Дерево считается долговечным строительным материалом, поэтому его активно используют в строительстве загородных домов. Но, с течением времени, владельцы сталкиваются с такой проблемой, как гниение нижнего венца. Её причины могут скрываться в самых различных аспектах, а именно: в повреждении гидроизоляции фундамента, цокольного этажа, целостности основания; в несоблюдении строительных технологий и неправильной эксплуатации строения.
Загнивание нижних венцов деревянного дома может происходить еще и потому, что материал во время строительства не был обработан специальными составами. Решение проблемы здесь только одно – удаление прогнившего участка и замена его новым бревном. В статье вы узнаете, как правильно заменить нижние венцы.
Если обратиться к специалистам, то они скажут, что замена нижних венцов деревянного дома довольно сложное мероприятие. Оно требует от участников процесса не только определённых навыков, осторожности, внимательности, специального оборудования. Именно поэтому, самостоятельное проведение данных работ трудоемкий и сложный в выполнении процесс. Чтобы определить состояние брёвен, рабочий проводит их обследование, простукивая обухом топора. Если древесина уже подверглась процессу гниения, то бревно будет издавать характерный глухой звук, и его необходимо заменить. Таким образом, разложение будет остановлено и не получит распространения на остальную конструкцию.
Чтобы произвести замену, дом придётся приподнять и, установив новые брёвна, опустить на место.
Для проведения работы может потребоваться специальный инструмент:
Наравне с инструментом, необходимо заранее подготовить новое бревно, которое своими размерами полностью соответствует сгнившему элементу. Если производить замену венца кирпичами, то нужно запастись строительными материалами и песчано-цементным раствором.
Чтобы во время поднятия дома избежать его разрушения, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий:
Тем более что ремонт венца с помощью домкрата предполагает умение обращаться с данным инструментом. Разбор лаг пола также требует не только высокого профессионализма, но и достаточного опыта в проведении работ подобного профиля.
Тип основы деревянного дома также имеет важное значение. Если строение на ленточном фундаменте, то основным нюансом будет перевязка сруба, состоящая из двух брёвен, соединённых и связанных по углам. Здесь важно точно определить прогнившие места в венце, чтобы расположить домкраты именно под ними. Для этого в фундаменте, но не ближе 1 метра к углу, выбивается ниша шириной 40 см., а в бревне прорезается проём таких размеров, чтобы вместился домкрат.
Под противоположной стеной установку оборудования проводится аналогично. При этом важно определиться с количеством подъёмных механизмов, что зависит от того, полностью ли будет подниматься дом, или каждая его стена по отдельности. Рекомендуется поднимать дом полностью, это позволит избежать перекосов. Таким образом, строение поднимают на 7-10 см и, удалив сгнившие венцы, заводят новые брёвна.
Когда дом на столбчатом фундаменте, то процедура замены нижнего венца намного проще. Необходимо взять четыре домкрата, которые устанавливаются между столбиками фундамента на прочное основание. Оборудование синхронно поднимают, и производят действия, аналогичные работам с ленточным основанием.
Когда бревно нижнего венца имеет частичные повреждения, то допускается замена лишь разрушенных участков. То есть, в данном случае нужно просто провести ремонт венца деревянного дома и, тем самым, избежать сложной процедуры полной замены брёвен сруба. Достаточно вырезать прогнившие места и заменить их кирпичной кладкой.
Мероприятия подобной направленности имеют определённые преимущества:
Частичная замена имеет некоторые минусы, среди которых отмечают высокие теплопотери в местах ремонта. Однако, если провести конопатку заменённых венцов паклей или мхом, то этого можно избежать. Дальнейшего гниения древесины предотвратить вряд ли удастся, поэтому такие мероприятия называют временной приостановкой дальнейшего разрушения дома.
Чтобы замена венцов сруба достигла своей цели и не привела к повторным работам, древесину необходимо защитить.
Для этого следует:
Так можно защитить нижний венец строения от агрессивного воздействия внешних факторов. Но, чтобы данная защита смогла принести максимальную эффективность, желательно нижние венцы заменить брёвнами из лиственницы или дуба – древесины, не подверженной процессам гниения.
Древесина Сцепка
Сцепка для дерева используется для крепления веревки вокруг стойки или любого цилиндрического предмета. Он также известен как узел Бойера благодаря тому, что он используется для прикрепления конца тетивы к длинному луку.
