Сколько строится дом из бруса по времени


За какой срок строится дом из бруса


Строительство брусовых домов приобрело огромную популярность благодаря появлению на рынке качественных пиломатериалов, характеризующихся прекрасными эксплуатационными качествами, прочностью, надежностью, долговечностью и привлекательными визуальными свойствами.
Однако такая стройка имеет целый ряд важных нюансов, которые следует учитывать. Главный из них – усадка после возведения капитальных элементов строения, в процессе которой объект должен оставаться нежилым. Из-за этого у многих возникает вопрос, за какой срок строится дом из бруса и как ускорить процедуру?

Сроки возведения объекта


Возведение брусового сооружения делится на этапы, для реализации коих требуется время. Наиболее сложные работы направлены на строительство короба будущего объекта, эти работы включают:
  1. Обустройство фундамента. В зависимости от типа основания на его обустройство может потребоваться разное время. Легче всего подготовить свайное основание, его можно завершить всего за несколько дней, а на застывание бетонного фундамента требуется месяца.
  2. Возведение стен. Дом из бруса строится достаточно легко и быстро, сроки зависят от профессионализма занятых в этих работах специалистах. Обычно работы длятся 2-3 недели.
  3. Устройство перекрытий. Деревянные межэтажные перекрытия должны создаваться профессионалами. В зависимости от индивидуальных особенностей объекта работы могут занять от 2 дней до недели.
  4. Кровля. На строительство кровли в среднем уходит до 4 дней.

После возведения объект необходимо оставить на усадку. Она может занимать 3-12 месяцев, в зависимости от времени начала стройки, используемых пиломатериалов и других факторов.
После усадки начинают работы по установке инженерных коммуникаций, которые создаются в течение 1-2 месяцев. И завершается строительство внешней и внутренней облицовкой жилого объекта, выполняемой в течение 2-4 недель.

Из-за чего сроки могут увеличиться?


Существует множество факторов, которые способны негативно отразиться на сроках стройки. К ним относят:
  1. Климатические условия. Любые капризы природы могут усложнить и удлинить стройку, будь то сильные заморозки или жара, метель, ураган или проливные дожди. Из-за сложных условий стройка обычно прекращается, так как осадки и температура могут негативно отразиться на физических характеристиках используемых материалов, а также не позволить строителям выполнять необходимые мероприятия.
  2. Сезонное перекрытие дорог. Руководство дачных и коттеджных поселков нередко ограничивают доступ к дорогам осенью и весной на месяц, чтобы избежать разрушения дорожного покрытия вследствие прохода строительной техники и большегрузного транспорта.
  3. Задержки поставок и оплаты услуг строителей. Строительные компании работают, пока собственник им платит. Если возникают сложности с оплатой материалов или профессиональных работ, стройка останавливается.

Чтобы избежать возможного простоя, необходимо заранее продумать все этапы возведения собственного брусового коттеджа. Организовать проектирование и детально спланировать все выполняемые работы. Лучше всего обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут спланировать стройку и выполнят все сложные работы.

Сколько времени занимает строительство дома?

Прежде чем приступить к строительству дома и процессу покупки, многие хотят знать, на что они подписываются, в первую очередь в форме времени и денежных обязательств. Есть много, что входит в расчет стоимости дома, а также сроки, в течение которых можно ожидать завершения.

Факторы, такие как сложность проекта - земля, на которой строится дом, площадь, на которой строится дом, и сложность плана этажа дома - будут влиять на график строительства.Строительство домов на заказ может занять больше времени, чем строительство домов, в то время как сборка домов может быть завершена за несколько месяцев.

Среднее время строительства дома

Согласно обследованию строительства, проведенному Бюро переписи населения в 2019 году, среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет около семи месяцев.

Предостережения и уточнения : Несколько факторов влияют на время, необходимое для строительства нового дома, при этом два основных фактора - это «стиль строительства» (т.е.дом по индивидуальному заказу или производственный дом) и регион и / или окружение, в котором строится дом. Среднее время для строительства нового дома было рассчитано для этих различных сценариев.

