractors of America), имеют тенденцию отдавать предпочтение подрядчику, в то время как контракты, предоставляемые AIA (Американским институтом архитекторов), более защищают интересы владельца.

КОНТРАКТЫ AIA
Если вы наняли архитектора для управления контрактами, он или она, скорее всего, порекомендует контракт AIA для вашей работы. AIA (Американский институт архитекторов) публикует широкий спектр контрактов для малых, средних и крупных проектов, а также для различных типов контрактов, включая фиксированную цену, стоимость плюс и дизайн-сборку. Контракты, наиболее часто используемые в жилых проектах, перечислены в таблице ниже. Они доступны в печатном виде или в электронном виде из Американского института архитекторов.Редактируемые текстовые версии контрактов типа AIA также можно загрузить с PEM Software Systems.

Стандартные формы A101, A102 и A103 излишни для большинства жилых проектов. Краткая форма A105 подходит для небольших и средних проектов с фиксированной ценой. Работы, выполненные на основе времени и материалов, могут быть освещены с использованием несколько более подробной формы A107. Форма A107 также содержит положения по разрешению споров, которые отсутствуют в A105. Учитывая современный спорный мир, A107 может быть лучшим выбором для работы, требующей больших сумм денег.

Контракты менеджера по строительству A132 и A133 являются сложными, поскольку они касаются обязанностей владельца, архитектора, подрядчика и менеджера по строительству, а также сложных отношений между ними. Изучение этих контрактов может заставить вас дважды подумать о найме строительного менеджера.

КОНТАКТЫ ОБЩЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ AIA

Номер контракта Название контракта Длина Используется для
A1000700038A10007 Форма соглашения между Владельцем и Подрядчиком, где основой для оплаты является Предусмотренная сумма A101: 7 страницA201: 40 страниц Крупные или сложные проекты с фиксированной ценой.Используется с A201, который содержит Общие положения
A102-2007 Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком, где основой для оплаты является стоимость работ плюс плата с гарантированной максимальной ценой A102: 14 pagesA201: 40 страниц Крупные проекты, требующие дополнительных затрат времени и материалов, с гарантированным максимумом. Используется с A201.
A103-2007 Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком, где основой для оплаты является стоимость работ плюс плата без гарантированной максимальной цены A103: 13 страницA201: 40 страниц Large cost- Плюс (время и материалы) проектов без гарантии максимум.Используется с A201.
A105-2007 Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком для жилого или небольшого коммерческого проекта 11 страниц Небольшие и средние проекты с фиксированной ценой
A107-2007 Стандартная форма Соглашения между владельцем и подрядчиком по ограниченному проекту 26 страниц Средние и крупные проекты, либо с фиксированной ценой, либо с затратами плюс или без гарантированного максимума.
A132-2009 сA232-2009 Стандартная форма соглашения между владельцем и подрядчиком, управляющим строительством в качестве советника Издание A132: 13 страницA232: 41 страниц Проекты, в которых руководитель строительства помогает владельцу в качестве консультанта. Либо фиксированная цена, либо стоимость плюс.
A133-2009 с A232-009 A133TM 2009 Стандартная форма соглашения между владельцем и строительным менеджером в качестве застройщика, где основой для оплаты является стоимость работ плюс плата с гарантированной максимальной ценой A133: 18 страницA232: 41 стр. Проекты, в которых руководитель строительства также выступает в роли генерального подрядчика.Ценообразование выгодно с максимальной гарантией.
A141-2004 Стандартная форма соглашения между владельцем и проектировщиком 10 страниц Для проектных строительных проектов с фиксированной ценой или стоимостью плюс с гарантированным максимумом или без него.

В целом контракты AIA очень выгодны для владельца. На самом деле, некоторые подрядчики не слишком рады работать с контрактом AIA. Однако подрядчики, привыкшие к архитектурным проектам, привыкли к этому, и для них это не должно быть проблемой.

Не удивительно, что контракты AIA также выгодны для архитектора. Например, бремя поиска ошибок, упущений, нарушений кода и т. Д. В планах и спецификациях ложится в основном на подрядчика, а не на архитектора. Например, в разделе 3.2.2 AIA201 указано, что «Подрядчик должен, перед началом каждой части Работы, тщательно изучить и сравнить различные контрактные документы…. Провести полевые измерения любых существующих условий… и незамедлительно сообщить Архитектору о любых ошибках». , несоответствия или упущения… »

И хотя вы, возможно, платите архитектору за надзор за строительством, в договоре AIA 107 говорится, что« Архитектор не должен будет проводить исчерпывающие или постоянные проверки на месте для проверки качества или количества Работы »и что« Архитектор не будет нести ответственность за неисполнение Подрядчиком Работы в соответствии с требованиями Контрактной документации.”

Пересмотр договоров AIA. В контрактах AIA предполагается, что вы наняли архитектора для разработки проекта, управления контрактом и надзора за строительством. Если вы не используете архитектора для управления контрактами или надзора, вам придется изменить контракт, чтобы использовать его. Если вы не используете менеджера по строительству, тогда обязанности, возложенные на архитектора, обычно возвращаются вам, владельцу. Таким образом, один из подходов заключается в замене «владельца» или «архитектора» в случае необходимости.Кроме того, вы можете добавить приложение, которое вносит изменения, ссылаясь на эти пункты. Однако не слишком изобретательны, иначе вы можете непреднамеренно изменить суть контракта, отменив некоторые преимущества использования устоявшегося контракта, принятого строительной отраслью и судами. Если вам неудобно возиться с контрактным языком, вы всегда можете проверить изменения у юриста с опытом работы в строительных контрактах.