Инструкция по сборке сцепного устройства
Моряки часто добавляют половину сцепного устройства перед деревянным сцепным устройством для дополнительной устойчивости при опускании длинных предметов или буксировке.Эта модификация известна как сцепка Killick.
Преимущества | Недостатки |
|
|
В течение полувека Уильям Касл строил мосты, домики и хижины всех форм и размеров. Его любимые проекты прямо у него во дворе. В лесных районах, таких как его родной Белмонт, штат Нью-Йорк, часто имеется изобилие «мусорной» древесины, имеющей небольшую коммерческую ценность из-за ее малого диаметра, скрученного зерна или других недостатков. Модифицированный метод деревянного каркаса, разработанный Castle, позволяет ему быстро и легко построить дом из этого недорогого местного ресурса.Каюта его дочери является тому примером. Команда из трех-четырех взрослых и двоих детей собрала корпус дома площадью 1000 кв. Футов над существующим фундаментом менее чем за 10 дней - менее чем за 10 000 долларов!
Тридцать лет назад «Pollywogg Hollër», как Билл и Барбл Касл называют свои 30 акров в окружении леса, начали как проект по объединению семьи. У Билла была своя собственная компания по строительству мостов, рабочая этика семь дней в неделю, и он почти не имел отношения к своим растущим детям.
По настоянию Барб, Билл начал отдыхать, и в течение трех лет они вместе со своими тремя детьми-подростками строили бревенчатую хижину размером 20 на 30 футов в своем заднем лесу. Они выкопали колодец и фундамент вручную, вытащили бревна из леса старым трактором, очистили бревна ножом и поместили их с помощью самодельного крана.
Все материалы в этой каюте, кроме строительного, металлоконструкций и кровли, были получены с земли. Со временем он стал их домом.Теперь это эко-отступление в деревенском стиле с завтраком, которое они проводят вместе со своим сыном Микаэлем - с солнечной энергией, сауной, баней, павильоном для пикника, винным баром и дровяной печью для пиццы. Есть даже сцена для свадеб и концертов. Самое главное, что кабина свела их семью.
Когда мы идем по заколдованной деревне, которую построил Замок, он указывает на различные местные леса и способы их использования: Есть пешеходные мостики из лиственницы (он же тамарак), которые он называет «кедром бедняка».Столбы забора устойчивы к гниению черной саранчи. Болиголов используется для обшивки; красный дуб, для пола; и ель, для стен бревенчатой хижины.
В прошлом Касл использовал кедр для встряхивания крыши, но кедр с устойчивым урожаем становится все труднее найти любой ценой. В наши дни Касл предпочитает возводить малообслуживаемые металлические крыши или «живые крыши» с резиновой мембраной, покрытой мхом и полевыми цветами.
Строительная техника Замка развивалась, чтобы позволить ему делать больше с меньшими затратами.Ручная постройка бревенчатой хижины в течение трех лет - отличный способ провести время со своими детьми, но этот процесс требует больше времени и материала, чем древесина, обрамляющая аналогичное пространство. Кроме того, в то время как Касл предпочитает работать с круглой древесиной, естественные изгибы и вариации в формировании дерева, которые придают красоте конструкцию круглого столба, также усложняют и занимают много времени, со сложными рубками и подбором. Таким образом, использование недорогих материалов лишь частично компенсирует дополнительные усилия.
Многие лесозаготовители фрезеровали пиломатериалы со всех сторон.Пиломатериалы с квадратной и прямой отделкой легче работать, особенно когда речь идет об обрезке швов или прикреплении обшивки к внешней части деревянного каркаса. Недостатком является то, что для изготовления каркаса из квадратного бруса обычно требуются дорогие породы дерева, такие как белый дуб, которые стабильны по размерам и не склонны к скручиванию при высыхании.
Касл нашел компромисс, который дает ему преимущества обеих технологий - своего рода «деревянная рама из трех четвертей». Он упрощает свою обрезку и подгонку, фрезеруя одну или две стороны каждой бревенчатой квартиры, но он оставляет другие стороны «в скруглении», что делает дерево более прочным и с меньшей вероятностью скручивается.Это позволяет ему использовать более мелкие деревья не высшего сорта, даже при минимальной сушке.
Деревянная рама из трех четвертей собрана так, что плоские стороны дерева обращены наружу, что позволяет легко выровнять и отвесить стены здания. Фрезерование только поверхностей древесины, которые будут покрыты оболочкой здания, также экономит от половины до трех четвертей времени фрезерования, сохраняя при этом простую красоту круглого дерева, которое можно увидеть на внутренних стенах.