Среднее время строительства по типу дома

Тип дома Среднее время строительства
Пользовательские дома 8,9 месяца
Производственные дома 6.1 месяцев

Ни для кого не удивительно, что индивидуальные дома занимают больше времени в среднем, чтобы построить, но в зависимости от вашей временной шкалы, продолжительность может быть сопоставима с продолжительностью строительства дома.

Среднее время строительства по регионам

Регион и окружающая среда Среднее время строительства
Северо-Восток 11,1 месяцев
Средний Запад 7,7 месяцев
Юг 6.1 месяцев
Запад 7.1 месяцев

Средние значения рассчитаны для новых проектов жилищного строительства, от начала строительства до окончательного прохождения.Другими словами, предварительное строительство (и процессы утверждения разрешений) завершены и завершены (и, следовательно, не включены в средние значения).

Последний ключевой фактор, который вызывает большие различия во времени, необходимом для строительства нового дома, - это «незапланированные изменения». Когда покупатели настаивают на характеристиках или функциональности своего нового дома во время процесса строительства (то есть изменений, которые не были определены в рамках этапов планирования), задержки в процессе почти всегда являются результатом.

После общения с экспертами мы определили пять наиболее часто упоминаемых факторов, влияющих на время строительства: предпроектные работы и разрешения, окружающая среда, рабочие и расходные материалы, изменения и стиль строительства.Хотя знание того, чего ожидать, может не ускорить процесс, оно может просто помочь вам сохранить здоровье.

Подготовка к строительству и разрешения

Прежде чем строитель сможет начать строить свой дом, участок дома должен быть подготовлен. Это означает очистку деревьев, камней и других предметов, грубую планировку и выравнивание фундамента. В зависимости от объема работ, скажем, возникла непредвиденная проблема при очистке участка, могут возникнуть задержки во время подготовки к строительству.

Получение надлежащих разрешений и разрешений также может привести к задержкам.«Такие факторы, как утверждение разрешения на строительство и процесс инспекции, могут различаться в зависимости от местоположения и могут продлить время до законченного дома», - говорит Мэтью Годе-Уолтерс, торговый представитель Walters Homes.

Окружающая среда

В зависимости от того, где будет находиться дом, время строительства может зависеть от региона страны - в среднем в среднеатлантическом регионе дома составляют от 9 до 9 месяцев с начала до конца, а в горном регионе - в среднем около шести месяцев.Строительство в мегаполисах обычно происходит быстрее - семь месяцев по сравнению с девятью месяцами в более сельских районах.

«Хотя строители могут выполнять большую часть работы под дождем, например, рытье траншей или вырубать деревья, есть некоторые вещи, которые можно задержать из-за дождя», - говорит Кайл Алфренд, риэлтор из группы Alfriend в Дублине Огайо «Основные погодные факторы, в том числе зимнее замерзание, запрещают заливку бетона для фундамента, а весенние дожди настолько насыщают землю, что ямы нельзя вырыть в подвалах, когда стены не прогибаются.”

Наличие рабочих и принадлежностей

Летние месяцы, как правило, являются наиболее загруженным временем для строительства дома, так что вы можете обнаружить, что строительство вашего нового дома задерживается, ожидая, когда будет доступна необходимая рабочая сила.

«Одним из элементов в наших расчетах времени строительства является доступный трудовой резерв и то, какие специалисты нужны среди субподрядчиков, таких как электрики, сантехники и монтажники, которых требует проект», - говорит Питер Ди Натале, президент Peter Di Natale & Associates , нью-йоркский домостроитель и подрядчик.

Изменение плана

Заказы на изменение обычно увеличивают время сборки, особенно если они происходят в последней части процесса.

Ди Натале также отмечает, что когда покупатели ждут до последней минуты, чтобы выбрать свою отделку, это может вызвать задержки. «Например, на заказ шкафов обычно требуется от шести до восьми недель, а на установку - от одной до двух недель, поэтому выбор шкафов, когда пришло время их устанавливать, обойдется вам в два месяца и более».

Чтобы ограничить время, затрачиваемое на задержки с принятием решений, вы должны поддерживать открытую связь со своим застройщиком.В конце концов, на протяжении всего процесса строительства будет много решений, которые вы должны будете принять по пути.

