Содержание:
Некоторые люди задаются вопросом о том, что такое фасад здания? Каково его определение? Это лицевая сторона постройки, расположенная снаружи.
Понятие «фасад» имеет еще одно значение: это чертеж ортогональной проекции здания. Проекция осуществляется на плоскость, расположенную вертикально.
Лицевая сторона встречается разных видов, что во многом зависит от его форм, пропорции, архитектуры. Как гласит википедия, различают следующие разновидности:
Лицевая сторона здания называется фасадом, именно она встречает гостей. Но следует учитывать, что и другие стороны здания тоже являются фасадами. Однако они не лицевые, а боковые, задние и так далее. Все они разделяются по конструктивным особенностям:
Чтобы красиво оформить главную сторону, некоторые профессионалы советуют применить лепнину, изразцы. Можно воспользоваться обыкновенной штукатуркой, окраской.
Для того чтобы оформить главный вид здания, применяют следующие материалы:
Для отделки лицевой стороны часто используют камни. Можно применять как натуральные, так и искусственные камни. Наибольшей популярностью пользуются следующие натуральные камни:
Искусственные камни очень популярны. Особым спросом пользуется архитектурный бетон. Его еще именуют «белым камнем». Из «белого камня» можно создать элементы декора для окон и дверей, а также навесные панели.
Подобное оформление может быть достаточно длинным (несколько кв.м). Причем толщина «белого камня» небольшая и составляет около 10 см.
Сайдинг — это материал для облицовки здания. Материал представлен в виде горизонтально расположенных панелей. Они скрепляются между собой непосредственно на стене здания. Сайдинг — это очень универсальный и привлекательный элемент облицовки:
Благодаря всем этим преимуществам сайдинг постепенно вытесняет многие перечисленные материалы (в частности, штукатурку).
Штукатурка, как материал для облицовки наружной части здания, также применяется очень часто и старается не сдавать своих позиций. Разработаны следующие виды штукатурки: минеральные, полимерные, мозаичные, структурные, камешковые.
Главная сторона должна выглядеть привлекательно, так как именно она является «лицом» постройки.
Что включено в определение фасад, можно понять и выяснить посредством изучения информации.
Ко всем видам главных видов зданий и сооружений предъявляются два основных требования:
Он может быть:
«Сухой» вид фасадных систем изготавливается без применения клеевых основ и специальных строительных растворов. Таким образом, любая часть крепится с помощью гвоздей, саморезов и других элементов. Примером сухих фасадов является сайдинг.
«Мокрые» фасады монтируются с помощью строительной смеси. Примерами являются: штукатурка, отделка клинкерной плиткой ( чтобы ее закрепить необходима клеевая основа) и другие.
Доступны для широкого круга покупателей. Он состоит из следующих прослоек:
Для изготовления не понадобятся сложные схемы и всевозможные алюминиевые крепления, плитка и керамические кирпичи, а утеплитель достаточно просто укрепить, используя сетку и болты. Но есть и небольшой нюанс — при температуре ниже +5 °С монтировать подобную систему нельзя.
Огромным плюсом является то, что монтаж можно производить независимо от времени года и погодных условий. «Мокрый» фасад придает зданию целостность, но он напрямую зависит от погодных условий и климата.
На сегодняшний день известно деление данного строительного материала на следующие типы:
Технология вентилируемых систем основана на формировании зазора для вентиляции, который располагается между стеной и фасадным материалом.
В зазоре начинает свободно циркулировать воздух, благодаря этому влага и сырость испаряются. А сам материал качественно защищает перекрытия помещений от всевозможных атмосферных воздействий.
Данный вид должен состоять из трех слоев:
Вентилируемые фасады и иные системы, содержащие алюминий, стоят недешево. Главный момент в этом случае — это соответствие «цена-качество».
Невентилируемый фасад используется, когда у здания отсутствует наружное утепление. Если фасад необходимо установить на деревянное здание, то лучше использовать вентилируемую систему, так как деревянные стены сами по себе выделяют большое количество влаги. Если не избавляться от скопления влаги, то деревянный дом попросту начнет гнить.
Баля́сины— невысокие фигурные столбики в виде колонн (иногда с резным декором), поддерживающие перила ограждений балконов, лестниц и т. д.;
Баля́сины
Балюстра́да (фр. balustrade из итал. balaustrata) — ограждение (обычно невысокое) лестницы, балкона, террасы, и т. д., состоящее из ряда фигурных столбиков (балясин), соединённых сверху перилами или горизонтальной балкой; перила из фигурных столбиков.
Балюстра́да
Пиля́стр (также пиля́стра, итал. pilastro от лат. pila «колонна», «столб») — вертикальный выступ стены, обычно имеющий базу и капитель, и тем самым условно изображающий колонну. Пилястра часто повторяет части и пропорции ордерной колонны, однако, в отличие от неё, обычно лишена энтазиса (утолщения ствола).
Пиля́стр
Капите́ль (от лат. caput — голова) — венчающая часть колонны или пилястры. Верхняя часть капители выступает за пределы колонны, обеспечивая переход к абаке, обычно имеющей квадратную форму. Капители трёх классических ордеров имеют характерную, легко узнаваемую форму. Дорическая капитель — простая круглая подушка-эхин; у ионической капители — на эхине вылеплены два завитка-волюты; коринфская капитель представляет собой высокую колоколобразную деталь, украшенную завитками листьев-акантов.
Капите́ль
Аба́ка (от лат. abacus — «доска») — плита, составляющая верхнюю часть капители колонны, полуколонны, пилястры и имеющая в дорическом, древнеионическом и тосканском ордерах простую четырёхугольную форму, а в новоионическом и коринфском ордерах, равно как и в римском композите — форму четырёхугольника с усеченными углами и вогнутыми внутрь сторонами, из которых на каждой в середине помещен скульптурный орнамент, обычно в виде стилизованного цветка.
Аба́ка
Атла́нт (также распространено название атлас) — в европейской архитектурной традиции скульптура в виде мужчины, выполняющая декоративную либо функциональную роль в поддержке перекрытия здания, балкона, карниза, проч. Может находиться на месте колонны либо пилястра. В римской архитектуре для обозначения подобной скульптуры используется термин Теламон.
Атла́нт
Ру́стика (также ру́стик, русто́вка; от лат. rusticus — буквально «деревенский», производное от лат. rus — деревня; «простой», «грубый», «неотёсанный») — в архитектуре облицовка внешних стен здания или некоторых пространств на них четырёхугольными, правильно сложенными камнями, передняя сторона которых оставлена неотесанной или отесана очень грубо, и только по краям обведена небольшой гладкой полосой. При этом термин руст обозначает либо сам такой камень, либо разделительную полоску между камнями.
Рустовый камень на фасаде
Кариатида — статуя одетой женщины, введённая в употребление древнегреческим зодчеством для поддержки антаблемента и, следовательно, заменявшая собой колонну или пилястру.
Кариатида
Антаблеме́нт (фр. entablement от table — стол, доска) — балочное перекрытие пролёта или завершение стены, состоящее из архитрава, фриза и карниза. Антаблемент без фриза называют неполным, а без архитрава — облегченным.
Антаблеме́нтФриз (фр. frise) — декоративная композиция в виде горизонтальной полосы или ленты, увенчивающей или обрамляющей ту или иную часть архитектурного сооружения.
Карни́з (от греч. κορωνίς) — выступающий элемент внутренней и внешней отделки зданий, помещений. В архитектуре карниз отделяет плоскость крыши от вертикальной плоскости стены, или разделяет плоскость стены по выделенным горизонтальным линиям.
В ордерной архитектуре карниз — венчающая часть антаблемента, находящаяся над фризом и архитравом. Ордерный карниз резко выходит вперёд и нависает над остальными частями антаблемента, защищая их от осадков. Основой карниза служит выносная плита. Нижняя часть плиты снабжена прямоугольными выступами — мутулами.
Архитрáв или эпистелион (итал. architrave, от греч. ἀρχι, «архи», над-, главный и лат. trabs балка) — архитектурный термин, имеющий несколько значений.
Во-первых, архитравом или архитравным покрытием называется вообще всякая прямолинейная перекладина, перекрывающая промежуток над колоннами, столбами или оконными и дверными проёмами.
Во-вторых, это нижняя часть антаблемента, непосредственно опирающаяся на капители колонны; в тосканском и дорическом ордерах архитрав делается простым и гладким, а в ионическом и коринфском он горизонтально разделён на три части.
