Дом из бруса преимущества и недостатки


Деревянные дома из бруса их виды. Плюсы и минусы.

Что такое дом из бруса

Дом из бруса это жилое здание или капитальное строение иного назначения, возведенное, преимущественно, из цельного или клееного бруса, пиломатериалов натуральной древесины разных пород.

Деревянный строительный брус— это, разновидность пиломатериалов изготовленных из цельных бревен и или клееных деревянных досок, толщина и ширина которого от 100 мм и более. Брус изготавливается прямоугольной или квадратной формы.  Как правило, брус используется для монтажа несущих конструкций, перекрытий зданий, полов и возведения капитальных жилых домов.

Для строительства домов из бруса используют разные породы дерева. Для строительства деревянных домов подходят большинство хвойных: ель, сосна, лиственница и другие, а так же  лиственных пород дерева, таких как дуб, клен, береза. Каждая порода дерева имеет свои особенности, достоинства и недостатки, которые также проявляются во время эксплуатации деревянного дома. Подробнее про свойства древесины в строительстве.

Все дома возведенные из натуральных пород древесины имеют общие достоинства, особенности и некоторые недостатки в их эксплуатации.

Виды домов из бруса

Для строительства капитальных брусчатых деревянных домов используют три вида бруса: цельный брус, клееный брус и профилированный брус.

  • Дома из цельного бруса. Базовым и основным материалом такого дома является обычный брус, который производится путем обрезки бревна с четырех сторон, до достижения его квадратной или прямоугольной формы. Поверхность такого бруса больше никак не обрабатывается и не шлифуется. Необходимые, дополнительные обработки и шлифовки поверхности выполняются во время строительства дома. Это значительно усложняет монтаж.

    обычный черновой брус

  • Дома из клееного бруса. Основным и несущим материалом такого дома является клееный брус. Клееный брус изготавливается также из натурального дерева. Но путем склеивания нескольких досок полученных из одной или разных пород дерева. Таким образом, из нескольких досок образуется цельный брус правильной формы. Такой материала характеризуется высокой прочностью и лучшей просушкой, так как доски склеивают уже просушенные до оптимального состояния. Дом из клееного бруса дает меньшую усадку на практике,, в сравнении с цельным или профилированным брусом.

    клееный брус

  • Дома из профилированного бруса. Это дома из того же цельного бруса. Но на стадии строительства используется обычный цельный брус, уже прошедший дополнительную шлифовку и обработку. Его не нужно дополнительно подвергать на месте не профессиональной обработке. На что так же уходит дополнительное и средства.  Скорость возведения домов из профилированного бруса намного выше. Стены с более четкой геометрией и лучшего качества подгонки. Зачастую, при строительстве предпочтение отдается профилированному брусу. Нежели обычному, необработанному, даже с учетом того, что стоимость обычного бруса ниже.

    профилированный брус

Достоинства дома из бруса

  1. Экологичность 100% и польза для здоровья. Один из основных и жирных плюсов деревянного дома из бруса. В строительстве используется только натуральное дерево, даже если используется не цельный, а клееный брус, его составные части так же выполнены из натурального дерева. А доля клеящего состава значительно мала, что бы оказывать какое-либо негативное воздействие на здоровье жильцов. Деревянные стены в отличие от каменных, любого производства никогда не будет накапливать радиоактивный фон и вредные вещества.

     Некоторые породы дерева, в частности хвойные, способны оказывать благотворное воздействие на воздух, за счет выделения эфирных масел, накопленных за годы жизни дерева. Эти масла выделяются на протяжении всего существования дома в наибольших количествах, но их достаточно, что бы очищать воздух в доме, облегчать, а иногда и излечивать  дыхательные пути жильцов.

