Красивый ремонт в однокомнатной квартире


Дизайн однокомнатной квартиры - идеи интерьера однушки, фото

Оформление каждой зоны и лайфхаки

Дизайн однокомнатной квартиры — своеобразный вызов. Задача стоит не из лёгких: вместить все необходимое для жизни в площадь 30-50 квадратных метров. И кухню, и рабочую зону, и место для отдыха и сна. Мы собрали для вас интересные идеи по дизайну интерьеров однокомнатных квартир. Давайте разбираться вместе!

Далеко идущие планы

Трезво оцените возможности: какова площадь квартиры, состояние коммуникаций, высота потолков? Есть ли дополнительные помещения, которые можно задействовать в планировке — балкон, кладовая, ниша? Есть ли у вас дети? В каком стиле вы хотели бы оформить квартиру? Все это поможет лучше понять свои возможности и приступить к планировке. Лучше всего заказать дизайн-проект с учетом индивидуальных особенностей, который наглядно продемонстрирует будущий интерьер.

Дизайн помещений в однокомнатной квартире 

Главная комната

Единственная комната в однокомнатной квартире — многофункциональное пространство. Она вмещает в себя гостиную, спальню, рабочую зону и, если нужно, детскую. Есть несколько особенностей, которые стоит учитывать при планировке.

Лайфхаки:

Свободное расположение мебели

Не стремитесь заполнить каждый свободный метр мебелью и декором. Сплошная «стенка» вдоль всей стены осталась в 90-х.

Диван вместо кровати

Раскладной диван вместо кровати. Он тоже может быть удобен для сна благодаря ортопедическому матрасу. А места занимает вдвое меньше.

Эффективное зонирование

Не забывайте про зонирование. Перегородки, ширмы, занавески и стеллажи незаменимы для отделения зоны отдыха от рабочей. 

Кровать-трансформер

Мобильный вариант спального места — откидная кровать. Убирается в шкаф днем и выдвигается ночью. Очень удобно! Больше о мебели-трансформерах здесь. 

Кровать на антресоли

Если позволяет высота потолков, рассмотрите вариант установки двухъярусной кровати. Внизу можно разместить шкаф или рабочее место — практично и креативно. Подиумы и антресоли существенно экономят пространство, которое так ценно в однокомнатной квартире.

Разное освещение

Одна люстра в центре потолка — скучно и мало света. Задействуйте встроенные светильники, диодные панели, торшеры и настольные лампы. 

Место для работы на подоконнике

Рабочую зону можно совместить с подоконником или установить откидной столик, который разбирается в случае необходимости.

Дизайн прихожей

Квартира начинается с прихожей. Если у вас она совсем маленькая, подумайте, как разместить там всё необходимое. Экономит место узкая обувница, полка для обуви с сиденьем сверху, пуфы с полочками под сиденьем. Большое зеркало можно повесить прямо на входной двери — удобно смотреться в него перед выходом. Вместо отдельной вешалки можно повесить на стену крючки для одежды и полку для головных уборов и шарфов.

Если площадь прихожей больше четырех  метров, есть смысл установить шкаф. Приглядитесь к встраивающимся моделям, если есть ниша. Такие шкафы располагаются от пола до потолка, совмещая в себе шкаф и кладовку.

Ванная и туалет

В однокомнатной квартире санузлы могут быть как смежные, так и раздельные. В любом случае нужно будет уместить максимальное количество предметов в маленьком пространстве. Не стоит ставить унитаз по диагонали, так съедается полезная площадь. Также присмотритесь к душевым кабинам вместо ванной. Не забудьте, что под раковиной можно установить тумбу с полками, а узкие навесные шкафчики не займут много места.

Дизайн кухни

Как правило, кухни в однокомнатных квартирах совсем маленькие. Но даже три квадратных метров можно использовать с умом! Расположите кухонный гарнитур углом, поэкспериментируйте с формой столешницы. Подоконник можно задействовать как дополнительную рабочую зону или стол для обеда. Кстати, сам стол может быть узкой барной стойкой или откидным столиком, закрепленным на стене. Как в поезде, помните? Почему нет?

Мелкую бытовую технику лучше прятать в шкафчики, когда она не используется. А крупная сейчас существует любого размера и на любой вкус — встраиваемая техника, небольшие барные холодильники, двухконфорочные электрические и газовые плиты, узкие посудомоечные машины.

 

Балкон

Наличие балкона в однокомнатной квартире — существенный бонус, почти отдельная комната! Не складируйте там ненужные вещи, а используйте пространство с пользой. Балкон можно утеплить или организовать там, что хочется.

А можно провести туда свет и устроить рабочую или лаундж-зону. Отличным вариантом будет кровать-подиум: совмещает место для отдыха наверху и возможность хранения вещей внутри.

Решения для детей

Каждому человеку, даже самому маленькому, нужно личное пространство. Кроватку удобно разместить в нише (если она есть) отгородить занавеской или стеллажом.

Оформление детской зоны в однокомнатной квартире

С помощью зонирования цветом можно обозначить «взрослую» часть комнаты более насыщенными цветами, а «детскую» — светлыми пастельными.

Цветовое решение для однокомнатной квартиры

Белый цвет визуально расширяет пространство. Поэтому светлые оттенки мебели и отделки незаменимы в дизайне однокомнатной квартиры.

Можно сделать определенные цветовые акценты. Например, яркий диван, а всё остальное как бы фон для него. Цвет дерева или камня, желтый, белый, голубой, розовый создает уютную атмосферу в доме.

Цветовая гамма квартиры отражает характер хозяина. Если вам комфортно находиться в темном помещении, сделайте контрастный акцент на одной стене. Не стоит красить темным цветом разве что потолок. Свет больше всего отражается от потолка, черный съедает добрую половину света. Это особенно критично в небольших квартирах.

Стили дизайна однокомнатной квартиры

На этапе определения общей концепции квартиры, спросите себя, к чему лежит душа? Кому-то нравится органичный минимализм, кто-то хочет жить в творческом лофте, а может вы не можете жить без красивого декора? Отталкиваться всегда нужно от собственных ощущений.

Первое, что приходит в голову при оформлении однокомнатной квартиры, минимализм. Это не значит, что обстановка будет спартанской — стол, стул, диван и все. Минимализм предполагает, что каждый предмет мебели нужен зачем-то, а не просто так. Отлично, если он будет выполнять не одну функцию. Например, складной диван — и посидеть и поспать. Расширенный подоконник как стол или рабочее пространство. Декор мебели в таком стиле максимально лаконичен и не съедает место.

Модный нынче лофт прекрасно подойдет для дизайна однокомнатной квартиры для одного человека или молодой пары. Пусть вас не смущает, что обычно для лофта требуются большие площади. Используйте отдельные элементы для вдохновения и превратите квартиру в уютное пространство для жизни и творчества.

Скандинавский стиль — отличное решение для дизайна однокомнатной квартиры. Он предполагает много света и светлую отделку. Такой дизайн визуально расширит площадь и отлично подойдет для маленьких квартир. При грамотном подходе у вас будут не голые белые стены и больничная атмосфера, а минималистичный современный дизайн.

Прованс подойдет романтическим натурам. Светлые тона, нежный декор. Главной изюминкой однокомнатной квартиры в стиле прованс точно станет кухня — вам просто не захочется уходить оттуда! 

Какой можно сделать вывод? Какой бы площадью вы не располагали, всегда можно сделать дом уютным и комфортным для жизни. Поверьте, мы пробовали и знаем. Главное, определитесь с бюджетом и приоритетами, стилем будущего дома. В этом поможет наш тест

 

фото. Как разделить на две зоны

09.07.2020 Прочтёте за 5 мин.

Перед владельцами небольших однокомнатных квартир, задумывающимися о проведении ремонта под ключ, в первую очередь, встает вопрос о том, как грамотно спланировать жилое пространство, в котором смогут себя комфортно себя чувствовать все члены семьи и приглашенные гости. Профессиональные дизайнеры ГК «Фундамент» имеют богатый опыт реализации таких проектов с учетом модных тенденций и с оригинальных авторских решений.

Дизайн интерьера однокомнатной квартиры по адресу ул. Ярцевская, д. 34, площадью 45 кв. м.

Благодаря опыту и чувству стиля наши специалисты даже на такой площади квартиры, как 40 с небольшим кв. м, способны создать комфортный и функциональный интерьер, полностью отвечающий потребностям современного жителя мегаполиса.

Идеи дизайна однокомнатной квартиры 40 кв. м с разделением на зоны

Прежде всего, в однокомнатной квартире 40 кв. м нужно выделить необходимые функциональные зоны: гостиную, спальню, кухню. При недостатке площади нередко все эти области объединяются в едином студийном пространстве. Но существует и другие оригинальные дизайнерские приемы и планировочные решения, с самыми интересными из которых мы познакомим вас сегодня.

Дизайн интерьера однокомнатной квартиры по адресу ул. Фестивальная, д. 48, к..., площадью 40 кв. м.

1. Изолированная спальня

Создать в «однушке» полноценную изолированную спальню можно путем объединения комнаты и прихожей. Представленное ниже планировочное решение позволило нашим дизайнерам выделить необходимую площадь для просторной неклассической комнаты для сна с двуспальной кроватью, гардеробным шкафом, камином и диваном у окна. Несмотря на отсутствие гостиной в этой квартире, ее функции частично берет на себя столовая зона на кухне. Единое цветовое решение квартиры в светлых бежевых тонах зрительно расширяет пространство.

2. Спальня-гостиная на подиуме

Иногда недостаток жилой площади вынуждает обладателей однокомнатной квартиры отказаться от той или иной функциональной зоны. Профессиональные дизайнеры интерьера смогут задействовать весь «потенциал» помещения таким образом, чтобы члены семьи не испытывали ни малейшего дискомфорта. Для зонирования единого студийного пространства однокомнатной квартиры можно использовать подиум со встроенными ящиками для хранения. Раскладной диван, расположенный здесь, образует зону гостиной, а также выполняет функции спального места.

Дизайн интерьера однокомнатной квартиры по адресу г. Люберцы, Октябрьский пр-т..., площадью 48 кв. м.

3. Небольшая столовая зона, отделенная барной стойкой от кухни

В студийном пространстве однокомнатной квартиры найдется место и для небольшой столовой зоны, которая служит элементом дизайна гостиной и в то же время удобно расположена рядом с кухней, отделенной от основного помещения барной стойкой.

4. Спальня в нише у окна

Грамотное планировочное решение позволяет оптимизировать пространство квартиры с созданием просторной кухни-гостиной и спальной зоны у окна, условное отделяемой плотными портьерами.

5. Гостиная-спальня и кабинет в комнате с балконом

Дизайн помещений однокомнатной квартиры требует повышенного внимания к функциональности. Нередко необходимо, чтобы одна комната выполняла функции и гостиной, и спальни, и кабинета. Используя возможности модульной мебели, реализовать задуманное будет не так сложно. У окна лучше всего поставить письменный стол с удобными стеллажами для книг.

6. Стеклянная прозрачная перегородка между гостиной и кухней

Если кухня 9 кв. м и гостиная занимают смежные отдельные помещения, как при стандартной планировке, то установка стеклянной перегородки или дверей между ними будет оригинальным дизайнерским решением.

7. Как выделить столовую зону

Благодаря стеклянной части стены между кухней-столовой и гостиной, создается ощущение единого пространства, но в то же время острее чувствуется отдельность каждого помещения. Сходная цветовая гамма, акценты лимонного цвета задают особый тон всему интерьеру.

8. Компактная столовая зона на границе кухни-гостиной

Столовая зона может быть совсем компактной, как в данном дизайн-проекте. Небольшой минималистичный стол со стульями ар-деко расположен на границе между кухней и гостиной в студийном пространстве красивой квартиры, интерьер которой представляет собой эффектный микс стилей неоклассика, минимализм и помпезная классика.

9. Гостиная и спальня в одном лице

Для того чтобы выделить разные функциональные зоны, зонировать одну комнату в квартире можно, например, с помощью мебели. Такой прием позволяет в отсутствие гостей задействовать «гостиную» как зону отдыха в спальне – для чтения или просмотра ТВ-передач.

10. Спальня и гостиная в единой стилистике

Еще один вариант зонирования однокомнатной квартиры в современном стиле с помощью мебели, без возведения дополнительных перегородок. Диванные подушки с одинаковым узором, общая цветовая гамма создают единое эстетическое пространство, одинаково хорошо приспособленное и для комфортного отдыха, и для приема гостей.

Способы зонирования пространства однокомнатной квартиры 40 кв. м. Фото интерьеров

В дизайне однокомнатной квартиры площадью от 40 кв. м зонирование пространства – один из самых актуальных вопросов. Не всегда студийное пространство является наиболее комфортным и приемлемым вариантом. Если требуется отгороженное пространство для спокойного отдыха или занятий, не обойтись без специальных приемов.

11. Стеклянные раздвижные двери, отделяющие спальню от гостиной

Чтобы не только зонировать помещение, но и создать комфортное пространство, в котором можно уединиться, подойдут раздвижные двери из прозрачного стекла или пластика. Их установка не займет столько времени и сил, как монтаж дополнительной стены, а интерьер однокомнатной квартиры станет более комфортным.

12. Перегородка со стеллажом между кухней и гостиной

Отделить гостиную от кухни можно и с помощью стеллажа. Сквозные полки позволят разместить различные предметы и книги, при этом будет сохраняться ощущение единства студийного пространства.

13. Кухня-гостиная в стиле неоклассика с элементами ар-деко

Визуально разграничить зоны можно с помощью дизайна пола и потолка. Такой прием будет эффектно смотреться в дизайне интерьера кухни-гостиной. Сочетание стиля неоклассика и элементов ар-деко создает праздничную и торжественную атмосферу, которая идеально подходит для «парадных» помещений.

14. Небольшая гостиная

Перегородку между кухней и гостиной можно сделать неполной – вместо дверного блока оборудовав широкий проем, связывающий два помещения. С одной стороны, такой расположение создает некую камерность отдельных комнат, с другой – напоминает студийные пространства, придает обстановке современный вид.

15. Яркие акценты

Яркие акценты синего и красного оттенков создадут оригинальную обстановку в интерьере небольшой однокомнатной квартиры. Белый цвет, взятый за основу интерьера, визуально увеличивает пространство, а акценты насыщенных оттенков делают помещение по-своему уютным и стильным.

Как сделать интерьер однокомнатной квартиры функциональным? Несколько дизайнерских приемов

Интерьер современной однокомнатной квартиры 40 кв. м должен быть не только функциональным, но и эстетичным. Для реализации этого на практике полезно ознакомиться с оригинальными идеями и приемами, которые в своей работе используют профессиональные дизайнеры.

