Сколько стоит разобрать дом из бруса


Разборка дома из бруса

       Дома из бруса были всегда очень востребованы, но, к сожалению, как и все дома сделанные из дерева, быстро теряют свой первоначальный вид, а без должного ухода и обработки быстро становятся непригодными для проживания. Выполнить работы по демонтажу Вам помогут наши сотрудники, которые накопили этот опыт за долгие годы работ. Сколько стоит разобрать дом из бруса, этот вопрос задают одним из первых, но Вы должны понимать, что не бывает одинаковых фиксированных цен на проведение такого рода работ. Каждый случай уникален по-своему. Как разобрать брусовой дом?

Расчитать стоимость демонтажа

Выберите, что Вам нужно демонтировать, заполните необходимые размеры и получите расчет стоимости демонтажных работ по Вашему сооружению: Рассчитать

       Если Вы решили разобрать дом из бруса и перевести его в новое место, скорее всего Вам придётся получать разрешение на демонтаж дома, получить такое разрешение можно после предоставления определённого пакета документов в органы местного муниципалитета. В случае когда Вы решите на месте бывшего дома поставить новый дом, равный по площади, предварительно оставив старый фундамент разрешение можно не получать, а оформить всё как реставрационные работы. После получения разрешения, выезжает наш специалист, который на месте всё тщательно осмотрит и будет известна примерная цена разборки брусового дома. Точные цифры можно будет вывести, после тщательного расчёта в офисе, где наши сотрудники подготовят для Вас коммерческое предложение и смету проведения работ.

Этапы работ по разборке дома из бруса

       Перед тем как приступить к разборке дома из бруса необходимо отключить дом от всех инженерных коммуникаций, таких как, электричество, газ, вода и системы водоотвода КПУ. Дальше мы можем приступать к разбору дома из бруса, работы ведутся ручным способом с использованием ручного инструмента. Разборку дома следует начать со снятия окон и дверей, далее нужно перейти к крыше, где снимается кровельный материал, обрешётка, лаги и потолочные перекрытия. Следом можно начинать разбирать перегородки и стены, разбирать нужно с верхнего ряда и двигаться по порядку вниз. Демонтаж фундамента производится в случае, если не будет использоваться в дальнейшем. Материал, оставшийся после окончания работ, вывозится по желанию заказчика на новое место, а строительный мусор грузится в контейнеры и вывозится на полигоны по переработке мусора.

Закажите у нас разборку дома из бруса:

Стоимость переоборудования дома в 2020 году

Последнее обновление Администратор

Какова справедливая цена за услуги электрика? Как часто следует проверять электрическую установку в моем доме и откуда я знаю, что электрик, выполняющий работу, квалифицирован? Электрические осмотры имеют решающее значение, потому что они точно так же, как стоимость вашего дома.

Проверки обеспечивают правильную работу электрики в вашем доме и, прежде всего, безопасность.В этой статье мы обсудим важность электрических проверок, как часто они должны проводиться и сколько они обычно стоят. Мы также рассмотрим среднюю стоимость частичной и полной перепайки для разных типов домов. Хотите обновить электропроводку в вашем доме? Это просто статья для вас.

Сравнение котировок может сэкономить до 40%:

Нажмите, чтобы получить цитаты

Сколько стоит переоборудование дома?

Переоборудование дома с 3 спальнями стоит от 2500 до 4500 фунтов стерлингов и обычно занимает 6-10 дней.Более низкая цена - это то, что вы должны заплатить на севере Англии, а более высокая цена будет более вероятной для Лондона.

Ниже приведена таблица ценовых диапазонов для различных размеров недвижимости:

1 спальня

£ 1900- £ 3000

4-7 дней

2 спальни

£ 2,300- £ 3500

5-8 дней

3 спальни

£ 3000– £ 4500

6-10 дней

4 спальни

£ 3700- £ 5500

1-2 недели

5 спален

фунтов стерлингов - 4 500 - 6 500 фунтов стерлингов

10-15 дней

Сравнение котировок может сэкономить до 40%:

Нажмите, чтобы получить цитаты

Отчет об условиях монтажа электрооборудования стоит

Как домовладелец, вы хотите спокойствия, что электрика в вашем доме безопасна.Строительные нормы и правила требуют, чтобы ваша электрическая установка проверялась каждые десять лет, если вы владеете своим домом, и каждые пять лет, если вы являетесь арендодателем или проживаете в арендованном жилье.

Отчет об условиях электрической установки (EICR), ранее известный как Периодический отчет о проверках, выполняется квалифицированным электриком и включает в себя следующее:

  • Осмотр блока потребителя или панели предохранителей.
  • Проверка образца выключателей, розеток и других приспособлений, в том числе светильников.
  • Проверка полярности установки.
  • Тестирование защитных устройств на предмет их защиты от поражения электрическим током.

Ниже приведены средние затраты на электрика для составления отчета о состоянии электромонтажа для различных типов домов:

  • Однокомнатная квартира - ожидайте платить от 120 фунтов стерлингов.
  • Двухкомнатная квартира - ожидайте, что заплатите от 120 до 150 фунтов.
  • Квартира с тремя спальнями - стоимость от 180 до 210 фунтов.
  • Дом с одной или двумя спальнями - стоимость инспекции от 150 до 180 фунтов.
  • Дом с тремя-четырьмя спальнями. Ожидайте, что вы заплатите от 200 до 250 фунтов.
  • Дом с пятью спальнями и больше - стоимость начинается от 300 фунтов стерлингов и будет зависеть от размера дома.

EICR будет выделять любые дефекты электрической установки в вашем доме, включая недостаточную защиту от короткого замыкания, устаревшую проводку и неисправные соединения.

