Этапы строительства дома из бруса под ключ


Этапы строительства дома из бруса

Строительство домов из бруса состоит из нескольких этапов, очередность и правильность выполнения которых необходимо соблюдать, не зависимо от того, решили вы построить дом из бруса самостоятельно или обратились к специалистам.

Основные этапы строительства дома из бруса:

  • Проектирование дома из бруса;
  • Строительство фундамента;
  • Укладка первого венца и устройство чернового пола;
  • Монтаж стен;
  • Сборка стропильной конструкции и монтаж кровли;
  • Монтаж дверей и окон;
  • Утепление и отделочные работы;

Можно построить загородный дом из бруса  для временного или постоянного проживания. Но учитывать способ эксплуатации необходимо заранее. В зависимости от назначения дома выбирают основной строительный материал, то есть брус. Для дачного домика подойдет брус сечением от 120 мм. Дом для постоянного проживания стоит строить из бруса сечением 200-220 мм. Стены из бруса такой толщины обеспечат сохранность тепла в вашем доме.

Возможно изготовление бруса и большего сечения, но это скорее эксклюзив, так как приводит к ощутимому удорожанию строительства. Итак после того как вы определились с условиями эксплуатации и выбрали подходящий материал, надо подготовить проект будущего дома из бруса.

Проект дома из бруса:

Для составления проекта надо определится с основными размерами дома. Следует помнить, что стандартная длина бруса 6 м, и для строительства дома длиннее 6 м будет нужна стыковка бруса по длине. Так же надо определиться с количеством этажей и комнат. Расположением дверных и оконных проемов, высотой стен. Выбрать конструкцию крыши и основные строительные материалы.

С учетом всех этих данных составляется проект дома. Проект потребуется для изготовления бруса, и последующего строительства дома. Поэтому следует ответственно отнестись к его составлению, чтобы избежать неразберихи в дальнейшем.

Строительство фундамента:

Дома из бруса можно возводить на мелкозаглубленном ленточном фундаменте. Так же могут применяться буронабивной или винтовой, свайные фундаменты. Выбор типа фундамента зависит от расчетной нагрузки и особенности грунта на участке. Если после изготовления свайного фундамента можно сразу продолжить возводить дом из бруса, то после заливки ленточного фундамента необходимо выдержать паузу, для набора фундаментом необходимой прочности. После подготовки фундамента можно приступать к укладке первого венца и устройству чернового пола.

Укладка первого венца и устройство временного пола:

На подготовленный фундамент под первый венец укладывают гидроизоляцию (рубироид). На первый венец приходится основная нагрузка в сочетании с повышенным воздействием влаги. Чтобы защитить венец и продлить срок его службы, под него часто подкладывают подвенечную доску сечением 200*50 мм. В качестве материала для подвенечного оклада как правило используют лиственницу.

На подвенечную доску укладывают первый венец. Подвенечный оклад и первый венец, в обязательном порядке должны быть тщательно обработаны антисептикоп. На торцах бруса размечаются и делаются запыли образующие паз на одном брусе и шип на другом (могут быть разной формы в зависимости от метода сборки). Они позволяют более точно соединять брус и исключить продувание углов дома при эксплуатации. В стыки прокладывается утеплитель.

Так же запиливаются места соединения периметра дома с перегородками. Одновременно со сборкой оклада и первого венца устанавливаются лаги. Лаги устанавливаются в уровень оклада если он выполнен из бруса. Или, в случае когда используется подвенечная доска, лаги могут быть установлены в уровень первого венца. По лагам настилается временный пол по которому можно ходить во время сборки сруба. В последствии временный настил убирают и стелят черновой, а затем и чистовой пол.

Монтаж стен:

На углах и по длине первого венца сверлятся отверстия под шканты или нагели в зависимости от применяемого метода сборки. Шканты и нагели позволяют связать венцы дома из бруса между собой и исключить выкручивание бруса. Производится последовательная сборка венцов дома. Каждый последующий венец начинают укладывать после завершения предыдущего. Между венцами стен прокладывают утеплитель, это может быть джут, пакля или мох.

