Деревянный дом из бруса Вы решили построить деревянный дом. Но какой дом лучше — из бревна или бруса. Какие существуют критерии выбора и как определить, какой дом, подойдет именно вам.
У бревна и бруса очень много схожих характеристик. Они выполнены из цельной древесины, по одинаковой технологии обработки. Кроме формы и нескольких существенных отличий. Какие важные отличия двух материалов-бруса и бревна могут повлиять на выбор, расскажем в статье.
Чтобы рассказать об отличиях, необходимо знать характеристики каждого из видов материалов и виды
Деревянный дом из бревна Простой, клееный и профилированный.
Самым дешевым из трех видов является простой брус. Связано это с тем, что его обработка не сильно затратна. Это просто, грубо выделенный квадратный кусок из цельного бревна.
Клееный брус дороже остальных двух видов. Он прочнее, производится путем склеивания деревянных ламелей под прессов, при использовании клеевых составов.
Середину, в видах бруса, занимает профилированный брус. Его производство схоже с простым брусом, с дополнительной обработкой. Благодаря которой, профилированный брус имеет одинаковые, четкие размеры по всей длине, плюс готовый «замок» для соединения между собой.
Очищенное от коры, веток и сучков бревно, называют цельным. Форма у цельного бревна неравномерная. Как форма дерева. С одной стороны, тоще, с другой тоньше. Стоимость у цельного бревна весьма низкая, относительно второго вида
Цельное, простое бревноВторой вид бревна, стоит значительно дороже цельного бруса, поскольку бревно является оцилиндрованным. То есть, по всей своей длине, бревно имеет одинаковую ширину и в комплекте идет одинаковый его диаметр. С оцилиндрованным бревном, значительно удобнее работать.
Оцилиндрованное бревноКак видно из краткого описания разновидностей бревна и бруса сравнивать между собой можно только похожие по характеристикам виды. Например, цельное бревно с простым брусом, оцилиндрованное с профилированным. Если сравнить простой брус и оцилиндрованное бревно – последнее явно превзойдет; аналогично, если сравнить профилированный брус и цельное бревно – очевидно, выбор будет в пользу бруса.
Из-за формы материала, у строения из бруса будет больше полезной площади, чем у строения из бревна. При условии строения в рамках одного и того же проекта. Выпуклая поверхность бревен займет часть пространства.
Брус значительно уступает бревну в теплоизоляционных свойствах. Поскольку бревно, в силу своей толщины хорошо держит тепло, брус, особенно тонкий придется хорошенько утеплять
Для бруса предусматривается замковая система шип-паз, а для бревна – «чаша» . При наличии замковых систем, сборка и того, и того материала будет простая и быстрая. На обработку бревна уйдет намного больше времени, если замковые отверстия рубить самостоятельно. Бревно довольно много весит и имеет круглую форму, а цельное бревно еще и не одинаковый диаметр, что тоже замедлит процесс. Брус же плотнее и проще прилегает друг к другу, благодаря квадратной форме
Если соблюдать правила дополнительной обработки и ухода за древесиной, то брус и бревно прослужат вам одинаково долго. Тут – «ничья»
Поскольку оба вида рассматриваемых материалов производятся полностью из натуральной древесины, они являются абсолютно безвредными для здоровья человека. Отдельно можно выделить клееный брус, который содержит некоторое количество клея. Как правило, применяемые виды клеев, для бруса, натуральные и безвредные. Но само присутствие, все же «понижает» экологические свойства материала.
Внешний вид, строения из бревна и бруса кардинально отличаются. Тут все зависит исключительно от ваших предпочтений: хотите ли вы получить ровное, современное строение, или самобытную, красивую постройку, которая идеально вписывается пейзажи России.
Стоимость бруса (профилированного и клееного) выше, чем стоимость оцилиндрованного бревна, но для постройки его необходимо меньше и отходов практически не будет, потому конечная стоимость постройки из бруса будет ниже, чем у аналогичной постройки из бревна. Цена необработанного бруса и бревна, невысокая, но следует учитывать, что эти материалы требуют немалые затраты на отделку и обработку.
Любая древесина имеет какой-то процент усадки, но процент бывает разный. В сравнении бруса и бревна, бревно даст большую усадку, так как используется только материал естественной влажности. Бревно, при высыхании может растрескиваться, создавая широкие щели, с которыми нужно будет «бороться»
Процент усадки бруса значительно ниже, особенно у клееного, так как клееный брус состоит из заранее просушенных ламелей. Усадка клееного бруса не должна превышать 2%.
