Сложно найти человека, который бы не хотел иметь дачу в облагороженном месте, недалеко от леса или речки. Чем старше мы становимся, тем больше хочется подальше сбежать от городской суеты. Вот почему строительство в пригороде областных центров продолжает пользоваться спросом за земли, размещенные неподалеку от населенного пункта с магазинами и развлекательными торговыми центрами, и подчас происходят настоящие битвы.
Глупо получить понравившийся приусадебный участок и построить на нем разваливающуюся хибару. Среди застройщиков большой популярностью сегодня пользуется качественный деревянный брус из высококлассных пород дерева, которые позволяют выстроить настоящий дом мечты, где тепло, уютно и, что самое главное, безопасно. Но за экологический комфорт, потрясающе чистый и свежий воздух, эстетичную привлекательность и хорошую энергоэффективность домостроя из дерева приходится платить большую цену.
Речь идет о нестабильности постройки, когда материал, заготовленный для строительства, в процессе монтажа уменьшается в размерах, процесс этот носит название «усушка». Негативные последствия использования древесины под силу убрать только опытным специалистам, избежать усушки, к сожалению, невозможно, а вот минимизировать и сделать ее менее интенсивной – вполне реально.
Почему происходит усушка материала? Эксперты поясняют это тем, что древесина по своей структуре пористая, поэтому вполне закономерно, когда она впитывает естественную влажность, а после отдает ее в атмосферу, при этом то увеличиваясь, то уменьшаясь в величине и массе.
Большинство изменений касается толщины бревен, однако и длина тоже может деформироваться. Ни о какой пропорциональности не может быть и речи, как говорится, у природы свои законы, поэтому непропорциональная деформация является главной причиной появления щелей и пустот в деревянных настенных конструкциях, трещин и скручивания брусков.
На усадку влияют следующие факторы:
Здесь все зависит от времени года, когда мастера собирали брус. К примеру, если сборка проводилась в летнюю жару, подождать придется 1 год, а обустройство жилища зимой не потребует больше 8 месяцев. Вот почему строители рекомендуют будущим владельцам собирать дома в зимний сезон.
Зимой излишняя влажность испаряется постепенно, а значит, деформация и изменения происходят равномерно и спокойно. Если вы застали межсезонье – построенный дом в ноябре завершит процесс усадки уже к началу лета. И только тогда можно приступать к установке оконных проемов и стеклопакетов, входных дверей. Отделочные работы по оформлению здания нужно начать в этот же период, спешка может спровоцировать возникновение в облицовке трещин. Немаловажен и фактор дешевизны сборки зимой – стоимость почти на 20% меньше летнего монтажа.
Самый интенсивный период усадки приходится на первые 3 месяца, говорить о том, что дом завершил процесс можно только через 3 года после остановки строительства.
Чем отличается дом под усадку от здания под ключ? Строительной готовностью. Первый вариант не предусматривает наличия дверных полотен, окон и обшивочного материала на внутренней поверхности, настилок напольной плоскости.
Знание пошаговой технологии возведения дома из брусьев может значительно сгладить процесс усадки. Строители советуют придерживаться основных правил:
И напоследок, если бригада мастеров не знает, как минимизировать усадку, закладывать крышу лучше после высыхания здания.
При строительстве, а также ремонте возникают различные сложности, связанные с закладкой фундамента или монтажом пластиковых окон.
Стоит отметить, что установка новых пластиковых окон в доме из бруса, а в том числе, если он еще и старый, предполагает под собой некоторый сложный процесс, в ходе которого нужно учесть все особенности и нюансы, поэтому он должен быть проведен только профессионалами, которые отлично понимают, что нужно делать в данном конкретном случае.
Но сложности в установке окон в доме из бруса все же играют свою роль и даже профессионалы зачастую не в силах справиться с данным процессом без таких типичных ошибок:
1. Установленное изделие не подходит по размеру к проему. Наверное, виной всему неверно выложенная четверть. Хотя этот дефект должен был быть учтен, а также замечен при непосредственном изготовлении окна. Также возможно и другое объяснение этому случаю — хозяева дома из бруса заранее приобрели окно, самостоятельно запенили зазор и заложили его пенопластом. Соответственно, площадь проема сократилась, поэтому окно по размеру и не подходит. Да, еще и монтажные швы могут остаться открытыми. Тогда и смысла не было в установке такого окна, поскольку автоматически происходит разрушение теплоизоляции.