Возле оконных и дверных проемов устанавливаются нагели, во избежании перекосов стены. Через большие пролеты пропускают целый брус, который выпиливают только после усадки дома, перед установкой окон и дверей. Целый брус предотвращает неравномерную усадку или деформацию стены с большими проемами. После сборки стен сруба, сверху устанавливаются и закрепляются балки перекрытия.

Сборка стропильной конструкции и монтаж кровли:

На закрепленных балках перекрытия, для удобства, делают временный настил, и приступают к сборке стропильной конструкции. Двускатная крыша с каркасными фронтонами является самым простым и экономичным вариантом крыши. Для изготовления стропил используют доску сечением 50*200 мм или 50*150 мм. Для каркаса фронтонов можно использовать ту же доску что и для стропил. Обшивается фронтон сайдингом или обрезной доской 25*150 мм.

Стропила собираются и устанавливаются вертикально, на расстоянии не более 1 метра друг от друга. К основанию стропила крепятся гвоздем в подготовленное отверстие, и для надежности стягиваются металлическими скобами или уголками. Для прочности, стропила можно соединить продольной балкой, или несколькими (на больших скатах). Сверху стропил устанавливается коньковая доска, и выполняется утепление крыши и набивка обрешетки (вид обрешетки зависит от выбранного кровельного материала).

На обрешетку скатов расстилается гидроизоляция и крепится кровельный материал. Если фронтоны не обшиваются сразу, то их тоже необходимо закрыть гидроизоляцией, чтобы дождь и снег не забивало внутрь дома. В таком состоянии дом из бруса оставляют на 1-2 года, для сушки и усадки. Только в домах из клеенного бруса можно сразу преступать к монтажу дверей и окон, и отделочным работам.

Монтаж дверей и окон:

После просушки и естественной усадки, можно приступать к монтажу дверей и окон. Непосредственно перед монтажом, дверные и оконные проемы подрезаются и на них устанавливается окосячка сверху и по бокам.

Между срубом и верхним косяком оставляют зазор 8-15 см, для усадки сруба, который заполняется мягким утеплителем (пакля, минвата). Верхний и боковые косяки могут скрепляться друг с другом, но не крепятся к срубу, чтобы не препятствовать его дальнейшей усадке.

В уже обрамленные косяками дверные и оконные проемы устанавливают двери и окна. После этого можно приступать к утеплению и внутренней отделке дома из бруса.

Утепление и отделочные работы:

Дом из бруса, при соблюдении технологий сборки довольно хорошо держит тепло, но чтобы сделать его еще более энергоэффективным, и исключить продувание, стены дома можно утеплить. Утепление можно производить как снаружи, так и изнутри. Для этого используют разные утеплители, но чаще всего минвату. Обязательно утепляют крышу и пол. Также обязательно использовать пароизоляционную подложку, чтобы избежать скопления конденсата в местах утепления, вызывающего интенсивное гниение дерева.

После утепления приступают к отделке. В дома из бруса можно использовать практически любые современные отделочные материалы. В санузлах после определенной подготовки можно укладывать плитку. Для стен и потолков, при отделке домов из бруса, часто используют натуральные материалы (вагонка, блок хаус). Иногда оставляя открытыми балки, в качестве декоративных элементов.

Заключение:

При соблюдении очередности этапов строительства дома из бруса и технологий их проведения, построенный дом будет долго радовать вас теплом и уютом, в неповторимой атмосфере, созданной естественным природным материалом.

Видео: Этапы строительства дома из бруса

5 фактов о покупке дома и земельного пакета под ключ

Дом под ключ с фиксированной ценой снимает стресс при покупке дома и земельного пакета.

Вместо того, чтобы беспокоиться о покупке земельного участка и последующем поиске застройщика, дом с фиксированной ценой и пакеты земельных участков означают, что застройщик и застройщик работают вместе, чтобы позаботиться об обоих шагах для вас.

Это означает, что между застройщиком и застройщиком нет конфликта интересов относительно того, готов ли участок к застройке, доступные услуги и связи, а также общее качество готовой продукции,

Фиксированная цена, дом под ключ и земельный пакет означает, что между застройщиком и застройщиком нет конфликта интересов.Картина: Евгений Хайланд


Дом под ключ продвигает эту легкость на шаг вперед. Покупка дома под ключ в буквальном смысле означает, что, как только здание будет завершено, вы можете повернуть ключ в парадной двери и начать жить там сразу, без каких-либо дополнительных работ.

