Выбор участка под возведение дома
Инженерно-геодезическое изыскание (включая геологию)
Проектирование Дома (ландшафт, 3d визуализация)
Смета и стоимость строительства
Снятие плодородного грунта
Разбивка осей здания (согласно паспорта здания)
Устройство оснований и фундамента
Возведение стеновых конструкций
Кровля
Установка окон и дверей
Утепление и отделка фасада
Монтаж электрики, сантехники, вентиляции, отопления
Отделочные работы
Основные плюсы работы с нами:
Работа выполняется пошагово и включает в себя 10этапов. Подробно можно ознакомиться ниже.
Комплексное строительство коттеджа, индивидуального жилого дома под ключ с компанией Архипелаг включает в себя :
* геологическое и геодезическое изыскания;
* подготовку архитектурного проекта, строительного проекта и сметной документации;
* прокладку и устройство инженерных сетей и коммуникаций;
* устройство фундамента;
* возведение стен, перегородок, перекрытий;
* кровельные работы;
* установку окон и дверей;
* утепление и отделку фасада;
* устройство электрики, сантехники, вентиляции, отопления;
* внутренние отделочные работы.
Выбор участка дома один из саммых важных этапов в строительстве Вашего дома. К этому выбору нужно подойти осознанно и очень внимательно. Изучить местность, рельеф местности, тип почывы и многие другие особенности которые необходимо учесть для того чтоб Ваш дом радовал вас своим комфортом и уютом долгие годы.
Геология – важнейшая роль при проведении геологическо-инженерных работ. Изучается рельеф, механический состав грунта, гидрология, что позволяет существенно сэкономить на строительстве и избежать неприятных последствий при выборе типа фундамента и глубины его закладки. При правильном подходе, мы получаем участок, который будет максимально удобным и функциональным для возведения здания.
Проект не просто красивая картинка, это совокупность чертежей с применением СНИПов и ГОСТов, которую разрабатывают и просчитывают специалисты. Иными словами, проект – Это Рабочая документация, которая необходима для строительства дома. С его помощью Вы сможете беспрепятственно зарегистрировать недвижимость, получить разрешение на строительство, а самое главное наличие качественно проработанного проекта позволит максимально снизить количество ошибок при строительстве, что в свою очередь сэкономит Ваш бюджет. Проекты бывают Типовые (готовые) и Индивидуальные (разрабатываются по Вашим пожеланиям). Мы поможем Вам сделать правильный выбор аргументированный как ценой так технологией строительства.
Стоимость строительства коттеджей мы можем назвать только ориентировочно, ссылаясь на ситуацию на рынке. Фундамент, коробка и кровля – от 350 у.е. за м2.. Стоимость каждого этапа работ будет зависеть от проекта, особенностей запросов клиентов к работам.
Этап Снятия плодородного слоя почвы является необходимым по законодательству РБ. Работы по снятию должны быть задокументированы в строительном плане. Важно помнить, что ошибки на данном этапе могут привести к большим штрафам от экологических служб и государства. Снятый плодородный слой, как правило, используется в дальнейшем на неплодородных участках земли. Для определения плодородного слоя проводят геологические тесты, далее делается план, который с помощью разметки и геосъемки выноситься в натуру.
Геодезическая разбивка осей – это не что иное, как перенос плана здания, с бумаги на земельный участок, в реальную величину. Правильная разбивка очень влияет на долговечность, а главное прочность здания, так как лишь при точном расчете, будет полное совпадение стен и перекрытий. Оси делят на Главные (оси симметрии), основные (определяют размеры и форму постройки) и промежуточные (оси отдельных элементов). Геодезическая разбивка осей делиться на несколько этапов:
• Определение положения главных и основных разбивочных осей, закрепление осей
• Детальная строительная разбивка осей.
• Рулеточное построение
• Исполнительная геодезическая съемка вынесенных колышков. Составление всей необходимой документации: Акт разбивки осей и исполнительная схема осей
Фундамент – это «переходник», который служит переносом тяжести дома на грунт, и не позволяет строению деформироваться и смещаться, не зависимо от различных факторов (климатические, особенности почвы и т.д.). На сегодняшний день существует несколько, наиболее часто используемых в наших климатических и территориальных условиях типов фундаментов:
За счет уменьшения земляных работ, этот тип фундамента требует меньше затрат. Главной особенностью свайно ростверковый фундамента является то, что поверх свай кладется ростверк (фундаментная балка), который соединяет сваи между собой, предавая им больше прочности . За счет соединения всего фундамента в одно целое, происходит более равномерная нагрузка веса дома. Чаще всего дополнительную прочность обеспечивает металлический каркас из арматуры.
Наиболее распространённый и надежный вид фундамента, который может выдержать нагрузку как деревянных, так и кирпичных домов. Конструкция данного фундамента представляет собой железобетонную форму, проложенную по всему периметру будущего дома, как под несущими стенами, так и под внутренними перегородками. Такое строение предотвращает проседание, а перекосы здания сводятся к минимуму.
Данный тип фундамента подходит при строительстве небольших легких малоэтажных строений. При большой нагрузке данный вид фундамента не рекомендуется. Все составляющие части ленточного ФБС соединяются между собой цементным раствором. Для дополнительной прочности, между рядами, можно проложить арматуру, что создаст армирующий пояс.
Шведская утепленная плита - это монолитная фундаментная плита, в которую встроены инженерные системы. Фундамент УШП сокращает до 30% потери тепла в доме. В таких типах есть ряд преимуществ: канализационные и водопроводные трубы, уже вмонтированы в плиту, нет температурных швов, подходит под любой тип дом
Блочные стеновые конструкции позволяют снизить стоимость общестроительных работ, ускорить процесс возведение стен, и повысить теплоэфективность дома.
Керамзитобетонные блоки – это прессованная смесь песка, керамзита, цемента и воды. За счет своего состава, данный вид блоков является относительно легким, пористым и хорошо теплоизоляционным материалом. Могут быть различных размеров и форм, бывают пустотелыми и полнотелыми. Кладка стен из такого материала не вызывает сложности, и может быть осуществлена своими руками.
Силикатные блоки – это материал который относится к легким бетонам, состоящего из цемента, негашеной извести, кварцевого песка и воды. Дома из такого блока классифицируется как каменные. Преимущества конструкций из данного материала в том, что газобетон не гниет, является экологично чистым материалом, но одно из самых важных качеств- это легкость, и тепло эффективность. Дома из ячеистого бетона позволяют сэкономить до 30% на отоплении.
Керамические блоки – это тип блоков, состоящий из глины, мелких опилков и песка, которые проходят специальную обработку. Этот материал имеет повышенную шумоизоляцию и повышенное сопротивление теплопередачи, так же имеет большую морозо- и пожаростойкость.
Кирпич – делиться на 2 основных вида керамический в состав которого входит обожжённая глина и силикатный – основу составляет песок, известь и немного добавок. Преимущество стен из кирпича в их долговечности, красоте, возможности возвести проект любой сложности, устойчивость к грибку, корозии, плесени.
Бетонные/монолитные конструкции – это конструкции из смеси содержащей бетон, и специальной опалубки (особая конструкция, которая служит формой для закладки монолитного бетона). За счет опалубки здание приобретает устойчивость, жёсткость и прочность. Плюсы таких домов в том, что они имеют уникальные показатели теплосбережения, звукопроводимости, имеют большую прочность и меньший вес, готовый дом не требует подготовке к чистовой отделке.
Иногда материал стен диктуется проектом дома но в большистве случаев возможен выбор, учитываются Ваши предпочтения при согласовании с нашими архитекторами.
Кровельные работы – установка стропильной системы, устройство утепления, гидро-, пароизоляции, обрешетки, укладка кровельных материалов.
Наиболее популярные кровельные материалы в Беларуси – натуральная керамическая черепица, металлочерепица, рулонные материалы, мягкая кровля, в последнее время чаще стал применяться кровельный натуральный сланец.
Наша компания сотрудничает с ведущими производителями и импортёрами кровельных материалов а это значительно снижает стоимость самой стройки. Кровля «под ключ» со всеми материалами расчитывается в зависимости от сложности архитектурного проекта, стоимости выбранных кровельных материалов и выбранных технологий.
Монтаж окон и дверей – это завершающий этап в строительстве дома. Такие отделочные работы требуют соблюдения определенных правил в процессе установки стеклопакетов и дверных блоков. Срок службы конструкции зависит от качества изготовления и правильной установки. На стоимость оконных работ влияют характеристики и вид материала, конфигурация, сложность конструкции, качество профиля и фурнитуры. Мы предлагаем Вам самые надёжные окна и двери в строительстве Вашего дома которые будут Вас радовать качеством и неповторимым дизайном долгие годы.
Утепление дома и отделка фасада, являются двумя взаимосвязанными технологическими процессами в строительстве. Они решают сразу несколько задач: защиту здания от неблагоприятных атмосферных воздействий, экономию теплоносителя и декор внешней поверхности стен.
Как и в любых отделочных работах, перед началом обшивки фасада, производится подготовка основания. Если это строящийся дом, то особой подготовки не требуется – все виды работ выполняются в определённой последовательности. Специалисты нашей архитектурно-строительной компании при утеплении дома и отделке фасада дома используют проверенные и отработанные методики и материалы которые позволяют сэкономить Ваше время и деньги.
После возведения фундамента, стен, кровли и закрытия теплового контура дома следует приступать к монтажу различных внутренних систем и коммуникаций. Стоимость инженерных систем для частного дома — системы электроснабжения, системы отопления, водоснабжения, канализаци и вентиляции — составляет в среднем от 10% до 40% от общей стоимости строительства частного дома.
