Расстояние от бани до дома на одном участке


Как правильно размещать дом и баню на одном участке

Автор: Александр Михалыч 13.05.2020

После покупки земельного участка под постройку дачного домика, большинство хозяев новоприобретённого надела задаются вопросом «Что делать дальше?». Начинать составление плана нужно с разделения на зоны и планировки своей земельной площади. Также нужно продумать цели использования участка и как правильно размещать дом и баню на одном участке.

Способы освоения участка

Есть 3 основных метода освоения земельного надела:

    • Европейский. Участок используется только для отдыха и времяпрепровождения на природе.
    • Традиционный. Хозяева в основном выращивают овощи и фрукты на своей даче, но и место для отдыха имеется.
    • Комбинированный. Наиболее распространён в России. Делится в равной мере на хозяйственные зоны и места отдыха.

Определив цель, для которой вы будете использовать свою дачу, возьмите план и начните зонировать участок. Сначала выясните локацию главных строений – домика, бани, гаража, беседки. Имейте в виду: дистанция между жилыми постройками должна составлять не меньше 6 м, а от границы с соседним участком нужен отступ хотя бы 1,5 м (минимальное допустимое расстояние – метр). Нужно учитывать, что по ГОСТу постройка должна стоять за «красной линией» – расстояние от дороги минимум 5 м, от проездов минимум 3 м.

Расположение жилых построек и хозблока вы определяете сами, но проход к дому должен быть свободным. Размещая постройки, учитывается множество факторов, таких как форма участка, глубина залегания подземных вод, траектория движения солнца по небу в течение дня и т.д. Хозпостройки ставятся на расстоянии порядка 15 метров от жилых строений.

Как расположить баню относительно жилого дома

Расстояние между баней и домом должно составлять хотя бы 8 метров. До соседнего участка – минимум 3 метра (оптимальная дистанция зависит от типа слива отходов). Но можно и пристроить баню к дому.

Клозеты на дачном участке располагайте не ближе 12 м от жилых построек.

Следует помнить, что вышеуказанные расстояния не являются строго обязательными: они могут быть больше. Так же нужно брать в учёт правила пожарной безопасности, учитывать материал для построек.

Постройка дополнительных зданий типа бани на участке должна быть обязательно согласована с соседями по участку. Даже соответствие участка всем строительным нормам не исключает претензий со стороны владельцев близлежащих дач, так что расстояния между объектами должны быть тщательно обговорены.

Всякие хозпристройки типа бани, туалета, душа, сарая и т.п. стоит размещать у максимально удалённой от улицы стороны участка. Для экономии площади участка можно несколько помещений для хозяйства разместить в одном блоке.

План строительства бани

Для создания комфорта при отдыхе в бане берите во внимание некоторые детали, позволяющие уйти от проблем во время пользования. Следите, чтобы баня стояла на почве с низким уровнем подземных вод. Перед началом построения плана исключите все зоны, не попадающие под это условие.

Если на вашей даче есть колодец, он должен отстоять от бани не меньше, чем на 5 метров. Наименьшая дистанция между парной и жилой постройкой – 8 м. Расстояние между баней и туалетом определяется принципом «чем дальше – тем лучше». Профессионалы рекомендуют сделать входную дверь с юга. Зимой с этой стороны сугробов меньше, так что дверь вряд ли будет заблокирована. Окна стоит вывести на запад – так в помещение будет поступать достаточно света.

Если у вас на даче есть водоём, используйте его в качестве бассейна (если он находится примерно в 15 метрах от бани). Наличие естественных водоёмов вблизи постройки даст возможность наладить импровизированный водопровод.

Для маленьких дач (300-600 м2) лучше всего подойдут проекты бань площадь 3×3. При этом для организации парилки нужно отвести наибольшую площадь – порядка 8 квадратных метров. Это нужно для установки двух-трёх полок и каменной печи.

Комнаты с другими функциями включаются в планировку бань с площадью побольше, чем 9 м2. Баня вполне себе нормально функционирует без встроенного туалета, но без парилки баня – не баня. Поэтому зонирование внутренних помещений бани зависит от её габаритов.

Если вы желаете дополнительный комфорт, в план банной постройки 3×4 возможно поместить маленькую душевую кабинку. После сауны здесь можно будет ополоснуться и освежить себя. Также для перерывов между «посиделками» в парной можно организовать комнату отдыха, для которой понадобится около 4,5 м 2.

Для более крупных проектов, например, 5×5, можно отвести место для гардеробной или коридора.

Для одного человека норма площади в бане составляет 2 квадратных метра.

Основные типы материалов для бань

Бани изготавливаются из различных материалов, имеющих как преимущества, так и недостатки:

Каркасные. Не нуждаются в больших денежных и временных тратах. Есть возможность приобрести готовую модель или собрать её своими руками. Такая баня представляет собой конструкцию из брусьев с креплениями.

Брусчатые. Такие бани не являются дешёвым удовольствием, так как для их постройки применяются дорогостоящие материалы. Но брусчатое здание очень надёжное, потому прослужит вам долго, но только если вы хорошо загерметизируете стыки.

Бревенчатые. Наиболее распространённый материал для бань. Из-за особенностей конструкции и материала здание не нужно дополнительно утеплять. Также брёвна являются прочным, надёжным и долговечным материалом.

Планируя постройку бани, необходимо принимать во внимание расположение канализации, число пользователей-купальщиков, а также предполагаемые комнаты и внутренние элементы.

На этом все теперь вы знаете как правильно размещать дом и баню на одном участке.

Всего доброго.Подписывайтесь на обновление (получение новых статей) моего блога, а в мобильнике перейдя в раздел обратная связь наберите свой Email в окошке для получения статей, не забывайте нажать на галочку для отправления и подтвердить рассылку в своей электронной почте.

С уважением А.М.

 

 

Надо ли регистрировать баню и где ее можно строить на участке — Реальное время

Баню надо запланировать и построить правильно, иначе ее могут признать самостроем и потребовать снести

Вряд ли, планируя индивидуальный дом на собственном участке, вы собираетесь обойтись унылой душевой кабиной для омовений. Умами миллионов наших соотечественников владеет баня — идеальный способ отдохнуть душой и телом, оздоровиться и получить заряд бодрости. Но, как выясняется, законодательство расставило на пути к собственной бане гражданина на его участке несколько капканов. Как их обойти — разбирается «Реальное время», а помогает нам в этом кадастровый инженер Лилия Купчихина.

Надо ли регистрировать баню?

На кадастровый учет, согласно российскому законодательству, нужно ставить не только жилые дома, но и нежилые постройки — в том случае, если они являют собой объекты капитального строительства. Градостроительный кодекс Российской Федерации проводит границу между капитальными и некапитальными объектами по двум главным признакам:

  • капитальные объекты нельзя переместить так, чтобы они не разрушились и не потеряли функциональность;
  • капитальные объекты построены на прочном фундаменте, то есть неразрывно связаны с землей.

Таким образом, теплица, уличный туалет или разборная беседка — скорее всего, некапитальные объекты, и регистрировать их не надо. А вот, к примеру, гараж с фундаментом, кирпичная беседка и большинство бань будут отнесены к капитальным объектам вспомогательного назначения, которые стоят на участке помимо основного дома.

Кстати, не нужно поддаваться частому заблуждению: объекты вспомогательного назначения (наподобие тех же бань или беседок) на участке, предназначенном под ИЖС, вовсе не обязательно должны строиться только после того, как на нем будет построен дом. Этого требования нет в законодательстве (и об этом прямо говорит письмо Минэкономразвития от 13 апреля 2020 года №3215-АБ/20).

Если ваша баня будет небольшой и уложится в 50 кв. м — на нее будет начисляться нулевой налог. Фото kadastr-plan.ru

Да, на капитальные объекты будет начисляться налог. Но не будем забывать: в случае индивидуального жилья налог будет начисляться с площади за вычетом 50 квадратных метров от общей (об этом мы писали в одной из предыдущих статей). Поэтому, если ваша баня будет небольшой и уложится в эту площадь, на нее будет начисляться нулевой налог.

Игра в пятнашки: где поставить баню

Баня — объект совсем непростой в плане выбора места, ведь ее на участке надо расположить так, чтобы она соответствовала и градостроительным нормам (отстояла на положенное расстояние от дома и от границы соседского участка), и санитарно-эпидемиологическим (ведь это сооружение, от которого отходят стоки), и противопожарным (ведь если в ней топится печь открытым огнем — существует серьезная опасность возгорания). Требования эти регламентируются в основном СНиП 30-02-97 (в актуализированной их форме), СП 11-106-97 и некоторыми другими документами.

  • Расстояние от жилого дома до бани (сауны) должно составлять не менее 8 метров.
  • Сбор и обработка стоков от бани или сауны проводится «в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных не ближе 4 метров от границы соседнего участка».
  • Расстояние от стены бани до соседского забора не должно быть менее 1 метра. При этом скат крыши должен быть спроектирован так, чтоб дождевые стоки не проливались с него на соседский участок.
  • Если рядом лес, то до лесного массива до бани должно быть не меньше 15 метров.
Фото mfcgos.ru
  • Если к участку примыкает природный водоем, то забудьте мечты о том, чтоб выбегать из бани прямо на мостки и прыгать в реку в чем мама родила. Для этого придется пробежать минимум 20 метров (такова ширина береговой полосы, которая должна быть оставлена для общего пользования). Это — требование Водного кодекса РФ .
  • Если на участке есть колодец или водяная скважина, то баню надо отнести от него минимум на 12 метров — чтобы стоками не загрязнить водоносный горизонт. Правда, это не регулируется законодательными нормами, но делать так рекомендует большинство специалистов.
  • И, наконец, ваша баня должна располагаться минимум в 5 метрах от дороги и от красной линии (если она проходит где-то рядом).

По актуализированному СНиП, в границах одного участка противопожарные расстояния не нормируются — то есть вы можете спокойно поставить сарай, баню и, скажем, беседку вплотную друг к другу. Важно лишь выдержать расстояние минимум в 8 метров от жилого дома и необходимые отступы от соседских участков. Поиграв в пятнашки таким образом, вы можете найти идеальное место для своей бани.

Вы спросите: а как же с банями, пристроенными к дому? В этом случае СНиП, устанавливающий расстояния для отдельно стоящих построек, ничего не говорит. Так что такую баню нужно учитывать в общей площади — несмотря на то, что она будет представлять определенную пожароопасность (особенно если в ней будет стоять дровяная печь), это будет неотрывная часть вашего дома.

В Подмосковье с недавних пор эти органы запускают специальные шпионские дроны, которые фотографируют подозрительные «лишние» крыши на участке, где зарегистрирован только дом. Фото: pixabay.com

Эксперты советуют вход в помещение бани ориентировать на южную сторону (потому что здесь больше солнца, а значит, зимой копится меньше снега). Окна лучше размещать на западе или на юго-западе (так будет обеспечиваться максимум освещенности). И еще один важный совет: из окон дома должно быть хорошо видно вашу баню и вход в нее: в случае, если случится возгорание, лучше увидеть это сразу, а не ориентироваться на столб густого черного дыма, идущего откуда-то из-за угла.

И еще один вопрос: что будет, если вы поставите баню не в соответствии со СНИПами и не будете ее регистрировать? С большой вероятностью, до поры до времени ничего. Но возможны несколько вариантов: когда нарушение откроется, вам грозят разнообразные санкции — от штрафа до постановления снести баню как незаконную постройку.

  • На вас «стукнут» зоркие соседи, которые увидят, что расстояние между домом и баней меньше 8 метров.
  • Еще хуже, если зоркие соседи решат, что ваша баня, построенная ближе, чем следует, от их забора, нарушает их права на комфортное проживание на участке. Например, зимой с крыши бани на их участок падает снег, второй этаж (если он есть) затеняет их клумбы, а дым из печной трубы идет прямиком к ним в беседку. Они вправе подать в суд, если есть нарушения по расположению, и суд вполне может обязать вас снести ваш источник здоровья и молодости (коль скоро его нельзя перенести в другое место).
  • О нарушении узнают органы Росреестра, причем пути их неисповедимы: например, в Подмосковье с недавних пор эти органы запускают специальные шпионские дроны, которые фотографируют подозрительные «лишние» крыши на участке, где зарегистрирован только дом. Некоторые предприимчивые землевладельцы «спасаются» от таких фотографий размещением бутафорской травки на крышах самовольно построенных «апгрейдов» своего участка.
Вооружившись техническим планом, паспортом и 350 рублями на уплату пошлины, собственник участка (и бани) отправляется в МФЦ, где подает документы на регистрацию объекта в Росреестре. Фото Гуландам Фатхуллиной

Как поставить баню на кадастровый учет

Итак, если ваша баня не относится к типу «кедровая бочка» или не стоит на мелкозаглубленном фундаменте, с которого ее легко снять и переставить в другое место без потери функциональности, то ее надо зарегистрировать в Росреестре, поставив на кадастровый учет.

Для этого вы должны сперва вызвать на участок кадастрового инженера. Он измерит вашу баню и составит ее технический план: где она размещена (с четкими геодезическими координатами), как расположены помещения внутри, как она ориентирована по сторонам света.

Затем, вооружившись этим техническим планом, паспортом и 350 рублями на уплату пошлины, собственник участка (и будущий счастливый обладатель бани) отправляется в МФЦ, где подает документы на регистрацию объекта в Росреестре. Дальше процедура будет проходить без участия собственника: если баня не выходит за границы участка, ее зарегистрируют, присвоят ей кадастровый номер и даже определят кадастровую стоимость.

И если вы соблюли все необходимые правила — ваша баня будет долгие годы вас радовать!

Людмила Губаева

Недвижимость Татарстан

Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.

Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;
четыре этажа – не менее 20 м;
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011.

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника - 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.

 

 

Расстояния на участке между постройками, до соседних участков и забора

Содержание

 

Строительные нормативы

 

Строительство на садовых земельных участках – дело не произвольное. Мысли о том, что собственнику земли разрешается «строить как заблагорассудится и всё что захочется» – главная причина печальных итогов.

Исключение разрешения на строительство из прежнего веера подготовительных документов, вместо которого в администрацию направляется уведомление о намерении построить жилой дом, тут не основное обстоятельство.  

Уведомительный порядок упрощает согласовательный этап в подготовке к застройке, но не освобождает владельца участка от соблюдения требований строительных норм и правил. Они установлены:

В садоводствах вопросы строительства на участках, кроме строительных догматов, регулируют ПЗЗ, действующие в муниципальных образованиях, и уставы садоводческих товариществ. 

Для всех случаев застройки садовых участков градостроительные документы определяют параметры строительства:

  • площадь, отведённую под строения:
    • или коэффициент застройки участка
  • тип строений, которые можно построить на участке
  • высоту строений
  • места для жилого дома и других строений
  • отступы мест для дома и  хозпостроек от красных линий и границ земельного надела
  • расстояние дома от жилых строений на соседних участках
  • вид и высоту ограждения участка
  • т.д. 

 

 

Строительство на садовом участке

 

Участок в СНТ – место для постоянного или сезонного проживания. В этом заключается значение садового участка для его собственника:

  • основное:
    • или владение жилым домом для постоянного проживания 
    • или владение садовым домом для сезонного проживания
  • вторичное:
    • садоводство
    • содержание птицы и мелкого скота (в разрешённых случаях)
    • бытовое хозяйствование

Капитальная застройка садового надела приравнена к строительству жилого дома на участке для ИЖС. При соответствии построенного дома нормам жилого строения регистрация в нём не составит проблем. В садовых домах зарегистрироваться нельзя. 

Строительство жилых домов для постоянного проживания на садовых участках разрешается в единственном случае (пункт 2 статьи 23 217-ФЗ):

  • участки включены в территориальные зоны действующих ПЗЗ муниципального образования
  • утверждён градостроительный регламент для территориальных зон:
    • с установлением предельных параметров строительства

При отсутствии ПЗЗ или градрегламента жилой дом не построить.

Пример

Садовый участок относится к территориальной зоне ведения садоводства СХ-1. Строительство капитальных объектов в этой зоне не разрешено Правилами землепользования и застройки.  Заниматься строительством жилого дома на садовом участке нельзя.

При установленных градостроительных разрешениях на садовом участке можно построить (пункт 6.4 СП 53.13330.2011 и и раздел 7 СП 11-106-97*):

  • жилой дом с подвалом и погребом или без них
  • дом для сезонного проживания
  • летнюю кухню
  • баню
  • сауну
  • душ
  • навес (гараж)
  • беседки
  • стационарную ёмкость для воды
  • погреб
  • теплицы
  • сооружения для бытового хозяйствования:
    • мастерскую
    • пасеку
    • хозпостройку для хранения инвентаря
    • др.
  • уборную
  • будку (вольер) для собак
  • др.

Примечание

Гаражи для автомобилей можно строить (пункт 6.10 СП 53.13330.2011):

  • как отдельно стоящие
  • как встроенные или пристроенные:
    • к садовому дому
    • к хозяйственным постройкам 

Во многих СНТ, с учётом местных традиций хозяйствования, разрешено также строительство хозпостроек, в которых садоводы могут содержать мелкий скот и птицу. Для таких строений местные органы власти устанавливают:

  • порядок строительства
  • состав и размер хозпостроек
  • требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил  

Члены СНТ, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

Садовый участок нужно обеспечить: 

  • компостной площадкой, ямой или ящиком
  • уборной (при отсутствии канализации)

Правильно расположить все строения на земле без нарушения строительных норм нужно при планировке территории участка с выделением зон:

  • под  жилую застройку
  • под санитарно-инженерные системы
  • под сад и огород
  • для бытового хозяйствования в глубине садового участка с объединением хозблоков в группы:
    • содержание мелкого скота и птицы (по согласованию с СНТ)
    • столярные работы
    • пасека с глухим ограждением высотой 2 м, расположенная не ближе 2 м от границ садового участка
    • др.

