Профилированная древесина при должном качестве обработки даёт бесщелевое соединение. Затвор из элементов паз – язык чашечного двойного замка лабиринтного типа апробирован десятилетиями. Подгонка бесщелевых угловых соединений способна превратить каркас брусового дома в термос без существенных теплопотерь.
Мостики холода перекрыты
Заказать готовый типовой проект строительства коттеджа из бруса с привязкой к региону выгодно. Подбирать из экономии в сети и адаптировать техпроект под запрос по силам проектировщику. В чём преимущество проекта:
Но реализация задумки упирается в необходимость найма бригады квалифицированных плотников. Уровень ответственности, мастерства специалистов и серьёзность скрытых недоработок выяснится в первую зимовку.
Как быть неискушённому в строительстве обывателю, задумавшему построить тёплый дом из профилированного бруса своими руками? Заказать домокомплект на местном домостроительном комбинате и сберечь этим шагом солидную сумму и приблизить срок заселения.
По сути, домокомплект конструктор для строителя. Профилированный брус нарезан в размер, соединительные замки типа ласточкин хвост выполнены без зазоров на точном заводском оборудовании, что исключает появление мостиков холода.
В прилагаемом видео мастера ювелирно пользуются бензопилой для этой цели. Но способны ли они воспроизвести точность станочной поточной линии? Видно, что резы выполнены примерно, с запасом. Они точно законопатят или запенят нестыковки врубов? Сомнение подталкивает на занятие самостроем. А стоимость работ выльется в неменьшую сумму, чем заводская обработка.
Видео:
Дом из профилированного бруса своими руками
Технологический рабочий заменил плотника – вот что значит мехобработка
Застройщик ограничен во времени, ищет возможность удешевить возведение брусового дома. Разберёмся по пунктам, разумны ли затраты на раскрой и выборки:
Комплектация 100% с цоколя до конька, таков строительный сервис
Видео:
Готовые домокомплекты от производителя
Вес 1 м3 просушенного бруса хвойных пород 0,5 т. Добавятся кровля, межэтажные перекрытия, мебель, ветровая и снеговая нагрузки. Суммарно масса не превысит 40 т для двухэтажного дома 10 х 10 м. Глубина залегания грунтовых вод и тип почвы влияют на выбор базиса.
Свайный ускорит начало сборки сруба. Столбчатый и мелкозаглубленный фундаменты трудоёмки: объём вынутого грунта велик. Для воспрепятствования намоканию бетона делается уплотнёная песчаная подсыпка 0,3 м, поверх гравийная подушка.
Бетонный фундамент заливается заранее, не менее чем за полгода до начала строительства. Коробчатое армирование металлическим периодом Ø 12–14 мм упрочнит монолит. После полимеризации бетона основание должно выстояться, чтобы пучение грунта при замерзании и оттаивании выявило слабые места или подтвердило прочность.
Разметка фундамента дома проводится в соответствии с чертежом. Угловые базовые точки внешних и внутренних сопряжений требуют особого внимания. Точность требуется в расположении резьбовых закладных. После снятия опалубки стенки и верхняя грань обмазывают гидроизолятором. Утепление пенополистиролом продлит фундаменту жизнь. Обратная засыпка глины делается со скосом наружу.
По уровню выравниваем верхнюю кромку фундамента, прокладываем 2 ряда рубероида для гидроизоляции. Укладываем антисептированные и обработанные битумной мастикой доски пятидесятки большего формата: на них обопрутся лаги.
Нижний ряд подвержен подгниванию. Пожертвуем досками – их проще заменить. По слою утеплителя укладываем первый венец. Особое внимание уделяем совпадению углов. Уровень, отвес, шнур для проверки диагонали не выпускаем из рук.
В пазухи каждого ряда профилированного бруса и угловых соединений наружных стен вкладывается лента утеплителя. Деревянные нагели, забитые с натягом, упрочняют связь элементов сруба. Стальные стяжки будут причиной точки росы в толще материала, спровоцируют прель и гниение. Поэтому применяются они только для связи сруба с фундаментом.
Холоду нет лазейки: барьер надёжен
Установка лаг под черновой пол согласуется с размером плитного минераловатного утеплителя с шагом 0,6 м. Крепление к брусу усиленными уголками и на подвесах стабилизирует пространственное положенное лаг.
