Главная / Полезная информация / Как обновить внешний вид дома из бруса
Дома выстроенные из бруса имеют привлекательный внешний вид, но существуют факторы, которые оказывают негативное воздействие на древесину. Перепады температуры, повышенная влажность или недостаток влаги, грибки, насекомые – все это отрицательно отражается на эксплуатационных свойствах дома из бруса, а так же на его внешних качествах. Естественно, со временем привлекательность деревянного сооружения может утратиться. И сразу может возникнуть вопрос, как обновить внешний вид дома из бруса?
Самый распространенный вариант обновления дома – это наружная покраска. Поверхность лучше покрывать специализированной краской, обладающей антисептическими свойствами. Как правило, применяется два типа лакокрасочных покрытий: пропиточные и пленкообразующие. Пропиточные средства создаются на водной и органической основе. Пленкообразующие материалы разделяются по своему составу на прозрачные и непрозрачные. При покрытии прозрачными составами цвет бруса зависит количества наносимых слоев. Но на цвет также влияет порода древесины, ее качество. Покрытия с непрозрачным составом очень похожи на обычную краску. К тому же на поверхности такого состава, со временем формируется защитная пленка, которая отлично предохраняет дом от проявления грибка, племени и проникновения влаги.
Окрашивание дома из бруса разделяется на несколько этапов:
1. Шлифовка поверхности. Брус не всегда имеет идеальную поверхность, потому перед нанесением краски нужно выполнить шлифовку.
2. Обработка торцов бруса акриловым герметиком. Это поможет снизить расход краски.
3. Грунтовка стен антисептической пропиткой. Данная стадия помогает избежать образования грибков. При появлении ворса, можно воспользоваться мелкой наждачной бумагой.
4. Нанесение краски. Внешний вид здания зависит от того сколько слоев краски будет нанесено. Необходимо помнить, что каждый последующий слой наносится только полного высыхания предыдущего. Обычно рекомендуется покрывать в три слоя.
Важно, чтобы все виды работ выполнялись в сухую погоду, температура воздуха должны быть не ниже 5°С.
Дома из бруса в Москве пользуются большой популярностью. Восстановить внешнюю привлекательность домов из бруса можно самостоятельно, но лучше обратиться за помощью к профессионалам. Опытные специалисты всегда помогут подобрать оптимальный вариант для обновления деревянного дома. А мастера выполнять работу на качественно высоком уровне в оптимально сжатые сроки.
Быть счастливым владельцем ресторана, особенно ресторана-бара или рестро-бара, кажется очаровательной работой. Открытие собственного ресторана действительно является финансово выгодным бизнесом с высокой доходностью, а также считается более простым и увлекательным, чем большинство рабочих мест. Тем не менее, как ни странно, это также один из самых утомительных предприятий с высокими рисками. Фактически, 60% всех ресторанов закрылись в течение первого года работы.Поэтому важно иметь четкий план и понимание бизнеса, прежде чем вы выходите в ресторанную индустрию.
В этой статье мы обсудим, как открыть успешный ресторан-бар в Индии. Вы узнаете об инвестициях, каком месте вам нужно, необходимой рабочей силе и лицензиях, необходимых для открытия и работы бара-ресторана. Однако, прежде чем двигаться дальше, вам нужно решить, какой бар и ресторан вы собираетесь открыть.Существует шесть типов форматов бара и ресторана, а именно -
После того, как вы определились с форматом, теперь вы можете рассмотреть другие требования для открытия рестро-бара.
В отличие от ресторанов с обычной кухней, ресторанный бар требует пространства от 5000 до 10000 кв. Футов, идеально расположенного на 1-2 этажах.В настоящее время тенденция состоит в том, чтобы иметь открытую и закрытую зону отдыха, чтобы клиент мог наслаждаться обоими видами обстановки в зависимости от своего предпочтительного выбора. Кроме того, вы должны искать хорошие элитные торговые улицы и рынки, а также элитные торговые центры и офисные комплексы. По мнению экспертов, места, расположенные рядом с офисными комплексами, в которых занято более 10 000–20 000 человек, являются лучшими местами для открытия рестро-баров в связи с высокой посещаемостью. Более вероятно, что сотрудники повернутся к ближайшему бару или пабу, чтобы узнать часы работы своих коллег и друзей.Однако получить пространство в 5000 кв. Футов - 10000 кв. Футов - дело непростое. Средняя арендная плата за площадь около 5000 кв. Футов может составлять от 1,5 до 2 лаков (в зависимости от местоположения). Кроме того, вы должны иметь в виду, что просто присутствия на правильном рынке недостаточно; Вы также должны иметь правильную доступность, чтобы получить клиентов и правильный шаг. Выберите область, которая имеет обозначенное парковочное место.