Вот пять вещей, которые вы должны знать о покупке дома под ключ и пакета земельных участков.

1. Выберите правильного застройщика и хорошее качество земли

Убедитесь, что у вас хорошие отношения с выбранным вами разработчиком - это поможет сделать весь процесс намного более прозрачным.Это также будет означать, что вы можете легко задавать любые вопросы, которые у вас есть, и в конечном итоге вам будет предоставлена ​​дополнительная информация.

Также неплохо бы изучить район, в котором вы покупаете, чтобы убедиться, что не будет никаких экологических проблем с землей вниз по трассе.

Одна компания, с которой приходится иметь дело, означает более простой процесс для всех участников. Картина: Евгений Хайланд


«Преимущество наличия одной компании для работы означает более быстрый процесс разработки и утверждения и более короткое время ожидания между заселением земли и строительством, что может спасти вас», - говорит Адам Цзян, директор Linden Wise, эксклюзивного агента по продажам Поместье Хиллз.

«Также меньше разочарований и более плавный процесс».

2. Выберите подходящую область для вас

Убедитесь, что ваш новый пригород правильно спланирован, а инфраструктура установлена ​​или строится. Вы должны подумать о том, что вы ищете, прежде чем купить.

«Если вы полагаетесь на общественный транспорт, убедитесь, что есть достаточно услуг, чтобы доставить вас туда, куда вам нужно ехать. Зеленые зоны привлекательны для большинства людей, особенно с молодыми семьями, поэтому узнайте о планируемых парках и игровых площадках в этом районе », - говорит Цзянь.

Исследуйте местность, чтобы узнать о планируемых парках, местах отдыха и зеленых зонах. Картина: Поставлено


Если вы не уверены, с чего начать, начните с изучения областей рядом с вами. Проект Linden Wise Проект Hills Estate является частью схемы развития North Boxhill, которая будет окружена парками и будет иметь открытое пространство с озером. Также планируется центр города с магазинами, а также начальная школа и несколько центров по уходу за детьми.

Хиллс Эстейт будет менее чем в часе езды от центрального делового района Сиднея, как только будет завершено строительство Метро в Сиднее, а этап 1 проекта планируется завершить в 2019 году.

3. Уточните, что вы покупаете

дома «под ключ» означают разные вещи для разных строителей, поэтому очень важно, чтобы вы точно проверили, что входит в вашу покупку.

«Спросите, будет ли ваш новый дом включать ландшафтный дизайн, подъездные пути и все расходы на участок, а также все те дополнительные вещи, которые делают дом домом, такие как веревка для белья, почтовый ящик, шторы, экраны от мух и огни», - советует Цзянь.

Будь уверен в том, что ты покупаешь; ландшафтный дизайн и проезды не всегда включены. Картина: Евгений Хайланд


4. Понять договор

Контракты на строительство также различаются между строителями, поэтому вы должны понимать, что вы делаете, говорит Майкл Кронк из Transpire Constructions.

Дом под ключ с фиксированной ценой даст вам уверенность в цене, но не забудьте внимательно проверить договор на предмет истечения срока действия этого предложения.

Внимательно прочитайте мелкий шрифт, чтобы знать, как долго действует предложение. Картина: Евгений Хайланд


Очень важно проверить, как долго действует фиксированная цена. Некоторые застройщики предоставляют доступную цену тендера только в течение следующих трех или шести месяцев, но затем не начинают строительство до этого, а это означает, что вы можете заплатить больше из-за повышения цены.

«Для пакетов« под ключ »с фиксированной ценой в The Hills Estate мы предлагаем фиксированную цену на три года с выбором стандартных или роскошных включений», - говорит Кронк, добавляя, что это обеспечит покупателям соответствующий бюджет.

Если вы не уверены, включены ли некоторые детали, такие как метчики и поручни, в готовый продукт, обязательно спросите. Картина: Евгений Хайланд


5. Задайте вопросы заранее

. Понимайте, что входит и что не входит в ваш пакет, чтобы избежать любых сбоев бюджета.