Сращивание допускается нахлестом либо наложением на стык обрезка с зоной фиксации не менее 0,6 м каждого конца. С обеих сторон лаги зашиваются плитами ОСП 9 мм либо влагостойкой фанерой. Обязательна укладка паропроводящей мембраны.
Междуэтажное перекрытие аналог чернового пола. Разница только в количестве утеплителя, ставшего звукоизолятором. Перегородки монтируются в одной оси – нужна частичная разгрузка несущих стен: кроме собственного веса кровля передаёт ветровую нагрузку.
Навык сборки стен из профилированного бруса и перегородок по чертежу и инструкции приходит быстро. Важная забота, пока не покрыта крыша, уберечь сруб и невостребованные заготовки от осадков и влажности воздуха в непогоду.
В зной и мороз растрескивание напитавшегося влагой дерева неизбежно. Появление трещин ухудшит показатель теплопроводности древесины. Ликвидировать повреждения – длительное «удовольствие» не на один день.
Существует масса утеплителей, превосходящих дерево по сбережению тепла. А профилированный брус крупного формата дорог из-за обилия отходов, непригодных для переработки в стройматериалы. Шведские строители пошли на удешевление процессов за счёт включения парных деталей толщиной 70 мм.
Использование древесины меньшего сечения снижает расходы до 40%. Вспененный дышащий утеплитель герметизирует стыки, позволяет уменьшить мощность отопительных приборов даже в арктической зоне. Идеален по стоимости и теплофизическим свойствам на рынке пеноизол.
Испытан вариант с заменой деревянного бруса на ламинированный аналог ДСП из щепы. Теплоизолятор в 100 мм несёт основную нагрузку по теплосбережению. Получившийся монолит не страшится коробления и растрескивания. Усадка также уменьшилась. Часто есть смысл в том чтобы взять на вооружение такую новинку.
Прогресс не стоит на месте
После того как вы подвели дом под крышу, закрыли окна и двери и оставили только щели для сквозняка (пусть выдувает избыток влаги) нужно подождать усадки. Под собственным весом шипы бруса глубже врежутся в пазы строения. Пауза длится до полугода. Окна, дверные коробки ждут своего часа, иначе конструкцию перекосит.
Теперь самое время провести дополнительное утепление изнутри. Следует заметить, что таким путём сокращаются затраты на профилированный брус: сокращение размера на 50 мм по толщине и ширине преподносят экономию в 2–2,5 тыс. р. за куб.
Единственное условие: используются естественные и искусственные материалы, обладающие паропроводностью. Превратим жильё в пенопластовую коробку – погубим дерево, в помещении устроим баню. Придётся вкладывать средства в принудительную вентиляцию.
Как ни хорош профилированный брус, а гладкость стен относительна. Если нравится интерьер избы – оставьте как есть. Текстура бруса под слоем лака смотрится привлекательно. Но, конечно, оформление современного стильного дома требует иного подхода.
Как вариант – гипсокартон, закрепленный по вертикальным держателям — скроет огрехи. Между направляющими устроится теплоизолятор и дому не будет страшна стужа. Пока один этаж отделывается, другой уже станет жилым.
Защита фасада дома из профилированного бруса, как регулярное мероприятие, сведёт с ума. Лаки, краски, пропитки выгорают под солнцем, теряют защитные свойства. Возможно рано или поздно придётся подумать о вентилируемом фасаде. Но дом, собранный из бруса, под пластиковой облицовкой утратит очарование природного материала.
Итог: собственная крыша над головой
Строительство дома из бруса собственными силами за летний сезон – это посильная задача. Не вносите коррективы в готовый проект – это возможно единственное пожелание изготовителя. Реализация масштабного проекта заказчиком и исполнителем в одном лице обеспечивает соответствие вашим ожиданиям.
В этом посте приглашенный автор Джей Айзенберг подробно рассказывает, как он и его жена построили дом с земной сумкой за 6 164 доллара США, который был завершен недавно в Оаху в 2017 году. годы я мечтал построить собственный дом и не быть порабощенным с помощью ипотеки. Живя в Новой Зеландии, я был связан с Шэй Боддингтон из DIY House Building. Она предложила мне прочитать «Рукописный дом: философское и практическое руководство по строительству дачного домика».