При планировании территории нужно соблюсти ряд строительных требований.

 

 

Коэффициент застройки участка

 

Территория участка в СНТ застраивается не полностью. Площадь для строительства можно вычислить по установленному коэффициенту застройки участка. 

Кзастр. – это отношение застроенной площади к общей площади участка.

Для садовых участков Кзастр. = 0.3

На садовых участках площадью 6-12 сот.: 

  • под строения
  • под отмостки
  • под дорожки с твёрдым покрытием
  • под бетонированную площадку для парковки автомобиля

должно отводится не более 30% территории. То есть общая площадь всех строений не может превышать 0.3 от площади садового надела (пункт 6.11 СП 53.13330.2011).

Sзастр. ≦ 0.3 х Sуч.

Требование к стандартным размерам площадей 600-1200 мсадовых участков выполняется не во всех СНТ. Для тех из них, где площади наделов не превышают 3 – 4 сот., застройка их территории по строительным правилам и нормам затруднена. Для таких случаев органы самоуправления готовят рекомендации и уточнения по планировке. Изучить их нужно обязательно.

 

 

Параметры жилого дома

 

На территории СНТ строятся дома для постоянного и сезонного проживания. По эксплуатационному значению это капитальные и некапитальные строения.  

В уведомлении о намерении строительства собственнику участка нужно указать, что дом будет капитальным. Это необходимо для расчёта будущего налога на имущество физических лиц (НДФЛ). Садовые дома строятся без согласования с администрацией.

Признак капитальности строения – фундамент. Нет фундамента – нет и налога. Навесы для машины, беседки-бытовки, сараи налогообложению не подлежат. Они не регистрируются в ЕГРН.

Параметры жилого дома прописаны в Градостроительном кодексе РФ (пункт 39 статьи 1):

  • отдельно стоящее здание
  • назначение – удовлетворение гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в  здании 
  • количество надземных этажей - не более чем 3
  • высота здания – не более 20 м
  • состав здания:
    • комнаты
    • вспомогательные помещения
  • раздел здания c выделением самостоятельных объектов недвижимости запрещён

Высота помещений в доме (пункт 7.3 СНиП 11-106-97*):

  • высота комнат (от пола до потолка) – не менее 2.2 м
  • высота хозяйственных помещений – не менее 2 м
  • высота помещений в подвале – не менее 2 м
  • высота погреба – не менее 1.6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов)

Коммуникации в доме:

  • электроснабжение:
  • обогрев и горячее водоснабжение дома – от  автономных систем:
    • котёл
    • печь
    • и др.
  • газоснабжение:
    • газобаллонные установки сжиженного газа
    • резервуарные установки со сжиженным газом
    • газовые сети СНТ
  • водоснабжение:
    • колодец на участке
    • от скважины или водопровода в СНТ

Террасы и веранды

Пристройка к жилому дому веранд и террас после его ввода в эксплуатацию вызывает вопросы о необходимости направления уведомления о реконструкции дома.    

Если веранда или терраса планируются открытыми:

  • их сооружение – не реконструкция
  • уведомительная документация не нужна

Если же конструкции будут закрыты стенами и крышей, иметь окна, то без уведомления на реконструкцию их строить нельзя. Потом придётся платить и налог. 

Примечание

Налогом облагаются также капитальные хозблоки, сведения о которых содержатся в ЕГРН:

  • хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения
  • вспомогательные сооружения:
    • гостевые дома
    • летние кухни
    • бани
    • капитальные гаражи

 

 

Минимальные расстояния между домом и хозблоками на участке

 


увеличить

 

Дистанции между жилым домом и хозпостройками, по санитарно-бытовым условиям, должны быть такими: 

  • 8 м от жилого дома:
    • до душа
    • до бани (сауны)
    • до уборной 
  • 8 м от колодца:
    • до уборной
    • до компостного устройства
  • 12 м от сарая для мелкого скота или птиц 

Эти же расстояния должны соблюдаться между строениями на смежных участках:

  • душ и баню на своём участке нужно удалить не менее чем на 8 м:    
    • от дома, колодца и выгребной ямы на своём участке
    • от трёх жилых соседских домов
  • сарай для птицы и мелкого скота – не менее чем на 12 м:
    • от дома на своём участке
    • от трёх домов на соседских участках

 

Отступ строений от границы участка (от забора) со стороны проезда или улицы 

 


увеличить

 

Отступы со стороны улицы или проезда регулируются красными линиями, которые отграничивают территории общего пользования.  

Для садовых участков к таким территориям относятся улицы и внутренние проезды. От их красных линий строения должны быть удалены:

  • жилой дом:
    • от красной линии улицы – на 5 м
    • от красной линии проезда – на 3 м
  • баня – на 5 м
  • гараж – на 5 м
  • сарай – на 5 м

Границу с улицей или проездом нужно соблюдать точно. Если забор участка будет построен почти на красной линии, то калитка должна открываться только вовнутрь. Её створки не должны пересекать этой условной красной черты, иначе возникнут возможные неудобства для прохожих, велосипедистов или водителей.

 

 

Отступ строений и деревьев от границы соседнего участка (от забора соседей)

 

Минимальные расстояния до границы соседнего участка (до соседского забора) по санитарно-бытовым условиям: 

  • от дома – 3 м
  • от курятников, сараев для мелкого скота и птицы – 4 м
  • от других хозяйственные строения – 1 м
  • от стволов деревьев:
    • от высокорослых – 4 м
    • от среднерослых – 2 м
  • от кустарников – 1 м 

Расстояние между забором и деревьями измеряется от условного центра ствола. Кроны деревьев не должны нависать над смежным участком, а звуки и запахи из жилых и хозяйственных строений – мешать соседям.

 

Расстояние между строениями и границей соседнего участка

 

 От цоколя измеряется расстояние между:

  • жилым домом и хозпостройками на соседнем участке
  • жилым домом и границей соседнего участка

При отсутствии цоколя, если элементы дома и хозпостройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши, террасы и др.) выдвинуты не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется:

  • от стены дома
  • от стены хозпостройки 

Если элементы выдвинуты более чем на 50 см, выступающие части становятся точками отсчёта.

Расстояние измеряется от выступающих частей:

  • от консольного навеса крыши
  • от элементов второго этажа, расположенных на столбах
  • от др.

Дотянуться до них получается не всегда. Можно тогда определить проекцию элемента на землю и делать по ней все измерения.

Нельзя допускать сток дождевой воды с крыш на соседний участок. Если хозблоки будут располагаться на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, наклон (скат) их крыш необходимо ориентировать так, чтобы дождевая вода не попала на участок соседа. 

 

Примыкающие хозпостройки

 

Если хозблоки примыкают к жилому дому (или строению), расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки (пункт 6.9 СП 53.13330.2011). 

Примеры примыкания с расстояниями до соседского забора:

  • дом + гараж:
    • от дома – не менее 3 м
    • от гаража – не менее 1 м
  • дом + хозпостройка для скота и птицы:
    • от дома – не менее 3 м
    • от хозпостройки – не менее 4 м

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж или хозблок пристроен к дому:

  • у гаража и хозблока есть изолированный вход
  • расстояние между входами в пристройку и в дом – не менее 7 м

 

Противопожарные расстояния между строениями 

 


увеличить

 

Противопожарные расстояния препятствуют возгоранию строений. Они не нормируются между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка.

Между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, противопожарные расстояния зависят от материала несущих и ограждающих конструкций (пункт 6.5 СП 11-106-97*). 

Классы материалов несущих и ограждающих конструкций строения:

  • А – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы
  • Б – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы:
    • с деревянными перекрытиями
    • с покрытиями, защищёнными негорючими и трудногорючими материалами
  • В – древесные, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на соседних участках:

  • жилой дом из материалов класса А: 
    • между А и А – 6 м
    • между А и Б – 8 м
    • между А и В – 10 м  
  • жилой дом из материалов класса Б:
    • между Б и А – 8 м
    • между Б и Б – 10 м
    • между Б и В – 12 м
  • жилой дом из материалов класса В:
    • между В и А – 10 м
    • между В и Б – 12 м
    • между В и В – 15 м

Приведённые данные дают следующие результаты: 

  • между  пожароустойчивыми строениями из камня установлено расстояние 6 м
  • между строениями с деревянными перекрытиями – 8 м
  • между каменным и деревянным строением – 10 м
  • между деревянными строениями – 15 м 

К противопожарным требованиям относится также отступ строений от ЛЭП, надземных и подземных газопроводов, проходящих вблизи участка. В охранных зонах таких объектов капитальное строительство запрещено. Сараи, беседки и другие строения без фундамента строить можно, но в случае ремонта линии электропередач или газопровода их придётся перенести. 

 

Расстояние гаража от забора и других строений

 

Гаражи для автомобилей строятся как отдельными, так и встроенными или пристроенными:

  • к дому
  • к коттеджу
  • к другим строениям, расположенным на садовом участке

Если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то место для него можно удалить от соседнего забора на 1 м, но учесть при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок.

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж пристроен к коттеджу:

  • у гаража есть изолированный вход
  • расстояние между входами в гараж и в дом - не менее 7 м

 

Ограждение садового участка

 

Забор – это защита от непрошенных «гостей» и любопытных соседей или прохожих.

В СНТ может действовать свой регламент по установке заборов. При его отсутствии ограждения между смежными участками делаются из сетчатых или решётчатых ограждений высотой 1.5 м (пункт 6.2 СНиП 30-02-97*). При такой высоте ограждения участок соседей не затеняется.

Со стороны улиц и проездов разрешена установка глухих заборов:

  • кирпичных
  • бетонных
  • из других материалов

Их высота не ограничивается.

 

Очистка сточных и хозяйственных вод

 

Сточные воды, образующиеся после дождя и таяния снега и расходования воды как для гигиенических, так и для хозяйственных целей,  – вечный  «спутник» любого садового участка.  

Справиться с отходами жизнедеятельности могут локальные очистные сооружения:

  • станция глубокой биологической очистки:
    • её можно применять для участков с любым типом грунта и грунтовых вод
  • накопительный септик

 

Дома и строения в старых садоводствах

 

С старых садоводствах можно видеть картину застройки, совсем не отвечающую установленным строительным правилам и нормам:

  • или дом удалён от красной линии проезда на 1.5 м
  • или красная линия проходит через дом
  • или расстояние дома от соседского забора – 1 м
  • или баня стоит на расстоянии 2 м от забора со стороны проезда
  • т.д.

С поры строительства планировка территории, в границах которой расположено старое садоводство, уже изменилась, но на зарегистрированные старые строения новые строительные правила не распространяются. Перетаскивать дом на положенные 3 м от проезда, а баню в глубину участка не придётся. Обратной силы у законов нет.

С реконструкцией дома появятся проблемы. Реконструировать его можно с учётом действующего градостроительного регламента, но сделать это в существующей ситуации невозможно. Способов выхода из проблемы два – или оставить всё в том, состоянии, что есть, или снести строение и подготовиться к новому строительству.

 

Резюме

 

Соблюдение требований и нормативов при строительстве на садовом участке – залог спокойной загородной жизни на природе. Результатом пренебрежительного отношение к ним станут утомительные споры с соседями, санкции контролирующих и надзорных органов, снос строений или судебные тяжбы. Рисковать не стоит.

 

♨ На каком расстоянии от забора можно строить баню: нормы, правила

Если возникает вопрос, на каком расстоянии от забора можно строить баню, следует детально изучить нормы СНиП. Именно этим документам диктуются все ограничения при возведении хозяйственных построек разного назначения. Сегодняшняя публикация посвящена обзору условий размещения, а также особенностям пристройки бани к дому. Также редакция HomeMyHome ответит на часто задаваемые вопросы по этой теме.

Помимо расстояния до забора, стоит учитывать и расположения бассейна, если такой есть в проекте
ФОТО: kharkov-online.com

Содержание статьи

Требования к размещению бани на участке: нормативы ИЖС и СНТ

Чтобы избежать различных штрафов и взысканий со стороны органов надзора, рекомендуют соблюдать нормативы относительно размещения банного помещения во дворе собственного участка. В данной ситуации соблюдаются следующие предписания законодательства.

  1. При строительстве функционального сооружения хозяин дома должен руководствоваться требованиями СНиП в редакции 2018 года. Это необходимо для того, чтобы знать, на каком расстоянии можно строить баню. В случае нарушений, судебная власть берёт за основу информацию из этого издания.
  2. Требование к санитарным и противопожарным нормам. С их учётом владелец строения принимает во внимание мнение смежных собственников дворовых участков. На основании этого всегда соблюдается минимальное расстояние от бани до забора с учётом ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
  3. Установленная граница между земельными участками представляет собой ориентир. При этом необходимо учитывать расположение строения по отношению к забору соседа. Это актуально, если у каждого из владельцев устроена личная изгородь собственного участка.
  4. При судебном разбирательстве обязательно учитываются требования норматива СНиП 30-02-97 с обновлениями в 2018 году. Анализируется, насколько соответствуют данные тем, что прописаны в пункте по поводу расстояния расположения бани на участке от границ.
  5. Регламент СНиП предусматривает строго 3 м от изгороди при возведении крайней стенки банного помещения. Если же на участке в качестве канализационного отвода от бани необходимо выкопать колодец, то для этого отступают ещё 5 метров от границы соседнего участка. Расстояние от забора до бани в деревне имеет некоторые отличия. Это зависит от площади населённого пункта.

В любом случае, сооружение, независимо от того, из каких материалов возведено, должно отличаться экологичностью и безопасностью. Все риски, в плане возгорания, стараются свести к минимуму. Поэтому избегать норм по размещению нерационально, особенно, если это касается вопроса, сколько отступать от забора при строительстве бани.

Количество этажей в сооружении также влияет немаловажную роль при соблюдении расстояний
ФОТО: vladivostok-info.ru

Какие условия и правила пожарной и экологической безопасности необходимо соблюдать

Объекты с печным отоплением всегда регламентируются строгими требованиями. Это вызвано необходимостью соблюдения правил пожарной безопасности. Выдерживаемые расстояния должны исключить возможность распространения пламени и продуктов горения на соседние владения в случае возгорания. Поэтому пожарные нормы непосредственно влияют на расстояние от дома до бани.

Расстояние от бани до забора соседнего дома

Расстояние от бани до границы соседнего участка — это одно из ведущих требований. К нему ещё могут быть некоторые дополнения, если садовые товарищества посчитают такие нормы актуальными.

Благодаря правильному размещению и отсутствию сопутствующих предметов, огонь не выходит за пределы одного участка
ФОТО: pvlida.by

Так как сооружение имеет непосредственное влияние на прилегающую территорию, расстояние от соседского забора до бани должно быть не меньше 3 м. Вместе с этим параметром учитывают и высоту забора. За счёт выполнения такого требования удаётся защитить соседний двор от сточных вод, а также от пламени в случае пожара.

В редких случаях длина промежутка от хозяйственной постройки до забора может корректироваться. Но делается это после одобрения в органах законодательной власти
ФОТО: s-toros.ru

Расстояние от забора до бани по СНиПу до 2018 года составляло 2,5 м. Впоследствии в этом нормативном акте установили изменения с увеличением пространства до 3 м. Это связано с учащением случаев возгорания в частном секторе с переходом огня на смежные территории.

Статья по теме:

Баня на колесах: области применения, достоинства и недостатки, основные моменты организации подобного бизнеса, какие бывают бани на колёсах, основные этапы самостоятельного изготовления и ухода за ней.

Оптимальное нормированное расстояние от бани до дома

Выдерживание расстояния от бани до жилого дома оправдано ещё тем, что первое сооружение может создавать затенение и сквозняк на участке. Это сильно влияет на ландшафтный дизайн и состояние внешней части жилого сооружения.

Есть поправки, что вблизи межевой черты недопустимо устанавливать любые сооружения, независимо от наличия фундамента
ФОТО: planvsem.ru

Расстояние от бани до соседнего дома, как и до собственного, должно быть не менее 6-8 м. В том случае, если стена строения на смежном участке, на которую смотрит постройка, не имеет оконных проёмов, законодательство устанавливает норму по СНиПу от забора до бани с 2017 года порядка 1 м.

В результате, данное требование легко оспаривается в суде, если баня была сооружена вами позже, чем выстроен соседний дом. Соответственно, соблюдать нормативы обязательно той стороне, которая планирует возведение построек.

Каким должно быть расстояние от бани до соседней бани

Соблюдать расстояние от своей бани до бани соседа также не менее важно. В связи с тем, что таких конструкций большое множество на участке, возникает масса споров. Теоретически этот промежуток может составлять 2 м. Кроме того, сооружение в таких случаях может размещаться в одном метре от забора с тем условием, что под данное помещение обустроена центральная канализация.

В случае, если у соседа обустроена сауна или душевая, учитывают совершенно другие нормы
ФОТО: stroyka.radiomoon.ru

При оснащении банного помещения самостоятельной хорошо дренированной ямой, рекомендуют устанавливать помещение в 2,5 м от границы смежного участка. При решении вопроса, где расположить баню на участке относительно соседней хозпостройки, нужно руководствоваться ещё и противопожарными требованиями. При возможности, стараются располагать сооружение в 5 м.

Какие нормы размещения предусмотрены для прочих участков и бани

В зависимости от прочих сооружений, которые обязательно имеются на личном и смежном участках, нормы расположения бань могут варьироваться. Через сколько метров от забора можно строить баню, а также другие моменты лучше узнать в городских советах, к которым относится домовладение. Часто удалённость корректируется из-за региона и приближенных территорий, не предназначенных для жизни.