2. Строители не установили стальн
Запасной ключ - это одна из тех вещей, которая никогда не кажется огромной, пока она вам не понадобится. Если вы когда-нибудь потеряли свои ключи, украли их или заперли из своего дома или машины, вы знаете, как трудно и неловко пытаться открыть дверь.
Итак, как бы вы открыли дверь своей машины без ключа? А что, если вы заперты в своем доме? Вот несколько обходных путей, которые помогут вам вернуться, когда вы заблокированы.
Механизмы блокировки на разных типах автомобилей варьируются довольно широко. У всех новых моделей есть блокираторы с дистанционным управлением, чтобы открыть их, но более старые автомобили открываются только вручную. Кроме того, у некоторых автомобилей есть ручка блокировки на внутренней стороне двери у окна, а у других - за ручку.
Прежде чем читать дальше, убедитесь, что вы знаете, где находится механизм разблокировки дверцы вашей машины как с внутренней, так и с внешней стороны двери. Это повлияет на то, какой из этих методов вы захотите попробовать.
Изображение с помощью ShutterstockКогда я впервые увидел это, я не поверил своим глазам. Это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, но инструмент для открывания машины, который вы, скорее всего, будете иметь на себе в любой момент времени, является скудным. К сожалению, этот метод работает только с блокирующими механизмами, которые разблокируются при подтягивании.
Вам понадобится завязать небольшую петлю в середине шнурка, которая при закреплении вокруг фиксирующего механизма может быть затянута.Проденьте струну внутрь автомобиля через пространство, где дверь соприкасается с внешней частью автомобиля, зацепите ее вокруг замка, затяните петлю и потяните за нитку вверх. Это может занять несколько раз, если вы не такой профессионал, как этот парень, но, тем не менее, это должно сработать.
Метод вешалки для пальто - один из методов, с которым я довольно хорошо знаком - я помню, как мой папа использовал вешалку для одежды, чтобы разблокировать свою машину несколько лет назад. Я скажу, что это заняло у него довольно много времени, но он, в конце концов, получил это, спасая его от звонка местному слесарю и, вероятно, около ста долларов.
Вам понадобится проволочная вешалка, чтобы вы могли ее раскрутить и сделать крюк, который входит в погоду, зачистки в окне. Отсюда вы должны покачивать его, пока не найдете механизм блокировки. Это может занять некоторое время, но оно того стоит, когда вы в отчаянии. Если у вас под рукой есть телефон, вы можете попробовать поискать механизм блокировки двери вашего автомобиля, чтобы выяснить, куда направить вешалку.
Этот метод работает и с горизонтальными замками, так как вы работаете над механизмом блокировки внутри двери, не пытаясь прицелиться или нажать на кнопку внутри автомобиля.
Если вы предпочитаете пластиковые вешалки для одежды металлическим, то вы можете попробовать другие варианты ...
Все, что вам нужно, - это отвертка с крестообразным шлицем , стальной стержень и 30 секунд. Подойдет любой длинный и прочный инструмент типа полюса, поэтому, в зависимости от того, сколько мусора у вас лежит, вы сможете найти хорошую замену. С помощью отвертки слегка откройте дверцу, затем вставьте стержень и нажмите кнопку разблокировки.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ. Использование металлических предметов для открытия дверцы может привести к повреждению вашего экстерьера и интерьера, поэтому будьте осторожны при использовании этого метода.
Если у вас нет подходящих инструментов, купить их все равно будет намного дешевле, если вам повезет застревать рядом с хозяйственным магазином, а не ждать эвакуатора.
Нет, не Слим Джим, как вяленая говядина. Вы, наверное, видели автомобильную версию тонкого джима, использовавшегося в сотнях фильмов ворами и для импровизированных взломов автомобилей, но это не просто голливудская вещь - она действительно работает.
Опять же, этот конкретный метод требует блокировки старого стиля. Вы вставляете тонкий зажим во внутреннюю часть автомобильной двери так же, как вы используете провод от вешалки для одежды, запуская механизм блокировки внутри двери.