16. «Уголок для творчества» в гостиной

Дизайн помещения в легком неоклассическом стиле в бежевых тонах с мягкими сиреневыми акцентами прекрасно подойдет для создания романтической обстановки комнаты, которая является одновременно гостиной, спальней (благодаря функциональному дивану) и рабочим кабинетом. Пианино в интерьере в сочетании с классическими элементами дизайна напоминает обстановку гостиных прошлых эпох.

17. Отражающая поверхность стены в зоне кухни

Отражающая поверхность – стеклянная или глянцевая – идеально подойдет для дизайна небольшой кухни в однокомнатной квартире. Такой прием визуально увеличивает пространство и за счет отраженного света.

18. Нишевые полки для хранения в гостиной

В однокомнатной квартире 40 кв. м важно предусмотреть полки для хранения книг, разных принадлежностей и вещей. Чтобы интерьер комнаты не напоминал складское помещение, важно продумать функционально и ненавязчивое решение: к примеру, нишевые полки, расположенные в диванной зоне.

19. Использование жилого пространства

При разработке дизайн-проекта однокомнатной квартиры предельно важно использовать каждый сантиметр жилого пространства. При этом нужно избегать загромождения лишними предметами, интерьер должен оставаться воздушным.

20. Подоконник в качестве обеденной зоны на кухне 6 кв. м

Проектирование интерьера кухни площадью 6 кв. м требует от дизайнера тщательного подхода к планировке и зонированию. Конечно, функциональность таких интерьеров важнее всего: поэтому расширенный с помощью специальной столешницы подоконник используется в качестве обеденного стола.

21. Дизайн кухни с барной стойкой

Грамотно спланированный интерьер кухни позволит выделить несколько необходимых зон: обеденная зона расположена в центре, а компактная барная стойка добавляет помещению функциональности.

22. Кабинетная зона на балконе

Балкон или лоджию можно переоборудовать под кабинет – это известный прием. Для оригинального дизайна гостиной с балконом в однокомнатной квартире отлично подойдут элементы популярного экостиля.

23. Дизайн небольшой квартиры с детской комнатой

Конечно, однокомнатная квартира не предусматривает создания полноценных отдельных комнат: детской, спальни, кабинета. Но с помощью декораторских приемов даже небольшой кусочек пространства можно сделать функциональным и эстетичным, как этот интерьер детской комнаты с лимонными и голубыми цветовыми акцентами.

24. Дизайн квартиры с камином

Даже в маленькой квартире, такой как однокомнатная квартира-студия площадью 46 кв. м, можно реализовать все задуманные идеи и мечты. Ставшая в последнее время тенденция к обустройству камина в гостиной находит воплощение и в этом дизайн-проекте.

25. Неоклассическая спальня и камин

Дизайн квартиры в неоклассическом стиле позволяет создать немного романтический и, в то же время, современный интерьер. Нотки ностальгии привносит в обстановку студийного пространства квартиры и биокамин, расположенный в ТВ-зоне гостиной.

Профессиональное проектирование интерьера однокомнатной

Обустроить интерьер «однушки» площадью всего 40 кв. м так, чтобы владельцы могли им по праву гордиться, а по своей функциональности он не уступал просторным современным апартаментам, под силу только профессиональным дизайнерам. Грамотно задействовать при проектировании каждый сантиметр пространства, не жертвуя эстетическими свойствами интерьера и провести ремонт однокомнатной квартиры под ключ по дизайн-проекту – такую по-настоящему ювелирную работу могут выполнить лишь опытные специалисты.

Фото ремонта однокомнатной квартиры: обзор лучших идей

Если у вас есть отдельная квартира, пусть даже однокомнатная, это уже здорово. Недостаток площади не будет заметен, если грамотно организовать пространство. Да, для этого понадобится проявить максимум креатива и полезных хитростей, включить всю фантазию и спланировать каждый квадратный сантиметр площади. Дизайнеры разработали немало вариантов деления на зоны ключевых мест в квартире, кроме этого, важнейшую роль играет правильное освещение и выбор основного оформления. И это вполне бюджетные решения. Редакция Homius.ru подготовила для вас фото интересных ремонтов однокомнатных квартир, которые помогут определиться с выбором нужного проекта.

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

Содержание статьи

Принципы планировки для расширения однокомнатной квартиры

Во время любого ремонта и изменения пространства необходимо придерживаться 3 основных правил планировки – это 3 кита дизайна:

  1. Визуальное расширение.
  2. Грамотное использование каждого сантиметра площади.
  3. Эргономичная меблировка.

Планируя ремонт, необходимо в первую очередь основываться на интересах проживающих. Дизайн квартиры холостяка будет отличаться от перепланировки пространства для семьи с ребёнком. Например, для одного человека подойдёт квартира-студия, если есть дети, делают акцент на зонировании. Перед планировочным решением нужно взвесить все «за» и «против» такого дизайна.

Перепланировка однокомнатной квартиры: объединяем кладовку и балкон

Если вы стали обладателем помещения с балконом – это несомненное преимущество. Здесь есть 2 варианта идеального решения ремонта однокомнатной квартиры:

  • утеплить балкон и сделать в нём комнату отдыха или полноценное рабочее место;
  • присоединить его к комнате, увеличив, таким образом, полезную площадь квартиры.

Ещё один практичный вариант – если из комнаты есть выход в кладовую,и позволяет пространство, можно её присоединить к общей площади. В качестве альтернативы в ней размещают спальную зону или гардеробную комнату.

На лоджии можно сделать рабочий уголок

Объединение санузла

Совмещение туалета с ванной комнатой высвобождает дополнительную площадь, на которой можно изменить расположение санитарного оборудования, поставить стиральную машину, удобно установить мебель. К этому пространству следует присоединить кладовую, если она размещена рядом или перенести перегородку в коридор. Если есть антресоли и встроенные шкафы, их лучше демонтировать.

Планируя перепланировку санузла, важно придерживаться основных правил:

  1. Умывальник с зеркалом желательно установить напротив двери. Как правило, это самое красивое место в ванной, и оно сразу будет бросаться в глаза, отвлекая на себя взгляд от унитаза и ванной.
  2. Умывальник нужно расположить ближе к ванной, унитаз – ближе к канализационной трубе. Кроме того, если позволяет пространство, можно отгородить унитаз небольшой декоративной перегородкой.
Совмещение санузла позволяет комфортно разместить оборудование

Зонирование пространства во время ремонта в однокомнатной хрущёвке

Зонирование поможет грамотно организовать пространство и визуально расширить помещение. Существует несколько проверенных приёмов, которые без труда можно воплотить в своей квартире:

  • зонирование при помощи перегородок – вертикальные конструкции зрительно поднимут высоту потолков;
  • фальш-панели не только разделяют комнату на функциональные зоны, но и могут дополнительно быть использованы для размещения техники или декора;
  • небольшие перегородки чёткой геометрической или фигурной линии;
  • барная стойка разделит столовую и гостиную зону;
  • зонировать можно при помощи разных отделочных материалов;
  • использование разного покрытия на поверхности пола;
  • освещение – без него любое зонирование нельзя считать завершённым.
Выделение спальной зоны декоративной перегородкой

Статья по теме:

Перегородки из гипсокартона своими руками. В нашей публикации Вы найдете пошаговую инструкцию с фото и видео, узнаете какой необходим инструмент, как правильно произвести расчет расходных материалов, а также нюансы монтажа каркаса, крепления ГКЛ и финишной отделки.

Нюансы разработки плана переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Накануне перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную нужно в первую очередь составить проект, возможно, и не один, прежде чем остановитесь на варианте, который устроит всех членов семьи. Предлагаем рассмотреть несколько интересных решений.

Установка передвижной перегородки

Какие подойдут строительные материалы для ремонта однокомнатной квартиры: фото интересных проектов

Прежде всего, нужно определиться, какой ремонт будет выполняться: косметический или капитальный, и уже от этого отталкиваться в приобретении материалов. Капитальный ремонт потребует гораздо больших сил и денежных вложений. При выборе материалов нужно в первую очередь смотреть на качество, и только после этого определяться в стоимости.

Обои, потолочные и напольные покрытия для комнаты в однокомнатной квартире – фото проектов

Итак, после того как определились с основным направлением оформления квартиры, нужно приступать к выбору отделочных материалов.

Элемент Варианты отделки
Стены Покраска: преимущественно в пастельных тонах.
Обои: можно при помощи разных полотен одной коллекции выполнить интересное зонирование пространства.
Декоративная штукатурка: можно выбрать любую технику нанесения, желательно в светлых тонах.
Имитация натуральной поверхности: бетон, кирпич подойдёт для стиля лофт.
ПотолокПокраска в светлых тонах.
Подвесной – выполняется из гипсокартона, с его помощью можно подчеркнуть определённые зоны и установить декоративную подсветку.
Натяжной–если отойти от стандартов, можно выбрать чёрный глянец, он будет создавать ощущение бездны.
ПолНатуральное покрытие: доска, паркет.
Ламинат – по стоимости гораздо дешевле натуральных аналогов.
Линолеум – огромный выбор рисунков позволяет подобрать его для любого стиля и назначения помещения.
Плитка – подходит для кухни, ванной и прихожей.

Как выбрать строительные материалы для прихожей

Для отделки стен в прихожей однокомнатной квартиры можно выбрать декоративную штукатурку или клинкерную плитку. Обязательно нанесение защитного слоя, который продлит жизнь покрытию. Прекрасным решением будет комбинирование обоев одной коллекции, но это можно воплотить, если позволяет площадь прихожей.

Чем отделать кухню

Для рабочей зоны на кухню подойдёт плитка или скинали. Если она была объединена с гостиной, важно, чтобы все отделочные материалы сочетались между собой. Для стен можно использовать любое покрытие: обои, покраску или декоративную штукатурку.

Оформление кухни должно быть в одном стиле с общим дизайном

Статья по теме:

Обои для кухни: фото современных идей. В публикации мы рассмотрим критерии выбора обоев и их разновидности, цветовое оформление. Варианты дизайна с моющимися, фотообоями и комбинированными полотнами, рекомендации специалистов.

Что лучше подойдёт для пола, стен и потолка в ванной и туалете

Если квартира не в новом доме, которому понадобится усадка, лучший вариант для отделки стен и пола – кафель, разнообразие коллекций позволяет воплотить в жизнь самые смелые решения. Ещё одна прекрасная идея – декоративная штукатурка.

Для потолка лучший вариант – натяжной, ему не страшны будут мелкие неприятности в виде потопа от соседей.

Статья по теме:

Дизайн ванной комнаты: современные идеи, фото 2017—2018. В публикации Вы найдете стили оформления, варианты планировки, нюансы выбора цветовой гаммы, освещения, модной плитки, мебели, дизайнерской сантехники, советы дизайнеров.

Последовательность ремонтных работ

Чтобы не возникло неожиданностей, да и просто с целью распределить и запланировать расходы нужно составить предварительный план и смету ремонта. После согласования и расчёта стоимости можно приступать к выбору материалов и переходить к ремонту.

Последовательность ремонтных работ следующая:

  1. Демонтаж конструкций.
  2. Монтаж оконных конструкций.
  3. Монтаж электропроводки.
  4. Черновая работа, подготовка пола, стен, потолка к чистовой отделке.
  5. Сантехническая разводка.

Последовательность выполнения чистовых работ зависит от выбранного варианта отделки.

В первую очередь нужно выполнить все черновые работы

Идеи интерьера для однокомнатной квартиры

В однокомнатной квартире важно всё, от любой мелочи зависит общее восприятие пространства.

Выбор цветового оформления

Что касается выбора цвета в малогабаритной квартире – это однозначно светлые и пастельные оттенки. Тёмные тона визуально уменьшат пространство.

Это интересно! Если потолок выполнить в том же тоне, что и стены, визуально это значительно расширит пространство.

Если комната имеет геометрию в виде прямоугольника, можно сделать один неожиданный ход: покрасить или оклеить в тёмный тон торцевую стену, она зрительно изменит восприятие вытянутого пространства, сделает его более равномерным. Ещё один приём – глянцевые потолки, они также визуально поднимают поверхность, наполняя комнату дополнительным воздухом.

Декор однокомнатной квартиры

Для увеличения пространства в маленькой квартире максимально используют зеркальные поверхности. Это могут быть дверцы шкафа-купе, глянец на столешнице или мебели, зеркала на стенах. Даже отдельно стоящее зеркало в полный рост будет прекрасным элементом.

Это интересно! Поскольку в однокомнатной квартире тщательно продумывается каждый сантиметр, расстановка мебели, зонирование, от напольных ваз лучше отказаться.

Неплохой приём – максимальное использование глянцевых поверхностей. На кухне желательно выбирать встраиваемую технику, она не перегружает пространство. При выборе штор следует предпочтение отдавать лёгким струящимся тканям.

Как в однокомнатной квартире расставить мебель

Для оформления малогабаритной квартиры лучше всего подойдёт стиль минимализма, лофт или хай-тек. Они предполагают минимальное наполнение мебелью, основное предназначение которой – только функциональное, всё должно быть продумано до мелочей. Довольно практично использовать мебель, которая может трансформироваться, например, кровать из шкафа, обеденный стол из журнального столика, диван или кресло – в кровать.

Это важно! В однокомнатной квартире нужно избегать массивных мебельных гарнитуров, нельзя загромождать помещение крупными наборами и лишними предметами.

Для организации хранения вещей и крупногабаритных предметов лучше всего подойдёт встроенная мебель, выполненная по индивидуальному заказу. Мастера грамотно используют каждый сантиметр пространства и порекомендуют лучшее наполнение шкафа. Перед тем как обставить однокомнатную квартиру, нужно запланировать её размещение. Расстановка мебели должна быть в первую очередь выполнена вдоль стен и только потом занимать центр комнаты. Стеновые поверхности также следует использовать максимально, на них можно закрепить телевизор, зеркала, фотографии.

Фото дизайна освещения при ремонте однокомнатной квартиры

В качестве основного освещения может выступать люстра оригинального дизайна как дополнение – декоративная подсветка потолка. Для визуального восприятия назначения зонирования устанавливают несколько источников на разных уровнях. В спальных местах лучше планировать притемнённое освещение. В качестве источников могут выступать торшеры и бра. Интересное решение – вставки в углах комнаты, они излучают дополнительное свечение и создают удивительный эффект, словно лучи солнца, которые пробиваются извне.

Статья по теме:

Потолочные светодиодные светильники для дома. В публикации мы рассмотрим особенности выбора, анализ преимуществ и недостатков, области применения, разновидности и особенности конструкций, советы и рекомендации специалистов.

Как недорого обустроить однокомнатную квартиру: фото интересных проектов

Выполняя ремонт однокомнатной квартиры, конечно, не хочется вкладывать большие суммы. Сэкономить можно на многом, но мы расскажем, на чём экономить категорически нельзя, во-первых, из соображения безопасности, а во-вторых, все мы помним любимую пословицу: «Скупой платит дважды»:

  1. Электропроводку нужно проверить и при необходимости переделать сразу, на щиток лучше вывести несколько веток, отдельно для техники, бытовой подсветки, кухонного оборудования.
  2. Заменить оконные конструкции на качественные.
  3. Проверить и при необходимости заменить водопроводную развязку.
  4. Черновые подготовительные работы.
  5. Монтаж сантехнического оборудования.