Профилированный брус дает усадку до 10%, но на нем не образуются трещины. Поскольку брус имеет профиль, который снимает внутреннее напряжение. А если растрескивание все же происходит, то оно идет вдоль профиля и не влияет на геометрию стен.
В дополнительной эстетической отделке клееный, профилированный брус и оцилиндрованное бревно не нуждаются. Из-за своей ровной поверхности. Как правило, такую поверхность достаточно покрыть лаком.
Чего не сказать про простой брус и цельное бревно. Прошедшие только грубую обработку без дополнительной отделки, материалы имеют непрезентабельный внешний вид.
Отделывать брус проще, стены постройки из бруса имеют ровные стены, на которые сразу можно крепить любой отделочный материал, он ляжет ровно, без каких-либо проблем.
На бревно необходимо монтировать обрешетку, а уже на нее крепить вагонку или сайдинг. Также нужна гидроизоляция пространства между бревном и отделкой. Это дополнительные время и ресурсы
Поскольку бревно, при усадке, образует щели, их нужно дополнительно конопатить. Конопачение бруса производят ежегодно.
Что касается бруса, то он менее требователен в этом вопросе. Брус плотно прилегает друг к другу и требует лишь межвенцового утепления.
Утеплить постройку из бруса проще, из-за формы материала. С утеплением бревна придется повозиться побольше. Без отделки, после утепления тут уже не обойтись. Поскольку утеплитель нужно под чем-то скрыть. Чаще всего Бревенчатые дома, как правило, утепляют изнутри.
В выборе материала для строительства деревянного дома нужно опираться на личные предпочтения и возможности. Всегда, при желании, нюансы и минусы любого из материалов можно устранить с помощью дополнительной обработки и отделки.
С тех пор, как Гарри Поттер впервые надел Сортировочную Шляпу в J.K. Волшебная мировая серия Роулинг, миллионы поклонников задались вопросом, какой из четырех Домов им будет назначен в их первый вечер в Хогвартсе: Гриффиндор, Рейвенкло, Хаффлпафф или Слизерин.
[ Новинка! Узнайте, кого вы действительно должны выиграть в Игра престолов ]
На протяжении многих лет многие сайты стремились ответить на этот вопрос с помощью опросов с несколькими вариантами ответов, взятых из анекдотов в семи книгах.В честь 20-й годовщины публикации первого тома 26 июня мы подумали, что пришло время ответить на этот вопрос более строго: объединившись с учеными-социологами из Кембриджского университета, чтобы создать научно-обоснованную викторину, по которой Хаус лучше всего соответствует вашим личность. Теперь ваша очередь пройти тест и выяснить, какой Хаус наиболее близко соответствует вашей личности. Вы также увидите, насколько хорошо вы подходили другим трем домам.
(Чтобы пройти тест, нажмите здесь.)
Для достижения этой цели мы совместно с исследователями разработали викторину из 21 вопроса, составленную из нескольких устоявшихся научных исследований личности, выбирая вопросы, связанные с преобладающими темами в книгах. В течение нескольких недель мы привлекли сотни поклонников Гарри Поттера для участия в этом опросе от имени 20 разных персонажей из книг, по пять из каждого Дома. Десятки тысяч данных, которые мы собрали, дали нам подробный портрет того, как различные черты личности соответствуют личностям членов каждого из четырех Домов.
СЛЕДУЮЩАЯ: Узнайте, какой дом Гарри Поттера принадлежит вашему штату
В духе многих других проектов, где TIME сотрудничает с учеными-социологами, чтобы позволить читателям участвовать в их исследованиях, этот тест предлагает вам анонимно представить свои ответы исследователям, которые предоставят данные для своих исследований.
Может показаться немного необычным применить сложную область психологии личности к вымышленной вселенной, но внимательное прочтение канона Гарри Поттера - или во многих из наших случаев, несколько близких перечитываний - наводит на мысль о чем-то интересном: Шляпа сортировки сама по себе тест на личность! Поэтому имело смысл попытаться преобразовать этот процесс в научное исследование.
К счастью, этой теме посвящено большое количество научных данных.В отличие от популярного теста личности Майерса-Бриггса, который мало доказал свою научную ценность, социологи разработали ряд исследований личности, которые хорошо изучены и показывают статистически строгие различия в поведении людей. Самый известный из них называется тестом «большой пятерки», который измеряет пять признаков: «открытость опыту», «сознательность», «экстраверсия», «приятность» и «невротизм». Возможно, вы помните, что видели сокращенную версию этого опроса в разделе «Время», в котором говорится, что ваша личность лучше всего соответствует.