Использование надувного клина, такого как Донни Смит, действительно помогает избежать повреждения краски на вашем автомобиле и использует воздух, чтобы заставить дверь открыться, по сравнению с металлическим предметом, как метод отвертки, показанный выше.Клин создаст достаточно места, чтобы вставить инструмент для доступа, палку или стержень, или какую-нибудь хитрую штуковину вешалки, и все, что вам нужно, это терпение и устойчивая рука, чтобы нажать или потянуть кнопку разблокировки.
Помимо надувного клина, Донни также рекомендует использовать простой старый кусок пластика для выполнения работы. Это в значительной степени просто длинный пластиковый ремешок, который согнут пополам и скользнул через щель в двери.Набор пластиковых клиньев также подойдет.
Этот метод работает для замков подтягивающего типа или любого механизма разблокировки внутри автомобиля, который можно активировать с помощью рукояти, стержня или инструмента для доступа.
Для многих из этих методов вы могли бы сделать что-то из-за вещей вокруг вашего дома или уже в вашем наборе инструментов. Вы также должны позвонить и спросить друзей и семью, есть ли у них какой-либо из этих инструментов самостоятельно.
Если у вас есть привычка запирать себя из машины, вы также можете приобрести полный набор инструментов для блокировки или большой набор инструментов.Или купите набор клиньев или надувной клин, и инструмент с длинным вылетом. То, какие инструменты и методы работают для вас, зависит от типа замков, которые есть у вашего автомобиля, поэтому обязательно проверяйте это на соответствие приведенным выше методам, прежде чем что-либо покупать. Также - постарайтесь не хранить его в багажнике!
Если вы не хотите, чтобы вас снова заперли, вы также можете инвестировать в некоторые держатели магнитных ключей. Вставьте туда запасной ключ от машины и спрячьте его под бампером.
В одном из самых крутых (и наиболее обсуждаемых) способов отпирания двери автомобиля может подойти простой теннисный мяч.
Вам нужно будет сделать отверстие в шаре, чтобы электрическая дрель с подогревом или отвертка сделали свое дело. Поместите теннисный мяч с отверстием в верхней части замочной скважины и нажмите. Давление, создаваемое в шаре, заставит вашу машину разблокироваться ... или, как они говорят.
Этот метод с теннисным мячом имеет более миллиона просмотров на YouTube, но работает ли он? Команда MythBusters решила проверить это самостоятельно.
Как вы видите, с обеих сторон существует множество споров по поводу этого метода.Если вы хотите выяснить, работает ли он или нет, лучший способ сделать это - попробовать. Дайте нам знать в комментариях, если вам повезет.
Если ничего не помогает, нет ничего плохого в получении небольшой помощи. ААА, пожалуй, самый известный поставщик автомобильной помощи в стране. Если у вас уже есть услуга, вы можете позвонить и попросить кого-нибудь прийти и помочь вам в течение получаса. Даже если у вас нет этой услуги, вы можете позвонить, стать участником и в тот же день пригласить кого-нибудь к себе в машину.
Я недавно запер свои ключи в своем грузовике, когда посещал мой старый университет. Я позвонил в отдел общественной безопасности, и пришел офицер и открыл мою дверь, используя инструмент для открывания машины. Это было так просто. К счастью, я имел дело с организацией, которую я знал, и они не были заняты в то время.
Позвонить в полицию - это еще одна возможность, но я бы ее не попробовал, если у вас нет других вариантов. Хотя у многих офицеров есть инструменты, чтобы помочь вам, это никогда не является приоритетом, и вы могли бы тратить их драгоценное время, звоня.Однако, если вы чувствуете, что находитесь в опасности, оставаясь там, где вы есть, они могут быть более готовы помочь.
Для замков в домах и дверях других типов метод зависит от типа замка. Старые замки, как правило, легче открыть без ключа, в то время как новые могут быть немного сложнее.
Ключи Bump - это специально созданные ключи, которые используются для разблокировки систем блокировки на основе штифтов, которые используются в подавляющем большинстве домов.Большинство систем штифтов подпружинены, а выступы клавиш прижимаются к соответствующим штифтам, что затем открывает замок.