Фаса́д (фр. façade — передний, лицевая сторона здания) — наружная, лицевая сторона здания.
Формы, пропорции, декор фасада определяются назначением архитектурного сооружения, его конструктивными особенностями, стилистическим решением его архитектурного образа.
Различают главный, боковой, задний фасады, также уличный и дворовый.
Барелье́ф (фр. bas-relief — низкий рельеф) — разновидность скульптурного выпуклого рельефа, в котором изображение выступает над плоскостью фона не более, чем на половину объёма. Если более — рельеф называется горельефом (высокий рельеф).
Барелье́ф
Горелье́ф (фр. haut-relief — высокий рельеф) — разновидность скульптурного выпуклого рельефа, в котором изображение выступает над плоскостью фона более, чем на половину объёма. Некоторые элементы могут быть совсем отделены от плоскости. Распространённый вид украшения архитектурных сооружений; позволяет отобразить многофигурные сцены и пейзажи.
Горелье́ф
Фронто́н (фр. fronton, от лат. frons, frontis — лоб, передняя часть стены) — завершение (обычно треугольное, реже — полуциркульное) фасада здания, портика, колоннады, ограниченное двумя скатами крыши по бокам и карнизом у основания.
Фронто́н
Пилон (от греч. πυλών — ворота, вход): Столбы большого сечения, служащие опорой плоских или сводчатых перекрытий в некоторых типах сооружений (например, в подземных станциях метрополитена) либо поддерживающие основные (несущие) тросы в висячих мостах.Массивные невысокие столбы, стоящие по сторонам въезда, входа на территорию дворцов, парков и прочего (наиболее распространены в архитектуре классицизма).
Пилон
Портик (лат. porticus) — крытая галерея, перекрытие которой опирается на колонны, поддерживающие его или непосредственно, или с помощью лежащего на них архитрава, или посредством перекинутых между ними арок. Портик, открытый с одной стороны, с противоположной стороны ограничивается стеной — или глухой, или имеющей двери и окна. Иначе говоря, портик — полуоткрытое помещение, крышу которого поддерживают колонны.
Портик
Колоннада (фр. colonnade) — в архитектуре ряд или ряды колонн, объединённых горизонтальным перекрытием.
Колоннады могут применяться в виде портиков и галерей, примыкающих к зданию, которые объединяют его обособленные объёмы и зрительно связывают его с окружающим пространством двора или площади (например колоннада Казанского собора Санкт-Петербурга, 1801—11, архитектор А. Н. Воронихин), а также с окружающей природой.
Колоннада
Сандрик — Архитектурная деталь в виде небольшого карниза или карниза с фронтоном разнообразных форм (треугольных, овальных и сложных композиций) над оконным, дверным проёмом или нишей.
Сандрик
Филёнка — украшение на стене здания в виде прямоугольной рамки.
Филёнка
Карту́ш (фр. cartouche, от итал. cartoccio — свёрток, кулёчек) — в архитектуре и декоративном искусстве — «мотив в виде полуразвернутого, часто с надорванными либо надрезанными краями рулона бумаги, свитка», на котором может помещаться герб, эмблема или надпись. Картуши можно встретить и в более позднее время в архитектуре эклектики, модерна, неоклассицизма.
Картуши размещались над парадными входами в здания и оконными проемами, в тимпанах фронтонов, в интерьерах зданий, на монументах, на надгробных плитах и документах. Подобные изображения в овальном или круглом обрамлении именуются медальонами.
Картуш
Молдинг (от англ. molding, moulding — в данном случае «литая деталь», от «литьё») — декоративная деталь в виде накладной выпуклой планки. Используется для декорирования различных поверхностей: стен, потолка, дверей, каминов, арок, придавая им более выразительный, завершённый и аккуратный вид. Молдинг может служить в качестве рам для зеркал, медальонов и наличников.
Молдинг
Кронштейн в архитектуре, как правило, является поддерживающим элементом выступающих частей здания и представляет собой выступ в стене, часто профилированный и декорированный (с декоративными завитками или другими украшениями). Подобные кронштейны применяются в основном в архитектуре, использующей ордерные элементы, и служит для поддержки балконов, сильно выступающих декоративных и/или функциональных карнизов и т. п.
Кронштейн
Цо́коль (итал. zoccolo, букв. башмак на деревянной подошве) — подножие здания, сооружения, памятника, колонны и тому подобных сооружений, лежащее на фундаменте, зачастую выступающее по отношению к верхним частям сооружения. Может быть декоративно облицовано. В ленточных фундаментах цоколем может являться верхняя часть самого фундамента, в столбчатых цоколь — стена между столбами. Цоколи по отношению к наружным стенам классифицируются на западающие, выступающие и заподлицо (расположенные в одной плоскости со стеной).
Цо́коль
Архиво́льт (итал. archivolto, лат. arcus volutus — «обрамляющая дуга») — обрамление арочного проёма, выделяющее дугу арки из плоскости стены. Как правило, служит элементом декорирования фасадов и интерьеров. Описанием архивольта также может служить лепной архитрав, или криволинейная тяга, обрамляющая лицевую поверхность арки или окна.
Архивольт
Портал (лат. porta — дверь, ворота) — архитектурно оформленный главный вход крупного сооружения, как правило, имеющий масштабное обрамление с подробно разработанной орнаментацией.
Портал
Аркада — непрерывный ряд равных арок. Аркада с ордерной колоннадой называется ордерной аркадой.
Аркада
Э́ркер (нем. Erker) — выступающая за плоскость фасада часть помещения. Позволяет увеличить внутреннее пространство жилища, а также улучшить его освещённость и инсоляцию, в связи с чем эркер обычно остеклён, часто по всему периметру.
Э́ркер
Каннелюра – это вертикальный желоб на стволе колонны или пилястры (такие колонны называют каннелированными, в отличие от гладких).
КаннелюраВ статье перечислены основные архитектурные элементы фасада и стен.Фасадная архитектура очень разнообразна, есть еще большое количество и другие элементы фасада зданий и декора.
Заказать каталог продукции
Заказать обратный звонок:
Внешний вид здания может быть любым. Ограничение одно — фантазия и бюджет. При желании вы можете превратить свой дом в уютный и роскошный особняк, который будет радовать своим прекрасным внешним видом.
Купить фасадные материалы в Санкт-Петербурге можно в интернет-магазине «ЛидерСМ», где представлен богатый ассортимент товаров для строительства и ремонта частных домов, коттеджей и квартир. Здесь продаются разные фасадные материалы, которые сделают ваш дом идеально красивым. У нас вы найдете:
Фасады из ДПК используются для отделки коттеджей, дач, загородных домов, коммерческих зданий. Лицевая сторона материалов похожа на натуральное дерево, что делает фасад прочным, устойчивым к воздействию окружающей среды.
Фиброцементный сайдинг позволит воплотить в реальность любые дизайнерские идеи, сделает дом красивым, удобным. В наших каталогах есть террасные и фасадные системы, которые позволят быстро обновить жилье с разумными затратами времени, сил и средств. Камень и кирпич являются благородным и универсальными отделочными материалами для любого фасада.
Деревянная отделка фасада сделает любой дом идеально красивым. Особую популярность сегодня получили фасадные доски, которые применяются для отделки домов из дерева, украсят фасад здания деревянной отделкой.
Если ваш дом построен из дерева, то в нашем онлайн-магазине вы сможете найти фасадные материалы для деревянных домов. Ваше жилье или коммерческая недвижимость построены из других материалов, но вы мечтаете о том, чтобы отделать здание деревом? Тут вы найдете фасадные материалы под дерево и превратите любое здание в элитное строение.
Стоимость фасадных материалов для дома доступна, поэтому вы найдете в наших каталогах лучшие и справедливые цены. У нас можно купить фасадные материалы, которые служат долго, на протяжении многих лет не меняют внешнего вида и сохраняют свою функцию. Осуществляется доставка по Санкт-Петербургу и области.
Благодаря применению современных фасадных материалов вы получите:
• Материал, использованный для возведения стен.
• Особенности климата, в котором он будет эксплуатироваться.
• Этажность здания.
• Основные черты архитектурного окружения.
• Планировку помещений.
• Дерево (бревна, брусья и прочее).
• Кирпич или камень.
• Материал, составляющий единую, цельную структуру (бетон, полимерные смеси).