21 вопрос в викторине о Гарри Поттере взят из теста «Большой пятерки» и нескольких других хорошо изученных описей личности, которые измеряют другие черты, которые обычно встречаются в романах о Гарри Поттере, такие как «смелость» и «смирение». » Опрос был составлен кембриджскими психологами Фридрихом Гетцем и Джо Скоттом в сотрудничестве с TIME. Данные, которые мы собрали о характерах персонажей Гарри Поттера, от самого Гарри до профессора Снейпа, Луна Лавгуд и многих других, показывают, что существуют существенные различия в личностных качествах персонажей из разных Домов.
Когда вы принимаете этот тест, мы анализируем ваши ответы и сравниваем их с тем, насколько близко они соответствуют каждому из четырех Домов, используя стандартную статистическую модель, предназначенную для измерения взаимосвязи между наборами данных. Ваша близость к каждому Дому измеряется независимо, поэтому вполне возможно, что ваша личность близко соответствует двум разным Домам - явление, с которым сама Сортировочная Шляпа хорошо знакома, учитывая ее историю колебания между двумя Домами, когда личность персонажа не является очевидное совпадение для одного.Как отмечали многие поклонники, например, свирепое стремление Гермионы Грейнджер к знаниям больше напоминает усердие, связанное с Равенкло, чем Гриффиндора - загадка, которую Роулинг признает на Pottermore.com: «Шляпа сортировки потратила почти четыре минуты, пытаясь решить, стоит ли ее размещать Гермиона в Рейвенкло или Гриффиндоре.
Примечание: этот тест не одобрен или не связан с J.K. Роулинг, Поттермор Лимитед или Уорнер Бразерс
Пишите Крису Уилсону по адресу [email protected].
,Нужна причина, чтобы обосновать свою причину желания иметь дом вместо аренды? У нас есть 23 причины для вас, подкрепленные проверенными фактами.
Домовладение всегда считалось воротами в средний класс и эталоном американской мечты. Однако в последние годы многие семьи решили обрести семейное блаженство, не платя ипотеку. Они упускают большие преимущества домовладения, которые просто не могут быть заменены арендой.
Исследования показывают, что владение собственным домом имеет явные преимущества по сравнению с арендой, особенно когда речь идет о создании собственного капитала и обеспечении стабильных условий для вашей семьи. Если вы сидите не с той стороны белого заборчика и обсуждаете, арендовать или купить свой следующий дом, прочитайте наш список из 23 причин, по которым владеть собственным домом лучше, чем сдавать в аренду.
 |
Хотя покупка дома дороже с самого начала, на самом деле это может быть дешевле, чем аренда в долгосрочной перспективе, если вы правильно разыграете свои карты.Согласно веб-сайту недвижимости Trulia, домовладение в среднем на 38% дешевле, чем аренда по стране, что на 3% меньше, чем в 2013 году. Их расчеты основаны на традиционной 20-процентной ипотечной ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет. Они сравнили общие затраты на домовладение (включая содержание, налоги и страховку) с общими затратами на аренду за тот же период времени.
Они связывают резкое различие в затратах с ростом стоимости аренды и низкой ставкой по фиксированной ставке, которая в настоящее время составляет 4.3%. Это не означает, что покупка дома не дорогая - вам все равно придется придумать 20% первоначального взноса или заплатить страховку по ипотечному кредиту, которая бы съела ваши общие сбережения. Дело в том, что, заплатив больше за свой собственный дом, вы в конечном итоге сможете сэкономить.
Говоря об этом 20% первоначального взноса, задумывались ли вы о том, как вы собираетесь его платить? Любой, кому приходилось копить деньги на крупную покупку, знает, что дисциплина требует правильного бюджета, чтобы вы могли быстрее достичь своих целей.Многие эксперты утверждают, что домовладельцы несут большую финансовую ответственность, потому что они приложили усилия, чтобы сэкономить деньги для первоначального взноса на свой дом.
Опрос, проведенный канадским ипотечным страховщиком Genworth, показывает, что домовладельцы находятся в лучшей финансовой форме, потому что они демонстрируют лучшие денежные привычки. Например, 65% оплачивают свои остатки по кредитным картам каждый месяц, 25% пытаются заплатить больше, чем им требуется по ипотечному кредиту, а 44% оплачивают все свои счета и тоже могут сэкономить.Если вам когда-либо понадобится оправдание, чтобы сэкономить, то сбережений для дома вашей мечты должно быть достаточно для мотивации.
