Выбирая лаги для пола, размер бруса, материал, из которого он изготовлен, и состояние древесины — это то, на что нужно обращать внимание. Не менее важно выполнить точные расчёты и соблюсти технологию монтажа лаговой подосновы. Но и это не всё — знание способов укладки лаг на различные основания поможет грамотно подготовить помещение к настилу полового покрытия.
При большинстве способов монтажа пола, классическим, и часто используемым, остаётся вариант, с применением конструкции из лаг. Это поперечные опоры, служащие подосновой, на которое укладывается черновое или готовое чистовое половое покрытие.
Назначение лаг:
Самым популярным материалом для лаг являются деревянный брус или доска.
Брус и доска для полаПолезные функции лаговой подосновы:
Конструкция пола на брусьях имеет достаточную для повышенных нагрузок и укладки массивного материала жёсткость.
Преимущества лаговой подосновы из бруса:
При этих положительных качествах, стоит учитывать то, что лаговая конструкция уменьшает высоту помещения.
Приблизительные показатели уменьшения высоты комнатыЛаговая система относится к капитальным сооружениям, и независимо от того применяются лаги из досок или используется брус, к древесине предъявляются требования:
Допускается наличие в древесине незначительного количества здоровых, сросшихся с основой и не имеющих загниваний сучков.
Особенности конструкции спланированной системы устройства пола в конкретном помещении и вариант применяемого настила определяют выбор лаг — из бруса или досок. Чаще применяется брус.
Важно — дерево должно пройти термическую обработку (сушку) в сушильной камере.
Под лаги могут использоваться нестроганные доски или брус из лиственных, хвойных пород.
Хвойные деревья дешевле, самые доступные — ель, сосна.
Брус из хвойных пород деревьевЭтот материал имеет достаточную прочность, но в большей степени, чем лиственные породы, подвержен разрушающим действиям влажной среды. Оправданным будет применение материала из хвои в отапливаемых сухих помещениях.
Основа для пола из лиственных пород дороже за счёт более высокой цены на материал. Но конструкция из такой древесины имеет хорошую биостойкость, значительно лучше противостоит процессам гниения.
Главный минус этого материала — невысокая прочность на изгиб, поэтому необходимо с осторожностью использовать лаги из лиственных деревьев при планируемых больших нагрузках на пол. Не рекомендуется применять мягколиственные виды дерева — липа и тополь.
Соединяет в себе все полезные для лаг свойства сибирская лиственница. Это хвойное дерево не боится влажности и имеет хорошую прочность, которая со временем только увеличивается. Даже при использовании стройматериалов из сибирской лиственницы в бане, конструкция прослужит несколько десятилетий, без потери эксплуатационных качеств.
Брус из сибирской лиственницы
Более высокие затраты на такой материал окупаются за счёт его долговечности.
Важный параметр используемой в строительстве древесины — это влажность. Она не должна превышать 20%, оптимальное значение — в пределах — 12%.
Существует несколько способов определения степени насыщения волокон дерева водой.
Самыми простыми, но не дающими точности методами определения влажности материала, могут быть:
Зная вид древа, опытные резчики могут определить степень насыщения его влагой по цвету, весу или поперечным, продольным трещинам.
Бракованный брус повышенной влажностиЭтот метод основан на взвешивании пробной секции бруса, до и после сушки. Алгоритм следующий:
Далее, по формуле, высчитывается абсолютная влажность исследуемого материала:
W = (m – m0) × M0 × 100%,
где m и m0 — масса пробной секции до и после полного высушивания, соответственно.
Для инструментального, наиболее точного, определения влажности дерева используют электронные влагомеры.
Ими можно производить замеры любых видов дерева в различных условиях. В основе принципа лежит зависимость электропроводности материала от степени насыщения его влагой.
Игольчатый влагомер для древесиныВ быту чаще применяются контактные (игольчатые) и бесконтактные влагоизмерители.
В первом варианте иглы прибора вводят в древесину и производят замер влажности в этой точке, показания выводятся на индикатор. При помощи таблицы температурной корректировки определяются уточнённые результаты влажности древесины.
Бесконтактные измерители влажности анализируют диэлектрическую проницаемость дерева, на основании чего определяют процент содержащейся в нём влаги. На показания этих приборов не влияют температуры древесины и окружающего воздуха, поэтому не требуется температурная коррекция.
Использование на практике знаний о влажности бруса, из которого монтируется основание для пола, очень важно. У высушенной до нормальных значений древесины значительно выше эксплуатационные качества:
Конструкции, изготовленные из влажной древесины, создают большую вероятность их последующей деформации, что может привести к порче полового настила.
Деформация пола по сырому брусуПри относительной простоте монтажа лаг, необходимо скрупулёзно подойти к подготовительному этапу, связанному с расчётом параметров бруса и проведением разметки для его укладки. От этого зависит качество настила, надёжность его эксплуатации, долговечность.
Базовыми данными для расчёта являются:
В коридорах и проходных комнатах лучше монтировать каркас в поперечном движению направлении. Это позволит использовать брус меньшего размера.
Существуют стандартно усреднённые значения, которые принимаются для расчётов сечения лаг и расстояния между ними, в пропорции с длиной пролёта.
Таблицы соотношенийЭти данные могут использоваться для уточнённых расчётов шага между лагами.
Чтобы правильно рассчитать, какого размера брус следует использовать для лаг пола, нужно измерить габариты помещения и выбрать направление укладки лаг — вдоль или поперёк,
Для компенсации сезонных расширений дерева длина цельных брусков или сборной конструкции берётся на несколько сантиметров меньше расстояния между стенами, перпендикулярно которым они укладываются.
На выбор сечения или толщины бруса оказывают значение:
Для жилых помещений за номинальное значение принимается нагрузка 300 кг/м2.