Планирование и монтаж каждой составляющей — электропроводки, системы труб и оборудования для отопления, водоснабжения, канализации и центрального пылесоса, системы вентиляции, слаботочной проводки для телевидения, Интернета и охранной сигнализации — отдельная и сложная задача, требующая серьезных знаний и навыков. Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт в монтаже инжениринговых систем и коммуникаций, сотрудничество с ведущими поставщиками оборудования для электроснабжения, вентиляции, отопления, канализации позволяет выполнить работы в соответствии с требуемым качеством и сроками.
Перечень отделочных работ достаточно обширный. Работы по отделке это финальная стадия в строительстве дома. На этом этапе есть где разгуляться нашему дизайнеру. Огромный выбор отделочных материалов и готовых решений о которых вы даже не догадывались.
От гипсокартона до мазаичных пано и искусственного камня. Ваш дом будет таким как вы захотите и мы Вам в этом поможем.
Звоните, пишите, приезжате к нам в гости. У нас отличный кофе и вкусные конфеты!
г. Минск, ул. Кузьмы Минина, 26 к2
8017-375 42 12
+375 (029) 366 25 66
Жители прогрессивных мегаполисов, уставшие от регулярного шума и суеты, задумываются о поиске загородного дома. Уютное семейное гнездо на собственном участке непременно должно соответствовать всем требованиям и не уступать городским апартаментам по уровню комфорта. Можно выбрать готовый шаблонный коттедж в одном из новомодных поселков. Но лучше построить собственный уникальных частный дом с ноля, учитывая личные пожелания и предпочтения. Разнообразие материалов и технологий позволяет относительно быстро возвести загородную виллу в любом стилистическом направлении. Но прежде стоит ознакомиться с правилами подбора территории, этапами строительства частного дома и тонкостями его оформления.
Неопытные застройщики совершают свои первые ошибки на этапе подбора территории. Одни не учитывают целевое назначение и квадратуру будущей постройки. Другие забывают проверить право собственности, наличие/отсутствие арестов и т.д. Чтобы в ходе возведения и дальнейшего оформления загородного дома не возникало непредвиденных ситуаций, рекомендует выбирать участок, ориентируясь на следующие критерии:
Для возведение частного дома подойдет участок, не предназначенный для госнужд, выделенные под индивидуальное строительство. У владельца должно быть право собственности на землю, а квадратура территория - полностью соответствовать заявленной в кадастровом паспорте. Важно до момента покупки выяснить, нет ли судебных тяжб и не наложен ли арест на участок. И только после этого заключать договор купли-продажи с дальнейшей регистрацией в земельном кадастре.
Начало строительства частного дома стартует только после получения пакета необходимых разрешительных документов. В их числе:
При отсутствии любого документа из обязательного перечня на застройщика могут наложить внушительный штраф или снести сооружение, независимо от того, какие этапы строительства загородного дома уже пройдены.
Вопрос финансирования обычно решается до начала первых работ. От возможностей застройщика в первую очередь зависит квадратура будущего частного дома, применяемые техники и используемые материалы. Бюджет на возведение среднестатистической жилой постройки состоит из нескольких главных статей расходов. К ним относятся:
Учитывая этапы строительства частного дома и ряд присущих им факторов, бюджет может изменяться в ту или иную сторону. Так, уменьшить стоимость поможет простая форма конструкции, наличие большого количества окон и малого количества внутренних стен, замена второго этажа мансардным помещением, отсутствие сложного внешнего декора, типовые проекты загородных домов вместо индивидуальных.
В то же время существует множество факторов, вызывающих превышение сметы. То есть:
Имейте в виду! Самостоятельное возведение постройки при наличии опыта и знаний – залог экономии бюджета. Оплата услуги ремонтно-строительных работ добавит не менее 30% к сумме.
Проектирование – важный этап строительства загородного дома. Именно в это время производится разбивка участка с определением мест для будущих объектов, решается квадратура, количество этажей, планировка и внешний вид частного дома. Для удачного создания или выбора проекта важно знать несколько ключевых принципов:
На стадии проектирования также выбирают технологии и материалы, просчитывают смету. Проделать такую работу самостоятельно может только опытный застройщик с крепкой теоретической и практической базой. Чтобы грамотно построить загородный дом мечты, лучше доверить составление проекта квалифицированным специалистам. А поскольку разработка индивидуального проекта – дорогостоящее удовольствие, всегда можно купить готовый типовой образец.
Все этапы строительства частного дома важны, но от выбора материалов и методики возведения коробки зависит прочность и долговечность жилья, а также итоговая стоимость объекта. Определяясь с материалом стоит учитывать следующее:
Имейте в виду! Чаще всего стоимость материала для стен пропорциональна длительности беспроблемной эксплуатации частного дома. Решение сэкономить на коробке может послужить застройщику плохим уроком. А на каком этапе строительства дома можно урезать бюджет, читайте дальше.
Основные этапы строительства загородного дома начинаются с разбивки участка соответственно проекту и проведения земельных работ. Застройщик определяет территорию под возведение дома, а также места хозпостроек, септика, скважины и т.д. Там же разграничивают зону отдыха и сад, обозначают расположение клумб, садовых дорожек, парковки для авто. Участок выравнивают, освобождают от пней и крупных растений, отводят место (желательно под навесом) для стройматериалов.
Земляные работы включают в себя такие этапы строительства частного дома:
Подходящий тип фундамента обычно определяется рядом факторов: глубиной подземных вод, наличием подвала, свойствами почвы, весом будущего частного дома. Чем тяжелее объект, тем прочнее и основательнее должен быть фундамент. Для небольшого одноэтажного коттеджа из панелей подойдет столбчатый или ленточный. Для массивного дома на плывущей почве придется выбрать заливной монолитный. Стоимость второго существенно превышает расходы на первый, но при этом позволяет сэкономить в дальнейшем. Так как монолитный фундамент может стать отличным черновым полом первого этажа.
На каком этапе строительства дома можно дополнительно позаботится о прочности и долговечности? Конечно же, на этапе монтажа фундамента. Для этого основание заливают сразу же по завершению земляных работ на 20 см подушку и укрепляют металлической арматурой.
Согласно требованиям техники безопасности фундамент должен выстояться без нагрузки минимум 1 год. И только после этого можно приступать к возведению стен. Чтобы исключить возможность попадания влаги извне, между основанием и стеной укладывают слой гидроизоляции. Для обеспечения комфортного проживания в загородном доме снаружи настилают звуко-, тепло- и пароизоляцию. При этом толщина наружных стен также должна быть достаточной, а на внутренних перегородках можно немного сэкономить.
На следующем этапе переходят к монтажу крыши:
Когда коробка полностью отстроена, монтажники начинают вставлять окна и двери. Внутренняя отделка частного дома может быть полностью натуральной (дорогой), или синтетической (более бюджетной). Выбор продиктован вкусовыми предпочтениями владельца и его финансовыми возможностями. В перечень внутренних работ входит: отделка стен и потолка, устройства полов и монтаж напольного покрытия. Попутно производят подключение приборов и коммуникаций, проверку всех систем, расстановку мебели и завершение благоустройства отдельными интерьерными элементами.
Каким бы ни был порядок строительства частного дома, завершающая фаза всегда одинаковая – сдача постройки в эксплуатацию. Для этого застройщику необходимо своевременно обратится в органы, обеспечивающие контролирующую комиссию. Последняя в свою очередь тщательно изучает и осматривает объект, подписывает акт и выдает застройщику свидетельство о праве собственности.
Если у вас достаточно знаний и опыта в возведении жилых построек, можете смело приступать к делу. Если же вы сомневаетесь в своих силах, рекомендует заказать ремонт коттеджа под ключ. А честная и квалифицированная компания «КСУ Нордвест» всегда вам поможет в осуществлении жилищных планов.
Организация строительства дома – дело сложное и требующее как наличия специфических знаний, так и систематического подхода, без которого процедура строительства может быть нарушена, сроки сорваны, а технология работ не соблюдена. Для того чтобы процесс строительства шел своим чередом, требуется разбить его на этапы, продумать и разработать каждый из них, и в выполнении придерживаться составленного плана. Из чего бы ни был построен дом, в его возведении можно выделить этапы, описанные ниже.
Нулевым этапом строительства коттеджа считается поэтапное проведение подготовительных работ, куда входят выбор участка, геологические изыскания, разработка проектной документации, получение различных согласований и разрешений, а также земляные работы на территории будущей строительной площадки. После его завершения всех этих процедур можно переходить к возведению фундамента, который служит основой любого дома.
В процессе проектирования дома, для него выбирается подходящий тип фундамента. Выбор производится по совокупности показателей, куда входит тип самого здания, вид почвы, глубина залегания грунтовых вод, климатические особенности и прочие.
В зависимости от типа фундамента, в его сооружение входит закладка блоков или фундаментных плит, забивание или закручивание свай, монтаж арматуры и заливка бетонного раствора. После этого фундамент долен выстояться. На это требуется не меньше 28 дней, причем в зависимости от климатических условий, данный срок может быть увеличен.
Далее строительство дома идет поэтапно, причем важно как строгое соблюдение последовательности этапов, так и соответствие технологии проведения каждого из них. После того, как фундамент будет готовым для дальнейших работ, можно приступить к их проведению:
Для того чтобы иметь представление о возведении дома и последовательности его этапов, следует знать еще один термин - стадия строительства. Используя его, можно оценить, на каком этапе находится в данный момент процесс строительства дома. Выделяют следующие стадии:
Под процессом строительства дома понимают ту строгую последовательность этапов, нарушать которую не то, что нежелательно – просто невозможно. При нарушениях в процессе конечный результат будет, мягко говоря, непредсказуемым. Процесс строительства – это проведение каждого из этапа в той последовательности, которые диктует проект и здравый смысл. Аналогичными понятиями считаются такие термины как процедура и последовательность строительства дома.