Одним из наиболее значительных преимуществ домовладения является обеспечение справедливости, которая является вашей долей в стоимости вашего дома. С технической точки зрения, это разница между рыночной стоимостью вашего дома и суммой, которую вы все еще должны. Если вы заплатите 20% на дом, который стоит 200 000 долларов, вы должны 160 000 долларов, а ваш капитал составит 40 000 долларов (процент, который вы заплатите, не учитывается в этом уравнении).Довольно просто, правда? Однако, если стоимость вашего дома растет, ваш капитал увеличивается, хотя сумма, которую вы должны, не увеличивается.
Предположим, что через несколько лет рыночная стоимость вашего дома увеличится до 275 000 долларов, и вы заплатите в общей сложности 70 000 долларов. Вы все еще должны только 130 000 долларов, но ваш капитал будет оценен в 145 000 долларов. Исследование, проведенное Merrill Lynch, показало, что, хотя домовладельцы в возрасте до 35 лет имеют собственный капитал в среднем на 53 700 долларов США, домовладельцы старше 65 лет имеют в своем активе около 212 800 долларов США.Если вы покупаете дом сейчас, представьте, сколько акций вы могли бы получить, выйдя на пенсию! Вместо того, чтобы ваши деньги каждый месяц исчезали в кармане вашего арендодателя, вы будете платить за то, что со временем может стать более ценным.
- это больше, чем просто американская мечта, это также эффективный способ увеличить собственный капитал. Конечно, деловая хватка и инвестиционные ноу-хау являются другими способами создания богатства, но для рядового Джо домовладение является наиболее испытанным и верным методом создания собственного капитала.Вы можете рассчитать свою чистую стоимость путем вычитания ваших финансовых обязательств из ваших активов, которые включают в себя инвестиции, сбережения, пенсионные фонды, собственный капитал и другие ценности. Профессор финансов Себастьен Бетермьер считает, что на жилье приходится 67% от общего среднего достатка американца (по его мнению, неразумное движение денег, но, тем не менее, норма). Если вы постоянно не экономите и не вкладываете свои средства другими способами, дом может служить способом сохранения вашего богатства и создания собственного капитала.
Давайте будем откровенны - недвижимость не всегда ценится в цене с течением времени (что многие усвоили нелегко в 2008 году), но угадайте, что? Многие эксперты считают, что худшее уже позади. Если вы проводите исследования и покупаете дом с широко открытыми глазами, ценность вашего дома может возрастать с каждым годом, когда вы им владеете. По оценкам экономиста Zillow Стэна Хамфриса, средняя стоимость дома растет примерно на 3,5% каждый год, но в некоторых областях наблюдается резкий рост.Например, Neighborhood Scout, который предоставляет информацию о соседях покупателям и арендаторам, оценивает, что дома в Шермане, штат Техас, выросли в цене на 13,15% в прошлом году.
Принимая решение о вашем будущем доме, было бы лучше избегать районов с большим объемом движения, выкупа и преступности, потому что ваш дом может потерять ценность. Однако такие качества, как хорошие школы, «перспективные» кварталы, местная занятость и даже близость к Starbucks, являются признаками того, что ваш новый дом может в конечном итоге стоить больше, чем его покупная цена.
Покупка дома - это большой шаг к тому, чтобы успокоиться и пустить корни в обществе. Исследователи считают, что не только домовладельцы обретают чувство стабильности, когда они поселяются в своем первом доме, но они также способствуют стабильности соседства. Исследование, составленное исследователями из Национальной ассоциации риэлторов, показывает, что домовладельцы перемещаются реже, чем арендаторы, и остаются в своих домах в течение более длительных периодов времени. В период с 2010 по 2011 год только 4.7% домовладельцев переехали, но 26% арендаторов переехали, причем многие указали причины, связанные с жильем.
Исследователи Уильям М. Роэ и Лесли С. Стюарт предполагают, что домовладельцы больше инвестируют в свою собственность и, следовательно, в их окрестности, что делает общество более стабильным и сплоченным. В районах с высоким уровнем оборота трудно знать своих соседей, тем более доверять им, чтобы они брали вашу почту или кормили кошку, когда вы в отпуске. Для тех, кто ищет стабильности и добрососедских отношений, домовладение может предложить им то, что они ищут.