Все остальные работы можно выполнить самостоятельно, а на сэкономленные средства лучше выбрать более качественные материалы. Оформление квартиры в стиле минимализма предполагает небольшое оснащение мебелью, которую можно заказать из недорогих плит, например, ЛДСП. Многие магазины предлагают рассрочку, проводят акции, предоставляют скидку на большие объёмы. Это также отличный вариант для дополнительной и весьма существенной экономии.

Фото интерьеров однокомнатных квартир в современном стиле

Во время планирования изменения интерьера нужно учитывать все мелочи, это поможет организовать гармоничное пространство, в котором каждый член семьи будет чувствовать себя уютно. Предлагаем посмотреть в нашей подборке на фото ремонта однокомнатной квартиры 37 кв. м. и другие прекрасные идеи перевоплощения малогабаритных «однушек».

Статья по теме:

Ремонт квартиры с нуля в новостройке с предчистовой, черновой отделкой и без неё. В публикации мы рассмотрим что можно делать до усадки здания, этапы капитального ремонта, фотогалерею квартир после ремонта при выборе недорогого дизайна.

Заключение

Согласитесь, что выполнить самостоятельно изменение интерьера и перепланировку не так уж и сложно. Для этого нужно помнить об основных приёмах и правилах дизайна, проявить немного фантазии, и у вас получится стильное пространство с современным оформлением. Надеемся, что вы воплотите в жизнь такую прекрасную идею, как перепланировка однокомнатной квартиры.

Если у вас появились вопросы по поводу воплощения в жизнь интересных решений, задавайте их нам в комментариях. Наша команда с удовольствием на них ответит. А в завершение можно посмотреть видео реализованных 20 проектов ремонта однокомнатных квартир.

 

Предыдущая

РемонтПрофессиональная отделка помещений своими руками: как правильно шпаклевать стены, потолок и поверхности из гипсокартона

Следующая

РемонтЭпоксидная затирка для плитки: скрывает всё то, что другим составам недоступно

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Дизайн однокомнатной квартиры - 150 фото идей оформления современного дизайна интерьера

Как же правильно сделать планировку однокомнатной квартиры? Как удачно подобрать интерьер?

Во-первых, чтобы быстро решить выше указанные проблемы можно просто на просто просмотреть фото с интерьерами однокомнатных квартир и подобрать что-то аналогичное себе.

Во-вторых, если вы хотите что-то оригинальное можно обратиться за помощью к профессионалам из zanko desing.

Много вариантов современного дизайна есть на этом сайте https://masterinterera.ru/

В первую очередь чтобы создать уютный и продумай интерьер для маленькой квартиры нужно разработать проект, где будет все детально прописано. Так, все нюансы должны быть учтены, так как в квартире должно быть место и для отдыха, и чтобы принять гостей и поработать.

Но не в коем случае нельзя забывать о том, что квартира не должна быть сильно заставлена, всегда должно оставаться свободное пространство. Существует пара универсальных советов, которые помогут вам создать нечто прекрасное и удобное.

Оглавление статьи:

Первый совет – это выполнить все в стиле минимализм

Этот стиль просто создан для маленьких помещения. Так, примером, вместо обычно мебели можно использовать трансформеры, которые будут намного функциональней, а самое главное будут занимать намного меньше мебели.

Часто для создания легкости в маленьком помещении использовать зеркальные поверхности, которые зрительно делают комнату больше.

Второй совет – это правильное и продуманное зонирование

Примером грамотного зонирования есть использования разного рода напольного покрытия и при этом перегородки отсутствуют. Примером, чтобы отделить кухню от гостиной достаточно положить на кухне плитку, а в гостевом угле положить ламинат. При помощи такого приема квартира будет смотреться не перегруженной.

Третий совет – сделать акценты на отдельных зонах при помощи цвета

Самое главное, что нужно помнить, так это то, что цвета должны сочетаться, следовательно, лучше не комбинировать очень яркие и темные цвета. Интересно будет смотреться сочетание темного толка и светлого пола, хотя можно и более традиционно подойти к этому вопросу.

Далее после того как вы определились со стилем и основным направлением в дизайне квартиры, нужно измерить помещение.

Если в квартире присутствуют стены, которые можно без проблем снести – не задумываясь, делайте это. Пространства станет больше, а квартира станет просторнее. Еще один совет – если у вас есть кладовка – преобразите её в большой шкаф, так вы сэкономите пространство.

Так же, для того чтобы выиграть немного пространства для вещей и при этом не нагромождать квартиру комодами и шкафам, можно просто на просто, разместить такой шкаф под кровать.

Чего не следует делать в дизайне маленькой однокомнатной квартиры?

Во-первых, перегружать пространство разными мелкими деталями, которые не несут никакой функциональной нагрузки.

Во-вторых, также не стоит заставлять комнату габаритной техникой.

В-третьих, вешать на окна большие гардины, которые будут утяжелять весь интерьер.

Планировка однокомнатной квартиры в 35 кв.м

Если говорить детальнее о планировке и дизайне такой маленькой квартиры, то самое главное, чтобы она смотрелась целостной. Основное внимание нужно обратить на расстановку мебели цветовое зонирование пространства. Так же для зонирования можно использовать тканевые занавески, но они не должны выглядеть грубо, а вообще можно использовать стеклянные или зеркальные.

Если говорить о кухне, то подоконник можно легко и просто превратить в кухонную столешницу, а гарнитур расположить максимально компактно.

Далее идет туалет и ванная комната – их лучше совместить, а вместо ванной поставить кабинку для душа, так вы выиграете еще немного свободного пространства.

А все остальное пространство у вас остается под гостиную, спальню и рабочее место. Здесь вас выручит мебель трансформер, которая очень функциональная, при этом не занимает много места.

Самое главное, перед тем как покупать мебель нужно подумать как она будет выглядеть в вашей квартире, не будет ли она занимать слишком много места

150 фото дизайна однокомнатной квартиры



Ремонт квартир фото | Красивый ремонт квартир фото

Скандинавия

Испанские кварталы

Новая Звезда

Переделкино Ближнее Город-парк

Татьянин Парк

Лучи

Домашний

Москва А101

Саларьево парк

Да Винчи

Ботанический cад 2

LIFE-Кутузовский

Родной Город. Каховская

Пресненский вал, 14

LIFE Ботанический сад

Perov Sky

Белые ночи

Букинист

Бунинские луга

Бутовские Аллеи

Водный

Гарден Парк Эдальго

Город на реке Тушино-2018

Зеленая линия

Квартал А101

Коммунарка

Легенда №18

Лобачевский

Магистр

Мкр. Эдальго

Москва и область

Москвичка

Невский

Новокосино

Опалиха О3

Первый Московский

Пироговская Ривьера

Рассказово

Резиденции Сколково

Румянцево-парк

Санрайз

Селигер Сити

Символ

Технопарк

Фили Град

Эталон-Сити

Ясный

МИР Митино

Триколор

Поколение

Летний сад

Wellton Park

ЗИЛАРТ

Лесопарковый

Красивый ремонт в квартире - предлагаем множество вариантов

Для того, чтобы сделать действительно красивый ремонт в квартире, нужно учесть при планировании несколько важных факторов, а также иметь маломальское чувство стиля. Либо нанять хорошего дизайнера, который сможет сделать индивидуальный дизайн-проект для конкретного помещения. Кроме того, потребуется помощь профессиональных мастеров, которые имеют действительно хороший опыт и смогут работать с различными строительными материалами высокого качества.

Красивый ремонт в квартире может быть сделан и с не очень хорошими материалами, малоопытными мастерами, но простоит он не очень долго — через несколько лет, вероятнее всего, придется всё опять переделывать. Для того, чтобы не платить дважды и получить действительно хороший результат, ознакомьтесь с рекомендациями квалифицированных специалистов.

 

 

Как сделать красивый ремонт в однокомнатной квартире?

 

Перво-наперво нужно составить план, в который войдет дизайн-проект, перечень необходимых работ, строительных материалов, а также список общих затрат, которые потребуются для реализации всех этапов ремонта. Квалифицированные мастера рекомендуют обратить внимание на следующие факторы:

 

  • Конечно же, красивый ремонт зависит, в первую очередь, от задуманного дизайна. Чем оригинальнее и более индивидуально будет выполнена отделка, тем краше и более стильным выйдет ремонт в целом. Квартира сможет удивить гостей и самих жильцов своим внешним видом, а также функциональностью, так как делать просто симпатичную, но неудобную в плане проживания квартиру нет никакого смысла;

  • Очень многое зависит и от строительных материалов. Если сэкономить и взять то, что подешевле, то потом всё равно придется переделывать — каким бы красивым не вышел бы ремонт, если он был выполнен из не особо качественных стройматериалов, то в результате вся эта красота сойдет на нет. Поэтому брать лучше что-то действительно хорошее или по крайней мере среднее по качеству;

  • Красивый ремонт в обычной квартире можно сделать только с помощью профессионалов, которые не только владеют навыками работы с различными строительными материалами, но и могут предложить инновационные техники, что обычные частные бригады не в состоянии освоить. Кроме того, только профессионалы дают гарантию на все свои операции, поэтому по прошествии времени вы можете ни о чем не беспокоиться.

 

Важную роль также играет и стоимость ремонта, а также общая задумка, которую вы хотите реализовать. Нет смысла делать какой-то дорогой ремонт без четко осознаваемой цели. Точно также, как нет смысла делать его без должного финансового запаса. У вас всегда должна быть заготовлена небольшая сумма для непредвиденных обстоятельств.

 

 

Красивый ремонт в современной квартире — общие рекомендации

 

Для того, чтобы ремонт в современной квартире вышел и красивым, и практичным, нужно изучить ряд вопросов, связанных с его реализацией. Желательно сделать это самостоятельно, так как даже самые лучшие менеджеры не в силах будут вам подсказать правильные решения применительно к конкретно вашему проекту.

В любом случае, наши менеджеры всегда помогут вам качественной консультацией и подбором такого дизайн-проекта, который будет идеально сочетаться с вашими пожеланиями. И квартира после ремонта действительно станет одной из самых красивых во всём доме.

 

 

+7 (495) 374-56-40


Смотрите на сайте также:

Все о ремонте - квартир, комнат, коттеджей и других помещений

19 августа 2021, в 13:45

В какой очередности делать ремонт в квартире? Шпаргалка и советы прораба

Содержание: Ремонт квартиры от А до Я – пошаговая инструкция 5 правил идеального ремонта от прораба Ремонт квартиры включает десяток основных этапов и еще сотню мелких, но нужных манипуляций....

16 августа 2021, в 10:10

Как рассчитать стоимость ремонта в квартире под ключ самостоятельно?

Содержание: 5 шагов для расчета стоимости ремонта в квартире Ремонт квартиры в Москве – сколько стоит отделка? Почему только после замеров можно узнать стоимость ремонта квартиры? Ремонт...

13 августа 2021, в 14:50

Как начать ремонт в квартире, в которой живешь? Инструкция и советы

Содержание: Как делать ремонт квартиры – чек-лист проверки перед отделкой С чего начать ремонт в квартире: пошаговый план действий Ремонт в квартире, где живешь – как сделать? Предстоящий...

09 августа 2021, в 15:54

Как найти мастера по ремонту квартир? Обзор лучших способов

Содержание: Где искать мастера для ремонта в квартире? 5 способов Как выбрать хорошего мастера для ремонта квартиры? Ремонт квартиры – к кому 100% не стоит обращаться? Выбор мастера или...

06 августа 2021, в 13:57

Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Содержание: 5 идей ремонта квартиры – бюджетный вариант отделки Красивый и недорогой ремонт в квартире – удастся ли сделать своими руками? Ремонт квартиры – дорогое удовольствие, ценник на...

24 февраля 2021, в 13:13

5 причин сделать ремонт в квартире в холодное время года

Задумываетесь о том, когда выгоднее делать ремонт в квартире: в холода или летом? Мастера компании «Ляпота» готовы рассказать о том, почему работы вне привычного сезона – это более предпочтительный...

08 декабря 2020, в 14:45

Идеи ремонта квартир

Еще пять-семь лет назад единственным стилем, который использовался для ремонта квартир, был «евроремонт». Речь шла о покупке более-менее качественных материалов и выполнении с их помощью...

09 октября 2020, в 17:30

Как утеплить квартиру во время ремонта

Чувствуете, что дома прохладно даже во время отопительного сезона? Начинаете замерзать уже в конце августа и устали платить за электричество для обогревателей? Эксперты строительной компании «Ляпота»...

01 сентября 2020, в 11:05

Бригада для ремонта квартиры: как сделать удачный выбор?

Время от времени любой квартире требуется ремонт, иногда косметический, а иногда и капитальный. В такие моменты вы, как владелец, заинтересованы в выполнении трёх условий – работы должны быть...

90 000 Ремонт однокомнатной квартиры за 13 000 злотых. Невозможно? И все еще!


Дорогие друзья, несколько минут назад я подвел итоги финансовой стороны ремонта студии, которую мы купили в апреле этого года для неуказанных целей 🙂 Точнее: временно как вложение капитала и «ночлежка» для меня ( Это связано с частично удаленной работой, которую я недавно начал), а через несколько месяцев - с арендой квартиры, которая должна приносить очень бетонных, регулярных прибылей.Но по существу, потому что результат вышеупомянутого резюме подсказывает мне как можно скорее поделиться с вами невероятной новостью: ремонт недавно приобретенной студии стоил всего 12 528 злотых !!!

В этом посте я попытался подсчитать, во сколько «должен» стоить ремонт от состояния застройщика до финального, когда мы легко, например, можем оформить объявление об аренде квартиры под ключ. . Рассчитанная тогда 30 400 злотых за однокомнатную квартиру, и это без затрат на рабочую силу, звучала очень разумно - это подтверждают комментарии, в которых нет обвинений в завышении расчетов.Однако я бы не был собой, если бы не захотел немного оптимизировать этот результат 🙂 Поэтому вместе с женой мы решили оформить квартиру так, чтобы она понравилась потенциальному арендатору, но в то же время так чтобы не истощать наши счета слишком сильно. Невозможно? Судите сами: результат этой смеси - то, что вы можете увидеть на прикрепленных к посту фотографиях, сделанных на разных этапах ремонта. Ваша оценка, конечно, будет субъективной, и я не жду одних комплиментов - вместо этого я хотел бы рассматривать этот проект как пример того, как можно оптимально обустроить квартиру (в основном с точки зрения затрат).Я постараюсь суммировать затраты на оснащение отдельных комнат и подсказать, где мы сэкономили больше всего, а когда не обращали внимания на затраты, чтобы поддерживать определенный стандарт.