Дома электромонтаж цены на электропроводку

Многие дома в Великобритании имеют старую электропроводку, и переоборудование вашего дома является отличным способом повышения стоимости и обеспечения безопасной и надежной работы.Затраты на электропроводку зависят от следующих факторов:

  • Размер вашего дома (естественно, дом с тремя спальнями будет стоить больше, чем квартира с одной спальней).
  • Занят ли дом во время перемонтажа (электрики будут работать быстрее в пустом помещении).
  • Спецификация выбранных вами фитингов и приспособлений (нержавеющая сталь в сравнении с розетками из белого ПВХ и т. Д.).
  • Количество розеток и т. Д., А также другие дополнительные принадлежности, такие как охранное освещение или внешние точки электропитания.
  • Где вы живете в Великобритании из-за региональных различий в расходах подрядчиков по всей стране.

Ниже приведены ориентировочные цены на переоборудование домов разных типов и размеров, включая рядный дом с двумя спальнями, трехквартирный дом с двумя спальнями и средний дом с четырьмя кроватями.

Таунхаус с двумя кроватями

Общая переоборудование террасного дома с двумя кроватями, включая кухню и ванную комнату, должна стоить от 2300 до 3500 фунтов стерлингов в зависимости от того, где вы живете в Великобритании, и размера бизнеса, который вы нанимаете.В среднем 2750 фунтов стерлингов - это обычно котируемая цена, а работа занимает от 5 до 8 дней. Цена обычно включает в себя:

  • Обновление всей проводки от счетчика электроэнергии до потребителя.
  • Установка нового потребительского блока.
  • Стандартные электрические аксессуары белого цвета, такие как розетки и выключатели.
  • Проверка цепи и окончательная сертификация установки.

Цена не включает штукатурные и отделочные работы, которые потребуются для завершения работы.Ваш электрик может предоставить расценки на этот вид работ. Электрик позаботится о том, чтобы установка соответствовала современным стандартам.

Сравнение котировок может сэкономить до 40%:

Нажмите, чтобы получить цитаты

Трехместный трехквартирный дом

Полный проект электропроводки для трехместного полуприцепа будет включать удаление старой проводки и фитингов, а затем прокладку новых кабелей и установку новых фитингов. Цена включает в себя поставку новой потребительской единицы и предполагает, что работа будет в пустом доме.Цена включает мелкие штукатурные работы, необходимые для заполнения отверстий в стене для канала. Домовладелец отвечает за покраску и отделку.

Цена за переподключение будет составлять от 3000 до 4500 фунтов стерлингов в зависимости от региональных различий по всей Великобритании. Вы должны ожидать, что работа будет завершена в течение 6-10 дней.

Четырехместный отдельно стоящий дом

Чем больше дом, тем больше времени понадобится электрику для перепайки. Средний отдельный дом с четырьмя спальнями будет иметь в общей сложности около десяти комнат, включая две ванные комнаты.Электрику понадобится от 10 до 15 дней, чтобы завершить переоборудование.

Ожидается, что вы заплатите от 3700 до 5500 фунтов стерлингов за полное переоборудование до 10 комнат, включая замену всех приборов и проводки на новые, а также выдачу сертификата об испытании по завершении.

Расходы на другие мелкие работы, которые могут сделать для вас электрики

Если у вас есть небольшие электромонтажные работы, требующие выполнения, но не такие большие, как полное переоборудование, вы можете легко найти электрика, который предоставит предложение для небольших работ.Возможно, у вас есть план обновить потребительский блок в первую очередь, или вы хотели бы установить несколько огней безопасности вокруг вашего дома. Ниже вы найдете ориентировочные цены на другие небольшие работы, которые электрики могут сделать для вас.

  • Замена светильника - стоимость должна составлять от 30 до 50 фунтов стерлингов, а на выполнение работы уходит менее часа.
  • Замена потребительского устройства - модернизация вашего потребительского устройства позволит вам установить дополнительные цепи и внести другие изменения. За эту работу электрики взимают от 300 до 450 фунтов стерлингов и занимают до конца дня.
  • Установите внешнюю охранную лампу с датчиком движения PIR - электрик поставит и установит сигнальную лампу, активированную движением. Работа такого типа занимает около 3 часов и стоит от 80 до 120 фунтов.
  • Обновите кухонное освещение от флуоресцентного до светодиодного потолочного освещения - Работа занимает в среднем от 5 до 8 часов, в зависимости от размера кухни. Средние затраты на работу находятся в диапазоне £ 250-400.

Почему важно получить профессиональные предложения по переоборудованию дома

Найти профессиональных и надежных электриков для перепланировки вашего дома теперь проще, чем когда-либо.Если вы пользуетесь веб-сайтом, таким как Rated People, вы получите конкурентоспособные предложения от профессиональных, опытных электриков.

Преимущества на этом не заканчиваются; Вы также сможете просмотреть историю работы каждого электрика и прочитать отзывы своих прошлых клиентов. Использование Rated People также поможет вам получить конкурентоспособные предложения для других небольших электротехнических работ, упомянутых в этой статье.

Сравнение котировок может сэкономить до 40%:

Нажмите, чтобы получить цитаты ,

Сколько стоит построить дом?

Так сколько стоит построить дом? При таком большом количестве переменных, когда речь идет о строительстве дома, может быть трудно оценить ваши затраты на строительство. Но это важный процесс, который поможет вам установить свой бюджет и рассчитать, сколько вы можете позволить себе заплатить за выбранный вами участок.

Это знание затрат на строительство поможет не только определить, какой дом вы должны построить и как вы должны построить, но также и то, как вы должны финансировать проект (будь то за счет сбережений или ипотеки самостоятельно, или комбинации два).

Это руководство, которое будет использоваться вместе с нашим калькулятором затрат на сборку, разбит ваши затраты по различным частям сборки, покажет вам, как различные материалы или варианты управления будут влиять на общую стоимость, а также выделит место для расходов и где сохранить.

В этом руководстве также будут освещены часто забытые затраты и объяснены факторы, которые могут привести к резкому росту затрат на сборку и поставить под угрозу весь ваш проект.

Если не указано иное, затраты на квадратный метр (м²) относятся ко всей площади пола, а не к облицовочным площадям.

