С чего начать строительство дома из бруса на своем участке


Самостоятельное строительство дома из бруса

Брус является функциональным и не содержит вредных компонентов для построения дома, экономный и легкий в установке. Благодаря этим отличным качествам, брус часто используют для строительства домов. Методология, применяемая во время строительства подобных домов, довольно простая, а также не требует существенных затрат и доступна даже не профессиональным строителям.

Чтобы понять, как строится каркас, рассмотрим последовательность строительство дома, обращая внимание на маленькие нюансы. Брус применяют только для строительства дома, не выше трех этажей.

Правильный строительный материал

Чтобы правильно соорудить дом из бруса своими руками, первоначально, следует уделить особенное внимание виду выбранного материала. Насколько хорошо подобран брус, напрямую зависит методология строительных работ. Построение дома из бруса занимает большое количество времени, но потратиться придется немного больше.

Клеенный брус для строительства

Чтобы склеить брус, применяют особенную клеевую основу, который не препятствует проникновению воздуха через дерево. Строить дом из бруса своими руками, то не лишним будет узнать о возведении фундамента для сооружения. В качестве бюджетного варианта можно выделить сооружения из бруса. Но у таких домов есть существенный недостаток: они нуждаются в довольно долгой усадке каркаса. И исключительно после этой процедуры можно будет приступать к установке крыши.

Разработка проекта

Прежде чем приступать к строительным работам, требуется точно определить размеры сооружения и его площадь, сделать проект и рассчитать число нужного материала. Важно учесть толщину материала. Обычный размер сечения составляет от 100 на 100 до 200 на 200 миллиметров.

первый этап строительство каркасного дома — разработка проекта

Однако наиболее распространенным и легким в установке называют брус, сечение которого составляет 150 на 150 миллиметров. При проектировании стоит учесть нормальную длину бруса – 6 метров. Таким образом, когда одна сторона планируется более 6 метров, то брус стыковывают относительно длины.

Укладывание основы и пола

Строительные работы начинаются с возведения нижней обвязки, выкладываемую на ровный фундамент, предварительно обработанный специальной гитроизоляцией. Для внешних стен применяется брус, сечение которого составляет 150 на 150 миллиметров, а для пола и перегородок внутри дома – 100 на 50 мм. По окончанию укладки первый слой обязательно обработать специальным раствором-антисептиком, потому что этот слой наиболее подвергается деформации.

Строительство бытовки — установка опорного бруса и монтаж начальной обвязки

Фундамент — наиболее трудоемкий производственный процесс. От того, насколько качественно сделан фундамент, зависит прочность сооружения в общем. Для того чтобы сделать правильный выбор фундамента следует учесть некоторые параметры:

  • провести исследование грунта;
  • рассчитать размеры здания и уровень нагрузки на фундамент;
  • особенные характеристики проекта.

На втором этапе монтируют лаги пола, лучше всего класть ребром.

Монтаж лаг пола на опорный брус

На лаги стелют предварительный пол, покрывающийся со всех сторон теплоизоляционным материалом. Для этого подбирают брус, сечение которого составляет 250 на 150 миллиметров.

Схема утепления пола для дома

На третьей фазе выстилают окончательное покрытие из предварительно выбранного материала. Технология строительства дома из бруса достаточно простая, её только следует внимательно изучить.

Стены

Построение стен по-другому можно назвать поочередным выкладыванием рядов. Материал закрепляется нагелями – штырями, используемыми для вертикального подсоединения. Он не дает смещаться и скручиваться материалу. Нагеля производятся из металла или дерева. Первый вариант наиболее надежный, но относительно цены — дороже, нежели деревянные. Монтаж нагелей проходит по методу: 2-3 ряда через каждый. Чтобы это сделать, нужно просверлить отверстия, диаметр которых должен быть 3-4 сантиметра, куда нагеля входят без особенного труда.

Дистанция между креплениями не должно превышать 1,5 метра. Помимо этого, между слоев закладывают уплотнитель, это, как правило, пакля или же льноджутовое полотно. В стыках внешних стен лучше всего из одного бруса вырубить шип нужной формы, а в ином — паз с подобными размерами. Разные ряды бруса чередуют пазами и шипами. Этот метод дает возможность для получения жесткой установки, а углы становятся не продуваемыми.