Стиль Конструкции

Стиль вашего дома также повлияет на время строительства. Заказные дома в среднем составляют около девяти месяцев, а индивидуальные производственные планы - в среднем около семи месяцев. Поскольку планы этажей, используемые производителями, были построены много раз раньше, задержки, как правило, меньше. «Выбор стандартного плана этажа ускорит процесс строительства, поскольку устраняет любые изменения, которые нужно будет отстроить строителю», - говорит Гауде-Уолтерс.

Итак, что вы можете сделать, чтобы строительство вашего нового дома было максимально безболезненным?

Сотрудничество - это ключ: «Привлечение менеджеров по строительству и своевременное предварительное планирование и оценка позволят сэкономить время и деньги в долгосрочной перспективе», - говорит Ди Натале. Задержки в строительстве могут быть фактом жизни, но знание того, что ожидать и как управлять вашими ожиданиями, может помочь сделать процесс строительства менее напряженным.

Seve Kale - отмеченный наградами писатель-фрилансер и бывший стажер по контенту в NewHomeSource.Она закончила Техасский университет в Остине в декабре 2013 года по специальности «Правительство, гуманитарные науки и испанский язык».

До работы в NewHomeSource она проходила стажировку в отделе прессы в посольстве США в Буэнос-Айресе и много путешествовала по всей Южной Америке.

,

Сколько времени занимает строительство дома

Сколько времени занимает строительство дома на одну семью?

Глядя на последние данные Бюро переписей США (2018 г.), среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет почти 8 месяцев, включая 30 дней с момента получения разрешения (разрешения) до начала строительства и 6,7 месяца с начала до завершения строительства. , Следует отметить, однако, что существуют различия во времени строительства в зависимости от географического региона, типа жилья и процесса строительства.Текущий рынок недвижимости также может повлиять на график, потому что, если рынок занят, процесс может занять немного больше времени.

При более внимательном рассмотрении домов на одну семью, построенных в 2018 году, те дома, которые были построены для продажи, заняли в течение 5,9 месяцев меньше всего времени с момента получения разрешения до завершения. Дома, построенные владельцами, заняли больше всего времени в 11,4 месяца. Односемейные дома, построенные наемными подрядчиками, упали в середине на 8,4 месяца от разрешения до завершения.Для всех домов на одну семью (в том числе построенных для сдачи в аренду) среднее количество времени, которое потребовалось от получения разрешений до завершения, составило 6,7 месяцев в 2018 году - почти на 12% больше, чем в 2013 году.

Подавляющее большинство домов для одной семьи начали строительство в течение одного месяца после получения разрешений. Эти дома, построенные на землях собственников либо по найму подрядчиков, либо по собственнику, заняли 1,1 и 1,3 месяца, соответственно, чтобы начать после получения разрешения.

Данные переписи населения США, Характеристики нового жилья также показывают среднее время от разрешения / авторизации до завершения отличается в зависимости от региона в Соединенных Штатах.Северо-восток был самым длинным временем в 10,2 месяца, за ним следовал Средний Запад - 8,3 месяца, а Запад - 8,0 месяца. Юг имел самое быстрое разрешение на завершение в стране - 7,1 месяца в 2018 году.

Среднее количество дней от разрешения на строительство до начала строительства дома на одну семью также варьировалось по стране в зависимости от региона. У Юга была самая длинная продолжительность от разрешения / разрешения, чтобы начаться в 33 днях, в то время как у Среднего запада была самая короткая средняя продолжительность в 24 днях.

Строительство вашего нового дома - еженедельная временная шкала

Когда вы закрываете главу о первом этапе строительства вашего дома - работа с риэлтором для приобретения вашей собственности / участка; покупка планов дома мечты; получение разрешений и лицензий на месте; наймите подрядчика - будьте готовы к веселому и захватывающему приключению фактической строительства вашего дома.

Приключение строительства с нуля перенесет вас с рендеринга (вверху) загородного дома с 4 спальнями на восхитительный «готовый» продукт, показанный внизу (план 120-2176).