Я переехал во Флориду, где я встретил свою жену Кариссу Мерсери. Мы посетили 5-дневный семинар «Учимся строить с Кобом» в Кентукки, который проводил Disputanta Cob. Во время нашего медового месяца в Сан-Хуан-дель-Сур, Никарагуа, мы встретились с Остином Дриллом из Casa de Tierra. Он посоветовал нам прочитать «Сборник земных мешков: инструменты, приемы и методы».
Затем мы переехали на Гавайи, где путешествие действительно начало взлетать.
После прибытия мы решили построить печь для пиццы, чтобы протестировать местные строительные материалы.
Похожие сообщения: Cob Homes
Здесь мы смешиваем партию початков.
Перемешивание. Джей Айзенберг / Нанинг.Это великая австралийская мечта - построить дом с нуля, но процесс строительства может быть немного загадкой, особенно для владельцев первого дома.
Знание - это сила, поэтому понимание этапа строительства - что и когда произойдет, - это один из лучших способов минимизировать беспокойство и начать наслаждаться процессом.
Большинство австралийских строителей следуют последовательному процессу строительства, рекомендованному Ассоциацией жилищного строительства, который начинается с «базового» этапа, когда намечаются фонды, и заканчивается «расчетом и передачей», когда владельцы получают ключи.
Хотите построить? Поиск строителей в вашем районе
Питер Рили, менеджер по строительству и эксплуатации Hotondo Homes, объясняет процесс строительства дома.
Базовая стадия фокусируется на закладке фундамента, говорит Рили. В течение этого времени строитель будет проводить все земляные работы, такие как нивелирование.
«Они также установят все подземные водопроводные, электрические и ливневые системы перед заливкой бетонной плиты», - говорит он.
На этапе каркаса появляется «скелет» дома, говорит Рили. «На этапе создания, строитель начнет строить внешние и внутренние стены и фермы крыши».
Большая часть работ на стадии блокировки касается внешних участков.
«Ваш строитель начнет устанавливать окна, облицовку, водосточные желоба и кровлю, что означает, что внешние стены будут медленно просвечивать, и вы начнете видеть, как будет выглядеть дом», - говорит он.
Кирпичная кладка, облицовка и электрические и сантехнические «черновой» также должны быть установлены на этом этапе. Черновая - это установка услуг в полостях стен, перед тем как стены облицованы штукатуркой.
Узнайте: сколько стоит построить дом.
После того, как строители находятся на улице, строители возвращаются внутрь для этапа починки.
«На этом этапе вы можете увидеть штукатурку, внутренние двери и отделочные накладки, такие как плинтусы», - говорит Рили.
Кухня начнет обретать форму и в стадии починки, с установленными столешницами. Ванные комнаты и прачечные также начинают формироваться с установленными тщеславиями.
Заключительный этап - добавление «вишни сверху», говорит Рили.
«Пол будет установлен по всему дому вместе с лакокрасочным покрытием. На этой стадии будут установлены любые стеллажи, такие как складские помещения и халаты. Освещение, кондиционирование, дверная фурнитура, электрические и сантехнические детали добавят завершающий штрих.Бытовая техника будет установлена только после заселения, чтобы избежать кражи », - говорит он.
Как только дом будет завершен, застройщик организует дату практической проверки завершения (PCI).
«Эта инспекция даст вам возможность пройтись по дому с застройщиком, чтобы увидеть все работы и отметить любые дефекты, которые вы можете найти, когда это будет взаимно согласовано», - говорит Рили.
«И вы, и ваш строитель должны будете подписать официальный документ PCI в конце этой проверки.В случае, если вы обнаружите какие-либо дефекты, ваш строитель должен будет рассмотреть и исправить эти элементы и организовать повторную проверку. Если вы счастливы, вы перейдете к следующему шагу ».
Техника часто добавляется после расчета, чтобы избежать кражи. Картина: Getty
«Это последний шаг, прежде чем вы сможете переехать в ваш дом», - говорит Рили.
Владельцыдолжны сделать свой последний платеж во время расчета, а затем наступает «трогательный момент, когда вы получаете ключ от своего дома.
,Автор Marc Shoffman
Опубликовано: | Обновлено:
Покупатели домов могут провести всю жизнь в поисках дома своей мечты. Всем нужен сад на южной стороне, идеальная кухня или самый удобный салон.