При длине комнаты менее 2 м можно использовать лаги сечением 100 × 50 мм.
Оптимальным считается брус, опорное ребро которого в 1,5-2 раза превышает ширину.
Стандартный брусСовет — выбирать лаги с запасом по сечению, учитывая толщину утеплителя и нагрузку.
При уточнённом расчёте межлаговых расстояний обязательно учитывается высота настила пола и нагрузка на него. Указанные в таблице рекомендации приведены для пустых помещений, поэтому необходимо принимать соответствующие поправки, в зависимости от конкретных условий:
Пример. Если доска пола толщиной 2 см, то расстояние между соседними брусьями не должна быть больше 30 см. При каждом увеличении толщины покрытия на 5 мм, шаг можно увеличивать на 10 см.
Несмотря на то, что лаги, чаще всего, непосредственно не взаимодействуют с внешней средой, дерево — материал, требующий защиты, поэтому перед укладкой брус должен пройти антисептическую и огнеупорную обработку.
Предварительная антисептическая обработка брусаЛучшая прочность лаговой конструкции для всех видов оснований достигается установкой бруса на ребро.
Различные способы установки лаг имеют и некоторые особенности выполнения этих работ.
Наиболее распространённым в своём доме является перекрытие по несущим балкам. Конструкция из деревянных лаг по таким несущим элементам считается очень надёжной для всего пола. Способ крепления брусьев зависит от вида балок:
Ровность пола достигается выравниванием самих балок или за счёт лаг.
Если не получается выставить ровно балки, брус крепится к их боковой части. Такой способ даёт наилучшее выравнивание всей конструкции по горизонту, без использования регулирующих опор или подкладок.
Боковое крепление к балкам1 — Несущее балки.
2 — Лаги.
3 — Саморезы.
Крепится брус к балкам саморезами, по длине в 2,5 раза превышающей его ширину.
Хорошая жёсткость системы получается при укладке лаг поперёк деревянного перекрытия.
Последовательность укладки такого основания:
Этот вариант даёт возможность использовать бурс с меньшим сечением.
Поперечная установка лаг на балкиБрусья соединяются с балками саморезами или при помощи металлических уголков.
В зависимости от вида деревянного перекрытия предъявляются свои требования к использованию изоляционных материалов:
Его основная функция — отсечь холод, поступающий из неотапливаемых помещений или цокольного этажа.
Пирог деревянного перекрытияТолщина слоя утеплителя и изоляционные материалы выбираются в зависимости от конкретных требований к половому покрытию.
При монтаже лаг на бетонную стяжку необходимо придерживаться следующей последовательности:
Достижение правильного уровня основания по маякам производится деревянными столбиками, клиньями из пластика или применением втулок, регулирующих высоту брусьев.
Регулированные лаги на втулкахПеред финишным покрытием между лагами закладывается материал для утепления и пароизоляции.
Как вариант, пошагово технология укладки лаг по грунтовому основанию выглядит так:
Между лагами можно установить черепные бруски или произвести нижнюю подшивку для настила чернового пола.
Монтаж по столбикамНа черновое основание стелется гидроизоляция (рубероид или плёнка) и укладывается любой вид теплоизоляционного материала. Утеплитель от финишного пола отделяют пароизоляционной мембраной.
Усиление лаговой системы производится для увеличения запаса прочности или укрепления её отдельных участков при их повреждении.
Вариантов усиления несколько:
Современным способом усиления лаг является армирование бруса углеродным волокном, с фиксацией эпоксидным клеем.
Армирование бруса углеволокномУглепластик клеится несколькими слоями до достижения требуемой жёсткости бруса. Малый вес, не утяжеляющий конструкцию, и простота работы делают этот материал популярным.
При укладке в больших помещениях брус можно сращивать.
Основные способы соединений:
Большей прочностью на прогиб и смещение обладают соединения последних двух видов.
Варианты сращивания лагМеста соединений промазывают водостойким клеем, фиксируют сращиваемые элементы болтами или при помощи оцинкованных накладок.
Обязательные условия при использовании составных лаг:
Пол на лагах — это практичный и доступный вариант. Знание того, как выбрать древесину и правильно рассчитать параметры используемого материала, принесут практическую пользу. А соблюдение технологий устройства лаговой системы в различных условиях позволит своими руками оборудовать надёжное покрытие, предотвратит риск его преждевременного ремонта.
Обучение на опыте может быть очень дорогим, когда речь идет о продаже древесины, многие из которых встречаются один или два раза в жизни. Годы роста и стоимости накапливаются в зрелом лесопильном цехе, и совокупный годовой доход за все эти годы часто продается в одной транзакции. Когда и как вы продаете свою древесину, может влиять на то, сколько денег вы зарабатываете, ваши общие финансовые планы, стоимость восстановления леса и другие цели управления.
На карту поставлено слишком много, чтобы продать древесину, не зная рынков и качества и количества вашей древесины. Не существует ежедневных отчетов о рыночных ценах на древесину (пень), а также отсутствуют какие-либо данные о государственной поддержке. Спрос и цена на многие изделия из древесины колеблются в широких пределах. Размер, качество и виды древесины также сильно различаются. Требуются специальные знания для определения видов деревьев и оценки объема и стоимости в рамках стандартов, принятых на местных рынках.
Эта публикация предлагает советы по маркетингу и продаже, терминологии по лесоматериалам, примеры соглашений о продаже древесины, а также советы по поиску профессиональной помощи у консультанта-лесника. Используя эту информацию, вы можете сделать вашу следующую (или первую) продажу древесины приятной и выгодной.