Image by Wapcaplet / Wikimedia CommonsУдарные ключи обычно используются для обычных домашних замков, так как в большинстве из них используется односторонний ключ. Поскольку большинство автомобилей имеют двухсторонний ключ, эти неровности на них, как правило, не так полезны. Прочтите этот урок, чтобы узнать, как создать и использовать ударный ключ.
Если у вас есть набор отмычек, вы можете использовать его, чтобы проникнуть в ваш собственный дом, если вы знаете, как его использовать.Вы можете купить дешевый учебный комплект для взлома замков, но если вы не хотите тратить деньги или не имеете времени ждать, есть несколько способов сделать свой собственный.
Если у вас есть несколько скрепок, вы можете превратить их в отмычку с помощью базового мультитул.
Нож для масла также можно превратить в самодельный отмычку. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть как.
Это только первая часть урока, но остальное вы можете найти здесь.
И, конечно, вы не можете говорить о взломе замков, не подняв скромную заколку. Это один из самых распространенных предметов домашнего обихода, который можно использовать для взлома замков разных типов.
Однако, если у вас нет женщины в доме, у вас может не быть никаких заколок, поэтому вы можете попробовать метод ножа для масла или скрепок.
Если вы пытаетесь проникнуть через дверь со стандартным пружинным замком, а не с засовом, вы можете использовать кредитную карту или другую гибкую пластиковую карту, чтобы открыть ее. Просто вставьте карту в щель между дверью и рамой и отогните ее в сторону от ручки.
Если это правильный тип замка, он должен открыться прямо.
Если ни один из этих методов не сработает, местный слесарь будет полностью экипирован, чтобы помочь вам вернуться в запертый дом или машину.Просто не забудьте позвонить, потому что цены на слесаря варьируются довольно широко, и вы могли бы в конечном итоге заплатить 60 долларов за то, что должно было быть 20 долларов.
Если ваш район довольно безопасен, есть много типов секретных ключей, чтобы оставить пространство на виду. Попробуйте эту скалу, поддельную головку спринклера или даже эту милую черепаху. Никто никогда не узнает, что ваши друзья-рептилии держат в секрете. Если вы немного осторожнее в своем районе, спрячьте запасной ключ в сейфе или сейфе с кодовым замком.Храните комбинацию в своем кошельке, машине или на телефоне для экстренных случаев.
Кроме того, дайте друзьям, родственникам или соседям одну из этих копий ваших ключей, на всякий случай. Они могут не только проверить ваш дом, пока вас нет в городе, но и спасти вас от дорогостоящего слесарного звонка.
Не пытаетесь проникнуть в машину или дом? Вы можете взломать замки с помощью пивной банки, взломать чемоданы с помощью ручки, расшифровать комбинации с помощью комбо-замков Master, грубо взломать свой путь к американским комбо-замкам и даже взломать сейфы с небольшим ноу-хау.Для получения дополнительной информации об этих взломах, посмотрите наше предыдущее руководство по взлому замков.
Изображение через ShutterstockЗнаете ли вы какие-нибудь другие интересные способы открыть дверь автомобиля или дома без ключа? Дайте нам знать в разделе комментариев.
Хотите освоить Microsoft Excel и поднять свои перспективы работы на дому на новый уровень? Начните свою карьеру с помощью нашего учебного пакета Microsoft Excel Premium из нового магазина гаджетов для гаджетов и получите пожизненный доступ к более чем 40 часам базовых и дополнительных инструкций по функциям, формулам, инструментам и многому другому.
Купить сейчас (97% скидка)>
Изображение на обложке через Shutterstock ,Приготовьте ручку и бумагу! Пришло время начать составлять свой контрольный список для переезда в новый дом. От составления бюджета на переезд до подготовки к жизни в вашем новом доме, есть бесконечный список вещей, которые нужно сделать при переезде в дом в первый раз. Если вы находитесь в процессе подготовки вашего движущегося контрольного списка, обязательно включите эти 21 простой шаг.
Что бы вы ни делали, не забывайте о том, что вы переезжаете из компании, когда составляете свой контрольный список для переезда в дом.Прежде чем нанимать компанию по переезду, обязательно сделайте свою домашнюю работу и выберите двигатель, который лицензирован, застрахован и заслуживает доверия. Вы можете сделать это, проверив Better Business Bureau (BBB), каталог Moving.com и поисковую систему FMCSA.