Расхождение между 30 400 злотыми и фактически потраченными 12 528 злотыми огромно и шокирует, особенно с учетом того факта, что инвесторов потратили намного больше только на рабочую силу, чем общая сумма злотых. Как это возможно? Мне самому любопытно - так что давайте прогуляемся по соседним комнатам (не волнуйтесь - это просто студия - ее будет не много :)):

1.кухня (точнее: пристройка)

Здесь было принято 8000 злотых (без оплаты труда), так что это был довольно консервативный расчет. Шесть лет назад мы потратили 7500 злотых на кухонную мебель в нашей квартире в Гданьске ... и добавили качественную бытовую технику, натяжной потолок, плитку для пола и 15000 злотых сломались как ни в чем не бывало. Однако в то время мы не понимали концепцию «оптимизации», и экономия была скорее спортом для уродов - сейчас я могу только утешить себя тем, что спустя 6 лет кухня все еще почти в идеальном состоянии и не должны требовать финансовых затрат как минимум вдвое больше.Но вернемся к теме записи: как это возможно, чтобы кухня в нашей квартире-студии стоила всего 3971 злотый? Что ж - мы следовали нескольким простым правилам:

- пол из панелей. Я не очень разбираюсь в моде, но, видимо, это решение актуально - особенно в эпоху повсеместных мини-кухонь, у которых, вероятно, столько же сторонников, сколько и противников. Однако, поскольку они поселились в польских домах навсегда, перетащила панели из гостиной немного дальше - также на кухню - стала чрезвычайно практичным решением, в котором моей жене не пришлось долго убеждать меня.Плитка - это не только стоимость материалов (плитка, клей, стыки, что-то на границе с панелями), но больше всего труд (или в моем случае: собственное время), на который уходит гораздо больше средств, чем укладка нескольких квадратных метров. панелей больше. Визуальный эффект как минимум удовлетворительный, а стоимость в нашем случае составила всего 220 злотых (5 м2 x 40 злотых / м2 панелей + пленка + подложка) и около часа на укладку всего объекта (специалисту потребуется дополнительно ~ 50 злотых за это). Для плитки, которая также стоит 40 злотых / м2, цена будет выше как минимум на несколько десятков злотых, а их размещение будет стоить не менее 300-400 злотых (или, если хотите: 6 часов моего времени).Имея в кармане первые несколько сотен долларов, мы идем дальше ...

- мебель . Это источник наибольшей экономии на кухне. До сих пор помню, как несколько лет назад мы бегали по кухонным салонам. Оценка воплощения наших идей колебалась от 9 000 до 15 000 злотых за саму мебель, от чего мы абсолютно не сошли с ума. В конце концов, мы выбрали мини-гео-арбитраж, и за «всего» 7 500 злотых команда из города, расположенного на расстоянии более 100 км, привезла и установила то, что мы хотели.«Таниоча», - сказали мы, сравнивая с местными ценами ... теперь я смеюсь над этим, потому что у меня есть доказательства, что за меньше чем за 2000 злотых можно получить полноценную, красивую и функциональную кухонную мебель . Это связано с крупными магазинами DIY (альтернатива - IKEA), у которых комиссия несравнимо ниже, чем у других, а затраты на рабочую силу нулевые, потому что все работает по принципу «сделай сам». Как вы хорошо знаете, я положительно отношусь ко всем проектам DIY, поэтому, немного подумав, мы выбрали шкафы и собрали их сами.Вы скажете, что получилось вполне ... «экономично» - да, мы не вкладывались в верхние шкафы (есть стандартные полки, ожидающие установки), потому что это вложение, а не «наша» розетка, но они бы не стоит много. В общей сложности мы заплатили 1 607 злотых, включая кухонную столешницу. Как видите, кухонная мебель - это область огромной экономии, и я официально считаю салоны с кухнями одними из самых больших кровососов на этой планете. В этот раз я не решалась на полностью самостоятельный проект, но, может быть, некоторые из вас могут похвастаться кухонной мебелью ручной работы?

Покупка столешницы - это только начало веселья!

- единиц оборудования .В этом вопросе тоже можно неплохо «пойти». Сравнивая 2300 злотых за холодильник 6 лет назад с 400 злотыми сейчас (2-летней давности из надежного источника), вы можете увидеть масштаб потенциальной экономии. Варочная панель: ранее 1500 злотых, сейчас 470 злотых новая (IKEA), духовка: ранее 1000 злотых, сейчас ~ 500 (еще не куплены). Я расскажу о качестве и долговечности более дешевого оборудования через некоторое время, а пока предлагаю только предположить, что вы можете сэкономить несколько тысяч злотых - по крайней мере, в краткосрочной перспективе. Будет ли так в долгосрочной перспективе - не обязательно, потому что я скорее за качество, но время покажет, как это будет выглядеть на практике.В посуточной квартире я бы не стал вкладываться в слишком дорогие решения - это просто не рассчитывается.

- освещение . Обычный светильник вместо дорогих натяжных потолков, когда дело касается труда - короткий и по делу.

ОБЩАЯ ЭКОНОМИЯ: 4 029 злотых по сравнению с предыдущими расчетами и около десятка тысяч с учетом нашего предыдущего опыта - нашего и наших друзей.

2-я ванная

Это постоянно влажное место необходимо выложить плиткой от пола до потолка - как бункер, оно должно выдерживать все повреждения и наводнения.Мы отбросили эту «старую» точку зрения - мы живем в цивилизованной стране, и без того очень дешевые пакеты страхования квартиры защищают нас от многих событий, а культурный человек после купания не оставляет лужи воды, которая проникает в сустав часами. Поэтому мы снова остановились на простом решении i:

.

- плиток было только там там, где это нужно, то есть в так называемых влажных зонах. Около половины поверхности стен окрашено краской для кухонь и ванных комнат, что сэкономило нам много средств в виде плитки, клея и затирки, а главное - рабочей силы.Несмотря на то, что я взялся (вначале с моим отцом, который научил меня основам) укладывать плитку, мне очень понравилась идея минимизировать плиточную область. Идея DIY прекрасна, но, делая все в несколько раз медленнее, чем у профессионала, я не хотел навсегда останавливаться на этой задаче. Таким образом, внедрение краски везде, где это возможно, снизило стоимость материалов на несколько сотен злотых, а труда - еще на несколько. При этом на самих материалах мы не экономили: плитка по 50-80 зл / м2 и клей, пакетик которого стоит почти 70 зл, придавал ванной комнате красивый вид и есть большая вероятность, что кому-то хватит. лет, несмотря на то, что использовалась удивительно «не ванная» технология (плита GK + OSB на полу).

- установок . И здесь можно сэкономить несколько сотен добрых злотых. Естественно, что нам может не понравиться планировка в купленной нами квартире, но помните, что ее изменение больше связано с посещением специалистов и большой ковкой в ​​стенах. Несмотря на то, что мы планировали расположение отдельных устройств несколько иначе, здравый смысл победил, и мы решили адаптироваться к полученному решению. Это не идеально, но стоит ли по этой причине делать революцию? Ответ на этот вопрос предоставляется вам - принимая его, имейте в виду, что изменения легко увидеть глазами воображения - исполнение, к сожалению, более сложное.

Поверьте - такие изменения в инсталляциях - это кусок пирога, а он такой крохотный 🙂

- приборов в ванную комнату тоже компромисс. Душ, который должен увеличить стоимость этой комнаты, обошелся нам в 1500 злотых - мы могли бы получить бюджетный вариант за половину. Унитаз - единственный приемлемый выбор в настоящее время - если есть разумный стандарт, выбор пал на стойку для скрытого монтажа. Умывальник со шкафом от IKEA - копейки стоил, но из-за габаритов у нас не было много места для маневра.

- натяжной потолок в ванной практически стандарт в новостройке - может, кто более знающий меня просветит, почему это так? Мы использовали это решение несколько лет назад и знаем, что стоимость материалов и рабочей силы составляет несколько сотен. И это без учета освещения, которое является практически единственной ценой при классическом подходе, который мы выбрали сами.

А начало было так ...

3.зал

Итак, нулевая философия. Эта «мини-псевдо-комната» не заслуживала большего, чем дешевый кафель и краска на стене (входит в стоимость гостиной).

Прихожая? И он там ... ну ... на заднем плане, но байк немного покрывает 🙂

- Большой шкаф в углу (не изображен выше) - это дешевая версия «встроенного», которую выбирают многие, и которая будет стоить как минимум вдвое дороже. Я не вижу много места для маневра в этой комнате, поэтому я просто обращаюсь к здравому смыслу и обдумываю вопрос гардероба: действительно ли индивидуальное решение стоит своих денег?

4.выставочный зал

Еще раз простота. Панно на полу, краска на стенах, светильник, диван и некоторые предметы мебели. Практически все от IKEA - надо признать, что их продукция хорошо выглядит, а цены не унывают. Диван из продажи, он простоял неделю как выставка в гостиной, что снизило его цену до смехотворной суммы ~ 1300 злотых. Полная стоимость составляла 3044 злотых, что составляло почти половину стоимости планов.

Наконец, общий совет, который в нашем случае позволил сэкономить более 1.000 PLN: воспользуйтесь интернет-магазинами ! Или как минимум: сравните цены, прежде чем решиться на покупку. Многие товары лучше покупать на месте, но есть много исключений, позволяющих сэкономить много денег. Примеры? Рама с унитазом скрытого монтажа - более чем на 150 злотых дешевле, чем в супермаркете. Напольные панели: 40 злотых / м2 вместо «рыночных» 67 злотых / м2 - мы достигли такой же разницы с некоторыми плитками для ванных комнат. Обратите внимание, что указанные товары относятся к деликатному (и тяжелому!) Типу, поэтому теоретически их нельзя покупать удаленно, не посмотрев и не проверив.Однако разница в цене в несколько десятков процентов означает, что я несу этот минимальный риск, и это второй ремонт, в котором эта система показала себя безупречно. Золотое правило для дистанционного заказа - планировать и заказывать заранее . Здесь вы не получите товар в тот же день, так что снова выигрывают те, кто думает немного наперед. Кстати, небольшая подсказка: некоторые магазины предоставляют бесплатную доставку для более крупных заказов (например, от 1000 злотых, чего легко добиться, заказав панели или плитку), благодаря чему вам не нужно платить за курьера.

Теперь, когда вы знаете, каким чудом я потратил часть того, что я должен был потратить на ремонт своей квартиры, времени, чтобы сложить то, что не менее важно: время, которое я потратил на этот ремонт . Практически все делал сам - единственная рама , сделанная работавшей рядом бригадой, была местом расположения штукатурки за 305 злотых вместе с материалом - если бы рядом не работали, они бы не смотрели на такой «прибыльный» " работа. Кроме того, я воспользовался помощью своей семьи и, если надо было прикинуть, родственники посвятили мне около 30 часов работы.Трудно сосчитать время меня и моей жены, но я все равно попробую. Моя вторая половина, отвечающая за организацию и видение, потратила не менее 50 часов на планирование, поиск, выбор и помощь в покупках. Но я ... дайте мне несколько минут - позвольте мне посчитать (хотя я немного боюсь этого) ... У меня уже есть: что-то около 230 часов, из них 200 на собственно ремонт (остальное также планирование, покупки и т. д.). Итак, чуть больше месяца по-настоящему тяжелой работы на полную ставку, растянутую на весь май и июнь.Оказывается, за эти месяцы я работал более 1,5 полный рабочий день и хорошо оплачиваемый , потому что, согласно расчетам из этой записи, я сэкономил не менее 6000 злотых только на рабочей силе. 6 000 злотых, «заработанные» за 200 часов, означают, что я работал за чистую ставку 30 злотых / час . Неплохо - особенно в контексте этих расчетов, к которым вы должны вернуться, если еще не знаете, сколько стоит ваш рабочий час! Но даже при этом у меня смешанные чувства.Ведь за два месяца я реже виделся с семьей, и только сейчас отдыхаю от всего этого - и физически, и морально. Но с другой стороны, я чувствую, что сделал еще один шаг к финансовой независимости , я многому научился и уверен, что усилия, вложенные в этот проект, не будут потрачены зря. Эта однокомнатная квартира - кульминация нашего пребывания в Быдгоще и то, без чего я бы сейчас почувствовал себя беглецом. Я бы резюмировал это так: чертовски тяжелая работа (восхищаюсь теми, кто занимается ремонтом каждый день!) И я был бы готов браться за такие проекты один-два раза в год.Кто знает - может быть, всего несколько таких небольших относительно недорогих квартир обеспечат мне регулярный приток средств и желаемую финансовую независимость?

Возвращаясь ко времени, потраченному на ремонт: делегируя его команде , вы не уйдете от массы решений, ответственности и обязательств. . Это все еще будет в вашей голове и будет поглощать вас в течение долгого времени: в конце концов, план размещения не будет работать сам по себе, материалы не будут покупать, и сотни вариантов не будут сделаны сами собой 🙂 Ну, если вы не решите декоратор интерьера, который сделает вам это намного проще… или нет.Я знаю 2 случая использования услуг таких ребят и на основании этого могу сказать, что эта профессия очень похожа на финансового консультанта, с которым вы, наверное, имели (не) имели удовольствие общаться. Если вы не найдете человека, которому абсолютно доверяют и которого стоит порекомендовать, высока вероятность (исходя из 2 известных мне случаев, 100% :)), что вы «выскочите» как минимум из 5-7 тысяч злотых, вы будет ждать 2–3 месяца проекта, который окажется настолько дорогостоящим, что вы в конечном итоге остановитесь только на некоторых идеях (которые вы, вероятно, тоже придумаете сами) и выберете все самостоятельно.О таких несчастьях можно написать книги! О, не надо говорить, что деньги, потраченные на эту уникальную услугу, вам никто не возместит?

В посте о самостоятельном ремонте мы задались вопросом, имеет ли смысл идея «сделай сам», потому что она продлевает время ремонта. Обычно в течение этих нескольких месяцев мы вынуждены содержать две квартиры - и если одна из них сдана в аренду, каждый месяц задержки переезда означает дополнительные значительные затраты в размере , которые, возможно, лучше потратить на ремонтную бригаду, которая быстро выполнит и эффективно реализовать то, с чем мы боролись неделями.Сегодня я могу сказать: если вы готовы приложить дополнительные усилия, самостоятельный ремонт не обязательно приведет к долгим задержкам! В конце концов, в ремонте, который длится 2 месяца, нет ничего экстраординарного - я знаю случаи, когда ожидание дизайна квартиры длилось дольше! Не говоря уже о том, что несколько лет назад я переехал в квартиру, где ремонт шёл полным ходом, а на полах было напрасно искать что-либо кроме бетона и пыли последующих этапов ремонта и наличия материалов ... Короче говоря - это сложная организационная задача, с которой намного легче справиться, когда мы - единственный управляемый ресурс в проекте, 🙂

Я решил, что будет максимально прозрачным, когда дело доходит до этого проекта , поэтому я покажу через некоторое время, какую норму прибыли я получил от этих инвестиций, и теперь я поделюсь общей стоимостью инвестиций в однокомнатная квартира площадью ~ 24м2.Мы купили квартиру в стандарте застройщика (если можно так сказать о полностью отремонтированном здании, включая инсталляцию, фасад и т. Д.) За ошеломляющие 86 000 злотых (это около 3 500 злотых / м2). После нотариальных сборов и PCC мы достигли 90 000 злотых. Ремонт, на который было потрачено 12 528 злотых, увеличил окончательную сумму до 102 528 9 0006 злотых.