Когда строится дом в 2 этажа, то стены поднимают на 1200-1500 миллиметров, зависимо от угла планируемой крыши. Для монтажа применяют брус сечением 100 на 150 миллиметров. Установка перегородок производится исключительно по окончанию строительства сруба сооружения. При строительстве 2-х этажного здания с шириной пролета больше 6 метров, должна быть минимум одна перегородка на 1 этаже, которая будет прибавочной основанием для пола на 2-м этаже. Если есть необходимость сократить издержки, то перегородки внутри можно возвести каркасные. Для изоляции от огня полностью дом обрабатывают антипиреном. Достаточно будет нанести при помощи пульверизатора.

Покрытие крыши

Чтобы покрыть крышу возможно применять разнообразные материалы. Существует одно основное правило: изначально следует произвести теплоизоляцию, и только после этого устанавливать кровельный материал.

В первую очередь необходимо выстроить конструкцию из бруса, которая служит опорой крыши. Она обязательно должна укрепляться при помощи стоек, ригелей и раскосов. Для предотвращения возникновения конденсата требуется осуществить пароизоляцию с использованием гитроизоляции.

Системы коммуникаций

При разработке проекта особенное внимание уделяется созданию удобных условий для проживания в дома из бруса. Это обогревание сооружения, подача воды и отвод стоков. Сделать самостоятельную систему обогрева не тяжело, но работа в указанном направлении возможна только после установки проемов.

Выбор отопительных систем напрямую зависит от систем, которые расположены рядом. А вот чтобы оборудовать сток необходимо оборудовать септик.

Как начать блог Side Hustle [Бесплатный видео курс из 6 частей]

Итак, вы хотите начать блог?

Я не виню тебя! В конце концов, это отличный способ заработать деньги в Интернете и потенциально начать зарабатывать часть этого неуловимого пассивного дохода.

И хорошая новость в том, что начать не так сложно (или дорого). На самом деле, вы можете запустить менее чем за 15 минут и менее чем за 3 доллара в месяц.

Довольно круто, правда?

В этой бесплатной серии из 6 видео я расскажу вам все, что вам нужно знать, чтобы начать работу.

И если вы уже продали свой сайт, перейдите к видео 5 ниже, и я спешу покажу, как подключить его к сети.

4 причины начать блог

Тебе нравится, как пиктограмма этого видео остановилась прямо на слайде «зарабатывать деньги», когда я делаю мистер Бернс своими руками?

В любом случае, это всего лишь одна из причин, по которой я считаю, что вы должны завести блог.

1. Блоги - это творческий выход - это весело!

Я всегда любил писать, и последовательная практика написания онлайн сделала меня лучшим коммуникатором и позволяет мне проявить свои творческие способности так, как я никогда не думал, что это будет.На данный момент я написал более 1000 постов в блоге, и никогда бы не зашел так далеко, если бы это было не весело.

2. Блоггинг позволяет делиться своими идеями с миром.

Некоторые мои посты были прочитаны десятки тысяч раз, и это здорово! Вдобавок ко всему, вы получите комментарии и электронные письма от читателей, говорящих о том, как сильно вы им помогли. Это действительно классное чувство.

3. Ведение блога может принести вам деньги.

Для многих зрителей и сторонников это то, что нужно.Блоги - это один из каналов, который позволяет мне зарабатывать на жизнь, работая на дому, и это просто очень мощная платформа для обслуживания аудитории, которой вы можете чем-то помочь.

Предостережение этому - в большинстве случаев - ваш блог не является самостоятельным бизнесом. Но это может помочь вам построить один. Мы рассмотрим, как блоги на самом деле зарабатывают деньги в видео № 3.

4. Блоги строят вашу сеть.

Когда вы начнете работать в Интернете, вы найдете невероятное и поддерживающее сообщество.

Несколько лет назад масштабы, изменившиеся в моей личной жизни, когда число моих «интернет-друзей» (как их называет моя жена), стали превосходить моих «настоящих друзей».«Сегодня это даже не близко, и это не было преднамеренным или ожидаемым, но это было 100% -ным результатом того, что я выложил себя онлайн, начиная с блога.

Теперь у меня есть друзья и знакомые почти во всех городах мира, и я смог встретиться с читателями в Токио, Чиангмае, Барселоне, Праге и на всей территории Соединенных Штатов.

Не называйте это блогом!

Хорошо, я знаю, что вся эта серия посвящена тому, «как начать блог», но называть ваш новый веб-сайт «блогом» - это, вероятно, рецепт разочарования и неудачи.