Прежде чем продать свою древесину
Прежде чем продавать свою древесину, вы должны рассмотреть следующие вопросы:
Как покупается и продается древесина
Процесс покупки древесины. Процесс покупки древесины включает в себя владельца древесины, покупателя древесины, лесоруба и мельницу (изготовителя). Сырье, поставляемое производителю, получается через сеть покупателей, которые закупают древесину у частных лесовладельцев. Покупатели могут работать непосредственно на мельнице, для поставщиков древесины, для лесозаготовителей или для лесных брокеров. Покупателям могут выплачивать зарплату или комиссионные, или они могут получать часть прибыли. Лесопромышленники покупают и перепродают древесину, получая прибыль от прибыли.
Методы продажи лесоматериалов. Древесина продается «за единицу» или «единовременно». Продажа за единицу товара заключается в том, что покупатель и продавец договариваются о цене за единицу заготовленной древесины, а покупатель платит за древесину после ее рубки и определения объема. Древесина на единицу продукции продается либо по классу продукции, либо по средней цене смешивания для всех продуктов. Классы продукции включают в себя опоры и столбы, фанеру или плилог, пиломатериалы, стружку и балансовую древесину.
Землевладельцы владеют древесиной на единицу, пока она не будет собрана и не получена оплата.Землевладельцы продолжают брать на себя большую часть рисков, связанных с владением древесиной, включая разрушение древесины, ущерб, вызванный стихийными бедствиями и кражами. Единовременная продажа - это та, при которой покупатель и продавец договариваются об общей цене на древесину в пределах определенной области продажи, и продавец получает оплату до начала сбора урожая. В этом методе покупатель, приобретая постоянную древесину, принимает на себя риски собственности.
Как измеряется древесина
Владельцы лесоматериалов должны иметь общее представление о том, как обычно оценивается объем древесины на корню.«Круиз» по лесоматериалам - это проверка древостоя, проводимая для оценки объема товарной или товарной древесины. Круиз на крупной или дорогостоящей древесине может включать измерение всех продаваемых деревьев. Чаще всего круиз основан на систематической выборке деревьев на участках или полосах, представляющих весь стенд; это выполняется с помощью статистического проектирования, чтобы придать уверенность в оценках.
Обычно требуется два измерения на каждом дереве для определения объема: диаметр на высоте 4.5 футов над земной линией (DBH или диаметр на уровне груди) и товарная высота. Высота пиломатериалов, как правило, записывается с точки зрения количества «бревен» (обычно длиной 16 футов) до некоторой «товарной вершины» (обычно диаметр малого конца 8 дюймов на внешней стороне коры). Высота балансовой древесины может быть измерена как количество «палок» балансовой древесины или футов до диаметра товарного верха (обычно 3 дюйма на внешней стороне коры), или может быть записана общая высота дерева.
Измерения деревьев могут быть выполнены с использованием деревянной палочки или других измерительных приборов для лесного хозяйства (см. Примечание владельца леса).5, Оценка объема стоящего дерева с помощью шкалы (Biltmore) Stick ). Как только диаметры и высоты деревьев известны, их объемы могут быть определены из различных правил регистрации. Правило журнала - это таблица или формула, используемая для оценки объемов для различных диаметров и длин журналов. Правила бревна часто измеряют объем в футах доски.
Качество или сорт деревьев также важны, особенно для лиственных пород; чрезмерные конечности и изогнутые или иным образом дефектные стебли имеют меньшее значение.
За прошедшее столетие было разработано, по меньшей мере, 100 правил регистрации, при этом международные правила регистрации журналов International 1 ⁄ 4 дюймов, Дойла и Скрибнера были наиболее широко приняты в восточной и южной частях Соединенных Штатов. В Северной Каролине правило Скрайбнера чаще всего используется для южных желтых сосен, а правило Дойля - для лиственных пород. Правовое правило разрешения споров - это международное правило, которое является наиболее точным.
Выбор логарифмического правила может существенно изменить оценку объема древесины на стенде (Рисунок 1).Если и покупатель, и продавец знают об этом и если цена корректируется соответствующим образом (таблица 1), можно использовать любое правило регистрации, поскольку общая стоимость древесины (цена, умноженная на количество) останется неизменной (рисунок 2). Например, дерево 14 дюймов DBH, содержащее два 16-футовых бревна, может оцениваться в 130 футов доски по правилу международного журнала, 115 футов доски по правилу Скрайбнера, но только 75 футов доски по правилу Дойла. Цена 115 долларов за тысячу футов доски (MBF) по международному правилу приведет к 15-долларовой стоимости дерева.Чтобы сгенерировать то же самое значение 15 долл. США для дерева по двум другим правилам журнала, потребуется скорректированная цена 130 долл. США / MBF по правилу Скрайбнера или 200 долл. США / MBF по правилу Дойла.
Покупатели лесоматериалов все чаще используют вес и другие единицы измерения древесины. Выбор логарифмического правила или единицы измерения относительно не важен для «единовременных» продавцов древесины. Тем не менее, землевладельцы, которые продают древесину по принципу «на единицу», должны понимать применяемые единицы. Продавец должен иметь некоторые средства проверки измерений и знать, как точно преобразовать эти измерения в более привычные единицы.Масштабирование веса (процесс оценки объема бревна на основе веса) является менее желательным, потому что виды деревьев, почвы, скорость роста и другие факторы дают сильно различающиеся веса на единицу объема. Разница в весе эквивалентного объема древесины среди аналогичных пород может составлять до 35 процентов, и это может существенно повлиять на цену, которую продавец получает за свою древесину.