Так что, если бы вы могли построить свой идеальный дом с нуля?
Самостоятельные дома становятся популярным выбором для людей, желающих подняться по лестнице собственности. Это может быть из-за нехватки местного жилья, желания создать более современный, экологически чистый дом или просто из-за вдохновения от Grand Designs телевидения.
Великие замыслы: телеведущий Кевин МакКлауд пытается расширить сектор самостоятельного строительства с помощью своего проекта Hab Housing
По данным Национальной ассоциации самостоятельного строительства, в Великобритании насчитывается 6 миллионов человек, которые хотят построить собственный дом и 1 миллион уже начали процесс планирования.
Не заблуждайтесь, самостоятельное строительство - более сложная задача, чем покупка дома у застройщика или другого владельца, но в последние годы стать самостоятельным строителем стало легче, особенно после того, как правительство учредило фонд в 30 миллионов фунтов стерлингов для развития сектора в 2011 году.
Мы покажем, как построить свой собственный дом ниже.
В зависимости от того, где вы живете в Великобритании, ваш основной выбор при покупке дома в Великобритании, вероятно, будет довольно стандартным новостройкой или более старым зданием, построенным в викторианскую эпоху и далее.
В любом случае, вы можете столкнуться с проблемами, такими как нехватка места или низкая энергоэффективность, и столкнуться с наследством проблем предыдущих владельцев, таких как влажный или плохой выбор отделки.
Один из способов смягчения - это ремонт, но может быть дорого платить за такие изменения, если вы уже заплатили залог и гербовый сбор по традиционному маршруту - тем более что высокие цены на жилье и упрямые продавцы означают стоимость ремонт плюс некоторая прибыль в награду за ваши усилия редко встраиваются в запрашиваемые цены.
Однако, создав собственное здание, вы можете быть уверены, что оно является энергоэффективным и настолько большим или маленьким, насколько вы хотите с самого начала.
Вы также сможете отметить свой собственный дизайн и вкусы на имущество.
По словам Кевина МакКлауда, телеведущего и основателя девелоперской компании Hab Housing, большая часть жилого фонда в Великобритании состоит из «домоводства Нодди», построенных по минимально возможным ценам.
Он объясняет: «Правительство видит в самостоятельном строительстве выход из жилищного кризиса.Самосовершенствование более экологично и дает людям больше возможностей. Он может создавать сообщества и делает дома отражением их владельцев. ’
Есть несколько способов стать самостоятельным, в зависимости от того, насколько вы хотите участвовать в процессе.
Вы можете управлять всем процессом проектирования и строительства, сотрудничать с разработчиком или подрядчиком или присоединиться к проекту сообщества.
Все маршруты зависят от количества времени и финансов у вас есть.
Правительство запустило портал самостоятельной сборки, в котором подробно описаны доступные варианты.
Танец на пилоне. Партнерство с разработчиками может помочь преодолеть такие барьеры, как разрешение на планирование
Чтобы создать собственность для самостоятельного строительства, сначала необходимо найти участок земли. Это может быть сложно, так как вам понадобится разрешение на планирование и вам придется учитывать правила и положения, которые вас ограничивают.
Портал самостоятельного строительства, ссылка на который приведена выше, позволяет людям рекламировать земельные участки, в то время как сайты о недвижимости, такие как Rightmove и Prime Location, часто рекламируют неиспользуемые земли.Эти списки в дефиците, хотя.
Вы также можете поговорить с агентами по недвижимости, аукционными домами, архитекторами или связаться с местным офисом планирования.
Если вы сотрудничаете с разработчиком или групповой схемой, они часто будут выбирать для вас землю и сортировать разрешение на планирование.
У них будет сайт, и все, что вам нужно сделать, это выбрать дизайн.
Кевин МакКлауд объясняет: «Труднее получить разрешение на планирование для одного дома. Закон о планировании теперь закрепляет самостоятельное построение в правилах планирования.Мы помогаем со всем дизайном, архитектурой, вопросами окружающей среды и планированием. ’
По всей стране есть участки, но осмотр может занять много времени, и вам, возможно, придется войти на веб-сайты и оплатить более подробный поиск в Интернете.
В качестве пары примеров:
Hab Housing имеет участок в Чиппенхеме, который представляет собой реконструкцию викторианского викария второго сорта. На территории викария будет четыре бунгало с одной спальней, четыре новых дома с пятью спальнями и два новых дома.