• Краска и штукатурка.
• Специальное стекло или пластик (светопрозрачные конструкции).
• Композитные материалы с внешним покрытием из штукатурки или краски, несущие функцию теплоизоляции.
• Навесные фасадные элементы, обеспечивающие вентиляцию, часто с облицовкой (металлические кассеты, сайдинг, алюминиевые композитные панели, керамогранит и прочее).
• Лепнина, мозаики или изразцы.
• Представительскую, декоративную, стилеобразующую.
• Теплоизолирующую, энергосберегающую.
• Имиджевую, статусную.
• Защитную, оберегающую.
Как профессионалы, мы отлично понимаем, что фасад здания отвечает за общую атмосферу, возникающую вокруг и внутри него, и предлагаем своим клиентам лишь самые качественные варианты. Богатый выбор материалов и стилевых направлений представленной у нас продукции позволят создать неповторимо прекрасную геометрию дома, придать его стенам дополнительные физические характеристики.
• Мы ценим качество и тщательно выбираем лучшее, чтобы предложить его вам.
• У нас вы можете приобрести фасадные материалы на выгодных условиях по удобным ценам.
• Наши специалисты помогут вам с выбором и при необходимости помогут консультацией.
• Мы всегда рады увидеть вас в нашем офисе или услышать ваш голос в телефонной трубке.
Все языкиРусскийАнглийскийИспанский────────Айнский языкАканАлбанскийАлтайскийАрабскийАрагонскийАрмянскийАрумынскийАстурийскийАфрикаансБагобоБаскскийБашкирскийБелорусскийБолгарскийБурятскийВаллийскийВарайскийВенгерскийВепсскийВерхнелужицкийВьетнамскийГаитянскийГреческийГрузинскийГуараниГэльскийДатскийДолганскийДревнерусский языкИвритИдишИнгушскийИндонезийскийИнупиакИрландскийИсландскийИтальянскийЙорубаКазахскийКарачаевскийКаталанскийКвеньяКечуаКиргизскийКитайскийКлингонскийКомиКомиКорейскийКриКрымскотатарскийКумыкскийКурдскийКхмерскийЛатинскийЛатышскийЛингалаЛитовскийЛюксембургскийМайяМакедонскийМалайскийМаньчжурскийМаориМарийскийМикенскийМокшанскийМонгольскийНауатльНемецкийНидерландскийНогайскийНорвежскийОрокскийОсетинскийОсманскийПалиПапьяментоПенджабскийПерсидскийПольскийПортугальскийРумынский, МолдавскийСанскритСеверносаамскийСербскийСефардскийСилезскийСловацкийСловенскийСуахилиТагальскийТаджикскийТайскийТатарскийТвиТибетскийТофаларскийТувинскийТурецкийТуркменскийУдмурдскийУзбекскийУйгурскийУкраинскийУрдуУрумскийФарерскийФинскийФранцузскийХиндиХорватскийЦерковнославянский (Старославянский)ЧеркесскийЧерокиЧеченскийЧешскийЧувашскийШайенскогоШведскийШорскийШумерскийЭвенкийскийЭльзасскийЭрзянскийЭсперантоЭстонскийЮпийскийЯкутскийЯпонский
Все языкиРусскийАнглийскийИспанский────────АймараАйнский языкАлбанскийАлтайскийАрабскийАрмянскийАфрикаансБаскскийБашкирскийБелорусскийБолгарскийВенгерскийВепсскийВодскийВьетнамскийГаитянскийГалисийскийГреческийГрузинскийДатскийДревнерусский языкИвритИдишИжорскийИнгушскийИндонезийскийИрландскийИсландскийИтальянскийЙорубаКазахскийКарачаевскийКаталанскийКвеньяКечуаКитайскийКлингонскийКорейскийКрымскотатарскийКумыкскийКурдскийКхмерскийЛатинскийЛатышскийЛингалаЛитовскийЛожбанМайяМакедонскийМалайскийМальтийскийМаориМарийскийМокшанскийМонгольскийНемецкийНидерландскийНорвежскийОсетинскийПалиПапьяментоПенджабскийПерсидскийПольскийПортугальскийПуштуРумынский, МолдавскийСербскийСловацкийСловенскийСуахилиТагальскийТаджикскийТайскийТамильскийТатарскийТурецкийТуркменскийУдмурдскийУзбекскийУйгурскийУкраинскийУрдуУрумскийФарерскийФинскийФранцузскийХиндиХорватскийЦерковнославянский (Старославянский)ЧаморроЧерокиЧеченскийЧешскийЧувашскийШведскийШорскийЭвенкийскийЭльзасскийЭрзянскийЭсперантоЭстонскийЯкутскийЯпонский
На торцах двух десятиэтажных жилых домов, примыкающих друг к другу углами, как раскрытая книга, посреди города Комсомольск-на-Амуре, художники создали картину. Теперь здесь в натуральную величину изображен военный корабль, плывущий по открытому морю.
Торцевая сторона — это источник вдохновения для многих творцов мирового искусства. Картины исполинских размеров называют марал-арт. Они могут создаваться в стиле граффити либо стрит-арт. Сначала создается эскиз, заносится в компьютер. Электроника проецирует картину на здание. Художник с автовышки обводит контуры картины, ставя отметки, где какой цвет.
Важно! Существует много отреставрированых зданий. Самые популярные портреты на домах Москвы: режиссера Сергея Эйзенштейна в Ватином переулке, композитора Александра Скрябина рядом с Павелецким вокзалом, Анны Ахматовой, улица Гиляровского, Михаила Булгакова, дом № 33 Большого Афанасьевского переулка на Арбате
Лицевая сторона здания называется фасадом, именно она встречает гостей. Но следует учитывать, что и другие стороны здания тоже являются фасадами. Однако они не лицевые, а боковые, задние и так далее. Все они разделяются по конструктивным особенностям:
Чтобы красиво оформить главную сторону, некоторые профессионалы советуют применить лепнину, изразцы. Можно воспользоваться обыкновенной штукатуркой, окраской.
Внимание! Так называется лицевой, наружный участок сооружения. Обычно он размещается по длинной стороне, где выполняется центральный парадный вход
Вокруг него устраивают пышные колонны, украшают лепниной, позолотой, насаживают вазонные цветы, устанавливают скульптуры. Перед ним разбивают парк, оборудуют фонтан, бассейн. Бывает центральный и боковой фасад.
Существует несколько типовых конструкций. Наиболее распространенные из них:
Как уже говорилось ранее, торец здания — это короткий боковой фасад. Однако если сооружаемое здание имеет квадратную форму, то у него не будет торцов. Также если у длинного и узкого сооружения главный вход в него расположен на самой маленькой по площади стене, то такой «торец здания» — это самый настоящий главный фасад. Он богаче всего задекорирован по сравнению со всеми остальными внешними стенами постройки. Как правило, такой «торец» с главным входом ранее часто оживляли пилястрами, лепкой, украшали различными нишами.
В соответствии с действующими законодательными нормативами, лицевым называют фасад, который хорошо виден со стороны центральной улицы или проезжей части. И если такой фасад расположен на узкой внешней стене здания, то о такой постройке вообще нельзя сказать, что она имеет торцы. У нее есть только фасады — главный, задний, боковые и т.п.
Внимание, только СЕГОДНЯ!
Существуют следующие различия между фасадом и торцом здания:
Ознакомившись со статьей, читатели узнали, что значит “с торца здания”. Многие задают вопросы с торца здания — это как. Теперь мы имеем представление, что это такое, где он находится, почему так называется, какие еще бывают элементы домов. Чтобы правильно говорить, необходимо знать, где ставится ударение в слове торец. Ударный второй слог, то есть ударение необходимо ставить на букву Е.
Для того чтобы оформить главный вид здания, применяют следующие материалы:
Для отделки лицевой стороны часто используют камни. Можно применять как натуральные, так и искусственные камни. Наибольшей популярностью пользуются следующие натуральные камни:
Искусственные камни очень популярны. Особым спросом пользуется архитектурный бетон. Его еще именуют «белым камнем». Из «белого камня» можно создать элементы декора для окон и дверей, а также навесные панели.
Подобное оформление может быть достаточно длинным (несколько кв.м). Причем толщина «белого камня» небольшая и составляет около 10 см.