Вы когда-нибудь хотели, чтобы вы жили в одном из тех идиллических районов, где вы можете позаимствовать сахар у соседа и поделиться домашним пирогом с другим соседом? Если вы постоянно переходите от аренды к аренде, вы, вероятно, не очень хорошо узнаете своих соседей, если не считать обычных разговоров, которые вы произносите мимоходом. Поскольку большинство домовладельцев остаются в своих домах в течение более длительных периодов времени, они с большей вероятностью формируют отношения со своими соседями и больше инвестируют в свое сообщество.
Исследование, опубликованное в Журнале по городским делам, показало, что домовладение дает жителям возможность общаться с соседями и увеличивает их социальный капитал. Причины просты - как домовладелец, вы больше заинтересованы в своем сообществе и у вас есть время и стимул познакомиться с соседями на более интимном уровне.
Вы не найдете домовладельцев, отчаянно ищущих жилье после получения уведомления о выселении.Если банк не забирает ваш дом, ваш дом остается вашим, пока вы не решите его продать. В каждом штате есть свои законы о выселении жильцов, но во многих случаях арендодатель может выселить арендатора, даже если арендатор не сделал ничего плохого. Например, в Калифорнии арендодатели могут выселять арендаторов, если их семья хочет переехать в собственность или если они хотят продать, уничтожить или отремонтировать ее. Отчет Юридической клиники Соседства Университета Висконсина показывает, что с 2010 по 2013 год число выселений увеличилось на 10% в округе Милуоки.В Сан-Франциско число выселений за тот же период увеличилось на 38%. Быть домовладельцем означает, что вам никогда не придется переезжать из-за факторов, находящихся вне вашего контроля.
Вы действительно хотите, чтобы ваши соседи слышали утренние переживания вашего ребенка? Телевизионные ситкомы вашего соседа часто держат вас ночью? По данным Национального многоквартирного жилищного совета, на одну семью приходится всего 35% арендной платы в США, а 60% арендуемой недвижимости составляют 2 или более квартир, включая дуплексы, квартиры или квартиры.Любой арендатор может засвидетельствовать, что разделение стен с другими арендаторами может быть в лучшем случае неудобным, а в худшем - раздражающим. Помимо шумных соседей, съемщики также должны иметь дело с вмешивающимися арендаторами, которые имеют доступ к их личному пространству. В опросе, проведенном компанией по ипотечному кредитованию Freddie Mac, 86% арендаторов согласились, что владение домом даст им больше конфиденциальности, чем они в настоящее время имеют. Конфиденциальность, которую может предложить домовладение, бесценна.
Владение собственным домом сопряжено с большими обязанностями и расходами, но хорошая новость заключается в том, что некоторые расходы не облагаются налогом. Налоги на недвижимость, частные страховые взносы по ипотечным кредитам, энергоэффективные пристройки к вашему дому и проценты, которые вы ежемесячно платите по ипотеке, могут быть вычтены из налогов. Несмотря на то, что вы работаете самостоятельно, когда речь идет о техническом обслуживании и ремонте, по крайней мере, вы можете вычесть часть ваших ежемесячных расходов на жилье на ваши налоги - пособие, которого арендаторы не имеют.
Как арендатор, вы в основном живете в чужом доме и подчиняетесь его мелким правилам и прихоти. Хотите установить полку в своей спальне для своей коллекции книг? Лучше спроси разрешения. Хотите изменить цвет гостиной? Забудь это. Хотите снести стену, чтобы освободить место для вашего развлекательного центра? Тоже не произойдет.
Когда вы покупаете собственный дом, вы получаете больше контроля над ремонтом и реконструкцией.В опросе, проведенном Freddie Mac, 89% арендаторов заявили, что возможность ремонтировать их жилое пространство было бы привилегией владения собственным домом. Если вы мечтаете о настройке дома своей мечты, покупка собственного дома - единственный способ осуществить эту мечту.
Если вы являетесь домовладельцем в многообещающем районе, то поздравляю - ваш дом, вероятно, будет дорожать в ближайшие годы.Если вы арендуете в многообещающем районе, то вам лучше подготовиться к повышению арендной платы, вызванному повышенным спросом на жилье. Монитор арендной платы Trulia показывает, что арендная плата увеличилась на 6,5% в национальном масштабе в прошлом году, но большие площади метро испытали еще более резкое увеличение. Например, в Сан-Франциско цены на аренду выросли на 15,5% с 2013 по 2014 годы.