Прежде чем переехать в новый дом, не забудьте взглянуть на проект вашего нового дома. Измерьте все внутренние пространства, а также вашу собственную мебель. Таким образом, вы будете точно знать, какие вещи поместятся в вашем новом доме.Вы также сможете лучше направить ваших грузчиков, где разместить всю вашу мебель.
За несколько недель до переезда свяжитесь с поставщиками коммунальных услуг, чтобы сообщить им о вашем переезде. Пока они есть у вас на телефоне, запланируйте свое отключение и назначьте даты для бензина и электричества. Кроме того, вам следует обратиться к поставщику услуг кабельной и интернет-связи, а также к поставщику системы безопасности, чтобы назначить дату установки после переезда.Для получения дополнительной информации посетите наш Центр по переезду.
Хотите менее дорогой ход? Выберите дату переезда в середине недели или в середине месяца при найме профессиональных грузчиков или аренде движущегося грузовика. Кроме того, избегайте пикового сезона, когда ставки обычно выше. Вместо этого стремитесь к переходу между октябрем и апрелем, когда спрос самый низкий.
Не забудьте переслать вашу обычную почту перед переездом.В противном случае вы можете потерять важные счета, письма и посылки. Чтобы переслать вашу почту до переезда, перейдите на USPS.com и выберите дату, на которую вы хотите начать получать почту, по вашему новому адресу.
Нанимаете транспортную компанию? Не пропустите их список недопустимых. Эти предметы обычно включают аэрозольные баллончики, краски, пестициды, чистящие растворители, аквалангисты, баллоны с пропаном, огнетушители и удобрения - это лишь некоторые из них.Обязательно проконсультируйтесь с вашей транспортной компанией для уточнения.
Если вы упаковываете свои вещи без маркировки коробок, вы совершаете огромную ошибку. Все хрупкие предметы должны быть помечены как таковые, чтобы избежать повреждения во время движения. Предметы также должны быть помечены в соответствии с их соответствующими помещениями, такими как «кухня», «ванная комната» и т. Д.
Использование поврежденных или неправильных ящиков - большая ошибка при перемещении.Для некоторых предметов, таких как ваш телевизор, зеркала и художественные работы, может потребоваться движущийся ящик определенного типа (например, телескопические ящики). Они также могут потребовать профессиональной упаковки. Поэтому, прежде чем покупать какие-либо движущиеся материалы, посетите центр упаковки Moving.com, чтобы найти подходящие коробки для работы.
Не забывайте о школах вашего нового города. Если у вас есть дети школьного возраста, перед переездом обязательно изучите как государственные, так и частные школы района.Для оценки школы с GreatSchools, проверьте здесь.
Не забудьте найти новых поставщиков медицинских услуг при переезде. Я рекомендую сначала спросить вашего текущего лечащего врача о любых рекомендациях, которые они могут иметь в вашем новом городе. Если у них нет рекомендаций, обратитесь в свою медицинскую страховую компанию, чтобы найти врача, который входит в сеть поставщиков медицинских услуг.
Перед переездом я предлагаю изучить аптеки в вашем новом районе или городе.Вам нужно связаться с вашей текущей аптекой, чтобы сообщить им, что вы переезжаете. Вы также можете взять с собой письменные рецепты своего врача. Таким образом, вы можете принести их в свою новую аптеку, как только переедете.
В разгар хаотичного переезда может быть легко забыть изменить адреса выставления счетов и адреса подписки. Однако, если вы не хотите, чтобы ваши журналы доставлялись не в тот дом или ваша кредитная карта была отклонена, я рекомендую изменить ваш адрес как можно скорее.
Не ждите до последней минуты, чтобы зарезервировать ваше устройство для самостоятельного хранения. Если вы уменьшаете размеры или не готовы бросить свои вещи, я рекомендую исследовать складские помещения рядом с вами. Резервируя устройство для самостоятельного хранения, найдите тот, который предлагает первоклассные функции безопасности, а также среду с климат-контролем.