К нему относится и строгое соблюдение технологии каждого из этапов, нарушения недопустимы и в этой части. К сожалению, в жизни достаточно часто встречается халтура в строительстве, и, затевая постройку дома, неплохо иметь хотя бы начальные знания в этой области, чтоб иметь возможность осуществлять контроль над качеством производства каждого этапа самостоятельно.
Одно из перспективных направлений современного строительства – это возведение монолитных домов. Ранее таким способом возводили только промышленные сооружения, но с расширением разработок в этой области, у специалистов появилась возможность возводить качественные, недорогие, а главное, «быстрые» дома. Эти особенности достигаются использованием специфики этого типа строительства.
Данная технология подразумевает использование опалубки для заливки стен дома с готовым каркасом, сваренным заранее из арматуры. Позволяет использовать свободную планировку и достигнуть значительной экономии при строительстве, так как бетон является одним из самых дешевых материалов. К этому можно добавить увеличение скорости процесса, что также позволяет сократить расходы, в этом случае, на оплату труда. Готовые затвердевшие бетонные стены подвергают утеплению, что дает возможность получить комфортное и недорогое жилье.
В последние годы в монолитном строительстве коттеджей особо широкое распространение получила технология с использованием несъемной опалубки. Она позволяет обеспечить еще более высокую скорость, а также сразу после заливки стен получить их теплыми и пригодными к дальнейшей отделке. Суть е состоит в том, что для заливки применяют готовые элементы несъемной опалубки, произведённые из полистирола. После заливки они не убираются, служа утеплением основой для дальнейшей отделки.
При выборе любого из способов, процесс поэтапного строительства дома проходит, в общем-то, одинаково: возводят опалубку, и внутрь получившейся конструкции при помощи бетонных насосов закачивают раствор. Для уплотнения раствора и повышения качества заливки, используется специальный инструмент – строительный вибратор. Его применение позволяет получить бетон, не содержащий воздушных включений, и получить надежные и прочные стены. Данная технология является одной из самых перспективных в последние годы.
2 декабря 2019
время чтения 3 минуты
Помимо фундаментов, компания «Фундамент-СПб» также строит загородные дома. Хотя мы являемся узкопрофильной компанией, которая занимается монолитными работами, с 2012 года мы проектируем и возводим коробки домов.
С чего все началось? Один из клиентов попросил нас продолжить строительство после того, как мы построили ему фундамент. В результате, мы пригласили в компанию опытного инженера, научились правильно проектировать и строить дома и отработали технические решения.
В нашей компании мы подразделяем строительство коробки дома на пять этапов.
На этом этапе ключевой задачей является полное окончание всех кладочных работ и подготовка проекта для последующего этапа – кровельных работ. Также на этом этапе очень важно утеплить все зоны, особенно монолитное перекрытие с торца, потому что этот узел обладает высокой теплопроводность, а также монолитные балки в тех местах, где они «вылетают» из конструкции. Сроки возведения коробки занимает около двух месяцев.
Комплекс работ включает в себя:
Этап по возведению коробки дома заканчивается тем, что, когда заказчик начнет обшивать дом, он уже не возвращается к общестроительным работам. Ему не нужно разрезать кровлю для вентканала или дымохода, которые не были учтены, или приглашать бригаду каменщиков на возведение дополнительных межкомнатных перегородок.
В каких-то технологиях они могут пересекаться с кровельными работами.
На этом этапе мы производим работы по:
В своей практике мы поменяем следующие технологии:
Зачастую в типовых проектах, с которыми нам приходится иметь дело, отметки плавают, где-то нет решения по вентканалам по дымоходам, и их надо обязательно учитывать и прорабатывать в соответствии с пожеланиями заказчиков. Поэтому при подготовке к работам мы меняем проектные решения, касающиеся многих неучтенных моментов.
Срок строительства такого дома, начинаю с фундамента и заканчивая крышей, занимает ориентировочно 6 месяцев.
На этом этапе проводится сети канализации, водоснабжения, электроснабжения, слаботочные сети. Далее проводятся отделочные работы под ключ, начинает со штукатурки и заканчивая оклейкой стен обоями. После проведения этого этапа клиент уже может заезжать в дом и начинать пятый этап – благоустройство территории.
Если вы хотите построить дом за один сезон, лучше всего планировать старт работ зимой: построить фундамент в январе-феврале, а в весенний период начать строительство коробки дома. Таким образом, в середине лета можно приступить к фасадным работам, кровле и остеклению самого дома, закрыв, таким образом, тёплый контур. И поздней осенью или зимой можно приступить к отделке и инженерными сетями внутри дома.
На пятом этапе, касающемся благоустройства территории и ландшафтному дизайну, мы проводим работы по:
Общий срок строительства объекта, в зависимости от метража, составляет примерно 8-9 месяцев до момента окончательного заезда заказчика дом.
Помимо непосредственно строительства мы также разрабатываем необходимую проектную документацию, которая должна своевременно появляться на стройке, для того, чтобы в процессе работы не возникало накладок.
Таким образом, обращаясь в нашу компанию за фундаментом, вы можете, после его строительства, продолжить с нами строительство вашего загородного дома!
Задать вопрос
Строительство дома площадью от 500 до 1.000м2 занимает не более года с момента начала строительных работ. При этом стоимость 1м2 жилого дома составляет от € 900, в зависимости от сложности проекта и характера земельного участка и пожеланий клиента. Сегодня строительство нового дома в Валенсии и Испании, это хорошая альтернатива покупке готового жилья по нескольким причинам.
Условно все этапы можно разделить на следующие:
Выбор и оформление документов на покупку участка
Выбор базового проекта из каталога архитектурного бюро
Внесение изменений в проект и составление генерального плана
Проведение на земельном участке геодезических работ
Получение лицензий и разрешений на строительство
Уплата налогов, около 4,5% сметной стоимости стройматериалов
Подписание договора на строительство и подвод коммуникаций
Строительство дома, от земляных работ до внутренней отделки
Сдача в эксплуатацию с итоговым показателем затрат
Внесение объекта недвижимости в Реестр собственности
Выбор новых индивидуальных домов не так велик особенно во времена кризиса, многие строительные компании заморозили свою деятельность, некоторые разорились, а наиболее удачные – не имеют достаточного финансирования для массового строительства индивидуального жилья. Цена на работы и строительные материалы значительно упала. Снизилась заработная плата рабочих и увеличилась конкуренция на рынке труда. Сроки работ у подрядчиков снизились. В такой ситуации если построить дом самостоятельно, есть хорошие шансы построить дом по своему вкусу и сделать это дешевле и лучше если бы находились во времена строительного бума. На сегодня на рынке сложилась благоприятная ситуация для строительства индивидуальных домов самостоятельно, как индивидуальный промоутер (autopromotor), а если решили построить например дом для собственного проживания, то достаточно легко можно получить финансирование в виде кредита на строительство (préstamo del promotor), в последующем этот целевой кредит переходит в ипотечный.
С выбора участка, и проверки исходной документации по этому участку которая подразумевает, консультацию в мэрии, в отделе архитектуры, кадастре, налоговой инспекции, регистре, по вопросам разрешенного строительства и строительных норм и ограничений на этой территории.
Получите подтверждение о статусе участка (для индивидуального строительства или коммерческого строительства)
Узнайте коэффициент застройки, объем и ограничение по высоте строительства на данном участке
Расстояния от дороги (улицы) и забора соседа (кому принадлежит забор)
Ограничения или отчуждения в случае расширения проезжей части улицы (дороги) или «зеленой зоны»
Если участок расположен на первой линии моря, не попадает ли он под действие закона о «Первой линии»
Какие коммуникации проходят по участку и где они расположены, есть ли публичное освещение
Удостоверьтесь насчет оплаченных муниципальных налогах
Удостоверьтесь в отсутствии обременений по ипотеке или других долгах
До начала строительства необходимо сделать несколько шагов:
Выбрать испанского архитектора и заказать проект
На основании проекта (на первом этапе достаточно будет базового проекта) подать документы на лицензию на строительство (licencia de obra mayor), и оплатить муниципальные сборы за лицензию примерно 5 % (в зависимости от муниципалитета) от сметной стоимости строительства указанной в памятке исполнения проекта
После подачи документов на лицензию, архитектор должен сделать вторую часть проекта (проект выполнения работ), после чего при наличии строительной лицензии и второй части проекта, можно приступать непосредственно к самому строительству
Не забывайте что наличие лицензии обязательно! В худшем варианте при наступлении страховых случаев (увечье, травмы), при отсутствии лицензии и страховок у рабочих, вина ложится на исполнителя проекта, а в случаях не решения этого вопроса, конфискация действует на строительный объект
Также нужно иметь ввиду участие в процессе строительства технического архитектора (aparejador) и начальника стройки (jefe de obra). Если решили построить дом на продажу, то заранее нужно заключить контракт на страхование построенного дома и на контроль качества
Не забудьте про контракты на лабораторные анализы по контролю качества земли и основных несущих материалов бетона, арматуры, и сертифицированного перекрытия
Также рекомендуем пригласить геодезиста и сделать обмеры участка, для избежания территориальных претензий со стороны соседей, выполнив эту работу, можно приступать к земляным работам
Если промоутер хороший российский строитель или архитектор, то начните с того что забудьте к чему привыкли в России, многому придется учится заново. Начните с языка , для общения желателен испанский язык, строительство на английском обходится дороже
Рабочие на стройке должны работать официально имея, страховку и контракт на ведение строительных работ. Архитектор должен быть грамотным, апарехадор должен иметь хороший опыт работ, а начальник строительства, а также девелопер должен быть опытным и порядочным
Работы можно вести по разному:
Нанимая подрядчиков на определенные виды работ, а остальные делаете своими силами и ведете контроль
Нанимая подрядчика на весь комплекс работ, и занимаясь только материалом и финансами. Для этого желательно иметь свою строительную или промоторскую компанию или выступать как ИП
Прежде всего по проекту, отступления нежелательны, если будет контроль ОСТ, отступления обойдутся дорого. Без опыта строительства в Испании, структуру здания лучше отдать компании специализирующейся на этом виде работ. Это конечно не сэкономит Ваши средства, но сэкономит нервы и поможет избежать ошибок, поскольку контсруктив всегда доставляет больше хлопот с проверяющими. Обычно поиском компетентных подрядчиков занимается девелопер который следит за общим ведением работ и помогает сэкономить финансовые активы клиента. При строительстве бассейна также не рекомендуем обращаться к специализированным подрядчикам. Остальное как и в России, строительные материалы и технологии в Испании на высоком уровне, техника доступна в аренду, в Валенсии где мы работаем, погода отличная. Поэтому строительство дома под ключ возможно в сроки 10-12 месяцев. Затягивает строительство всегда ожидание лицензии, и проект . По ценам - строительные материалы и рабочая сила дороже чем в России. Спасают техника и технологии. Для снижения себестоимости строительства всегда желательно минимальное использование неквалифицированного ручного труда и правильный выбор специализированных подрядчиков, таких как электрики, сантехники, и т.д. Привычка жить красиво осталась невзирая на кризис, поэтому неудивляйтесь если разбег по ценам на одни и те же работы может составлять 100%. Цена на материал и работы в прайс листе как правило не включает НДС, а это 21%.