Угадайте, какой мой любимый рабочий инструмент 🙂

Жители крупнейших городов Польши скажут, что это бесплатно, а жители небольших городов согласятся, что я переплатил.Чтобы свести все это к общему знаменателю, посчитаем иначе: с учетом потенциальной прибыли от сдачи в аренду этой квартиры. Просматривая объявления и имея определенное представление о ценах на аренду в Быдгоще, я могу с уверенностью предположить, что ежемесячный доход от аренды составляет 800 злотых (+ сборы, уплачиваемые арендатором). 800 злотых в месяц составляет 8,800 злотых в год при условии аренды на 11 месяцев (1 месяц в пустой год). Для инвестиции, в которую я вложил 102 528 злотых, это привлекательные 8,6% брутто .Как это будет на практике - выяснится через несколько месяцев, когда я действительно захочу снять эту квартиру. До сих пор позвольте мне верить, что это вложение - хорошее начало, на примере которого я смогу продолжить создание надежного инвестиционного портфеля, приносящего очень разумную, стабильную прибыль.

Хотя я все еще не на 100% убежден в целесообразности инвестиций в жилье для сдачи в аренду, по многим причинам мы совершили вышеуказанную покупку и сами увидим (и в то же время с очень небольшим риском), действительно ли это имеет смысл.Моя ослабевающая вера в рынки капитала означает, что я продолжаю искать что-то более осязаемое и реальное. А ты? Как вы относитесь к жилью? Считаете ли вы, что это многообещающая отрасль, и, делая тщательный выбор, вы можете рассчитывать на стабильную и, прежде всего, повторяемую норму прибыли?

[Запись отредактирована 08.12.2014] После еще нескольких часов работы я официально считаю проект «однокомнатной квартиры» завершенным. Позвольте мне еще раз похвастаться кухней, которой я больше всего доволен.Из любопытства хочу добавить, что остатков столешницы оказалось целых 7 очень со вкусом, достойных разделочных досок - идеальных для подарков близким людям! И снова оказалось, что все просто… Все, что вам нужно - это хотеть 🙂

Еще встретил соседа из квартиры подо мной - идентичная планировка, одинаковые размеры. Сэм вытащил мне язык: «сколько». Мы поговорили, и он сам признался, что потратил на финиш примерно в 2 раза больше, что, по моему скромному мнению, ему не оторвало.В конце разговора все прояснилось - спросив «сколько с меня берут за сборку мебели», я не сомневался, что за печь мой сосед вложил свои кровно заработанные деньги в

[Отредактировано 12.07.2016] Если вас интересует еще один пример интересного (и самодельного!) Ремонта, приглашаю вас прочитать этот пост.

PS В конце 2018 года мы основали компанию по дизайну и обустройству интерьеров! Если наш стиль вам подходит, и вы сталкиваетесь с меньшей или большей проблемой в этом предмете, , мы приглашаем вас ознакомиться с предложением нашей студии Good Interiors .А также посетить наш мини-блог. Сообщите мне, что вы читаете freebyc.pl, чтобы мы знали, что можем предоставить вам скидку на наши услуги

.90 000 Тотальный ремонт разрушенной квартиры по бабушке за 20 тысяч. злотый

Касия и Олек сами отремонтировали разрушенную квартиру, превратив ее в минималистичную однокомнатную квартиру. Стоимость ремонта не превышала цены на 3 м2 в Варшаве, за которые нужно заплатить более 20 000 злотых. злотый.

Многие поляки, которые сдают свои старые или унаследованные квартиры другим, полагают, что они не нуждаются в ремонте, потому что жильцы «все равно все разрушат».Они могут это сделать, потому что рынок недвижимости в нашей стране очень незрелый, а спрос намного превышает предложение. Заброшенные, обставленные старой мебелью и дорогие квартиры без проблем могут найти жильцов, которые зачастую даже не могут перекрасить в них стены или повесить картины или картины. Поэтому мы решили показать, что он может (и должен) быть совершенно другим.

Касия и Олек Врублевски самостоятельно провели капитальный ремонт бабушкиной квартиры-студии площадью 24 м2, которая позже поступила на рынок аренды и была выдана по очень справедливой для Варшавы цене (1750 злотых). в месяц).Ладно, им было проще, потому что Касия - дизайнер по образованию, а Олек - инженер, и она многое может сделать сама, но метаморфоза настолько значительна, что на нее действительно стоит обратить внимание. Прочтите, что Касия пишет об этом проекте, и посмотрите на эффекты.

Квартира до превращения Фото: Кася Врублевска

Kasia Wróblewska: Квартира в плачевном состоянии.Требовалось не только покраска или укладка новых полов, но и капитальный ремонт ванной комнаты или замена электроустановки. Чтобы сократить расходы на ремонт, мы в свободное время почти все работы делали сами. Вся реконструкция заняла около 4 недель и стоила около 20 000 евро. PLN (с профессиональной командой затраты будут примерно вдвое выше).

Квартира до превращения Фото: Кася Врублевска

Мы хотели, чтобы интерьер квартиры был минималистичным, чтобы каждый, кто в ней живет, мог добавить личные детали и чувствовать себя как дома.Однако мне не хотелось, чтобы типичная белая мебель и серые стены создавали «больничную атмосферу». Сделали акцент на сине-желтые акценты (расписной стул, зеркало или вешалку на кухне).

Метаморфоза квартиры моей бабушки, спроектированная Касей Врублевской. Фото: Кася Врублевска Метаморфоза квартиры по образцу бабушки, спроектированная архитекторомКася Врублевска Фото: Кася Врублевска

Большая часть мебели в интерьере произведена IKEA. Однако есть также несколько драгоценных камней, которые получили вторую жизнь благодаря перекраске. Мы особенно гордимся красивыми деревянными стульями от фабрики гнутой мебели в Ясенице, за которые мы не заплатили ни копейки, не считая краски.

Метаморфоза квартиры моей бабушки, спроектированная Касей Врублевской. Фото: Кася Врублевска

Гардеробная в холле также представляет собой переделку старого комода, который лишился высоких ножек, но приобрел столешницу, образующую сиденье.Он также был выкрашен в белый цвет, чтобы гармонировать с остальной мебелью в интерьере. Черная перила над комодом состоит из вырезанной и окрашенной палки и крючков, напечатанных на нашем домашнем 3D-принтере. Входная дверь, которую мы покрыли имеющейся в магазинах обивкой, также претерпела быструю и дешевую метаморфозу.

Метаморфоза квартиры по образцу бабушки, спроектированная архитекторомКася Врублевска Фото: Кася Врублевска Метаморфоза квартиры моей бабушки, спроектированная Касей Врублевской. Фото: Кася Врублевска

Однако самой большой проблемой была ванная.Мы заменили старую ванну на душевую кабину, что позволило найти дополнительное место для стиральной машины. Конструкция из гипсокартона позволила скрыть сантехнику и создать две полки: одну прямо над унитазом, а другую под душем, благодаря чему мы получили дополнительное место для косметики. Белая терракотовая плитка на стенах и полу украсила ванную комнату, а черные швы придали ей характер.

Метаморфоза квартиры по вине бабушки, дизайнКася Врублевска Фото: Кася Врублевска

Думая об этом пространстве, я представил себе человека, который утром выпьет кофе на балконе, а после работы с радостью вернется в квартиру, полную солнечного света и позитивной энергии. Это сработало, потому что квартира сдавалась «на ствол».

Другие проекты Касии Врублевской можно найти здесь.

Метаморфоза квартиры моей бабушки, спроектированная Касей Врублевской. Фото: Кася Врублевска .

Квартиры-студии - расположение, идеи, вдохновение

Студия , также известная как гардеробная, представляет собой небольшую квартиру для одного человека или для пары, которые еще не планируют увеличивать свою семью. Как правило, состоит из одной комнаты с кухней или отдельной кухней, ванной комнаты и небольшого холла. Устройство функциональной квартиры-студии - довольно сложная задача. Небольшая площадь (20-30 м2) требует творческих решений и заставляет идти на значительные компромиссы. То, как оформить пространство, определяется в первую очередь потребностями арендаторов.Другие решения подойдут для однокомнатной квартиры студента, в квартире работающей одинокой женщины или молодой пары. Расположение тоже играет важную роль. Однокомнатная квартира в многоквартирном доме предлагает другие варианты планировки, чем однокомнатная квартира в многоквартирном доме или в новостройке. Узнайте, как обустроить самую маленькую квартиру, чтобы в ней можно было жить комфортно, приятно и без больших ограничений.

Обустройство однокомнатной квартиры: как обустроить малогабаритную квартиру?

На площади 20 м2 нет места ошибкам и неверным решениям.Каждый предмет пространства нужно использовать на все 100%, а мебель и аксессуары подбирать продуманно. Посмотрите, какие хитрости использовать и чего избегать при обустройстве квартиры-студии.

Цвета, придающие объем

Как покрасить однокомнатную квартиру, чтобы она казалась больше? В первую очередь, - это яркие, холодные цвета: белый, пастель, различные оттенки серого . Грязные, темные цвета делают квартиру меньше, чем она есть на самом деле, а светлые тона добавляют ей визуального объема.Искусно подобранные цвета обладают исключительной силой. С их помощью мы можем складывать, вычитать и делить площадь в нашей квартире. Например, чтобы создать условную границу между гостиной и кухней, достаточно окрасить стену двумя разными оттенками одного цвета. Подобного результата мы добьемся, украсив выбранную часть квартиры узорчатыми обоями.

Шикарная мебель для однокомнатной квартиры

Как обставить малогабаритную квартиру, чтобы не загромождать небольшое пространство и уместить всю необходимую технику? В хорошо оформленной однокомнатной квартире все не так, как кажется.Почти каждый предмет мебели имеет дополнительную функцию : раскладывающийся диван превращается в место для сна, пуф используется для сидения и хранения вещей, каркас кровати действует как книжный шкаф. Идеальное решение - мебель на размер . Сдавая в эксплуатацию их проектирование и реализацию, мы можем быть уверены, что они будут адаптированы к индивидуальным потребностям. К сожалению, мебель на заказ не самая дешевая. Приходится учитывать более высокие затраты, но это одно из тех вложений, которое окупится в будущем.Если мы устраиваем однокомнатную квартиру в многоквартирном доме или высота квартиры позволяет, стоит подумать о постройке антресоли или покупке спального места на этаже. Таким образом мы сэкономим много дополнительного места. В маленькой квартире хорошо подойдет малогабаритная и легкая мебель. Лучше отказаться от массивной техники, занимающей много места. Настенный шкаф на всю стену, старинный сервант от бабушки и королевскую кровать с балдахином придется искать для нового дома.

Устанавливаем лимиты

Одна комната для приготовления пищи, отдыха и работы? Звучит абсурдно, но для многих из нас это обычная жизнь.Как разделить однокомнатную квартиру, чтобы сохранить порядок и найти место для каждой сферы жизни? Для начала воспользуемся магией цветов. Во-вторых, сделаем небольшой косметический ремонт. Барный стол, кухонный остров или диван напротив него можно использовать для разделения гостиной и обеденной зоны. В этой роли также хорошо подойдут открытые полки и ажурные панели МДФ. Если в квартире есть ниша с местом для сна или работы, мы можем отделить ее от остальной комнаты, установив раздвижную дверь или тканевую штору.

Как организовать студию с отдельной кухней?

В некоторых квартирах-студиях кухня находится в отдельной комнате, которая обычно очень тесная и узкая. Маленькая кухня в однокомнатной квартире вряд ли вместит в себя кухоньку, холодильник и обеденный уголок размером со спичечный коробок. Поэтому да, важно выбрать практичные решения и максимально использовать ограниченное пространство . В маленькой кухне нет места художественному беспорядку и захламленным столешницам. Следить за порядком будет проще, если вместо открытых полок установить закрытые шкафы.Лучшим решением будут упомянутые ранее предметов из мебели. Сдавая в эксплуатацию проект, мы можем быть уверены, что каждый сантиметр пространства будет хорошо продуман. На рынке доступен ряд инновационных решений, предназначенных для небольших кухонь, которые облегчают разумное хранение и использование кухонной техники.

Не менее важную роль играет выбор материалов и цветов. При поиске идеальных фасадов мы должны помнить, что наш кухонный уголок микроскопичен и с этим связаны некоторые ограничения. Белая кухня в однокомнатной квартире станет лучшим решением для , потому что она оптически увеличивает пространство, а также выглядит аккуратно и современно. Мы можем выбрать деревянные фасады с матовой поверхностью или из лакированной плиты МДФ, которая отражает свет, делая интерьер ярче и просторнее.

Обустройство обеденного уголка - еще одна проблема. Нам нужно найти мебель легкой формы, которая занимает мало места. Идеально подойдет стол с откидной столешницей , его можно сжать до размеров большого чемодана и поставить в углу комнаты.Стулья должны быть такими же функциональными - лучше всего выбирать модели с откидным сиденьем или удобными стульями.

Как обустроить однокомнатную квартиру с кухонным уголком?

Большинство студий - это однокомнатные квартиры с кухонным уголком, то есть кухней, переходящей в гостиную. Таким образом, одна и та же комната используется для приготовления пищи, отдыха, сна, а часто и для работы. Как устроить кухоньку в квартире-студии, чтобы она хорошо выполняла свою роль, гармонировала с остальной частью квартиры и в то же время составляла ее отдельную часть? В первую очередь, , следует предусмотреть визуальное разделение на кухню-столовую и гостиную .Если у нас есть такая возможность, давайте установим кухонный остров, который будет служить местом для приготовления и приема пищи, а также обозначит границу между кухней и гостиной. С этой задачей справится и барный стол, или кухонная столешница (если кухня в форме буквы «у»). Кухонный уголок в однокомнатной квартире должен занимать мало места и быть идеально организованным . Планируя расположение и внешний вид отдельных элементов, стоит руководствоваться теми же правилами, что и при обустройстве отдельной кухни.Мебель на заказ с множеством закрытых шкафов и светлыми фасадами - разумный выбор.

Как отделить спальню в однокомнатной квартире?