  1. Дышащий дом. Благодаря дышащей структуре дерева, в доме, естественным способом, создается комфортный для нахождения микроклимат и температурный режим. В деревянном доме из бруса никогда не будет спертого затхлого воздуха.
  2. Теплый дом. Деревянный дом из бруса, хорошо сохраняет тепло. В сравнении с кирпичной стеной, теплоизоляционные качества деревянной стены из бруса толщиной 25 см равны теплоизоляционным свойствам кирпичного дома с толщиной стены 100 см. А это больше полезной жилой площади. В холодное время года, деревянный дом можно оставить без отопления на срок до 3 дней и он будет сохранять тепло. Затем, после полного остывания деревянный дом, можно полностью прогреть за несколько часов, в отличие от каменно-кирпичного дома, который следует прогревать до  нескольких суток.

Преимущества и недостатки бревенчатых домов

Вы думаете о покупке нового жилого пространства? Хотите построить уютный, современный, теплый дом, который не будет стоить целое состояние? Тогда вам нужно подумать о бревенчатом доме. Наша современная жизнь и повседневные стрессы иногда побуждают нас оглядываться на наших предков, которые жили в бревенчатых хижинах, и говорить о долгоживущих стариках и женщинах, которые не страдали от астмы и аллергии.

Во многих европейских странах, особенно в скандинавских, 80% -90% домов деревянные.В наши дни в Норвегии деревянные детские сады становятся все более популярными, а в Западной Европе бревенчатый дом ассоциируется с престижем, экологией, здоровым образом жизни и считается экономически эффективной и стабильной структурой.

Немцы, датчане и французы, как правило, строят дома из профилированных бревен, обработанных машиной, в то время как норвежцы в основном ценят кабины из бревен, обработанные вручную. Древесина - это природный экологический строительный материал, который не оказывает негативного влияния на здоровье.Напротив, исследования подтвердили, что естественный цвет ели и сосны положительно влияет на психику человека, поскольку он успокаивает нервную систему и, следовательно, создает хорошие условия для отдыха. Электростатические качества древесины гарантируют, что внутри бревенчатого дома не накапливается статическое электричество, что означает, что пыль не перемещается, и обычно это движение пыли, которое усиливает аллергию. Итак, деревянный домик прекрасно подойдет как постоянное жилое пространство, а не только как дача.

Здание Бревенчатый Дом

Он может быть оборудован так же, как и кирпичное / блочное здание: с высококачественными окнами и дверями, долговечным кровельным покрытием, современной отделкой, сантехникой и системой отопления и всеми другими преимуществами современной жизни.Строительство и уход за бревенчатой ​​хижиной кажутся дорогими, когда вы впервые слышите все цифры, однако, строительство бревенчатой ​​хижины не дороже, чем строительство кирпичного дома. Кроме того, бревенчатый дом будет построен гораздо быстрее, поэтому затраты на строительство будут меньше.

Нет необходимости в дополнительной системе отопления

На самом деле вам не нужна сложная система отопления в бревенчатом доме, поскольку сама древесина обеспечивает хорошую теплоизоляцию. Если древесина была хорошо обработана и высушена, она обеспечит хорошую теплоизоляцию даже в глубине зимы.Бревенчатая стена диаметром 20-26 см отличается очень низкой циркуляцией тепла; в результате он сохраняет тепло так же, как и кирпичная стена толщиной 1,2 метра. Деревянные стены накапливают тепло и равномерно распределяют его во внутреннем пространстве. Еще одним преимуществом бревенчатых домов является то, что они быстро нагреваются, а охлаждение занимает относительно много времени.

Система вентиляции бревенчатого дома

Нет необходимости устанавливать дорогую систему вентиляции или кондиционирования в бревенчатой ​​хижине.Бревенчатый домик «дышит», то есть вентиляция происходит естественным образом через деревянные стены. Вы никогда не почувствуете, что воздух в салоне слишком сухой и душный, как это обычно бывает в кирпичных домах зимой. Также вас не будет беспокоить избыток влаги в атмосфере бревенчатого дома, когда идет сильный дождь. Древесина устанавливает идеальный баланс влажности в бревенчатом доме. Если уровень влажности увеличивается, древесина поглощает ее избыток. Когда воздух становится слишком сухим, влага возвращается.