Какой у меня бюджет?

Ваш первый шаг - определить, сколько вы должны потратить, путем объединения:

  • ваших сбережений
  • капитала от продажи вашего текущего дома
  • плюс любые средства, доступные через ипотечный кредит для самостоятельного строительства

Затем вам нужно учитывайте следующие предметы первой необходимости:

Если у вас уже нет участка под застройку, следующий шаг - взглянуть на цену земли в вашем районе и выделить сумму в за покупку участка плюс судебные издержки и гербовый сбор. Обязанность (посещение HMRC.gov.uk для последних тарифов SDLT). Вы можете получить хорошее представление о ценах на участки, посетив plotfinder.net - крупнейшую в Великобритании базу данных небольших сайтов по разработке.

Остаток средств - это ваш бюджет сборки. Рекомендуется выделить 10–15% от этой суммы в качестве непредвиденных расходов и оплатить сборы за архитектурный дизайн (обычно около 5–6% от стоимости строительства).

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по самостоятельному строительству)

Сколько стоит построить дом?

На этой круговой диаграмме представлена ​​разбивка затрат, связанных с типичным проектом самостоятельной сборки (по часовой стрелке сверху) у вас есть непредвиденный бюджет около 10% тоже.Также постарайтесь не передумать во время проекта, так как это будет стоить и времени, и денег. Любые сбережения, которые вы делаете, должны быть добавлены в резервный фонд или использованы для последних штрихов после завершения большинства сборок.

Приведенная выше круговая диаграмма показывает, что надстройка (т.е. структурные стены и внешняя облицовка, а также кровля) составляет наибольшую долю расходов , как правило, 25-30%, с фундаментами и структурой пола следующий близко позади.

Остальные элементы сборки, как правило, составляют 5-10% от общей стоимости. Ключ должен признать, что отдельные элементы могут быть уменьшены позже, если другие элементы выходят за рамки первоначального бюджета.

Схема пакетов на этой круговой диаграмме также служит полезной отправной точкой для самостоятельных сборщиков, желающих назначить бюджеты для определенных элементов.

Сколько будет стоить моя строительная система?

Несущие конструкционные стены дома обычно составляют около 13–15% от общей стоимости строительства ( 30 000 фунтов стерлингов ) на основе использования бетонных блоков для наружных стен и перегородок первого этажа с деревянными перегородками на второй этаж.

Стоимость перехода на другую строительную систему, такую ​​как экологическая деревянная рама с шириной шипов 140 мм, на удивление мала по всему дому. Даже если каркас стоит на 10% дороже, чем при использовании кладки, общее влияние на стоимость дома составляет всего 10% от 15% - около 1,5% ( фунтов стерлингов - 3000 ) в целом.

То же самое относится к переходу на структурно-изолированных панелей (SIP) или для бетонной опалубки (ICF) , которые, как утверждают производители, стоят на 5–20% дороже, чем блочные конструкции.Это добавляет 1–3% ( фунтов стерлингов £ 6000 ) к общим затратам на строительство, но дает преимущества с точки зрения более быстрой скорости сборки и более высокого уровня воздухонепроницаемости.

Строительство с использованием дубового каркаса Строительство , возможно, на 40–50% дороже, чем с использованием кладки. В целом это, вероятно, добавит 6–7% ( фунтов стерлингов 15 000 ) к общей стоимости строительства.

Расходы на подключение к услуге

Если ваш участок не подключен к сети, выделите 10 000 фунтов стерлингов для подключения к воде, канализации, электричеству, телефону и газу.Если на сайте нет доступа к сетевому газу, вам нужно будет выделить дополнительно от 2000 до 2500 фунтов стерлингов - больше на возобновляемые источники энергии.

Если нет канализационной сети, вам нужно будет предусмотреть бюджет для альтернативы вне сети (вместо дренажной магистрали, за которую вы можете вычесть 2500 фунтов стерлингов).

В качестве показателя бюджета выделите 2500–3500 фунтов стерлингов для небольшой семьи и 3500–5500 фунтов стерлингов для большой семьи.

Если сайт является запасным жильем, вы можете сэкономить на стоимости некоторых или всех подключений к услугам, но вам потребуется выделить аналогичную сумму для сноса и очистки сайта.

Стоимость фундамента

В отличие от большинства расходов, которые варьируются в зависимости от качества и размера строящегося дома, стоимость фундамента / м², скорее всего, будет примерно одинаковой независимо от того, что вы строите.

Однако, это один из немногих аспектов жилищного строительства, который вы не можете точно предсказать, пока не начнете копать.

В отличие от почти всех других аспектов вашей сборки, где вы контролируете спецификацию, именно инспектор Building Control местного органа власти (или лицензированный инспектор) в конечном итоге примет решение для фундамента, приемлемое для вашего сайта.

Если для грунтовых условий требуется специальное фундаментное решение, такое как плот, сваи и усиленная кольцевая балка, или усиленная плита, выделите дополнительно 10 000 фунтов стерлингов в ваш бюджет.

Переменными, которые будут влиять на ваши расходы, будут близость вашего участка к ближайшему заводу по производству готовых бетонных смесей и ближайший наконечник для удаления грунта (известный как грязь).

Строительство на наклонной площадке также увеличит затраты из-за работ, связанных с резкой и заполнением площадки для создания ровных террас, работ по благоустройству для создания подпорных стен для проездов и дорожек, а также из-за дополнительных затрат на сложные конструкции.

Как правило, каждые 5 ° уклона от уровня на сайте увеличивают ваши затраты на сборку на £ 5000.

( БОЛЬШЕ : Руководство для начинающих по строительству фундаментов)

Стоимость облицовки, отделки и внешней отделки

Кирпич, как правило, составляет около 5% ( £ 11 000 ) от стоимости строительства дома на основе складских кирпичей стоимостью £ 350 / 1,000.