Для меня «блог» звучит как онлайн-дневник - где вы собираетесь поделиться тем, что вы делали сегодня, фотографиями своих детей или тем, что у вас было на ужин - и если это все, что вы хотите написать, то это хорошо , и вы все еще можете следить за видео № 5, чтобы настроить его, но не удивляйтесь, если не слишком много людей заинтересованы.

Сайт такого типа «онлайн-дневник» может работать, если вы знаменитость, но если вы этого не сделаете (и если вы в конечном итоге хотите, чтобы ваш сайт зарабатывал деньги), не называйте это блогом.

Вместо этого назовите это тем, чем оно является: веб-сайт, бренд, бизнес.

Персональные брендовые сайты - это просто замечательно. Side Hustle Nation - это проект под личным брендом, то есть его имя и лицо во всем мире.

Если вы хотите создать блог (или, скорее, веб-сайт) в качестве побочного шума, помните Правило Интернета: Люди всегда онлайн только по 2 причинам:

  1. Чтобы решить проблему.
  2. Для развлечения.

Вот и все!

Я называю это «причиной существования» - какой смысл вашего сайта?

Развлекаясь, вы противостоите карточному домику и игре престолов, YouTube, ESPN и фэнтези-футболу - вам сложно конкурировать. Но помогая людям решать проблемы, особенно если вы можете сделать это уникальным или интересным способом, вот где золото.

Поначалу ваш новый веб-сайт может быть хобби или суетой (это, конечно, для меня), но когда я начал относиться к нему как к бизнесу, а не просто к блогу, именно тогда все начало набирать обороты.

(Мне понадобилось 4 года, чтобы понять это!)

Блоги 8 способов заработать деньги

Блоги - или, скорее, веб-сайты или онлайн-бизнес - могут зарабатывать кучу разных способов.

В этом видео я покажу 8 реальных примеров монетизации, чтобы вы могли увидеть, как каждый из них выглядит на практике.

1. Партнерский маркетинг

Это, пожалуй, самая простая стратегия монетизации для нового сайта. Партнерский маркетинг - это когда вы ссылаетесь на продукт или услугу, которую вы рекомендуете, и зарабатываете комиссию, когда ваш посетитель покупает.

Это по-прежнему один из моих основных источников дохода и позволяет мне сотрудничать с такими брендами, как Udemy и Amazon.

Вот пример поста в Side Hustle Nation, который монетизирован с помощью партнерских ссылок.

2. Продажа собственных услуг

Если вы тренер, консультант, фрилансер или докладчик, ваш веб-сайт и блог могут стать отличным способом продемонстрировать свое портфолио и привлечь новых клиентов.

3. Продажа собственной продукции

Вы можете использовать свой блог, чтобы продавать свои собственные физические или цифровые продукты.Через мой сайт я продавал цифровые товары, такие как электронные книги и курсы, и физические товары, такие как футболки.

4. Реклама

Контекстная и медийная реклама может стать источником прибыльного дохода, если у вас достаточно трафика на ваш сайт. Фактически, некоторые мои друзья приносят таким образом тысячи долларов в месяц.

5. Рекламный контент

Некоторые бренды платят вам за размещение спонсируемых постов, когда контент напрямую или слабо связан с их компанией.Мне платили несколько сотен долларов за эти спонсорские посты, и теперь я также принимаю спонсоров на моем подкасте.

Вот пример спонсируемого сообщения из архивов Side Hustle Nation.

6. Членство

Некоторые веб-сайты и блогеры поддерживают частное сообщество для своих читателей и часто взимают плату за доступ. Частный вдохновляющий форум Динамит Круга на TropicalMBA.com является примером этого.

7. События

Еще один способ заработать деньги для блоггеров - это проведение живых личных или онлайн-мероприятий.Иногда это начинается с онлайн-тренинга премиум-класса, но может перейти к полноценным многодневным конференциям.

8. Пожертвования и взносы

Блоги 8-ого способа делают деньги через прямые взносы и пожертвования от читателей. Если ни один из других каналов монетизации не имеет смысла для вас, вы можете попросить читателей поддержать вашу работу напрямую.

Хотя неплохо ознакомиться с различными стратегиями монетизации, которые существуют, , вам не нужно выяснять всю вашу бизнес-модель прямо сейчас.

Во-первых, вы должны выяснить, о чем будет ваш сайт, и это тема следующего видео этой серии.