| Какую цену вы используете? | ||
| Цены на пиломатериалы варьируются в зависимости от того, какое правило бревна используется для оценки объема древесины.Вот коэффициенты пересчета для различных правил журнала: | ||
| Преобразование логарифмов (в долларах) | ||
| Дойл Скрибнеру | (разница 26%) | 0,75 Дойла Скрибнеру |
| Scribner to Doyle | 1,33 Scribner to Doyle | |
| Дойл Интернешнл ¼-дюймовый | (разница 39%) | 0.62 Doyle в Международный ¼-дюймовый |
| Международный ¼-дюймовый до Дойла | 1,60 Международный ¼-дюймовый до Дойла | |
| Scribner to International inch-inch | (разница 20%) | 0,83 Scribner to International inch-inch |
| Международный ¼-дюймовый для Scribner | 1,20 ¼ дюйма до Scribner | |
| Например: Вы знаете, что пиломатериалы из сосны продаются по цене 300 долларов за 1000 футов доски (правило журнала Scribner).Какова цена, эквивалентная правилу International log-inch log? 300 долларов США за 1000 футов доски (правило журнала Scribner) X 0,83 = 249 долларов США за 1000 футов доски (международное правило регистрации log-дюйма). | ||
Факторы, влияющие на пень цен на древесину
Порода, качество и размер дерева, тип продукта, площадь, местоположение, условия участка, рынки и условия договора - все это влияет на цену, заплаченную за древесину.
видов. На Юго-востоке, большинство сосновых деревьев имеет более высокую цену, чем сладкая камедь или смешанные лиственные породы. Высококачественная черная вишня, северный красный дуб, дуб вишневый, белый дуб и желтый тополь могут принести премиальные цены. Цена на виды широко варьируется в зависимости от местоположения и с изменяющимся спросом на рынке
Качество и размер. Большие, крепкие деревья с прозрачными бревнами (бревна без сучков или веток), которые можно использовать для пиломатериалов, шпона или экспортной продукции, обычно приносят самые высокие цены. Остерегайтесь высокой оценки! Высокая оценка - это удаление наиболее ценных с коммерческой точки зрения деревьев из древостоя, часто оставляя остаточный древостой, состоящий из деревьев низкого качества, плохого видового состава или того и другого. Высококачественный древостой часто имеет мало или вообще не имеет будущей экономической ценности в отношении древесины.
Тип продукта. Основные продукты, которые могут быть произведены из сосен, включают балансовую древесину, пиломатериалы, пиловочник, бревна шпона (также называемые плилогами), а также опалубку или столбы.Основные продукты, производимые из лиственных пород деревьев, включают балансовую древесину, пиловочник и бревна шпона (также известные как бревна сорта или экспорт). Каждый из этих продуктов должен соответствовать определенным минимальным требованиям к размеру (таблица 2), и каждый из них имеет разную стоимость в зависимости от продукта, качества дерева и рынков.
Площадь и объем. Лесозаготовка требует больших капиталовложений в оборудование. Низкообъемные лесоматериалы на небольших площадях обычно не могут быть зарегистрированы с высокой эффективностью механизированными и эффективными подрядчиками, поэтому относительные значения обрубок, как правило, увеличиваются как по объему, так и по площади.Площадь и объем становятся менее важными, так как качество (сорт) дерева увеличивается.
Местоположение. Расстояние до мельницы, доступность хороших дорог и простота лесозаготовок являются важными факторами, влияющими на цену, уплаченную за пень. Большинство подрядчиков по лесозаготовке хотели бы, чтобы все их операции были сплошными, расположены рядом с асфальтированными дорогами, рядом с мельницами, на хорошо дренированных почвах и без контрактных ограничений, просто потому, что эти условия снижают затраты на лесозаготовки. Следовательно, когда условия заготовки более сложны, а расстояние до мельницы больше, цена, которую покупатель готов заплатить за пень, будет ниже.
Конкурентные рынки. Конкурсные торги, проводимые покупателями древесины в местном регионе, как правило, обеспечивают справедливую рыночную стоимость древесины. Покупатель, единственная цель которого - избежать конкуренции, часто предлагает незапрошенную ставку. На число участников торгов и их заинтересованность в продаже может повлиять реклама, которая способствует конкуренции и положительно влияет на уплаченную цену. С некоторыми ситуациями, связанными со специализированными продуктами, необычными условиями заготовки, некачественной древесиной или плохими рынками, можно лучше справиться, договорившись с одним подходящим покупателем.
Условия договора. Ограничения, налагаемые на заготовку древесины, могут защитить участок, остаточные деревья и землевладельца, но они могут снизить цену, уплаченную за пень. Контрактные положения, которые учитывают важные соображения, должны быть включены в контракт или договор купли-продажи древесины (см. Раздел «Основные положения контракта и контракта»).
См. Лесника сначала
Пару Северной Каролины недавно была предложена незапрошенная ставка в размере 20 000 долларов за 20 акров зрелого соснового пиломатериала.Понимая сложность продажи древесины, пара наняла лесничего-консультанта, чтобы следить за их интересами.
Лесничий-консультант, работавший по контракту на процент от валового дохода, провел продажу древесины с закрытыми ставками. Валовая выручка от продажи составила 39 895 долл. США - на 19 895 долл. США больше, чем первоначальная незапрошенная заявка. Это увеличение дохода было значительно выше, чем плата, взимаемая консультантом-лесником.
| Знаете ли вы, какие продукты содержит ваш лес? | |
| Сосна | |
| Баланс | ≥ 6 ”DBH |
| Чип-п-пила | 9-14 ”DBH |
| Пиломатериал | ≥ 14 ”DBH |
| фанера бревно | ≥ 16 ”DBH |
| Пилинги | различных спецификаций на основе местных рынков |
| Лиственные породы | |
| Баланс | ≥ 6 ”DBH |
| Пиломатериал | ≥ 16 ”DBH |
| фанера бревно | ≥ 18 ”DBH |
Шаги к маркетингу древесины
По мере того, как цена поставки, затраты на заготовку и транспортные расходы будут колебаться, покупатели будут готовы платить непомерную цену.То, как вы проводите продажу, будет иметь большое влияние на вашу общую прибыль. Будьте хорошо информированы и агрессивны в маркетинге своей древесины. Покупатели больше доверяют продавцам, которые используют деловой подход. Вот несколько предложений:
Обратиться за профессиональной помощью. Исследования (Cubbage, и др. , 1996) показывают, что профессиональные советы могут быть полезны. Землевладельцы, которые получали профессиональную помощь в лесном хозяйстве перед заготовкой древесины, в среднем получали на 23 процента больше дохода на акр, получали на 64 процента более высокую цену за доску и имели прогнозируемый поток дохода от будущих продаж на 120 процентов больше в результате улучшения восстановления и заготовки (см. раздел, озаглавленный «Руководство для потребителей по консультированию лесников»).