Раскладной диван-кровать - практичное решение, но для многих его недостаточно. Хотя кровать занимает много места в студии, мы не хотим отказываться от нее и стараемся найти дополнительное место для спальни. Где поставить спальное место и как оформить его, чтобы получился тихий альков? Если у вас только одна открытая комната, поместите кровать в самый темный и самый дальний от кухни угол .Как отделить спальню от гостиной? Если нравятся решительные действия, мы можем создать из гипсокартона отдельную комнату, но небольшие размеры и форма квартиры не всегда благоприятствуют такому решению. В этой ситуации на помощь приходят другие, менее инвазивные методы. Ширмы или книжного шкафа хватит, чтобы отделить спальный уголок в однокомнатной квартире. Тканевая занавеска , подвешенная к потолку, также позволит немного уединиться. Более тонкое решение - стены с бахромой или бисером, которые создают эффект зонирования, но не перегружают небольшое пространство.

Однокомнатная квартира с нишей: как обустроить?

Однокомнатная квартира со спальной нишей - это большое удобство. Спальное место автоматически отделяется от остальной части комнаты, и мы должны изобретательно его обустроить. Если мы хотим обеспечить еще большую приватность, мы можем установить раздвижные двери из дерева или стекла - в виде гладкого стекла или застекленной металлической конструкции. Самым простым решением обустройства ниши будет размещение в ней кровати, но более интересного эффекта мы добьемся, установив внутри деревянную площадку с ящиками и местом для матраса. Позаботимся еще об устройстве стен. В нише есть место для модных обоев, полки с книгами, любимой графики или фоторамок.

Как обустроить однокомнатную квартиру для семьи с ребенком?

Теоретически студию должен занимать один человек, на практике в ней может поместиться семья из трех человек. Квартира-студия и ребенок - хлопотное сочетание, но благодаря грамотно организованному пространству можно справиться с любой задачей. Хорошим решением будет , чтобы отделить маленькое пространство для малыша перегородками, шкафом или тканевой занавеской .Ребенок получит тесный, но собственный уголок, а родители - немного уединения. Если в студии есть ниша, давайте использовать ее как детскую. Чем меньше ребенок, тем меньше хлопот. Устройство детского уголка не представляет особых проблем. Все, что вам нужно сделать, это найти места для детской кроватки , а затем выбрать модель, которую можно трансформировать в пеленальный столик. Когда ваш ребенок подрастет, ему пригодится дополнительное пространство. Мы должны думать о кровати побольше, о месте, где можно играть и учиться.Двухъярусная кровать будет хорошим вариантом. Под антресолью поместится небольшой письменный стол, кресло и любимые игрушки. В однокомнатной квартире для семьи необходима продуманная система хранения вещей. Идеально подойдут встроенные гардеробы, шкафы на заказ и мебель 2-в-1 - с дополнительным пространством для различных предметов.

Как обустроить санузел в однокомнатной квартире?

Как разместить душ, стиральную машину и туалет на площади 3м2? Обустроить маленькую ванную комнату в однокомнатной квартире - все равно что собрать пазл.Каждая деталь должна соответствовать пазлу и находиться в нужном месте. Начнем с самого важного, выбрав для душевой кабины . Модель с раздвижными дверями, которые не нужно открывать наружу или по-прежнему модные в нестандартных помещениях , будет лучшей моделью с гардеробной кабиной . Любители долгих расслабляющих ванн могут выбрать : маленькую ванну или душ с высоким поддоном . Также на рынке представлено ванн со встроенным душем .Когда дело доходит до выбора сиденья для унитаза, лучше всего приобрести подвесную чашу . Он занимает мало места, его легко содержать в чистоте, а также он выглядит легким и современным. Уже на этапе проектирования займемся местом для хранения полотенец, сушилки или косметики. Под умывальником разместите вместительный шкафчик , а над ним - угловые полочки для косметики или практичные органайзеры . Над стиральной машиной будет место для , дополнительных зданий, в которых мы сможем спрятать химикаты, чистящие средства или корзины для белья.

Недостаточно подходящего размещения оборудования. Чтобы ванная выглядела больше, стоит использовать несколько хитростей. Выберем светлых цветов (белый, серый) и откажемся от выразительных узоров. Если мы хотим, чтобы на стенах появился декоративный декор, используйте его экономно. Также следует помнить, что ванную комнату не обязательно облицовывать плиткой сверху вниз. Достаточно установить плитку в наиболее подверженных воздействию влаги местах. Остальную часть комнаты можно окрасить специальными красками или оклеить виниловыми обоями.

Модные студийные аранжировки

Прежде чем мы бросимся в мебельный магазин, давайте подумаем, в каком стиле мы хотим оформить нашу однокомнатную квартиру. Лучше всего следовать своим предпочтениям и относиться к современной моде как к вдохновению и полезному совету.

Студия в скандинавском стиле - одно из самых распространенных решений. И это правильно, ведь маленькие квартиры просто обожают яркие цвета. Студия в сером или белом цвете выглядит современно, аккуратно и уютно.Мы можем создать интересную аранжировку без особых усилий и больших финансовых затрат. Все, что вам нужно, - это деревянные аксессуары, любимая графика на стене и узорчатые подушки, чтобы создать неповторимую скандинавскую атмосферу в интерьере. Стоит напомнить, что стиль сканди любит простоту и минимализм, а в небольших студиях очень желательна умеренность.

Хорошая идея для обустройства - однокомнатная квартира , оформленная в стиле мансарды . Интерьеры в индустриальном стиле светлые, открытые и просторные. В них преобладает сырье, прямо из старых заводских цехов: стекло, металл, бетон и кирпич.Вопреки внешнему виду, современные лофты очень уютны - они выполнены из дерева, мягких тканей и ярких деталей. Некоторые элементы индустриального стиля мы можем успешно пронести в нашу квартиру. Стеклянная дверь, кирпичная стена, мебель из необработанного дерева или металлический книжный шкаф удачно впишутся в современную квартиру-студию.

Ретро в моде. Студия в винтажном стиле - дешевое и очень эффективное решение. Мы можем использовать старые предметы, особенно мебель и аксессуары из Польской Народной Республики, которые снова вернули себе популярность.В конце концов, большинство из них (культовое кресло Черовски, небольшой столик для таксы) создавались с учетом небольших квартир. Самый интересный эффект достигается за счет сочетания старого с новым, т. Е. Сопоставления ретро-элементов и простых современных форм. Благодаря этому мы избежим беспорядка, а квартира будет выглядеть оригинально и свежо.

Студийный дизайн - где найти вдохновение?

Прежде чем приступить к отделке квартиры, стоит поискать вдохновение и идеи, которые облегчат нашу задачу.Статьи и фото, которые шаг за шагом документируют метаморфозу однокомнатной квартиры, станут большим подспорьем. Большую часть фотографий аранжировки и вдохновения для студий «до и после» можно найти на homebook.pl. Залежь идей для квартиры-студии - это архитекторы, которые готовы делиться проектами готовых квартир-студий. Вдохновение можно найти везде. Лучшие идеи приходят в голову во время прогулки, чтения любимой книги или просмотра фильма. Только будьте бдительны! Если у нас нет времени или сил на самостоятельное оформление интерьера, мы можем воспользоваться услугами профессионала.Опытный дизайнер с легкостью подберет для нас оптимальные решения и поможет создать комфортное место для жизни. >> Найдите архитектора. Отличной альтернативой поиску концепции являются магазины, предлагающие функциональные товары для небольших интерьеров. Прекрасный пример - мебель ИКЕА, которая предназначена для небольших помещений.

.

Дешевый ремонт 25м однокомнатной квартиры в блоке

Дешевый ремонт 25м однокомнатной квартиры в блоке - Deccoria.pl

На этот раз представляю вам очередные изменения в 25-метровой однокомнатной квартире. Правила аналогичны предыдущей «метаморфозе» - она ​​должна быть чистой и свежей, но с ограниченными финансовыми ресурсами и сроками.
Думаю, тоже удачно ... посмотрите, пожалуйста!
В интерьере используется мебель и светильники из т.н. «Б / у» в наличии в пределах 20 км от квартиры и во время 2-х недельного ремонта. Только небольшая мини-кухня куплена в популярном магазине «Сделай сам». Работаем полный рабочий день, с нами один ребенок, а другой - одновременно, в глубине души, вместе с мужем мы его закончили, и у квартиры появился новый покупатель!

Как создать аранжировку?

Продемонстрируйте свою идею уникального интерьера или сада.Загрузите фотографии и покажите другим, как вы живете!

выяснить

Привет, Моник... Я не читал, что это квартира сдается ... Моника, я не хочу быть милой, но ... вставляя такие дополнения, вот так, вы даете представление о своем представлении об этой комнате ... в любом случае, они на самом деле наименее важны, потому что у домовладельца свое видение .... яркая мебель, хорошо. но я бы выбрала однотонную для такого маленького пространства, потому что зачем ее раскрашивать дополнительным цветом, тоже уголком, а я бы, наверное, отдала диван, его легче использовать в повседневном использовании, потому что я подозреваю, здесь нет спальни ... Моник, но ремонт был проведен во всей квартире, ок... Надеюсь, что я не обидел вас, потому что это не было моим намерением, у вас была ваша идея и мои наблюдения, может быть, точны, а может и нет ... просто простая реакция на фото, вы не должны со мной соглашаться, все имеет другое чувство вкуса и потребности, обязательно кому-то понравится .... Приветствую вас и буду ждать следующих метаморфоз ... Ваша работа интересная, желаю интересных идей и решений.

Ремонт хорошо проведен.Крошечная квартирка, и никто не знает, где поставить маленький столик или письменный стол. Но наверняка кому-то

понравится

Больше комментариев

Читаю следующие комментарии ... Подождите минутку.

Нет комментариев

Информация

Вы не можете добавить отзыв к этому контенту.Это окно закроется автоматически через 3 секунды.

Закрой его

Информация

Вы не можете добавлять комментарии к этому контенту. Это окно закроется автоматически через 3 секунды.

Закрой его

Информация

Это окно закроется автоматически через 3 секунды.

Закрой его

Информация

Вы не можете первым отправить сообщение пользователю. Это окно закроется автоматически через 3 секунды.

Закрой его

Отключить это уведомление

Ваш браузер устарел.Чтобы обеспечить большую безопасность, удобство и удобство использования этого сайта, обновите свой браузер.

Любите красивые интерьеры и сады?

Ищете вдохновение?

Деккория - это место для вас!

Устройства Покажи, как ты живешь, посмотри, как живут другие

Вдохновения Создайте собственное вдохновение

Видео Поделитесь своим плейлистом

Форум Обсуди, спроси специалиста

Артикул . Интересные темы и практические руководства

Профиль компании Найдите специалиста, покажите свою продукцию

Информационный бюллетень

На указанный адрес электронной почты была отправлена ​​ссылка, по которой вы должны щелкнуть, чтобы подтвердить подписку.

Спасибо!

Ссылка была отправлена ​​на указанный адрес электронной почты, по которому вы должны щелкнуть, чтобы подтвердить подписку.

Спасибо!

Уведомления

Отметить все как прочитанные

Информация

Вы не можете выполнить это действие. Это окно закроется автоматически через 3 секунды.

Закрой его

.

Ремонт и обустройство квартиры посуточно

Хотите быстро найти достойного арендатора и начать зарабатывать на вложении в аренду? Правильный ремонт и обустройство квартиры в аренду могут оказаться залогом успеха. Прочтите наше руководство, чтобы избежать наиболее распространенных ошибок.

Просмотрите объявления об аренде квартир всего за несколько минут, чтобы узнать, как часто их владельцы совершают самые простые ошибки. Старая мебель, загроможденные комнаты, яркие цвета стен ... На сайтах с рекламой предложений о таких помещениях могут ждать долгие месяцы, пока наконец не появится кто-то, кто решит их арендовать.

фото Laney5569 | Pixabay.com

И совсем немного, чтобы создать дружелюбное пространство, которое на первый взгляд произведет хорошее впечатление. Как обустроить квартиру, чтобы избежать долгих ожиданий, найти честного арендатора и грамотно спланировать расходы? Вот 10 вещей, которые следует помнить каждому арендодателю.

1. Забудьте о собственном вкусе

Вы обустраиваете квартиру не себе, а арендаторам. Отбросьте эмоции в сторону и постарайтесь не руководствоваться собственными предпочтениями.Даже если у вас есть интересные и оригинальные идеи аранжировки, сдерживайте фантазию и сосредоточьтесь на том, чтобы конечный эффект был максимально универсальным. Таким образом вы избежите лишних затрат и сделаете квартиру более просторной для идей ваших арендаторов - ведь они захотят чувствовать себя в арендованной квартире как дома.

2. Подумайте, для кого вы устраиваете

Вы снимаете однокомнатную квартиру для одного или пары? Квартира для молодой семьи? А может, ночлег или квартиру для студентов? Изучите потенциал своей квартиры и подумайте, на каких арендаторов вы можете ориентироваться и каких стандартов вы можете достичь.Так вам будет легче представить их потребности и спланировать расположение отдельных комнат.

Это особенно важно для небольших квартир - если вы хотите сдать 2-комнатную квартиру паре, в одной из комнат потребуется подготовленная планировка под гостиную. Однако если вы планируете сдавать ученикам обе комнаты, каждая из них должна стать удобной спальней и личным пространством.

3. Меньше значит больше

фото StockSnap | Pixabay.com

Помните, что любое оборудование и мебель, которые вы приобретаете для съемной квартиры, со временем могут нуждаться в замене или ремонте. Так что не вкладывайтесь в комплектное оборудование и много мебели. В спальне все, что вам нужно, это кровать, небольшой книжный шкаф и что-нибудь для хранения одежды, а в гостиной - стол, несколько стульев (желательно складных) и диван. Если вы оставите в квартире много места, потенциальные жильцы смогут в первые секунды представить собственное обустройство квартиры, и вы не переживете о порче новой мебели.

4. Ставка на универсальный белый

Белый цвет стен - лучший вариант в квартирах посуточно. Благодаря белому цвету квартира будет казаться свежей и просторной, универсально соответствует вкусам жильцов и хорошо будет смотреться на фотографиях.

Белый цвет позволяет легко адаптировать его к новому интерьеру, в том числе к существующему внутреннему оформлению. У вас стены обшиты панелями? Не отрывайте - покрасьте дерево в белый цвет, эффект будет отличный!

Таким образом, вы не рискуете, что вашим арендаторам не понравится, например, оригинальная цветовая гамма на стенах.Вы оставите им место для собственных занятий - ведь под белый цвет подобрать мебель и украшения проще. Также помните, что белая краска самая дешевая.