«Кроме того, имейте в виду, что в некоторых компаниях вы не всегда получаете то, что видите на витрине, так что проверяйте дважды перед покупкой», - говорит Майкл.

«Следите за скрытыми статьями с возможным изменением или повышением цены, исключенными предметами и деталями, а также несправедливыми условиями.

,

Какие этапы строительства?

Что происходит после утверждения моего строительного кредита?

Строительство собственного дома может быть захватывающим, но многие новички идут вслепую в процесс строительства.

Сбор документов, необходимых для получения ссуды на строительство, может вызвать стресс, и что произойдет, когда начнется строительство?

$ 25 000 HomeBuilder Grant

Федеральное правительство объявило о выделении гранта в размере 25 000 долл. США на строительство нового дома или ремонт существующего дома.

Грант доступен для покупателей жилья и владельцев домов, которые подписывают контракт до 31 декабря 2020 года.

Вы можете ознакомиться с полными критериями соответствия на нашей странице HomeBuilder.

Грант может быть использован с другими федеральными и государственными грантами, такими как Схема первого ипотечного кредита и Грант для владельцев первых домов.

Как это работает?

Давайте представим, что вы купили свою землю и предоставили все соответствующие документы, включая подписанный договор на строительство и утверждение советом.

Для большинства кредиторов строительство должно начаться в течение 6 месяцев и завершиться в течение 24 месяцев, поэтому важно начать работу как можно скорее.

Первое, что вы обычно должны сделать, это заплатить своему застройщику авансовый депозит, чтобы покрыть первоначальную стоимость материалов.

Однако, это действительно зависит от договора на строительство, о котором вы договорились.

Вообще говоря, депозит будет составлять около 5% от общей стоимости строительства.

Ваш кредитор может фактически покрыть эти расходы, если вы предоставили им все соответствующие строительные документы и с самого начала проинформировали кредитора о предварительном депозите.

Тем не менее, как только депозит будет оплачен, застройщик начнет строительство.

Шаг 1: Очистка сайта

В зависимости от характера земли могут проводиться испытания почвы, выравнивание участка и расчистка перед фактическим строительством.

Шаг 2: плита или базовая ступень

Как следует из названия, это просто, когда основание заложено.

Включает измерение конструкции на площадке, заливку фундамента, дренаж под плиту, влагозащитный барьер и специальную сетку для защиты от термитов.

Шаг 3: Рамочная ступень

Это включает в себя установку внутренней и внешней опорной конструкции, вместе со стенками, трубопроводом для электрической и сантехнической, рамы крыши и листового материала, желобов и изоляции.

Шаг 4: Стадия блокировки

Именно в этот момент вы можете буквально начать «запирать» имущество, потому что ваши окна, двери и оставшиеся стены будут установлены.

Для сантехников, электриков, краснодеревщиков и других торговцев также безопасно приступить к обустройству дома.

Шаг 5: Монтаж или установка

Сантехнические, электрические (включая светильники и электропитания) и другие приспособления и фитинги будут установлены.

Также будут добавлены конструктивные особенности дома, такие как карнизы, плитка, шкафы и стеллажи, фурнитура и наличники.

Шаг 6: Практическая стадия завершения

Здесь в основном все работы по окраске, установке и детализации завершены, и вы практически готовы к заселению.

иметь свободные средства в режиме ожидания

Кредитор выпустит первую просадку, когда будут выполнены определенные требования, например, если вы предоставите им утвержденные советом планы, страховки и технические характеристики здания, уникальные для каждого этапа.

Тем не менее, застройщик, как правило, хочет 5% -ый депозит заранее.

Вы, , можете поспорить с кредитором, чтобы авансировать средства вместо отсутствующих документов, но лучший подход состоит в том, чтобы просто иметь дополнительные средства в режиме ожидания, чтобы продолжать строительство.

А как насчет дополнительных работ?

В зависимости от вашего строительного контракта, ваша дорога все равно должна быть залита и благоустроена.

Другие дополнительные работы могут включать установку гаражных ворот, веранды или даже навеса.

Опять же, большинство строительных контрактов не включают эти дополнительные работы (в частности, плавательные бассейны, которые являются специализированной областью), поэтому вам нужно будет организовать собственных подрядчиков для этих работ.