Обновление до кирпичей персонажей по цене 850–950 фунтов стерлингов / 1000 может более чем удвоить стоимость этого элемента (от до 20 460 фунтов стерлингов) к тому времени, когда учитывается дополнительный труд для укладки кирпичей неправильной формы.Это особенно верно, если они заложены в традиционной связи, такой как фламандский.

Дополнительные расходы могут быть связаны с детализацией, например, кирпичные арки.

Натуральный камень является более дорогим выбором облицовки, чем кирпич. Использование обрезанных обработанных каменных блоков для формирования независимого наружного листа стенки полости (с внутренним листом из блоков или деревянного каркаса) получается по цене, очень похожей на кирпич ручной работы.

Использование восстановленного камня стоит почти одинаково для рабочей силы, но немного снижает стоимость материалов.

Строительство с использованием традиционной случайной каменной кладки происходит медленнее, и, хотя стоимость материалов схожа, стоимость рабочей силы выше, что делает ее более дорогой. Наиболее экономически эффективным вариантом является их использование на глубине 250 мм на фоне полной изоляции полостей и водонепроницаемой кладки (если это приемлемо для Building Control в вашем регионе).

Строительство против опорного блока с образованием полости, с внутренним листом или кладки деревянного каркаса, добавит около 20 £ / м.

Рендеринг песка и цемента на блочной кладке является одним из самых дешевых вариантов, особенно если он окрашен в белый цвет с использованием белого цемента и местного песка, поэтому не требует покраски (которая обычно стоит около £ 10 / м² или £ 2200 ) ,

Добавление извести сделает рендеринг более щадящим, но незначительно увеличит затраты. Современные полимерные рендеры более гибкие, но увеличивают стоимость материалов.

Окрашенный корабль из мягкой древесины может оказаться экономически выгодным выбором, особенно для деревянного каркаса, где не требуется опорная подкладка. Плотные пиломатериалы, такие как дуб, западный красный кедр и сладкий каштан, а также термообработанная хвойная древесина, такая как лиственница, являются хорошим выбором и сопоставимы по стоимости с использованием кирпича хорошего качества.

Расходы на крышу

Расходы на крышу состоят из:

  • структура
  • теплоизоляция
  • войлок и рейки
  • покрытие крыши
  • отсек / детали.

Самым дешевым вариантом является строительство простой скатной крыши прямоугольной формы с использованием изготовленных ферм.

Низкий уклон означает меньшую длину стропила, используя меньше древесины, а изготовленные фермы используют полотно из более тонких пиломатериалов, что снова снижает затраты на материалы.

Чем сложнее форма крыши, тем больше вероятность того, что ее придется разрезать на месте, используя больше труда и древесины, чем ферм заводского изготовления. Это увеличит затраты и займет больше времени на строительство.

Также потребуется, чтобы инженер проверил проект и произвел расчеты для целей строительных норм и правил за плату, которая в противном случае была бы покрыта производителем фермы. Более сложные конструкции крыши также могут потребовать металлоконструкций.

Чем круче становится крыша, тем дороже будет строить крышу.Как правило, увеличение шага крыши на 5% удвоит стоимость крыши, а увеличение на 10% - в три раза.

Кровельные покрытия

Разработчики предпочитают широкоформатные бетонные блокирующие плитки с покрытием от 8 до 10 плиток / м², что снижает затраты на оплату труда и материалы. Большинство самостоятельных строителей выбирают более привлекательные плитки меньшего формата из натуральных материалов, таких как глина или сланец. К сожалению, меньшие форматы плитки увеличат трудовые и материальные затраты.

Если вы планируете использовать кровельные материалы, отличные от тех, которые предусмотрены в средних затратах (20 фунтов стерлингов / м² Стандарт , 40 фунтов стерлингов / м² Хорошо , 80 фунтов стерлингов / м² Отлично ), необходимо добавить скидку за чистую разницу в стоимости. Если вы решите перейти к декоративным деталям на ребра или грани или использовать очень нестандартную плитку ручной работы, это увеличит стоимость труда и материалов.

Конструкция пола Затраты

Бетонная плита, подвесная древесина или балка и блок? Все это жизнеспособный выбор для вашей структуры первого этажа.

Стандартной спецификацией для первых этажей является использование балок из мягкой древесины, покрытых ДСП; стоимость которых составляет 16–19 фунтов стерлингов / м² ( приблизительно 3200–3 800 фунтов стерлингов).

Использование специальных балок, таких как двутавровые балки или балки со стальной сеткой, такой как Posi-joist, увеличит ваши расходы на 2–3 фунта стерлингов / м² (–400–600 ), но более регулярные размеры и улучшенная стабильность может помочь избежать скрипучих полов.

Если вы строите каменный или бетонный дом (ICF), вы можете выбрать бетонную конструкцию первого этажа, используя предварительно напряженные бетонные балки, заполненные бетонными блоками, или широкоформатные бетонные панели пола.

Это предлагает превосходную прочность и акустическое разделение, и позволяет вам иметь каменные стены первого этажа повсюду. Эта спецификация увеличит ваши расходы на 8–12 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов - 1200 фунтов стерлингов ).

Затраты на стены и потолок

Существует небольшая разница в стоимости между кладкой и внутренними перегородками из деревянного каркаса.

Разработчики, стремящиеся сократить расходы, работают со стандартной высотой потолка 2,4 метра. Изменение высоты потолка регулирует среднюю стоимость / м² для этого этажа примерно на 1.6% на каждые 100 мм (, то есть высота потолка 2,7 м на первом этаже, добавляет 4800 фунтов к общей стоимости ).

Следуя отраслевым стандартам, вы можете использовать на стенах материалы промышленного размера, такие как гипсокартон.

Затраты одинаковы для обоих вариантов отделки стен (влажная штукатурка или сухая облицовка). В стандартной спецификации допускается нанесение эмульсионной краски повсеместно с минимальной плиткой для кухни и ванных комнат по цене £ 64 / м² ( £ 14,080 )

Хорошая спецификация включает в себя больше плитки на кухне и в ванных комнатах и ​​обои в гостиной за £ 80 / м² ( £ 17 600 ). Отличная спецификация также включает обои для спальни по цене 96 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 21 200 ).