Система столярных изделий Castle разработана для того, чтобы работать с его тремя четвертями круглых пиломатериалов быстро, легко и простительно.Он начинает с обрезки круглого леса в месте соединения с помощью радиальной пилы и долота. Цепная пила сделает работу намного быстрее, но визуальное качество соединения страдает.
Выравнивание бруса на стыках облегчает раскладывание поперечин и коленных скоб. Результирующая кромка между круглой и квадратной частями пиломатериала также заклинивает древесину таким образом, что добавляет прочности соединению. Соединение обеспечивается зенковкой одного или двух полудюймовых винтов с проушиной через «мясо» обоих пиломатериалов.
Плоские поверхности деревянного каркаса с тремя четвертями также облегчают крепление обшивки и кровли с минимальными затратами и монтажом. Касл обычно обшивает свои здания «сэндвичем» из необработанных досок вокруг сердечника из пенопластовой изоляции от 2 до 4 дюймов, что делает эти здания чрезвычайно герметичными и хорошо изолированными. (См. Схему Замкового Дома.)
Стоит отметить, что проектирование здания на модуле 4 фута на 8 футов (открытое пространство между балками 4 фута на 8 футов в центре) имеет ряд преимуществ.Во-первых, деревянная рама покроет большую часть, если не все, швов, если вы решите использовать гипсокартон в качестве внутреннего слоя вашего сэндвич-оболочки, экономя время в процессе отделки. Гипсокартон даже можно покрасить перед его подвешиванием, без приклеивания или маскировки!
Не для того, чтобы тратить впустую ничего, мастерская Касла фактически обшита «бревенчатым сайдингом», сделанным из обрезков или «древесных плит», оставшихся после фрезерования каркаса и внутренней обшивки здания.
Древесина во всех зданиях Замка была выборочно вырезана из его имущества или в нескольких милях.По сравнению с вырубкой лесов Канады и перевозкой древесины, местная древесина имеет значительно меньший экологический след. Практика также поддерживает местную экономику.
Если вы используете много дерева, как это делает Касл, то имеет смысл приобрести собственную мельницу. Поскольку Касл также вырезает большие столы из отдельных кусков дерева, у него есть изготовленная на заказ мельница, которая может превратить дерево диаметром 5 футов в пиломатериал.
Семья Касл построила два дома и деревянный магазин с использованием трехстороннего каркасного дома Касла.Небольшая бригада заняла чуть менее 10 дней, чтобы обработать в каждом здании. И каждый из этих домашних корпусов был закончен менее чем за 10000 долларов, что составляет около 10 долларов за квадратный фут!
Используя ту же технику, Касл и помощник строят мастерскую, где он может построить свою фирменную мебель в деревенском стиле. Строительство заняло больше времени, так как мастерская является чем-то вроде экспоната с более причудливой отделкой на лестницах и подъездах, но даже с временными дверями из пенопласта он легко нагревается с помощью небольшого электрического обогревателя.
Но может пройти некоторое время, прежде чем Касл вернется к своей мебели: прежде чем он исчезнет в мастерской, он пообещал своей жене домик для пенсионеров, построенный по тем же принципам.
Требуется ли разрешение на планирование для вашего запланированного проекта по благоустройству дома? Если вы хотите снести перестройку или построить огромное расширение, то да, вам понадобится разрешение от вашего местного органа власти, прежде чем вы начнете.
Но есть множество мелких улучшений, которые вы можете быть удивлены, узнав, что они могут быть выполнены без разрешения на планирование. Такие проекты, как установка крышных светильников, переоборудование вашего гаража, замена облицовки или добавление зимнего сада, могут быть выполнены с подразумеваемым согласием, известным как Разрешенное развитие (PD).
Существуют ограничения в отношении этих прав, особенно если вы уже внесли значительные изменения в свой дом или проживаете в специально отведенном для этого месте или в списке здания. Всегда проверяйте перед началом работы, чтобы избежать каких-либо проблем.
Читайте список 20 популярных проектов по благоустройству дома, которые вы можете выполнять без разрешения на планирование.
Top Tip
Вы должны всегда консультироваться с местным органом планирования, чтобы убедиться, что вам не требуется разрешение на планирование, так как в некоторых случаях права PD могут быть ограничены или удалены.
Если вы строите с нуля, планируете большое расширение или вносите улучшения в указанное здание (или недвижимость в AONB, или в другой специально отведенной для этого области), тогда вам потребуется разрешение на планирование. Наше полное руководство по разрешению на планирование поможет вам в этом процессе.