Что будет дальше? Будет ли это дом «быстрым» домом или длительным процессом, прежде чем вы увидите, как ваш новый дом заполнит эту собственность? Начиная с новаторских и заканчивая переездом, мы приводим график строительства домов с указанием типичных шагов по неделям - и количества необходимого времени - на строительство вашего дома. Ниже приведен список каждого шага, и мы пойдем более подробно после списка:

Неделя 1: Инновации / Раскопки / Опоры
Неделя 2-3: Фонд
Неделя 4-5: обрамление
Неделя 6-7: Механика
Неделя 7-8: Изоляция / Гипсокартон
Неделя 9-11: пол / отделка / краска
Неделя 12-13: внешний фасад
Неделя 14: Светильники / Техника / Внутренняя отделка
Неделя 15: больше внешних рабочих подъездов / проходов / дверей
Неделя 16: чистка салона
17 неделя: ландшафтная работа
18 неделя: осмотр
Неделя 19: Обзор / Обзор
Неделя 20: закрытие

Другие факторы, такие как погодные условия, могут вызвать задержки в процессе и продлить сроки.Когда эти события происходят, важно держать линию связи открытой со своим строителем, чтобы вы знали, как долго события отбросили вас назад.

Неделя 1: Инновации / Раскопки / Опоры

Подумайте только о тех потрясающих событиях, которые вы видели, но на этот раз этот волнующий момент принадлежит вам. Наблюдайте, как ваш подрядчик наносит на карту расположение дома на вашей собственности, и его команда готовится выровнять участок, чтобы обеспечить надлежащий дренаж и убрать мусор, камни и деревья.Первый шаг в строительстве вашего дома уже начался.

Первая фаза в строительстве вашего дома: раскопки на месте - экскаваторы и / или бульдозеры и другое тяжелое оборудование прибывают, чтобы выровнять землю и очистить деревья и мусор (фото Люка Бесли на Unsplash).

Фундамент дома стоит на своих опорах - бетонное основание, которое является самой низкой частью дома. Опоры несут вес всей конструкции и обычно устанавливаются примерно на четыре фута ниже линии замерзания, чтобы защитить ваш дом от влажности почвы.

Неделя 2-3: Фонд

После установки и осмотра фундаментов пришло время вылить бетон на фундамент - это может быть полный фундамент, плита или помещение для ползания. Так как это основа дома, очень важно, чтобы он оставался сухим и без трещин. Кроме того, должны быть анкерные болты, которые связывают каркасную конструкцию с фундаментом.

Временные рамки? Включая ожидание высыхания и еще одну проверку, процесс может занять две недели.

Вот вид на фундамент из бетонного дома, показывающий арматуру арматуры, деревянные формы и бетон, залитый в формы (фото: © Bogdan Hoda | Dreamstime.com).

Неделя 4-5: Обрамление

После того, как бетон установлен и полностью высох, следующим шагом является создание каркаса или «каркаса» вашего дома, который будет основан на выбранном вами плане этажа. Наружные стены являются первыми, за которыми следуют полы и стропила крыши.«Обшивка» затем наносится на стены и крышу. Затем он покрыт защитным барьером, известным как домашняя пленка, которая предотвращает проникновение жидкой воды в конструкцию, позволяя водяному пару выходить. По завершении начального кадрирования проводится проверка - убедитесь, что работа выполнена правильно.

Разверните холст, когда материализуется грубая структура 1-этажного дома - с завершением кадрирования (фото: Public Domain).

Неделя 6-7: Механика

После того, как каркас - или каркас дома - закончен, ваш домостроитель и его команда могут начать работу по сайдингу и кровле, а также по электромонтажу и водопроводу в новом доме.Ожидайте увидеть провода, трубы, канализационные линии и вентиляционные отверстия, проходящие через пол, стены и потолки, так как установлены водонагреватели и система HVAC. После того, как будут установлены сантехнические, механические и электрические системы, последуют дополнительные проверки.

Неделя 7-8: Изоляция / Гипсокартон

Практически в середине здания процесс утепления установлен в стенах. Далее внутренние стены и потолки покрываются гипсокартоном или гипсокартоном, затем отшлифовываются и грунтуются.Первый слой краски также может быть нанесен в это время.