Некоторые подрядчики очень привыкли работать с архитекторами и заключать длинные официальные контракты; другие не боятся этого и могут быть напуганы или могут поднять цены, потому что, как они ожидают, это будет более сложный и сложный процесс.В зависимости от размера проекта, уровня доверия к вашему подрядчику и вашего бюджета, вам придется выбирать лучшую стратегию. Но каким бы образом вы ни шли, убедитесь, что вы используете письменный договор, который охватывает ключевые вопросы, относящиеся к вашему проекту.

ДРУГИЕ СТАНДАРТНЫЕ КОНТРАКТЫ
AGC (Ассоциация генеральных подрядчиков) публикует серию стандартизированных контрактов, аналогичных AIA. NAHB (Национальная ассоциация строителей жилья) не публикует свои собственные договоры, но продает книгу форм договоров, разработанных и используемых ее членами, под названием Формы договоров жилищного строительства и управления строительством .В общих контрактах, предоставленных организацией подрядчика, будет в большей или меньшей степени дано указание подрядчику, но некоторые из них достаточно хорошо сбалансированы.

Важно, чтобы на самом деле прочитать договор, чтобы увидеть, содержит ли он какие-либо ключевые положения, которые могут преследовать вас. Сравнение контракта с контрактом AIA может помочь вам выявить возможные препятствия. Также обратитесь к разделу о пунктах красного флага, чтобы узнать, где контракт может вернуться, чтобы укусить вас.

ПРОЕКТ СОБСТВЕННОГО КОНТРАКТА
Несмотря на то, что существуют преимущества использования устоявшихся контрактов, широко принятых в строительной отрасли и судах, особенно для крупных, дорогих и сложных проектов, составление контракта с нуля также приемлемо. Чтобы сэкономить деньги, вы можете сделать это самостоятельно и попросить адвоката рассмотреть его. Наиболее распространенным подходом является заимствование и адаптация положений из других договоров в соответствии с вашими потребностями. Несмотря на то, что существуют конкретные юридические фразы, которые следует использовать там, где это уместно, поскольку их юридическое значение хорошо установлено (например, «существенное завершение», «время имеет существенное значение», «квалифицированный подход»), в большинстве случаев ясный и точный простой язык будет выполнять задачу создания обязательного и вступившего в силу соглашения.

Модельный строительный контракт BuildingAdvisor - это хорошее начало, так как он был составлен юристом по строительству специально для защиты домовладельца в средних и крупных проектах.

Поскольку основная функция контракта, в большинстве случаев, состоит в том, чтобы предоставить всем участникам четкую дорожную карту для проекта - простой и понятный документ может работать лучше, чем долгосрочный контракт, полный юридического, что ни одна из сторон полностью понимает. Если контракт охватывает важные вопросы, и обе стороны понимают его значение, он будет служить цели руководства проектом от начала до завершения.Предоставляя четкую дорожную карту, хороший контракт помогает предотвратить споры и судебные процессы.

При создании собственного договора убедитесь, что он соответствует требованиям законодательства штата. Также убедитесь, что он охватывает ключевые пункты, которые должны рассматриваться в любом контракте на строительство. Быстрый обзор юриста даст вам уверенность в том, что у вас есть все важные основания. '

Вопросы, которые необходимо учитывать при составлении собственного соглашения, включают:

Неоднозначный язык контракта: В маловероятном случае крупный спор или судебный процесс, четко составленный договор на понятном языке, как правило, рассматривается в судеОднако ясность важна. Все, что является двусмысленным в контракте, обычно будет предъявлено стороне, предоставившей контракт. Так что в интересах всех, чтобы условия контракта были понятны обеим сторонам.

Однако, поскольку подавляющее большинство дел, связанных с жилищным строительством, разрешается вне суда, конкретный используемый язык, вероятно, никогда не будет проверен в суде. Самая важная функция контракта на большинстве рабочих мест - предотвращать споры и держать вас вне суда.Четкий договорный язык, понятный обеим сторонам, а также хорошее общение на протяжении всего проекта - лучший способ предотвратить конфликты.

Снижение риска . Тем не менее, в редких случаях дела идут очень плохо, и вы попадаете в арбитраж или суд по спорам, которые могут стоить вам много сотен или тысяч долларов. В этом случае вам понадобится контракт, который максимально снизит ваш риск. В разделе «Положения о красном флаге» указаны критические проблемы, которые должны быть рассмотрены в каждом контракте, и несколько конкретных фраз, которые должны быть включены в ваш контракт.

Соответствие закону штата. Независимо от того, используете ли вы стандартный договор или пишете свой собственный, если он не соответствует государственному законодательству, регулирующему строительные договоры, он может не рассматриваться в суде. Если вы сомневаетесь, может быть хорошей проверкой юрист, имеющий опыт работы в области строительного права, особенно на крупной и дорогой работе.

Привести адвокатов. Для большой сложной работы, с длинным, сложным контрактом, вероятно, стоит заплатить несколько сотен долларов юристу, знакомому с жилищным строительством, чтобы пересмотреть контракт и выявить все, что подвергает вас чрезмерному риску.Если вы предоставляете контракт, вы можете сделать это заранее. Если вы используете договор, предоставленный застройщиком, просто попросите несколько дней пересмотреть договор. Если вы найдете проблемную область, объясните свои проблемы и предложите альтернативу, которая является более сбалансированной - не нужно упоминать вашего адвоката, который может начать отношения не с той ноги. Если подрядчик не сдвинется с места, возможно, пришло время искать другого застройщика.

Вернуться к началу

.

Смотрите также

Проектирование
БЕСПЛАТНО-
при заказе сруба!

Оставить
заявку

Каталог
ПСК АЗАМАТ