Но для небольших домашних улучшений, таких как перечисленные ниже, вполне вероятно, что вы можете выполнить их в Разрешенной разработке.
Наряду с добавлением новой одноэтажной комнаты, интерьер этого дома 1950-х годов был реконструирован, чтобы лучше использовать существующее пространство в оригинальном доме (Изображение предоставлено: Джоди Стюарт)
Модернизация интерьера - это здорово способ добавить больше места в вашем доме и часто может быть сделано в рамках PD, особенно если ваша предлагаемая работа не требует, чтобы вы расширили общую площадь жилого помещения.
Несмотря на то, что вам не понадобится разрешение на планирование, вам потребуется утверждение строительных норм и правил для строительных элементов и электромонтажных работ.
Добавление новых дверных и оконных проемов обычно входит в ваши Разрешенные права на разработку. Эти домовладельцы залили свой дом в стиле Новой Англии естественным светом во время масштабной реконструкции (Фото предоставлено Найджелом Ригденом)
В нормальных условиях вы можете заменить или добавить новые окна в оригинальных стенах вашего дома без необходимости планирования.Однако вам может потребоваться разрешение на планирование, если к первоначальному разрешению были приложены условия. Проконсультируйтесь с местными властями, если вы не уверены, есть ли какие-либо условия или какие они есть.
( MORE: Наше руководство по выбору окон)
Пока вашего здания нет в списке, вы должны иметь возможность устанавливать двойное остекление под PD, но помните, что для новых или больших окон или дверей вы будете необходимо следовать инструкциям строительных норм. Имейте в виду, что эркеры классифицируются как расширения.
Разрешение на застройку для вставки нового окна или проема двери не требуется, если окна верхнего этажа на боковом фасаде застеклены затемненным стеклом (уровень незаметности 4 или 5). Они также должны быть закреплены в не открывающейся раме (если открыватель не находится на высоте более 1,7 м над полом помещения, в котором установлено окно).
Пристроенные здания, такие как гаражи, обычно можно переоборудовать без разрешения на застройку (если ваша собственность не указана в списке или в указанном месте) (Изображение предоставлено: Оливер Бимиш). пространство также попадает под PD, так как вы не увеличиваете общую площадь здания.
Преобразование автономного гаража будет включать в себя заявку на изменение использования в соответствии со строительными правилами.
( MORE: Окончательное руководство по переоборудованию гаража)
Пенни и Дуглас Доусон изменили свой дом, добавив одноэтажную пристройку к задней части дома. Проект был определен как Разрешенная разработка (Фото предоставлено Полом Артуром).
Пока вы придерживаетесь приведенных ниже параметров, вы можете создать одноэтажное расширение без необходимости планирования:
Полный список предостережений см. На Planningportal.gov.uk.
В разделе PD вы можете вносить изменения в крышу жилого помещения, например вводить кровельные фонари, если они не выступают более чем на 15 см от ската крыши.
Если огни крыши будут проходить впереди плоскости крыши на фасаде, выходящем на шоссе, то они , недопустимо под PD.
Стоит отметить, что в жилых помещениях, расположенных в заповедной зоне или в зоне исключительной природной красоты, не разрешается использовать кровельные фонари.
( MORE: Руководство покупателя Rooflight)
Независимо от того, требуется ли вам дополнительное пространство для мастер-сьюта, второй гостиной или домашнего офиса, вы можете пройти в свой лофт без разрешения на планировку. (Фото предоставлено: Neville Johnson)
Дополнительное пространство также может быть достигнуто за счет преобразования чердака, без необходимости согласования планирования.Несмотря на то, что существуют ограничения на кубический объем, разрешенный в соответствии с PD, обычно до 40 м³ это нормально.
Когда дело доходит до дополнительного запаса в мансарде, PD позволяет строить мансардные окна. Но они не должны сидеть выше самой высокой части существующей крыши или проходить вперед от плоскости крыши на основной высоте.
Вы можете добавить двухэтажную пристройку к вашему дому под PD, при условии, что она находится в задней части жилища (это включает добавление второго этажа к существующей одноэтажной части дома).
Кроме того, ваша двухэтажная пристройка не должна превышать 3 м в глубину или находиться в пределах 7 м от задней границы. Особые ограничения также применяются к остеклению окон в таких расширениях.
Как и в случае с одноэтажными расширениями, консерватории и оранжереи подпадают под те же ограничения и могут быть добавлены в разделе PD.