Слово «фасад» имеет французские корни и близко по смыслу на русском языке звучит как «лицо, лицевая сторона». С архитектурной точки зрения это вид внешних стен постройки под прямым углом зрения. Специалисты различают главный, боковой фасад (торец здания вполне может быть боковым фасадом), уличный, дворовый, парковый. В специальной литературе можно встретить даже выражение «морской фасад» — сторона здания, обращенная к морю.
Чаще всего современное гражданское строительство предпочитает сооружать многоквартирные жилые дома с глухим торцом. Глухой торец здания – это боковой фасад (стена) без оконных и дверных проемов. Такая стена может нести на себе функции брандмауэра, т.е. представлять собой капитальную огнестойкую стену, разъединяющую соседние здания с целью воспрепятствовать распространению огня во время пожара. Так обычно происходит между домами, стоящими вдоль улицы, т.е. жилые постройки расположены торцами друг к другу.
Вместе с тем глухие боковые фасады могут украсить собой улицы города и стать важным объектом архитектурной среды. Огромные панно, которые стали все чаще и чаще появляться на глухих стенах, выходящих на центральные улицы, эффектно выглядят и хорошо воспринимаются с пешеходных путей.
https://realty.ria.ru/20210908/remont-1749145030.html
Чистка лица, или Как ремонтировать фасад здания, если он "бухтит"
Чистка лица, или Как ремонтировать фасад здания, если он "бухтит" - Недвижимость РИА Новости, 08.09.2021
Чистка лица, или Как ремонтировать фасад здания, если он "бухтит"
Ремонт фасада жилого дома – ответственная задача, ведь это своего рода лицо здания, на которое местным жителям придется смотреть каждый день. А значит, его надо Недвижимость РИА Новости, 08.09.2021
2021-09-08T11:55
2021-09-08T11:55
2021-09-08T11:55
москва сегодня: мегаполис для жизни
realty-гид – риа недвижимость
жилье
городское хозяйство москвы
комплекс городского хозяйства москвы
/html/head/meta[@name='og:title']/@content
/html/head/meta[@name='og:description']/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/01/1d/1595181793_0:128:3072:1856_1920x0_80_0_0_eb2af370499190ad991a5e812477ffa6.jpg
Ремонт фасада жилого дома – ответственная задача, ведь это своего рода лицо здания, на которое местным жителям придется смотреть каждый день. А значит, его надо сделать красивым и аккуратным. Разумеется, технологии приведения в порядок того или иного фасада будут различаться в зависимости от его материалов и элементов декора. О том, почему "бухтит" штукатурка и как вернуть кирпичу презентабельность, сайту "РИА Недвижимость" рассказали в Фонде капремонта Москвы."Бухтящая" штукатуркаФасады домов, которые ремонтирует Фонд капремонта Москвы (ФКР), удобно ранжировать по принципу численности того или иного вида, рассказывает начальник управления по работе с объектами культурного наследия службы строительного контроля ФКР Сергей Краснов.Так, достаточно распространенный в столице вид фасада – оштукатуренный – характерен тем, что на нем встречаются "бухтящие" участки штукатурки, которые потеряли свою прочность и могут со временем отвалиться."При простукивании штукатурки определяют "бухтящие" участки, издающие глухой (пустотный) звук, который говорит о том, что в этом месте штукатурка не сцепляется со стеной. Отсюда и название. После простукивания эти участки отбивают. Как правило, это не весь фасад, а его отдельные части. Затем такие места перештукатуриваются и после – фасад окрашивается", – рассказывает специалист.По его словам, на таких фасадах, как правило, встречаются декоративные элементы: различные тяги (архитектурный элемент в виде горизонтального пояса или выступа), украшения окон, наличники из штукатурки. Все это тоже восстанавливается и приводится в порядок.Презентабельный кирпичДома с кирпичными фасадами – один из самых распространенных типов зданий в Москве. В работе с кирпичом алгоритм следующий – фасад промывается, расчищается, по необходимости восстанавливаются стыковочные швы."Закрашенные участки стараемся расчистить, чтобы вернуть фактуру и изначальный цвет кирпича. Затем эти фасады покрываются защитными средствами, которые отталкивают влагу", – рассказывает Краснов.Иногда встречается силикатный кирпич, который с годами теряет презентабельность, его расчищают и гидрофобизируют (покрывают водооталкивающими средствами), добавляет специалист.Краска по паспортуКонечно, в Москве попадаются и окрашенные фасады. В процессе их обновления в первую очередь удаляется слой старой краски, при необходимости ремонтируются швы. И уже после этого фасад заново окрашивается в соответствии с колористическим паспортом, который выдает Москомархитектура, если только это не объекты культурного наследия, указывает Краснов.Преображение панелейТретий среди самых распространенных типов фасадов принадлежит домам индустриального строительства. Он бывает крупноблочным и панельным."В первом случае сами блоки зачастую окрашены, но иногда бывают с декоративной отделкой. Здесь в основном мы проводим ремонт швов и приводим в порядок блоки, расчищая их и заново окрашивая", – говорит Краснов.С панельными фасадами все немного сложнее, потому что у панелей имеется декоративная отделка, которая может быть бетонной, а может быть сделана из керамической плитки."В любом случае финишное покрытие сохраняется. В обязательном порядке делается стопроцентный ремонт межпанельных швов, так как это основные "мостики" холода, через которые может сквозить", – подчеркивает специалист.При ремонте шов полностью вычищается, затем в него закладывается велотерма – это теплоизоляционный уплотнитель, на финише он закрывается специальным герметиком. Таким образом, восстанавливается геометрия шва."Иногда встречаются панельные фасады из мелкоразмерной плитки. Ее особенность в том, что она с годами крошится, в итоге это смотрится некрасиво. По таким фасадам применяется метод полимерно-цементного оштукатуривания. Сначала простукивается маленькая плиточка, и та, что плохо держится, отбивается. Дальше панель грунтуется, в два слоя на нее наносятся смеси. Они представляют собой высокоадгезионные полимерно-цементные составы, которые накладываются на всю поверхность панели, в том числе на отбитые участки. Выпрямляется геометрия покрытия, после чего лицевая сторона окрашивается", – объясняет детали процесса Краснов.В данном случае большой плюс в том, что можно поменять колористику дома. Серые и невзрачные панельки можно сделать более яркими, добавляет эксперт.Что касается цвета фасада дома, не являющегося памятником, то здесь жильцы могут быть услышаны, если захотят поменять окраску дома в рамках его капремонта."Разумеется, итоговое решение всегда за архитекторами и Москомархитектурой. Но жители могут выразить свои пожелания, их рассмотрят, и если они могут быть реализованы в конкретном месте и районе, то цвет поменяют. Главное, чтобы он был уместен и совпадал с колористическим ансамблем района. Когда в нескольких домах рядом друг с другом ремонтируют фасад, то вероятность согласования нового цвета выше, потому что подход в данном случае будет комплексным и продуманным", – заключает Краснов.
https://realty.ria.ru/20201005/kapremont-1578101183.html
https://realty.ria.ru/20210211/kapremont-1596783855.html
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2021
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/01/1d/1595181793_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_0be19632ecd57678060c8e5413db8a21.jpgНедвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
realty-гид – риа недвижимость, жилье, городское хозяйство москвы, комплекс городского хозяйства москвы
Ремонт фасада жилого дома – ответственная задача, ведь это своего рода лицо здания, на которое местным жителям придется смотреть каждый день. А значит, его надо сделать красивым и аккуратным. Разумеется, технологии приведения в порядок того или иного фасада будут различаться в зависимости от его материалов и элементов декора. О том, почему "бухтит" штукатурка и как вернуть кирпичу презентабельность, сайту "РИА Недвижимость" рассказали в Фонде капремонта Москвы.
Фасады домов, которые ремонтирует Фонд капремонта Москвы (ФКР), удобно ранжировать по принципу численности того или иного вида, рассказывает начальник управления по работе с объектами культурного наследия службы строительного контроля ФКР Сергей Краснов.
Так, достаточно распространенный в столице вид фасада – оштукатуренный – характерен тем, что на нем встречаются "бухтящие" участки штукатурки, которые потеряли свою прочность и могут со временем отвалиться.
"При простукивании штукатурки определяют "бухтящие" участки, издающие глухой (пустотный) звук, который говорит о том, что в этом месте штукатурка не сцепляется со стеной. Отсюда и название. После простукивания эти участки отбивают. Как правило, это не весь фасад, а его отдельные части. Затем такие места перештукатуриваются и после – фасад окрашивается", – рассказывает специалист.