Строительство загородного дома - сложный, но увлекательный процесс. Чтобы не было проблем, разочарований и денежных проблем, следует заранее продумать весь план действий.
Все начинается с покупки участка. После того как сделка заключена, самое время составить план строительства, который состоит как минимум из 14 этапов. Тщательная подготовка к каждому из них - залог успеха всего предприятия.
Бюджет
Чтобы рассчитать бюджет строительства, составляют смету. В не прописаны все детали работ - от стоимости услуг подрядчиков до количества и цен на строительные материалы. Вы можете составить смету самостоятельно с помощью онлайн-калькуляторов. Но помните, что эти программы выдают усредненные значения. А значит полностью полагаться на эти расчеты не следует. Поэтому за сметой и проектом будущего дому лучше обратиться в строительную компанию.
Проектирование
Проект дома - это основа всех будущих работ. Именно на этом этапе происходит распределение всех построек на участке, разрабатывается внутренняя планировка дома и устройство приусадебного участка. После согласования проекта составляется точная, окончательная смета строительства.
Чтобы проект получился удачным, учитывайте:
На каждого члена семьи загородного дома следует выделить не менее 30 м² жилой площади;
Дневную зону - кухню, гостиную, прихожую, столовую - располагают ближе ко входу и делают, как правило, больше ночной - спален, детских;
Для увеличения площади дома не жертвуйте площадью участка - лучше добавьте второй этаж;
Закладывать подвал или цокольный этаж следует только, если глубина прохождения грунтовых вод это позволяет;
Лучше всего на втором этаже разместить спальни, детские и кабинеты.
Составить хороший проект кирпичного дома и подготовить корректную смету сможет только опытный застройщик. Понимаем, что вы хотите все сделать самостоятельно и сэкономить. Но, как правило, такая экономия выливается в катастрофическое раздутие строительного бюджета.
Выбор материалов
Кирпичи разных видов, керамоблоки, газобетонные блоки, дерево и каркасное строительство - и это еще не полный список материалов для строительства. Но выбирать придется. И чтобы не прогадать, ориентируйтесь на следующие характеристики материала:
Цена. И дело не только в стоимости самого материала: облегченная конструкция создает меньшую нагрузку на фундамент. А значит и его закладка будет дешевле;
Теплоизоляция. Если вы планируете проживать в доме круглый год, важно, чтобы стены хорошо держали тепло зимой. В противном случае вы получите жуткую переплату по КУ в зимний период. Поэтому выбирайте материал с хорошими теплоизоляционными показателями, которые можно улучшить качественным утеплителем;
Скорость строительства. Дом построят в разы быстрее, если стены будут возводить из крупных блоков, а не мелкоштучных материалов. Быстрее всего строят каркасные панельные дома;
Необходимость дополнительной отделки. Некоторые материалы выглядят достаточно эстетично и позволят сэкономить на фасадной отделке дома.
Согласование с технадзором
Когда проект и смета готовы, самое время согласовать их с технадзором и получить разрешение на строительство. В разных регионах требуется разный пакет документов. Чтобы процесс не затягивался, советуем вам заранее обратиться в местную администрацию, чтобы уточнить полный список необходимых документов.
И как только разрешение окажется у вас на руках, можно приступать к строительству.
Какие работы нужно будет выполнить при постройке дома
Теперь переходим непосредственно к строительству. Все начинается с расчистки участка и закладки фундамента, затем возводим стены, укладываем крышу, проводим и подключаем коммуникации и, наконец, отделка. Поговорим немного подробнее о каждом пункте.
Фундамент и земляные работы
Прежде всего производится зачистка участка и, при необходимости, его выравнивание. Весь список земляных работ уже должен быть указан в смете и проекте. Земляные работы это:
устройство подземных коммуникаций;
бурение скважины;
подготовка септика;
рытье котлована и траншей;
прокладка системы очистки дренажа;
заливка фундамента.
Напомним, что тип фундамента зависит от веса будущего дома. Соответственно, чем прочнее и основательнее фундамент, тем он дороже. При закладке фундамента советуем позаботиться о его дополнительном укреплении: сразу же по завершении земляных работ залить 20 см фундамента и закрепить металлической арматурой.
По требованиям безопасности, для надежности фундамент должен простоять без нагрузки год.
Стены
Перед возведением стен, между ними и основанием устанавливают гидроизоляционный слой. Для дополнительной шумо-, тепло- и гидроизоляции стены можно обшить специальными материалами. Сроки возведения стен зависят от выбранных материалов. Кстати, на этом этапе можно немного сэкономить: пусть наружные стены будут достаточно толстыми, а вот внутренние перегородки можно сделать потоньше.
Кровля
После возведения стен начинается монтаж крыши. Сначала устанавливают стропила, затем производят гидро-, паро- и теплоизоляцию. Потом производится обрешетка и, наконец, укладка кровли. После этого коробку дома можно считать полностью отстроенной.
Фасад здания
Теперь можно приступать к установке окон, дверей и внешней отделке. Причем внешняя отделка опциональна. Так, например, блочный дом можно отделать под дерево, а каркасный - под кирпич. Главное - не скупиться на качественный материал. В противном случае фасада потеряет привлекательность уже через пару сезонов.
Прокладка труб
Прокладка труб производится в несколько этапов:
Сооружение дворовой сети;
Монтаж узла ввода труб в дом;
Установка отводов и стояков.
И только после этого можно подключать сантехнику. Согласно требованиям, в одноэтажном доме ближе всего к внешней точке вывода должна располагаться кухонная сантехника и сантехника санитарного узла. А в двух-трех этажном доме однотипные помещения должны располагаться друг над другом. Поэтому схема прокладки труб для ванных комнат, например, предполагает монтаж на одном вертикальном уровне.
Разводка проводов
От качественной проводки проводов напрямую зависит комфорт и безопасность будущих жильцов. Поэтому если у вас нет опыта электромонтажных работ, лучше доверить их специалистам. Схема проводки составляется еще на этапе проектирования. Главное - провести разводку до начала внутренне отделки и убедится в том, что все помещения электрофицированы в достаточном объеме.
Подключение коммуникаций
Это завершение сантехнических работ. Каждую раковину, ванну, душевую и унитаз подключают к трубопроводу с помощью патрубок-сифонов.
Внутренняя отделка
К внутренним работам относят:
Черновые работы можно оставить строительной бригаде, а вот все остальное взять в свои руки.
Заключительный этап
Последний этап постройки дома - его сдача в эксплуатацию. Для этого нужно пройти проверку специальной контролирующей комиссии. Инспекторы тщательно проверят строение и, если все в порядке, сделают заключение о его безопасности и выдадут свидетельство о праве собственности.
Помните, что если вы не уверены в своих силах, лучше обратиться за помощью в строительную компанию с хорошим опытом, рекомендациями и всеми необходимыми квалификационными документами.
Строительство кирпичных домов в Казани — https://domingo-kzn.ru/
На правах рекламы.
Сегодня большую актуальность имеют вопросы, касающиеся возведения индивидуального дома. Материал этой статьи осветит основные этапы строительства частного дома на примере небольшого коттеджа из газобетона, который возводился своими руками. Приведенная технология сочетает экономичность и соответствие всем строительным нормативам.
1. Планирование
Начинать, конечно же, надо с проектирования будущей усадьбы. На данном этапе необходимо не просто разработать проект самого строения, но и четко определиться сего будущим расположением, с подводом коммуникаций и в идеале получить еще и разрешение на строительство, чтобы избежать в будущем возможных казусов. Рассматривая этапы строительства частного дома, данному шагу требуется уделить особо пристальное внимание, ведь переставить дом в последствии будет уже невозможно.
2. Основание строения – гарантия его долговечности
Расчет объемов фундамента и цоколя производят в соответствии ряду условий:
Благодаря простоте устройства и долгому сроку службы, наиболее популярны ленточные фундаменты. После выкапывания ямы необходимых размеров, устанавливают опалубку. Самым оптимальным вариантом будет применение досок размером 600х200х50 мм, которые должны быть прочно скреплены во избежание продавливания при заливке бетона.