Потолки, как правило, покрыты гипсокартоном и покрыты двухслойным слоем тонкой гипсовой штукатурки и эмульсионной краски по цене 17–20 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 3700 ). Если вы решили добавить декоративные потолки, потолочные розы или другие декоративные штукатурки, вам нужно будет доплатить за дополнительные.

Сколько будет стоить моя лестница?

Главная лестница - это возможность придать индивидуальность объекту и сделать архитектурное заявление.Если это ваш план, сделайте для этого дополнительное пособие сверх надбавки на лестницу, включенной в эти затраты на строительство.

Стандартное решение для спецификации - это лестница из хвойных пород дерева, состоящая из двух прямых пролетов, связанных между собой половиной посадки, с балюстрадой из хвойных пород дерева, окрашенной или окрашенной, по цене около 1250 фунтов стерлингов.

Хорошая спецификация включает в себя один прямой полет из окрашенной хвойной древесины по цене около 1500 фунтов стерлингов, а отличная спецификация допускает прямой полет в лиственных породах с балюстрадой из лиственных пород древесины около 2150 фунтов стерлингов.Очевидно, что это исключается из общей стоимости строительства, если вы строите бунгало.

Стоимость дымохода

Многие современные дома не включают дымоход - особенно те, которые построены спекулятивными застройщиками, в основном из-за стоимости, которая начинается от 6 100 фунтов стерлингов за стандартную спецификацию. Многие современные дома также отказываются от традиционной открытой дымовой трубы в пользу дровяной печи и дымохода из нержавеющей стали, при установленной стоимости около 1650–2500 фунтов стерлингов.

В стандартной спецификации предусмотрена скидка в 6 600 фунтов стерлингов на камин и дымоход; хороших спецификации имеют допуск в размере 8300 фунтов стерлингов, а отлично 11,300 фунтов стерлингов.

Сколько будут стоить мои окна и двери?

Внешние столярные работы - это еще одна особенность, которой самостоятельные строители придают большое значение и, следовательно, имеют тенденцию вкладывать значительные средства.

  • Дом спецификации по стандарту имеет готовые окрашенные створчатые окна из мягкой древесины и наружные двери с двойным остеклением и алюминиевыми скобяными изделиями, установленными на заводе, по цене 60–86 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов - 13– £ 19 000 )
  • Хорошая спецификация включает в себя высококачественные готовые окрашенные створчатые окна из хвойных пород дерева и наружные двери по цене £ 81–107 / м² ( £ 17– £ 23 500 )
  • отлично Спецификация включает в себя алюминиевые рамы с двойным остеклением в обрамлении из лиственных пород дерева и входную дверь, отделанную деревянными панелями, и высококачественные изделия из железа по цене от 121 до 146 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов от 26 до 32 000 )

Если вы хотите приобрести окна на заказ, получите предложение от поставщика столярных изделий и замените их цену на припуск / м² (надбавка на столярные изделия для выбранной вами спецификации, умноженная на вашу общую внутреннюю площадь).

Это еще одна область, где многие самостоятельные строители решают обновить стандартную спецификацию.

  • Стандартная спецификация стандарта включает в себя полые двери с твердым покрытием, обрамленные хвойной дверью в рамах из мягкой древесины, подвешенные и декорированные по цене около 250 фунтов стерлингов за дверь ( фунтов стерлингов на основе 16 дверей ), включая все изделия из металла
  • хорошая спецификация включает в себя чуть лучшие полые дверцы со вставками в раме из хвойных пород дерева, подвешенные и декорированные по цене около 350 фунтов стерлингов ( фунтов стерлингов )
  • Спецификация превосходный включает в себя двери из массивного шпона с фанерованной древесиной в рамах из мягкой древесины, вывешенные и украшенные качественными скобяными изделиями по цене около 450 фунтов стерлингов каждая ( фунтов стерлингов 7 200 )

Если вы планируете устанавливать более дорогие двери, вам необходимо будет учесть это в общей стоимости сборки.

Стоимость сборки кухни

Кухонная фурнитура

  • Спецификация стандарта включает в себя стандартные блоки MFC с многослойной рабочей поверхностью, качество контракта от продавца или сарая DIY
  • Спецификация качества 9009 включает в себя топ-оф-оф устройства от подрядного поставщика, такие как Howdens или Magnet, с деревянными столешницами
  • Цена спецификации качества превосходный включает допуск на качественную кухню от среднего поставщика с деревянными столешницами

Если вы собираетесь на вершину - Дизайнерская кухня высшего класса, затем получите цену от вашего поставщика, включая примерку, и замените ее на кухонный допуск на квадратный метр при расчете стоимости сборки.

Справочник по стоимости кухни
Стандартные фитинги под заказ £ 14–20 / м²
Верхние фитинги под заказ £ 40–60 / м²
Верхние фитинги под заказ £ 110–120 / м²
9033 9033 90 906 9033 90 905 9033 90 905 9033 90 905
Кухня Подсобное помещение
Стандарт £ 3,700 £ 3,500
Хорошее 9033 90 905 (080) 9033 90905 7 300

( БОЛЬШЕ : Как получить новую кухню менее чем за 5000 фунтов стерлингов)

Стоимость сборки ванной комнаты

Расходы на сантехнику практически одинаковы, независимо от выбранной вами спецификации, но стоимость сантехники и изделий из меди сильно варьируется.Качество и площадь плитки на полу и стенах варьируются от £ 23 / м² и выше, и тогда вы можете добавить душевые кабины и ограждения, полотенцесушители, пол с подогревом, роскошные ванны и многое другое.

Расходы в таблицах учитывают две ванные комнаты и одну гардеробную по соответствующей стоимости. Если вы планируете разместить больше ванных комнат или более качественных удобств, используйте приведенные ниже типовые допуски, чтобы учесть это в общей стоимости сборки.