По его словам, на таких фасадах, как правило, встречаются декоративные элементы: различные тяги (архитектурный элемент в виде горизонтального пояса или выступа), украшения окон, наличники из штукатурки. Все это тоже восстанавливается и приводится в порядок.
Дома с кирпичными фасадами – один из самых распространенных типов зданий в Москве. В работе с кирпичом алгоритм следующий – фасад промывается, расчищается, по необходимости восстанавливаются стыковочные швы.
"Закрашенные участки стараемся расчистить, чтобы вернуть фактуру и изначальный цвет кирпича. Затем эти фасады покрываются защитными средствами, которые отталкивают влагу", – рассказывает Краснов.
Иногда встречается силикатный кирпич, который с годами теряет презентабельность, его расчищают и гидрофобизируют (покрывают водооталкивающими средствами), добавляет специалист.
Конечно, в Москве попадаются и окрашенные фасады. В процессе их обновления в первую очередь удаляется слой старой краски, при необходимости ремонтируются швы. И уже после этого фасад заново окрашивается в соответствии с колористическим паспортом, который выдает Москомархитектура, если только это не объекты культурного наследия, указывает Краснов.
5 октября 2020, 10:00Москва Сегодня: мегаполис для жизниЖилой ребус: особенности капремонта домов-памятников МосквыТретий среди самых распространенных типов фасадов принадлежит домам индустриального строительства. Он бывает крупноблочным и панельным.
"В первом случае сами блоки зачастую окрашены, но иногда бывают с декоративной отделкой. Здесь в основном мы проводим ремонт швов и приводим в порядок блоки, расчищая их и заново окрашивая", – говорит Краснов.
С панельными фасадами все немного сложнее, потому что у панелей имеется декоративная отделка, которая может быть бетонной, а может быть сделана из керамической плитки.
"В любом случае финишное покрытие сохраняется. В обязательном порядке делается стопроцентный ремонт межпанельных швов, так как это основные "мостики" холода, через которые может сквозить", – подчеркивает специалист.
При ремонте шов полностью вычищается, затем в него закладывается велотерма – это теплоизоляционный уплотнитель, на финише он закрывается специальным герметиком. Таким образом, восстанавливается геометрия шва.
"Иногда встречаются панельные фасады из мелкоразмерной плитки. Ее особенность в том, что она с годами крошится, в итоге это смотрится некрасиво. По таким фасадам применяется метод полимерно-цементного оштукатуривания. Сначала простукивается маленькая плиточка, и та, что плохо держится, отбивается. Дальше панель грунтуется, в два слоя на нее наносятся смеси. Они представляют собой высокоадгезионные полимерно-цементные составы, которые накладываются на всю поверхность панели, в том числе на отбитые участки. Выпрямляется геометрия покрытия, после чего лицевая сторона окрашивается", – объясняет детали процесса Краснов.
В данном случае большой плюс в том, что можно поменять колористику дома. Серые и невзрачные панельки можно сделать более яркими, добавляет эксперт.
11 февраля, 10:00Москва Сегодня: мегаполис для жизниКак собственники жилья могут влиять на капитальный ремонтЧто касается цвета фасада дома, не являющегося памятником, то здесь жильцы могут быть услышаны, если захотят поменять окраску дома в рамках его капремонта.
"Разумеется, итоговое решение всегда за архитекторами и Москомархитектурой. Но жители могут выразить свои пожелания, их рассмотрят, и если они могут быть реализованы в конкретном месте и районе, то цвет поменяют. Главное, чтобы он был уместен и совпадал с колористическим ансамблем района. Когда в нескольких домах рядом друг с другом ремонтируют фасад, то вероятность согласования нового цвета выше, потому что подход в данном случае будет комплексным и продуманным", – заключает Краснов.
90,000 Определение фасадного фасада здания и его правовые последствияИнвесторы планируют построить дом на земле, которая не является имеет согласованные условия застройки, они должны обратиться в компетентный орган для условия строительства. Они получают решение о праве строительства и подробное руководящие принципы, касающиеся, в том числе, фасадного фасада здания. Они часто делают проблемы с пониманием термина: «ширина фасада». В качестве интерпретировать этот показатель и какие правовые акты его определяют?
Если планируете ремонт или внутреннюю отделку, воспользуйтесь услугой поиска Подрядчики, доступные на Сайт строительных калькуляторов.Заполнив краткую форму, вы получите доступ к лучшим предложениям.
Определение фронта участка установлено постановлением. Министр инфраструктуры 26 августа 2002 г. Законодательный вестник № 164, поз. 1588, § 2, пункт 5 гласит, что фронт сюжета следует понимать как часть сюжета. строительная площадка, примыкающая к дороге, с которой вы въезжаете на участок. Определение он определяет, какая стена здания считается фасадной.тем не мение определение фасадного фасада здания в акте не указано, т. к. это считалось общепринятым понятием. Это причина многих недопонимания, так как дает большие расхождения в толкованиях. По этой причине бывает Понятно, что город самостоятельно определяет, что такое фасадный фасад. Пример Краков, который постановлением городского совета определяет фасад как каждая передняя стена, расположенная на обочине дороги общего пользования или другой дороги общественное пространство с главным входом в здание или здания.Используется методика определения ширины фасада. положения постановления министра инфраструктуры:
Хотя 61 пар. 1-5 не перечисляет условия в числовом виде ширина фасада, его размеры вместе с другими размерами указав габариты здания, необходимо определить в решении об условиях здания.Определение лицевого фасада здания не упоминалось, законы неточны. Это часто вызывает сомнения относительно того, как измерить переднюю стенку. Во многих случаях неправильное толкование того, что есть передняя стена и то, как она измеряется, затрудняет строительство, а то и затрудняет делает это невозможным. Часто возникают сомнения в правильности карнизов и других элементов. архитектурные особенности входят в габариты фасада. Поэтому любое строительство дома должно предшествовать внимательное ознакомление с условиями разработки участок.Они определяют строгие рамки, в которые должна вписываться конструкция здания, также фасадный фасад, его длина и высота.
Как читать условия разработки, чтобы не было проблем? Каждый офис в коммуне есть свои условия застройки, обязательные для данного региона. Недостаток Принятый план развития также не означает, что дизайн бесплатный. Офис на в заявке инвестора будут указаны условия застройки в виде решения.Он определяет расстояние линия застройки от линии улицы. Эту длину нельзя превышать. Это означает, что фасадный фасад не может быть перед размеченной линией. Слишком мелко участка может не хватить для выбранного проекта и стены линия фронта будет перед обозначенной линией. Вот почему так важно проект был правильно подобран для сюжета. Условия разработки указаны в метров, ширина фасада, но часто допускаются отклонения от размер в пределах, указанных в процентах.Высота фасада может измерять тогда, например, на 20% больше указанной длины. Однако это определяется коммуны и если вы хотите расширить фасад, необходимо подать заявку на разрешение. Она останется выдается после анализа. Принят принцип измерения фасада здания как расстояния. между крайними краями стены.
Каково определение лицевого фасада здания, т.е. фасадного фасада дома пошагово Высота фасада измеряется от уровня земли впереди. парадный вход в здание до карниза крыши.Капюшон выступает за контур фасадный фасад здания может вызвать проблемы при пересечении линии здания. Если крыша плоская, то переднюю стену измеряют от от уровня земли до верха стены. Включает карнизы или чердаки. Также ознакомьтесь с этой статьей из информация о том, сколько стоит фасад и утеплитель дома .
Условия разработки фасадного фасада ставят много требования.Их неукоснительное соблюдение гарантирует получение разрешения. строительство. Здесь важную роль играет каждый сантиметр, поэтому дизайн не должен превышать габариты определяются официальным решением условий. Передний фасад должен иметь хорошо зарекомендовавшие себя габариты. Обогащенный проект не соответствует полученным условиям например, для карнизов, это может значительно задержать строительство и даже привести к отказу в согласовании ее. Инвестор должен обратиться за помощью в местный государственный колледж. обжалование через канцелярию коммуны, принявшую решение.Если это дорога не окажется эффективной, тогда осталось передать дело в Провинциальную Административный суд. Однако это не гарантирует, что право будет предоставлено встроенный.