Обязательно нужно выровнять углы с помощью уровня или нивелира. После армирования ямы, производят заливку бетона. Марка его должна быть не менее 200. Готовый фундамент по технологии должен выстояться порядка 28 суток – это время затвердевания бетона до набора им 100% прочностных характеристик. Но в большинстве случаев дальнейшие работы начинаются гораздо раньше.
3. Возведение стен
Существует большое количество материалов для возведения стен. За последние годы хорошо показали себя газобетонные блоки благодаря следующим аспектам:
Для лучшего сохранения тепла и экономии расходов на облицовочные материалы необходимо приобретать блоки шириной не менее 400 мм.
Далее выкладываются стены дома из газобетона согласно технологии работы с данным материалом.
4. Устройство крыши
Для перекрытия стен можно использовать бетонные плиты. Однако, если предполагается постройка одноэтажного дома, деревянные брусья будут лучшим вариантом, так как обойдутся в разы дешевле и вполне способны выдержать нагрузку и сохранить тепло. В качестве материала можно использовать доску размером 600х150х150 мм.
Расстояние между балками должно быть 50-60 см.
После установки перекрытий производится установка стропильной системы. Конструкция ее может быть любой: двускатной, шатровой, вальмовой, ломанной. Необходимо помнить, что чем она сложнее, тем больше затрат приходится нести на ее обустройство.
Нельзя забывать о необходимости гидро- и теплоизоляции крыши.
В качестве декоративного-защитного покрытия можно использовать шифер, металлочерепицу и другие материалы. При их выборе исходят из своих возможностей и личных предпочтений.
5. Черновая отделка возведенной коробки
Заключительными этапами строительства будут:
Таковы основные этапы строительства частного дома своими руками. Как видно, возвести индивидуальный жилой дом, удовлетворяющий не только требованиям комфортности и декоративности, но и экономичности, долговечности и безопасности, не так уж и сложно!
10,306 просмотров всего, 4 просмотров сегодня
Опубликовано 26.03.2019
При строительстве дома есть несколько этапов. Все начинается с идеи . Но тогда у вас будет «лестница».Не такой крутой и сложный для подъема, как многие думают. Даже в этом случае вы должны быть готовы к предстоящим испытаниям. Благодаря этому:
Итак, о чем стоит помнить? Давайте вместе выполним следующие шаги.
Практика показывает, что первым толчком к постройке дома может быть как идея создания отдельного здания, так и «земельный участок» - даже если он унаследован от родственников, идеальный для такого вложения.
Если вы начнете с идеи, первым шагом к вашим собственным четырем стенам будет выбор участка.Как это сделать? Все зависит от:
При выборе участка обращайте внимание не только на цену и общую площадь, но и на:
Конечно, вы также должны убедиться, используя План Муниципального территориального развития , что интересующий вас участок предназначен для застройки и проверить его правовой статус (например,проверить земельный и ипотечный реестр).
Хотя поиск «идеала» может оказаться серьезной проблемой, стоит взяться за это. Ведь вы ищете место, где вы проведете следующие несколько десятилетий своей жизни и, возможно, передадите его следующему поколению!
Второй этап строительства дома - создание проекта. Без него вы не начнете ни строительство, ни формальности. У вас есть два варианта:
90 125
Как и раньше - все зависит от ваших предпочтений, бюджета и ожиданий.
Адаптация готового дизайна - гораздо более дешевое и немного более быстрое решение. В вашем распоряжении дизайнерские бюро, которые предоставляют полные каталоги проектов домов различных стилей, поверхностей, форм и планировок.Среди них вы обязательно найдете тот, который вас вдохновит. За готовый проект вы заплатите меньше, чем за проект «на заказ», но нужно учитывать, что он не будет уникальным и его придется адаптировать под нужды конкретного участка.
Заказ «индивидуального» проекта - это шанс создать оригинальное здание, которое будет выделяться интересной формой, а главное - оно будет на 100% адаптировано к потребностям вашей семьи. Архитектор создает его, исходя из специфики участка, его окружения и ваших ожиданий.Однако это более крупные вложения.
Что нужно учитывать при выборе проекта? Помимо эстетики, планировки пространства и поверхности, обязательно обратите внимание на материалы, входящие в детальный дизайн. Помните, что, например, в связи с изменением энергетических стандартов в строительном законодательстве и с целью долгосрочной экономии стоит инвестировать в здание с энергоэффективностью высокого класса.
Еще на стадии проектирования стоит запланировать , как вы будете использовать возобновляемые источники энергии - например,фотоэлектрические. Поэтому поговорите с архитектором (как при адаптации готового проекта, так и при его создании «с нуля»), а также со специалистами в этой области, например, чтобы подогнать конструкцию крыши под фотоэлектрическую установку и установить здание на самый оптимальный угол. Таким образом, производительность системы может быть оптимальной!
90 160
Когда ваш проект готов, самое время заняться формальностями, необходимыми для начала строительства вашего дома.Хорошая новость - изменился строительный закон. В настоящее время в большинстве случаев разрешение на строительство больше не требуется.
Помните: разрешение не требуется, если зона воздействия здания не выходит за пределы территории собственности. Это означает, что вы должны получить их, например, построив дом на территории, охраняемой природой, или когда строительство, например, приведет к увеличению загрязнения воздуха или шума окружающей среды.
Однако это не означает, что - даже если вам не нужно разрешение - вы можете приступить к работе «просто так». Еще нужно подать заявку на строительство в мэрию.
Когда вы получаете разрешение на строительство - в форме разрешения или молчаливого утверждения уведомления - вы также должны уведомить повятского инспектора строительного надзора о дате начала работ,
Однако, прежде чем вы сможете к ним присоединиться, вам нужно еще:
Насколько выгодна солнечная ферма? Посмотреть счета солнечных ферм
90 160
Получить ссуду на строительство дома немного сложнее, чем получить финансирование на покупку готового здания. Почему? По двум причинам. Во-первых, с точки зрения банка, это связано с большим риском (неизвестно, будет ли строительство завершено).Во-вторых, иногда невозможно спрогнозировать все затраты, которые возникнут при строительстве.
Тем не менее, банки - в связи с высоким спросом на эту форму кредитования - все больше упрощают процедуры предоставления финансирования. Для того, чтобы вообще иметь возможность оформить такой кредит, в банке чаще всего придется предъявить:
Большая часть этой документации поможет вам подготовить проектное бюро и строительную компанию, ответственные за инвестиции.
Стоит помнить, что такая ссуда регулируется несколько иными законами, чем обычная ипотека на покупку недвижимости. Обычно:
Как бы сложно это ни звучало - на самом деле это намного проще, чем кажется.
Если вы хотите построить дом самостоятельно, нет серьезных препятствий. Тем не менее, если вы хотите сэкономить время и быть уверенным, что проект будет реализован правильно - доверьте его реализацию профессионалам.
3 x Почему стоит построить солнечную ферму перед переездом в новый дом?
Пройдя все формальности от теории, можно переходить к практике.Строительство также будет проходить в несколько этапов.
Еще до начала работ рекомендуется построить временное ограждение участка - например, сетчатое ограждение - для защиты территории.
Ключевым моментом будет определение точного местоположения здания на его участке - это должен сделать опытный геодезист на основе проекта, подготовленного архитектором.
Перед началом работ на фундаменте здания обычно необходимо выровнять территорию тяжелой техникой и выполнить дренаж, то есть дренаж грунта.
На этом этапе необходимо создать прочную подземную изоляцию и развести горизонтальные элементы канализации. Также возможен подвал здания.
Это первые работы, которые должны довести здание до открытой оболочки.
На этом этапе выполняется теплоизоляция кровли. Выполненные к этому моменту работы обычно составляют около 40-45% от общей стоимости строительства.
90 133 6.Монтаж окон и дверей
Таким образом, здание превращено в замкнутую оболочку.
Строятся электрические, водопроводные и, возможно, газовые установки. Уже тогда вы можете запустить, например, для установки фотоэлектрических панелей и для укладки инфракрасных нагревательных пленок - если в здании будут использоваться эти энергосберегающие технологии.
Это также хорошее время, чтобы очистить строительную площадку, избавиться от мусора и т. Д.
Время для:
После выполнения всех работ здание в целом готово к заселению. Вам просто нужно его получить.
90 157 Стоимость строительства дома с фотовольтаикой и электрическим отоплением
90 160
Когда строительная бригада сообщает о завершении всех работ, остается только техническая приемка и уведомление о завершении строительства в повятскую инспекцию строительного надзора. Для того, чтобы декларация была полной, к ней необходимо приложить:
У компетентного надзорного органа есть 21 день на обработку уведомления.Если за это время вы не получите отрицательный отзыв - вы уже можете обставлять дом и въезжать!
Мы надеемся, что благодаря приведенному выше руководству вам будет легко спланировать следующие этапы строительства дома своей мечты. Если вы хотите обеспечить минимальные счета за электроэнергию и отопление и у вас есть проект, свяжитесь с нами по номеру !
Мы подберем для вас оптимальный фотоэлектрический комплект, который покроет ваши потребности в электроэнергии, и предложим систему отопления с нагревательной пленкой. Комбинация этих 2 технологий позволит вам снизить счета за электричество и отопление до ~ 250 злотых в год!
ФОРМА
.Процесс строительства каждого дома Одноквартирный дом состоит из нескольких неизменных этапов. Стоит убедиться, что каждый из них был учтен еще на этапе подготовки. Спасибо за чтение шаг за шагом, шаг за шагом, мы можем отлично подготовиться ко всему проекты - а значит систематизировать и улучшить работу строительство.
Если вы начинаете строить дом, мы рекомендуем вам использовать наш бесплатный калькулятор строительная площадка, на которой можно произвести расчет за несколько минут примерная стоимость строительства вашего дома.