Учитываются и расстояния от участков для высадки растительности
ФОТО: дедешино.рф

Если вы берётесь за строительство бани, но на соседнем участке отсутствуют жилые постройки, тогда расстояние до межи можно сократить на целых 2,5 м. Использование данного параметра допустимо только в том случае, если строение с учётом самой высокой точки (конька) не будет превышать 3 м.

На заметку! Если по всем нормам удаётся разместить баню неподалёку от забора, учитывайте тот факт, что на территорию смежного участка не должен выходить скат крыши. С выпадением осадков, может возникать размокание плодородного грунта.

Статья по теме:

Баня из пиленого соснового бруса: особенности материала, плюсы и минусы, этапы возведения, отделочные работы, нюансы эксплуатации бани и отзывы владельцев — в данной публикации.

Нормы отдалённости от природных водоёмов

Если дом и его участок находится вблизи естественного водоёма, то в зоне береговой линии, протяжённостью 20 м, запрещены любые хозяйственные постройки, в том числе и гигиенические. Речь идёт о крупных реках, озёрах, лиманах.

Не допускается устанавливать банные комнаты вблизи природоохранной территории
ФОТО: vodakanazer.ru

Если речь идёт о небольших ручьях и источниках, то допускается несколько сократить расстояние. Важно, чтобы данный водоём не имел протяженность более 10 км.

Что нужно учесть, если баня пристроена к дому

Многие стали практиковать пристройку банного помещения к дому. Однако мало кто знает, что бани рядом с домом безопасны лишь при соблюдении ряда рекомендаций. Рекомендуем детально изучить все нюансы такой пристройки, посмотрев предложенное ниже видео.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Некоторых тонкостей нельзя найти в санитарных и противопожарных нормах. Часто владельцы домов задают вопросы, связанные с проблемами или запретами, исходящими от органов местной власти. Постараемся ответить на них.

Если сооружение некапитальное, это не значит, что соблюдать расстояния до других построек не нужно
ФОТО: sokurnso.ru

Нужно ли разрешение на строительство бани, кто его предоставляет

Доступ к строительству нужно иметь для возведения практически любой хозяйственной постройки, разумеется, если она является капитальной. Получить такое разрешение можно в органах местного самоуправления.

Все хозяйственные постройки должны находиться в зоне видимости из окна
ФОТО: besedki7.ru

Для этого придётся собрать некоторый перечень документов. Может потребоваться проект будущего здания и бумаги, подтверждающие право собственности.

Можно ли изменять расстояние границ по договоренности с соседями

Мало, кто с восторгом воспримет новость о том, что вы планируете несколько сдвинуть межи для обустройства самостоятельных построек. По обоюдной договорённости такой вариант допустим, например, если сосед не проживает на участке или появляется здесь очень редко.

При договоре на словах не следует даже приступать к перенесению границ, суд может признать вас виновником ситуации
ФОТО: zhuk-kop.ru

Тем не менее, словесного договора недостаточно, необходимо иметь подтверждающие документы, расписки и акты, заверенные нотариусом.

Если баня уже готова, то забор переносить недопустимо, даже если расстояние до него не соответствует нормативам
ФОТО: gardenerschool.ruЗабор между соседями может иметь любую конструкцию
ФОТО: myhomemontreal.com

Что грозит за несоблюдение нормативов

Если нет никакого соглашения и не соблюдены нормы того, на сколько метров от забора должна располагаться баня на участке, против нарушителя могут быть приняты следующие меры:

  • компенсация за моральный ущерб, размеры взыскания устанавливает суд;
  • требования сместить границы на прежнее место так, чтобы они соответствовали размеру участка;
  • проведение межевых работ и смещение границ властями в принудительном порядке.
Забор из профнастила между соседями не разрешён
ФОТО: ria56.ru

Во всех стальных случаях рекомендуется обратиться за помощью к юристу. Особенно, если все нормы учтены, и постройка выполнена по закону с соблюдением расстояния от дома до бани.

Уважаемые пользователи, а у вас возникала необходимость определения расстояния между домом и баней на участке? Будем рады услышать ваше мнение. Если остались вопросы, задавайте их в комментариях под статьёй, мы будем рады обратной связи.

 

Предыдущая

БаняВ парилке должно быть тепло: секреты выбора фольги для бани

Следующая

БаняКак изготовить полок и полки в бане своими руками - подробная инструкция

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Расстояние между баней и гаражом. Как рассчитать расстояние от дома до бани


Устанавливать сауну на участке важно согласно требованиям всех нормативов. Размещая сооружение на даче, следует учитывать, что расстояние от дома до бани должно соответствовать требованиям пожарной безопасности. Только при верном размещении бани около дома их эксплуатация будет комфортной. Нормативное расстояние обеспечит технологичность обслуживания строений включая пользование водопроводом и канализацией на одном участке.

Перед парилкой

Удаленность бани от дома соседей

Если не учитывать требований, прописанных в СНиП, то при наступлении чрезвычайной ситуации соседи могут потребовать ответить по закону. Санитарные нормы, регламентирующие расстояние между баней и домом соседа, важно соблюдать в обязательном порядке. Это исключит возникновение всевозможных конфликтов с владельцами соседних дачных домов.

Край участка обязательно должен проходить на минимальном расстоянии от сауны, равном не менее 1 м. Расчет удаленности сооружения от дома соседа будет верным, если брать во внимание не только границы территории земельного участка или удаленность сооружения до забора.

Важно учесть расположение каждой постройки относительно будущей парной включая объекты на соседнем участке.

Расстояние до бани по противопожарным нормам

Нормы пожарной безопасности относят бани и сауны к классу Ф3.6, это подтверждается и в тексте СНиП 21.01.97. Согласно требованиям ПБ, расстояние от такого объекта до жилого дома должно быть следующим:

  • Если оба строения сделаны из кирпича или камня, а их кровли выполнены из негорючих материалов – 8 метров.
  • Если у дома или бани крыша из воспламеняющихся материалов – 10 метров.
  • Если объекты построены из дерева или иных материалов, которые быстро загораются – 10 м.
  • Для зданий выше 1 этажа расстояние увеличивается до 15 метров.

Расстояние от межи составляет 1 метр, если в проекте предусмотрена канализация и дренаж, и 3 м, когда обустройство этих коммуникаций не планируется. Отдаление от бани на соседнем участке составляет 6 метров для кирпичных сооружений и до 15, если оба здания деревянные. Если действуют местные ограничения, дистанция может быть больше, этот момент стоит уточнить заранее в администрации района, к которому относится участок ИЖС, или у председателя СНТ.

Установка бань разных типов

Перед тем как поставить сооружение, важно определить тип будущей постройки. Бани бывают дымными и недымными, поэтому согласно нормативам требования, предъявляемые к первому типу сооружений, следующие:

  1. Строить с учетом розы ветров, поскольку ветер способен сильно задувать дым в сторону соседних домов.
  2. Не строить в густонаселенных районах.
  3. Соблюдать расстояние от бани до жилого дома, равное 12 м.


Интерьер

Если запланировано возведение бани, которую нужно топить по-черному, то расстояние от этого строения до дачного дома следует соблюдать равным 12 м. Лучше, если постройку расположить на стороне участка, где ветер дует более интенсивно и часто. Это позволит дополнительно уменьшить риск пожарной опасности.

Бани недымного типа, или по-белому, необходимо ставить с учетом санитарных норм:

  • подальше от соседского дома;
  • обустроить систему вентиляции;
  • гидроизолировать помещение парной.

Установка постройки по-белому в значительной степени обеспечит экономию на обустройстве водопроводной системы и канализации на одном участке. Нормы, препятствующие размещению сооружений саун совместно с жилыми строениями, в законодательстве отсутствуют. В любом случае такие проекты лучше согласовывать с архитекторами и специалистами по дизайну.

Совмещение бань и других строений

Современные бани часто бывают совмещены с гаражным сооружением, жилым домом или дачей. В законодательстве нигде не указано, что возведение таких сооружений запрещено нормативными актами. Санитарные нормы распространяются только на строительство моечных или туалетов.


На участке

Расстояние от бани до дома устанавливают СНиП, СП и нормы СанПиН. Все нормативы разработаны относительно отдельно стоящих сооружений. Парная в виде финской сауны представляет собой пристройку, эксплуатация которой связана с определенными рисками:

  • пожароопасностью;
  • попаданием стоков в грунт;
  • заражением почвы.

Пожарные нормы расстояния от бани до различных строений аналогичны санитарным, которые регламентируют СНиП 30-02-97 с изменениями 2021 года и СП 53.13330.2011. На сгруппированные здания и сооружения, в том числе размещенные на соседней территории, противопожарные нормативы не установлены.

Совмещение банных и других построек


Банные помещения часто пристраивают к гаражу, капитальному сараю. В законе нет запретов на такое совмещение, но все нормативы разработаны для отдельно стоящих конструкций.

При размещении пристроенных парилок следует руководствоваться рисками:

  • пожарной опасности по возгоранию соседнего строения;
  • попадания сточных вод в окружающую землю;
  • заражения почвы вокруг дома, гаража.

Стены со стороны смежной с баней пристройки изолируют утепляющими материалами, делают гидроизоляцию. Ставят слой пароизоляционной пленки, чтобы уменьшить проникновение водяных паров в соседнее строение. Также изолируют конструкции банной кровли, соседние фундаменты друг от друга. Рекомендуется выполнять независимые основания бани и здания, к которому она пристроена.

Правильное проектирование бани

Чтобы эксплуатация сауны не создавала проблем для соседа, необходимо спроектировать ее с учетом санитарных норм. Это позволит снизить риск нанесения ущерба имуществу владельца участка и его соседей. За точку отсчета расстояния от бани до соседского жилого дома следует взять поверхность наружной стены жилого строения.


Типовое расположение

Для снижения угрозы жизни и здоровью людей должны быть продуманы все моменты, начиная от типа применяемого в процессе строительства бани материала и заканчивая дистанцией, отделяющей постройку с парной от жилого строения. Это позволит избежать штрафов за ненормативное использование банного сооружения. Оно может быть рубленым либо выложенным из кирпича, но требования к размещению сооружения соблюдать очень важно.

Возведение бань из разных материалов

Определяя, на каком расстоянии размещать баню, выстроенную из того или иного строительного материала, важно учитывать рекомендации:

  1. Выполнить вход в помещение парилки именно на южной стороне, поскольку это более теплый участок, а зимой меньше заснеженность.
  2. Разместить окна в западной либо в юго-западной части постройки, куда солнечный свет поступает в максимальном объеме.
  3. Обеспечить хорошую обозреваемость сооружения и входа в него из окон дачного дома.


Схема расположения построек согласно СНиП

Строить баню из дерева на своем участке нужно на расстоянии не меньше 15 м от соседских банных сооружений. Если с объектом из дерева будет граничить сауна из кирпича, то согласно правилам расстояние между деревянным строением и баней лучше уменьшить до 10 м. На более близком расстоянии (около 6 м от бани на газу) может быть расположено кирпичное строение.

Расстояние до границ участка

Минимальное расстояние от планируемой постройки до границы участка должно быть 1 м. В условиях ИЖС логично учитывать не только расстояние между сауной и домом, но и забором. Осуществлять возведение постройки нужно обязательно с учетом степени пожаробезопасности используемых строительных материалов.

Влажная баня в жилом доме – это безответственный подход к строительству парных сооружений. Наиболее приемлемым вариантом можно считать суховоздушные сауны. Своевременная гидроизоляция и вентиляция помещения бани позволят избежать многих негативных явлений в процессе эксплуатации сооружения.

Расстояние между сооружением и любым домом должно быть не меньше 8 м. Правила размещения сауны, которые устанавливает СНиП, одинаковы для участка с любой площадью. Установленные нормы актуальны не только при возведении бань, но и душевых кабин.

Чтобы избежать судебного иска от соседей, важно заранее обсудить с ними все нюансы строительства бани.

Подбирать материалы для строительства следует с особой тщательностью с учетом огнеупорности. Планировка участка должна позволять возводить баню из того или иного материала. Только правильное размещение банного сооружения позволит получить удовольствие от эксплуатации новой конструкции.

Источник

Требования к размещению бань

Расстояние между домом и баней должно быть соблюдено согласно правилам, регламентируемым СНиП 30-02-97 с изменениями на 2021 год, а также СП 53.13330.2011. В этих документах указаны все особенности размещения строений на участке.

Дистанции между ними обязательно следует соблюдать, поскольку правильная эксплуатация различных объектов без этого невозможна. В соответствии с инструкцией и противопожарными требованиями расстояние между баней и разными сооружениями должно составлять:

  • от садового дома в деревне – больше 3 м;
  • от хозяйственного сооружения – от 1 до 4 м;
  • от колодца, туалета либо компостного сооружения – 8 м;
  • от душа или сауны – 8 м.


Нормы и правила

Сооружение системы стоков следует осуществлять на расстоянии не менее, чем 1 м от забора соседнего участка, куда не должна стекать вода.

Стоки, представляющие собой траншею, лучше засыпать слоем из смеси песка с гравием.

Как регулируется размещение построек


Расположение хозяйственных пристроек строго регламентировано нормами СНиП
Нормы прописаны в документе СНиП 30.02 – 1997. Требования изложены в нормативах СП 11.106 – 1997, СП 53.133.30 – 2011. Самый малый промежуток от бани определяют с учетом вида второго здания и материала стен.

В нормативных сводах есть множество информации по данному вопросу, но они не относятся к категории законодательных актов при судебных разбирательствах по поданному иску. Эти положения являются основанием для определения вердикта в пользу какой-либо стороны.

К соблюдению нормативов СНиП принуждают последние законы, которые обязывают застройщика оформлять жилье на участке и вспомогательные строения. Землю используют для возведения любых зданий, если они нужны для обеспечения жизни и комфорта, поэтому граждане России редко обходятся без строительства бани.

Соблюдение пожарных норм

Важной характеристикой, учитываемой при делении материалов для строительства на классы, является огнеупорность. Это свойство важно учитывать при размещении сауны. Используемые для ее возведения образцы могут быть горючими и негорючими, например, деревянный брус или кирпич. Деление их на классы следующее:

  1. Негорючие включая камень, бетон, кирпич – 1-й класс.
  2. Смешанные, когда деревянные перекрытия комбинируются с элементами из стали – 2-й класс.
  3. Горючие включая древесные материалы и их заменители – 3-й класс.

При выборе того или иного материала важно обратить внимание на деление образцов внутри перечисленных выше классов в зависимости от применения пропитки. Здания с крышами, выполненными из негорючих материалов, следует располагать на расстоянии 6 м между ними. Расстояние от бани до соседнего дома должно составлять 12 м, если крыши построек изготовлены из горючих материалов.


Нормативные дистанции

Дистанции между жилым домом из кирпича и крышей из дерева и сауной следует выбирать с учетом вида материала перекрытия или кровли постройки с парной:

  • легковоспламеняющийся – 10 м;
  • горючий – 12 м;
  • древесный – 15 м.

Проектирование бани требует тщательного подхода с соблюдением расстояния между печными установками внутри помещений парной. Оборудование внутри бани должно быть установлено в соответствии со всеми правилами и требованиями санитарной и пожарной безопасности.

При возведении бани следует помнить, что причиной пожара может стать не только контакт дерева с огнем. Вызвать возгорание может длительное нагревание оборудования до температуры более 100 °С. Чтобы не допустить пожара, важно соблюдать не только степень удаленности бани от жилых домов и прочих объектов на участке, но и правильно установить качественное оборудование внутри парной.

Какие нормы еще учесть

При размещении построек на участке необходимо также учитывать нормы расстояний от соседского ограждения:

  • до туалета на улице в СНТ или ИЖС – 1 метр;
  • до теплицы на садовом участке или в огороде – 1 метр;
  • до жилого дома в коттеджном поселке или на дачном участке – 3 метра.


Минимальные дистанции в СНТ согласно СНиП

Данные нормативы носят характер рекомендаций, тем не менее их нужно соблюдать, чтобы избежать конфликтов с соседями. Часто споры возникают из-за установки глухих и слишком высоких изгородей. Такие разногласия часто переходят в судебные тяжбы.

Расположение бани на участке с учётом норм СНиП

Нормы размещения этого здания регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования:

  • Расстояние от бани до забора должно составлять минимум 1 метр, отсчитываемый от межи. Этот показатель актуален в случае, если ограждение сделано из металла или других негорючих материалов. Если забор деревянный, минимальный отступ составляет 3 метра. Последний показатель обозначен и в требованиях СП: он обусловлен тем, что такая дистанция обеспечит полную защиту соседской территории от сточных вод. Существует и исключение: если проект сауны предусматривает подключение к канализационной системе, грамотное обустройство дренажа, то отступ бани от забора соседа может составить 1 метр.
  • Между сауной и уличной дорогой, проходящей за ограждением территории, где размещается строение, должно быть, минимум 5 метров.
  • Расстояние до хозяйственных и иных нежилых построек – от 6 до 15 м в зависимости от того, какие материалы применялись для их возведения.
  • До садов, лесопосадок и иных скоплений деревьев и кустарников – 15 метров.
  • Расстояние от дома до бани – минимум 8 метров.
  • От сауны до водных объектов, к которым относятся реки, пруды, озера, протоки и т. д., должно быть, хотя бы 5 м.
  • Если на участке есть высокие деревья, они должны отстоять на 4 м и далее от такого здания. Для среднерослых растений расстояние составит 3 м, а для кустов – 1 метр.