Если домовладелец решает расширить дом и надстроить этаж или поднять крышу без разрешения, тогда она может остаться это квалифицируется как самовольная постройка.Передняя высота тогда больше габариты и они не соответствуют планам развития. Офис может сделать заказ снос дополнительного этажа или надстройки, чтобы передняя стена досталась подходящей длины и высоты. Дополнительно инвестор может дождаться разбирательства судебное разбирательство и штраф, и даже лишение свободы на срок до двух лет. Потому что Польское законодательство предусматривает возможность легализации, поэтому лучше подавать документы на разрешение на модернизацию дома. Условием является выполнение условий, указанных в Законе. требования.Это означает, что расширение должно соответствовать условиям разработки на данном сайте. местность. Это также не может нарушать другие технические правила.
Хотя определение лицевого фасада здания не строго определенные законом, условия должны строго соблюдаться здания, оформленные компетентным офисом. Несоблюдение этого правила приведет к отказ в выдаче разрешения на строительство. Не следует забывать, что карнизы и остальные элементы, украшающие фасад, входят в его габариты.
Лицевая сторона участка - одно из ключевых понятий в процедуре создания условий застройки. Неправильное расположение и ширина здания могут свести на нет все результаты анализа функций и особенностей зданий и застройки, и, как следствие, сделать решение об условиях застройки недействительным.
ОБНОВЛЕНИЕ СТАТЬИ ЗДЕСЬ - Как определить фронт участка для целей развития - 5 простых решений для сложных примеров!
Согласно § 3 абз.2 Постановления Министра инфраструктуры от 26 августа 2003 г. о методе определения требований к новостройкам и застройке при отсутствии местного территориального плана развития (далее - Положение), ширина фасада участка напрямую переводится в объем анализируемой территории, где при определении параметров новостроек анализируются параметры соседних построек.
Согласно пункту 5 статьи 2 Регламента, перед участком является часть участка под застройку, примыкающая к дороге, с которой находится главный вход или въезд на участок.
Поскольку законодатель использует понятие «дорога» в рассматриваемом определении, не уточняя, является ли это общественными дорогами или внутренними дорогами, следует предположить, что в соответствии с принципом lege non identifyente nec nostrum est distinguere, применяется это положение. на оба земельных участка, расположенных у дорог общего пользования и у внутренних дорог (см., например, решение Административного суда провинции в Лодзи от 8 мая 2012 г., II SA / Łd 235/12, CBOSA).
В то время как в случае участка, например, прямоугольной формы, примыкающего к дороге с одной стороны, нетрудно определить, какая сторона является передней, в других случаях могут возникнуть сомнения.Попробуем рассмотреть некоторые из них:
Если участок примыкает к двум или более дорогам, и у властей есть сомнения относительно стороны главного входа или главного входа на участок, они обязаны позвонить инвестору для предоставления соответствующих объяснений (см., Например, решение Областной административный суд Кракова от 31 октября 2008 г., II SA / Kr 563/08, CBOSA, Решение Областного административного суда в Белостоке от 15 октября 2013 г., II SA / Bk 466/13).Определить, что сюжет имеет два и более фронта, недопустимо.
Поскольку в соответствии с п. 59 п. 1 Закона о территориальном планировании и застройке решение об условиях застройки выдается для планируемого изменения застройки «земли», а не для регистрационных участков, тогда в случае инвестиций с участием двух или более зарегистрированных участков, « перед участком »следует понимать эту часть территории, на которую распространяется приложение для определения условий застройки, примыкающая к дороге, с которой осуществляется главный вход или въезд на участок.
Если участок имеет неправильную форму и его сторона со стороны дороги образует ступеньку таким образом, что он примыкает к дороге на определенном участке, а другой участок находится на небольшом удалении от дороги, следует предположить, что передняя часть представляет собой сумму обоих этих эпизодов (см., например, решение Областного административного суда в Кракове от 23 апреля 2008 г., II SA / Kr 35/07).
Если сторона участка, охватываемая приложением, перпендикулярна дороге, передняя часть должна рассматриваться во всей ширине участка, а не только на участке, который непосредственно примыкает к дороге и соответствует ширине дороги. .(см., например, решение Административного суда провинции в Варшаве от 2 июня 2011 г., IV SA / Wa 650/11, решение Административного суда провинции в Лодзи от 16 марта 2010 г., II SA / Łd 787/09, CBOSA ).
.
Соответствует MSc Eng. Владислав Корзеневский.
Со ссылкой на ст. 61 сек. 7 п. 3 Закона от 27 марта 2003 г. о территориальном планировании и застройке (Законодательный вестник № 80, поз. 717, с поправками), прошу вас уточнить правила принятия ширины фасада фасада строительство.Дайте пояснения на основании прилагаемого чертежа одноквартирного дома (ширина фасада 10,7 м или 11,7 м).
В то же время предоставьте профессиональное определение ширины фасада и укажите, где оно опубликовано.
Письмо касается одной из самых сложных проблем, связанных с очень широко используемой административной процедурой, касающейся выдачи властями коммуны в соответствии со ст.59 Закона, решение, устанавливающее условия для застройки участка под застройку, расположенного на территории, не охваченной применимым местным планом.
Уточнение правового статуса
Закон о территориальном планировании и застройке не дает исчерпывающего определения содержания решения об условиях застройки, но ссылается на ст. 64 сек. 1 по ст. 54, который определяет содержание решения об учреждении государственного инвестирования. Однако в ст. 54, нет упоминания об определении ширины фасада или других размеров строительных конструкций.
В ст. 61 сек. 6 Закон включает делегацию для министра, ответственного за строительство, территориальное развитие и жилищное строительство, для определения посредством постановления метода определения требований к новым зданиям и застройке земель в отсутствие местного плана. Однако в ст. 61 сек. 7 определяет, какие требования должны быть указаны в этом правиле, а «ширина фасада» также упоминается в пункте 3.
Распоряжением министра инфраструктуры от 26 августа 2002 г.о методе определения требований к новым зданиям и застройке при отсутствии местного плана пространственного развития (Законодательный вестник № 164, поз. 1588) определение «переднего края участка» было сформулировано в § 2, п. 5, в котором говорится Таким образом, под следует понимать часть участка под застройку, примыкающую к дороге, с которой сделан главный вход или въезд на участок. С другой стороны, юридическое определение «ширины фасада» не установлено, что означает, что оно признано общепринятым понятием и не требует определения в правовом акте.
Что касается метода определения ширины фасада фасада, могут применяться только следующие положения регламента:
§ 6.1. Ширина лицевого фасада по фасаду участка определяется для новостроек исходя из средней ширины фасада существующих построек на участках в анализируемой зоне с допуском до 20%.
2. Разрешается обозначать другую ширину фасада, если это вытекает из анализа, упомянутого в § 3 п.1.
Назначение в § 6 сек. 2 для анализа, упомянутого в § 3 п. 1, требует пояснения, поскольку в этом положении указывается, что:
§ 3. 1. Для того, чтобы установить требования к новым зданиям и застройке земель, компетентный орган должен обозначить территорию вокруг участка под застройку, на которую подается заявка на застройку. условий, и провести на нем анализ функций и характеристик зданий и земельных участков с точки зрения условий, указанных в ст. 61 сек.1-5 Закона.
Условие, касающееся ширины фасада, в ст. 61 сек. 1-5, но следует понимать, что этот размер является одним из размеров, определяющих размеры строительной конструкции, которые требуют их определения при решении об условиях застройки в соответствии с
ст. 61 сек. 1 балл 1.
Оценка точности правовых норм
В представленных правовых положениях можно заметить некоторую семантическую неточность термина «ширина фасада», которая в некоторых случаях затрудняет правильное понимание соответствующего условия, содержащегося в решении о зонировании, и, прежде всего, его толкование. собственно, как индикатор, косвенно определяющий способ формирования фасадов зданий на улицах и площадях.Между тем упомянутые правовые акты не требуют такого уточнения в решении об условиях застройки.
В связи с данными юридическими противоречиями необходимо уточнить следующие обстоятельства:
Каждый из основных фасадов здания (передний, задний и боковой) имеет соответствующие размеры по длине (L, рис. 1) и высоте (H, рис. 3). Термин «ширина фасада», использованный в Законе, можно объяснить переводом с разговорного языка, а также принятым в градостроительных нормах, которые применялись до конца 1980-х годов.Двадцатый век, и все еще в городской практике, размер «ширина строительного участка», который является именем, используемым для описания длины границы строительного участка от улицы или площади.