О чем блог? Как выбрать тему блога

До сих пор мы выяснили, почему вы должны создавать блог, почему блог на самом деле является плохим ярлыком для того, что вы создаете, и как эти бренды, веб-сайты и онлайн-компании действительно зарабатывают деньги.

Но о чем ты будешь писать? Одним из важнейших ингредиентов в каждом блоге на земле является содержание.

В этом видео я хочу помочь разобраться в фокусе вашего сайта:

Слышали ли вы фразу «богатство в нишах?»

Это правда об онлайн-бизнесе: сайт, который пытается привлечь всех, просто потеряется в шуме. Niching down облегчает поиск ваших людей и быстро показывает, как вы можете им помочь.

Мое правило - выбрать то, что тебе небезразлично. Это не должно быть вашей вечной страстью, но вы должны заботиться об этом, чтобы продолжать.

Как вы увидите в следующих двух видеороликах, легко начать блог. Это займет всего несколько минут и несколько долларов. Поддерживать его до тех пор, пока вы не начнете видеть некоторую тягу - вот что сложно.

Наконец, когда у вас есть тема для размышления, я хотел бы выполнить небольшое упражнение по составлению карты разума / субкатегоризации. В основном, пытаясь выяснить, о каких подтемах я могу написать под эгидой моей основной темы.

Если вы можете придумать 5-10, у вас все отлично. Если у вас больше 10, вы можете подумать о том, чтобы сделать niching немного больше.

Бесплатный бонус: Нажмите здесь, чтобы загрузить 365 идей блога.

Как получить ваш сайт онлайн

Чтобы получить ваш сайт в сети, вам нужно 2 вещи:

  1. Доменное имя
  2. Хостинг

Хорошая новость в том, что вы можете получить их обоих в одном месте, и я сотрудничаю с Bluehost, чтобы заключить с вами отличную сделку.

Ваш первый домен на самом деле будет бесплатным, а надежный хостинг безумно дешев - всего несколько долларов в месяц.Это невероятно малая цена за то, чтобы сделать ваш сайт доступным для мировой аудитории.

Вот как это сделать.

Вот ссылка для посещения Bluehost и начала работы:

https://www.sidehustlenation.com/bluehost

* Для раскрытия, это партнерская ссылка.

В качестве дополнительного примечания, вы МОЖЕТЕ получить бесплатный хостинг, но у него есть ряд серьезных недостатков: ваше изображение будет удешевлено, если в вашем URL будет указано название другой компании, например, nickloper.blogspot.com, который выглядит непрофессионально.

Во-вторых, и, самое главное, ваша функциональность сильно ограничена этими бесплатными настройками хостинга с точки зрения того, какие плагины вы можете установить и как вы можете улучшить видимость вашего сайта в Google.

Хорошая новость заключается в том, что ваш домен и хостинг действительно входят в число самых доступных стартовых расходов в истории бизнеса.

В этом специальном предложении для Side Hustle Nation вы получите:

  • Бесплатный домен
  • Установка WordPress в один клик - я покажу вам, как это сделать в видео 6.
  • Круглосуточная поддержка по чату, телефону и электронной почте
  • 30-дневная гарантия возврата денег
  • Безопасность в цифрах. Bluehost поддерживает 2 миллиона сайтов по всему миру, включая несколько моих сайтов.
  • Цены начиная с $ 2,95 в месяц
  • Бесплатная копия Progress Journal , моего личного инструмента отслеживания производительности. *

* Чтобы подать заявку, зарегистрируйтесь через мою партнерскую ссылку выше. Затем перешлите квитанцию ​​Bluehost на прогресс @ sidehustlenation.com вместе с вашим предпочитаемым почтовым адресом, и я сразу же получу его по почте.

Первый шаг - выбрать свой хостинг.

«Базовый» вариант - это, вероятно, все, что вам нужно, когда вы только начинаете. Если ваши потребности растут, вы можете обновиться в любое время, но мне всегда нравится начать экономить.

Затем они попросят вас выбрать доменное имя. Это URL или ваш сайт и то, что посетители увидят в своей панели браузера, например, sidehustlenation.com, espn.com, cnn.com и т. д.

Если вы знаете, какой домен вам нужен, вы можете сразу же ввести его и проверить доступность. Вы можете рассмотреть доменное имя, которое иллюстрирует тему вашего сайта, или вы можете даже зарегистрировать yourownname.com, что позволит вам открывать темы для обсуждения позже, если ваши интересы изменятся.