Если вы планируете брать свои заводы с собой в дорогу (и пересекать границы штатов), вам необходимо проверить в вашей транспортной компании конкретные правила и положения.Многие штаты регулируют, какие растения разрешены через их границы. Для получения дополнительной информации о государственном регулировании и транспортировке растений посетите веб-сайт Национального совета по растениям.
Хорошие шансы, что вы , а не , захотите просеять сотни ящиков для пижам и зубной щетки. По этой причине не забудьте упаковать сумку с предметами первой необходимости на первую ночь или неделю в новом доме. Чемодан должен включать в себя несколько смен одежды, пижаму, туалетные принадлежности, предметы первой необходимости для домашних животных, предметы первой необходимости для детей и лекарства.
Перед тем как переехать, не забудьте сделать последний штрих старого места. После того, как вы убедитесь, что все упаковано или брошено, вам нужно будет сделать глубокую уборку дома. Это должно включать уборку пылесосом всех полов, очистку холодильника и протирку поверхностей.
Прежде чем начать собирать вещи, я рекомендую организовать ваш дом. Любые предметы, которые не понадобятся для нового дома, должны быть выделены для пожертвования, продажи или хранения.Если у вас есть куча вещей, от которых нужно избавиться, попробуйте провести распродажу в гараже до переезда. Наличие меньшего количества вещей, чтобы переместить, только сделает Ваше перемещение менее напряженным и менее дорогим.
Планируете чаевые? Хотя это, безусловно, не требуется, многие люди предпочитают давать чаевые своим грузчикам за хорошо выполненную работу. Если чаевые, не забудьте взять наличные до переезда. Для совета о том, сколько чаевых, проверьте здесь.
Переезд с домашним животным? Не забывайте о потребностях вашего Furbaby.Обязательно упакуйте сумку или коробку с предметами домашнего обихода для домашних животных, а также ящик, если это необходимо. Основы домашнего животного могут включать корм для домашних животных, игрушки, кости, помет котенка и т. Д.
Переезд в новое состояние? Вам нужно как можно скорее получить новые водительские права. Вам также необходимо зарегистрировать свое транспортное средство и сообщить страховке автомобиля о своем изменении адреса. Я советую посетить веб-сайт DMV вашего нового города, чтобы найти правила и сроки в течение первой недели вашего переезда.
Не забудьте сообщить друзьям и родственникам, что вы переехали! Хотя вы, безусловно, можете отправить официальное объявление о переезде по почте, проще всего отправить электронное письмо или отправить текстовые сообщения всем контактам с вашим новым адресом.
К счастью, обширная сеть авторитетных и надежных грузчиков Moving.com позволяет легко найти и забронировать лучшую транспортную компанию для работы. Все компании по переезду в нашей сети лицензированы и застрахованы, поэтому вы можете быть уверены, что ваш переезд будет в надежных руках.Желаем удачи и счастливого переезда!
Территориальные войны - это действительно то, что нужно.
Мы постоянно наблюдаем территориальное поведение животных и людей. Но почему? Существует множество теорий, но у большинства из них есть две причины:
Таким образом, вы можете себе представить, что когда речь идет о правах собственности, особенно о том, может ли арендодатель войти в собственность и когда, как помещики, так и жители помечают свою территорию… ну, не буквально (мы надеемся!).
Печальная правда в том, что слишком много арендодателей и управляющих недвижимостью думают, что они могут появиться, когда захотят. К счастью для вас, это не может быть дальше от истины.
Похожие: Совет № 17: НЕТ! Вы не можете просто «всплыть»
Как арендатор, в идеале вы считаете свою арендуемую недвижимость своим домом. Вы устроили резиденцию, украсили и живете там.По вашему мнению, это ваше пространство.
Но в глубине души вы знаете, что арендованная вами недвижимость действительно не является вашим домом. Арендная плата, которую вы платите, дает вам много прав, но это место принадлежит кому-то другому, и право собственности тоже принадлежит.
Итак, где начинаются и заканчиваются права арендодателя на въезд в свою собственность и право арендатора на личную жизнь?
Границы между правами арендодателя и арендатора часто размыты.
Один из способов найти ответ - найти закон штата.В некоторых штатах есть специальные законы о том, сколько уведомлений арендодатель должен предоставить арендатору, прежде чем приехать - обычно это 24 часа.