Есть это один из самых важных этапов, и мы никогда не должны его оставлять. На этом на этапе собираем все документы, разрешения и согласования и уточняем характеристики нашего дома для одной семьи.
Статус 0 начинается с покупки участка под застройку. Первый шаг будет покупка строительного проекта (готового или индивидуального - прочитать подробнее, что стоит выбрать).Здесь стоит упомянуть, что это индивидуальный строительный проект может быть немного дороже и требует больше времени на подготовку время. Однако его самое большое преимущество - это учет наших предпочтений. и индивидуальные потребности.
Проект разрешение на строительство является основанием для подачи заявления на получение разрешения на строительство. Давайте вспомним однако заявка на разрешение на строительство (поданная в Старосты Повят), мы также прилагаем ряд подтверждающих документов, в том числе например:
Po Заполнив необходимую документацию, необходимо подать заявление на получение разрешения строительство. Установленный законом срок ожидания ответа составляет 65 дней с момента подачи документов.Помните, что положительное решение становится окончательным только через 14 дней (это период, в течение которого стороны процесса могут обжаловать решение).
Если мы не планируем сразу приступать к строительству, помните, что срок действия решения разрешение на строительство истекает через 3 года. Если мы не начнем к этому времени строительные работы, то нужно будет снова получить разрешение.
Этап Нулевое состояние обычно начинается с ограждения всей строительной площадки.В Следующим шагом будет определение точного местоположения нашего дома. Давайте вспомним что разметка недвижимости в полевых условиях может выполняться только уполномоченным инспектором.
Po Когда недвижимость размечена, участок выравнивается и готовится. фундаменты и подвал. При строительстве фундамента нужно помнить об утеплении. подземная часть и разводка горизонтальных элементов канализации.
Вт в некоторых случаях также потребуется сделать дренаж, он защитит фундамент от вредного воздействия влаги.
Открытая оболочка - следующий этап строительства дома. Это момент, когда здание приобретает определенную форму. Старт Второй этап следует отложить до весенних месяцев. Если мы хотим плавно возьмем на себя строительные работы, договоримся о встрече с бригадой каменщиков заранее и с кровельщик.
Этап нейтрального состояния включает в себя выполнение всех внешних стен, потолков и бетонная лестница.После выполнения этих работ приступаем к выполнению фермы. крыша, дымоход, кровельное покрытие и возможная установка окон кровельные работы.
Этап необработанное состояние может потреблять довольно большую сумму наличных (от 40 до 45% от стоимости все вложения). Поэтому перед тем, как начать, мы должны хорошо себя вести. подготовиться финансово. Если мы воспользуемся помощью банка, вот и все. время последнего завершения кредитных или кредитных формальностей.
Если если вы хотите узнать точную стоимость этих работ, воспользуйтесь калькулятором стоимость строительства или, например, смета дом под панельный .
Вт на третьем этапе строительства мы делаем упор на выполнение электромонтажных работ, вода - канализация и газ. Также будут необходимы места для сидения все входные двери, а также выполнение оконных столярных изделий. В это время завершение третьей очереди строительства, наша недвижимость будет уже достойно подготовлен к зиме.
Po монтажная сборка, они должны быть должным образом протестированы.Требуется посещение сертифицированные установщики, которые протестируют установки и произведут их квитанция.
Po По получении монтажа пора сделать сухую штукатурку и привести ее в порядок. строительная площадка и строительство постоянного забора.
Окончательный этап строительства дома - отделка квартиры и монтажные работы. Дом готов к заселению. Включена поддержка программы чтения с экрана. Этап четвертый начинаем с установки отопительных приборов (печи, камины, обогреватели и т.д).Выполнив эти работы, приступаем к отделке интерьера дома. Те работ включает:
Необходимо Также будет произведена теплоизоляция внешнего фасада.Однако этот этап может подождите даже несколько лет, если у нас нет времени временно или соответствующими средствами. Если хотите узнать точную стоимость фасада снаружи, добро пожаловать к этой статье.
Po завершение четвертой очереди строительства, наша недвижимость в наличии «Под ключ». Все инсталляции готовы к работе, этого достаточно. обставить все комнаты должным образом.
Есть это этап, на котором мы завершаем все формальные вопросы.Законно жить в мы должны подать уведомление о завершении строительства в наш дом.
Завершено подаем заявку в компетентный строительный надзор. Не забудьте прийти к выводу присоединиться:
Если уведомление о завершении строительных работ было завершено, тогда надзор за строительством будет осуществлять так называемаямолчаливое согласие на жизнь. Если в в течение 21 дня с момента подачи заявки мы не получим никакого письма, это означает что мы можем легально переехать в наш дом.
Строительство дома на одну семью - это значительные инвестиции , которые требуют подготовки как достаточных финансовых ресурсов, так и плана действий. Каждое такое мероприятие связано с определенным графиком. Прочтите эту статью, и вы узнаете, какие этапы строительства дома вас ждут и как к ним подготовиться.
При планировании строительства дома один из первых возникает вопрос: «Сколько времени нужно, чтобы построить дом?» Самый простой ответ - это зависит от обстоятельств.Каждый дом индивидуален, поэтому объем работ, требования к материалам и сроки завершения будут разными. Предполагается, что стандартные односемейные дома, построенные традиционным способом, готовы к сбору примерно через 2 года.
Однако во времена, когда много говорят об экономии энергии, все больше и больше людей выбирают пассивный дом. При его строительстве необходимо использовать такие решения, как специальная теплоизоляция, система рекуперации или солнечные батареи.Они предназначены для снижения потребности здания в тепле. Все эти мероприятия позволяют продлить строительство дома до 3-х лет.
Одно из самых быстрых решений на рынке - каркасный дом, готовый даже через 90 дней строительства. Для его создания использован легкий деревянный каркас из досок и бруса. Конструкции этого типа очень популярны в США, Канаде и странах Скандинавии. Они набирают популярность не только благодаря быстрому возведению, но и относительно невысокой стоимости и небольшому весу.С другой стороны, многие отмечают, что они менее долговечны, чем дома из кирпича.
График включает все этапы строительства дома с объемами работ и сроками выполнения отдельных работ. Построение такого плана строительства пошагово значительно облегчит строительство дома и снизит риск пропустить какой-либо этап.
К нулевому статусу строительных работ относятся все мероприятия, направленные на подготовку участка.В первую очередь необходимо отгородить всю территорию, например, сеткой или другим временным раствором. Таким образом вы обезопасите строительную площадку от непрошеных гостей.
Как только это будет сделано, можно переходить к определению точного местоположения здания. Очень важно, чтобы вы не делали этого сами. Выравнивание грунта должно выполняться уполномоченным геодезистом. Он оснащен специализированным геодезическим оборудованием, которое предоставляет точные данные, необходимые для строительной документации.
Следующий этап - земляные работы, в том числе планировка участка.После их завершения пора строить фундамент и цоколь с его перекрытиями. Очень важно утеплить фундамент от коррозии бетона, а также распределить горизонтальные элементы канализации. Иногда также необходимо создать дренаж для отвода влаги.
Вся деятельность с нулевым состоянием должна длиться 1,5-2 месяца. Их лучше всего закончить до наступления зимы.
Второй этап строительства дома - это открытая скорлупа, которую лучше всего отложить до начала весны.Это один из самых затратных этапов. Он может поглотить до 45% от общего бюджета!
В скорлупе возведены внешние и внутренние стены здания. Не забудьте оставить проемы для окон и дверей. Если дом двухэтажный, на этом этапе также возводят бетонную лестницу. Также ведутся работы, связанные с выполнением перекрытий, дымоходов и стропильных ферм. На крышу кладут начальные слои покрытия, например папа.
Вся работа в открытой оболочке обычно занимает от 2 недель до 4 месяцев.
Все работы на стадии закрытой оболочки направлены на подготовку здания к осенне-зимнему периоду. Это значит, что оконные рамы сделаны и вставлены двери. Также завершаются работы, связанные с кровлей. А вот посередине дома возводят перегородки.
Закрытая оболочка - это еще и момент, когда устанавливаются электрические, водопроводные и газовые установки. Очень важно проверить их герметичность и сохранность.Проверку должен проводить сертифицированный установщик. Если все в порядке, он сдаст установку в эксплуатацию. После этого можно приступать к укладке сухой штукатурки и уборке строительной площадки.
Время, необходимое для завершения всех отделочных работ, составляет примерно 3-5 месяцев.
Заключительный этап строительства дома - пресловутое завершение всех текущих работ. В их числе:
Очень часто на этом этапе утепляют внешний фасад. Однако это не обязательно. С этим можно будет справиться через несколько лет, когда финансовое положение или условия будут более благоприятными.
Завершение отделочных работ делает здание «под ключ». Не хватает только мебели.
При принятии решения о строительстве частного дома важен не только график, но и строительный проект.Определиться с этим стоит сразу после покупки участка.
Проекты строительства одноквартирных домов доступны в двух вариантах - готовом и индивидуальном. Первый тип намного дешевле. В вашем распоряжении заранее подготовленные планы дома с конкретной сметой, типом используемых материалов и т. Д. Их недостаток в том, что им не хватает уникальности, поэтому в поместье может появиться дом, похожий на ваш. Кроме того, они не всегда соответствуют форме земельного участка, которым вы владеете.
Альтернативой являются индивидуальные строительные проекты. Их цена намного выше, чем в готовых проектах, но благодаря им вы можете создать дом своей мечты. Архитекторы создают план в соответствии с вашими требованиями и рекомендациями, принимая во внимание тип материала, который вы будете использовать для строительства. Не знаете, из чего построить дом? Прочтите другую нашу статью и узнайте, в чем преимущества дома из керамзита.
Этапы строительства дома на одну семью могут отличаться в зависимости от того, какой тип строения вы решите построить.Каркасный дом, например, требует немного другого подхода, чем кирпичный. Какая разница?