5. Ровные стены, эстетичный пол и безопасное оборудование

Ровные стены и потолки - это первое, на что обращают внимание арендаторы. Если у вас есть старый дом, стены которого выглядят не лучшим образом, возможно, потребуется обновить его и отремонтировать еще раз. Помните, что когда вы ремонтируете квартиру посуточно, вы также увеличиваете ее цену.Таким образом вы избежите подозрительных и нечестных арендаторов, которые чаще всего ищут самые дешевые квартиры.

При подготовке пола избегайте ковров и ковров (мы даже не говорим о непривлекательном гумолеуме…), которые легко пачкаются и могут доминировать в интерьере. Панели лучше всего подойдут для комнат, плитка в холле, плитка на кухне и в ванной. Чтобы не беспокоиться об ущербе, конечно же, не обязательно выбирать самые дорогие.

Если вы готовите генеральный ремонт квартиры в аренду, обязательно позаботьтесь также о комплексной замене установки.Старые кабели и трубы часто являются источником множества неисправностей, и вы не хотите все время ехать в свою квартиру, бороться с неисправностями и собирать команду профессионалов. Такой ремонт также является гарантией избежания более серьезных последствий, таких как пожары и наводнения.

6. Долговечность, а не эффект

Выбирая материалы для внутренней отделки квартиры в аренду, выбирайте прочные материалы, которые смогут прослужить последующим арендаторам долгие годы. Будьте умеренными - даже если современная каменная раковина - идеальное решение для вашей ванной комнаты, возможно, лучше выбрать что-нибудь подешевле, например красивую деревянную столешницу.Не заставляйте вашу квартиру соответствовать более высоким стандартам. Вам будет намного проще найти людей, готовых купить ресторан среднего класса по более доступной цене.

7. Кухня и ванная прежде всего

Большинство арендаторов обращают внимание в основном на состояние и оснащение кухни и ванной комнаты. Готовясь к ремонту и обустройству квартиры посуточно, стоит вложить больше всего денег именно в эти две комнаты.

Кухня должна быть полностью оборудована и меблирована.Если начинать с нуля, могут потребоваться деньги (хотя выход есть - см. Пункт 8), но без плиты или холодильника найти арендатора может быть невозможно.

Постарайтесь максимально использовать то, что у вас уже есть. Если на кухне есть старые шкафы, может, их достаточно покрасить, заменить ручки и немного освежить? Не забывайте использовать универсальные решения - традиционная белая кухня с деревянной столешницей наверняка понравится большинству жильцов.

рис.jeanvdmeulen | Pixabay.com

Вы можете создать эффектный вид в ванной за небольшие деньги. Стремитесь к минималистичному оформлению, эстетичной (но не дорогой и узорчатой!) Плитке приглушенных цветов и прочной фурнитуре. Из огромного ассортимента керамики для ванных комнат выбирайте только самые простые устройства - не обязательно из той же линейки. Залог экономии - умное и функциональное сочетание различных элементов.

8. Поиск б / у оборудования

Если вы не ориентируетесь на состоятельных арендаторов, возможно, стоит поискать в магазинах бывшую в употреблении технику и мебель.Многие арендодатели регулярно меняют предметы домашнего обихода каждые 3-4 года, поэтому найти, например, бывшую в употреблении мебель Ikea или брендовую бытовую технику в хорошем состоянии, не составит труда.

Хотя такие поиски могут занять некоторое время, дополнение вашего оборудования бывшим в употреблении оборудованием определенно окупается. Арендатор разницы не заметит, а вы сильно сэкономите.

9. Ремонт и обустройство квартиры посуточно - планируемые расходы и сроки

Не забудьте тщательно определить бюджет, который вы можете потратить на ремонт и обустройство квартиры посуточно.Конечно, расходы будут влиять на будущую цену квартиры, поэтому постарайтесь скорректировать расходы с учетом возможностей конкретного арендатора. Например: если вы готовите квартиру для студентов, но переборщите с затратами на ремонт, вы можете оказаться в тупике.

Лучше всего до начала летнего периода завершить ремонт и обустройство квартиры. Это самый жаркий период на рынке аренды - это когда большинство людей (особенно студентов) ищут квартиру.

Если вы знаете, что в вашей квартире близится к завершению ремонт, вы можете начать поиск квартиросъемщиков.Однако при создании рекламы укажите, какие работы еще будут проводиться в помещении. Если, например, осталась только картина, соответствующая аннотация в рекламе может поощрить потенциальных арендаторов - а что, если у них будут собственные идеи по цвету стен и они решат подписать договор раньше?

10. Квартира не является кладовой.

фото: Эрика Виттлиб | Pixabay.com

Старая мебель, огромные стенки, узорчатые ковры, пыльные телевизоры - все это есть во многих квартирах посуточно, ведь «когда-нибудь пригодится».Это основная ошибка многих арендодателей. Не относитесь к арендатору только как к источнику денег, которому будут удовлетворены все условия, даже среди бабушкиных стульев. Освободите квартиру от всех ненужных обременений, и вы увеличите ее стоимость и быстрее найдете людей, готовых сдавать в долгосрочную аренду.

Рис. название: kaboompics | Pixabay.com

.

Ремонт однокомнатной квартиры в 5 шагов - как сделать и сэкономить, но и гордиться результатом

Не каждый может позволить себе купить большую и просторную квартиру, но и не всем она нужна. Есть люди, которые предпочитают небольшие студии, но в центре большого города, которые вписываются в застройку района Гринвич-Виллидж, поэтому апартаменты небольшие, но функциональные. Кстати, именно в этом районе жила героиня «Секса в большом городе».Так что если вы тоже живете в однокомнатной квартире и хотите ее отремонтировать, обязательно сделайте это за 5 шагов. С нашими советами вы не только сэкономите, но и будете гордиться результатом.

Первый этап: Покраска и укладка

панелей

Если вы приступаете к ремонту квартиры, то стоит делать это на ура, т.е. начинать работы поэтапно, но сразу, т.е. красить квартиру и расставлять панели на первом этапе. На наш взгляд, вы можете вдохновиться стильными и функциональными студиями Нью-Йорка.Интересным выбором для пола станут виниловые панели, которые могут имитировать, например, керамогранит, и мы рекомендуем их вам не в виде больших квадратов, а более мелких, потому что мы не хотим нарушать внутренний объем. Мы рекомендуем серые или стальные. Обработать их можно самостоятельно, здесь, конечно, понадобится монтажный клей, ведь белые плинтусы нужно прикрепить сразу. Теперь вы можете красить стены, но помните, что не стоит экономить на краске и выбирайте качественную, водостойкую и грязеотталкивающую краску, желательно белую.

Шаг второй: выбор мебели

Небольшое пространство требует использования решений, обеспечивающих максимальное удобство и комфорт использования. Поэтому даже выбирая мебель для гостиной, нужно немного подумать. Здесь мы рекомендуем такое решение, как Г-образный уголок, который вечером превращается в удобную кровать. А благодаря ящику для постельного белья вы получите дополнительное место для хранения вещей. Конечно, на этом умные решения не заканчиваются, ведь на кухне помимо нестандартной мебели с высокой встроенной мебелью и угловыми и грузовыми шкафами нужно подумать еще и о столе, но здесь будет складная столешница. быть лучшим решением.Рядом должны быть высокие табуреты, а также раскладные стулья. Также в квартире есть место для хранения одежды, и в этом случае наиболее функциональным решением станет многоэтажный шкаф-купе в холле. А так как мы уже находимся в холле, именно здесь следует разместить откидную панель шкафа. Если в вашей студии есть окно, выходящее на север, вы можете поставить рядом с ним шезлонг, который, помимо места для отдыха, также станет местом для спасения на случай внезапных гостей.

Шаг третий: Время украшать

В однокомнатной квартире нет смысла перестараться с убранством. Но кое-что, конечно, нужно найти. Лучше всего, если это будет зеркало в декоративной рамке, которое можно будет повесить на угол. Он не только будет красиво смотреться, но и оптически увеличит пространство. Помните, что вам не обязательно прикреплять зеркала, просверливав отверстия в стене, но надежный монтажный клей подойдет. В квартире также должны быть цветы, а здесь мы рекомендуем орхидеи, которые должны быть на подоконнике.

Шаг четвертый: Освещение имеет значение

Люстра не подойдет в маленькой квартире. Кроме того, не забудьте также выбрать энергосберегающий источник. Для студий отлично подойдет потолок, который сам по себе еще и декоративен. Также можно поставить точечное светодиодное освещение.

Шаг пятый: переосмысление

Помните, что если вы много поработаете сами, вы много сэкономите. Но не беритесь за эту работу, если вы об этом не подозреваете.Также не стоит экономить на качестве отделочных материалов. В свою очередь, можно снизить затраты, если купите, например, б / у уголок, который даже можно отремонтировать. Но всегда есть одно условие - вы должны знать, что делаете.

Однокомнатная квартира также может быть максимально функциональной и стильной. Вам не нужно отказываться от этих функций. Все, что вам нужно, - это немного сообразительности и еще больше вдохновения и вдохновения нашими советами.

.

Как сделать ремонт в квартире посуточно | Оператор по аренде

Один из ключевых элементов успешной сдачи в аренду - правильно проведенный ремонт квартиры. Чаще всего говорят, что ремонт квартиры посуточно должен быть дешевым и быстрым, но и добротным, чтобы элементы нашего помещения были прочными и красиво смотрелись. Это очевидные вещи, которые легко сказать (написать) и сложнее сделать. В сегодняшней статье я представляю интервью со специалистами по ремонту, которые расскажут, как приблизиться к этому идеальному ремонту (дешевому, но красивому и солидному 😉)

Катажина и Еремиаш Горзондовски в настоящее время сдают в аренду 18 объектов недвижимости (собственное, субарендное или принадлежащее их клиентам).Они также занимаются флипами (т. Е. Покупают, ремонтируют и продают с целью получения прибыли). Они являются авторами книги о том, как «грамотно» отремонтировать квартиры (в основном, посуточно).

Вы утверждаете, что являетесь экспертом по ремонту, так сколько квартир вы отремонтировали за свою жизнь?

Катаржина Гожновская (КГ): Ооо, думаю, нам нужно начать статистику :). На данный момент это сложно посчитать по памяти. У нас более десятка сдаваемых квартир, в том числе и в субаренду.Кроме того, мы также отремонтировали квартиры наших клиентов, которыми мы управляем. Мы уже выполнили несколько десятков конкретных ремонтов.

Обновили студии и капитально отремонтировали большие квартиры, например, 120-150 м2. Было немного :).

Стараемся делать ремонт оптимально - чтобы сохранить хорошую цену и хорошее качество. Иногда это связано с большими инвестициями и более длительным сроком, но мы также часто проводим короткие освежающие ремонтные работы.

В чем, с вашей точки зрения, принципиальные отличия между ремонтом квартиры для сдачи или продажи и ремонтом квартиры для собственных нужд?

KG: Принципиальная разница в том, что не стоит руководствоваться собственным вкусом и предпочтениями.Это совет, который сэкономит вам много денег при покупке ремонта. Но реализовать это действительно сложно, особенно для первой квартиры :).

Во-первых, то, что нам нравится, может быть неприемлемо для арендатора или покупателя.

Стоит выбирать универсальные решения, а не красить потолки, например, в черный цвет. Если вы не декоратор интерьеров, не обладаете художественным чутьем и не знаете, что модно, как сочетать нестандартные аксессуары, темные цвета и нестандартные решения, чтобы они выглядели уместно.

Во-вторых, то, что нам нравится, может быть намного дороже, чем аналогичные по качеству, но дешевле. Например, панели можно купить по цене 40 зл / м2 или с такими же техническими параметрами, но в другой цветовой гамме за 20 зл / м2.

Кроме того, при ремонте и оснащении съемной квартиры не нужны определенные расходы. Хотим купить красивые межкомнатные двери и элегантную мебель для собственного дома. В квартире, которая будет сдаваться, это не в приоритете, переплачивать не стоит.Однако стоит помнить, что цена не должна быть единственным критерием выбора. Ремонт должен быть оптимальным.

Как вы оцениваете стоимость ремонта? Когда кто-то ищет квартиру для сдачи в аренду, он должен быстро оценить, прежде чем покупать данную квартиру, во сколько обойдется ее ремонт и приспособление для сдачи в аренду. Известно, что размер квартиры больше всего влияет на расходы (чем больше м2, тем больше нужно потратить 😉), но есть и другие элементы, которые больше всего влияют на стоимость, например, необходимость ремонта ванной комнаты, замены пол, заменить электроустановку и т. д.Какие у вас есть методы?

KG: В самом начале мы взяли с собой менеджера ремонтной бригады, он осмотрел, измерил и за один день рассчитал для нас материальные и трудовые затраты. Теперь делаем сами, знаем затраты и просчитываем. Кроме того, теперь мы знаем, что необходимо добавить ежемесячные административные и эксплуатационные сборы. Стоит помнить, что при больших квартирах и долгом ремонте это делится на определенные суммы.

Новичкам мы рекомендуем онлайн-калькуляторы, напримерkb.pl, где легко рассчитать стоимость ремонта. В нашем воеводстве цены немного завышены, но когда дело касается ремонта, это плюс - лучше немного переоценить, чем удивляться тому, сколько еще придется заплатить, чтобы завершить ремонт.

Jeremiasz Gorzdowski (JG): Некоторые расчеты очень просты: например, мы можем проверить в строительном магазине, по какой цене вы можете купить панели хорошего качества и цены (проверьте доступные предложения). Затем нужно сложить стоимость подложки и стоимость работы за квадратный метр - тогда, зная площадь помещения, я уже более-менее знаю, сколько будет стоить пол.

Чтобы оценить затраты на покраску квартиры, сначала умножьте ее площадь на четыре - это даст нам приблизительную площадь покраски. Зная, сколько стоит литр краски, какова ее эффективность (она указана на упаковке) и каковы местные расценки ремонтных бригад на покраску за квадратный метр (вероятно, около 6-10 злотых / кв.м), мы можем Сделать это с хорошей точностью.Приметить стоимость покраски всей квартиры.

Также стоит узнать о ценах на фурнитуру и другое оборудование для ванной или кухни в строительных магазинах - благодаря этому мы сможем быстро просуммировать стоимость необходимых покупок.

Значительными затратами может быть замена окон - здесь также можно заранее узнать цены стандартных размеров - как в компаниях, которые обычно продают окна и двери, так и стоит проверить цены в магазинах DIY и спросить у строительной бригада для установки - тоже могут.

Мы можем сделать то же самое с плиткой, гипсокартоном - мы можем довольно легко определить стоимость квадратного метра - как по трудозатратам, так и по материалам - а затем, уже находясь в квартире, измерить соответствующие поверхности и записать ориентировочную стоимость. .

Проводите ли вы какой-либо анализ, насколько фактические расходы совпадают с первоначальной оценкой / предполагаемым бюджетом?

KG: Мы выполняем вычисления в электронной таблице и постоянно корректируем их по мере необходимости. При каждом ремонте необходимо учитывать непредвиденные расходы.