Неделя 9-11: Пол / Отделка / Краска

С этого момента все станет веселее и увлекательнее. Полы готовы к установке - вы можете выбрать между деревом, керамикой или винилом. Ковровое покрытие приходит на более позднем этапе - но внутренние двери, шкафы, молдинги, встроенные полки и другие столярные изделия установлены на место. После того, как отделка установлена, второй слой краски наносится на гипсокартон.

Готовый пол в комплекте с окном, светильниками и выключателями (План № 142-1046).

Неделя 12-13: Внешний фасад

Подрядчики начинают установку наружной отделки, такой как кирпич, штукатурка, камень и сайдинг. Снаружи ваш дом начнет оживать.

Неделя 14: Светильники / Техника / Внутренняя отделка

На этом этапе профессионалы торговли (электрики, сантехники, субподрядчики) создадут много трафика внутри и снаружи дома для установки светильников, пробок, смесителей, ванн, туалетов, раковин, душевых кабин, кабинетов, столешниц и приборов. ,Если вы решили иметь ковровое покрытие дома, это время, когда ковер должен быть установлен.

Подвесные светильники, шкафы, прилавки и другие приборы, показанные сверху (План № 141-1297), а также отдельно стоящая ванна и туалетный столик, показанные внизу (План № 108-1789), теперь заполняют кухню и ванную комнату соответственно.

Неделя 15: больше внешних рабочих подъездов / проходов / дверей

Домовладельцам рекомендуется подождать, пока все внутренние отделочные работы и отделочные работы будут завершены, прежде чем устанавливать проезды, проходы и наружные двери, - чтобы избежать любого потенциального повреждения, когда тяжелая мебель перевозится внутри дома.

Неделя 16: Чистка салона

С предметами интерьера и мебелью внутри дома, пришло время для тщательной уборки, чтобы подготовиться к «движущемуся дню».

Ты почти у цели!

Неделя 17: Пейзажные работы

А теперь подумайте о ландшафте! Проходы обрамлены кустами, деревьями, цветами и травой, создавая привлекательный и привлекательный фасад.Важно работать с ландшафтными дизайнерами, чтобы спроектировать нужный вам двор. Вы всегда можете добавить цветы, сады и деревья позднее, но сейчас самое время завершить основополагающие фрагменты ландшафта.

Прекрасный ландшафтный вход во двор добавляет привлекательности этому 1-этажному дому в европейском стиле с 3 спальнями (План № 135-1060).

Неделя 18: Инспекция

Проводится проверка сотрудником строительного кодекса, чтобы удостовериться, что все в соответствии со стандартными правилами.Свидетельство о занятости выдается, как только инспектор определяет, что нет ошибок или нарушений кода.

Неделя 19: Обзор и обзор

Вы прошли окончательную проверку - и теперь ваш строитель проведет вам «экскурсию» - иначе называемую «демонстрацией перед поселением» - вашего дома - сверху вниз, чтобы вы могли ознакомиться со всеми задействованные функции и системы. Будьте самим собой «инспектором» и внимательно осматривайте приспособления и приборы на наличие дефектов или повреждений.

Перед тем, как заключить сделку, будьте уверены, что вам удобно - и вы довольны - всем, что есть в вашем новом доме. Если вы видите какие-либо проблемы, сейчас самое время указать на них и исправить их вашим подрядчиком.

Неделя 20: закрытие

Вот оно! Момент, которого вы ждали все эти месяцы. Возьми ключи ... и добро пожаловать в твой новый дом!

Топ: Стоит подождать! Этот двухэтажный загородный дом с 3 спальнями украшен привлекательным сводчатым крытым крыльцом, сделанным более привлекательным благодаря чистым и классическим линиям. В центре: Откройте двери и войдите в фойе ... и, взглянув на вид - открытая планировка этажа с просторной большой комнатой. Внизу: Пройдите через дом и выйдите через заднюю дверь, где ждет чудесно обустроенный крытый задний дворик (все: План № 108-1789).