Долгосрочные качества

Бревенчатые дома (жилые домики), за которыми должным образом ухаживают, можно использовать в течение 150 или даже 200 лет, в то время как процесс ухода за ними еще проще, чем у кирпичного дома (все эти процессы шлифования, удаления обоев, покраски и т. Д.). может превратиться в настоящую головную боль). Естественно, что на бревна влияют солнечные лучи, дождь и колебания температуры. Поэтому не реже одного раза в 2-3 года рекомендуется перекрашивать бревенчатые стены снаружи, тогда как внутренние стены требуют ремонта только через 10-12 лет.

Хорошая новость заключается в том, что натуральные материалы вернулись в современные строительные процессы. Простое сосновое бревно становится прекрасным строительным материалом, когда оно попадает в руки опытного плотника. Поэтому, чтобы построить хорошую бревенчатую хижину, важно использовать высококачественные материалы, а также нанять опытных специалистов для ее строительства.

,
Преимущества и недостатки таунхаусов и домов на одну семью | Руководство для дома

Автор: Карина С. Эрнандес Обновлено 10 ноября 2018 г.

Решение о том, какой тип дома купить, может быть непростым, поскольку вы не можете с уверенностью предсказать, как долго вы там будете жить и что изменится ваша жизнь. в будущем. Конфликт между тем, что соответствует вашим потребностям и бюджету в настоящее время, и тем, что вам понадобится через несколько лет, еще больше усложняет решение между таунхаусом и домом для одной семьи.Покупатель должен сравнить преимущества и недостатки обоих.

конструктивные особенности отличаются

конструктивные особенности являются основным отличием между таунхаусом и домом на одну семью. Прилагается таунхаус, разделяющий по крайней мере одну общую стену с другим домом аналогичного дизайна. Отдельно стоящий дом на одну семью не имеет общих стен и расположен на отдельном участке земли. Таунхаусы, как правило, имеют меньшую площадь передних и задних дворов, чем отдельные дома на одну семью. Так называемые из-за близости к городу, таунхаусы часто группируются в городских центрах и вокруг них, но зачастую имеют меньше внутреннего и внешнего пространства, чем отдельные дома.Близость к соседям и общим стенам часто является недостатком таунхаусов из-за повышенного шума и снижения конфиденциальности.

Сообщество таунхаусов

Покупка таунхауса подразумевает жизнь в рамках общих интересов, в которых сообщество управляет стандартным набором правил. Ассоциация домовладельцев осуществляет надзор за повседневными общественными работами, в том числе за обслуживание общего пользования и вывоз мусора. Это диктует цвет наружных стен домов и кто может там жить.Например, ограничения по размеру и породе домашних животных являются общими, а пожилые таунхаусы ограничивают минимальный возраст жителей. Домовладелец соглашается соблюдать заветы, условия и ограничения HOA при покупке. Он не может сделать много, чтобы изменить CC & R, потому что совет управляющих HOA и его домовладельцы в целом принимают решения. Более новые дома для одной семьи могут также иметь ТСЖ, но это важно для владения таунхаусом. Преимущество сообщества таунхаусов заключается в том, что ТСЖ обеспечивает содержание и однородность жилищ.

Разница в стоимости

Владение таунхаусом не обязательно стоит дешевле, чем отдельный дом. Это связано с тем, что владелец должен платить ежемесячную плату за HOA и любые дополнительные временные оценки, необходимые для здания; например, когда крыша нуждается в ремонте или замене. Владелец также должен платить налоги на недвижимость, как это определено местным налоговым экспертом. Однако цена таунхауса, как правило, ниже, чем отдельно стоящий дом для одной семьи такого же размера и местоположения.Таким образом, таунхаусы являются хорошими стартовыми домами для начинающих покупателей и тех, у кого ограниченный бюджет по сравнению с отдельными домами. Средняя цена дома на одну семью в Сан-Франциско составляет 1,61 миллиона долларов, а стоимость квартиры в Сан-Франциско (которая находится где-то между таунхаусом и домом на одну семью) - 1,17 миллиона долларов.