Продаем финансово зрелую древесину. Убедитесь, что ваша древесина зрелая в финансовом отношении. Если древесина не является зрелой в финансовом отношении, частичная заготовка (прореживание), позволяющая вырастить лучшие деревья, может быть более подходящей, чем вырубка. Краткосрочный кредит с использованием древесины в качестве обеспечения может быть менее дорогостоящим, чем преждевременная или ненадлежащая продажа древесины. Информация в приложении: «Срежьте свою древесину, а не свою прибыль!» будет полезно
Проверьте рынок. Проверьте текущий спрос на рынке древесины и последние тенденции.Цены на пиломатериалы и другие ценные продукты колеблются в широких пределах. Ваш профессиональный консультант-лесник отслеживает тенденции рынка и может проконсультировать вас по этому вопросу. Землевладельцы могут получить эту информацию от государственных учреждений, университетов и предприятий, которые предоставляют информацию о ценах. В Северной Каролине вы можете получить общие тенденции рынка и информацию о ценах, посетив веб-сайт Extension Forestry.
Есть план лесовосстановления. Землевладельцы должны начать планирование лесовосстановления заблаговременно до уборки урожая.Наличие хорошо спланированной продажи древесины, включающей план лесовосстановления, сведет к минимуму затраты на регенерацию и обеспечит регенерацию желаемого вида на убранной площади.
Четко обозначить границы продаж. Законная продажа древесины требует четкой маркировки границ заготовки. Пересмотр границ часто является самой большой затратой на продажу древесины, но эта стоимость может быть вычтена как стоимость продажи. Установление четко обозначенных границ может защитить продавца от повышенной ответственности и судебных разбирательств.
Использовать зарегистрированного консультанта лесника. Пройдите регистрацию у консультанта-лесника, чтобы оценить его объем, качество и стоимость. Консультации лесников доступны и готовы к этой работе. После сбора урожая эти специалисты также могут помочь в создании новой лесной культуры, которая будет иметь максимальную ценность в будущем (см. Раздел «Руководство для потребителя по консультированию лесников»). Не полагайтесь на покупателя древесины, чтобы гарантировать вам справедливую рыночную стоимость; их интересы не ваши интересы.
Сообщите соседям. Информировать соседних землевладельцев о любых предполагаемых продажах древесины, чтобы убедиться, что границы и подъездные пути приемлемы. Также вы можете обнаружить, что ваш сосед тоже хочет продать свою древесину. Объединение продаж между соседними участками может иногда увеличивать объемы без существенного увеличения затрат на заготовку, что может привести к повышению цен для продавцов.
Есть доступ к земле. Если земля, на которой продается древесина, не имеет разумных средств доступа, то в соответствии с Общим статутом Северной Каролины § 136 может быть установлен законный путь проезда (проезд).69. G.S. §136.69 обеспечивает въезд и выезд на общественную трассу через промежуточные земли из других земель, которые не имеют других разумных средств доступа и которые используются или могут быть использованы для законно определенных коммерческих или сельскохозяйственных целей. Землевладелец имеет право на проезд, если он занимается деятельностью, перечисленной в уставе, если нет общественной дороги или других адекватных средств разумного доступа к собственности землевладельца, и если это необходимо, разумно и Просто у землевладельца есть свой путь.
Объявление о продаже. Используйте консультанта-лесника, чтобы рекламировать древесину всем надежным покупателям в этом районе. Высококачественные продукты или участки могут привлечь покупателей на расстоянии до 100 миль. Чтобы получить список большинства покупателей древесины для конкретного графства в Северной Каролине или для всей Северной Каролины, обратитесь к Покупателям лесоматериалов в Северной Каролине , онлайн-публикации Лесной службы Северной Каролины (NCFS).
Исследования показывают, что закрытые заявки обычно дают более высокое предложение, чем аукционы или договорные продажи.Потенциальных покупателей лучше всего уведомить, отправив им приглашения принять участие в торгах на древесину (см. Раздел «Приглашение к участию в торгах»). Предоставьте столько информации о лесоматериалах, тракте и ограничениях контракта, сколько можно указать в приглашении к участию в торгах. Опишите условия оплаты, включая любые гарантийные депозиты или гарантийные обязательства, которые потребуются. Также включите копии карт окрестностей, карты плат или аэрофотоснимки с указанием местоположения древесины, предлагаемой для продажи.
Планы до сбора урожая. Попросите зарегистрированного специалиста-консультанта разработать предварительный план сбора урожая, чтобы следить за вашими интересами. Планирование предварительной уборки урожая необходимо для защиты качества почвы и воды, а также для обеспечения применения надлежащих передовых методов управления (BMP). Для защиты землевладельца план должен включать список и описание BMP, которые должны быть реализованы. В зависимости от места и характера урожая, план и карта должны учитывать границы собственности, торговые площади, цвет и тип маркировки деревьев, если они используются, тип леса, почвы, склоны, сроки сбора урожая (сезон или погодные условия) и приблизительные расположение подъездных дорог, трелевочных путей, потенциальных посадок из бревна, водотоков, зон управления водотоками и запланированных пересечений ручьев.