Теперь вы можете обнаружить, что ваш первый выбор - или первые несколько вариантов доменного имени - приняты!

В таком случае, одним из классных инструментов, который мне нравится помогать мозговым штурмом в доступных доменах, является NameMesh.ком.

Получив свой домен, вы выберете свой пароль Bluehost и сможете получить доступ к панели управления хостингом.

Как установить WordPress и выбрать тему

Ты почти у цели!

В этом видео я покажу вам, как быстро установить WordPress на новое доменное имя.

На панели управления хостингом Bluehost прокрутите вниз до места, где написано «веб-сайт», и нажмите кнопку «Установка в один клик».

Оттуда он спросит вас, какое программное обеспечение установить (в данном случае WordPress) и где его установить (в данном случае на вашей домашней странице).

Вы также можете использовать этот инструмент для установки других систем управления контентом, но я считаю, что WordPress является наиболее настраиваемой и надежной платформой для создания.

После того, как WordPress установлен на вашем сайте, вы можете щелкнуть ссылку, чтобы просмотреть учетные данные для входа в панель администратора. Если вы откроете ссылку / wp-login и введете эту информацию, вы окажетесь в бэкенде вашего собственного сайта WordPress.

Первое, что вы, вероятно, захотите сделать, - это изменить название сайта, , что вы можете сделать, найдя меню настроек в левой части экрана.

Вы заметите, что WordPress установил тему по умолчанию, которая выглядит довольно круто. Тем не менее, одной из лучших функций WordPress является гигантская библиотека бесплатных и платных тем.

Некоторые бесплатные темы можно увидеть, посетив «Внешний вид»> «Темы» в панели администратора WordPress. Вы можете выполнить поиск по ключевому слову, если у вас есть конкретная идея, или вы можете просмотреть каталог, просмотреть темы и установить , который, по вашему мнению, выглядит хорошо.

Несмотря на то, что они предназначены для эффективной работы «из коробки», вам, возможно, все же придется немного его настроить, чтобы сделать его на 100% вашим. Это то, что я сделал со всеми моими темами WordPress; найдите «достаточно близкую» заранее написанную тему, а затем настройте ее под свои нужды.

Теперь вы готовы начать свой сайт!

Еще одно примечание: в «общих» настройках вам нужно будет щелкнуть ссылку, чтобы вывести сайт из режима «скоро», чтобы сделать его видимым во всем мире.

Твой ход

Большое спасибо за ознакомление с этой серией веб-сайтов и, пожалуйста, не стесняйтесь, дайте мне знать, если у вас есть какие-либо комментарии, вопросы или отзывы.

Прикрепите его на потом:

,

Построить дом в Брисбене - полное руководство

5. Проектирование дома

Теперь у вас есть представление о затратах на строительство дома, вы можете выбрать лучший путь вперед.

Будете ли вы покупать проект дома или делать нестандартную сборку?

В то время как может быть легко взволноваться, глядя на различные проекты домов, кухонь и отделок, важно придерживаться того, что ваш ипотечный брокер наметил для вашего бюджета.

Предполагая, что вы закончили проектирование своего дома и завершили анализ сайта, пришло время найти строителя.

Плохо спроектированные дома могут в конечном итоге стоить вам дороже, поэтому потратьте время на то, чтобы понять планы и то, за что вы платите.

Выбор строителя

Существует два способа выбора застройщика:

  • 1. Индивидуальный поиск строителей онлайн и приглашение отдельных строителей подготовить предложение для вашего дома (также известный как тендер). В эти дни строители обычно просят плату за подготовку предложения, но вы можете договориться об этом или попросить вернуть плату, если вы продолжаете действовать в качестве застройщика.
  • 2. Создайте открытый тендер, который публично рекламирует нескольких строителей , чтобы они указали на вашем доме. На строительном рынке, который становится все более конкурентным, вероятность появления большого количества высококачественных строителей невелика. Это также может создать препятствие для цитат строителей, поскольку они знают, что они против других строителей, которые эффективно конкурируют в цене.

По мнению застройщика, первый метод является предпочтительным, поскольку он делает упор на застройщика, тогда как во втором процессе открытого тендера больше внимания уделяется цене.

Поиск подходящего застройщика имеет решающее значение при строительстве дома.

В конце концов, ваш выбор строителя важен, потому что без них ваш дом никогда не будет построен.