Вначале мы не всегда могли определить, какой объем ремонта потребуется, поэтому фактические расходы часто были намного выше предполагаемого бюджета.Во время реновации мы приняли дополнительные решения по ее объему - то есть добавили больше вещей в команду.

На данный момент мы смотрим на ремонт в целом и точно знаем, когда и что будет сделано до начала работ. Конечно, мы все же оставляем себе погрешность на непредвиденные расходы, но она не превышает 20%.

Как вы оцениваете время ремонта? Есть ли минимум, который вы всегда берете? Какие элементы больше всего расширяют весь процесс? Что чаще всего нарушает первоначальный план? Ведь известно, что ремонт всегда дольше и дольше, чем мы планировали 😉

KG: Это правда, ремонт обычно затягивается.Но если вы хорошо спланируете, каждый этап можно будет завершить в отведенное время.

JG: Лучше всего обсудить каждый этап с командой по ремонту, разбить ремонт на основные факторы и попытаться оценить продолжительность каждого этапа. Затем сложите и добавьте еще 20% запланированного времени.

Трудно судить о сроках ремонта «из головы» - нужно подойти аналитически и подумать о следующих этапах. Это очень хороший подход, потому что во время ремонта мы можем легко судить, задерживаются ли мы или все ли идет по плану.Благодаря этому мы можем реагировать раньше.

Вы всегда должны добавлять один день для последних исправлений и один день для тщательной очистки. Если объем ремонта большой, то же самое занесение материала (особенно на верхние этажи) может занять несколько часов.

Ладно, поговорим о так называемом ремонтные бригады. Мой опыт показывает, что очень сложно найти хорошую команду, а когда она есть, трудно удерживать ее при себе дольше. Каковы ваши пути к хорошей команде?

KG: Помимо того, что команда должна быть хорошей, она также должна быть доступна.Когда вы покупаете квартиру или арендуете с учетом субаренды, каждый день простоя - пустая трата. Ведь нельзя ждать несколько месяцев эту единственную команду, рекомендованную всем городом.

Вначале мы разместили объявления, например, на сайте Ofertaia.pl, и организовали 4-5 ремонтных бригад на один день. Обычно нам так везло, что из этих нескольких команд: одна не появлялась, босс другой был пьян, следующая команда сдалась сама, видя это, например,надо ставить перегородку - тогда выбор был невелик.

JG: У нас всегда есть договор, в котором оговаривается объем ремонта, время и штрафы за несоблюдение сроков.

При поиске команды, конечно, стоит полагаться на рекомендации других людей. Также можно оформить определенный этап работ, и только после того, как команда зарекомендовала себя, заключить с ней договор на весь ремонт. Когда мы впервые начинаем сотрудничество с командой или новым сотрудником, мы довольно часто приходим в квартиру, чтобы проверить, как продвигается работа, и добавить детали.Это довольно утомительно, но для начала необходимо. Мы работаем как целыми бригадами, так и самими строителями, которые выполняют для нас различные этапы ремонта.

Квартиры посуточно чаще всего покупают на вторичном рынке (ведь именно здесь чаще всего можно купить что-то ниже рыночной). Чаще всего они тоже в довольно плохом состоянии (потому что мы купили их по цене ниже рыночной). Многие люди в этой ситуации делают так называемые генеральный ремонт, т.е. выкидывает все, что есть, и заново делает все элементы, включая инсталляцию, полы, плитку на кухне и в ванной.Как вы к этому подойдете? Что чаще всего можно «спасти» от бывшей в употреблении квартиры?

KG: Если мы делаем ремонт под аренду и делаем бюджетный, оптимальный ремонт, мы экономим то, что технически хорошо, но визуально некрасиво. Например, кухонные шкафы удалось спасти много раз - достаточно было их покрасить, поменять ручки, поставить новую столешницу, и шкафы приобрели отличный вид. Еще нам нравится покраска вагонки - ее не надо отрывать, достаточно отремонтировать, и она может украшать интерьер на долгие годы.

JG: Потери в растворе можно заполнить, а старую плитку можно покрасить. Вместо того, чтобы отрывать старый пол - если он ровный - можно положить на него более толстое напольное покрытие из ПВХ, хотя панели (приобретенные по акции) тоже подойдут. У нас не всегда бывает замена электроустановки, хотя, если она старая и алюминиевая - стоит выбрать. Мы заменяем то, что опасно, не подлежит обновлению и обезображивает новый интерьер. Иногда мы храним старые обои до тех пор, пока стены хорошо держатся - потом их просто красим.

Давайте поговорим немного об инструментах - есть ли у вас необходимый набор или инструменты, без которых вы не выйдете из дома? 😉

KG: Мерная чашка всегда с нами :). Не раз пригодится, даже бумажная, из магазина «Сделай сам». Это идеально, если вы не забудете взять с собой дальномер. Это наше прошлогоднее открытие и большое подспорье в измерениях, планировании и расчетах.

JG: Обязательно лазер, потому что он намного быстрее и точнее ультразвукового.Когда у вас есть квартира в аренду, хорошо иметь в багажнике отвертку, набор отверток, тоже электрических (если вы их знаете), тестер, показывающий, есть ли электричество в розетке, и несколько гидравлических ключей. Это позволяет быстро отремонтировать, если у арендатора возникла проблема, не обязательно сразу с так называемым «Разнорабочий».

Теперь несколько быстрых вопросов. Предположим, что речь идет о ремонте квартиры посуточно, купленной на вторичном рынке, и мы ориентируемся на сегмент арендаторов с низким или средним бюджетом.

Следует (или когда) заменить старую электрическую систему?

JG: Установки - очень важный элемент, многие владельцы относятся к ним небрежно. Стоит вложить средства в замену старых установок во время капитального ремонта, чтобы избежать серьезных проблем в будущем. Более того, замена электрической системы повышает уровень безопасности. Если у нас алюминиевая установка, стоит ее заменить, даже если она до сих пор работала хорошо, потому что провода могут скоро перегореть.Мы испытали это на себе, и нам пришлось установить новую накладную установку в электрические кабели, чтобы сохранить электричество в квартире. Если установка уже медная, давайте проверим, что все работает, и произведем только необходимый ремонт, а замена всей установки не будет абсолютно необходимой.

Ванна или душ?

KG: Следуя нашим предпочтениям, сначала мы делали душевые кабины везде, где только могли. Но оказывается, что молодые люди, которым мы чаще всего ориентируемся в своих квартирах и комнатах, тоже любят иметь ванну в ванной.Если в квартире уже есть ванна, то устанавливаем распорку, занавеску для душа и у нас есть душ 2 в 1 и ванна. Подводя итог: найдутся поклонники обоих решений, но большинство предпочитает душ.

Какую цветовую гамму вы чаще всего используете: ванная, кухня, стены и потолок?

JG: Мы ориентируемся на яркие цвета - обычно белый и бежевый. В местах, где стены подвержены истиранию - например, в комнате рядом с кроватями, мы дополнительно покрываем их моющейся краской.В последнее время цены на моющиеся краски упали, и мы покрыли ими всю квартиру - это выгодный расход.

Вы устанавливаете газовую плиту или заменяете ее электрической плитой?

JG: Когда мы делаем ремонт под аренду, мы обычно оставляем его как было. Исключение составляет изменение положения кухни - тогда электрическую плиту устанавливаем, чтобы не перетягивать газовую установку, что может потребовать дополнительных разрешений и посещения трубочиста. Затраты на использование газовой плиты ниже варочной.Стоит, чтобы газовая плита имела защиту от вытекания - то есть, когда пламя погаснет, газ перестанет выходить.

Стоит ли устанавливать посудомоечную машину?

KG: Если это не квартира премиум-класса, устанавливать ее не стоит. В одной из квартир, за которыми мы ухаживаем, была посудомоечная машина. За 2 года арендаторы ни разу не воспользовались. Одни не смогли и боялись его запустить, другие не захотели. Посудомоечная машина ломалась, соль кристаллизовалась, и нам пришлось вызывать сервис.

Что за пол - паркет, панели, ковролин или что-то еще?

JG: Если на полу уже есть паркет, его можно отшлифовать. Напольное покрытие стараемся не стелить, а если оно есть, укладываем его более толстым и прочным. Однако стоимость его расположения близка к расположению панелей, поэтому часто мы решаем просто использовать панели. Конечно, речь идет о покупке продвигаемых в магазине DIY, когда хорошие панели часто можно купить по цене 18-20 злотых за квадратный метр.Плинтусы, соединители и подложку мы покупаем в Allegro почти вдвое дешевле. В результате стоимость панелей по сравнению с вагонкой из ПВХ ненамного выше.

Сколько у вас бюджета на кухонную мебель (без бытовой техники)?

KG: Бюджет зависит от квартиры и группы жильцов, которым она предназначена. В недавно отремонтированной квартире «на флип» (покупка-ремонт-продажа) стоимость мебели превышает 7000 злотых. злотый. Однако это не оправданная покупка квартиры с ремонтом для сдачи в аренду среднего стандарта.Если в квартире есть кухонный гарнитур, вы можете легко купить 1-2 комплекта кухонных шкафов в магазинах DIY по общей цене 2 комплекта до тысячи злотых, а часто и меньше.

Я знаю, что вы также имеете дело с арендой комнат и субарендой. В обоих случаях цель - разделить как можно больше функциональных комнат. Чем ремонт под сдачу комнаты отличается от ремонта стандартной съемной квартиры (например, студии или двухкомнатной квартиры)?

JG: Ремонт в комнатах обычно включает установку перегородок, вставку рам и установку дверей, иногда изменение планировки комнат.Поэтому мы должны очень хорошо спланировать такую ​​квартиру - включая изменения в электрике и сантехнике. Это тема намного более продвинутая, чем ремонт однокомнатной квартиры, но с ней справится каждый.

Значительными затратами при разделении на комнаты являются затраты на возведение перегородки, при которой стоимость работ с материалом достигает 100 злотых / м2 (без покраски). Если речь идет о комнатах высотой 3,5 метра в многоквартирном доме, то затраты могут быть очень высокими.Однако, как правило, деление окупается, чтобы увеличить доход от аренды.

Какие у вас уловки? Есть ли какие-то особые методы (секретные знания 😉), которыми вы можете поделиться?

KG: Очень интересный трюк - покраска плитки в ванной и на кухне. Это можно сделать с помощью эпоксидных красок, но недавно мы обнаружили, что бюджетное обновление, которое продлится несколько лет, можно сделать с помощью фталевой эмали, например, Cieszynka :). Кроме того, мы иногда устанавливаем двери на старые дверные коробки.Если квартира должна быть дешевой, но красивой, мы считаем, что нет смысла забивать дверные коробки. Если есть возможность, мы устанавливаем новое красивое дверное полотно, которое обычно стоит около 100 злотых, и квартира выглядит очень хорошо. Конечно, стоит установить новые дверные коробки в отремонтированных квартирах или сдавать в аренду более высокого стандарта.

JG: Мы всегда заботимся о хорошем освещении - это важно при презентации квартиры. Дополнительное освещение столешниц на кухне или бра в местах общего пользования сделает комнату больше и уютнее.

Еще одна уловка - покрасить кухонные шкафы фталевой краской и заменить столешницу и ручки - эффект может быть очень положительным.

Если обои хорошо приклеиваются к стене - можно красить - благодаря дополнительной структуре поверхность может выглядеть действительно интересно.

Старая мебель и двери можно покрыть специальной фанерой - благодаря этому они приобретут новую молодость.

Квартиры в аренду иногда оставляют арендаторам пустыми, а иногда (вероятно, в большинстве случаев) их нужно хотя бы частично обставить мебелью.Какие источники покупок вы чаще всего используете? Есть ли у вас какие-нибудь источники кроме "бессмертной" Икеи? 😉

KG: Если вы арендуете всю квартиру, то решение о мебели стоит оставить арендатору. Мы хотели красиво обставить нашу первую студию (разумеется, для себя). Купили диван, стулья, стол. Планировали купить шкафы, комод и платяной шкаф, но… не успели. Будущие арендаторы были настолько довольны количеством места в студии, что решили добавить свой небольшой гардероб, и им больше ничего не нужно было для своего счастья.

В соседней съемной студии кровати не было, жильцы были в восторге, потому что у них была своя, которую очень хотели переехать в новую квартиру.

Кроме IKEA, мы иногда покупаем в JYSK. Время от времени мы покупали в других мебельных магазинах, но наш опыт ужасен, и у нас не возникнет соблазна сделать это. Кушетки заказываем напрямую у производителя недалеко от Лодзи, они зарекомендовали себя - дешевы, красивы и долговечны.

У нас уже сделан ремонт, но в квартире все еще беспорядок - нужно убрать.Есть ли у вас предложения, как это сделать быстро, дешево и качественно?

KG: Оо .. непросто. Лучше искать кого-нибудь по рекомендации. Конечно, проще всего будет заказать компанию, которая комплексно позаботится о уборке. Но тогда цена будет высокой. Чтобы уборка была оптимальной, стоит поискать кого-нибудь по рекомендации или разместить рекламу на сайте ho.com или olx.pl, предоставить средства для уборки, установить тариф и нанять такого человека.

JG: Здесь будьте осторожны, чтобы не блокировать двигатель пылесоса - мелкая пыль пройдет через фильтр и может повредить его.Лучше всего намочить пыль и использовать пылесос только в крайнем случае. Мы недавно купили хороший пылесос для мастерских со специальным фильтром, это было выгодно и необходимо для уборки после ремонта.

Большое спасибо за интервью.

А ниже - официальная биография Екатерины и Иеремии:

Катажина и Еремиаш Горзондовски - управляют компанией IMPRO Sp. z o.o. работает на рынке жилищных инвестиций в провинции Лодзинское воеводство. Сдают собственные квартиры, управляют квартирами клиентов, сдают в субаренду, проводят ремонт, покупают квартиры в модели купли-ремонта-продажи.У них большой опыт ремонта и последующей сдачи в аренду квартир любого типа - от студии до многокомнатных. Они планировали и контролировали ремонт многоквартирных домов, небоскребов, многоквартирных домов и домов. Недвижимость - их общая страсть и работа. 90 250

Вы можете купить бумажную версию семьи Гоженчовских в нашем магазине. Код скидки RENTAL, введенный при покупке, даст вам скидку 15%.

Купить электронную книгу (e-book) или набор «бумажная книга + электронная книга» можно на сайте авторов:

http: // шикарный ремонт.пл /

Код скидки RENTAL также работает на вышеуказанной странице - введите его, чтобы получить скидку 15%.

Как всегда, приглашаю вас прокомментировать - в частности, прошу ваших «умных» способов ремонта / обновления / ремонта различных элементов квартиры посуточно.

.

Смотрите также

Проектирование
БЕСПЛАТНО-
при заказе сруба!

Оставить
заявку

Каталог
ПСК АЗАМАТ