Проведение продажи
Провести продажу древесины, как заявлено. Разрешить покупателям, по крайней мере, месяц, чтобы они провели свои собственные осмотры или круизы на лесоматериалах до проведения продажи (см. Раздел «Приглашение к участию в торгах»). Перед продажей установите минимальную ставку, которую вы будете принимать, и ту, о которой покупатели не знают. Лесник-консультант может помочь вам определить эту минимальную ставку. Оставьте за собой право отклонить любую или все заявки. «Право на отказ» защищает продавца, позволяя продавцу прекратить продажу, если минимальная ставка не выполнена, или выбрать покупателя с деловой и земельной этикой, более подходящей для продавца.Небольшие участки, небольшие объемы, плохое качество древесины или плохой доступ могут потребовать договорных продаж древесины.
Договоры купли-продажи древесины . В идеале, профессиональный лесник, который знает правовые положения, должен подготовить договор купли-продажи. Лесничий-консультант обычно готовит условия продажи и карту продаж, которые фиксируются в акте о продаже древесины. Хороший договор купли-продажи древесины понятен, выполним и выполним как для покупателя, так и для продавца. Это не так сложно, что он пытается охватить все возможности.Это также не так кратко, чтобы исключить существенные моменты сделки.
Стоящая или отрубленная древесина. Определенные юридические и налоговые последствия вступают в силу в зависимости от того, продается ли древесина как стоящая или разделенная (отрезанная). Пиломатериалы в Северной Каролине - это недвижимость, а пиломатериалы - это личная собственность. По закону передача интересов в недвижимом имуществе, например, стоячей древесине, должна осуществляться посредством письменного документа. Акты и контракты предоставляют средства передачи прав на интерес к древесине.Пиломатериалы чаще всего используются при оплате за древесину; Контракты используются, когда оплата за разорванную древесину.
Контракты. Контракт устанавливает как условия, с которыми согласны покупатель и продавец, так и их права и обязанности в соответствии с этими условиями. Контракты на продажу древесины или контракты на рубку обычно используются в сделках, где древесина не продается в единовременной продаже древесины. Оплата производится периодически, когда древесина доставляется на мельницу или на погрузочную площадку, хотя право собственности на деревья переходит к покупателю после того, как древесина будет разорвана.
Контракты подходят для единичных продаж, таких как балансовая древесина, щепа, выборочные лесозаготовки, столбы и штабелирование, а также продажа другой специализированной продукции. Однако, поскольку типовые контракты (см. Раздел «Базовый договор и условия сделки») редко содержат положения, подходящие или желательные для конкретных продаж, многие покупатели предпочитают их не принимать.
Акты . Акты чаще всего используются при единовременной продаже древесины, особенно с покупателями стоячей древесины, которые требуют договор на оплату.Большинство покупателей древесины предпочитают документ, оформленный их юридическим отделом. Во многих отношениях дела обычно менее сложны, чем контракты. Они содержат стандартные положения (см. Раздел «Основные условия договора») для дорог, заборов, рвов, полей и пограничных деревьев. Юридическое описание недвижимости является единственной необходимой дополнительной информацией. Прежде чем акт может быть исполнен, необходимо подписать продавца нотариально. Несмотря на то, что оно содержит случайные изменения, которые допускает большинство землевладельцев, право собственности на древесину переходит к покупателю после получения надлежащим образом оформленного акта.
Наконец, продавцы должны использовать свои права для контроля регистрации через формулировку контракта или документа, но не делая документ длинным и сложным. Такие сложные документы могут обескуражить покупателей древесины, привести к тому, что они подадут более низкие заявки, или их будет невозможно администрировать. Точно так же, слишком большое количество ограничений на ведение журнала увеличит затраты на ведение журнала, и в этом случае продавец должен быть готов принять более низкую цену. Но некоторые важные ограничения включают ограничение вырубки в сырую погоду и ограничение времени, необходимого покупателю для вывоза древесины.В большинстве случаев должен быть установлен срок не более двух лет.
Закрытие продажи. В идеале между покупателем и продавцом должно быть взаимное доверие и взаимопонимание. Любой важный документ, договор или средство передвижения должны иметь нотариально заверенные подписи и должны быть зарегистрированы или зарегистрированы сразу после исполнения в здании суда округа, где находится имущество. Продажи лесоматериалов осуществляются в виде сделок с недвижимостью, в которых продавец часто платит за подготовку документов, печать выручки и комиссию консультанта-лесника.Покупатель часто оплачивает поиск по названию и любые документы, необходимые для обеспечения средств. Перед закрытием продажи обе стороны должны понять, кто будет покрывать различные расходы на продажу. Для хороших отношений, на которых строятся будущие продажи, вы должны провести и завершить продажу в сердечной и деловой манере.