Когда вы покупаете собственный дом, ваша ежемесячная ипотека не будет слишком сильно отклоняться от вашей первой ипотечной выплаты, хотя процентная доля, которая зависит от процентов и основной суммы, со временем изменится.При ипотеке с фиксированной ставкой процентная ставка устанавливается с момента подписания кредита. Если вы выберете ипотеку с регулируемой ставкой, процентная ставка может начаться ниже, чем ипотека с фиксированной ставкой, но она будет меняться в зависимости от конкретного индекса (который определяется кредитором). Другими факторами, которые могут увеличить вашу ежемесячную ипотечную выплату, являются местные налоги на недвижимость (которые вы мало контролируете) и страховые взносы на жилье. Однако, как домовладелец, вы точно не окажетесь в том же положении, что и эта женщина, арендодатель которой повысил арендную плату на 400%.
Ваш дом является инвестицией и является наиболее ценным, когда вы расплачиваетесь с ипотекой и строите капитал. Однако, если вы когда-нибудь окажетесь в отчаянном положении, взять вторую ипотеку в вашем доме - это вариант, который вы никогда не получите в качестве арендатора. Когда вы берете вторую ипотеку в своем доме, вы заимствуете из капитала, который вы уже накопили в своем доме, либо с помощью ссуды на покупку дома, либо с помощью кредитной линии на покупку дома.Вторая ипотека - это в основном второй кредит в дополнение к вашей первоначальной ипотеке.
Поскольку вы используете свой дом в качестве обеспечения кредита, решение о выдаче второй ипотеки должно приниматься вами тщательно. Если вы по умолчанию в кредите, банк может забрать ваш дом, сделав всю вашу тяжелую работу напрасно. Согласно опросу американского сообщества 2013 года, более 7 миллионов американцев взяли вторую ипотеку или кредит на покупку жилья. Распространенные причины, по которым люди берут вторую ипотеку, связаны с капитальным ремонтом дома, покупкой второго дома, медицинскими счетами или финансированием обучения в колледже ребенка.Хотя получение второй ипотеки должно быть последним средством, домовладельцы имеют преимущество перед арендаторами, потому что они могут использовать собственный капитал в случае возникновения чрезвычайной ситуации.
Вопреки тому, что вы думаете, владение первым домом не является концом пути для многих домовладельцев. Хотя домовладение является долгосрочным обязательством, многие домовладельцы продолжают снимать свои дома при покупке второго или даже сдавать в аренду дополнительное пространство другим жильцам.Zillow провел расчеты, чтобы увидеть, где домовладельцы могут зарабатывать больше, сдавая в аренду свой дом арендаторам по сравнению с продажей. Они обнаружили, что домовладельцы, которые живут в таких городах, как Сан-Хосе, могут зарабатывать до 8 927 долларов в год от сдачи в аренду своего дома в долгосрочной перспективе. Согласно американскому жилищному исследованию 2001 года, 21,3% людей, которым принадлежали вторые дома, сдавали их в аренду жильцам. В отличие от арендаторов, домовладельцы могут получать прибыль, сдавая в аренду свое дополнительное пространство.
Исследователи обнаружили положительную корреляцию между домовладением и успеваемостью детей. Поскольку большинство домовладельцев остаются в своих домах в течение более длительного периода времени, они обеспечивают более стабильную семейную жизнь для детей, что, в свою очередь, влияет на их успеваемость. Исследователи Лиза Моханти и Лакшми К. Раут обнаружили, что дети, которые слишком часто меняют школу, хуже учатся в школе, что, вероятно, связано с приспособлением к новой среде, новой учебной программе и другим академическим стандартам.В исследовании, опубликованном в журнале Real Estate Economics, они обнаружили, что дети домовладельцев показали на 9% лучшие результаты по математике и на 7% выше по чтению. Хотя арендаторы могут пытаться обеспечить такую же стабильность для своих детей, некоторые факторы могут быть вне их контроля, потому что они живут в свойствах, которые не являются их собственными.
Стабильность домовладения влияет не только на успеваемость детей, но и на их поведение.В том же исследовании, которое цитировалось выше в журнале Real Estate Economics, дети домовладельцев имеют на 1-3% меньше поведенческих проблем, чем дети арендаторов. Аналогичное канадское исследование также показало, что домовладение уменьшило частоту поведенческих и эмоциональных проблем у детей в возрасте от 4 до 16 лет.