Тем не менее, после завершения строительства у вас обычно есть 3-6 месяцев, чтобы уведомить строителя обо всем, что необходимо исправить или отремонтировать.

На некоторых этапах строительства некоторые аспекты имущества иногда могут быть упущены или не выполнены с высоким качеством.

Составьте список и информируйте строителя за один раз, а не возвращайтесь туда-сюда, что может вызвать задержки.

Помните, что вы можете заметить проблемы только в определенное время года или в определенных погодных условиях, например, заметить дыру в крыше или заблокированную ливневую трубу во время дождя.


Когда я делаю каждый прогрессивный платеж?

Контракт на строительство должен детализировать график оплаты за ход выполнения работ, который сам по себе должен соответствовать завершению каждого этапа.

В идеальной ситуации вы получите счет от вашего строителя в конце каждого этапа.

Это называется «заявка о прогрессе».

Все, что вам нужно сделать, это подписать налоговую накладную и предоставить подписанный счет банку, чтобы они могли санкционировать следующую просадку для вашего строительного кредита.

После того, как строителю заплатят за выполненные работы, он перейдет к следующему этапу строительства.


Сколько я плачу на каждом этапе?

Сумма, выплачиваемая на каждой стадии прогрессивного платежа, основана на процентах от общих затрат на завершение.

Как правило, сумма, которую вы платите на разных этапах строительства, выглядит следующим образом:

  • Залог: 5%
  • Плита или базовая ступень: 15%
  • Рамка сцены: 20%
  • Стадия блокировки: 20%
  • Стадия отделки или ремонта: 30%
  • Практическая стадия завершения: 10%

На Северной территории все немного иначе:

  • Залог: Не более 5%
  • Плита или базовая ступень: 10%
  • Рамка сцены: 20%
  • Закрытая сцена: 25%
  • Фиксация: 30%
  • Практическая стадия завершения: 7%
  • Окончательное завершение: 3%

Является ли график выполнения платежей в ваших интересах?

В большинстве случаев около 90% ссуды на строительство выдается на этапе блокировки, хотя до завершения строительства потребуется еще около 3 месяцев.

Это означает, что вы будете в основном делать полные выплаты по ипотечным кредитам даже до того, как вы фактически овладеете своим домом.

Это звучит немного несправедливо, но напомните себе, что вы можете получить преимущество, сделав дополнительные выплаты по своему жилищному кредиту (если у вас переменная процентная ставка), поскольку вам пока не придется беспокоиться об оплате счетов и ставок. ,

Кроме того, альтернативный график платежей может фактически поставить вас под угрозу.

В последние годы некоторые сборщики, как известно, увеличивали свои проценты ранних требований и имеют небольшие проценты в конце сборки.

Например, они могут предъявить претензии до 60% от общей стоимости строительства в первой половине строительства, а не на последних этапах.

Это представляет огромный риск для вас как клиента, потому что, если бы ваш строитель вышел из бизнеса, вы бы заплатили слишком много за выполненную работу.

Ваша страховка здания может даже не спасти вас, так как для строительства вашего дома требуется больше денег, чем остается на строительном кредите.

Вот почему так важно получить юридическую консультацию перед подписанием строительного контракта.

Посетите страницу «Выбор строителя», где вы найдете советы по выбору профессионального и уважаемого подрядчика.


Сколько времени занимает каждый этап строительства?

Это зависит от размера и дизайна сборки, но в целом:

  • Плита или базовая стадия: 1-2 недели
  • Рамочная сцена: 3-4 недели
  • Стадия блокировки: 4 недели
  • Стадия отделки или ремонта: 5-6 недель
  • Практическая стадия завершения: 7-8 недель

Мы специалисты по строительным кредитам!

Независимо от того, нужен ли вам кредит на строительство или вы хотите получить некоторую долю в капитале ремонтных работ, наши ипотечные брокеры понимают строительство лучше, чем большинство банков!

Мы можем быть профессиональным посредником между вашим застройщиком и вашим банком, чтобы гарантировать, что связь никогда не будет потеряна, процесс займа и просадки будет плавным и легким, а вы будете в курсе всех этапов строительства.