| Приглашение к участию в торгах Описание пиломатериалов. Джо Пайн предлагает всю древесину в торговом районе для продажи через своего агента Selling Timber Enterprises (далее «S.T.E.»). В зоне продажи древесины преобладают спелые сосновые пиломатериалы, которые содержат немного смешанной сосновой и лиственной древесины, и после лесозаготовок они будут восстановлены. Сводная информация об объемах древесины: Оценки объема представлены только для информации и не рассматриваются как подразумевающие или гарантирующие какое-либо конкретное количество древесины владельцем.Для получения информации о круизе с лесом обращайтесь в S.T.E., (111) 222-3333. Расчетный пиломатериал: (6 ”верх) Сосна 78 Сосна - 212 MBF / 1389 тонн Расчетная балансовая древесина (включая верхнюю) сосна - II тонны Торговая площадь, линии собственности и разметка границ. Область продажи древесины ограничена ручьем Риди, образующим западную границу, осевой линией государственной дороги NCSR 2007, образующей северную границу, и линиями, описанными в книге актов 8-J стр. 401, образующими южную и восточную границы, обратно к ручью (запад граница).Пожалуйста, смотрите прилагаемую карту для лучшей идентификации. Продажа имеет хороший доступ со средними условиями заготовки. Урочище расположено в 22,5 милях к востоку от города Ред-Оук в округе Тупело, штат Северная Каролина. Доступ к журналу будет предоставлен с NCSR 2007. Границы тракта отмечены синей краской. Зоны управления водотоками (SMZ) отмечены красным цветом, и внутри SMZ не должно быть деревьев. Способ продажи . Пиломатериалы будут проданы по закрытой заявке, единовременная продажа 18 марта 2015 года с 10:00 а.м. до 2:00 вечера Тендерные предложения принимаются в офисе S.T.E., 100 Ash Avenue, Red Oak, NC. Будут приняты только те предложения, которые поданы лично в месте продажи. Продавец оставляет за собой право отклонить любую ставку. 10-процентный депозит может быть выплачен в момент продажи по усмотрению агента продавца, S.T.E. В момент закрытия будет принята полная сумма принятой ставки. Закрытие произойдет в течение 10 дней с момента продажи древесины. Во время закрытия также потребуется депозит в размере одной тысячи долларов. Условия продажи. Продажа ранее описанного лесного массива регулируется, но не ограничивается, следующими условиями: (Условия сбора урожая будут прописаны в отдельном контракте и должны быть подписаны обеими сторонами.) 1. Срок. Пиломатериалы, предлагаемые в соответствии с условиями продажи, должны быть вырублены и вывезены в течение 24 месяцев с момента подписания акта о продаже древесины. 2. Присвоение договора. Покупатель не может переуступить этот договор третьей стороне без согласия продавца или агента продавца.В случае такой уступки покупатель не освобождается от указанных обязанностей по договору купли-продажи, если только продавец не предоставил такой выпуск. Покупатель может заключать договоры на вырубку, заготовку, транспортировку и вывоз древесины без письменного согласия продавца, но не будет освобожден от каких-либо обязательств по договору купли-продажи древесины. 3. Уведомление. Агент продавца должен быть уведомлен не менее чем за 24 часа до начала лесозаготовительных работ и за 24 часа до ожидаемого завершения уборки. 4. Опалубка / трелёвка / погрузка. Все опалубка, трелевка и погрузка должны производиться в специально отведенных местах для продажи древесины. 5. Кюветы. Любые канавы на сайте должны быть свободны от всего мусора. Все канавы будут оставлены в лучшем или равном с этим состоянии до регистрации. 6. Заготовка мусора. Запрещается оставлять мусор за пределами обозначенных торговых площадей. Обломки лесозаготовок на площадках должны быть разбросаны по торговым площадкам таким образом, чтобы ни одна из свай не была выше 36 дюймов от уровня земли. 7. Граничные линии и заповедные зоны. Деревья на границе не должны быть срезаны. Плата в двести долларов за дерево будет оцениваться за ущерб деревьям пограничной линии в дополнение к стоимости дерева, оцененной агентом. Покупатель несет ответственность за повреждение угловых маркеров и пограничных деревьев. Все области в пределах обозначенных границ могут быть убраны, за исключением СМЗ. 8. Мусор / Wildfire. Покупатель древесины будет нести ответственность за хранение мусора вне тракта во время лесозаготовительных работ, что включает в себя содержание бочки для мусора на месте.Покупатель должен проявлять разумную осторожность в предотвращении пожаров из-за его действий. 9. Оговорка о возмещении. Покупатель пиломатериалов освобождает продавца от ответственности и возмещает любую ответственность и любые убытки, включая расходы на оплату услуг адвоката и другие разумные расходы, понесенные в результате операций, действий или бездействия работников, подрядчиков, субподрядчиков покупателя, и приглашенных, а также, несет ли такая ответственность или убытки примыкающую собственность, лицензиатов покупателя или любых других лиц за ущерб имуществу, телесные повреждения, смерть или иным образом.Покупатель должен согласиться сохранить компенсацию работникам за своих агентов и работников. 10. Название. Продавец гарантирует свое право собственности на указанную древесину и соглашается защищать его от любых претензий. Право собственности на указанную древесину переходит на побочные продукты, такие как верхушки, плиты и опилки, но только в том случае, если покупатель удаляет их в течение срока действия договора купли-продажи древесины. Покупателю пиломатериалов не разрешается осуществлять прямые продажи дров для широкой публики из тракта. 11. Устав. Покупатель обязан соблюдать все федеральные законы, законы штата и местные законы, применимые к заготовке древесины, такие как Общие законы штата Северная Каролина § 77-13, § 77-14 и §§ 113A-50–82, касающиеся на заготовку древесины, качество воды и отложение осадка, так как они влияют на эту собственность и далее, что покупатель несет полную ответственность за любые нарушения таких правил. Покупатель обязан следовать передовым методам управления в соответствии с Руководством по лесной практике (15A NCAC 11.0100 -0209). 12. Влажная погода. В случае сырой погоды агент продавца имеет право временно приостановить уборочные работы, если повреждение участка чрезмерное или вероятное из-за погодных условий. Период рубки будет продлен на такой же период, когда агент остановил уборочные работы. 13. Производительность облигаций. При закрытии покупатель должен опубликовать исполнительную облигацию на тысячу долларов с агентом продавца. Облигация подлежит конфискации покупателем агенту в случае неисполнения в соответствии с контрактом на обрезку при условии окончательной проверки агентом лесозаготовки.Облигация не ограничивает ответственность за ущерб, понесенный в соответствии с определением агента 14. Вход и выход. Дороги на карте продажи древесины могут быть использованы для входа и выхода. Дороги должны поддерживаться в состоянии, сопоставимом с тем, которое было обнаружено до начала рубки. Ключи от ворот будут предоставлены. 15. Пересечение ручьев. Пересечений рек не ожидается. Кюветы и ручьи должны быть очищены от всего мусора. Покупатель будет нести ответственность за посев и мульчирование любого потока или пересечения рва, которые могут возникнуть во время рубки. |
| Основной договор и условия сделки Контракт. Нет двух одинаковых контрактов на рубку леса, но все контракты должны включать основные положения, такие как:
Дело. Базовый документ может содержать такие положения, как:
|
Рисунок 1.Взаимосвязь между тремя логарифмическими правилами в оценках объема доски для деревьев с использованием международного правила 1/4 дюйма в качестве стандарта для сравнения.