Расстояние от бани до забора и строений

Надо учесть, что местные нормы могут отличаться, и прежде чем приступить к строительству сауны, следует уточнить, не действуют ли в выбранном регионе более жёсткие ограничения.

Согласование проекта бани на садовом участке

Любое здание, которое строится на участке в дачном или садовом некоммерческом товариществе и имеет фундамент, не относится к коммерческим постройкам, а его проект требуется согласовать. Баня не является исключением из этого правила. Если пренебречь оформлением и согласованием проекта, объект будет относиться к категории самостроев, его не получится внести в кадастр недвижимости. Чтобы получить разрешение, требуется собрать следующий набор бумаг:

  • Заявление. Подаётся на сайте Росреестра, Госуслуги или при посещении МФЦ.
  • Документ, идентифицирующий личность владельца участка.
  • Бумаги, подтверждающие право собственности территории.
  • Топографический план, где обозначены все расстояния от бани до жилого дома, забора, колодца, сарая, соседского дома и других объектов. У этого документа обязана быть привязка к генплану населённого пункта.
  • Кадастровый план земельного участка с обозначением размеров.
  • Бумага с оценкой недвижимости, полученная в БТИ.
  • План расположения инженерных сетей с отметками точек подключения к муниципальным коммуникациям, если таковые имеются.
  • Чертёж нового здания на территории.

Чертёж территории участка с баней

Если проектированием занимается компания, специализирующаяся на подобных услугах, владельцу не придётся заниматься оформлением и предоставлением документов: всё это выполняют нанятые сотрудники. В самом проекте обязаны быть следующие сведения:

  • Описание будущего здания с его назначением.
  • Точные размеры по периметру, внутренняя планировка.
  • Тип парилки, отопительного оборудования.
  • Используемые материалы для строительства и отделки, их количество.
  • Способы подведения чистой воды и слива сточных вод.
  • Система вентиляции, её разновидность (естественная или принудительная), расчёт мощности.
  • Удаление бани на участке от границ и других объектов на участке владельца и соседней территории.

Новые правила для дачников: как строить, чтобы не снесли :: Жилье :: РБК Недвижимость

Какие строения на частной земле не признают самостроем в случае принятия новых законов

Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС

В России принят ряд законов, которые регулируют правила застройки на частных землях. Например, порядок согласования дач и коттеджей, а также признания зданий самостроями и условия для их легализации. Также документами вводятся определение индивидуального жилого строения и требования к их максимальным параметрам.

Редакция «РБК-Недвижимости» рассказывает, что можно теперь строить на дачных участках, чтобы в будущем не снесли дом, как согласовать застройку и какие здания не признают самостроями.

Законом определяется понятие индивидуального жилого строения. Это обособленно расположенное здание, не состоящее из отдельных квартир или блоков-секций (подъездов), которое можно построить на землях для индивидуального жилищного строительства и на садовых участках. Дом должен быть предназначен «для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием».

Какой дом можно построить

По закону, который вступает в силу 1 января 2019 года, на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом, высота которого не должна превышать 20 м, а этажность — не более трех наземных. Максимальная площадь жилого или садового дома не ограничивается, но для домов площадью до 500 кв. м достаточно уведомить местные власти о планах его строительства, а потом о его завершении. Если же его площадь превышает 500 кв. м, то уже потребуется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и затем получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Новый закон о сносе самостроя

Другим законом определяется понятие самовольной постройки. Этот закон регламентирует порядок сноса самовольных построек, но он более либеральный, так как теперь собственникам будут предоставлены возможности для легализации таких домов. Главное — соблюдать нормативы строительства частных домов: они не должны мешать соседям и располагаться на собственной земле.

Как строить, чтобы не снесли

В законе описываются параметры дома и требования к застройке участка. Из этих определений можно описать идеальный дом, который никогда не снесут по новым законам. Это дом построен на землях ИЖС или на садовом участке, где допускается жилое строительство. У собственника есть документы на участок, а строение зарегистрировано надлежащим образом до 1 сентября 2018 года. При строительстве соблюдены все требуемые нормы (указаны выше), а само здание не мешает соседям. Если на дату регистрации собственности на дом он был построен с соблюдением требований по удалению от охранных зон, леса и объектов инфраструктуры и газопровода, электросетей и т. д., а позже эти параметры изменились, то такой дом также не могут снести.

Что такое самовольная постройка

Самовольной постройкой признают дом, построенный без прав на земельный участок. При этом земельный участок должен быть предназначен для жилищного строительства. При строительстве собственник нарушил права соседа, а здание угрожает здоровью и жизни других граждан. Дом построен с нарушением градостроительных и архитектурных норм и без получения соответствующих разрешений. Снести частное строение на собственном участке теперь могут только по решению суда, а не по решению местной администрации.

Легализация самостроя

Теперь снести, как раньше, здание только потому, что участок не размежеван или нет разрешения на строительство, не смогут. Если можно будет привести постройку в соответствие с требованиями, то ее потом легализуют. Например, если дом выше трех этажей, то для легализации достаточно демонтировать верхние этажи. Самострой нельзя эксплуатировать, а снести его придется за собственный счет. На это будет дан максимум год — все зависит от параметров строения. Чтобы привести дом в соответствие с необходимыми требованиями, суд может предоставить собственнику срок от шести месяцев до трех лет.

Дача: обременение или актив?

(Видео: Телеканал РБК)

Автор

Сергей Велесевич

Технические условия, которым должны соответствовать здания и их расположение 2020- Здания и помещения - Глава 6. Гигиенично-санитарные помещения

§ 76. [Понятие о помещениях гигиенически-санитарных]

Требования к помещениям гигиенически-санитарных определяют положения регламента, а также положения об охране труда и технике безопасности и гражданской обороне. К санитарно-гигиеническим помещениям относятся бани, сауны, душевые, санузлы, туалеты, умывальные, раздевалки, раздевалки, прачечные, комнаты личной гигиены женщин, а также помещения для дезинфекции, чистки и сушки одежды и обуви, а также хранения чистящих средств. оборудование.

§ 77. [Технические условия гигиенически-санитарного помещения]

1. Санитарно-гигиеническое помещение должно вентилироваться в соответствии с положениями постановления и отдельными положениями.

2. Санитарно-гигиеническое помещение должно иметь высоту не менее 2,5 м по свету, за исключением общественной бани, высота которой должна быть не менее 3 м, и гостевого дома до 2,2 м по свету , если оно оборудовано механической вытяжной или приточно-вытяжной вентиляцией.

§ 78. [Стены и полы санитарно-гигиенического помещения]

1. Стены санитарно-гигиенического помещения должны иметь моющуюся и влагостойкую поверхность высотой не менее 2 м.

2. Пол в прачечной, ванной, умывальной, душевой и туалете должен быть моющимся, не впитывающим и нескользким.

§ 79. [Двери гигиенически-санитарных помещений]

1. Дверь в ванную комнату, умывальную и отдельный туалет должны открываться наружу помещения, иметь, с учетом § 75 сек.2, шириной не менее 0,8 м и высотой не менее 2 м в свете кожуха, а в нижней части - отверстия общим сечением не менее 0,022 м 2 для подачи воздуха.

2. В ванных комнатах и ​​туалетах, кроме общедоступных, допускается применение раздвижных или складных дверей.

§ 80. [Объем ванной комнаты с самотечной вентиляцией] (утратил силу).
§ 81. [Душевая кабина]

1. Незакрытая душевая кабина, составляющая отдельную часть душевых и коллективных умывальников, должна иметь площадь не менее 0,9 м 2 и ширину не менее не менее 0,9 м.

2. Закрытая душевая кабина, разделенная стенками по всей высоте помещения, должна иметь площадь не менее 1,5 м 2 и ширину не менее 0,9 м и быть оборудована механической вытяжкой вентиляция.

3. Кабина душевая закрытая, с приспособлениями, приспособленными для пользования инвалидами-колясочниками, должна иметь площадь не менее 2,5 м 2 и ширину не менее 1,5 м и быть оборудована опорными устройствами , что позволяет использовать кабину по назначению.

4. Туалетная кабина должна располагаться непосредственно рядом с душевыми кабинами и общими умывальниками.

§ 82. [Ванна или душ и умывальник]

1. В здании коллективного проживания санузлы, соединенные с жилыми помещениями, должны быть оборудованы ванной или душем и умывальником. Унитаз может располагаться в ванной или в отдельной туалетной кабине, оборудованной умывальником.

2. В здании, указанном в ст.1, без ванных комнат и туалетов, относящихся к жилым помещениям, умывальники и туалеты общего пользования должны быть предусмотрены на каждом этаже, оборудованы не менее:

1) 1 унитаз на 10 женщин;

2) 1 унитаз и 1 писсуар на 20 человек;

3) 1 распылитель на 15 человек;

4) 1 умывальник на 5 человек.

§ 83. [Отдельный абзац]

Туалетная кабинка (отдельная секция), не предназначенная для инвалидов, должна иметь наименьший горизонтальный размер (ширину) с учетом не менее 0,9 м и площадь перед туалетом чаша размером не менее 0,6 х 0,9 м в горизонтальной проекции, выполняющая также функцию поверхности перед умывальником - если она установлена ​​в туалетной кабине.

§ 84. [Общедоступные части]

1. В зданиях общественного пользования и на рабочих местах должны быть устроены общедоступные части. Если количество человек в помещениях, предназначенных для проживания людей на данном этаже, меньше 10, допускается размещение абзаца на следующем, выше или ниже этажа.

1а. Общедоступные абзацы, указанные в абз. 1, не устраивается в здании банковского обслуживания, торговли или обслуживания полезной площадью до 100 м 2 включительно.

2. В зданиях, указанных в абз. 1, в общедоступных проходах должны быть не менее одного умывальника на 20 человек, не менее одного унитаза и одного писсуара на 30 мужчин и одного унитаза на 20 женщин, если иное не предусмотрено положениями об охране труда и технике безопасности. При количестве людей в помещении для постоянного проживания менее 10 допускается размещение общего пункта для мужчин и женщин.

3.В зданиях, указанных в пункте 1. 1, расстояние от рабочего места или места нахождения людей до ближайшего пункта не может быть более 75 м, а от защищаемого рабочего места - более 50 м.

§ 85. [Условия общедоступных участков]

1. Общедоступные участки в зданиях коллективного проживания, зданиях общественного назначения и на рабочих местах должны иметь входы с общих путей сообщения.

2. В общедоступных переходах следует применять:

1) вестибюли, разделенные сплошными стенами по всей высоте помещения, в которых допускается установка только умывальников;

2) двери шириной не менее 0,9 м;

3) двери туалетных кабин, открывающиеся наружу, шириной не менее 0,8 м, а для кабин, приспособленных для нужд инвалидов, - не менее 0,9 м;

4) перегородки, разделяющие женский и мужской туалеты, выполненные сплошными стенами по всей высоте помещения;

5) туалеты, размещенные в отдельных кабинах шириной не менее 1 м и длиной 1,10 м, со стенами и дверьми высотой не менее 2 м с просветом над полом 0,15 м; в яслях, детских клубах, детских садах и других формах дошкольного воспитания допускается применение стен и дверей высотой не менее 1,5 м;

6) трапы напольные с сифоном и подводящими штуцерами с патрубком для шланга в помещениях с писсуаром или с числом туалетных кабин более 4-х;

7) самотечная или механическая вентиляция - в секциях с окном и одной кабиной, а в остальных - механическая с непрерывным режимом работы или включаемая автоматически.

3. Вестибюли, указанные в разд. 2, пункт 1, не требуют туалетов в учебных классах в яслях, детских клубах, детских садах, других формах дошкольного воспитания и в палатах для больных в больницах.

§ 85а.

1. В зданиях: гастрономии, торговли или обслуживания с полезной площадью более 1000 м 2 , а также АЗС с полезной площадью более 100 м 2 должны быть отдельная комната, подходящая для кормления и пеленания младенцев.

2. Помещение для кормления и переодевания детей должно быть оборудовано умывальником и вентиляцией, отвечающими требованиям нормативных документов.

3. Положение абз. 1 не распространяется на АЗС, расположенных на закрытых территориях.

§ 86. [Помещения гигиенически-санитарные для лиц с ограниченными возможностями]

1. В здании на этажах, доступных для лиц с ограниченными возможностями, хотя бы одно из общедоступных гигиенически-санитарных помещений должно быть приспособлено для этих лиц путем:

1) обеспечения пространство для маневрирования размером не менее 1,5 х 1,5 м;

2) применение дверей без порога в этих помещениях и на пути доступа к ним;

3) установка соответствующим образом приспособленных, по крайней мере, одного унитаза и умывальника, а также одного душа, если это обусловлено целевым использованием таких устройств в здании;

4) установка ручек для облегчения пользования гигиеническими санитарно-гигиеническими приборами.

2. Допускается использование инвалидами одного туалета без тамбура, отделяющего их от общего сообщения.

§ 87. [Общественная часть]

1. Общественные части должны располагаться в районах, оборудованных системой водоснабжения и канализации.

2. Допускается размещение общественных туалетов в районах без канализации, в виде отдельно стоящих зданий с герметичными баками для отходов.

3. Размещение временных неканальных общественных туалетов в канализационных зонах допускается с согласия соответствующего государственного санитарного врача.

4. Общественная часть должна соответствовать требованиям, указанным в § 85, и иметь туалеты с размерами не менее 1,5 м в длину и 1 м в ширину.

5. В общественном туалете должен быть установлен как минимум один напольный трап с сифоном и сливным краном с патрубком для шланга.

6. В общественной части как минимум одна кабина должна быть приспособлена для нужд людей с ограниченными возможностями в соответствии с § 86.

.
§ 88. [Вход, окна и двери в общественном туалете]

1.Вход в общественный туалет, встроенный в другой объект, не может вести непосредственно с лестничной клетки или другого общего пути сообщения в здании, а также из помещения, предназначенного для людей.

2. Расстояние от окон и дверей общественного туалета до окон и дверей в помещения, предназначенные для проживания людей и для производства и хранения пищевых и фармацевтических продуктов, должно быть не менее 10 м.

§ 89. [Исключение применения положений к заключенным, исправительным учреждениям и приютам для несовершеннолетних]

1.Положения § 73 абз. 1, § 75, 79 п. 1, § 82 и 83, а в случае реконструкции также § 77 абз. 2 настоящей главы не распространяется на жилые помещения для лиц, временно арестованных, осужденных или отбывающих наказание, в дальнейшем именуемых заключенными.

2. Положения § 75 и 79 абз. 1 не распространяется на исправительные учреждения и приюты для несовершеннолетних.

.

Глава 6. гигиенически-санитарные помещения - Постановление министра инфраструктуры о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение [тех. война. здания]

СЗ 2019.0.1065, т.е. - Постановление Министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г. о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение

§ 76.Концепция гигиенично-санитарных помещений

Требования к гигиенически-санитарным помещениям указаны в положениях регламента, а также в положениях, касающихся охраны труда и техники безопасности и гражданской обороны. К санитарно-гигиеническим помещениям относятся бани, сауны, душевые, санузлы, туалеты, умывальные, раздевалки, раздевалки, прачечные, комнаты личной гигиены женщин, а также помещения для дезинфекции, чистки и сушки одежды и обуви, а также хранения чистящих средств. оборудование.

Статья 77. Технические условия гигиенически санитарного помещения

1. Санитарно-гигиеническое помещение должно вентилироваться в соответствии с положениями постановления и отдельными положениями.
2. Санитарно-гигиеническое помещение должно иметь высоту в свету не менее 2,5 м, за исключением общественной бани, высота которой должна быть не менее 3 м.
3. Допускается уменьшение высоты гигиенически-санитарного помещения в жилом доме и в гостинице, мотеле и пансионе до 2,2 м по свету, если оно оборудовано механической вытяжной или приточно-вытяжной вентиляцией.

§ 78.стены и пол комнаты

1. Стены санитарно-гигиенического помещения должны иметь моющиеся и влагостойкие поверхности высотой не менее 2 м.
2. Пол в прачечной, ванной, умывальной, душевой кабине и туалете должен быть моющимся, не впитывающим и нескользким.

§ 79.Двери санитарно-гигиенических помещений

1. Двери в ванную комнату, умывальную и отдельную секцию должны открываться за пределы помещения с учетом § 75 сек. 2, шириной не менее 0,8 м и высотой не менее 2 м в свете кожуха, а в нижней части - отверстия общим сечением не менее 0,022 м 2 для подачи воздуха.
2. В ванных комнатах и ​​туалетах, кроме общедоступных, допускается применение раздвижных или складных дверей.

§ 80. Утратил силу

§ 81.Душевая кабина

1. Незакрытая душевая кабина, составляющая обособленную часть душевых и коллективных санузлов, должна иметь площадь не менее 0,9 м 2 и ширину не менее 0,9 м
2. Закрытая душевая кабина, отделенная стенками по всей высоте помещения, должна иметь площадь не менее 1,5 м 2 и ширину не менее 0,9 м и быть оборудована механической вытяжной вентиляцией.
3. Закрытая душевая кабина, с приспособлениями, приспособленными для использования инвалидами-колясочниками, должна иметь площадь не менее 2,5 м 2 и ширину не менее 1,5 м и должна быть оборудована вспомогательными устройствами, позволяющими использование из салона по назначению.
4. Туалетная кабина должна располагаться непосредственно рядом с душевыми кабинами и общими умывальниками.

§ 82.Оснащен ванной или душем и умывальником

1. В здании коллективного проживания санузлы, относящиеся к жилым помещениям, должны быть оборудованы ванной или душем и умывальником. Унитаз может располагаться в ванной или в отдельной туалетной кабине, оборудованной умывальником.
2. В здании, указанном в абз.1, без ванных и туалетов, относящихся к жилым помещениям, умывальники и туалеты общего пользования следует предусматривать на каждом этаже, оборудованном не менее:
1) 1 унитаз на 10 женщин;
2) 1 унитаз и 1 писсуар на 20 человек;
3) 1 распылитель на 15 человек;
4) 1 умывальник на 5 человек.