Выберите, что лучше для вас

Покупатель должен подумать, сможет ли он комфортно жить в таунхаусе, даже если плата за HOA и размер его семьи возрастут.Он должен проверить CC & R сообщества на предмет ограничений по аренде дома арендаторам в случае, если он должен переехать и не может продать дом. Он должен подумать, заслуживают ли преимущества ТСЖ сборы и ограничения. Обратите внимание, что финансирование таунхауса обычно совпадает с финансированием дома на одну семью. Кондоминиумы, с другой стороны, зачастую труднее финансировать.

Недостатки аренды дома | Домашние гиды

Понимание ловушек аренды поможет вам сделать осознанный выбор для своей семьи. Хотя многие арендаторы часто считают, что арендовать дешевле, чем покупать, покупка дома может быть на 45 процентов дешевле аренды, сообщает главный экономист Trulia Джед Колко в колонке Huffington Post. Аренда - доступная альтернатива, если вы желаете гибкости или не можете позволить себе первоначальные затраты, но понимание недостатков может помочь вам лучше взвесить ваши варианты.

нестабильность

Ваша семья временно проживает в арендованном доме. Любое нарушение позволяет домовладельцу удалить вас с 30-дневным уведомлением. Кроме того, он может выгнать вас, если он хочет продать собственность. Поскольку инфляция повышает стоимость жизни, ваша арендная плата также растет. Даже квартиры в программах доступного жилья могут повысить арендную плату за месяц по сравнению с изменениями в доходе арендатора или изменениями в коммунальном анализе. Домовладельцы являются постоянными жителями, и их семья не будет вынуждена покинуть страну, если не будет принята по умолчанию ипотека.Ипотека с фиксированной процентной ставкой предлагает стабильность домовладельцам, которые не могут позволить себе покупку дома заранее. Ипотека с фиксированной ставкой состоит из последовательных ежемесячных платежей, независимо от экономики или вашей зарплаты.

Нет собственного капитала

Ежемесячные арендные платежи состоят из денег, которые не инвестируются в долгосрочное обеспечение и не создают накоплений. Домовладение, несмотря на распространенное мнение, является справедливой долгосрочной инвестицией. Как и любая инвестиция, она имеет риск, главным образом, со стоимостью имущества и дома.Вы можете предпринять шаги, чтобы увеличить стоимость вашего дома и имущества и снизить риск. Если вы выбираете место, где происходит новое строительство или растущая экономическая активность, стоимость недвижимости увеличивается. Если вы инвестируете в ремонт вашего дома, стоимость вашего дома также возрастает. Если вы сдаете в аренду, любые изменения, которые вы вносите в дом, увеличивают стоимость имущества арендодателя. Если рядом с вашей квартирой откроются новые магазины, стоимость недвижимости возрастет, а со временем и стоимость аренды.

Правила

Во многих квартирах не допускается ремонт или значительные декоративные изменения в их единицах или домах, такие как смена столешниц или покраска стен.Если вы решили купить дом или помещение, вы можете настроить внешний вид вашего пространства без каких-либо правил. Вы можете отремонтировать комнату или весь дом, чтобы сделать ваш дом более ценным или более пригодным для жизни. Некоторые квартиры также не разрешают курить или животных и имеют ограничения на количество людей в аренде. Если у вас есть собственный дом, с вами может жить кто-либо или любое животное.

Нет финансовых стимулов

Отказ от аренды также имеет финансовые стимулы. Вы не только будете иметь постоянное место жительства и шанс построить собственный капитал, но вы также сможете получать сбережения и налоговые скидки за то, что стали владельцем дома.По словам Джинни Мэй, в течение шести лет средний ежемесячный платеж домовладельца будет меньше арендной платы арендатора. Правительство также предоставляет налоговые льготы для домовладельцев. Проценты по жилищному кредиту не облагаются налогом, как и налоги на имущество. Другие льготы домовладения включают исключение прибыли от прироста капитала и скидок на энергосбережение или налоговых льгот от компаний или правительства вашего штата, если вы устанавливаете экологически чистые приборы.


Смотрите также

Проектирование
БЕСПЛАТНО-
при заказе сруба!

Оставить
заявку

Каталог