Может существовать возможность построить несколько надворных построек под PD, при условии, что общая площадь, покрытая такими зданиями / ограждениями, не превышает 50% от общей площади здания.Эти 50% должны учитывать любые расширения, но не площадь, покрываемую главным домом.
( БОЛЬШЕ: Создание флигеля или комнаты для сада)
Преобразование пары полуфабрикатов или двух квартир в одно свойство обычно можно выполнить с помощью PD и может быть отличным способом создания дополнительного пространства без необходимости перемещения.
К сожалению, те же правила не применяются, если вы разделяете одно свойство на два жилища.Для этого вам необходимо подать заявку на разрешение на планирование.
При условии, что они не превышают 3 м², такие подъезды можно добавлять без разрешения на планирование. (Фото предоставлено Джереми Филлипсом)
Если ваше новое крыльцо соответствует приведенным ниже критериям, вам не нужно разрешение на планирование.
Разрешенная застройка облегчает монтаж, строительство, техническое обслуживание, улучшение или изменение ворот, ограждений, стен или других средств ограждения, обеспечивая выполнение таких работ в следующих пределах:
До тех пор, пока высота опускается ниже 300 мм, садовые настилы и другие подобные сооружения могут быть построены без разрешения на планирование при условии соблюдения определенных критериев (доступно на Planningportal.co.uk).
При условии, что они не превышают половину сада, плавательные бассейны, такие как тот, который может быть построен в рамках Разрешенного развития (Изображение предоставлено: Simon Maxwell)
В соответствии с Вашими правами Разрешенного развития вы можете построить плавательный бассейн в пределах вашего сада, при условии, что общая площадь, покрываемая бассейном, не превышает 50% от площади садового кутикулы.
Собираетесь продать недвижимость?
Возможно, лучше всего получить Сертификат законного развития от вашего местного органа власти, подтверждающий, что проект подпадает под ПД. Заявка обычно стоит около 75 фунтов стерлингов.
( БОЛЬШЕ : Как отремонтировать для получения прибыли)
Это будет зависеть от классификации дороги, с которой вы хотите создать доступ из / в. Создание нового автомобильного доступа на неклассифицированную дорогу может быть выполнено в рамках PD, но вам потребуется разрешение на планирование для создания доступа на классифицированные дороги.
Для нового доступа на классифицированную дорогу вам потребуется обеспечить достаточную видимость при выезде с площадки, а также достаточное пространство для поворота, чтобы вы могли входить и выходить на переднем ходу.
Домовладельцы Пол и Джемма разработали схему переоборудования в рамках реконструкции своего дома. Обычно это можно сделать без разрешения на планирование (Фото предоставлено: Nigel Rigden)
Облицовка (камень, галька, рендер, древесина и т. Д.)) изменения могут подпадать под ПД, но не допускаются по ПД на любом жилом доме, расположенном на земле, указанной в Статье 1 (5) (это включает особые зоны, такие как AONB, Национальный парк, объект всемирного наследия или заповедная зона).
( БОЛЬШЕ: Как правильно выбрать облицовку)
Солнечные панели могут быть добавлены под PD, при условии, что они не выступают более чем на 200 мм за плоскость стены или крыши, и что самая высокая часть панели не выше самой высокой части крыши (исключая дымоход) ,
Отдельно стоящие панели также могут быть разработаны, но имеют ограниченный размер и близость к границе.
Ограничения будут применяться в заповедниках и в перечисленных зданиях.
Этот полуподвал был встроен в узкий дом в Лондоне (фото предоставлено: Alistair Nicholls)
В недавнем решении по апелляции было сочтено, что подвалы могут быть PD под классом А общего разрешенного приказа на разработку (GPDO).Однако имейте в виду, что ПД не допускает инженерных работ.
Класс F GPDO относится к предоставлению твердых поверхностей, таких как места для парковки.
Они разрешены в соответствии с ПД при условии, что:
Возможно переоборудование промышленного, коммерческого или сельскохозяйственного здания для бытового использования без разрешения на планировочные работы. Как это часто бывает, вам потребуется одобрение включенных в перечень зданий и охраняемых территорий.
Вам также необходимо будет выполнить процедуру предварительного уведомления, если вы переоборудуете сельскохозяйственное здание, такое как сарай.
Следует также отметить, что Шотландия, Уэльс и Северная Ирландия получают выгоду от собственной версии этих правил, поэтому всегда лучше проконсультироваться с соответствующим органом планирования.
,