§ 83.Отдельный абзац

Туалетная кабинка (отдельный туалет), не предназначенная для инвалидов, должна иметь наименьший горизонтальный размер (ширину) в свету не менее 0,9 м и поверхность перед унитазом не менее 0,6х0,9 м в свету. горизонтальный выступ, также выполняющий функцию поверхности перед умывальником – в случае его установки в туалетной кабинке.

Статья 84. Общедоступные разделы

1. В общественном здании и на рабочих местах должны быть устроены общедоступные участки. Если количество человек в помещениях, предназначенных для проживания людей на данном этаже, меньше 10, допускается размещение абзаца на следующем, выше или ниже этажа.
1а. Общедоступные абзацы, указанные в абз. 1, не устраивается в здании банков, торговли или обслуживания полезной площадью до 100 квадратных метров включительно.
2. В зданиях, указанных в абз. 1, в общедоступных проходах должны быть не менее одного умывальника на 20 человек, не менее одного унитаза и одного писсуара на 30 мужчин и одного унитаза на 20 женщин, если иное не предусмотрено положениями об охране труда и технике безопасности. При количестве людей в помещении для постоянного проживания менее 10 допускается размещение общего пункта для мужчин и женщин.
3. В зданиях, указанных в абз. 1, расстояние от рабочего места или места нахождения людей до ближайшего пункта не может быть более 75 м, а от защищаемого рабочего места - более 50 м.

Статья 85. Общедоступные разделы

1.Общественные проходы в зданиях коллективного проживания, зданиях общественного назначения и рабочих местах должны иметь входы с общих путей сообщения.
2. В общедоступных разделах используйте:
1) вестибюли, отделенные сплошными стенами по всей высоте помещения, в которых допускается установка только умывальников;
2) двери шириной не менее 0,9 м;
3) двери в туалетные кабинки, открывающиеся наружу, шириной не менее 0,8 м, а в кабинки, приспособленные для нужд инвалидов, - не менее 0,9 м;
4) перегородки, разделяющие женский и мужской туалеты, выполненные сплошными стенами по всей высоте помещения;
5) унитазы, размещенные в отдельных кабинах шириной не менее 1 м и длиной 1,10 м, со стенами и дверьми высотой не менее 2 м с просветом над полом 0,15 м; в яслях, детских клубах, детских садах и других формах дошкольного воспитания допускается применение стен и дверей высотой не менее 1,5 м;
6) трапы напольные с сифоном и входной арматурой с патрубком для шланга в помещениях с писсуаром или с количеством туалетных кабин более 4-х;
7) самотечная или механическая вентиляция - в чуланах с окном и одной кабиной, а в остальных - механическая с непрерывным режимом работы или включаемая автоматически.
3. Вестибюли, указанные в ст. 2, пункт 1, не требуют туалетов в учебных классах в яслях, детских клубах, детских садах, других формах дошкольного воспитания и в палатах для больных в больницах.

Статья 86. Абзац для инвалидов

1.В здании на этажах, доступных для людей с ограниченными возможностями, хотя бы одно из общедоступных санитарно-гигиенических помещений должно быть приспособлено для этих людей путем:
1) обеспечения пространства для маневрирования размером не менее 1,5 х 1,5 м;
2) применение дверей без порогов в этих помещениях и на пути доступа к ним;
3) установка соответствующим образом приспособленных, по крайней мере, одного унитаза и умывальника, а также одного душа, если это обусловлено целевым использованием таких устройств в здании;
4) установка ручек для облегчения использования гигиенических санитарно-гигиенических приборов.
2. Допускается пользование единым туалетом для инвалидов без тамбура, отделяющего их от общего сообщения.

Статья 87. Публичная оговорка

1. Общественные проходы должны располагаться в районах, оборудованных водопроводом и канализацией.
2. Допускается размещение общественных туалетов в районах, не имеющих канализации, в виде отдельно стоящих зданий с герметичными баками для отходов.
3. Размещение временных неканальных общественных туалетов в канализационных зонах допускается с согласия соответствующего государственного санитарного врача.
4. Публичный пункт должен соответствовать требованиям, указанным в § 85, и иметь туалеты с размерами не менее 1,5 м в длину и 1 м в ширину.
5. В общественном туалете должен быть установлен как минимум один напольный трап с сифоном и краном с патрубком для шланга.
6. В общественной части по крайней мере одна кабина должна быть приспособлена для нужд инвалидов в соответствии с § 86.

Статья 88. Вход, окна и двери в общественном туалете

1.Вход в общественный туалет, встроенный в другой объект, не может вести непосредственно с лестничной клетки или другого общего пути сообщения в здании, а также из помещения, предназначенного для людей.
2. Расстояние от окон и дверей общественного туалета до окон и дверей в помещения, предназначенные для проживания людей и для производства и хранения пищевых и фармацевтических продуктов, должно быть не менее 10 м.

§ 89.Заключенные, исправительные учреждения и приюты для несовершеннолетних

1. Положения § 73 абз. 1, § 75, 79 п. 1, § 82 и 83, а в случае реконструкции также § 77 абз. 2 настоящей главы не распространяется на жилые помещения для лиц, временно арестованных, осужденных или отбывающих наказание, в дальнейшем именуемых заключенными.
2. Положения § 75 и 79 абз.1 не распространяется на исправительные учреждения и приюты для несовершеннолетних.

Статья 90. Требования к квартирам в многоквартирном доме

Квартира в многоквартирном доме должна соответствовать требованиям, предъявляемым к помещениям, предназначенным для проживания людей, а также требованиям, изложенным в настоящей главе.

Статья 85а. Комната для кормления и раздевания младенцев

1. В зданиях: гастрономии, торговли или обслуживания с полезной площадью более 1000 кв. м, а также АЗС с полезной площадью более 100 кв. м должно быть отдельное помещение, пригодное для кормление и переодевание младенцев.
2. Комната для кормления и переодевания детей должна быть оборудована умывальником и вентиляцией, отвечающими требованиям Правил.
3. Положение п. 1 не распространяется на АЗС, расположенных на закрытых территориях.

.

Технические условия, которым должны соответствовать здания и их расположение. - Вестник законов 2019.1065, т.е.

1 В настоящее время отдел государственного управления - строительство, местное планирование и территориальное развитие и жилищное строительство находится в ведении министра инфраструктуры и развития в соответствии с § 1 сек. 2 пункт 1 Постановления Премьер-министра от 10 января 2018 г. о подробной сфере деятельности министра инвестиций и развития (Законодательный вестник, поз. 94 и 175).

2 § 2 сек. 1 изменен § 1 пункт 1 Положения от 16 сентября 2020 года.(Законодательный вестник 2020.1608) о внесении изменений в данное положение от 19 сентября 2020 г.

3 Утратил силу ст. 43 пункт 2 лит. б Закона от 29 августа 2014 г. об энергетической эффективности зданий (Вестник законов 2014.1200), вступившего в силу 9 марта 2015 г.

4 В настоящее время лечебно-профилактические учреждения субъектов здравоохранения в соответствии со ст. 40 Закона от 10 июня 2016 года о внесении изменений в Закон о медицинской деятельности и некоторые другие законодательные акты (Вестник законов 2016.960), которые вступили в силу 15 июля 2016 года.

5 § 135 сек. 7 дополнен § 1 п. 2 постановления от 16 сентября 2020 г. (Законодательный вестник 2020.1608), вносящий изменения в данное постановление от 19 сентября 2020 г.

6 § 135 абз. 8 дополнен § 1 п. 2 постановления от 16 сентября 2020 г. (Законодательный вестник 2020.1608), вносящий изменения в данное постановление от 19 сентября 2020 г.

7 § 135 абз. 9 добавлен § 1 пункт 2 Постановления от 16 сентября 2020 г. (Вестник законов 2020.1608), вносящий изменения в настоящее Положение от 19 сентября 2020 г.

8 § 135 сек. 10 дополнен § 1 п. 2 постановления от 16 сентября 2020 г. (Законодательный вестник 2020.1608), вносящий изменения в данное постановление от 19 сентября 2020 г.

9 § 147 абз. 5 дополнен § 1 п. 3 постановления от 16 сентября 2020 г. (Законодательный вестник 2020.1608), вносящий изменения в данное постановление от 19 сентября 2020 г.

10 § 147 абз. 6 добавлен § 1 пункт 3 Регламента от 16 сентября 2020 г. (Вестник законов 2020.1608), вносящий изменения в Регламент от 19 сентября 2020 г.

11 § 147 сек. 7 дополнен § 1 п. 3 постановления от 16 сентября 2020 г. (Законодательный вестник 2020.1608) об изменении настоящего постановления от 19 сентября 2020 г.

12 § 180 п. 1 изменен § 1 п. 4 постановления от 16 сентября 2020 г. ( Законодательный вестник 2020.1608) о внесении изменений в настоящий регламент от 19 сентября 2020 г.

13 Раздел X § 329a дополнен § 1 постановления от 21 декабря 2020 г. (Законодательный вестник 2020.2351) о внесении изменений в Регламент от 25 декабря 2020 г.

.

Проект бани под одной крышей с летней кухней. Проекты домов с санузлами под одной крышей

  • организация полноценного отдыха - попарившись и расслабившись после бани, сразу на веранде, никуда не выходя, можно приготовить шашлык или закуски на огне
  • Единая структура
  • помогает точно выдерживать общий архитектурный стиль всех зданий на строительной площадке
  • .
  • если дачная баня будет использоваться только в сезон, то просторная терраса с мангалом может полностью заменить комнату отдыха, что поможет значительно сэкономить на строительстве бани
  • нет необходимости соединять отдельно стоящие пути объектов, что позволяет дополнительно экономить полезную площадь и снижать затраты
  • группировка нескольких объектов под одной крышей поможет значительно сократить расходы, ведь в этом случае, например, стена ванны будет и стеной террасы

Выбор материала

Самый популярный и экономически выгодный материал для строительства ванны с террасой – дерево.С одной стороны, он хорошо держит тепло, поэтому баня не требует дополнительного утепления. Кроме того, дерево является традиционным материалом для русской бани, оно позволяет создать неповторимую атмосферу «купания». Дополнительный плюс – как «дышащий» материал дерево самостоятельно регулирует влажность, но при этом потребует дополнительной защиты от плесени и возгорания.

Ванны

Кирпич более надежны с точки зрения пожарной безопасности, но нагреваются дольше, что требует большего количества топлива. Кроме того, кирпичные бани потребуют обязательной установки вентиляционной системы, иначе в бане начнет скапливаться конденсат, вызывающий рост плесени и бактерий.

Закладка фундамента

Несмотря на общую крышу, под террасу и баню заложен разный фундамент. Баня, конечно, тяжелее террасы, поэтому для больших и многоэтажных домов обязателен монолитный ленточный фундамент, а маленькие бани можно соорудить из сваи. Если для строительства бани используется пенобетон или кирпич, обязательно будет залит фундамент фонда – второй просто не выдержит вес постройки.

Для деревянной террасы достаточно свайного основания.В тех случаях, когда терраса будет располагаться на сложном грунте, склонном к промерзанию или осыпанию, на склонах, для повышения надежности лучше укладывать ригели. При этом очень важно, чтобы в деревянных постройках правильно была организована гидроизоляция между деревом и фундаментом во избежание разложения древесины.

Совет! Так как грунт под более тяжелой ванной осядет быстрее, чем под более легкой террасой, то фундаменты террасы и ванны следует разделить слоем утеплителя.

Терраса и гриль: правильно планируем

При планировании террасы важно в первую очередь учитывать, какое направление ветра является основным, чтобы задача купания охватила террасу. Кроме того, это позволит правильно установить решетку, чтобы ветер уносил дым и жар подальше от отдыхающих. Если терраса будет использоваться как укрытие от солнца в жаркий летний день, ее не следует располагать после полудня. Или наоборот – прекрасным местом для принятия солнечных ванн может стать терраса с шезлонгом – все зависит от пожеланий и вкусов хозяина.Кроме того, на выбор места террасы влияет и окружающий ландшафт – созерцание забора почти не улучшает настроение на отдыхе, где приятнее любоваться оформлением леса, озера или ландшафта.

Терраса может располагаться спереди (т.е. вдоль фасада бани, рис. 1), сбоку (у одной из стен), может быть угловой (вдоль двух смежных стен) или окружной (вдоль трех станов, иногда полностью вокруг бани) если позволяет территория).

Рис.1. Дизайн ванны с передней террасой

Если вы не планируете приглашать много людей, то с учетом установки гриля (барбекю) минимальная рекомендуемая площадь террасы 7-8 м2. Но начинать лучше с 9-10 м2, тогда помимо столов и стульев на террасе можно поставить лежак, пару стульев, и человеку, стоящему у мангала, будет достаточно свободного места для работы, а жар от печки и дым не побеспокоят отдыхающих.

Хотя терраса в классическом понимании является открытым пространством, для большего комфорта она имеет крышу, защищающую от дождя и солнца.Она может быть продолжением крыши ванны, а может быть сделана из того же рубероида, а можно покрыть террасу полупрозрачным поликарбонатом. Кроме того, светонепроницаемый навес создаст полумрак в самой бане, поэтому нужно будет заранее включить свет.

Совет! Поликарбонатное покрытие особенно оправдано на больших террасах – нет необходимости возводить массивное основание, легкая металлическая конструкция не будет загромождать пространство, оставаясь практически незаметной.

Деревянная доска или терраса – лучший вариант для пола террасы. Конечно, можно уложить тротуарную или керамическую плитку, но дерево будет смотреться уютнее. Натуральный камень служит покрытием на большой террасе

Для установки мангала необходимо устраивать фундамент отдельно, а для строительства использовать специальный огнеупорный кирпич, при этом высота фундамента от уровня пола около 70 см.

Совет! Для повышения пожарной безопасности вокруг мангала лучше разместить каменные (кафельные) плитки вместо деревянного покрытия – даже попадание в них искры не вызовет возгорания.

В передней стене сделана прямоугольная ниша, в которой можно будет хранить небольшое количество дров. Для отвода дыма от мангала создается отдельный дымоход, который на высоте должен обеспечивать эффективный отвод дыма из ванны.

Проектирование бани с террасой и печью-гриль

Конструкция ванны независимо от типа (русская, турецкая, финская) должна предусматривать наличие не менее трех помещений:

  • Гардероб – это гардеробная с минимальными размерами 1,2×3 м, но учтите, что по нормам 1,3 м2 на человека
  • ванная комната с душем - минимальный размер 2x2 м
  • Паровая баня - ее размер представляет собой компромисс между удобством размещения и необходимостью поддержания необходимой температуры при низких затратах топлива (электроэнергии).Минимальный размер парилки на 2-3 человека составит 1,3×1,8 м.

Если у вас есть просторная терраса для сезонного купания, вы можете оставить комнату отдыха. Планировка остальных помещений, безусловно, зависит от желания и возможностей будущего владельца.

Рассмотрим некоторые конструкции подробнее.

Баня угловая с террасой и мангалом (рис. 2) позволяет эффективно использовать площадь участка, если разместить ее в одном из углов.

Рис.2. Угловая ванна с террасой и грилем

Пространство использовано очень функционально - в просторной душевой кабине установлена ​​купель с холодной водой. Достаточно просторная парилка - топить в ней печь будет удобно, когда ее отодвинешь ближе к углу, подальше от входной двери - так безопаснее, ведь глазам после яркого освещения душевой кабины приходится привыкать к тусклому свету в парилке. Если в качестве материала для бани выбран кирпич, печь можно врезать в стены.Если немного уменьшить парилку, то при таком расположении печи топить ее можно будет из душа. В общий вестибюль есть два входа - один прямо с улицы, другой с террасы.

Проект бани-гостиной (рис. 3) с верандой и мангалом, достаточно большой площади - 98 м2. Поэтому, если предполагается круглогодичное использование, необходимо будет установить систему отопления. Внутри просторная гостиная и отдельная кухня. Терраса находится сбоку, на площади - это фактически половина строения.Вход с двух сторон - с улицы через тамбур (зимний вход) и с террасы.

Рис. 3 баня - гостевой дом с барбекю и террасой

Рис. 4 и 5 показаны еще две бани с террасой и мангалом, которые можно использовать как гостевой дом.

Рис. 4. Дизайн террасы гостевого дома, бани и мангала

Рис. 5. Сауна с террасой и мангалом

На рис. 6 - чертеж бани с террасой и мангалом, на котором стоит обратить внимание на входную дверь в комнату отдыха - она ​​расположена на максимальном расстоянии от мангала, чтобы полностью исключить возможность проникновения дыма в помещение.

Рис. 6. Чертеж бани с террасой и мангалом

Баня из бруса с верандой и мангалом в традиционном русском стиле - смотрите видео-презентацию:

Иногда хочется попариться в бане, выйти из нее и сразу на шашлык. А вот в некоторых загородных районах это очень сложно представить. Хотя выход есть. Совместить парилку с кухней .

Фото:

Кухня, пристроенная к бане, очень популярна в наше время.Люди на своих сайтах связывают эти места. Это было бы бесполезно, если бы не обладало многими положительными преимуществами.

  • Во-первых, такая ссылка позволит сэкономить место на сайте.
  • Во-вторых, это выгодно с финансовой точки зрения. Благодаря конструктивным особенностям стоимость строительства значительно снижается.