К концу этого процесса вам понадобится как минимум 2–3 тендерных пакета, которые предоставят вам полный объем работ, график строительства и информацию, необходимую для сравнения яблок с яблоками среди ваших строителей.

Что входит в типичную тендерную упаковку?

Подписание договора на строительство

Строительный договор - это договор, являющийся юридически обязательным документом между вами и застройщиком, в котором изложены условия, с которыми вы согласились, сроки и общие затраты на строительство вашего дома.

Как и в случае с любым юридически обязательным документом, перед его подписанием лучше ознакомиться с юристом.

Вам нужен строительный контракт в Квинсленде, когда вы заставляете строителя делать более 3 300 долларов на строительных работах.

Примечание: в Квинсленде, по закону, залог не может превышать 20% от цены контракта, где более 50% работ должно выполняться за пределами площадки (т. Е. На кухне) или 5% за работу стоимостью 20 000 долл. США. или больше.

Если ваш строитель запрашивает более высокий депозит, это может быть предупредительный звонок, поэтому, если вы не уверены, обратитесь в HIA.

Вот как выглядит график оплаты.

Оплатить депозит на стройку

После того, как вы подписали контракт, вам нужно будет внести залог застройщику, чтобы начать строительство.

В этот момент застройщик может организовать последующее испытание грунта и контура земли.

Это стоит до 2000 долларов за одноэтажный дом и до 3500 долларов за двухэтажный дом.

Двухэтажные дома в Брисбене могут стоить дополнительно.

Не забудьте получить расценки за дополнительную работу!

Как я уже упоминал выше, строитель отвечает за строительство всего внутри дома, но, как правило, не так много снаружи.

Это время для получения дополнительных цитат за любую дополнительную работу, которую вы хотите выполнить, в том числе:

  • Бассейн и открытая зона отдыха
  • Солнечная панель + аккумулятор
  • Почтовый ящик
  • Сад и ландшафтный дизайн
  • Дорога + Пути
  • Сарай и открытый склад

6.Получить строительный кредит

В идеальном мире банк быстро и легко утвердит ваш строительный кредит.

Но мы не живем в идеальном мире.

С другой стороны, я обнаружил, что ссуды на строительство могут быть простыми, если вы заранее предоставите банку правильную информацию.

Итак, если вы хотите построить дом и вам нужен строительный кредит, следуйте инструкциям в этом руководстве.

Во-первых, почему строительные кредиты так сложны?

Есть много людей, вовлеченных в строительные кредиты.

Строительство дома включает в себя множество разных людей и профессионалов, от архитекторов, агентов по недвижимости до строителей и ипотечных брокеров. Используйте навыки вашего ипотечного брокера, чтобы помочь управлять всеми.

Архитекторы. Риелторы. Юрисконсульты. Строители. Оценщики. Банки. Советы…

Список можно продолжить.

Большое количество банков и ипотечных брокеров совсем не знакомы с процессом кредитования строительства.

И, как следствие, существует множество проблем в финансировании строительства дома, в том числе предоставление неправильной суммы кредита или задержки в оплате застройщика.

В Hunter Galloway мы специализируемся на строительных займах, у нас есть специальная строительная бригада, которая поможет вам организовать выплаты застройщику.

Подробнее: Как работает финансирование строительства

Во-вторых, как банк оценивает мой скоро построенный дом?

Чтобы утвердить кредит на строительство, ваш ипотечный брокер назначит его как «при полной оценке».

Что это означает, что оценщик завершит оценку не по тому, что имущество стоит сегодня (как свободная земля)…

Но чего это будет стоить после завершения строительства.

Как будто полная оценка банка даст вам окончательную стоимость, под которую банк будет выдавать кредит, это называется рыночной стоимостью или как полная оценка.

На этом этапе вашему ипотечному брокеру потребуются некоторые документы для завершения оценки, в том числе:

  • plans Совет утвердил планы
  • contract Контракт на строительство с фиксированной ценой или подробное предложение / тендер
  • 🏦 Любые дополнительные предложения для дополнительной работы (например, бассейн, фехтование)
  • details Детали страхования строителей
  • 🏦 Технические характеристики здания

В спецификации здания указаны все детали, такие как типы метчиков, марка духовки и размер плитки.

С этой информацией ваш брокер может заказать оценку банка.

Для некоторых крупных банков, таких как NAB, даже если оценщик увеличивает стоимость недвижимости, он просто принимает стоимость земли + улучшения.