Общая стоимость приобретения места для бара-ресторана составляет около 6 рупий (за месяц вперед и за два месяца безопасности).Подробнее о том, как выбрать идеальное место для вашего ресторана, читайте здесь.
Очень важно иметь крепкий бэкенд для своего ресторана-бара. Кухонное оборудование Study и качественное сырье помогают добиться бесперебойной работы бэкэнда.
Наличие правильного оборудования не только облегчает весь процесс, но и помогает меньше зависеть от высококвалифицированных сотрудников. По мнению экспертов отрасли, если вы приобретете подходящее оборудование, такое как горелки, фритюрницы, духовки, вы сможете существенно сэкономить на расходах в долгосрочной перспективе, поскольку они дают высокую отдачу с точки зрения качества и скорости. Некоторое оборудование, такое как рабочие столы и стойки, можно купить старое или бывшее в употреблении, если вы хотите сэкономить. Стоимость всей кухни также зависит от кухни, которую вы хотите подать.
Общая стоимость кухонного оборудования может варьироваться от 5 рупий до 7 рупий.Кроме того, сырье во время установки может стоить от 1,5 рупий до 2 рупий. И так как мы открываем бар, хранение спиртных напитков может стоить около 10 рупий 12 лакхов. Помимо кухонного оборудования, нужно также иметь хорошую посуду, так как клиенты обращают внимание на каждую деталь. Хорошая посуда и бар для ресторана и бара обойдутся в 6 рупий.
Клиенты обычно посещают рестро-бары, чтобы расслабиться и хорошо провести время.Таким образом, выберите атмосферу и цвета вашего ресторана, который способствует этому чувству. Теплые оттенки обычно предпочтительнее для рестро-баров. Кроме того, мебель должна быть одинаково удобной. Поэтому рекомендуется иметь более мягкие удобные сиденья, диваны, шезлонги и удобные кресла для ужина гостей. Кроме того, вы можете нанять дизайнера интерьера, чтобы придать полную форму restro -bar. Профессионалы могут брать с вас плату, но стоимость будет минимальной в долгосрочной перспективе, если ваш бар-ресторан преуспеет. Общая стоимость интерьеров, плюс мебель может стоить около 15 рупий - 20 рупий.
Кроме того, хороший POS является острой необходимостью, поскольку инвентарь для бара-ресторана довольно большой и может быть сложным в управлении. Подумайте о своем POS как о не только программном обеспечении для выставления счетов, но и об инвестициях, которые помогут вам лучше управлять вашим рестораном, а также помогут сократить расходы в нескольких областях. Интегрированное управление запасами, CRM, подробные отчеты и аналитика являются одними из обязательных функций вашей торговой точки для ресторана.Базовое программное обеспечение для POS может стоить около 30 000 рупий в год, но желательно приобрести полное программное обеспечение для управления рестораном, поскольку оно поможет вам в долгосрочной перспективе. Узнайте, как выбрать лучшее ПО для вашего ресторана здесь.
Формат ресторана и бара требует больше лицензий и разрешений, чем любой другой формат ресторана. Для открытия панели restro-bar требуется минимум восемь лицензий.
Лицензии, необходимые для открытия ресторана и бара, следующие:
Требуются и другие лицензии: Музыкальная лицензия, Сертификат экологического разрешения и Лицензия пожарной охраны. Среди всех, ликерные лицензии, лицензия FSSAI, регистрация GST и местные муниципальные медицинские лицензии являются наиболее важными для начала работы ресторана с .Остальные могут быть поданы на один раз, как только работает бар-ресторан и могут быть приобретены в течение следующих двух-трех месяцев. Общая стоимость лицензий может составлять около 10 рупий.