В отпуске или на выходных можно встретиться с друзьями или в теплом семейном кругу. Посидите на летней террасе. Пока один занят приготовлением еды на столе, другой может попариться в соседней сауне.Удобство и практичность – это, пожалуй, одно из достоинств этой постройки.
В этом проекте кухня выступает как пристройка, гардеробная. Это касается и парилки. Обе комнаты находятся под одной крышей. В некоторых загородных вариантах совмещен и санузел. При этом промывку нужно производить так, чтобы дренаж шел прямо в канализацию. Во избежание появления неприятных запахов установите гидрозатвор.


При постройке этого здания нужно выбрать подходящее место на дачном участке.Будет интересно построить баню рядом с водохранилищем, с водой проблем не будет. Стоит предусмотреть весенний розлив, благодаря которому помещение придется лучше герметизировать.

Дизайн выравнивания

Для постройки любого строения нужен проект. Его нужно собрать и написать. Это можно сделать самостоятельно, но лучше всего вместе с грамотным специалистом.
Как было сказано выше, вам необходимо определить местонахождение конструкции.Затем нужно решить вопрос с инструментами и материалами. Также следует подумать о габаритах этой конструкции, о ее внешнем и внутреннем убранстве.
Следующим важным шагом в строительстве является вход. Это должно быть самым важным, и его правильное планирование может сделать пространство в вашей кухонной ванной комнате еще более полезным. Можно сделать вход в виде дополнительной - небольшой террасы или веранды. Лучше всего иметь вход с юга.
Можно построить дымовую баню, но нужно будет просчитать все расстояние - от помещения до границ участка.Обычно минимальное расстояние составляет 12 метров. Также следует помнить, что постройка должна идти от соседних домов.


Фото: Необходимо рассчитать все расстояние

При строительстве бездымной ванны также необходимо учитывать те же требования. Минимальное расстояние в этом случае составляет 5 метров.
Для получения избыточного тепла и обогрева всего помещения бак отопительной воды подключается к трубам. Односкатная крыша позволит затенить участок, а дождевая вода, которая будет сливаться с основным резервуаром, понадобится в дальнейшем для мытья или полива дачного участка.Хорошее освещение бани смогут обеспечить грамотно размещенные окна. Они должны быть на юго-западной или северо-западной стороне.
Соблюдайте все санитарные нормы, чтобы избежать появления неприятных запахов в ванне, причиной которых обычно является повышенная влажность. Это также может произойти, если помещение используется не по назначению. Правильная конструкция должна быть обеспечена вентиляцией, водонепроницаемостью и дренажем. Если все сделать правильно, комфорт, уют и уют в этом помещении обеспечены.
При очень высокой температуре в бане стены помещения максимально быстро просохнут, а значит не будут гнить. Если правильно оборудовать место для мытья, использованная вода будет стекать прямо в канализацию и канализационный колодец, который находится за домом. В колодце следует установить сифон, чтобы предотвратить попадание неприятных запахов в ванны. при хорошем нагреве он будет очищать воздух, что хорошо для здоровья человека.
В бане лучше не допускать частого попадания воды на камни, так как они должны быть сухими и горячими.От этого зависит лучшая очистка воздуха. Также очень полезны сухие паровые бани. Их можно использовать вместо жилых помещений. Самое основное – соблюсти пожарную безопасность и качественно утеплить пол.

Баня, кухня и теплица

Это здание интересно тем, что кухня здесь используется как гардеробная, а печь на ней - плита для печи. Трубы от бани проходят через теплицу, обеспечивая постоянное тепло, пока на кухне идет приготовление пищи или кто-то парится в бане.Расстояние от жилого помещения до этой конструкции не менее 5 метров.

Современная ванна

Фото:

У этого здания широкая крыша. Также он играет роль бани, кухни, беседки, столовой. Баня может содержать купель и бассейн. Открытая веранда находится сбоку от многоквартирного дома. В качестве отделочных материалов рекомендуется использовать натуральные материалы: металл, дерево, камень. Вагонка из лиственницы должна скрывать места на внутренней стороне стены.Требуется только снаружи.

Общая площадь помещения 3,5 х 9 кв.м. Для помещения потребуется площадь 3 х 2,5 м2. Организует небольшой гардероб. Сразу за раздевалкой создается парилка с умывальником. Конструкцию потолков лучше делать из материала – осиновых плит. Отделка парилки должна быть деревянной вагонкой. Остальная площадь уходит на летнюю кухню и террасы. Крышу рекомендуется делать двускатной, чтобы зимой не было особого скопления снега на крыше.



- очень удобный и уютный номер. Множество преимуществ, минимальные затраты на стройматериалы, экономия свободного места. Эта постройка очень популярна на дачных участках. Также хороши другие типы комбинаций, описанные выше.

Видео: Баня с летней кухней

Деревянная баня с летней кухней и террасой для отдыха

Совмещенная баня и летняя кухня могут стать прекрасным местом для дружеских встреч и тихого семейного отдыха.Пока один человек готовит шашлыки, другой может париться в ванне — еще одно удобство использования такой компоновки.


Еще один пример деревянной бани с летней кухней, которая оборудована всем необходимым

В проектах такого типа летняя кухня обычно выступает в роли гардеробной, а кухонная печь выступает в роли обогревателя в самой бане. Обе конструкции оснащены общей. Для дачи это будет очень удобный вариант, при котором ванна будет соединена не только с кухней, но и с санузлом (для этого потребуется единый выход в санузел).Автомойку придется оборудовать таким образом, чтобы вода полностью стекала в канализацию. Для предотвращения появления неприятных запахов необходимо соорудить гидрозатвор.

При выборе места бани следует учитывать все особенности вашего дачного участка. Например, конструкцию можно поставить возле пруда (если он есть), благодаря чему будет решена проблема с водоснабжением. При этом следует помнить, что весной возможен разлив воды, что потребует мероприятий по более тщательной герметизации ванны.

Перед началом самостоятельной разработки проекта бани летней кухни следует определиться с местом постройки и материалами для строительства. Затем нужно подумать об оптимальных размерах конструкции, ее внешнем виде и внутреннем убранстве. Все же некоторые детали лучше проработать в сотрудничестве со специалистом, составив план всех действий.


Дизайн деревянной ванны, совмещенной с летней кухней

Планировка бани с летней кухней требует внимательного отношения к вопросам, связанным с расположением входа в кухню и постирочную. В идеале вход должен быть на юг, теплее и солнечнее. Вход можно оборудовать в виде веранды или террасы, что позволит получить еще больше полезной площади. Форма конструкции в этом случае будет напрямую зависеть от ее размеров.

Читайте также

Проектирование и строительство частной бани


Схема правильного расположения бани по отношению к сторонам света

Если вы собираетесь строить коптильную ванну и топить ее «по-черному», следует принять во внимание учитывают расстояние, которое идет от жилых домов до границ участка.Минимальное расстояние около 12 метров, а будущая постройка должна быть со стороны соседних домов.

Если баня бездымная и топится «по-белому», ее также рекомендуется ставить подальше от жилых домов во избежание пожароопасности (в этом случае минимальное расстояние 5 метров). В то же время такие требования не являются препятствием для соединения бани с кухней.


Пример правильного расположения бани по соседству

Бак для нагрева воды в печи можно совместить с трубами, что позволит избыточному теплу (в том числе теплу, полученному при отоплении или приготовлении пищи) обогреть все помещение .При строительстве обычно возводят односкатную крышу без крыш, что исключает загромождение участка строением. Дождевая вода собирается в бак, который устанавливается напротив, и в дальнейшем ее можно использовать для стирки белья или других нужд. Окна должны быть на юго-западной или северо-западной стороне, что обеспечит хорошее освещение вашей бани в вечернее время.

Многие считают, что купание в сочетании с жилым помещением вызывает повышение влажности и появление неприятных запахов.Конечно, при неправильном использовании возможен некоторый риск, но в большинстве случаев такое расположение способствует только большему комфорту. Главное – соблюдать санитарно-гигиенические требования при устройстве влажных помещений, а также предусмотреть надежную гидроизоляцию, вентиляцию и канализацию.

В этой ситуации лучшим вариантом будет сухая парилка.

Если температура воздуха в гидромассажной ванне будет достаточно высокой, то внутренние компоненты высохнут за очень короткое время и, соответственно, не сгниют.Если помещение для мытья правильно обустроено, использованная вода будет стекать в канализацию и уходить в канализационный колодец, расположенный снаружи. Именно здесь должен стоять гидрозатвор – устройство, препятствующее попаданию в ванну неприятных запахов из канализационного колодца. Печь с подогревом способна очищать и обеззараживать воздух, а также улучшать качество вентиляции (особенно если поддувало находится ниже уровня пола).

Схема правильного устройства канализации в бане

В процессе эксплуатации бани не рекомендуется подавать воду на камни часто или слишком часто, так как они должны оставаться горячими и сухими (что обеспечит лучшее проветривание сушка).Поэтому сухие парилки можно использовать как жилые помещения. Важным требованием в этом случае будет качественное утепление пола.

Наличие и правильное размещение подсобных зданий играют важную роль в создании жизни в пригороде. Ведь они значительно упрощают жизнь хозяев, экономят время и позволяют насладиться полноценным отдыхом на природе. Любителям консервирования и трапезы на открытом воздухе не обойтись без летней кухни, беседки или веранды.Забыть о повседневных заботах поможет баня или сауна. А при ограниченной площади дачного участка такие пристройки можно удачно сочетать.

Преимущества связанных объектов

Даже на стадии проектирования очевидны все преимущества этого соседства. Ведь совмещенная с летней кухней баня повысит функциональность всего помещения, а в умелых руках станет оригинальным декоративным элементом дачного участка.

Пользователи часто ищут:

Дополнительно:

  1. Если строительные работы ведутся на общем фундаменте и под одной крышей, снижаются затраты на стройматериалы.А это значит, что общая стоимость строительства будет намного дешевле.
  2. Единая система отопления жилых и хозяйственных зданий – экономия энергии в несколько раз.
  3. Грамотный проект бани с летней кухней уменьшит площадь используемой земли.
  4. Такое здание легко превратить в гостевой дом, оборудовав там комнату отдыха, а террасу или веранду в летнюю кухню.
  5. Если вы планируете примыкать к основному дому, вам не нужно беспокоиться о создании путей, соединяющих строения вместе.
  6. Можно использовать круглый год.
  7. Модернизация существующей конструкции и добавление к ней других помещений не потребует значительных затрат.
  8. Близость к дому упростит процесс подведения коммуникаций.
  9. Самостоятельная разработка дизайна здания добавит интерьеру индивидуальности, придаст характер и энтузиазм его обитателям. Кроме того, экономятся деньги на найме специалистов в этой области.
  10. Комфортное место для приема гостей в теплое время года, а если терраса застеклена, встречи с друзьями можно проводить даже зимой, греясь у печи или камина.

При выборе места для строительства помните, что вход в баню и летнюю кухню должен быть с южной стороны, а также в комнату отдыха с северной.

Фото: проект бани и открытой беседки

Кроме того, по нормам пожарной безопасности категорически запрещается размещать баню ближе 5 м от жилого помещения.

Варианты оформления

Планировка будущего совместного проекта напрямую зависит от площади бани, примыкающей кухни и функций, которые должно выполнять помещение.По размерам готовое здание может достигать нескольких метров с одной стороны.

Фото: деревянная конструкция ванны с зоной барбекю

Интересным решением будет:

  1. Конструкция общей печи в помещении, часть которой будет отвечать за приготовление пищи, другая станет неотъемлемой часть парилки.
  2. Создание двухэтажной конструкции, в которой мансарда может быть оборудована под гостиную, спальню или бильярдную.При этом стоит сразу предусмотреть наличие в конструкции санузла.
  3. На возведение небольшой парилки с кухней уйдет не более 20-25 квадратов.
  4. Если вдобавок ко всему хозяева хотят поставить в здании открытую террасу и обустроить гараж, то к общей площади следует сразу добавить 12-20 квадратов.
  5. Практичный вариант такой планировки – санузел, совмещенный под одной крышей с летней кухней, верандой и погребом или погребом для хранения и хранения овощей.

Каждый владелец сам решает, какому дизайну отдать предпочтение, учитывая размеры свободного пространства, личные функциональные потребности и финансовые возможности.

Основные этапы создания проекта

После решения юридических вопросов относительно легальности такой постройки и получения разрешения на ее строительство в соответствующих службах можно переходить к выполнению технического плана работ.

Состоит из следующих этапов:

  1. Подготовка территории и материалов.
  2. Отметить страницу.
  3. Разработка индивидуального чертежа или подбор существующего проекта строительства.
  4. Закладка фундамента.
  5. Монтаж каркаса и стен.
  6. Установление связи.
  7. Конструкция крыши.
  8. Завершающий этап строительства – внутренняя отделка и наружная отделка.
  9. Оформление интерьера.


Если планировка помещения предполагает наличие второго этажа, при укладке кровли необходимо побеспокоиться о его теплоизоляции.

Разработка дизайна

Подробную схему конструкции можно нарисовать самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам. Кроме того, заказ услуг сотрудников таких организаций обойдется в несколько раз дороже, чем наем опытного дизайнера-фрилансера. И это никак не повлияет на качество работы.

Если вы решили разработать чертеж здания своими руками, вам пригодится:


Но прежде чем определиться с необходимым типом конструкции, нужно четко понимать, где будет располагаться каждое помещение расположен так, чтобы его расположение не доставляло неудобств.При необходимости к такому зданию можно добавить:

  • спальни;
  • гардероб;
  • гардеробная;
  • ванная комната;
  • бильярдная;
  • гараж
  • открытое крыльцо;
  • дрова номер.

При этом каждая из дополнительных зон должна гармонично и правильно чередоваться, не вызывая лишней путаницы.

Какие материалы лучше выбрать?

На первый взгляд может показаться, что ассортимент товаров для строительства летней кухни-бани довольно ограничен, но так было и раньше.Сейчас для реализации таких проектов используют: кирпич

  • ;
  • дерево;
  • металлические листы;
  • блоки газобетонные;
  • термостойкое стекло;
  • сэндвич-панели.


При выполнении качественных отделочных работ потребуются:

  • радиаторы;
  • паро- и водонепроницаемые материалы;
  • влагостойкие растворы;
  • огнезащитная пропитка;
  • краски и лаки.

Основными критериями выбора строительной продукции являются ландшафтно-климатические условия региона.

Чтобы конструкция гармонично сочеталась с другими постройками на дачном участке, ее лучше создавать из аналогичного сырья.

Фото: готовая банная печь выглядит так

Особое внимание следует уделить кладке отопительно-варочного прибора, будь то печь или гриль. По правилам пожарной безопасности в качестве основы рекомендуется брать огнеупорный кирпич.

Стройматериалы для бань должны быть экологически чистыми, чтобы при нагреве в воздух не попадали ядовитые пары и смолы.

Поэтому спрос на конструкции из натурального дерева растет с каждым годом. Этот вид материала практичен, прост в монтаже, имеет невысокую стоимость. А своевременная обработка древесины влагостойкими пропитками увеличит срок службы всей конструкции.

Кроме того, в таких конструкциях гораздо проще проводить перепланировку.

Кровля

Навеса достаточно для небольшой пристройки.

Материалы для нее могут быть:

  • разные виды плитки;
  • шифер
  • поликарбонат;
  • мягкий верх.

Стоит отметить, что для покрытия кровли второго этажа не обязательно приобретать металлочерепицу, так как это будет создавать много шума при дожде или сильном ветре.

Сводка коммуникаций

Две разные зоны одного здания должны быть логическим продолжением друг друга.Их часто связывает универсальная отопительная печь, которая одновременно выполняет функцию обогрева ванны и является кухонным приспособлением для приготовления пищи.

Кроме того, проект должен быть правильно обобщен:

  • электричество
  • канализация и водоснабжение;
  • вентиляция

Если у вас нет знаний электрика, из соображений безопасности стоит отказаться от варианта «сделай сам» и доверить это дело опытному специалисту.

При монтаже водосборной системы необходимо позаботиться о наличии постоянного жалюзийного клапана, который предотвратит просачивание наружу запахов из канализации.

Вентиляция является необходимым мероприятием для поддержания нормального микроклимата в помещении, препятствующим появлению повышенной влажности и грибков. Но что выбрать натуральную или купить электронную версию, владельцы решают исходя из финансовых возможностей.

При разработке проекта такого сооружения необходимо реально оценить размер площади под строительство, допустимый бюджет средств, чтобы своевременно принять решение, удастся ли это сделать своими руками или необходимо обратиться за помощью к специалистам.

Видео: Проекты бани летней кухни

5105 0 0

Загородный дом – это аттракцион для друзей и родственников его владельцев. Да и сами хозяева всегда стараются сделать его удобным для себя и своих гостей. Зачем возводят на участке баню, гостевой дом, летнюю кухню, беседку? По отдельности эти постройки занимают много места. А вот летняя кухня-баня и веранда под одной крышей могут сэкономить и место, и деньги.

Возможны другие комбинации.О них мы и поговорим, а также о том, как обустроить кухню с баней.

Этап 1. Как сделать баню с кухней

При планировании строительства или реконструкции бани, оснащении ее кухней необходимо учитывать следующие нюансы:

  • Расположение на участке . Необходимо соблюдать противопожарные нормы, располагая здание на определенном расстоянии от многоквартирного дома и прилегающего забора. При этом старается выбрать удобное место.

  • Застроенная площадь .Если места мало, приходится выбирать компактную конструкцию, отказываясь от самых необходимых функциональных зон.
  • Интенсивность и сезонность операций . Баня с террасой и летней кухней требует меньших затрат на строительство, чем капитальная мыльница для круглогодичного проживания. Не обязательно строить тамбур, заниматься утеплением и проводить зимний водопровод.