Оценщик рассмотрит несколько различных предметов, чтобы определить, что стоит ваш дом, в том числе:

  • ✅ 1. Тип дома, план и стиль: В частности, количество спален, количество ванных комнат, площадь пола и любые недавние продажи недвижимости в этом районе.
  • ✅ 2. То, что вы изначально заплатили за землю: Оценщик в некоторых случаях просто получит цену земли плюс цену строительства, чтобы определить стоимость дома.
  • ✅ 3. Дополнительные расходы, которые вы платите: Такие элементы, как бассейн, ландшафтный дизайн, солнечные батареи, ограждение, проезды и т. Д., Будут учитываться при окончательной оценке строительства. Банк хочет знать, что если что-то пойдет не так, он сможет возместить любые расходы, которые он одолжил.

Подробнее: Как проверить оценку банка

Сколько времени нужно, чтобы получить разрешение на строительство жилья?

Составление заявки на получение ипотечного кредита для получения ссуды на строительство может занять немного больше времени, чем стандартная процедура ипотечного кредитования (5-7 рабочих дней), поскольку вам также необходимы строительный контракт, планы и спецификации.Вы также хотите, чтобы оценка вашего банка была завершена, так как стоимость может существенно различаться в разных банках. Получение вашей ипотеки для предварительного согласования может действительно ускорить процесс.

Как работает строительный кредит?

После того, как ваш кредит будет одобрен, ваш ипотечный брокер или банк организует платеж застройщику на стадии строительства.


Как правило, на разных этапах выполняется пять промежуточных платежей, за которыми следует окончательный платеж:

  • 🏗 Плиты залитые
  • 🏗 Поднять до
  • 🏗 Завершение кладки
  • 🏗 Запереть
  • 🏗 Практическое завершение

На каждом этапе вам необходимо будет выполнить запрос на оплату, который позволит банку произвести оплату застройщику от вашего имени.

Строитель также предоставит вам счет-фактуру, в которой будут указаны детали выполненных работ и сумма, подлежащая оплате.

Подробнее: Как банк напрямую платит застройщику?

Есть ли какие-либо распространенные ошибки строительных кредитов, которых следует избегать?

Если ваш кредит был предварительно одобрен, как мы подробно описали ранее, получить безоговорочно одобренный кредит должно быть довольно легко.

Но ...

Есть несколько распространенных ошибок, которые мы постоянно видим, которых вы хотите избежать, постарайтесь не делать этого:

  • ❌ Измени или оставь работу
  • ❌ Потратьте депозит без сохранения чеков
  • ❌ Мисс выплаты по кредитным картам, личным кредитам или автокредитам
  • ❌ Случайно переопределите ваш текущий или транзакционный счет

Эти простые ошибки могут полностью сорвать ваш строительный кредит, и банк может не выполнить их первоначальное предварительное одобрение.

Я делаю выплаты по кредиту во время строительства?

Вы выплачиваете ссуду на покупку жилья только для процентов, пока у вас есть строительная ссуда. Это связано с тем, что вам по-прежнему нужно будет оплачивать расходы на проживание в другом месте, и чтобы помочь вам управлять денежным потоком, ваш ипотечный брокер будет организовывать ежемесячные выплаты процентов по ипотечным кредитам, которые будут производиться ежемесячно во время строительства вашего дома. Для ипотечного кредита в размере 300 000 долл. США регулярные выплаты основного долга и процентов по ставке 4% составляют 1583 долл. США в месяц (более 25 лет) по сравнению с выплатами только по процентам в течение периода строительства в размере 1000 долл. США в месяц.

Подробнее: 13 Ошибки почти все первые покупатели дома делают

,

Как Заплатить Домашний Бар, Не важно Бюджет

Мой домашний бар начинался так же, как многие: с нескольких скромных бутылок. Со временем коллекция росла, выпивая за напитком, добавляя за дополнением, все это основывалось на последних коктейлях, которые я пробовал, или тенденциях, о которых я читал.

RELATED Основные инструменты для коктейлей для каждого домашнего бара »

Независимо от того, с каким бюджетом вы работаете, первым правилом снабжения домашнего бара является инвестирование в качественные ингредиенты для нескольких ключевых напитков - возможно, для вас и ваших любимых партнеров, и все, что вам нужно для одного или двух классических коктейлей.


Оттуда домашние бары могут принимать всевозможные формы и размеры - и могут варьироваться по ширине и глубине от новичка до среднего и опытного. Вот что вам нужно для каждого уровня.