Как и в случае традиционного метода возведения дома, строительство каркасного дома начинается с геодезических измерений и земляных работ в сочетании с земляными работами под фундамент. Можно использовать как сплошные опоры, так и фундаментную плиту с подвалом или без него.
На этом этапе появляются первые отличия, потому что после нулевого состояния пора строить каркасную структуру.Включает в себя следующие мероприятия:
Следующий этап - это открытая оболочка, в которой устанавливается внешняя обшивка стен с ветрозащитой, а крыша покрывается кровельной плитой или пленкой.Чтобы защитить интерьер от дождя, на крышу укладывается слой рубероида.
Как только это будет сделано, вы можете начать работу в закрытой оболочке. Все сводится к установке окон, дверей, водостоков и кровли. Также проводится водопровод, центральное отопление, электричество и т. Д. После прокладки кабелей и труб дом следует утеплить, например, специальной минеральной ватой. Применяется для наружных стен и потолка. Часто на этом этапе также применяется звукоизоляция.Затем залитый каркас покрывают гипсокартоном, который затем нужно зашпаклевать и отшлифовать.
Завершающим этапом строительства каркасного дома являются все отделочные работы. Эта фаза такая же, как и в кирпичных домах. Установлены межкомнатные двери, установлена ванная в белом цвете, полы уложены, стены облицованы и покрашены и т. Д.
Каждый этап строительства дома на одну семью требует использования совершенно разных инструментов.В зависимости от того, сколько вы сможете сделать самостоятельно и сколько с помощью строительной компании, вам понадобится разная строительная техника.
На нулевом этапе, когда нужно подготовить участок земли и построить фундамент, понадобятся инструменты для копания. Это может быть либо ручная лопата, либо бульдозер с обратной лопатой. Для фундамента вам понадобится бетоносмеситель, то есть бетономешалка. Также есть виброплита для уплотнения грунта после засыпки фундамента.
При возведении стен в открытую оболочку вам обязательно понадобится все оборудование и аксессуары для кладки: мастерок, резиновая трамбовка, пила для резки блоков, растворосмеситель и др. Специалист. Таким образом, вы можете быть уверены, что электрика не вызовет возгорания, а водопроводные трубы не проткнут.
На каждом этапе вам также понадобится широкий выбор ручных и электроинструментов для сборки отдельных компонентов.Например, для возведения перегородок из гипсокартона вам понадобится отвертка и шлифовальный станок, которыми вы будете гладить поверхность после надевания. Зато лобзик будет очень полезен для обрезки панелей и других деревянных элементов.
Перед тем, как приступить к какой-либо работе, стоит тщательно спланировать то, что вы хотите сделать. Так вам будет проще подобрать подходящее оборудование.
Строительство дома на одну семью - это долгий процесс, который требует подготовки и приверженности на всех этапах.Знание, с какими этапами строительства дома вам придется столкнуться, непременно поможет вам осуществить задуманное с четырьмя углами мечты. Мы надеемся, что эта статья упростит вам задачу.
Вы заинтересованы в строительстве и хотите зарабатывать деньги? Так что ничто не мешает открыть собственное дело. Советы по созданию строительной компании можно найти в одной из наших статей.
.Строительство дома - это многоэтапный процесс, который потребует от нас тщательного планирования каждого шага по очереди. Если мы уделим достаточно времени и внимания подготовке и планированию, это может привести к значительному увеличению затрат на строительство и снижению качества здания. Именно поэтому стоит ознакомиться с различными этапами, которые необходимо выполнить для постройки дома.
Первый этап - это обязательно получение разрешения на строительство, потому что без него строительство не может быть начато в соответствии с законом.Мы сталкиваемся с большим объемом бумажной работы и беготней по офисам с разного рода документацией. Кто бы ни занимался разными делами в офисах, знает, что в Польше это не такое простое дело.
Однако, прежде чем мы начнем подавать документацию, необходимо принять решение по одному из важнейших вопросов - дизайну будущего дома. Независимо от того, будем ли мы заказывать проект с самого начала или адаптировать готовые решения, этот вопрос необходимо тщательно продумать. Затем нужно получить условия для подключения СМИ и провести подключения для будущего дома (разрешение на строительство не требуется) - электричество, вода, газ, телекоммуникации.
Затем необходимо собрать все необходимые документы, отнести их в офис и подать заявление на разрешение на строительство. Решение становится окончательным через 14 дней и действительно в течение двух лет. Перед тем, как мы начнем строительные работы, вам также необходимо приобрести строительный журнал, проштамповать его и нанять подрядчиков и строительный надзор, включая, конечно же, руководителя строительства.
Разобравшись со всеми официальными вопросами и наняв профессионалов, мы наконец приступим к строительству дома.Первое, что необходимо сделать - это правильно подготовить строительную площадку, включая ограждение и ограждение опасных зон. После этих работ геодезист должен на основании рекомендаций руководителя строительства разметить здание на участке в соответствии с планом застройки участка.
Последующие строительные работы - это в основном земляные работы, подготавливающие почву для строительства фундамента и, возможно, подвала. Заливка скамеек и возведение фундаментных стен, а также их изоляция позволяют распределить горизонтальные сточные воды, которые в дальнейшем будут использоваться для распределения канализации по всему зданию.
После того, как заложен фундамент и смонтирована канализация, пора возводить первые стены нашего дома. Возведение стен и дымохода, а также выполнение железобетонных перекрытий и лестниц является одним из важнейших этапов строительства, так как затрагивает всю структуру дома. Все работы могут выполняться в различных технологиях и из различных материалов. На этом этапе возможно внесение изменений в дизайн, но они требуют согласия дизайнера.
Завершением работ на открытой оболочке является подготовка фермы и кровельного покрытия.Это также один из самых сложных этапов строительных работ, во многом зависящий от того, какой тип кровли мы выбрали на этапе проектирования. В Польше у большинства домов покатая крыша.
Следующим шагом в строительстве дома является установка внутренних устройств. Установка водопровода, электричества или газа в некоторой степени регулируется строительными нормами и правилами, касающимися безопасности и функциональности.После завершения необходимо проверить и принять установку, особенно установку электричества и газа. Ошибки, связанные с выполнением, позже могут привести к большому количеству дополнительной работы, поэтому стоит делать это правильно.
Далее приступаем к заливке полов и оштукатуриванию. Существует несколько различных видов техники и материалов, которые имеют свои преимущества и недостатки - перед началом работы стоит подумать о том, что нас волнует.
Начинаем монтажные работы снаружи, там, где будут установлены окна и двери, лучше всего провести эти работы до зимы, тогда дом можно будет легко отапливать и работы внутри здания можно будет закончить.После установки окон самое время сделать фасад здания, который, помимо внешнего вида, также обеспечит адекватную изоляцию дома.
Следующий этап работ проходит внутри здания и начинается с установки отопительных приборов и подключения радиаторов и, при необходимости, полов с подогревом. После установки отопления настало время для отделочных работ, которые зависят от нашего представления о дизайне интерьера. Укладываем полы, устанавливаем доску, оформляем кухню.Завершающий этап - покраска стен.
В конце концов, у нас остались формальности и документы - нужно известить повятовскую инспекцию о завершении строительных работ. Если надзор не возражает, мы можем переехать в новый дом в течение 21 дня.
После выполнения всех формальностей, связанных с завершением строительства, мы можем заселиться и оформить переезд.
Переехать в новый дом, который мы построили, - огромное удовольствие. Завершение всех утомительных этапов работы и большие затраты, должно быть, стоили нам большого стресса - теперь мы можем отдыхать на новом месте жительства.
.90 000 Этапы строительства дома - RynekPierwotny.plСтроительство дома - это огромное вложение времени и денег. Что нужно знать, чтобы не ошибиться? Как составить хороший график работы?
В этой статье вы узнаете, среди прочего:
Тем из вас, кто впервые начинает строить дом, многие проблемы, возникающие на этом пути, могут показаться очень трудными для решения.Прежде чем начать делать ошибки, которые повлекут за собой расходы, хорошенько подумайте и составьте график работ, которые будут выполнены и которые помогут вам оказаться в этой неразберихе, особенно если вы решили построить дом экономным методом.
В случае сдачи всех работ компании (или строительной компании с комплексным оснащением) дело будет намного проще, но всегда нужно следить за последующими этапами.
Работы выглядят иначе, если основной инвестор - девелопер, но мы постараемся все подробно объяснить, не вызывая лишней путаницы.
Сегодня мы остановимся на втором варианте, а именно на строительстве по заказу подрядчиков, то есть инвесторов.
Очень важная вещь, о которой следует помнить при заключении договоров с подрядчиками, - это заключение пункта о приемке отдельных этапов строительства, которые будут спланированы и заключены в подряд. Благодаря контролю над отдельными этапами вам будет легче понимать и проверять формальные вопросы, а также следить за сроками, указанными в контрактах. Но не волнуйтесь.
Протокол сдачи строительных работ должен быть подписан руководителем строительства, и хотя большинство из вас знает, что его нужно найти и нанять (строительные компании помогут разобраться с формальностями), это новинка для неспециалистов, и вы не удивитесь.
В зависимости от условий контракта, после того, как руководитель строительства принимает следующий этап (разумеется, под вашим постоянным контролем), договорная часть денежных средств обычно переводится, если проверка была положительной. Стоит отметить, что наем честной и своевременной команды (только проверенной и рекомендованной!) - важнейший элемент строительства дома, который каждый из вас придет увидеть или узнать. Основными критериями являются, прежде всего, своевременное выполнение работ, без дефектов и дефектов и нарушений, не предусмотренных договором.