В зависимости от этого выбирается готовый проект или создается индивидуальный проект.

Комплект комнат в бане-кухне

Казалось бы, зачем еще одна баня при наличии ухоженного дома и кухни? Некоторые и без причины.

Но если вы любите с комфортом попариться в бане, если у вас часто бывает эмоциональная компания или вы просто любите готовить и есть на свежем воздухе, то летняя кухня просто необходима. А его сочетание с ванной приводит к оптимизации пространства и удешевлению строительства.

Какие объекты должны или могут быть в таком комплексе?

  • Паровые и моечные отделения .Лучше изолироваться друг от друга. Хотя можно и одну парилку с возможностью немедленного мытья.
  • Раздевалка или тамбур . Обязательно необходимо, если баня эксплуатируется зимой, чтобы не пропускать холодный воздух с улицы и оставлять верхнюю одежду.
  • Общая комната . Обычно в ней располагается кухня, а само помещение разделено на две зоны – столовую и зону приготовления пищи. Его размер зависит от количества гостей. Если у вас большие компании, большую их часть стоит отвести обеденной зоне с большим столом.
  • Ванная . Как и тамбур, очень желательно при круглогодичном использовании ванны. Но в дачной постройке можно обойтись и без него, если на участке есть туалет.

Удобства, такие как спальня, бильярдная или бассейн, не являются обязательными. Но если есть место и возможность, лишними точно не будут.

Функциональность кухни

Как и чем будет оборудована гостиная с кухней, зависит от количества одновременно отдыхающих, от сезонности использования и ваших кулинарных предпочтений.

Возможны следующие варианты:

  • Минимальная функциональность . Если вам нужна кухня для отдыха между водными процедурами, достаточно чашки чая, электрочайника или самовара и одного-двух шкафчиков для хранения посуды и чайных принадлежностей.

  • Благодаря расширенному функционалу . Чтобы не таскать по дому грязную посуду и иметь возможность готовить или разогревать пищу, рекомендуется дополнить кухню мойкой и варочной поверхностью.Если зимой помещение не отапливается, воду придется сливать и перекрывать.

  • Полностью оборудованная кухня . Любители пива и веселой компании, помимо плиты и раковины на кухне, в ванной найдут холодильник и большой стол с достаточным количеством посадочных мест. Также удобно будет перерабатывать овощи и фрукты для зимнего урожая.

  • Кухня с духовкой . Печь с варочной поверхностью, мангалом и грилем – идеальное решение для кухни, расположенной на террасе, примыкающей к бане.В любое время года, независимо от наличия газа или электричества, вы сможете приготовить множество вкусных блюд на большую компанию. Летом такую ​​кухню можно использовать как место повседневного отдыха без посещения бани.

Это самые распространенные варианты. У вас могут быть свои требования к размеру и оборудованию. Их целесообразно учитывать при выборе дизайна ванной комнаты с гостиной и кухней.

Этап 2. Отопление и коммуникации

Баня не будет баней, если в ней нет источников тепла и воды.Да и без электричества и дренажной системы не обойтись. Все это необходимо на кухне.

Духовка

Выбор каменки для сауны – очень важный момент. На это влияет множество факторов:

  • Источник тепла - дрова, газ или электричество;
  • Наличие других помещений, требующих обогрева ;
  • Ваши финансовые и технические возможности .

Дровяная печь может стать связующим звеном между кухней и парилкой.Она одновременно будет обогревать парилку и выполнять функцию варочной печи. А если у вас баня с кухней и мансардная спальня, то последнюю будет обогревать дымоход, проходящий через спальню на крышу.

Но установить печь можно только для бани, а другие помещения, в том числе и кухню, можно отапливать другими способами - радиаторами, теплым полом и т.п. , это приемлемое решение.

Инженерные сети

Если банный комплекс эксплуатируется только в теплое время года, проблем с подачей воды не возникает при условии, что рядом есть родник. Совсем другое дело при использовании по назначению круглый год.

Полноценная кухня и санузел, входящие в состав комплекса, предъявляют особые требования к установке дренажной системы.

Изготовить разводку водопровода и канализации из пластиковых труб не под силу даже специалисту.Гораздо сложнее обеспечить его работоспособность зимой.

Инструкция по водоснабжению помещений, которые постоянно не эксплуатируются, может быть разной. Наиболее распространенные решения:

  • Слив воды из системы после каждого посещения бани зимой . Для этого в самой нижней части разводки устанавливается сливной кран. Однако в сильные морозы даже небольшое количество воды, оставшейся в кранах и смесителях, может вывести их из строя при замерзании.Следовательно, желательно обеспечить способ очистки системы.

  • Отопительные и отопительные трубы . Чтобы жидкость в трубопроводе не замерзала, магистраль от водопровода прокладывают ниже уровня промерзания грунта. Все трубы выше этого уровня, включая внутреннюю разводку, электрически монтируются с помощью специального нагревательного кабеля. Он автоматически поддерживает температуру воды в системе на заданном уровне.

  • Постоянное отопление банного комплекса .Достаточно поддерживать в ванне положительную температуру, чтобы вода в системе не замерзала.

Последние два варианта требуют постоянного питания. При частых поломках есть риск замерзания водопровода. Кроме того, цена на электроэнергию сегодня достаточно высока, что делает нерентабельным использование этих схем при нечастом использовании бани.

Что касается канализации, то при наличии кухни не обойтись и простой канализацией из автомобильных покрышек.Жир и пищевые отходы в сточных водах быстро забивают почву и мешают естественной фильтрации.

Поэтому стоки от бани с кухней лучше направить в централизованную канализацию или подумать о системе с автономным септиком.

Еще один важный момент – вентиляция помещения. Для предотвращения попадания запахов из кухни в парилку и влаги в моечном отделении в конструкции должна быть предусмотрена система естественной или принудительной вентиляции.

Этап 3. Проекты бани с кухней

Для тех, кому сложно оформить планировку бани и предусмотреть все нюансы ее строительства, лучше воспользоваться готовыми проектами или заказать человека у специалистов . Но предварительное знание возможных вариантов не будет лишним.

Взгляните на планы ниже. Возможно, какой-то из них подойдет вам сам по себе или с небольшими изменениями.

Летняя кухня с печью на террасе бани

Заявка

9 июля 2017 г.

Если хотите выразить благодарность, добавить пояснение или возражение, о чем-то спросить автора - добавьте комментарий или скажите спасибо!

.90 000 туалетов на рабочем месте — основные моменты 90 001

Место, где происходит выполнение служебных обязанностей, будь то офисная должность или работа на промышленном предприятии, должно иметь соответствующее оборудование и обеспечивать работникам необходимый комфорт. Необходимо обеспечить оптимальные условия для сотрудников, а также соблюдать законодательные требования в области охраны труда и техники безопасности.

Спрашивайте - мы вас проконсультируем!

Одним из основных вопросов в этом плане является туалет на рабочем месте.Сколько туалетов для сотрудников должно быть на объекте? Как они должны быть оборудованы? Всю необходимую информацию можно найти в записи ниже!

Ванная комната в офисе и на рабочем месте – общая информация

Основным принципом, касающимся туалетов на рабочих местах, является их доступность для всех сотрудников и их бесперебойная работа. Не может быть ситуации, когда у работника нет возможности пользоваться туалетом в офисе или на производстве. Если для входа требуется использование магнитной карты или ключа, очевидно, что каждый сотрудник должен иметь к ним доступ.

Предоставление возможности беспрепятственного удовлетворения физиологических потребностей является основным правом каждого работника, и его несоблюдение может привести к значительным неудобствам для работодателя и контакту с государственными учреждениями, такими как ПИП. В законе четко указано, сколько санузлов должно быть на рабочем месте, какое оборудование должно быть предусмотрено и как они должны быть организованы. Все наиболее важные соображения перечислены ниже.

Туалет для персонала - Legal

Подробные указания относительно туалетов на рабочем месте можно найти в приложении к Постановлению министра труда и социальной политики от 26 сентября 1997 года.об общих правилах охраны труда и техники безопасности, в частности, в главе 4, посвященной пп. Мы можем прочитать в нем, что:

  • Пункты должны располагаться не далее 75 м от места выполнения работ. Для лиц, выполняющих свои обязанности на открытом воздухе (например, на строительной площадке), это расстояние может составлять 125 м.
  • Туалет должен быть расположен на всех этажах здания, если только на этом этаже не работает менее 10 человек.Тогда достаточно санузла на следующем этаже.
  • Также важен доступ к туалетам непосредственно из общественных мест/коридоров.
  • В каждой ванной комнате должна быть проходная комната с умывальниками. Их количество также точно определено приложением к указанному регламенту и составляет один умывальник на три унитаза или писсуара (разумеется, если их меньше, то должен быть хотя бы один умывальник).
  • Соответствующая вентиляция в ванных комнатах, безусловно, необходима, и подробности о воздухообмене в зависимости от количества туалетов можно найти в тексте этого приложения.
  • Для сотрудников, выполняющих свои обязанности на открытом воздухе или в зданиях без водопровода и канализации, можно установить отдельно стоящие туалеты с герметичным мусоросборником.
  • Ванные комнаты должны быть оборудованы по крайней мере одним туалетом и одним писсуаром на 30 мужчин и по крайней мере одним туалетом на 20 женщин.

Выше приведены наиболее важные правовые положения, в разрезе туалетов для персонала, из указанного приложения к Правилам, а для тщательного ознакомления с указаниями, конечно же, рекомендуем ознакомиться с полным текстом, который можно найти по этой ссылке.

Туалеты для инвалидов на рабочем месте

Приведенные выше правила, хотя и очень точные, ничего не говорят о количестве и оборудовании туалетов для инвалидов. Требования к этим помещениям, конечно, сильно отличаются от руководящих принципов для стандартных ванных комнат на рабочем месте.

Что касается туалетов для инвалидов, то законом установлено, что они должны быть предусмотрены в каждом учреждении, где работают такие лица. Поэтому нет необходимости создавать специально приспособленные ванные комнаты во всех зданиях, но в конечном итоге стоит выбрать соответствующие помещения, чтобы иметь возможность без проблем пользоваться услугами инвалидов в качестве наемных работников.

Туалеты на рабочих местах для инвалидов чаще всего приспособлены к потребностям людей в инвалидных колясках, т. к. они больше всего нуждаются в удобствах. Наиболее важные из них:

  • Пространство для маневрирования диаметром не менее 1,5 метра. Благодаря этому инвалиды на инвалидных колясках могут свободно передвигаться по помещению.
  • Дверь должна быть достаточно широкой, чтобы в нее легко поместилась инвалидная коляска.Предполагается 90-100 см. Разумеется, никаких порогов или элементов, которые могут помешать свободному входу в ванную, быть не должно.
  • Также указываются параметры всех устройств в комнате. Речь идет о высоте унитаза, умывальника, зеркал, ручек, кормушек, сушилок или даже электрических розеток.

Подробная информация об оборудовании ванных комнат для инвалидов содержится в Постановлении министра инфраструктуры от 12 апреля 2002 г.о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение.

Душ на рабочем месте

Душевые кабины не нужны на рабочем месте, но необходимы для действий, которые могут испачкать тело. Сотрудник должен иметь возможность помыться и освежиться после смены. Душевые могут располагаться в совершенно отдельном помещении, но иногда располагаются и в санузле. Все зависит от планировки санузлов в данном здании.

Душевые должны располагаться вблизи раздевалки, а их количество должно быть не менее одной кабинки на 8 работающих. Если данная работа требует контакта с ядовитыми, радиоактивными или даже пылевидными веществами с резким запахом, одной душевой кабиной должны пользоваться не более 5 работников.

Исключения, поломки, ремонт

Выше мы упоминали, что согласно регламенту, сотрудники должны иметь постоянный и беспрепятственный доступ к туалетам на рабочем месте.Что же делать работодателю или управляющему дома, где произошла поломка или где требуется ремонт ванной комнаты?

При кратковременном отказе важно предусмотреть временные решения, например, в виде передвижных туалетов с умывальниками. Однако это не относится к длительным ситуациям, потому что о таком положении дел (отсутствии или значительном затруднении доступа к туалету) можно сообщить в Государственную инспекцию труда, которая после проверки может наложить на человека соответствующий штраф. работодатель.

Когда дело доходит до необходимого ремонта, лучше всего правильно спланировать его и выполнять необходимый ремонт шаг за шагом. После окончания ремонта одной комнаты можно переходить к другой, чтобы у сотрудников был постоянный доступ в туалет. Следует постоянно помнить о действующих нормативных актах, обновление которых не освобождает от ответственности лиц, ответственных за управление офисом или другим рабочим местом.

Туалеты на рабочем месте - резюме

Как видите, в законодательных нормах достаточно четко указано, сколько туалетов для сотрудников должно быть на заводе и каким требованиям они должны соответствовать.Благодаря этому сотрудники могут рассчитывать на соответствующий стандарт, независимо от типа здания (или другого помещения), в котором они работают. Для лиц, ответственных за организацию места исполнения служебных обязанностей, это означает необходимость выполнения всех необходимых положений правил, касающихся охраны труда и техники безопасности. Наиболее важные из них представлены выше, а подробнее см. правовые акты, указанные в тексте.

Если вы находитесь на стадии планирования туалета для сотрудников, приглашаем вас ознакомиться с нашим предложением.Мы предлагаем профессиональные туалетные кабины, стены, покрытия, шкафы для раздевалок, столешницы для умывальников, здания HPL и другие элементы, необходимые в санитарных помещениях на рабочем месте, и многое другое. Мы рады помочь вам выбрать лучший вариант, полностью адаптированный к требованиям данного помещения. Мы с нетерпением ждем ответа от вас!

Спрашивайте - мы вас проконсультируем!

.

Макс Берг - Вроцлав - Солид

150 лет назад родился самый известный вроцлавский архитектор Макс Берг. Хотя его самая известная реализация — Зал Столетия, некоторые из его других дальновидных работ до сих пор служат жителям города. Давайте подробнее остановимся на истории этого выдающегося архитектора.

Макс Берг

Макс Пол Эдуард Берг родился 17 апреля 1870 года в Щецине. Он был сыном учителя гимназии Николая Эдуарда Генриха Берга и его жены Эмили Луизы Терезы Берг, урожденной Раделофф.Макс после окончания Щецинской гимназии учился в 1889–1893 годах в Королевском технологическом университете в Шарлоттебурге . В 1893–1895 годах служил в родном городе Щецине. В 1898 году он сдал экзамены на казенного строителя.

В 1895 г. он спроектировал неоготический евангелический костел и трамвайную остановку на Ноллендорфплац в Шенефельде (берлинский район с 1920 г.) - этих зданий не существует.

В 1899 году он работал в Щецине в городском строительном управлении, а позже стал инспектором по строительству в Франкфурт-на-Майне .Там он познакомился с идеями австрийского планировщика Камилло Ситте , который, обращая внимание на масштаб, пропорции, протяженность и расстояние между стенами, утверждал, что концепция ограниченного пространства может придать ему счастливую и жилую структуру. . В 1908 году Берг уехал в Англию, и 90 декабря 2007 года городской совет Вроцлава предложил ему должность городского советника по строительству сроком на 12 лет. Он вступил в должность 1 апреля 1909 года.

Willa przy ul. Kopernika 19 we Wrocławiu - tu mieszkał Max Berg Вилла по ул.Коперника 19 во Вроцлаве - где жил Макс Берг Neo [EZN] - fotopolska.eu, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=30779947

Макс Берг - Вроцлав

Во Вроцлаве он жил на вилле существующая по сей день на сегодняшней ул. Kopernika 19 , в жилом комплексе Дембе во Вроцлаве. Здание было построено в 1876 году по проекту Макса Джичина. Берг (купил этот дом в 1910 году) перестроил виллу, придав ей черты английской постройки . Он жил там до 1923 года, то есть почти до конца своего пребывания во Вроцлаве (с января 2014 года на заборе усадьбы висит табличка, напоминающая об известном жителе).

Небоскребы Макса Берга

Берг был очарован готикой, но испытал влияние экспрессионизма. С одной стороны, он восхищался небоскребами, американскими городами, которые называл «вертикальными», а с другой — осуждал их хаос. Поэтому он предложил компромисс – возведение высотных зданий в нескольких ключевых точках города, но обязательно в окружении площадей, у воды или промзон, чтобы они не затеняли жилые дома. Таким образом, "вертикальный" город будет гармонировать с "горизонтальным" .

Как градостроитель он предложил четкое и характерное для модернистских идей зонирование функций в городском пространстве - создание отдельных зон работы, квартир и отдыха.

В январе 1920 года Макс Берг представил в городской совет Вроцлава проект новой резиденции городской администрации - это должен был быть небоскреб на месте бывшего газового завода на Лессингсплац (ныне Повстанцовская Варшавская площадь) . Он должен был быть высотой 93 метра и состоять из последовательных «слоев» на уровнях девятого, восемнадцатого и двадцать восьмого этажей.Берг также предложил построить еще небоскребов - они должны были иметь более 40 этажей и стоять между железнодорожным вокзалом Свебоцки, Главным железнодорожным вокзалом и железнодорожным вокзалом Надодже. Также он планировал построить небоскребов в т.ч. на пересечении улиц Тенчова и Проста и на сегодняшней площади Свободы.

В 2012 году Лукаш Войцеховский, архитектор и исследователь вроцлавской архитектуры, создал визуализацию, показывающую, как выглядело бы здание Макса Берга на площади Сполечны (в районе Грюнвальдского моста), если бы оно было реализовано.

Макс Берг Вроцлав с pogoje.wordpress.com на Vimeo.