Рис.1 . Принцип измерения длины фасада застекленного здания, указывающий, что она измеряется так же, как длина плоского фасада (однолинейного), то есть как расстояние между внешними краями здания: L - длина возвышения, Rb - боковые прорывы, Rc - центральный прорыв.Следует понимать, что длина (лицевого) фасада здания, представленного на чертеже, соответствует концепции ширины лицевого фасада согласно положениям Закона от 27 марта 2003 г. о территориальном планировании и застройке.
Рис.3 . Правила определения размеров фасадного фасада зданий: компактная или сдвоенная застройка с коньковой кровлей, отдельно стоящая (точечная) застройка с шатровой крышей, компактная застройка с скатной крышей и парапетным фасадом: А - угол ската кровли, указанный в решении. по условиям застройки, He - высота фасада, Hgp - высота вертикальных габаритов здания, Pa - уровень кромки парапета, Pg - уровень кромки основного карниза или карниза, Pk - уровень конька, Pzp - уровень точек схождения кровли, Pt - уровень земли в основном определяется перед главным входом в здание.
Определение передней части участка, использованное в вышеупомянутом постановлении исполнительной власти, в котором говорится, что под следует понимать часть участка под застройку, примыкающую к дороге, с которой находится главный вход или въезд на участок , подтверждает это. аргументированно и косвенно объясняет значение сюжета, используемого в Законе о понятии «ширина фасада фасада», хотя иногда это может вызывать затруднения в интерпретации в конкретных случаях планировки улиц и желаемого способа застройки их фасада (рис.2).
Рис.2 . Примеры характерных форм застройки фасада улицы: компактная застройка, например многоквартирные дома или рядные дома, в которых длина (ширина) фасада соответствует ширине фасада застройки; Строения, аналогичные двухквартирным, у которых длина (ширина) фасада здания, расположенного на границе с прилегающим участком под застройку, меньше ширины участка фасадной застройки: Би - существующее здание, Бп - проектируемое здание. , Lr - граница от улицы, Lz - линия застройки, Sd - ширина участка, Gd - граница участка (сторона), Sef - ширина фасадного фасада.
Из ширины, указанной в решении об условиях застройки, то есть длины фасада, нельзя сделать вывод о способе застройки участка под застройку со стороны улицы или площади, за исключением одного случая, когда ширина (длина) фасада будет строго соответствовать ширине фасада участка со стороны улицы или площади. Это означает, что на данной улице должны быть построены компактные дома (рис. 2).
В случае участка с непараллельными боковыми границами, длина фасада, однако, потребует геодезического определения длины фасада на линии застройки, если она не совпадает с линией разграничения.
Если в решении об условиях застройки ширина (длина) фасада меньше ширины фасада участка под застройку, могут возникнуть гораздо большие сомнения относительно способа желаемой застройки, поскольку можно предположить, что разрешены отдельно стоящие постройки или здание располагается непосредственно у одной из боковых границ, как, например, в случае двухквартирных или аналогичных зданий (рис. 2а). Это будет зависеть от разницы между фактической шириной участка в линии застройки и необходимостью выдерживать требуемые расстояния от границы с прилегающим участком застройки или от другого здания.
Представленные выше случаи показывают, что определение ширины (длины) участка под застройку в решении о зонировании недостаточно для обеспечения желаемого способа формирования фасада улицы по экономическим, экологическим, природоохранным и композиционным причинам, а также требуется по юридическим причинам. и по техническим причинам. Для достижения этой цели необходимо в решении об условиях застройки однозначно определить способ формирования уличного фасада, указав, будет ли он компактным, отдельно стоящим или сдвоенным или аналогичным двухквартирным домам.
Следует отметить, что объем мероприятий, указанных в акте в решении об условиях застройки участка под застройку при отсутствии местного плана, а также с их дополнением путем однозначного указания способа оформления застройки от передней границы участка (рис. 3), не решает важных городских и планировочных задач, архитектурных, а следовательно, и юридических и технических, в отношении больших участков под застройку, предназначенных для многоэтажной застройки различного назначения.Это доказывает необходимость соответствующей реконструкции положений Закона о территориальном планировании и застройке.
.
Одно из важнейших решений, которое необходимо принять перед началом строительства, - это правильное расположение дома по отношению к направлениям света. Правильное расположение на участке влияет не только на комфорт использования дома, но и на его расходы на отопление. Также стоит помнить о ландшафте вокруг здания, учитывая виды из окон, так как они будут сопровождать нас в ближайшие годы.
Как расположить дом и гараж на участке? Здесь стоит придерживаться одного из основных принципов - следования за солнцем. Интерьеры, в которых мы остаемся дольше всего, такие как гостиная или столовая, лучше всего располагать на южной или западной стороне, чтобы получить максимальную пользу от естественного света, и комнаты, которые не требуют хорошего освещения (гардеробная, ванные комнаты, подсобные помещения) должны быть с северной или восточной стороны.
С северной или северо-восточной стороны дома свет рассеивается, поэтому за пределами подсобных помещений здесь тоже пригодится расположение кухни, ведь в и без того теплом помещении излишнее солнце могло быть слишком тягостным.Для того, чтобы свет освещал столешницы равномерно, здесь хорошо подойдут широкие и не слишком высокие окна. Детские комнаты лучше размещать с запада или юга, чтобы они могли как можно дольше наслаждаться естественным освещением, а также гостиную - место, где обитатели проводят большую часть своего времени, с выходом в сад. Рассматривая расположение дома по отношению к сторонам света, расположение дома на участке и его пространственное расположение, стоит помнить о предпочтениях жителей и их образе жизни, что будет определять функциональность каждого человека. помещения, их оптимальное пространство и необходимое внутреннее освещение. Правильное расположение дома на участке - гарантия комфортности его использования.
Выбор правильного дизайна дома, который будет соответствовать нашим требованиям и вписаться в ваш участок, чрезвычайно важен. Наши консультанты по проектам с радостью помогут вам с выбором проекта, воспользуйтесь готовой формой >>> Помощь в выборе дизайна дома. Как проверить расположение участка по отношению к направлениям света? Это можно сделать на основе карты (также онлайн, напримерчерез сайт geoportal.gov.pl) или прямо на участке с помощью компаса. Ниже мы представляем соответственно четыре варианта расположения дома на участке с учетом расположения въезда из разных уголков мира. Кроме того, мы отметили желтым цветом комнаты, которые из-за того, что расположены на юге, большую часть дня имеют естественное освещение. Смотрите пример расположения дома на участке по отношению к дороге.
Самый выгодный участок - подъезд с севера. На таком участке есть вход в дом (парадная дверь и въезд в гараж), подсобные помещения и кухня в затененной части здания, что выгодно тем, что они не требуют высоких температур или солнечного света, а также кухня имеет вид на дорогу и подъезд к дому. Расположение дома на участке с входом с севера означает, что жилая зона и сад за домом будут с южной стороны, солнечными и изолированными от уличного шума.
Наиболее эффективное использование естественной солнечной энергии может быть достигнуто, если расположить гостиную и столовую на юге или западе.С другой стороны, такие помещения, как лестницы, подсобные помещения, кухни, ванные комнаты и гаражи, не требуют хорошего освещения, поэтому они могут быть расположены со стороны улицы, то есть на северной или восточной стороне. - советует архитектор Моника Лисовская-Лентоха , Директор Студии дизайна ARCHON +.
Расположение дома на участке с входом с севера формирует внутреннюю планировку, в которой на солнечный фасад (со стороны жилой комнаты) будет уместно установить большие окна, что позволит использовать естественное солнечное излучение. энергия для повышения теплового комфорта в здании.Такое расположение дневной зоны также повысит энергоэффективность дома - правильное расположение дома по отношению к солнцу (расположение дома на участке) позволяет сэкономить на отоплении здания.
При проектировании домов с входом с юга дневная зона должна располагаться с юга и запада, чтобы как можно дольше наслаждаться естественным солнечным светом комнат, в которых мы проводим большую часть времени.Следует отметить, что постройки на таком участке отличаются разной внутренней планировкой, застройка пространства адаптирована к естественному освещению. В этом случае вместо популярной планировки с кухней с видом на вход в объект - с лицевой стороны оформляется гостиная с обеденной зоной. Оптимально спланированная гостиная - это гостиная с окнами с трех сторон: запад - юг - восток, например, как в проекте «Дом в Идаредахе (A)», или, возможно, с дополнительным освещением с двух сторон, напримерпроект «Дом в Лилакач 2». В зависимости от ширины здания мы также предлагаем проекты с кухней впереди, а затем столовой и гостиной, такие как «Дом в марзанках».