Если вы прошли все этапы строительства и еще не сошли с ума, а конец (и начало вашей новой дороги в собственном доме) уже на горизонте, сообщите в орган строительного надзора, соответствующий вашему месту жительства. резиденция, куда вам нужно будет подать такие документы, как:
протокол строительных работ - в оригинале
оригинал декларации руководителя вашего участка о надлежащем ходе работ в соответствии с проектом и условиями разрешения на строительство с актом приемки этапов строительства и их положительной проверкой
Приемка дымохода - , если Ваш проект предусматривает дымоход
карта с детальной геодезической инвентаризацией, сетевыми измерениями и внутренней электроустановкой (защитной)
все проверки, протоколы и проверки подключений к вашему зданию и внутренним установкам
заявление руководителя строительства о любых изменениях, которые были внесены в строительный проект - , однако, все существенные изменения требуют утверждения органом, выдавшим разрешение на строительство, и об этом следует сообщить до начала работ - ни при каких обстоятельствах вы вносите изменения самостоятельно, если не хотите столкнуться с серьезными проблемами
После завершения строительства вас ждет множество других формальностей, и вы можете начать использовать здание только через три недели после завершения строительства, если надзорный орган не выразит никаких возражений. Однако такая процедура применяется к зданиям, для которых не требуется разрешение на занятие, а требуется только уведомление о завершении работ.
В случае получения необходимого разрешения вы будете вынуждены предпринять множество других формальных шагов, которые мы постараемся вам представить в следующей статье, посвященной этому вопросу.
.90 000 этапов строительства дома - какой график работы?Вы уже купили участок, выбрали план дома и строительную бригаду? Пришло время сделать еще один шаг и спланировать подробный график строительства дома. Это позволит вам оценить, сколько времени потребуется, чтобы построить дом своей мечты, и упростит организацию и соблюдение сроков на каждом этапе. О чем еще нужно знать?
Отсутствие графика строительства или неточная его подготовка в основном связаны со снижением качества выполняемых работ и увеличением инвестиционных затрат.Кроме того, он позволяет прогнозировать дату доставки конкретных материалов и когда вам нужно организовать команду. Для составления графика важно знать последовательность строительных работ и этапы строительства дома.
Перед тем, как начать строительство дома, необходимо выполнить все формальности - оформить кредит, купить участок, проанализировать план зонирования, выбрать проект дома и сообщить о намерении строительства. Однако это еще не все.
Мы должны нанять руководителя строительства, который должен подписать специальную декларацию о принятии на себя обязанностей руководителя строительства и составлении плана безопасности и охраны здоровья. Этот документ включен в строительную документацию, и его не нужно подавать в окружное управление. Неотъемлемым элементом также является строительный журнал, который необходимо составить перед началом работ. В нем содержится вся информация о ходе строительных работ.
Прочие подготовительные работы включают:
На данном этапе стоит огородить и обезопасить территорию, так как там мы начнем складировать стройматериалы. Помните, что самое главное - это график строительства дома, который позволит минимизировать простои и кризисные ситуации.Вначале мы делаем выемку под фундамент и выкладываем гидроизоляцию. На этом этапе также необходимо будет развести канализационную сеть. С самого начала на строительной площадке должен присутствовать руководитель строительства, который будет записывать ход работ в строительный журнал.
Построение дома по шагам имеет большое значение для успеха всего проекта. Поэтому следующий этап - доведение постройки до открытой оболочки.Какие работы нужно сделать? Вся конструкция дома: несущие и перегородки, дымоходы, лестницы, перекрытия и кровельные услуги. Незаменимы каменщики, плотники и кровельщики. Этот этап лучше всего проводить ранней весной, чтобы успеть до первых заморозков и дать раствору хорошо схватиться. Открытая оболочка составляет около 45% стоимости всей инвестиции, поэтому, если мы хотим сэкономить, мы можем сделать это на этом этапе при выборе материалов для потолка или крыши.
После того, как строительство дома в открытой оболочке завершено, пора его «закрывать».В основном это установка оконных рам, установка входных дверей и гаражных ворот. Эту работу также рекомендуется делать до зимы. Благодаря этому мы защитим внутреннюю часть здания от холода, мороза и ветра.
График строительства дома постепенно подходит к концу. Однако впереди еще очень важный этап - комплексная отделка здания. Это означает внедрение всех инсталляций: электричества, воды и канализации, и газа.Затем должна быть штукатурка, утепление фасада дома и мансарды, установка отопительных приборов и полов. Такая база требует отделки под ключ, т.е. готова к заселению. Включает в себя покраску стен, укладку плитки, отделку лестницы. Кроме того, снаружи должна быть подъездная дорога и целевое ограждение. В зависимости от договора с отделочной компанией специалисты установят встроенные шкафы, технику и приборы или кухонную мебель. В построенном таким образом здании требуется только сборка мебели, декораций, оборудования и личных вещей.
Наконец-то строительство завершено и здание сдано. Для этого необходимо предоставить уведомление о завершении работ и получить разрешение на использование дома. Вам потребуется заполненный строительный журнал, строительная инвентаризация, копия энергетического паспорта и документация о приемке подключения. Необходимо приложить декларацию руководителя строительства, подтверждающую, что работы выполнены в соответствии с законодательством о проектировании и строительстве.Если мы не получили возражений в течение 21 дня с момента подачи документов, это означает, что мы получили официальное, так называемое «Тихое» разрешение на использование дома.
Строительство небольшого дома в шелковом состоянии возможно за несколько месяцев. В основном это зависит от размера дома, используемых материалов и наличия строительной бригады.
Общая продолжительность работы, составляющей нулевой статус, составляет от двух недель до примерно месяца.Нам нужно еще 3-4 месяца для открытой скорлупы и 3-5 месяцев для открытой скорлупы.
На завершение строительства дома уйдет в среднем 5-6 месяцев, но точное время зависит от вашего денежного потока. Помните, что указанные даты не являются обязательными, и вы всегда должны предполагать, что график строительства вашего дома будет меняться или сдвигаться со временем.
Искать Fixly не нужно - добавьте запрос в услугу «Строительство частных домов» и заинтересованные подрядчики свяжутся с вами.Прежде чем выбрать профессионала, вы можете проверить мнение предыдущих клиентов!
.Строительство собственного дома, несомненно, является довольно сложным делом, требующим вложения времени и денег. Прежде чем принимать решение об инвестировании, стоит знать, как именно выглядит его реализация.Будет ли дом построен в экономической системе или специализированной компанией, особого значения не имеет, потому что последующие этапы работы всегда следуют определенной схеме и основаны на заранее разработанном графике строительства. Их стоит знать, чтобы лучше подготовиться к вложению и хорошо его спланировать.
Ниже мы представляем пример такого рабочего графика для строительства дома от А до Я, т.е. с момента покупки участка до переезда.
ЭТАП I: Необходимые действия перед началом строительных работ
Перед началом строительства необходимо выполнить множество подготовительных шагов, включая важные официальные формальности.Вот список того, что нужно сделать на данный момент:
В свете строительных норм, действующих с 2015 года, разрешение на строительство не требует, в частности, строительство отдельно стоящего односемейного жилого дома, зона воздействия которого полностью расположена на участке, на котором он был спроектирован. Достаточно сообщить о строительстве такого здания вместе с проектом, необходимыми мероприятиями и декларацией, подтверждающей использование недвижимости в строительных целях.
Для строительства односемейных рядных и двухквартирных домов по-прежнему требуется разрешение на строительство.Уведомление о строительстве должно быть сделано за 30 дней до начала строительных работ. Если в течение 30 дней не будет получено возражений ex officio, можно начинать строительство.
ЭТАП II: Нулевое состояние, т.е. закладка фундамента
Это первый этап строительства, который длится в среднем до 4 недель и включает в себя ряд важных работ, в основном кладку и армирование, в том числедюйм:
ЭТАП III: Открытая оболочка, т.е. возведение конструкции здания
На этом этапе возводятся стены и важнейшие конструктивные элементы здания, вплоть до крыши.В зависимости от технологии этот этап может длиться от нескольких недель до нескольких месяцев. Работы проводят арматурные, кирпичные, бетонные и кровельные бригады.
Наиболее важные работы на этом этапе строительства включают:
ЭТАП IV: Закрытая оболочка, т.е. оконные и дверные рамы
Для выхода в оболочку закрытого здания необходимо выполнить следующие работы:
ЭТАП V: Отделочные работы
Поскольку наш пример расписания - это строительство дома, готового к заселению, перечислите здесь все шаги, которые приведут к сдаче дома под ключ.Вот шаги, которые необходимо предпринять на этом этапе:
Срок завершения отделочных работ зависит от многих факторов, но больше всего от богатства портфеля инвестора, размеров здания и проекта.
ЭТАП VI: Завершение формальностей и переезд
Завершение строительно-отделочных работ, к сожалению, требует многих формальностей. Для того, чтобы иметь возможность вселиться в дом и законно проживать в нем, необходимо заранее представить в повятскую инспекцию строительного надзора следующие документы:
У офиса есть 14 дней на то, чтобы подать какие-либо возражения - в противном случае вы можете въехать.Несоблюдение этих формальностей и сроков может повлечь за собой штраф.
Описанные выше этапы строительства дома являются ориентировочными, но на самом деле могут отличаться лишь некоторые детали. Взявшись за строительство собственного дома, стоит тщательно разрабатывать такой график работ, потому что он облегчает контроль отдельных этапов работ и улучшает ход всего вложения.
Однако, если у вас возникнут проблемы, обратитесь к нашим специалистам: kontakt @ realbud.pl или через нашу страницу fanpage !
Жаждете знаний? Ознакомьтесь со статьей: « В супермаркетах дешевле? Нет шансов! »
Ниже плейлист « Построй свой дом шаг за шагом! » - смотрите! ;-)
.