Однако правил строительства небоскребов в то время не существовало. Берг обратился к центральным прусским властям с просьбой создать соответствующие правила. И хотя власти признали, что разрешения будут выдаваться в отступление от существующих правил, правительство так называемого Силезское воеводство не согласилось на строительство в городе небоскребов, аргументируя это тем, что они испортят силуэт Вроцлава.

Конфликт с городским советом

Несмотря на эти разногласия, в 1921 году, после 12 лет пребывания в должности городского советника по строительству, контракт Берга был продлен еще на 12 лет. И в течение этого срока полномочий были дальнейшие споры.

Ну, Берг участвовал в организации городского конкурса на развитие города. Он также входил в состав жюри конкурса. Когда стало известно, что остальные присяжные проголосовали не за него, Берг не поддержал вердикт. Результат конкурса все равно признали, но поведение Берга сочли возмутительным.В результате конфликта с городской управой архитектор сначала в году вышел из состава СДП, а 30 января 1925 года покинул должность советника. Как несменяемому чиновнику до 1933 года ему выплачивалась полная зарплата до выхода на пенсию.

Покинув Вроцлав, Берг поселился в Берлине . Он отказался вступить в нацистскую партию и после начала Второй мировой войны переехал по адресу Баден-Баден . Во время войны направил рейхсминистру Мартину Борману призывы спасти архитектурные памятники Рима от разрушения (город наконец был объявлен «открытым» и избавлен от бомбардировок).Берг посвятил себя журналистике, теософии и изучению христианского мистицизма. Он умер года в Баден-Бадене в январе 1947 года.

1 из 4 Hala Stulecia we Wrocławiu. Зал Столетия во Вроцлаве. Санти Родригес / Shutterstock

Открытая галерея (4)

2 из 4 Hala Stulecia we Wrocławiu. Зал Столетия во Вроцлаве. vivooo / Shutterstock3 из 4 Hala Stulecia we Wrocławiu. Зал Столетия во Вроцлаве. HUANG Zheng / Shutterstock4 из 4 Hala Stulecia we Wrocławiu. Зал Столетия во Вроцлаве. Air Vision / Shutterstock

Конец фотогалереи

Макс Берг: избранные проекты во Вроцлаве

Самым известным зданием Макса Берга, несомненно, является Jahrhunderthalle, построенный во Вроцлаве в 1911–1913 годах (1945–2006 Народный зал, ныне Зал Столетия). ).Он был создан на так называемом Столетняя выставка , проходившая в рамках прусского празднования 100-летия поражения Наполеона, должна была стать «памятником освобождения родины и предостережением для будущих поколений». На момент возведения это было самое большое железобетонное здание в мире. Его купол диаметром 67 м и высотой 23 м больше собора Святой Софии в Стамбуле и собора Святого Петра в Ватикане. Высота зала 42 метра. Максимальная внутренняя ширина составляет 95 метров, а доступная площадь — 14 000 квадратных метров.м². Помимо самого центрального зала, в здании запланировано 56 других выставочных залов и вестибюлей, окружающих главный зал. Одновременно внутри могло находиться 10 тысяч человек. люди.

Зал Столетия почти невредимым пережил Вторую мировую войну. Он был признан одним из величайших архитектурных произведений 20-го века, а в 2006 году был внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО .

Сообщается, что рабочие, строившие зал, боялись снимать опалубку, опасаясь, что конструкция рухнет.В такой ситуации Макс Берг попросил случайного прохожего начать их демонтаж...

1 из 2 Dawna Łaźnia Miejska we Wrocławiu Бывшая городская баня во Вроцлаве Siliesiac - собственная работа, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=8304954

Открытая галерея (2)

2 из 2 90 128 Бывшие городские бани во Вроцлаве Siliesiac - Praca own, CC BY-SA 3.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=8304968

Конец фотогалереи

Бывшая городская баня во Вроцлаве

Еще одно здание во Вроцлаве, которое до сих пор существует сегодня спроектирован Максом Бергом стоит на углу улиц Марии Кюри-Склодовской и Владиславы Неринги бывшая городская баня, сегодня служебно-офисное здание .Баня была основана в 1912 году. Представляет собой двухстворчатое здание в плане буквы «V» со скругленным углом. Оба крыла соединены эллиптической лестницей с винтовыми ступенями. В здании бани применены современные технические решения: железобетонный каркас заполнен кирпичом, а лестница выполнена из готовых железобетонных элементов. Корпус почти лишен украшений и целиком подчинен функции. Интересным элементом является портал входной двери , выполненный скульптором Альфредом Фокке — на нем изображены женщина с ребенком на руках, купающиеся люди и сборщик налогов.В бане также находится дом престарелых для матерей-одиночек и налоговая инспекция.

Городская больница для младенцев

В 1910-1911 годах по адресу ул. Hoene-Wroński, Муниципальная детская больница построена по проекту Макса Берга. Это были два многоэтажных здания, соединенных звеном. После Великой Отечественной войны они перешли в собственность Медицинской академии и здесь располагались клиники и поликлиники. После переезда клиник на ул. Chałubiński, Медицинский университет продал имущество Вроцлавскому технологическому университету.Сегодня в здании идет ремонт и в нем разместится факультет математики . Подробнее об этом проекте можно прочитать здесь >>

Работы Макса Берга во Вроцлаве также включают гидроэлектростанций на Одере : северная и южная, часовня на Особовицком кладбище, фасад ЛО № 4 на ул. Свистацкого и дом над рвом на пересечении ул. Подвале и Коллонтая, довоенный молокоотсос (сегодня в отреставрированном помещении располагается кафе «Берг»).

Во Франкфурте-на-Майне до сих пор можно увидеть школу , основанную в 1901–1902 годах . Бонифаций (Bonifatiusschule) на Moltkeallee 43 (ныне Hamburger Allee), а также бедренная школа l (ныне начальная) Mühlbergschule на Lettigkautweg 8.

Kaplica na Cmentarzu Osobowickim we Wrocławiu Часовня на Особовицком кладбище во Вроцлаве, построенная в 1902–1906 гг. Volens nolens kraplak — собственная работа, CC BY-SA 4.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=43106703

Макс Берг — один из величайших архитекторов 20 века.Многие современники называли его сумасшедшим, но он оказался «всего лишь» провидцем.

.90,000 9 вещей для архитекторов о планировании общественных туалетов

Узнайте, на что следует обратить внимание при проектировании общественных туалетов. В тексте 9 самых важных советов дизайнерам общественных туалетов 90 005

Каждое здание, в котором должно быть расположено санитарно-гигиеническое помещение, отличается. Его тоже нужно найти в каждом из них, потому что этого требуют регламенты, в которых подробно описано, как такое пространство должно быть застроено. Различия могут быть результатом многих параметров.На окончательный вид такого помещения влияет, в том числе, расположение на конкретном объекте, размеры или требования к установке.

Поскольку строительный закон включает в себя целый комплекс нормативно-правовых актов, постараемся в доступной форме изложить требования, которые предъявляются к оформлению общественных туалетов, санузлов и ванных комнат. Из-за того, что при проектировании нужно учитывать очень много правил, иногда возникает ситуация, когда один из них упускается.Kabinysanitarne.pl поднимает эту тему, чтобы не возникало подобных ситуаций.

1. Какое расстояние между рабочим местом и туалетом?

[3] Здоровье и безопасность Приложение 3 Глава 4 § 26.1
Входы в туалеты должны вести непосредственно из коридоров или дорог общего сообщения.
[3] Здоровье и безопасность на рабочем месте Приложение 3 Глава 4 § 25.1
Пункты должны располагаться на расстоянии не более 75 м от рабочего места.Это расстояние не может быть больше только для работников, постоянно работающих на открытом пространстве, но не должно превышать 125 м от самого дальнего рабочего места.
[2] WarTech § 85.1
Общественные проходы в зданиях коллективного проживания, зданиях общественного назначения и рабочих местах должны иметь входы с общих путей сообщения.
[2] WarTech § 84.3
В зданиях, указанных в пункте 1. 1, расстояние от рабочего места или места нахождения людей до ближайшего пункта не может быть более 75 м, а от защищаемого рабочего места - более 50 м.

2. Можно ли разместить туалет на другом этаже здания, чем рабочее место?

Дизайнеры часто сталкиваются со случаями, когда унитазы расположены совсем по-другому. Пострадают как старые, так и новые здания. В связи с тем, что место, отведенное под туалет, зачастую мало, законодатель четко определяет правила, которые могут оказаться очень полезными.

[2] WarTech § 84.1
В общественном здании и на рабочих местах должны быть устроены общественные туалеты.Если количество человек в помещениях, предназначенных для проживания людей на данном этаже, меньше 10, допускается размещение абзаца на следующем, выше или ниже этажа.
[3] Здоровье и безопасность на рабочем месте Приложение 3 Глава 4 § 25.2
В зданиях абзацы должны располагаться на каждом этаже. Если на этаже работает менее десяти человек, туалеты могут располагаться не дальше, чем на соседнем этаже.

3. Каких правил должны придерживаться проектировщики при проектировании туалетов и дверей туалетов и как их маркировать?

[3] Здоровье и безопасность Приложение 3 Глава 4 § 26.3
Дверь, ведущая в помещение, изолирующее туалеты, и двери, соединяющие их с остальными туалетами, должны закрываться автоматически.
[2] WarTech § 85.2
В общедоступных разделах используйте:
(...)
2) дверь шириной не менее 0,9 м,
3) двери туалетных кабин, открывающиеся наружу, шириной не менее 0,8 м, а для кабин, приспособленных для нужд инвалидов, не менее 0,9 м.

4.Умывальники, писсуары и унитазы – сколько их должно быть в туалете?

Одним из наиболее важных критериев для определения того, сколько раковин, унитазов и писсуаров должно быть в туалете, является прогнозирование того, сколько человек будет пользоваться помещением за одну смену. Именно поэтому интервью с инвестором может оказаться таким важным в работе дизайнера. Проектировщик должен получить от него информацию о предполагаемом количестве занятых, будет ли это сменная работа и какова будет структура работы, т.е. сколько женщин и сколько мужчин будет там работать.

[2] WarTech § 46
Жилой дом, коллективное проживание, здравоохранение, социально-бытовое обслуживание, образование, наука, общественное питание, пищевое производство и торговля, а также другие здания, если они оборудованы ваннами, душевыми или умывальниками, должны иметь индивидуальную или центральную горячую воду. установка. Условие обеспечения горячей водой умывальников не распространяется на хозяйственные постройки и индивидуальный отдых.
[3] Здоровье и безопасность на рабочем месте Приложение 3 Глава 4 § 26.2
Параграф должен иметь изолирующее входное помещение, оборудованное раковинами с горячим и холодным водоснабжением в количестве не менее одной раковины на три унитаза или писсуара, но не менее одной раковины.

[2] WarTech § 84. 2
В зданиях, указанных в пункте 1. 1 (коммунальные хозяйства и рабочие места - прим. afb), в общедоступных помещениях должен быть не менее одного умывальника на 20 человек, не менее одного унитаза и одного писсуара на 30 мужчин и одного унитаза на 20 женщин, если безопасность и иное не предусмотрено правилами гигиены труда.При количестве людей в помещении для постоянного проживания менее 10 допускается размещение общего пункта для мужчин и женщин.

5. Сколько унитазов должно быть в женском туалете и сколько унитазов и писсуаров должно быть в мужском туалете?

[3] Здоровье и безопасность Приложение 3 Глава 4 § 28. 1
На каждые тридцать мужчин, работающих в одну смену, должен приходиться не менее одного унитаза и одного писсуара, но не менее одного унитаза и одного писсуара при меньшем числе работников 90 017 [3] Здоровье и безопасность на рабочем месте Приложение 3 Глава 4 § 28.2
На каждые двадцать женщин, работающих в одну смену, должен приходиться один унитаз, но не менее одного на меньшее количество работающих.

Постановление о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение [2], подтверждают положения, содержащиеся в правилах охраны труда [3].

[2] WarTech § 84. 2
В зданиях, указанных в пункте 1. 1 (общественно-бытовые и рабочие места), в общедоступных проходах должны быть не менее одного умывальника на 20 человек, не менее одного унитаза и одного писсуара на 30 мужчин и одного унитаза на 20 женщин, если соблюдаются положения по охране труда и технике безопасности на работа не является иным (OHS Приложение 3 Глава 3 § 19.1). При количестве людей в помещении для постоянного проживания менее 10 допускается размещение общего пункта для мужчин и женщин.

6. Какую минимальную высоту должны учитывать проектировщики при проектировании общественных туалетов?

Высота помещений очень важна, когда меняется способ их использования в существующих зданиях. Можно предположить, что в относительно недалеком будущем эти вопросы будут приобретать все большее значение.

[3] Здоровье и безопасность Приложение 3 Глава 1 § 1.4
Высота санитарно-гигиенических помещений должна быть по свету не менее 2,5 м. Допускается уменьшение высоты санитарно-гигиенических помещений до 2,2 м по свету - при их расположении в подвале, подвале или чердаке.

[2] WarTech § 77.2
Санитарно-гигиеническое помещение должно иметь высоту в свету не менее 2,5 м, кроме общественной бани, высота которой должна быть не менее 3 м.

[2] WarTech § 77.3
Допускается уменьшение высоты санитарно-гигиенического помещения в жилом доме и в гостинице, мотеле и пансионе до 2,2 м на свету, если оно оборудовано механической вытяжной или приточно-вытяжной вентиляцией. расположить их в пространстве, отведенном под туалеты. Показанные ниже примеры подготовлены для одинакового количества людей, но для комнат разной формы.Обсуждаемый пример показывает ситуацию с туалетами на рабочем месте, где умывальники разделены.

7. Какие материалы следует рассматривать для покрытия стен и пола в туалетах?

Технические условия [2] и регламент [3]

определяют требования, которые необходимо соблюдать при отделке поверхностей стен и полов в туалетах и ​​других санитарно-гигиенических помещениях.

[2] WarTech § 78. 1
Стены санитарно-гигиенического помещения должны иметь моющиеся и влагостойкие поверхности высотой не менее 2 м.
[3] Здоровье и безопасность § 27.2
Проходы должны быть оборудованы установками и устройствами для соблюдения санитарно-гигиенических требований. (сливной кран со шлангом и трап с сифоном)
[2] WarTech § 85. 2. 6
В общественных местах следует использовать следующее: (...) трапы в полу с сифоном и впускными патрубками со шланговым соединением в помещениях с писсуаром или с более чем 4 туалетными кабинками.
[2] WarTech § 78.2
Пол прачечной, ванной комнаты, умывальной, душевой кабины и туалета должен быть моющимся, не впитывающим и нескользким.

8. Каковы требования к вентиляции ванных комнат и туалетов?

Очень важным элементом при подготовке проекта является вентиляция. Общественные туалеты и ванные комнаты могут быть домами с не обязательно приятными запахами. И это может быть связано с использованием неэффективных систем вентиляции. Оба Регламента [2] и [3] регулируют требования в этом отношении.

[3] BHP § 27.3
В помещениях туалетов должен быть обеспечен воздухообмен в количестве не менее 50 м³ в час на унитаз и 25 м³ на 1 писсуар.

[2] WarTech § 77. 1
Санитарно-гигиеническое помещение должно иметь вентиляцию, соответствующую требованиям постановления и положениям отдельного

9. Сколько туалетных кабин должно быть в туалете?

Зная все поставленные перед нами требования, мы можем приступить к проектированию. Определить количество санузлов будет несложно, если мы знаем количество человек в одной смене. Это также поможет нам расположить их в пространстве, отведенном под туалеты.Для еще лучшего понимания вопроса ниже приведены конкретные примеры для одного и того же количества человек, но для комнат разной формы. В этом примере kabissystem.pl представляет ситуацию, когда туалеты разделены.

Пример расчета для 125 женщин и 125 мужчин.

Примеры включают предположения:

  • Туалеты обслуживают производственных рабочих на производственном предприятии без учета служащих.Офисные работники имеют отдельный санузел.
  • Умывальники - отдельные и автономные помещения, сопровождающие раздевалки.

Допустимое количество посуды и правовая основа:

На 125 человек:

    90 140 5 Унитазы (Здоровье и безопасность, § 28.1) 90 140 5 Писсуары (Здоровье и безопасность, § 28.1) 90 140 2 умывальника (здоровье и безопасность § 26.2)

На 125 женщин:

  • 7 Унитазы (Здоровье и безопасность § 28.2)
  • 90 140 3 Умывальники (здоровье и безопасность § 26.2)

Вариант 1 аналогичный литере Т.

Вариант 2 с формой, похожей на вытянутый прямоугольник.

На наш взгляд, мы коснулись лишь тех положений, которые играют основополагающую роль в оформлении данного типа помещения. Они возникают всегда и независимо от бизнес-профиля инвестора. Все правовые базы можно найти по ссылкам, приведенным здесь [2] и здесь [3].

Артикул:

[1] Словарь польского языка под редакцией проф. доктор Мечислав Шимчак, Том III, Издательство PWN, Варшава, 1979 * 9000 6

[2] Постановление министра инфраструктуры о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение. от 12 апреля 2002 г. (Законодательный вестник № 75, поз. 690)

[3] Постановление Министра труда и социальной политики от 26 сентября 1997 г. об общих положениях по охране труда и технике безопасности.(Вестник законов № 129, ст. 844)

Ссылки на правовые акты и их цитаты относятся к действующей на момент написания статьи редакции этих актов. Правила могут быть изменены, поэтому стоит проверить их.

.

Смотрите также

Проектирование
БЕСПЛАТНО-
при заказе сруба!

Оставить
заявку

Каталог
ПСК АЗАМАТ