Бар для начинающих ($)

Шкафчик для выпивки новичка включает доступную основу, или, ну, в общем, спиртные напитки, которые можно использовать для приготовления разнообразных коктейлей, от простых до сложных. Все спиртные напитки в этом списке - опоры в моем собственном домашнем баре - они доступны по цене, но имеют прекрасный вкус.С вашим ассортиментом качественных базовых спиртных напитков, бутылкой вермута, бутылкой биттера и миской цитрусовых ваш домашний бар будет готов к гонкам.


Водка : Рейка
Белый ром : Бакарди Серебро
Текила : Альтос Плата
Джин : Плимут
Бурбон : Четыре розы Желтая этикетка
Смешанный Скотч : Остров Скай
Вермут : Долин Блан
Гарниры : Люксардо Вишня
Биттер : Ангостура
Цитрусовые / Сок : Свежие Лимоны, Лаймы, Апельсины
Сироп : One-to -One Demerara Простой сироп
Миксеры : газированная вода, тоник, Clamato

Рекомендуемые коктейли:
Мартини, Маргарита, Дайкири, Старомодный, Виски Сода, Мятный Джулеп, Кровавая Мэри, Виски Кислый, Том Коллинз, Джин и Тоник, Водка и Сода, Текила и Тоник

Бар среднего уровня ($$)

На один уровень выше, промежуточный бар построен вокруг короткого списка классических коктейлей, которые сейчас популярны, таких как Negronis и Manhattans.Если вы ищете простой способ смешать свой коктейльный репертуар, поменяйте местами ингредиенты в классическом рецепте коктейля, чтобы создать новый напиток. Ром Re-Fashioned и мартини Хендрика - отличное место для начала - они оба приготовлены традиционным способом, но берут разные базовые духи.


Включая список новичков Bar 9009

Аперитив : Campari
Рожь : Bulleit Rye
Темный Ром : Appleton Estate Signature
Черный ремешок Ром : Театр Гослинга
• Текила года выдержки : Suerte Reposado
Коньяк : Martell VSOP
Скотч : резерв Основателя Glenlivet
Джин : Джин Хендрика
• Вермут : Вермут Carpano Antica
• Шампанское : Мумм Напа Брют
• Смеситель : Имбирь Бинджер • Биттер : Биттер Пейшо

Рекомендуемые коктейли:
Negroni, Sazerac, Manhattan, Boulevardier, Jungle Bird, Piña Colada, Московский мул, Темный и Бурный, Коляска, Французский 75, Хендрик Мартини, Обезболивающее

The Expert Home Bar ($$$)

Домашний бар экспертного уровня должен быть снабжен широким ассортиментом спиртных напитков и ликеров, используемых в самых разнообразных коктейлях, от размешанных и пьяных до потрясенных и тропических.Горькие спиртные напитки, фруктовые ликеры, травяные спиртные напитки и сиропы, также известные как модификаторы, помогают получать более сложные напитки и красиво выглядеть на тележке. Кроме того, в хорошо укомплектованном домашнем баре должно быть несколько первоклассных спиртных напитков, которые лучше всего подавать в чистом виде или на льду, включая ром, текилу, бурбон и скотч.


Включая списки начинающих и промежуточных баров

ирландский виски : черный бочонок Jameson
японский виски : гармония Hibiki
• смешанный скотч : лопатка обезьяны
• бурбон : одноствольная бочка запаса Рассела
• купажированный ром
год: плантация ананас 900 Mescal : Del Maguey Vida
Pisco : Pisco Portón
Aperitif : Aperol
Amaro : Ancho Reyes Original
Кофейный ликер : Kahlúa
Triple Sec : Cointreau
Травяной ликер : зеленый шартрез
ликер бузины : Сен-Жермен
Maraschino : Luxardo Maraschino
биттер : биттер сельдерея, биттер грейпфрута

Рекомендуемые коктейли:
Авиация, Последнее слово, Mai Tai, Pisco Sour, Aperol Spritz, Ирландский кофе, Кадиллак Маргарита, Ancho Chile Margarita, Белый русский, Коктейль Сен-Жермен, White Lady

Эмили Арден Уэллс является соучредителем Gastronomista , веб-сайт, посвященный культуре напитков.Следуйте за ней на @gastronomista .

.

Смотрите также

Проектирование
БЕСПЛАТНО-
при заказе сруба!

Оставить
заявку

Каталог
ПСК АЗАМАТ