9033,7 9033,7
Ванная комната стоит
Ванная комната (туалет, умывальник, ванна и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка) Душевая комната (туалет, умывальник, душевая кабина, двери, стены, окна и отделка) Гардероб (туалет, умывальник и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка)
Стандарт £ 3,500 £ 3,700 £ 1,900
Хорошее £ 5,400
Отлично £ 8 700 £ 9 200 £ 3 600

Расчет стоимости светильников, отделки и коммунальных услуг

Этот раздел охватывает:

  • Полы
  • Встроенные шкафы
  • Отопление
  • Электрика

Полы

Расходы на полы (цены указаны с учетом плинтуса из хвойных пород дерева)
Стандарт £ 20–25 / м²
Хорошо £ 30 / м²
Отлично £ 43 / м²
Керамическая плитка Керамическая плитка
Альтернативная отделка пола
Ковровое покрытие контрактного качества £ 20–25 / м²
100% шерстяной ковер £ 45–55 / м²
Ламинат (эффект дерева) £ 20–25 / м²
Паркетная доска из дуба £ 60–65 / м²
Восстанавливаемые сосновые половые доски £ 40–50 / м²
Флаги из натурального камня £ 70–80 / м²
фунтов стерлингов 50–70 / м²

Встроенные шкафы и складские помещения уже разрешены по цене примерно 20 фунтов стерлингов / м², 40 фунтов стерлингов / м² и 40 фунтов стерлингов / м² для стандартных , хороших и отличных спецификаций.

Стандартным решением для отопления является радиаторная система с газовым котлом и базовыми элементами управления. Стандартная система центрального отопления будет стоить £ 18–23 £ / м² ( £ 4000–5000 £ ), и это допуск в средних затратах на строительство.

Подпольное отопление, как правило, дороже, поэтому допускается 30–40 фунтов стерлингов / м² ( 6600–8800 фунтов стерлингов). Если вы хотите возобновляемых источников энергии, добавьте это в свой бюджет соответственно. Стандартные затраты предусматривают включение механической системы вентиляции всего дома с рекуперацией тепла, около 1600 фунтов стерлингов для домов площадью до 150 м² и 2100 фунтов стерлингов для более крупных домов.

Затраты на электроэнергию

Стандартные затраты не сильно отличаются от дома к дому, кроме как по масштабу. Если вы решите установить что-либо необычное (например, структурированную кабельную сеть для всего дома), вам необходимо будет учесть эти обновления.

Руководство по электрике
Стандарт £ 37–45 / м²
Хорошо £ 45–50 / м²
Отлично £ 46–57 / м²
9033 Separate Коммутационные цепи 2a лампы
Электрические дополнения (за номер)
Светильники низкого напряжения (7) £ 350–400
Структурированная кабельная сеть £ 200–250
Встроенная система Hi-Fi £ 400–600
£ 250–350
Охранная сигнализация £ 600–1500 +
  • Юридические сборы: £ 500-1,000
  • Гербовый сбор и земельный налог: В настоящее время налог взимается в размере 2% для покупки земли или дома стоимостью от 125 001 до 250 000 фунтов стерлингов, 5% для участков стоимостью от 250 001 фунта стерлингов до 925 000 фунтов стерлингов, 10% между 925 001 и 1 500 000 фунтов стерлингов, и на 12% выше 1 500 000 фунтов стерлингов.(Имейте в виду, что застройщики, покупающие участок, который фактически является вторым объектом недвижимости, обязаны заплатить дополнительную 3% -ную надбавку, но освобождаются от нее, если продают свой старый дом в течение 18 месяцев после покупки участка)
  • Топографическая съемка: Типичная стоимость £ 350-500
  • Стоимость проекта: Архитекторы взимают 7-15% от общей стоимости строительства за услуги, связанные с проектированием и надзором. За чертежи планирования из других источников ожидают оплату от 2500 до 3500 фунтов стерлингов, плюс аналогичная цифра для чертежей строительных норм
  • Сборы инженеров-строителей: фунтов стерлингов - 500 фунтов стерлингов
  • Сборы за планирование: фунтов стерлингов 462
  • Строительные сборы Тарифы: £ 500- £ 1,000
  • Гарантия: Около 1% от стоимости контракта
  • Страховка самостоятельной сборки: Обычно 1% от прогнозируемой стоимости сборки
  • Услуги: Обычно £ 3500- £ 6 000 всего
  • Расходы на снос: Обычно £ 5,000 - £ 10000
  • Внешние работы: Около 15% от общей стоимости строительства
  • Предварительные расчеты: , такие как создание офиса на месте, строительные леса, ограждение, охрана и безопасность оборудование и пропуски.Обычно стоит 5000-12000 фунтов за новый дом.

Какие факторы влияют на стоимость сборки?

Чем больше дом, тем больше будет стоить его строительство, но может быть некоторая экономия за счет масштаба, которая снижает среднюю стоимость / м² для более крупных домов, , что делает тщательно спроектированный большой дом лучшей стоимостью .

Экономия в основном за счет строительства надстройки, особенно фундаментов, стен и кровли. Стоимость / м² общей площади пола для элементов наружных стен уменьшается с уменьшением соотношения стены / пола.

Прочие разовые затраты на единицу продукции, такие как служебные подключения, лестница, кухня и котельная, распределяются далее по большому дому. Чтобы максимизировать эффективность, дизайн должен быть простым и избегать необычно больших пролетов для балок / балок пола, стропил и т. Д.

Прямоугольный план этого самостоятельного строительства дороже, чем квадратный, а прямые стены дешевле построить изогнутые стены (Фото предоставлено Саймоном Максвеллом)

Сложность конструкции является одним из самых больших факторов, влияющих на стоимость строительства. Самый простой и экономичный план этажа - квадрат . По сравнению с квадратным планом, для прямоугольного плана требуется больше стен на той же площади, что увеличивает затраты. Чем длиннее и уже план этажа, тем менее эффективным он является.