Таким образом, вы можете сосредоточиться на превращении дома своей мечты в реальность.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, чтобы поговорить с одним из наших специализированных ипотечных брокеров.


,

6 этапов проекта в строительстве

Каковы основные этапы строительных проектов?

  • Концепция проекта
  • Дизайн
  • Подготовка к строительству
  • Этап закупки
  • Стадия строительства
  • Этап после строительства

Для каждого этапа строительного проекта, от самого простого до самого сложного, существуют определенные шаги и процессы, которые необходимо соблюдать для обеспечения успешного результата.

Проекты в строительстве могут различаться в зависимости от их размера, количества заинтересованных сторон, бюджета и даты поставки. Несмотря на это, проект строительства - это всегда долгий и сложный процесс.

Хорошая новость заключается в том, что благодаря непрерывному прогрессу цифровых решений управление различными этапами проекта теперь может быть сделано намного проще и с большей точностью. Кроме того, сбор ценных данных с мест может сыграть решающую роль в улучшении и, в идеале, стандартизации процесса строительства для будущих проектов.

Вкратце, вот 6 этапов строительного проекта и что вы должны о них знать:

1. Концепция проекта

Обычно концепция проекта начинается с клиента. Это где начинается мечта, а также поиск правильного места и спецификации / стандарты, которые должны соблюдаться.

В зависимости от проекта, этап концепции может варьироваться. Это может занять от нескольких дней до нескольких месяцев и более, в зависимости от того, насколько неизбежна необходимость завершения проекта.

Само собой разумеется, что строители, как правило, не имеют большого участия на этом этапе, так как мяч все еще находится в руках владельца проекта.

2. Дизайн

Как только проект приблизился к реализации, пришло время сесть и поговорить о дизайне. Это все еще предварительный этап, который означает, что на данный момент ничего не гарантировано. Тем не менее, дизайн - это этап, на котором обычно начинается процесс торгов.

Команда, ответственная за проект, во главе с архитектором или инженером, должна будет убедиться, что каждое из государственных положений и кодексов выполнено, уважая при этом видение владельца проекта, а также следя за тем, чтобы вновь построенный структура будет полезной.

Обычно на стадии проектирования четыре этапа, включая программирование и технико-экономическое обоснование, схематическое проектирование, разработку дизайна и контрактную документацию.

На этапе программирования и технико-экономического обоснования необходимо определить каждую из целей и задач проекта. На этом этапе принимаются многочисленные решения, включая то, насколько большим будет здание, как будет использоваться пространство и сколько комнат потребуется.

Схематический дизайн - это эскиз, который покажет пространство, а также материалы, цвета и даже текстуры.Этот эскиз будет использоваться при разработке дизайна для исследования необходимого оборудования, а также стоимости для него и используемых материалов.

После того, как документы контракта составлены, все близко к завершению, потому что они содержат окончательные чертежи и спецификации. Эти документы используются в строительной сфере теми, кто подает заявки на работу над проектом.

3. Подготовка к строительству

Следующий этап строительного проекта начинается, когда торги завершены и подрядчик выбран для выполнения работы.Как только подрядчик выбран, команда проекта объединяется.

Как правило, перед командой проекта стоит задача подготовить строительную площадку до начала работ. Как правило, он состоит из следующих специальностей:

  • Контрактный администратор
  • Руководитель проекта
  • Суперинтендант
  • Полевой инженер
  • Менеджер по охране здоровья и безопасности

В тесном сотрудничестве с подрядчиком проектная группа отвечает за посещение месторождения с целью завершения обследования участка.Экспертиза на месте позволит команде проекта обнаружить или предсказать любые экологические проблемы, которые могут возникнуть в процессе строительства. Тестирование почвы также является неотъемлемой частью этого шага.

Когда вся информация собрана, все планы и выводы должны быть рассмотрены городскими властями. Обычно это длительная процедура, поскольку все проблемы и мнения должны быть услышаны и рассмотрены.

4. Этап закупки

Теперь пришло время для команды проекта заказать и получить материалы, оборудование и рабочую силу.Эта стадия проекта может быть более или менее сложной и сложной в зависимости от масштаба проекта, доступных ресурсов и согласованной даты начала.
Многие из крупных строительных компаний имеют собственные отделы закупок. В таких случаях, как правило, строительная компания будет одновременно заказывать рабочих, оборудование и материалы для ряда проектов. Этот процесс может сильно отличаться в небольших проектах.