PlotBrowser имеет ряд участков, которые вы можете искать по местоположению, типу проекта и цене. Например, предлагается участок площадью 264 квадратных метра на территории грузинского дома, занесенного в список 2-х классов, в Чешунте приблизительно за 100 000 фунтов.
Если вы заинтересованы в преобразовании существующей недвижимости, а не просто в покупке земли, Plotfinder.net предлагает переоборудование сарая в Корнуолле за £ 120 000, который имеет полное разрешение на планировку дома с двумя спальнями.
PlotSearch - сервис, запускаемый специалистом по самостоятельной сборке Buildstore, для которого требуется подписка.
Если у вас нет большого мешка с деньгами, вам, возможно, придется пойти и обратиться к своему менеджеру банка для самостоятельной ипотеки.
Самостоятельное строительство - это нишевый рынок для кредиторов, и многие из них в последние годы вышли из-за отсутствия спроса. Это область, где определенно стоит поговорить с вашим местным строительным обществом.
Сделки можно получить у таких кредиторов, как Norwich & Peterborough, Saffron Building Society, BM Solutions, Leeds Building Society или специализированный Buildstore.
Депозиты, ставки и сроки варьируются в зависимости от разрешений на планирование и стадии строительного процесса.
Самостоятельная ипотека работает не так, как бытовые товары. Средства высвобождаются поэтапно, а не в виде единовременной суммы, чтобы у вас не было денег во время проекта.
Кредитор захочет увидеть подробные планы по недвижимости, прогноз расходов и детали разрешения на планирование.
Кредиторы обычно высвобождают деньги для самостоятельного строительства в пять-семь этапов, переводя проект с фундамента на готовую собственность.Они могут захотеть осмотреть каждый этап, прежде чем подписывать следующий кусок денег.
Это защищает кредитора от бросания хороших денег за плохие, если проект идет не так, как надо. Инспекции и дополнительная администрация делают кредиты на самостоятельное строительство более дорогими, чем обычная ипотека. Большинство строителей будет искать возможность перезаключить более дешевую сделку после завершения строительства дома.
Согласно отчету Lloyds Banking Group, средний проект самостоятельного строительства, включая землю, стоит £ 255 543.
Это выше средней цены дома £ 169 000. Тем не менее, при самостоятельном строительстве стоимость переходит в дома, превышающие средний уровень. Как правило, самостроитель, который внимательно следит за затратами, может ожидать, что их дом будет стоить на 20-25 процентов больше, чем его стоимость, если его поставить на открытый рынок. Очевидно, что это сильно зависит от местоположения, качества и настроения рынка.
Если бы вы купили недвижимость на рынке жилья за 250 000 фунтов стерлингов, вам пришлось бы заплатить 3-процентный гербовый сбор.Единственная гербовая пошлина, связанная с самостоятельным строительством, - это земля, стоимость которой превышает 125 000 фунтов стерлингов.
Существуют и другие расходы, однако вам понадобится страховка здания, а также где-то жить, пока строится имущество. На завершение может потребоваться два или более года, поэтому вам потребуется бюджет для аренды или владения в другом месте - это может отбросить вам десятки тысяч.
Также будет много расходов, связанных со строительством объекта, таких как судебные издержки, строительные нормы и дополнительные сборы для архитекторов и подрядчиков.
После того, как собственность будет построена, там также будет мебель и сантехника, чтобы купить.
Компания Hab Housing начала краудфандинговую кампанию по сбору средств для устойчивого развития жилищного строительства.
Кевин МакКлауд предлагает 20 процентов акций. Взамен компания выплатит дивиденды в размере не менее 5 процентов с конца 2016 года.
Инвесторам также будет предложено 5-процентная экономия на любой покупке дома Hab до уровня инвестиций.
Узнайте больше на веб-сайте Crowdcube
Прочтите наше руководство по краудфандингу
Некоторые ссылки в этой статье могут быть партнерскими ссылками. Если вы нажмете на них, мы можем получить небольшую комиссию. Это помогает нам финансировать This Is Money и сохранять их бесплатными для использования. Мы не пишем статьи для продвижения товаров. Мы не позволяем каким-либо коммерческим отношениям влиять на нашу редакционную независимость.