Если в вашем штате указано, какое уведомление должен предоставить арендодатель, то это все. Если ваш арендодатель не уведомляет вас перед приходом, сообщите им о требованиях законодательства вашего штата и попросите их выполнить его независимо от того, что говорится в договоре аренды.
Если вы живете в штате, в котором не указано, когда арендодатель может войти в собственность, вы можете попросить, чтобы ваш арендодатель уведомил вас за 24 часа до того, как он придет.Вы даже можете попросить, чтобы это было сдано в аренду, прежде чем подписать его. Этот запрос является обоснованным.
Это красный флаг, если арендодатель отказывается уведомить вас за 24 часа до прибытия.
Штат, в котором я живу и владею арендованным имуществом, не имеет официального устава по этому вопросу, поэтому я прописал это в своем стандартном договоре аренды следующим образом:
Доступ арендодателя для осмотра и чрезвычайных ситуаций
Арендодатель или агенты Арендодателя могут войти в Помещение в случае чрезвычайной ситуации, сделать ремонт или улучшение, или показать Помещение потенциальным покупателям или арендаторам.Арендодатель может также войти в Помещение для проведения ежегодной проверки на предмет безопасности или проблем с техническим обслуживанием. За исключением экстренных случаев, отказа Арендатора от Помещения, постановления суда или случаев, когда это нецелесообразно, Арендодатель уведомит Арендатора за двадцать четыре (24) часа до въезда.
Ваш арендодатель должен по большей части оставить вас в покое, что в основном означает «тихое наслаждение», юридический термин, который дает жителям право пользоваться собственностью, которую они арендуют, в спокойствии.
Но бывают случаи, когда владельцу или его представителю, например управляющему недвижимостью, необходимо прийти.
Домовладельцы обычно проводят ежегодную, полугодовую или ежеквартальную проверку имущества. Это позволяет им защитить свои инвестиции, позволяя им проверять и поддерживать их.
В случае пожара, утечки воды или любой другой чрезвычайной ситуации, арендодатель может войти без предупреждения, чтобы решить проблему.
Если вы уведомили арендодателя о том, что что-то нужно починить, арендодатель или ремонтник могут войти в собственность, чтобы позаботиться о ней. Арендодатель должен уведомить вас, прежде чем они или ремонтник будут там.
Арендодатели имеют право ввести свою арендуемую недвижимость, когда они хотят показать ее для продажи или аренды. Домовладелец должен уведомить вас заранее, и когда придет время, вы должны их впустить.
Арендодатели, однако, не могут показывать имущество чрезмерно. Но то, что чрезмерно для одной стороны, может не относиться к другой. Как правило, если арендодатель проводит показы в течение двух или трех дней в течение недели и, возможно, через каждые выходные, что не считается чрезмерным. Но ежедневные показы, вероятно, будут.
Похожие: Права арендаторов при продаже арендованного имущества
Если вы уезжаете на длительный период, который обычно превышает неделю, арендодатель, как правило, имеет право войти в собственность, чтобы убедиться, что все в порядке, и выполнить любые задачи профилактического обслуживания.
Если вам не нравится идея вашего арендодателя, вам нужно подумать, что ваш арендодатель может прийти по уважительной причине.
В большинстве штатов вам не разрешается принимать меры самопомощи, такие как замена замков и не предоставление ключу вашего арендодателя.
И вам не разрешено «просто сказать нет», если ваш арендодатель приезжает по уважительной причине и (если не возникает чрезвычайная ситуация) уведомляет вас надлежащим образом.Если вы отказываетесь от въезда, арендодатель может прийти в любом случае, а затем даже расторгнуть договор аренды за нарушение.
Похожие: Lock Lock, кто там? Правила смены замков
Если ваш арендодатель играет по правилам, касающимся того, когда он может войти в собственность, вам также необходимо. В противном случае вы не сможете продлить аренду. И если вы являетесь арендатором из месяца в месяц, который отказывается от сотрудничества, вы можете получить уведомление об освобождении в ближайшем будущем.
Но если ваш арендодатель нарушает ваши права на неприкосновенность частной жизни в качестве арендатора, вы можете подать в суд на своего арендодателя или, возможно, нарушить договор аренды.
,