Важность стабильности для эмоционального благополучия детей нельзя недооценивать. Изменения в окружающей среде и отделение от своих сверстников в результате смены места жительства и школы могут привести к поведенческим проблемам.Арендаторы и домовладельцы могут попытаться справиться с эмоциональными переживаниями своих детей, вызванными переездом, но домовладельцы лучше контролируют, когда они двигаются и при каких обстоятельствах.
Дети не единственные, кто извлекает выгоду из домовладения. Сами домовладельцы часто чувствуют себя более спокойно и контролируют свое окружение, когда они владеют собственным домом. В исследовании, проведенном Университетом Северной Каролины, исследователь Ким Мантурук обнаружил, что чувство контроля, которое приобретают домовладельцы, когда они имеют собственный дом, способствует их позитивному психическому здоровью.В опросе Freddie Mac даже арендаторы признали, что домовладение имеет психологические преимущества. 91% согласились, что владеть собственным домом - это то, чем можно гордиться, а 76% сказали, что это признак успеха. Арендная плата у кого-то другого может быть разочаровывающей и лишающей силы, но домовладение может дать чувство выполненного долга и гордости.
Травмы и болезни не часто случаются с арендаторами, но когда они это делают, это может быть изнурительным или даже опасным для жизни.Например, последние новости показывают, что все большее число бостонских арендаторов сталкиваются с такими проблемами, как протекающие крыши, плесень, мусор и куча мусора. Плесень и угроза безопасности могут привлечь внимание небрежных помещиков, но те, кто платит за это своим здоровьем, являются их арендаторами.
Исследование, проведенное исследователями Уильямом М. Роэ и Лесли С. Стюартом, показывает, что домовладельцы обычно имеют дома, которые находятся в лучшем состоянии, чем арендуемая недвижимость. В отчете, опубликованном Объединенным центром жилищных исследований, исследования показывают, что домовладельцы более здоровы, чем арендаторы, когда речь идет о проблемах, вызванных сыростью, токсичными веществами и аллергенами; домовладельцы лучше контролируют содержание своего жилого пространства и с большей вероятностью решат проблему, которая может быть опасной.
Если вы любитель животных, ваше желание иметь пушистого компаньона может быть сорвано строгими правилами аренды. Владельцы могут быть гибкими, когда дело доходит до птиц и рыб, но собаки и кошки часто являются нарушителями соглашений для более требовательных хозяев. Согласно исследованию Apartments.com, 72% арендаторов являются владельцами домашних животных, и у двух третей из них возникли проблемы с поиском жилья, в котором допускаются домашние животные. Аренда с домашним животным также может стать дорогой - более 50% владельцев домашних животных должны были платить более 200 долларов в год на вклады своих питомцев.Опрос Американской гуманной ассоциации показывает, что причина номер один, по которой владельцы домашних животных отказываются от своих домашних животных, связана с «переездом», что говорит о том, что многие не могли найти жилье для размещения своего питомца. Владение собственным домом - это верный способ предоставить Fido или Whiskers вечный дом.
Если вы будете больше инвестировать в свое сообщество, это также означает, что вы, вероятно, будете более активно участвовать в местной политике. Законы о зонировании, налогах на имущество и уровне преступности кажутся гораздо более актуальными, если вы знаете, что в ближайшем будущем вы не будете переселять жилье.Исследователи обнаружили, что домовладельцы более склонны к политической активности в своих сообществах по всем вышеуказанным причинам. Исследователи Дениз ДиПасквале и Эдвард Л. Глезер обнаружили, что домовладельцы на 16% чаще голосуют на местных выборах, чем арендаторы. Поскольку домовладельцы живут в своих кварталах в течение более длительных периодов времени, они лучше знакомы с местной политикой и обращают внимание на меры голосования, которые влияют на их жизнь.
После многолетней сдачи в аренду длинному ряду арендаторов, арендуемая недвижимость неизбежно подвергнется износу.Несмотря на то, что ответственность за содержание имущества лежит на домовладельце, из-за плохих арендаторов некоторые повреждения могут ускользнуть от их внимания или оказаться вне их контроля. Исследователь Джордж К. Галстер теоретизирует, что домовладельцы заботятся о своей собственности больше, чем арендаторы, потому что они видят свои дома как инвестиции. Аналогичным образом, районы, в которых больше домовладельцев, находятся в лучшей форме, чем сообщества с высоким уровнем текучести кадров, поскольку люди, которые живут в этом районе в течение более длительного периода времени, больше инвестируют в поддержание, безопасность и эстетику своих общин.Хотя, как домовладелец, вы будете нести ответственность за содержание и содержание вашей собственности, по крайней мере вы будете контролировать свой уровень жизни.