Имейте в виду, что погодные условия - дождь, сильная жара в течение летних месяцев; снег, сильный холод зимой - и другие неожиданные события в последнюю минуту могут задержать строительство на несколько дней или недель.Быть готовым к этому; общаться с вашим застройщиком; сохраняй спокойствие и хладнокровие; и больше всего, приятной езды!

Если процесс строительства дома почти завершен и ваша дата въезда приближается, ознакомьтесь с нашими советами по окончательному осмотру и переезду в ваш недавно построенный дом.

Ищете дополнительную информацию о процессе строительства дома и о шагах, которые необходимо выполнить до начала строительства дома? Ознакомьтесь с нашим Руководство для начинающих по созданию собственного дома .Его можно скачать здесь.

Сноска: Главное изображение в этой статье представляет собой элегантный 2-этажный план дома в викторианском стиле с 3 спальнями. Для больше на этом доме, посмотрите: (Plan # 131-1039)

,

Сколько времени занимает строительство дома?

Показы по реконструкции способствуют быстрому строительству, но в реальном времени сроки строительства дома исчисляются месяцами, а не днями или неделями.

Средний австралийский дом строится от четырех до 12 месяцев, после того, как земля приобретена и запроектирована, по мнению отраслевых экспертов.

Директор Pinnacle Builders из Мельбурна Энтони Уитби говорит, что 10-12 месяцев - это норма, основанная на построении «благоустроенного, качественного дома» с двумя этажами, спроектированными архитектором или застройщиком.

От 10 до 12 месяцев является нормой для строительства благоустроенного, качественного дома. Картина: Getty Images


«Это реальные сроки для чего-то, что не является чрезмерным или слишком сложным», - говорит Уитби, имеющий почти 20-летний опыт работы.

«Телевизионная реальность дала некоторым людям неправильное представление о том, что вы можете выполнять основную работу за четыре, пять или шесть недель; Я имел дело с этим. Но большинство людей понимают, что процесс на самом деле занимает гораздо больше времени. Чтобы построить качественный дом, нужно время », - говорит строитель.

Хотите построить? Поиск строителей в вашем районе

Хотя все сборщики используют много одинаковых методов, подход «выбери план», используемый строителями объемов, означает, что у них есть экономия от масштаба и предсказуемые схемы заказа, говорит Уитби.

Подход «выбрать план», используемый создателями томов, может привести к более быстрой сборке. Картина: Getty Images


Это означает, что никакой тонкой настройки не требуется, так как многие вещи предварительно собраны, и они могут сделать это относительно быстро.

Бюджетирование: Сколько стоит построить дом?

Управляющий директор

Burbank Homes Джаррод Санфилиппо говорит, что длительность сборки сильно варьируется от дома к дому, в зависимости от ряда факторов.

Больше от Guides

Он говорит, что сложность конструкции, непредсказуемая и нежелательная погода, количество застраиваемых этажей, уклон земли, мольберты и даже подлежащие удалению деревья влияют на временные рамки.

Если покупателю необходимо построить КАК МОЖНО СКОРЕЕ, он должен сразу же убедиться, что его земля готова к застройке.Картина: Getty Images


Санфилиппо говорит, что четыре-двенадцать месяцев - обычное время сборки Бербанка.

«Важно помнить, что иногда оформление прав собственности на землю может быть длительным процессом, поэтому, если покупателю необходимо построить как можно скорее, он должен убедиться, что его земля готова к строительству сразу», - говорит он.

Национальный менеджер по продажам

Hotondo Homes Фред Абу-Элиас говорит, что стандартный одноэтажный дизайн Hotondo без изменений, построенный на плоском склоне, займет в среднем 18 недель - около четырех с половиной месяцев.

«Двухэтажный дом займет в среднем 24 недели (шесть месяцев), однако сложность самого проекта может повлиять на время строительства. Оба этих периода зависят от абсолютно никаких задержек, таких как ненастная погода или изменения после контракта », - говорит Абу-Элиас.

,

Смотрите также

Проектирование
БЕСПЛАТНО-
при заказе сруба!

Оставить
заявку

Каталог