,Пейзажная древесина бывает различной толщины. Их легко разрезать циркулярной пилой или бензопилой, чтобы обрезать клумбу или дорожку любого размера. Когда они стареют, обработанные давлением древесные породы приобретают естественный цвет дерева и гармонируют с ландшафтом. В то время как вы можете просто установить пиломатериалы на землю, чтобы установить их, они с меньшей вероятностью будут двигаться, если вы похороните их немного ниже уклона. Размещение 12-дюймовых шипов в пиломатериалах также помогает стабилизировать их.
Отметьте, где вы планируете установить передний край канта, с помощью пары кольев и струны. Прикрепите уровень строки к строке и используйте его, чтобы выровнять строку.
Выкопайте траншею примерно на 3 или 4 дюйма глубиной с помощью лопаты. Используйте вашу струну в качестве направляющей глубины, чтобы измерить ее, чтобы глубина траншеи была одинаковой. Сделайте траншею достаточно широкой, чтобы в ней можно было использовать пиломатериалы.
Установите ландшафтные пиломатериалы в траншее. Соедините концы каждой древесины вместе.Пиломатериалы не обязательно должны быть ровными, но их концы должны быть ровными, чтобы создать сплошную окантовку. Добавьте или удалите почву из траншеи, чтобы создать гладкий верхний край к краю.
Измерьте длину любых пиломатериалов, которые вам нужно обрезать. Отметьте линию резки на всех четырех сторонах древесины. Разрежьте пиломатериалы на всех их лицах с помощью циркулярной пилы. Если после резки со всех четырех сторон пила не прорезает весь лес, закончите резку середины ручной пилой.
Просверлите четыре отверстия по длине ландшафтной древесины с помощью сверла, немного меньшего, чем диаметр 12-дюймового шипа.Поместите одно отверстие возле каждого конца и два дополнительных отверстия, равномерно распределенных по длине пиломатериала.
Вставьте шип в каждое отверстие. Разбейте каждый металлический якорь в землю небольшой кувалдой.
Добавьте грязь в любой открытый промежуток, который остается перед и за лесом. Упакуйте грязь с помощью ручного трамбовки.
Пиломатериалы - это длинные, довольно толстые куски дерева, часто размером 8 на 8 дюймов. Эти лучи используются во многих отношениях, начиная от создания шпалер для построения скамьи, но они также являются отличным источником подпорной стенки материала. Добавьте балки в области, где вы собираете почву для грядки растений или чтобы удержать насыпь, которая неустойчива.
Поместите первый ряд ландшафтных лесоматериалов на место, в 2 дюймах от раскопанного берега или там, где вы планируете заполнить возвышенный естественный участок.
Просверлите отверстия шириной 1/2 дюйма в концах каждого бруса с помощью сверла и забейте 18-дюймовый металлический ландшафтный шип через отверстие в почву. Вы также можете использовать арматуру. Шипы или арматура должны быть достаточно длинными, чтобы пройти через древесину и 12 дюймов в почву.
Заполните за первым рядом пиломатериалов 2 дюйма гравия. Добавьте дополнительный гравий, чтобы слегка наклонить поверхность к одному концу стены с падением 1/4 дюйма на каждые 4 фута.Поместите перфорированную трубу на гравий так, чтобы отверстия были внизу. Труба удаляет дождевую воду с основания стены, сохраняя ее относительно сухой. Запустите трубу по длине стены и проложите ее в конце.
Добавьте второй ряд пиломатериалов, разложив концы так, чтобы они не сходились в той же точке, что и первый ряд.
Просверлите во втором ряду пиломатериалов, 2 дюйма от их концов. Ударьте 12-дюймовые шипы через второй ряд и в первый, чтобы соединить их вместе.
Заполните второй ряд пиломатериалов большим количеством гравия. Вы хотите, чтобы гравий был рядом со стеной, чтобы дождевая вода не задерживалась на нем надолго, а текла вниз по трубе. Если стена возводится для поднятой растительной площади, которая еще не застроена, начните добавлять грунт в это время, оставляя 2 дюйма гравия рядом со стеной, а затем грунт позади нее.
Добавьте третий ряд, как вы сделали другие, и заполните гравием и почвой. Упакуйте почву и добавьте больше, если необходимо, чтобы выровнять грязь с верхней частью третьего луча.
Прогулка 3 фута обратно на стороне почвы подпорной стены и рыть траншею параллельно стене, которая равна ширине и высоте пейзажных древесных пород. Просверлите отверстия вдоль пиломатериалов каждой ногой, а затем положите пиломатериалы в траншею по всей длине стены. Забейте шипы или арматуру через отверстия и в почву.
Лягте четвертую строку подпорной стенки, оставляя промежутки каждые 6 футов, которые равны по ширине балок. Поместите балки в зазоры так, чтобы они были перпендикулярны стене и бежали назад к балкам, которые были закопаны в траншее на расстоянии 3 фута назад.Перпендикулярные балки должны лежать поперек задней балки. Просверлите отверстия в концах этих прямоугольных пиломатериалов и проткните шипы через них и в балки внизу на обоих концах.
Добавьте пятый и даже шестой ряд, чтобы покрыть стену, покрывая прямоугольные балки грунтом. Для более коротких стен высотой всего в три ряда перпендикулярные балки не нужны.