Исследования показывают, что домовладение связано с более низким уровнем преступности, но исследователи не могут согласиться с тем, создает ли домовладение более безопасное сообщество или же домовладельцы ищут более безопасные сообщества перед покупкой. Некоторые исследователи утверждают, что, поскольку домовладельцы имеют более тесные связи со своими соседями и более активно участвуют в жизни своих общин, их активность способствует снижению уровня преступности.Исследование, опубликованное в Американском журнале общественной психологии, показало, что жители, которые жили в сообществах с большим количеством домовладельцев, чувствовали себя в большей безопасности, независимо от фактического уровня преступности. Исследователи Джинлан Ни и Кристофер Декер подсчитали, что увеличение числа домовладельцев на 1% снизит стоимость насильственных преступлений в США на 959,8 млн. Долларов. Домовладение создает более стабильное и безопасное сообщество, чем районы с большим количеством временных жителей.
Финансовые успехи родителей могут определить, в какую школу ходят их дети, на каких сверстниках растут их дети, их образовательные возможности, перспективы обучения в колледже, перспективы их будущей карьеры и их способность расти во взрослом возрасте. В исследовании, опубликованном в Журнале «Экономика жилья», исследователи обнаружили, что дети домовладельцев зарабатывают больше, будучи взрослыми, и в будущем они с большей вероятностью будут владеть собственным домом. Многие арендаторы согласны с тем, что домовладение предоставляет детям льготы, которые они не могут получить от сдачи в аренду.В опросе Freddie Mac 90% арендаторов согласились с тем, что дом - это то, что можно передать своим детям. Если родители вкладывают средства в свои дома и создают собственный капитал, это может сильно повлиять на результаты жизни их детей.
Кэсси Перера (Cassy Perera) является одним из авторов CreditDonkey, веб-сайта по сравнению и обзору ипотечных кредитов. Напишите Cassy Perera по адресу [email protected]
Примечание. Этот веб-сайт стал возможен благодаря финансовым связям с некоторыми продуктами и услугами, упомянутыми на этом сайте.Мы можем получить компенсацию, если вы совершаете покупки по ссылкам в нашем контенте. Вам не нужно использовать наши ссылки, но вы помогаете поддержать CreditDonkey, если вы это делаете.
.Комната для сна.
Комната в доме или квартире, которая используется для отдыха и развлечения гостей, но обычно не для еды.
Комната с ванной и / или душем и часто туалетом.
Площадь прямо у главного входа в дом, квартиру или другое здание, которая ведет в другие комнаты и, как правило, к лестнице.
Обычно только для стиральной машины, морозильной камеры и т. Д.
Отдельное здание от дома обычно для хранения садового инвентаря.
Пространство на крыше дома обычно используется только для хранения вещей.
Комната на крыше дома (можно жить в.)
Комната ниже уровня земли без окон, используемых для хранения.
Комната ниже уровня земли, с окнами, используемыми для проживания и работы.
Плоская площадь наверху лестницы.
Открытая площадка, когда вы входите в дом.
Крытая площадь перед входной дверью.
Большой шкаф, особенно в прошлом, для хранения продуктов.
Мощеная зона между домом и садом для сидения и приема пищи и т. Д.
Комната для чтения, письма, учебы.
Область со стеной или решетками вокруг нее, которая соединена с внешней стеной здания на верхнем уровне.
Здание, в котором живут люди, обычно одна семья.
Описывает дом, который не связан ни с каким другим зданием.
Полуотдельный дом - это дом, соединенный с другим подобным домом только с одной стороны.
Набор комнат для проживания, особенно на одном этаже здания.
Дом, который соединен с домами с обеих сторон общими стенами.
Небольшой дом, обычно в сельской местности.
Дом, который имеет только одну историю / этаж.
Арендуемая комната, в которой есть кровать, стол, стулья и где-нибудь готовить.
Дом обычно в сельской местности или недалеко от моря, особенно в южной Европе, и часто дом, который люди могут арендовать для отдыха.
Дом отдыха или квартира, которой владеют несколько разных людей, каждый из которых может использовать их в течение определенного периода года.
Домашнее словарное упражнение.
,