Найти также: Оптимизация процесса строительства - 6 умных подходов

Все эти работы обычно выполняются генеральным подрядчиком, однако бывают случаи, когда субподрядчики будут отвечать за определенные детали.Субподрядчики могут нести ответственность за наем собственных работников или получение собственных материалов, чтобы они знали, что у них есть именно то, что им нужно для выполнения своей части работы.

5. Стадия строительства

Перед началом строительных работ проводится предварительное собрание, чтобы убедиться, что все находятся на одной странице, когда начинается строительство. Эта встреча обычно включает в себя информацию по следующим темам:

  • как получить доступ к сайту работы
  • контроль качества проекта
  • как и где хранить все материалы
  • часов, когда все будут работать

Каждый работник может получить свой график.Также важно отметить, что график работы каждого агента проекта может варьироваться в зависимости от их роли. Это особенно актуально для субподрядчиков, которым необходимо выполнить определенные части работы, прежде чем они смогут начать свою часть. Легко становится очевидным, что плохое планирование на этом этапе может привести к серьезным задержкам и перерасходу бюджета.

После того, как встреча закончится и вопросов не останется, можно начать самый первый шаг проекта. Цель на данный момент - спланировать все так тщательно, чтобы все прошло без проблем.Конечно, это случается редко, так как что-то всегда идет не так во время строительного проекта.

Чтобы избежать подводных камней при планировании строительного проекта, вы должны использовать какое-то цифровое решение.

6. Этап постстроения

Последний, но не менее важный этап, после строительства. Теперь, когда все работы на рабочей площадке завершены, проект скоро завершится.

Тем не менее, есть еще несколько шагов, которые необходимо сделать, прежде чем ключи от здания можно будет передать.
В целом заключительный этап строительного проекта делится на три критических этапа:

Ввод в эксплуатацию нового здания

Перво-наперво, необходимо провести осмотр всего здания. Если все сделано правильно, эти проверки довольно просты для прохождения.

Причина в том, что другие проверки должны были быть завершены в течение всего проекта. Именно во время этих предыдущих проверок проблемы должны были быть найдены и исправлены.

Читайте здесь: Замедление в строительстве - полное руководство

Как только все будет проверено, пришло время для команды проекта обучить клиента эксплуатации и обслуживанию вновь построенной структуры. Это очень важный шаг, поскольку он будет способствовать увеличению жизненного цикла проекта.

б. Количество владельцев

Теперь, когда обучение закончено, владелец может принять здание. Это когда гарантийный срок включен.Таким образом, владелец проекта может чувствовать себя в безопасности, если у него будет достаточно времени для изучения всех различных систем, оборудования и материалов, которые были установлены.

Существует три основных вида гарантии в строительстве:

  • Экспресс-гарантия: обычно включается в контракт.
  • Подразумеваемая гарантия: Это установлено законом.
  • Официальная гарантия: это введено в государственном регулировании.

гр. Закрытие

Это последний шаг в долгом процессе проектирования и завершения строительного проекта.Команда проекта должна заключить общие договорные соглашения и убедиться, что проект свободен от любого вида юридического бремени.

На этом этапе также рекомендуется проводить послепроектную проверку, которая может помочь различным агентам обнаружить любые задачи, которые не были выполнены, проанализировать, почему это произошло, и составить список идей на будущее.

Послепроектный обзор также может быть основой для создания подробного отчета о завершении проекта.

Последнее слово

В конце концов, каждый этап строительного проекта представляет собой цепочку задач, решений и многочисленных инструментов.Его сложность во многом зависит от размера и типа проекта, но всегда есть некоторые основные шаги, которые нельзя пропустить.

Безупречная коммуникация между различными заинтересованными сторонами и основанные на фактах решения являются двумя основополагающими принципами в усилиях по рационализации проекта строительства и обеспечению того, чтобы все этапы были разработаны и завершены в согласованные сроки и бюджет.

,

Смотрите также

Проектирование
БЕСПЛАТНО-
при заказе сруба!

Оставить
заявку

Каталог