Строительство прямых стен дешевле, чем строительство углов , что замедляет процесс сборки и увеличивает затраты на рабочую силу. Таким образом, чем больше углов вводится в план этажа, тем выше стоимость, поэтому дешевле построить простую конструкцию с несколькими углами.

Углы, отличные от прямых под углом 90 °, требуют еще больше времени на установку и сборку, что приведет к дальнейшему увеличению затрат. Изогнутые стены являются одними из самых дорогих для постройки из всех .

( БОЛЬШЕ : Как построить дом стоимостью менее 150 000 фунтов стерлингов)

Двумя самыми большими постоянными затратами на строительство дома являются фундамент и крыша.

Главный совет

Если вы хотите получить максимальную отдачу от разработки на сайте, часто бывает полезно построить как можно больше этажей.

Спецификация и стоимость для заданной площади и планировки крыши не будут зависеть от того, будет ли проект одноэтажным, двухэтажным или трехэтажным, однако общая площадь конструкции значительно увеличится - это увеличит стоимость.

Несколько этажей также более эффективно используют землю, которая является самым дорогим элементом из всех.

Стоимость строительства фундамента в значительной степени зависит от выкопки и вывоза грунта. Эта стоимость - и стоимость гидроизоляции конструкции - в некоторой степени снижается за счет того, что обычно используется меньше окон, чем для надземных этажей, и нет внешней облицовки стен (например,грамм. кирпич или камень).

Как всегда, качество светильников и фитингов будет основным фактором в окончательной стоимости . В целях составления бюджетного показателя для вашего подвала, измерьте общую внутреннюю площадь и используйте те же затраты / м², что и для надземного пространства.

Как ваше собственное участие влияет на затраты на строительство

Для того, чтобы стройплощадка работала бесперебойно, кто-то должен управлять процессами. Они должны следить за тем, чтобы подходящие люди нанимались в правильном порядке и чтобы на месте были правильные материалы, как и когда это необходимо, а также проверять, что работа выполняется должным образом и что сайт остается чистым и безопасным каждый день.

Средние затраты на сборку основаны на стоимости использования основного подрядчика для управления всей сборкой.

Они будут:

  • координировать торговлю, материалы, оборудование, инструменты и строительные леса
  • поддерживать связь с архитектурным проектировщиком
  • координировать обязательные инспекции по строительным нормам и гарантии
  • нести юридическую ответственность за участок.

Если вы берете на себя эту роль, нанимая субподрядчиков напрямую, предоставляя необходимые материалы и оборудование, вы можете снизить стоимость сборки на 10-15% в зависимости от того, насколько эффективно вы управляете проектом.

Приблизительно 35% общей стоимости строительства дома - это рабочая сила, поэтому, если вы решите заменить некоторые или все затраты на рабочую силу своим собственным трудом, вы можете существенно снизить среднюю стоимость строительства.

Вы можете выполнять практически все аспекты строительных работ, если у вас есть время и навыки, чтобы выполнить их грамотно, за исключением подключения газовых приборов.

Более простыми сделками самодельного строителя являются:

  • столярные изделия
  • утепление арматуры
  • черепица
  • общие работы
  • вспомогательные сантехники и электрики на втором ремонте
  • отделка
  • укладка пола
  • черепица
  • ландшафтный дизайн.

Типичная экономия для самостоятельного строителя, выполняющего примерно 25-30% всей работы, составляет 20-25% от общей стоимости по сравнению с использованием подрядчика .

В более крупных проектах обычно привлекается профессионал для выставления проекта на тендер, назначения подрядчика и управления контрактом до его завершения.

Плата за это обычно составляет 3-5% от общей стоимости контракта (стоимость строительства). Если вы возьмете на себя эту роль, вы можете сэкономить этот сбор (который не включен в наши базовые показатели).

Как ваша спецификация влияет на стоимость строительства

Хотя стоимость многих строительных элементов, таких как фундаменты, не зависит от качества, стоимость наружных облицовок, столярных изделий, полов, фурнитуры - и возобновляемых источников энергии - потенциально может удвоить стоимость строительства того же дома по сравнению со стандартной спецификацией.

,

Сколько стоит построить дом?

Вы мечтали построить дом своей мечты, но думали, что не можете себе этого позволить? Стоимость строительства дома зависит от размера вашего дома, стоимости земли, которую он занимает, а также от того, сколько топовых функций вы выберете.

  • В 2017 году средняя стоимость нового дома составляла 360 900 долларов США. Это согласно Департаменту жилищного строительства и городского развития (HUD) и Бюро переписей США.
  • Средний размер нового дома в декабре 2016 года составил 2661 кв.футов, по данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB).
  • Посчитайте, и вы найдете, что строительство дома в 2017 году стоит 136 долларов за квадратный фут.
  • Имейте в виду, что это средний показатель по стране. Стоимость на вашем рынке будет зависеть от стоимости земли, которая сильно варьируется от одного района к другому, и, в меньшей степени, от стоимости рабочей силы на местном уровне.

Какая разница в стоимости строительства производственного или индивидуального дома?

Строитель обычно строит из библиотеки поэтажного плана.Покупатели жилья могут выбрать свои любимые цвета, стили дизайна и варианты, а также усовершенствовать ключевые компоненты своего дома, в том числе бытовые приборы, шкафы, столешницы, смесители и сантехнику, напольные покрытия и освещение.

Хотите спроектировать новый дом с нуля или внести существенные изменения в существующий план этажа? Хотите ли вы иметь почти бесконечный выбор материалов, используемых для создания вашего дома? Если на любой из вопросов вы ответили «да», значит, вы являетесь кандидатом на заказ.