Стоит помнить, что дом следует делить не только на функциональные, но и на тепловые зоны , которые группируют комнаты с одинаковой или близкой температурой.Разница температур между соседними комнатами не должна быть слишком большой. В каждом здании выделяются 2 зоны: жилая и хозяйственная, в пределах которых можно выделить 4 тепловые зоны.
В этой зоне должны быть помещения, в которых люди не будут оставаться, например: гараж или подсобное помещение, расположенное за гаражом, предназначенное, например, для склада различного оборудования (велосипеды, садовая техника и т. Д.).
II зона - температура от 12 до 16 ° CПомещения, предназначенные для временного проживания людей, такие как: котельная и хозяйственные помещения, расположенные в жилой зоне.
III зона - температура 20 ° CВ каких помещениях, предназначенных для постоянного проживания людей, должны располагаться: комнаты, холлы, кухни, офисы, гостиные или столовые.
зона IV - температура 24 ° CСамая теплая зона - санузел.
Наш офис предлагает несколько тысяч готовых проектов домов различных размеров и стилей, адаптированных для реализации на разных участках, чтобы каждый мог оптимально использовать ценности района, на котором строится , - подчеркивает архитектор Моника. Лисовская-Ленточа от дизайн-бюро ARCHON +.
Если вы представите свои требования к будущим условиям дома и участка (рекомендуем ознакомиться с Планом местного развития или Условиями застройки, которые определяют местные параметры, включая площадь застройки), консультанты проекта ARCHON + предложат оптимальные проекты домов. из предложения ARCHON +, адаптированного к вашим потребностям, с учетом удаленности от границы и местоположения по отношению к направлениям мира.Стоит помнить, что на нашем сайте вы можете проверить расположение дома на участке в режиме онлайн - просто перейдите в карточку выбранного проекта и в окне плана первого этажа нажмите кнопку: Подстроить под свой участок.
Кроме того, можно бесплатно воспользоваться согласием на изменение дизайна, чтобы оптимально адаптировать его к вашим потребностям.
Для получения подробной информации о БЕСПЛАТНОЙ адаптации дизайна дома к вашему участку, вы можете связаться с нами прямо сейчас по тел.12 37 21 900, эл. Почта: [email protected]
Смотрите также статью: Какой дом для участка на склоне или проверьте, какие расстояния нужно соблюдать при строительстве дома, рассказано в статье: Как подобрать проект к участку.
Читайте также: Что такое индекс интенсивности застройки и как его рассчитать?
.В то же время заявляю, что мне сообщили, что:
Для исполнения коммерческого предложения необходимо согласие.
.Местный план развития, охватывающий небольшой участок земли в Познани, Грюнвальд, требовал, чтобы фасад был расположен в пяти метрах от улицы. Проблема заключалась в том, что сразу за этой линией росли деревья, которые владельцы хотели сохранить. Расположение участка по сторонам света также предполагало открытие дома по направлению к дороге.
Но то, что было хорошо с точки зрения городского планирования или направлений света и солнечного света, открывало дом для оживленной улицы и глаз прохожих.Для решения этой проблемы архитекторы решили необычное решение. Сам корпус здания отодвинут от дороги, а на обязательной линии есть стена, отдельные панели которой могут автоматически открываться или закрываться в зависимости от потребностей. За ним находится внутренний сад, в котором сохранились существующие деревья.
Только за садом находятся окна жилых комнат, включая застекленную гостиную, которые имеют желаемый вид на стороны света, но вечером, когда в интерьере горит свет и жильцам нужно больше интимность - панели передней стены можно закрыть, а из окон открывается вид на внутренний двор, который служит зеленой комнатой.
Панели, составляющие переднюю стену и облицовку других фасадов здания, были спроектированы из белого, слегка блестящего алюминия, что придает простому и минималистичному корпусу легкость.
Еще одно интересное решение - использование крыши для частично крытой террасы. Таким образом, обычно неиспользуемое пространство стало дополнительным местом для отдыха с интересным видом на весь район. Помимо террасы, на крыше спроектирована летняя открытая кухня, благодаря которой крышу можно использовать по-разному, не только для отдыха, но и для работы или комфортной организации случайных встреч.
СМОТРЕТЬ ФОТО >>>
Архитекторы из студии PL Архитекторы : Бартломей Байон, Катаржина Цинка и Марцин Козеровски отвечают за дизайн здания. Строительство дома запланировано на 2016 год.
.При строительстве дома обращайте внимание на фасад, то есть на визитную карточку здания. Вдобавок, а может быть, и больше всего, это еще и первый уровень защиты вашего дома. Помните, что погодные условия меняются, поэтому материал и качество изготовления должны быть самого лучшего качества.
Фасад - это внешняя поверхность стены здания. В зависимости от расположения по отношению к улице мы различаем переднюю, заднюю, боковую и, возможно, садовую возвышения.Концепция фасада (часто ошибочно идентифицируемая с фасадом) также важна, поскольку она относится только к передней, наиболее представительной стороне здания с главным входом.
Популярные виды фасадов
Стены здания можно делать и декорировать по-разному. В зависимости от того, какого эффекта вы хотите добиться, вы можете выбрать:
На рынке можно найти штукатурку , акрил (стойкий к дождю, но чувствительный к сильному солнцу и морозу), силикон (устойчивый к дождю, солнцу и небольшим загрязнениям), силикат (среднеустойчивый к механическим повреждениям, температура, солнечный свет и грязь) и минеральная (устойчива к солнечному свету, низким температурам, но чувствительна к дождю и механическим повреждениям).
Что стоит учитывать при выборе штукатурки?
Прежде всего помните, что штукатурка должна быть прочной и стойкой. Цвет, хотя и определяет привлекательный внешний вид, лучше считать второстепенным. Также стоит помнить, что плохо нанесенный материал (утолщения, пятна, зазоры) сделает дом некрасивым и, прежде всего, будет менее защищенным.
Также обратите внимание на окружающую среду - высокая влажность и близость растительности могут привести к оседанию зеленого налета на стенах .В этом случае приобретите специальное средство для защиты от биологической коррозии. Это продлит срок службы фасада.
Наиболее частые ошибки фасадов
Ошибиться можно практически на каждом этапе работы, поэтому очень важно правильно подготовиться к строительно-отделочным работам. Узнайте, где проще всего ошибиться.
Период с мая по июнь лучший для этого вида работ.При этом температура не достигает слишком высоких значений, а влажность воздуха способствует более быстрому и равномерному затвердеванию штукатурки. Если вы решили намочить штукатурку, нужно все закончить до того, как температура опустится ниже 5 ° С. Иногда бывает, что работа приходится на теплые летние месяцы - тогда вкладывайтесь в зонтики, грунтовки и дополнительные водные спреи. Таким образом вы создадите правильные условия для сушки.
Перед оштукатуриванием убедитесь, что стена чистая и гладкая.Это улучшит адгезию штукатурки и облегчит процесс нанесения.
Не забудьте купить подходящий клей и прижимать элементы точно к стене. Не наносите слишком много препарата, распределите его равномерно и совместите с материалом, который вы будете склеивать. Точное расположение элементов предотвратит попадание воздуха под них и разбрызгивание.
При выборе штукатурки и ее цвета необходимо учитывать среду, в которой стоит дом.Белые и серые цвета будут красиво контрастировать с зеленью, окружающей дом. Разноцветные дома идеально подходят, если вы хотите выделиться из толпы других домов.
Это необходимо, если мы утепляем здание вместе с ремонтом фасада. Затем вы указываете дату начала работы и прилагаете планы с чертежами. Если вы не получили отказ через 30 дней после подачи документов, продолжайте и начинайте.
Хорошо подготовленный впечатляющий фасад
Примите все решения о материалах, внешнем виде и сроках до начала работы.Это поможет вам избежать стрессовых ситуаций и делать выбор под давлением. Фасад должен служить годами, поэтому стоит продумать каждый, даже самый маленький элемент, чтобы иметь возможность долгое время наслаждаться эстетическим видом дома своей мечты.