Вот подробное руководство о списке лицензий, необходимых для открытия ресторанного бизнеса в Индии, и о шагах по их приобретению.
В среднем 25-30 сотрудников требуется для правильного и бесперебойного функционирования ресторанного бара.Это могут быть шеф-повар, Чед де Парти, шеф-повара уровня Commis, помощники, официанты, капитан, бармены и вышибалы. Заработная плата сотрудников зависит от их опыта и навыков. Найти ниже средней оценки заработной платы работников. Ниже приведены данные о количестве требуемых сотрудников и их зарплатах в рестро-баре.
Вы также можете отслеживать своих сотрудников с помощью программного обеспечения для управления рестораном. Отслеживание их выступлений в режиме реального времени помогает выявлять ошибки и исправлять лаги, если таковые имеются.
Элегантно одетый персонал оставляет хорошее впечатление на клиентов. Поскольку ресторан и бар - это, как правило, большое заведение, вашим сотрудникам еще важнее выглядеть аккуратно. Для официантов вы можете выбрать рубашки и брюки, а для кухонного персонала - футболки и пальто от шеф-повара, в зависимости от уровня, на котором они работают. На начальном этапе работы необходимо иметь надлежащий брендинг на униформе сотрудников, что придает вашему ресторану ощущение роскоши. Мы рекомендуем хорошие пальто от шеф-повара (25 шт.), Рубашки, брюки, футболку и кепку (50 шт.), Которые будут стоить около 75 000 рупий и продолжаться не менее шести месяцев.
Заботясь об основных потребностях ресторана, мелкие и мелкие детали часто упускаются. Например, вы можете считать, что ваше меню - просто лист бумаги, на котором указаны ваши блюда, но это намного больше, чем просто. Хорошо продуманное меню с логотипом вашего ресторана имеет большое значение для брендинга ресторана, а также играет важную роль в продвижении ваших напитков.Узнайте, как создать отличное меню бара, которое может увеличить ваши продажи бара здесь.
Рекомендуется нанять профессионального дизайнера, который поможет вам получить нужный логотип и меню по цене, не превышающей 2000 рупий. Помимо хорошо продуманного светового табло, меню для таблиц и брошюр для автономного маркетинга являются неотъемлемой частью маркетинга. Рекомендуется инвестировать в разработку хорошего и привлекательного настольного меню. Можно перейти от щедрого картонного меню к ламинированному буклету.Если у вас есть бюджет, вы также можете запускать платные объявления и кампании в социальных сетях для цифрового маркетинга. Попробуйте эти советы, чтобы рекламировать свой новый ресторан и бар онлайн.
Кроме того, важно объяснить каждое блюдо в одной строке, чтобы помочь клиентам сделать заказ. Не забудьте обучить своих сотрудников продвигать меню. Кроме того, онлайновые связи необходимы в сегодняшнюю эпоху Интернета, чтобы завоевать популярность клиентов, что не будет стоить дороже, чем встреча с командой альянса портала продовольственных технологий.
Рестро-бар требует больших капиталовложений на начальном этапе, но также является одним из самых прибыльных и форматов с высоким ROI в ресторанном бизнесе. Тем не менее, это также один из самых сложных форматов, требующих особой осторожности и участия владельца ресторана. Поскольку вы будете обслуживать большее количество клиентов и обслуживать более крупное заведение, ваше участие в качестве владельца становится обязательным условием для успешной работы вашего ресторана и бара.
Важно, чтобы вы отслеживали свой бизнес, начиная от инвентаря и заканчивая продажами, и оставаясь в курсе ежедневных отчетов. Например, вы можете использовать приложение POSist Cockpit, которое в режиме реального времени предоставляет вам отчеты и обновления о вашем ресторанном бизнесе, к которым вы можете получить доступ прямо со своего мобильного телефона.
Рейтинг: 4.8 /5. Из 13 голосов.
Пожалуйста, подождите...
,Новое обновление Stardew Valley 1.4 принесло нового очаровательного персонажа, известного как Кробус. Если ваш персонаж одинок, теперь вы можете сделать Кробуса своим соседом по комнате. Есть несколько шагов, чтобы сделать это, и это руководство покажет вам, как получить Кробус в качестве соседа по дому в Stardew Valley.