Не удивительно, что строительство собственного дома стоит дороже.Покупатели по индивидуальным заказам часто переходят на бытовые приборы премиум-класса и самые современные шкафы, напольные покрытия, осветительные приборы и сантехнику. Стоимость строительства индивидуального дома обычно начинается с 200 долларов за квадратный фут. Тем не менее, рассчитывайте потратить больше, если ваш новый дом будет сидеть на дорогой земле на берегу океана.

Настоящий нестандартный дом также обычно включает в себя плату за архитектора и часто стоимость строительного кредита. Как производственные, так и заказные строители обычно платят за разрешения на строительство, сборы за удар, подготовку площадки, подключение к коммунальным услугам, тротуары и проезды.Строитель производства обычно включает эти расходы в цену дома; Пользовательский строитель может классифицировать их отдельно.

При прочих равных условиях стоимость обычного дома обычно на 20-30 процентов больше, чем нового производственного дома, считает Эд Хадсон, директор по маркетинговым исследованиям для Home Innovation Research Labs, дочерней компании Национальной ассоциации дома. Строители (НАХБ).

Для получения дополнительной информации, которая поможет вам определить, подходит ли вам пользовательский или сборщик продукции, см. Нашу статью здесь.

новые дома дороже, чем перепродажа?

Ключ к сравнению новых и старых цен на жилье заключается в том, чтобы убедиться, что вы сравниваете яблоки с яблоками, предостерегает Хадсон.

«Сравнение средних цен - это хорошо, но дома одинакового размера? Они имеют одинаковые функции? Более новые дома обычно более просторны и имеют более современные функции ».

Сегодня новые дома, как правило, включают в себя множество стандартных функций, которые обычно недоступны в старых домах - большие шкафы, большие мастер-ванны и высокоэффективные приборы.Последние стоят немного дороже, но обычно окупаются экономией энергии.

Новый дом с высокоэффективной системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха будет жить лучше, будет обеспечивать более высокое качество воздуха в помещениях и будет стоить дешевле при эксплуатации и обслуживании, но, скорее всего, он будет стоить дороже, чем устаревший дом такого же размера.

Не забудьте учесть затраты после покупки

Покупка старого дома - это азартная игра. Вы никогда не знаете, что вы собираетесь получить и как долго прослужит кровля дома, приборы, арматура, насосы, печь или кондиционер.Может потребоваться немедленный ремонт или ремонт.

«Продукты в новом доме, - объясняет Хадсон, - меньше изнашиваются. Кондиционер обычно необходимо заменять каждые 15 лет, а крышу - каждые 20 или 30 лет. С новым домом вы покупаете больше времени перед заменой механики и других дорогостоящих предметов ».

При сравнении нового дома со старым домом также важно учитывать следующие затраты:

  • Новые покупатели жилья могут пожелать добавить дополнительные ландшафтные работы, палубы, заборы или оконные обработки.
  • Покупатели жилья для перепродажи должны оценить оставшийся срок службы - и стоимость замены - дорогостоящие основные компоненты, такие как крыша, кондиционер, печь или водонагреватели.
  • Покупатели новых или перепродаваемых домов также должны учитывать стоимость сборов ассоциации домовладельцев, налоги и страхование домовладельцев.
  • Эти расходы могут быть условно переведены (добавлены к вашей ежемесячной оплате жилья) или оплачены отдельно. В любом случае, не забудьте добавить эти расходы при определении вашего бюджета.

Дом предназначен для того, как вы живете сегодня?

Новые дома, как правило, предлагают эстетику современного дизайна, такую ​​как открытые пространства, гибкие помещения, большие комнаты, которые вливаются в кухни, объемные потолки, более широкие коридоры, мастер-апартаменты на первом этаже, большие шкафы и драматическая архитектурная артикуляция, которую старые дома не могут соответствие.

«Новые дома стали более современными, - отмечает Хадсон, - с открытыми планировками, которые соответствуют современному образу жизни. Например, в старых домах потолки высотой восемь футов.В новом доме потолок первого этажа обычно составляет девять футов ».

Новые дома, построенные с использованием современных технологий и современных строительных норм, соответствуют новейшим стандартам здравоохранения и энергетики. Они также предназначены для работы с ключевыми системами, предназначенными для совместной работы, чтобы повысить комфорт и снизить затраты на электроэнергию.

Под современным дизайном, который бросается в глаза, в современных новых домах работает множество строительных наук. Более эффективные окна, изоляция, инфильтрация воздуха и системы и технологии ОВКВ значительно повышают энергоэффективность и снижают эксплуатационные расходы дома по сравнению со старыми домами.Во многих новых домах вы также найдете сантехнику с низким расходом, высокоэффективные осветительные приборы и приборы, имеющие рейтинг Energy Star.

шагов к вашему новому дому

Готовы построить дом своей мечты? Вы найдете вдохновляющие и информативные статьи, слайд-шоу и видеоролики о Шести шагах к вашему новому дому.

Вы уже выполнили один из следующих шагов? Не стесняйтесь переходить к следующему шагу - или к теме, которую вы хотите узнать дальше.

  • New Home 101 - Откройте для себя преимущества и словарный запас новых домов.
  • Покупки для нового дома - онлайн и в модельном доме.
  • Покупка и финансирование - Покупайте, финансируйте и страхуйте свой новый дом, в том числе подбирайте ипотеку, соответствующую вашим потребностям.
  • House Style - Откройте для себя секреты работы со строителем или изготовителем на заказ, чтобы создать дом своей мечты.
  • Процесс строительства - поймите, какие шаги предпримет ваш строитель - и как и когда вы будете участвовать - чтобы построить свой дом.
  • Поселение - окупаемость - въезжайте и наслаждайтесь множеством функций нового дома, который вы помогли спроектировать, - и воспользуйтесь удобствами вашего нового домашнего сообщества.

Рой Диез - независимый писатель и специалист по маркетингу, специализирующийся в области архитектуры, строительства и строительства. Он бывший главный редактор журнала Professional Builder.

,

Смотрите также

Проектирование
БЕСПЛАТНО-
при заказе сруба!

Оставить
заявку

Каталог