В канализации вы найдете Кробуса, к которому вы получаете доступ с помощью Ржавого ключа, который дает вам Гюнтер.Вы получаете ключ после того, как пожертвуете 60 артефактов. В эту канализацию можно попасть через решетку в лесу Синдерснап или в колодец в городе. Вам придется сделать несколько вещей, прежде чем вы сможете получить его в качестве своего соседа по комнате.
Развивайте дружбу с Krobus
Если вы одиноки, вы имеете право на то, чтобы сделать Krobus потенциальным кандидатом на пост соседа. Путь к этому - победить его дружбу.
Вам нужно поднять свои отношения до 10 Червей, и это можно сделать, получив ему предметы, которые он любит.Мы перечислили их ниже:
Get Larger House
Нет необходимости говорить, что у вас не будет соседа по комнате, если ваш дом подходит только одному человеку. Вам нужно перейти на больший дом на двоих.
Вы можете приобрести этот апгрейд дома у Робина, и он состоит из 10 000 г, а также 450x дерева.
Теперь, когда вы достигли максимального уровня сердца с Кробусом, и в вашем доме есть место для вас обоих, мы подошли к последнему шагу.
Попросить Кробуса переехать
Чтобы попросить Кробуса стать вашим соседом по комнате, вам понадобится специальный предмет, известный как Кулон Призрачного Бездны, чтобы передать его Кробусу.
Вы можете купить его у Торговца Пустыни за 200 Void Essence. Он продаст его вам, только если вы выполнили первую часть критериев и довели до максимума свою дружбу с Кробусом.
Как только вы приобрели его, подарите его Кробусу и попросите его переехать к вам. В конце концов он получит и получит свою комнату, как и супруг.Это напоминает канализацию воссоздана.
Вы найдете Кробуса, который висит здесь ночью.
Если вы вернетесь в канализацию, вы найдете сундук с инвентарём Кробуса и записку. Вы можете приехать сюда, чтобы купить их в любое время.
,En español | Является ли передача вам дома желанным подарком или неприятным сюрпризом, можно с уверенностью сказать, что этот тип наследования значительно отличается от получения еще нескольких нулей на вашем банковском счете или полного набора костяного фарфора. Вот шаги, которые эксперты рекомендуют предпринять, чтобы сделать опыт как можно более позитивным.
Первое, что нужно сделать, - это обновить страховой полис домовладельцев, который может истечь, если дом не занят.Убедитесь, что покрытие продолжается, связавшись со страховой компанией и сделав необходимые изменения.
Затем отследите все учетные записи. Отмените те, которые не нужны, и убедитесь, что счета оплачиваются каждый месяц на других. Независимо от того, что вы планируете делать с домом - или пока вы не решите - вы, вероятно, не хотите, чтобы огни погасли или чтобы не было тепла или водопровода. Возможно, вам придется организовать уборку двора.
Также убедитесь, что вы в курсе налогов на недвижимость и любых ипотечных кредитов.
Одно из самых больших препятствий, с которыми сталкиваются многие наследники, - склоняются ли они к продаже, сдаче в аренду или проживанию в доме, - это то, что нужно делать со всеми наполнителями.
Если есть родственники-братья и сестры, Пэт Симаско, адвокат по планированию недвижимости в законе Симаско в Маунт-Клеменс, Мичиган, рекомендует встречаться дома и использовать метод кругового приема, при котором каждый брат или сестра по очереди выбирают предметы, которые они хотят.(Не участвуйте в законах, говорит он.) Затем внуки получают очередь, а затем любые другие родственники, которых вы совместно хотите включить. Остальная часть может быть продана в продаже недвижимости, или пожертвована на благотворительность.
Откладывание того, что может быть болезненной задачей прохождения вещей родителей, приводит к тому, что многие унаследованные дома приостанавливаются во времени, иногда на годы. Но отсутствие действий обходится вам как в финансовом отношении (содержание дома никогда не бывает дешевым), так и в эмоциональном плане. «Получи это, - советует Симаско.«Не тяните это».
Точно так же старайтесь не откладывать принятие решения о том, будете ли вы переезжать в дом, сдавать его в аренду или продавать. Если вы не уверены, какой путь выбрать, вот несколько моментов, которые следует учитывать при выборе каждого варианта.
